Народное мнение: сначала надо купить квартиру в России

Выбирая себе дальнюю дачу за рубежом, наши люди традиционно отдают предпочтение странам Южной Европы. Причины понятны – не очень далеко, многое хорошо знакомо благодаря туристическим поездкам, приятный мягкий климат, море, солнце, сервис и комфорт.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Москве и Подмосковье – Онлайн калькулятор

Однако облюбованные россиянами Греция, Болгария, Испания и т.д. оказались уязвимы для кризиса. Об этом, кстати, еще раз напомнили минувшие первомайские праздники, которые граждане славной Эллады отметили забастовками и демонстрациями, причем особенно отличились железнодорожники, служащие метро, портов, городского транспорта. Так, парализовав на некоторое время движение в стране, греческие профсоюзы протестовали против жестких мер, на которые правительство вынуждено было пойти, чтобы спасти страну от банкротства и удержаться Евросоюзе.

Жить грекам теперь тяжелее – сократились зарплаты, выросла безработица. Экономическая ситуация, естественно, сказывается на недвижимости – она уже несколько лет падает в цене. С 2009 по 2012 год цены в стране в среднем упали примерно на 13,5% (данные Центробанка Греции), и этот процесс продолжается. По экспертным оценкам, падение цен на недвижимость с 2007 года составляет от 5% до 20% в зависимости от того, что это за жилье. Не редки и уникальные объекты, которые резко подешевели – в 2-3 раза. (Подробнее читайте в статье «Инвестиции в зарубежную недвижимость. Греция: страна рисков и новых возможностей. Почему греки агитируют россиян приобретать виллы и дома? Цены идут вниз, есть шанс купить в два раза дешевле».)

В другой, тоже очень популярной у россиян стране Испании идет свой процесс. Эксперты отмечают, что на рынке недвижимости накопились большие объемы нераспроданного жилья. Особенно переизбыток предложения ощущается в курортных местах, на побережье. По сравнению с «золотым» 2007 годом средняя стоимость испанской недвижимости опустилась примерно на треть. (Подробнее читайте в статье «Зарубежная недвижимость: дальняя дача в Испании. Огромный выбор, предложения по лучшим ценам. Скидки до 50%, стоимость квартиры от 75 тысяч евро».)

Понятно, что страны Южной Европы весьма заинтересованы в том, чтобы мы покупали у них дома и квартиры. На тематических выставках по недвижимости, которые проходят в Москве весной и осенью, традиционно широко представлены предложения из Испании, Болгарии, Италии, Кипра, Турции, Хорватии, Черногории.

Продавцы хором скандируют: ловите момент. Кризис на рынках недвижимости европейских стран оборачивается для россиян уникальной возможностью купить виллу или апартаменты по доступным ценам и на выгодных условиях. Найти предложение, в два раза подешевевшее по сравнению с докризисными временами, не составляет особого труда, а европейская ипотека, хоть и стала менее лояльной, все равно нравится нашим людям – 4-7% годовых на 15-20 лет по представлениям русского человека – это шикарно. Правда, сейчас везде почти требуется серьезный первоначальный взнос – в ряде стран желательно иметь на руках половину стоимости жилья.

Что же посоветовать россиянам, которые раздумывают над вопросом – покупать сейчас себе «второй дом» в курортной стране или повременить? За советом «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» обратился к своим любимым экспертам – москвичам, которые принимают участие в наших традиционных социологических исследованиях.

Разговор с горожанами мы начали с вопроса: «Знаете ли вы, что в связи с кризисом в Европе цены на недвижимость снизились?»

Оказалось, что:

- знают об этом 68% опрошенных;

- не знают 32%.

 

Квартиры в Москве и Подмосковье

 

Далее мы попросили наших собеседников представить себе, что в их распоряжении есть приличная сумма денег, которой хватает на покупку второго жилья за границей. Как бы они ей распорядились – купили бы себе дом или квартиру в Европе или поступили бы по-другому?

Как видно из приведенной ниже диаграммы:

- иное применение этим деньгам нашли бы 70% участников опроса;

- купили бы зарубежную недвижимость 15%;

- затруднились с ответом еще 15%.

 

Квартиры в Москве и Подмосковье

 

Респонденты обосновали свою точку зрения. В группе, лидирующей по числу респондентов (70%), заявили, что потратили бы деньги на разные другие цели, но, как выяснилось при ближайшем рассмотрении, в основном тоже на недвижимость. Самое распространенное желание – купить жилье в России, при этом участники группы не уточняли, где именно. Более конкретное желание высказали люди, которые купили бы жилье в Подмосковье, причем некоторые отметили – дачу. Популярным было и стремление приобрести жилье в Москве. Назывались также и такие нужды, как автомобиль, образование и бизнес. Были также и единичные предложения - раздать деньги бедным людям и слетать на Луну.

Те участники опроса, кто воспользовался бы шансом и купил бы недвижимость за границей (15%), отмечали, что их прежде всего привлекает хороший климат и море на европейских курортах. Люди также подчеркивали, что за рубежом чтут закон, там меньше преступность, больше порядка, спокойная и комфортная жизнь. Наконец, в этой группе отмечали, что в курортных странах Европы можно найти недорогое жилье, доступное по цене россиянам. Среди стран, где москвичи хотели бы купить жилье, назывались «кризисные» Испания, Греция, Хорватия, Болгария.

Затруднившиеся с ответом (15%) сослались на то, что им трудно представить себе такую картину (свободную сумму денег на руках).

А теперь постараемся подвести итоги нашего опроса и сделать некоторые выводы. По сути, опрос свелся к тому, что его участники выбирали между двумя вариантами – покупкой жилья на родине и за границей. Более чем две трети опрошенных москвичей за небольшим исключением купили бы недвижимость в России – в Москве, в Подмосковье, причем большинство говорили именно о квартире, то есть о жилье, которое мы называем «первым». Жилье за границей выбрали всего 15% опрошенных, и в этих ответах речь шла именно о «втором» жилье. В связи с этим мы можем сделать вывод, что о заграничной недвижимости граждане начинают задумываться, когда большинство бытовых проблем – с той же квартирой, с образованием, с «автомобилизацией» - решены на родине. Однако тех, кто купил бы недвижимость за границей сегодня, хоть их и относительно немного, не пугает кризис (нашему закаленному человеку трудности европейцев кажутся несерьезными), и Болгария, Хорватия, Греция, Испания продолжают манить россиян хорошим климатом, комфортом и ценами на жилье.

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста.