Народное мнение: москвичи не готовы менять столицу на Подмосковье

Из-за высоких цен на жилье в Москве решить квартирный вопрос чрезвычайно трудно. Даже переехать из двухкомнатной квартиры в трехкомнатную становится непосильной задачей для рядовой московской семьи. Однако московская квартира в Москве, пусть даже небольшая – это неплохой капитал. И если не светит никаких других вариантов улучшения жилищных условий, то всегда можно продать свою квартиру в столице и купить куда более просторную в Подмосковье, практически ничего не доплачивая.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Москве и Подмосковье – Онлайн калькулятор

Московская квартира давно уже стала своеобразным «мерилом» рынка недвижимости в международных масштабах. «Продай хрущевку в Москве – купи виллу в Испании» (Турции, Болгарии) - подобным рекламным слоганам мы уже не удивляемся. Подмосковные застройщики также взяли на вооружение этот рекламный ход. И не без оснований.

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru регулярно публикует статьи о подмосковной недвижимости и с полной уверенностью утверждает, что эти материалы вызывают у читателей неподдельный интерес. Это вполне объяснимо: новое качественное жилье в области не сравнимо по стоимости даже со старым московским фондом. Например, средние цены для вторичного рынка Ивантеевки (16 км. от Москвы) - 60-65 тыс. руб. за кв. м. В готовых и близких к завершению домах стоимость 1 кв. м находится в районе 61,3 тыс. руб. за кв. м. Квартиры в новостройках Брехово (18 км. от МКАД) продаются по цене 53-70 тыс. руб. за кв. м. А средняя цена квадратного метра в Москве по данным нашего журнала – около 143 тысяч рублей.

Почему бы и не переехать? Что лучше – жить в тесной московской квартире или в просторной подмосковной? Однако жилье – это еще не все. Выбирая место для проживания, люди ориентируются на такие параметры как близость к работе, учебе, удобный транспорт, отсутствие промышленных предприятий, наличие всевозможных необходимых учреждений – детских садов, школ, магазинов, поликлиник и прочая, прочая, прочая. Так что размер и комфорт квартиры – фактор, конечно, очень важный, но не решающий.

Существенную роль играет и психология, привычный образ жизни, когда люди очень давно живут в Москве, привязаны к своему двору, друзьям и т.д. Наконец, кто-то вообще не готов менять свою жизнь.

Переезд в Подмосковье стал темой нашего очередного социологического опроса. Опрашивали мы только москвичей – людей, которые живут в городе постоянно. Для начала задали общий вопрос «Удовлетворены ли Вы своими жилищными условиями?».

«Нет» - ответило 37,7% опрошенных горожан;
«Да» - считают 62,3% респондентов.

Недвижимость

Затем следовал второй вопрос: «Согласились бы Вы обменять (без финансовых затрат) свою квартиру в Москве на квартиру площадью в два раза больше, но в Подмосковье? (от 15 до 30 км. от МКАД)». Объясним, почему мы выбрали именно такое расстояние от Москвы: в этой зоне цены примерно в два раза меньше московских. Ближе к Москве – стоимость возрастает, и предложенную нами операцию уже не проведешь.

Вот как ответили нам участники опроса на этот вопрос:
«Однозначно – да» - 1,8%;
«Скорее да, чем нет» - 5,3 %;
«Скорее нет, чем да» - 17,5%;
«Однозначно - нет» - 75,4%.

Недвижимость

Заметим, что опрашивали мы и молодых людей (более мобильных и не успевших, по еще нашему разумению погрязнуть в стереотипах).

Наконец, последним нашим вопросом был «Почему?», которым мы просили респондентов пояснить свою точку зрения. Начнем с тех, кто, в принципе, может уехать из столицы.

Люди согласны на переезд, «если условия будут лучше». Причинами, побудившими их на этот поступок, назывались «плохая экология в Москве», «перенаселенность», «транспортные проблемы», «теснота в квартире». Некоторые респонденты также рассматривали для себя эту возможность «после выхода на пенсию».

Теперь познакомим вас с аргументами тех респондентов, кто не готов переезжать в «областную» квартиру, хоть и по площади в два раза больше «московской». В данном случае комментаторов можно разделить на определенные группы. Практически половина противников переезда в Подмосковье заявила, что в Москве их все устраивает, и менять свою жизнь смысла нет.

«В Москве – вся жизнь»; «Мои корни с 19 века в Москве»; «Меня здесь все устраивает: школа рядом, работа рядом»; «Квартира нужна, но за МКАД не поеду»; «Живу в коммуналке, но где родилась, там и буду жить»; «Не хочется ничего менять»; «Мне удобно в своем доме»; «За МКАДом уже не Москва»; «В Москве льготы для пенсионеров» - вот наиболее характерные умозаключения участников нашего опроса.

Четверть респондентов в качестве основного препятствия для переезда назвала транспортную проблему и удаленность от Москвы: «Живем тесно, но в Подмосковье не поеду – транспорт, пробки»; «Далеко добираться до работы и учебы»; «Трудно возвращаться домой, пробки, плохие дороги»; «Я так занята работой, что не могу тратить время на проезд».

Остальные (еще четверть комментаторов) ссылались на возраст: «в моем возрасте никуда не переезжают», на семейные обстоятельства: «сын живет рядом». Наконец, среди респондентов нашлись и такие, кто просто не поверил, что такой выгодный обмен возможен в принципе: «буду подозревать мошенничество», «не верю в такие подарки».

Подведем итог. Подавляющее большинство опрошенных москвичей не готово переезжать из Москвы в Подмосковье в квартиру, в два раза превышающую по размеру их сегодняшнее жилье. И это несмотря на то, что треть опрошенных нынешними жилищными условиями не удовлетворена. Основная причина неприятия переезда – москвичей вполне устраивает родной город. Ради того, чтобы жить в столице, они готовы мириться с теснотой и даже неудобствами коммунальной жизни. Горожане также очень ценят московские льготы и близость к работе и учебе. Другой серьезный аргумент против подмосковного варианта – транспортные проблемы и пробки, с которыми неизбежно придется столкнуться при переезде в область.

Данные наш журнал получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста. Подробнее о социологических исследованиях на рынке недвижимости.