Одно из ключевых требований покупателей недвижимости в Подмосковье – хорошая транспортная доступность. Находящийся в 10 км к востоку от МКАД город Железнодорожный в этом смысле выглядит почти идеально: путь до него на обычном электропоезде от Курского вокзала занимает всего 36 минут. Это время можно сократить, если воспользоваться скоростным «Спутником» или садиться на электричку на других станциях («Серп и Молот» возле метро Римская, Новогиреево). Город также связывают со станцией метро Новокосино многочисленные автобусы и маршрутки.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Железнодорожном
ЖК «Микрорайон Центр-2» - растет новый жилой массив
Жилой комплекс «Центр-2» от ГК «ПИК» - объект комплексной застройки, где возводятся кварталы панельных домов современных серий. Также строятся общеобразовательные школы, музыкальная, детские сады, торгово-развлекательный центр, ФОК, музыкальная школа, поликлиники, стадионы, места отдыха и т.п. То есть, растет целый новый микрорайон.
Покупателям предлагаются 1-2-комнатные квартиры площадью 39-64 кв. м. Потолки - 2,8 м. В качестве большого преимущества стоит отметить доступные цены - 76 176 руб. за «квадрат». Проектом предусматриваются благоустроенные придомовые территории с паркингами, детскими площадками, зелеными зонами.
Добраться от ЖК «Центр-2» до центра города автобусом: в 300 м от нового ЖК находится остановка «Горсовет», где проходят маршруты №1, 4, 10, 23, 33 и 65. Далее от центра (там находится станция Железнодорожная) 35-36 минут на обычной электричке или 23 минуты на «Спутнике» - и вы на Курском вокзале. Еще ходит маршрутка № 142 до метро Новокосино. Подробнее о ЖК Мкр Центр-2.
ЖК Новоград «Павлино» - 35 жилых домов, школы, поликлиника
В 7 км от МКАД у деревни Павлино, в Железнодорожном, компания «МИЦ», возводит Новоград «Павлино». Предусматривается строительство 35 монолитно-кирпичных домов, 5 детских садов, 2 школ, поликлиники, физкультурно-оздоровительным центром.
Во дворах появятся дорожки, бульвары, детские, спортивные площадки, скверы. Вокруг комплекса - паркинги. Подъезды оборудованы пандусами. В продаже есть 1-3-комнатные квартиры, студии, «евроквартиры». Площади квартир – 33-83 кв. метров, студий – 24 «квадрата». Средняя стоимость метра - 76 450 руб.
Рядом строится ТЦ «Ритейл Парк». Новоград «Павлино» окружен лесопарками: Ольгинским, Павлинским и Салтыковским. Доехать до «Павлина» можно на электричке от Курского вокзала до станций Кучино или Железнодорожная. Трасса для автомобилистов - Носовихинское шоссе. В перспективе, в 4 км от Новограда откроется станция метро Некрасовка, конечный пункт строящейся Кожуховской линии. Подробнее о ЖК Новоград «Павлино».
ЖК «Столичный» - однушки и двушки с гардеробными и кладовыми
ЖК «Столичный» - проект комплексного строительства в микрорайоне Саввино Железнодорожного на улице Калинина от компании «Главстрой девелопмент». Строится 24 дома (6-17 этажей), это башни и здания из нескольких секций. 17-этажные башни – серии КУБ 2,5. В составе комплекса также три детских сада, две школы, спортивные объекты, паркинги.
Фасады домов – приятного глазу кирпичного цвета разных оттенков. Продаются 1-2-комнатные квартиры 39-65 кв. м. с застекленными балконами, в угловых секциях балконы-эркеры. В большинстве квартир - гардеробные, на каждом этаже - по четыре кладовых. Потолки – 3 м. Квартиры продаются с отделкой. Средняя стоимость квадратного метра – 80 208 руб.
Добираться до комплекса на автомобиле нужно по Носовихинскому шоссе, Пролетарской, Пионерской, Юбилейной и улице Калинина. Электричкой – от Курского вокзала до станции Железнодорожная, в сторону улицы Калинина идут автобусы №№ 1, 4, 10, 23, 29, 33, 65, 142 и маршрутки №№ 1, 4, 6, 10, 23, 33, 65, 142. Подробнее о ЖК Столичный.
