Ступино - дальнее Подмосковье, от Москвы почти в 90 км. Ступинский район поближе – в 70 км. Со столицей Ступино соединяет железная дорога до Павелецкого вокзала, бессветофорная трасса Дон и Каширское шоссе. Здесь промышленно развитая территория, поэтому среди покупателей жилья много местных жителей. Кто-то приобретает вторичное жилье, кто-то – в новостройках квартиры без посредников. В Ступино работают коммерческие застройщики, строятся дома и по социальным программам – например, для переселения из аварийного жилья.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Ступино и по соседству
ЖК «Большое Ступино» - времена года во дворе
Недорогие квартиры в Ступино можно найти в комплексе от компании «ФинТрастОйл» в районе улиц Андропова – Бахарева - «Большое Ступино». Купить недвижимость можно в строящихся и сданных корпусах. Это монолитно-кирпичные 16-17-этажные дома с 1-2-3-комнатными и 5-комнатными квартирами 34-132 кв. м, включая двухуровневые. Есть жилье с витражными окнами и панорамными видами на Оку. Средняя стоимость метра – 83 208 руб.
Придомовая территория разбивается на четыре зоны, соответствующие разным временам года. Эффект достигается за счет графического оформления зданий и многообразия растений. Предусмотрены, кроме того, спортивная зона, молодежная, детская - с качелями и горками, - а также площадки для отдыха пожилых людей. Для машин - многоуровневый паркинг, на въезде - шлагбаум. Открыт детский развивающий центр «Я Расту».
До ЖК можно доехать от метро Красногвардейская автобусом № 334. Электрички отправляются с Павелецкого вокзала до станции Ступино, далее - на автобусах №№ 5А, 6, 7, 23, 43. На автомобиле - по Каширскому шоссе. Подробнее о ЖК «Большое Ступино».
ЖК «Восточное Бутово» («Боброво») - город в окружении леса
Поблизости - в 5 км от МКАД, около деревни Боброво (Ленинский р-н) Группа компаний ПИК строит ЖК «Восточное Бутово» («Боброво»). Он включает 37 монолитно-кирпичных и панельных корпусов популярных серий, в частности - П44Т, П111М, КОПЭ «Парус», КОПЭ-башня. Высотность - от 8 до 19 этажей. В ЖК предусмотрены две школы, два детсада, детские и спортивные площадки, надземный паркинг, поликлиника, культурно-деловой центр.
1-2-3-4-комнатные квартиры от 18 до 108 кв. м c просторными кухнями и потолками 2,6-2,8 м можно приобрести по средней цене 178 017 руб. кв.м. Окна большинства квартир выходят на Бутовский лесопарк, граничащий с ЖК. Недалеко расположены супермаркеты и ТРЦ «Витте Молл», «Vegas», кофейня, ФОК «Южное Бутово», несколько школ.
Ехать на автомобиле до «Восточного Бутово» нужно по Симферопольскому шоссе. От Курского вокзала или любой станции МЦД-2 ходят электрички до станции Бутово, далее автобусом №18. От станции метро Бульвар Дмитрия Донского тоже идет автобус №18. От метро Южная - автобусы №426 и №435
ЖК «Государев дом» - ставка на экологию и инфраструктуру
Новое строительство ведется и в расположенном рядом Ленинском районе Подмосковья. Так, у деревни Лопатино строится ЖК «Государев дом». Объект насчитывает 7 корпусов. Это 7-9-этажные панельные и монолитно-каркасные дома.
Площади 1-2-3-комнатных квартир - 26-84 кв. м. Средняя стоимость метра - 72 250 руб. Набор инфраструктуры включает 2 школы, 4 детских сада, поликлинику, торговый центр, спортивный центр, бассейн, паркинги, скверы, детские площадки и велосипедные дорожки. ЖК находится в 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе.
Добраться до «Государева дома» можно от ст. м. Домодедовская на автобусе или автолайне №364 до остановки Станция Расторгуево, далее автобусом или автолайном №379 до остановки Лопатино. От м. Бульвар Дмитрия Донского автолайном №№ 729м, 760м, 761м до остановки Химзавод, далее также автобусом или автолайном №379 до остановки Лопатино. От Павелецкого вокзала до ж/д платформы Расторгуево, далее автобусом или автолайном №359 до остановки Лопатино. Подробнее о ЖК «Государев Дом».
ЖК «Новые Ватутинки» - уже живут 10 тысяч человек
Современный район по соседству - в центре Новой Москвы, в поселке Десеновское - «Новые Ватутинки». Застройщик - компания «Инвесттраст». Возведено два жилых квартала – малоэтажный «Южный» и «Центральный». Дома – монолитные и панельные серий П-3М и П-111М, от трех до 17-ти этажей с подземными, наземными и многоуровневыми парковками.
В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры от 27,5 до 94,5 кв. метров. На выбор разные планировки, включая «евроформат», с панорамным остеклением, с гардеробными. Отделка «под ключ». Средняя стоимость метра в районе – 239 550 руб. Во дворах организованы детские площадки (более 25-ти), тренажеры, беговые, велосипедные и пешеходные дорожки. Есть центральная площадь.
В районе работают несколько детских садов, две школы, поликлиника, торговые центры. В будущем должны появиться «своя» станция метро, спортивный комплекс, ТРК, парки вдоль реки Десна. Сегодня здесь живут более 10 000 человек. Путь до нового ЖК на автомобиле - по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый Стан идут автобусы № № 398, 508, 512 и 531. Подробнее о проекте Район Новые Ватутинки.
ЖК «Загорье» - квартиры в построенных домах на Ягодной улице
Жилой комплекс в соседнем районе Бирюлево Восточное - «Загорье» (мкр. Загорье, Ягодная улица, д. 8, корп. 1-6). Комплекс представляет собой полноценный микрорайон и состоит из шести построенных монолитно-кирпичных корпусов переменной высоты (6-15-16-17-18-19-20-21-22-45 этажей), школы, и двух детских садов. Первые этажи в комплексе – нежилые, в подземной части находится паркинг. ЖК построила компания Докон.
Площадь одно-двух-трехкомнатных квартир и студий – от 30 до 140 кв. м. Средняя цена квадратного метра на объекте – 206 000 руб. Вблизи ЖК «Загорье» - Герценский лесопарк и Бирюлевский дендропарк
У «Загорья» есть небольшой минус – удаленное расположение от станций метро и железной дороги, надо проехать несколько остановок общественным транспортом. От метро Царицыно идут автобусы №№ 701, 11, 203, 289к, 289. От Каширской - автобусом 701. От платформы Бирюлево-Пассажирская – автобусами №№ 289к, 289, 690, 690м, 717. От платформы Царицыно – автобусы №№ 701, 10 203, 620м, 289к, 289. Подробнее о ЖК «Загорье».
Недорогие вторичные квартиры в Ступино
В городе Ступино, как в каждом городе Подмосковья имеются 2-3-этажные «немецкие» домики, они постепенно отселяются за счет нового строительства. На вторичном рынке жилья много 4-5-этажных хрущевок, панельных и кирпичных 9-14-этажек позднего советского периода, последние преобладают на западе и юго-западе города. Более-менее современные жилые здания конца девяностых-начала двухтысячных - это панельные и монолитно-кирпичные жилые здания до 17 этажей, их больше всего в западных районах. Многие из них строились по программе переселения жителей Крайнего Севера. На северо-западной окраине Ступино сосредоточены промзоны. Не так давно вышел на вторичку малоэтажный город-спутник «Новое Ступино» в селе Верзилово. Несмотря на свою промышленную специализацию, Ступинский район – место зеленое с обширными лесами и прекрасной рекой Окой.
Резюме www.metrinfo.ru
Ступино и Ступинский район обладают рядом достоинств. Это развивающаяся перспективная территория, промышленный центр с высокой долей иностранных компаний. Город хорошо обеспечен объектами инфраструктуры, включая школы (в том числе спортивные), гимназию, детские сады. Несмотря на то, что с Москвой налажено неплохое транспортное сообщение, ступинские места подойдут все же тем, кто будет здесь работать. Ну а цены на недвижимость здесь вполне умеренные, - продажа новостроек в Ступино ведется по ценам, в три-четыре раза ниже московских.