Одинцовский район Подмосковья экологически благополучен: он богат природными парками и долинами рек. Многие природные территории – в статусе особо охраняемых. В 60 км от МКАД находится город Кубинка - центр одноименного городского поселения. Сейчас здесь почти ничего не строится. Зато в соседнем Голицыно (город 25 км от Кольцевой, а городское поселение граничит с г.п. Кубинка), есть выбор строящихся объектов, хотя и небольшой. Но недалеко от этих населенных пунктов имеются интересные новостройки.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Кубинке и по соседству
ЖК «Князь Голицын» - аристократ для народа
В Одинцовском районе, в городе Голицыно, по адресу Заводской проспект, 12, расположился жилой комплекс «Князь Голицын». Это проект компаний «Трест Мособлстрой №6» и ООО «ГОЛИЦЫНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ». В объемном 17-этажном доме 536 квартир, подземный паркинг на 208 машиномест. В одноэтажной пристройке - продуктовый и универсальный магазины, офисы, кафе, бильярдная и т. д.
Внутренняя территория предусматривает устройство детских и спортивных площадок, зон парковки, газонов. Недалеко от комплекса – две школы, два детских сада, торговый центр «Голицыно». В квартирах кухни площадью от 8 кв. метров, балконы и лоджии. В трехкомнатных квартирах – гостевые санузлы. Площади 1-3-комнатных квартир – 37-109 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра – 69 293 руб.
На автомобиле из Москвы лучше добираться по Минскому шоссе. Электричка от Белорусского вокзала идет до станции «Голицыно». От станции метро Парк Победы идет маршрутка № 457. Подробнее о ЖК Князь Голицын.
ЖК «Квартал Звездный» - удобства включены
В ближайшем городе Подмосковья Краснознаменске на улице Строителей компания «СДЛ Инвест» возводит «Квартал Звездный». Комплекс состоит из четырех монолитно-кирпичных домов высотой 12-17 этажей, детского сада на 70 мест и офисного центра.
Всего в ЖК 346 одно-двух-трехкомнатных квартир от 41 до 83 кв. м. Большинство - двухкомнатные. Будут подведены коммуникации, установлены радиаторы отопления, входные двери, стеклопакеты, водосчетчики, квартиры подключат к системе пожарной сигнализации. Балконы остеклят. Метр в среднем стоит 62 500 руб.
Проектом предусмотрено озеленение, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Вблизи - несколько детсадов, две гимназии, музыкальная школа, ДСЮШ, супермаркет «Перекресток». К новостройке можно подъехать по Минскому, Можайскому, Киевскому и Боровскому шоссе. От метро Юго-Западная отправляется автобус маршрута № 486, а от Киевской - № 442. На электричке - от Белорусского вокзала до станции Жаворонки, далее автобусом № 52. От станции Голицыно - на автобусе № 35. Подробнее о ЖК Квартал Звездный.
ЖК «Успенский» - современные дома, окруженные лесами
Застройщик жилого комплекса «Успенский» – компания ЭкоСтройИнвест. ЖК находится рядом - в Одинцовском районе, в поселке Горки-10. Это два 17-этажных монолитно-блочных корпуса с вентилируемыми фасадами, один на пять секций, второй – на три. Приобрести здесь можно 1-2-3-комнатные квартиры и студии 38-94 кв. м по средней цене 65 000 руб. за метр. Лоджии остекленные, современные стеклопакеты защищают от шума.
ЖК окружен лесом с южной и юго-западной сторон. Территория будет огорожена, въезд через КПП. Проектом предусмотрены центр развития детей, подземная парковка, детские площадки. Рядом с «Успенским» - торговые центры с магазинами «Седьмой континент», «Атак», «Перекресток», школы, детский сад.
Добираться до «Успенского» из Москвы можно несколькими путями. От станции метро Молодежная - маршруткой №121, от Белорусского вокзала - электричкой до станции Одинцово, затем автобусами №№55, 56. Автомобилисты могут воспользоваться Рублево-Успенским, Ново-Рижским, Ильинским, Можайским и 2-м Успенским шоссе. Подробнее о ЖК Успенский.
ЖК «Аккорд. Smart-квартал» - умные дома, инфраструктура, природа
В соседнем Одинцовском районе, в деревне Митькино (поселение Жаворонковское) строится малоэтажный комплекс «Аккорд. Smart-квартал». Девелопер - SDI Group - возводит 12 монолитно-кирпичных 4-этажных домов на огороженной территории. Участок в 34 гектара граничит с лесом и с рекой Незнайкой. Кроме жилья предусмотрены школа, детский сад, ФОК, поликлиника, торговый центр, паркинги. Организуются детские площадки, хоккейные и теннисные корты, прогулочная зона вдоль реки, отделанная брусчаткой, велосипедные дорожки.
В продаже студии, 1-2-3-комнатные квартиры 23-88 кв. м. Средняя стоимость метра - 75 310 руб. Кухни – 13-27 кв. м, потолки - 3 м. Установлены лифты OTIS. На цокольных этажах – кладовки. Система «Умный дом» следит за работой инженерных систем.
До комплекса можно добираться по Киевскому, Боровскому, Минскому, Можайскому шоссе. От Белорусского вокзала - до ж/д станции Жаворонки, далее - автобусом № 1055, от Киевского вокзала - до ж/д станции Крекшино, далее автобусом № 1055. Подробнее о ЖК Аккорд Smart-квартал.
Вторичное жилье в Кубинке и Голицыно
Вторичные квартиры в Кубинке и Голицыно: застройка поселков городского типа
Голицыно и Кубинка относительно недавно имеют статус городов, до этого они были поселками городского типа с соответствующей застройкой: в основном частный сектор, в небольшом количестве - 5-этажные хрущевки, редкие панельные 8-9-этажки. В северной части Голицына встречаются высотки, возведенные в нашем веке, а также кирпичные 8-9-этажки 80-90-х годов постройки. Вчерашние новостройки тоже выходят на вторичный рынок.
ЖК «Молодежный» - начало комфортабельного микрорайона
Купить готовую квартиру в Голицыно можно в ЖК «Молодежный» на улице Генерала Ремизова, 10. Это 8-секционный 17-этажный дом серии П-111М, которую отличают увеличенные площади квартир и скругленные балконы. 1-3-комнатные квартиры площадью 51-96 кв. м имеют высоту потолков 2,8 м. Квартиры на вторичном рынке продаются по цене 66 336 – 89 748 руб. за «квадрат» в среднем. ЖК является первым объектом в строительстве нового микрорайона «Молодежный».
Рядом торговые центры, школа детский сад. Также поблизости располагается лесной массив и протекает речка Большая Вязёмка.В 10 минутах ходьбы - ж/д платформа Голицыно, до которой ходят электрички от Белорусского вокзала, время в пути 1 час. От метро Тушинская ходят рейсовые автобусы Москва – Голицыно. На автомобиле из Москвы можно доехать по Можайскому или Минскому шоссе. Подробнее о ЖК Молодежный.
Дефицит домов девяностых и двухтысячных
Жилой фонд городов Голицыно и Кубинка обновляется неактивно, преобладает застройка, характерная для маленьких поселков городского типа: частные дома, хрущевки, встречаются 8-9-этажки. В последние пару десятилетий стройки тут случаются редко, однако в Голицыне наметилось строительство нового комфортного микрорайона. В северной части Голицына застройка более современная: на улице Советской встречаются кирпичные 9-этажки 80-90-х годов и высотные дома панельных серий нулевых. Инфраструктура включает социальный минимум и ТЦ с кафе и развлечениями, в Кубинке функционирует Бронетанковый музей. Цены на вторичном рынке Одинцовского района не самые низкие по Подмосковью, однако умеренные: по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», в Кубинке и Голицыно средняя стоимость метра на вторичке - 79 214 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Голицыно и Кубинка находятся на значительном расстоянии от Москвы, при этом имеют хорошее транспортное сообщение: две ж/д платформы в Кубинке и одна в Голицыно. Также от метро Тушинская и Парк Победы ходят автобусы. Время в пути – плюс-минус 1 час. В распоряжении автомобилистов - Минское и Можайское шоссе. Жилье в уютных городах в окружении природных заказников можно приобрести по умеренным ценам.