ЖК «Ольгино парк» - рядом с лесопарком
ЖК «Ольгино парк» расположен в южной части Железнодорожного. С севера к новому проекту примыкает существующая городская застройка (по преимуществу одноэтажный частный жилой фонд), с юга - Ольгинский лесопарк. Помимо семи жилых корпусов, проект предусматривает строительство школы и детского сада.
Возводимые дома – 17-этажные, улучшенной панельной серии П-111М. Находящиеся в продаже квартиры – 1-3-комнатные, площадью 36-96 кв. м. Средняя цена 1 кв. м – около 73 000 руб. На расстоянии 1 км от ЖК находится действующая инфраструктура города – магазины, кафе, салоны красоты, три детских сада и детский досуговый центр.
Добраться до ЖК «Ольгино парк» можно от станции Железнодорожная (сюда чуть более чем за полчаса можно доехать на электричке от Курского вокзала), далее автобусом №12 или маршрутками №№ 12 и 18 до остановки «6-я улица». Другие варианты: ехать от метро Новогиреево или Новокосино на маршрутном такси №142 (25-35 минут в пути) или от метро Выхино на маршрутном такси №100 (25-40 минут в пути). Подробнее о ЖК Ольгино парк.
ЖК «Некрасовка» - жилье и школы обещают строить одновременно
Недалеко от изучаемой территории - на Люберцких полях в Некрасовке - ДСК-1 строит большой жилой район (2 млн кв. м) под названием «Некрасовка». Это 8 жилых кварталов, где разместятся еще и две поликлиники, 10 детских садов, 7 школ, ФОК, 6 наземных автостоянок. Школы и садики запланировано возводить одновременно с жильем.
Сегодня можно купить 1-2-3-комнатные квартиры 30-85 кв. метров в 9-7-25-этажных домах модернизированных серий П-44Т, П-44К, П-44Т-25, ДОМРИК. Средняя стоимость метра – 131 321 руб. Пока идет строительство, жителям будет доступна инфраструктура Жулебино и Кожухово.
В 5-10 минут езды находятся «Мега-Белая Дача», Ашан, Метро, Реал, OBI. Недалеко есть школа и детский сад, Детская школа искусств имени М.А. Балакириева. Рядом - Люберецкий район с озерами, прудами, реками и песчаными карьерами. До района можно доехать от метро Выхино автобусом № 841. От Казанского вокзала - на электричке до станции Люберцы-1, затем на автобусе № 564. Свободный выезд на МКАД. Подробнее о ЖК Некрасовка.
Тринадцать районов с характерной застройкой
Новые дома в Железнодорожном строятся практически везде, тем не менее, для каждого микрорайона характерна своя застройка. А всего их тринадцать. В старых районах – Центре, Керамике, Жилгородке, соответственно, весьма «пожилой» жилой фонд - сталинки, «хрущевки», девятиэтажки. В Саввино, тоже районе с историей, граничащем с промзоной, есть и частные дома.
«Спальным районом» в Железнодорожном считается Павлино – здесь активно строилось жилье в 70-е годы - многоэтажные типовые дома. Старенькие четырехэтажки доживают свой век в районе Гидрогородок. Ну а за квартирами в жилых домах нового поколения (среди них преобладают «панели» современных серий) нужно отправляться в Южное Кучино, Ольгино, Юбилейный, Лесной, Центральный, Центр-2. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Железнодорожном - 90 849 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Железнодорожный административно присоединили к Балашихе, но люди продолжают считать родную «Железку» самостоятельной единицей. Привлекательность Железнодорожного базируется на простых «китах». Это хорошая транспортная доступность, достойная экология (рядом Павлинский и Ольгинский лесопарки, Бисерово озеро), современная социальная инфраструктура – магазины, школы, больницы. Плюс стоимость новостроек в Железнодорожном сравнительно невысокая.