Народное мнение: половина москвичей за рыночный налог на недвижимость

Нынешней осенью на рынке недвижимости случилась революция. Налоговая. Из-за более громких событий, происходящих в экономике и политике, эта революция как-то выпала из фокуса общественного внимания. А зря, ведь она касается всех нас - скоро нам с вами придется платить за владение недвижимостью совсем другие суммы.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Москве и Подмосковье – Онлайн калькулятор

Насколько граждане готовы к тому, чтобы ежегодно выкладывать вместо нескольких сотен – несколько тысяч рублей, знают ли они о том, какие им положены льготы, какие вычеты, наконец, каковы ставки нового налога на недвижимость, и выяснял «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru». Естественно – с помощью социологического опроса.

Однако прежде, чем мы начнем знакомиться с народным мнением, напомним вам, уважаемые читатели, в чем же суть нового налога. Долгое время мы с вами платили налог за владение квадратными метрами сущие копейки, поскольку высчитывали его, исходя из стоимости, которую рассчитывало Бюро технической инвентаризации (БТИ). «Бэтэишная» цифра отличается от рыночной стоимости квартиры - она намного ниже. Но за все время существования рынка недвижимости, а это более 20 лет, в профессиональной сфере велись дискуссии, что надо, мол, это дело прекращать и платить так, как принято в «цивилизованном» мире. За последние лет десять нам грозились налог «вот-вот» ввести, но окончательное решение откладывалось до лучших времен. Наконец эти времена наступили. Не самые лучшие, но сколько можно тянуть?

Согласно новому закону, налог на имущество граждан будет взиматься с кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости недвижимости. Разработана трехуровневая налоговая ставка: 0,1% от стоимости – для владельцев жилых домов, квартир, прочих жилых помещений, гаражей, машино-мест, недостроенных жилых домов, 0,5% - для «иных зданий, строений, помещений, сооружений» и 2% - для дорогой недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн рублей, включая жилье. Муниципалитетам дано право повышать базовую ставку налога на имущество с 0,1% до 0,3% или понижать ее до нуля. («Путин утвердил закон о рыночном налоге на имущество».)

Так, например, москвичи, владеющие квартирами стоимостью до 10 млн руб., будут платить новый налог по ставке 0,1% от кадастра, стоимостью от 10 до 20 млн руб. – 0,15%, от 20 до 50 млн руб. – 0,2%, от 50 до 300 млн руб. – 0,3%. («Мосгордума окончательно приняла закон о новом налоге на имущество физлиц».)

Закон сохраняет прежние льготы, например, все пенсионеры освобождены от налога, но, правда, лишь по одному объекту недвижимости каждого вида. В Москве таких льготников насчитали 1,7 млн человек.

Для всех категорий налогоплательщиков предусматривается налоговый вычет, то есть определенная площадь в помещении, которая не будет облагаться налогом. Для квартир – это 20 кв. м, для комнат - 10 кв. м, для домов - 50 кв. м.

Закон вступает в силу с 1 января 2015 года, однако предусмотрен пятилетний переходный период для регионов. Москвичи получат новые платежки в 2016 году.

А теперь давайте подсчитаем, сколько выложит государству собственник среднестатистической квартиры в столице. Допустим, это 52-метровая «двушка» в районе Бибирево в панельном доме, в шаговой доступности от станции метро. Стоит она, по данным электронного сервиса «Оценка квартир в режиме онлайн», около 9 млн рублей. Вычтем из этой суммы стоимость 20 метров (около 3,5 млн рублей) и получим 5,5 миллиона. 0,1% от 5,5 млн рублей – это 5 500 рублей. Чувствительно, но не ужасно.

Для работающего москвича – сумма приемлемая. Налогоплательщику важно знать, куда пойдут его налоги. Так вот, налог на имущество относится к местным налогам, согласно Бюджетному кодексу, он перечисляется в бюджет соответствующего городского округа (района) и тратится на нужды этого конкретного района: на ЖКХ, благоустройство, муниципальное дорожное строительство, содержание дорог местного значения; реализацию местных программ. И, например, собрать эти деньги и отправить их, условно говоря, «на Крым», как думают иные «бывалые» граждане и критики власти, нельзя – это прямое нарушение закона.

Так что налог на имущество должен сделать нашу жизнь комфортнее в прямом смысле этого слова. Оценить, насколько она стала «лучше и веселей», мы сможем через несколько лет, когда налоговые суммы будут собираться и расходоваться. И если районы, где мы с вами все живем, станут более удобными, чистыми, с хорошими ухоженными дорогами и отремонтированными школами, то большинство разумных людей будут «делиться» с государством, ну если не с удовольствием, то хотя бы с чувством выполненного долга.

Ну а теперь перейдем к результатам нашего социологического исследования. Мы, напомним, выясняли, в курсе ли москвичи сколько, кому и за что нужно будет платить денег. И согласны ли они с тем, что такой налог необходим.

Разговаривали мы только с теми, кто знает, что налог уже принят и скоро коснется всех россиян. Их, слава богу, не пришлось искать с фонарями - знали или, по крайней мере, слышали об этом почти все, к кому мы обращались.

Людей спросили, известны ли им какие-то детали закона о новом налоге, то есть знают ли они о сроках введения налога, ставках, льготах, тех суммах, которые приходится платить.

Выяснилось, что не интересовалось нюансами две трети опрошенных (66%);

интересовалась, соответственно, треть – 34%.

Далее людей спросили, одобряют ли они введение нового налога или нет и почему. Аудитория респондентов разделилась надвое:

50% высказались против налога;

47% его поддержали.

Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Самолет-Путилково
Большое Путилково Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 286 000 руб. 15 мин. до м. Митино. Ипотечные каникулы. от 2,7 млн руб. Узнать телефон

Противники введения налога полагают, что он ударит по малообеспеченным и социально незащищенным людям, а, по-хорошему, платить-то должны богатые («основная масса населения страны живет плохо, они снова пострадают»). При этом многие респонденты уверены, что те самые богатые граждане сумеют каким-то образом избежать налога («очередная обдираловка населения, но для богатых найдут лазейки в законе»). Еще одно довольно распространенное убеждение – государство всех (и богатых и бедных) обложило одинаковым налогом, вместо того чтобы проявить индивидуальный подход, ведь квартиры у всех разные. Если вы внимательно читали первую часть этой статьи, то понимаете, что это не так. Возможность для дифференциации у местных властей есть, и, например, хозяева 100-метровой квартиры в Москве стоимостью 30 млн рублей заплатят 48 тысяч рублей. А собственникам сногсшибательной недвижимости предстоит заплатить сотни тысяч рублей. (См. на эту тему заметку «Новый налог на недвижимость обойдется Евгении Васильевой до 700 тыс. руб. в год».)

Сторонники введения налога говорили о том, что налоги пополняют бюджет, а это хорошо, а также о том, что уровни налоговой ставки их устраивают как раз потому, что бОльшую нагрузку понесут именно состоятельные граждане.

Анализируя итоги исследования, можно сказать, что народ, конечно, пока, как говорится, «не чешется» и о вводе нового налога знает больше понаслышке. Противники налога хуже информированы, они не знают о льготах, не в курсе того, что для жилья разной стоимости вводятся и разные ставки. В этой группе заранее уверены, что все пойдет не так, как надо, по принципу «хотели как лучше, а получилось как всегда».

С другой стороны, половина опрошенных москвичей согласны с тем, что пора платить «по-взрослому», и это внушает определенный оптимизм – если мы хотим жить лучше, то в дело улучшения надо вносить свою лепту, и все больше людей это понимает.

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста.