Льготы для потребителя: агентства и застройщики продвигают социальные проекты

Социальными жилищными программами занимается не только государство. Так, риэлторские агентства с удовольствием участвуют в программе субсидий. Помимо этого, компании раскручивают свои проекты-аналоги государственных: социальную ипотеку, программу для молодых семей; определенным категориям покупателей предлагают скидки на услуги,а также дают возможность проявить себя в роли риэлтора и оценщика.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Москве и Подмосковье – Онлайн калькулятор
Republic - квартал в центре Москвы Квартиры премиум-класса. Роскошные мастер-спальни, гардеробные и панорамные террасы.
Реклама
от 24,3 млн руб.
Застройщик: АО СЗ ПРЕСНЕНСКИЙ ВАЛ 27. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.

Квартира на рельсах профессии
Социальная ипотека – это словосочетание известно тем, кто интересуется московскими проектами для нуждающихся в жилье. Между тем, социальную политику в области жилой недвижимости поддерживают не только на государственно-муниципальном уровне. Так, компания «Желдорипотека» реализует ипотечный проект «Российских Железных Дорог» (ОАО «РЖД») с помощью которого было обеспечено жильем более 17 тысяч семей сотрудников железной дороги, не привлекая бюджетное финансирование.

Условия этой программы следующие: размер первоначального взноса – 10%, ставка по кредиту – 14% годовых в рублях, срок предоставления кредита – 15 лет. Предоставляется также субсидия в виде компенсации части процентной ставки. Это 12% годовых, т.е. сам сотрудник выплачивает только 2%.

На это могут рассчитывать железнодорожники, которые состоят на учете в очереди на улучшение жилищных условий. Программа действительно масштабна: «РЖД» строит 4-5 тысяч квартир в год для своих сотрудников на всей территории страны. За подробностями Интернет-портал о недвижимости Metrinfo.Ru отправляет вас к нашей статье «Ипотека РЖД: за квартирой выходим на железную дорогу».

Здесь стоит обратить внимание на предложение от компании «Интер Союз», которая на суд будущих жильцов представляет строящийся жилой комплекс «Молодежный Город'Ок». Нашему вниманию предлагаются квартиры-студии и апартаменты в ЖК по направлению Ярославского шоссе в районе городов Королев, Юбилейный, Ивантеевка и Пушкино. Главный посыл звучит так: квартира по цене комнаты! Стоимость жилья действительно заманчивая - от 1 377 600 рублей.

Правда, малая цена соответствует малой же площади – от 21 кв. м. Апартаменты и студии располагаются в трехэтажных домах с цокольными этажами и мансардами, на огороженной и охраняемой территории и обладают улучшенными техническими и социально-бытовыми характеристиками, как гласит рекламная информация.

К такому основному плюсу, как небольшая стоимость квартиры, добавляется еще один привлекательный момент – предоставление кредита от ГК «Интер Союз» без привлечения банков. Как разъяснили в компании корреспонденту Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru, покупатели могут получить ипотеку или рассрочку в размере до 50% стоимости квартиры под 6,5% годовых в рублях на срок до 20 лет.  При этом ежемесячные выплаты составляют всего 6420 рублей. Напомним название жилого комплекса, – «Молодежный город'ОК», - из которого следует, что в целевой аудитории оказываются и работающие студенты, которым такое жилье должно быть по карману.

Новоиспеченным собственникам, оплатившим не менее половины стоимости квартиры, гарантируется вселение после ввода дома в эксплуатацию. Вы выплатили все 70%? Тогда жилье оформляется на имя покупателя с госрегистрацией соответствующего залога — до полной выплаты оставшейся части долга. Кроме того, допускается досрочное погашение кредита в любой момент и без штрафных санкций.

ЖК "ЗИЛАРТ". Скидка до 9% в марте! Квартиры за 1₽/мес. в квартале бизнес-класса ЗИЛАРТ! 3 станции метро в пешей доступности. 5 км от Кремля.
Реклама
Застройщик: ООО СЗ ЛСР.ОБЪЕКТ-М. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Финансовые услуги предоставляет: ПАО Сбербанк. Подробные условия акций смотрите на сайте www.lsr.ru.

Ежемесячный платеж 1 руб. рассчитан по рассрочке от застройщика.
Первоначальный взнос 50%, период рассрочки до 1 года, остаток в конце срока. Застройщик «Группа ЛСР». Проектная декларация на наш.дом.рф.

Акция для студентов: в роли риэлтора
О студентах позаботился и строительный холдинг «ЛенСпецСМУ» (г. Санкт-Петербург), запустив программу «Заработай 100 стипендий». Здесь речь идет не о приобретении жилья, а о риэлторских услугах. По условиям, каждый участник, который находит покупателя на квартиру в любом из жилых комплексов холдинга, получает денежное вознаграждение (размер зависит от стоимости квартиры и составляет 0,5%). Приобретателю при этом гарантируется скидка. 

Чтобы принять участие в программе, студенту достаточно зарегистрироваться на сайте холдинга, заполнить анкету и распечатать именную карту. Она передается покупателю как сертификат на скидку. Сейчас уже зарегистрировалось около 900 юношей и девушек, прошли первые сделки. «Программа рассчитана на год, но сейчас мы думаем о том, чтобы продлить ее действие. Студенты, молодежь – творческий, активный и талантливый народ. Мы рады сотрудничеству с ними и считаем, что программа «Заработай 100 стипендий» может стать для молодых людей отличным стартом на пути к финансовой самостоятельности», - комментирует Марина Шатова директор департамента инвестиций ЗАО «Центральное управление недвижимости «ЛенСпецСМУ».

Кстати, стипендии могут заработать не только студенты, но и все желающие, уже вышедшие из итого замечательного возраста.

Эко-квартал VERY В шаге от Ботанического сада. Двухкомнатные лоты с отделкой и мебелью от 17,2 млн руб.
Реклама
от 17,2 млн руб.
Застройщик: АО ГК ОСНОВА. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.

Акция для покупателя: в роли оценщика
Если «ЛенСпецСМУ» дает возможность желающим попробовать себя в роли риэлтора, то компания «Русский дом недвижимости» предлагает «использовать свои знания и опыт, чтобы приобрести недвижимость по цене, которая полностью Вас устраивает». То есть покупатель может самостоятельно определить желательные условия сделки, а риэлтор возьмет на себя переговоры с продавцом. В акции участвуют все представленные на сайте компании объекты.

Сразу всплывает вопрос: не жаждут ли потенциальные приобретатели жилья чрезмерных скидок? Как показывает практика (акция стартовала месяц назад, 29 апреля), дело обстоит именно так. «Большинство клиентов предлагает за объект значительно заниженную цену – на 30-50%», - сообщает Анна Зуева руководитель отдела рекламы и связей с общественностью компании «Русский дом недвижимости». Тем не менее, все стороны заинтересованы в возможности подбирать разные ценовые варианты. Разумеется, с трезвым взглядом на предоставляемый размер скидки. В противном случае – если найти ценовой компромисс не удастся – специалисты РДН берут на себя поиск альтернативного варианта, соответствующего конкретным требованиями клиента. 

ЖК EVO в Реутово ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. 7 минут пешком до МЦД-4!
Реклама
от 6,6 млн руб.
Застройщик: ООО "СЗ СНС". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте dogma-evo.ru.

Для пенсионера  и инвалида услуги агентства дешевле
Компания «Русский дом недвижимости» заявила еще об одной программе с приставкой «социальная» под названием «Забота о Вас». Льготные категории населения, — всего их 41, — в том числе работники социальной сферы, пенсионеры, инвалиды родители с детьми до трех лет, многодетные семьи, ветераны ВОВ, участники военных конфликтов, чернобыльцы, почетные доноры, педагоги и медицинские работники, больные сахарным диабетом и другие люди получают sale на риэлторские услуги.

«Для каждой группы льготников установлен базовый размер скидки, максимум составляет 20%, - рассказывает Анна Зуева («РДН»). - Каждому клиенту-льготнику выдается дисконтная карта, которая действует уже при первом пользовании услугами в «Русский дом недвижимости». Обратились в компанию еще раз — и размер скидки увеличивается. Заметим, дисконтная карта, которую получает клиент-льготник, не является именной. Ее, что радует, можно передавать родственникам, друзьям, коллегам.

Резюме Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru
Скептики утверждают, что компании придумывают льготы, потому что им не хватает покупателей. И как только рынок рванет вверх, исчезнут бонусы и скидки, потому что клиент, мол, и так повалит с чемоданами денег. Признавая, что подобная точка зрения имеет право на существование, от себя добавим, что далеко не все программы, о которых мы рассказали, похожи на «однодневки». Возможно, проекты, предлагающие привести покупателей, определить собственную цену недвижимости, и утратят актуальность, когда возобновится спрос на недвижимость, но социальная ипотека, молодежная программа и скидки на проценты риэлторов не имеют все же специфической привязки ко времени, а наоборот, формируют лицо компании.