В поселки Коммунарка, Воскресенское, Сосенское, Мосрентген стало проще добираться после продления Сокольнической ветки метро и открытия станций Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Коммунарка. Скоро откроется станция Новомосковская (Потапово), и первые станции новой Троицкой линии. Главная трасса – реконструированное Калужское шоссе, плюс в Новой Москве создается дорожный каркас, который создает «горизонтальные» связи районов между собой. Соответственно, в этих локациях и по соседству активно строится жилье.
Район «Скандинавия»
Жилой комплекс бизнес-класса «Скандинавия» - это проект комплексной застройки от ГК «А101» в Коммунарке (Новая Москва). В 6,5 км. от МКАД строится девятнадцать 9-16-этажных монолитных корпусов с подземными и наземными паркингами, а также школа, три детских сада, поликлиника, SPA-центр.
В «Скандинавии» запроектированы студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 20 до 107 кв. метров. Окна большие, потолки - 2,9 м, лоджии остеклены. Есть отделка. Цена в среднем – 304 364 руб. за кв. м. На территории появится парк, зоны отдыха у воды, велосипедные дорожки. Есть «свой» вход в Бутовский лес.
Добираться «своим ходом» до «Скандинавии» следует от станции метро Теплый стан автобусом №895. От станции метро Коммунарка Сокольнической линии - автобусом №882. На автомобиле – по Калужскому шоссе, улице Александры Монаховой. Подробнее о проекте Район «Скандинавия».
Жилой комплекс "1-й Ясеневский"
«1-й Ясеневский» - проект класса «комфорт плюс» в Новой Москве от Первого Домостроительного комбината (входит в структуру ГК ФСК). ЖК строится в поселке Мосрентген. Высота жилых корпусов – 6-18 этажей. На территории комплекса запланированы бульвар для прогулок, система велодорожек, небольшая площадь, кафе, пекарни, сады. Дворы свободны от машин, для машин - многоэтажная парковка. Вечером фасады будут подсвечиваться. Территория комплекса закрыта.
Подъезды – с колясочными, со сквозными проходами на улицу и во двор, входы – на уровне земли. Квартирография проекта включает студии (19-30 кв.м), однокомнатные (32-43 кв.м), двухкомнатные (39-63 кв.м), трехкомнатные (62-82 кв.м). Отделка – чистовая и WhiteBox. Средняя стоимость метра в комплексе – 298 014 руб. кв.м.
Рядом с жилым комплексом - школа с бассейном и два детских сада. В пешей доступности - пруды и Троицкий лесопарк. От станции метро Корниловская (будет построена в 2024 году) – 12 минут ходьбы, от Тютчевской – 25 минут. На автомобиле от МКАД – 1 км по Калужскому шоссе. Подробнее о ЖК «1-й Ясеневский».
Жилой комплекс "LIFE-Варшавская"
В одном из ближайших районов - Москворечье-Сабурово, во 2-м Котляковском переулке ГК «Пионер» строит ЖК «LIFE-Варшавская». Это проект редевелопмента на месте плодоовощной базы. ЖК включает 11 монолитных высоток 21-23 этажей, 7 жилых кварталов – урбан-блоков – 6-12 этажей, три наземных паркинга, три детских сада, школу.
Квартирография: 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 42-46, 62-68, 82-88, кв. метров соответственно. Кухня объединена с гостиной. Средняя стоимость метра – 426 573 руб. На подземном этаже - кладовки. На придомовой территории - детские, спортивные площадки, гостевые парковки, пешеходный бульвар. Внедряются технологии энергосбережения и безопасности.
Недалеко от комплекса - музей-заповедник Коломенское и парк Садовники. Можно за одну-две минуты дойти до метро Варшавская. В пешей доступности - ж/д станция Коломенское. Основные автотрассы - Каширское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК «LIFE-Варшавская».
Жилой комплекс "Страна.Озерная"
Жилой комплекс «Страна.Озерная» - проект компании «Страна Девелопмент» в соседнем районе Очаково-Матвеевское. ЖК бизнес-класса включает 9-секционный дом с подземным паркингом и наземной парковкой. В подземном этаже – кладовки. Высота дома – от 9 до 30 этажей. В комплексе запроектировано лобби с зоной ожидания для, оранжереей, коворкингом, детской комнатой. На крыше лобби появится парк. Предусмотрена круглосуточная охрана.
В комплексе представлены студии, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры с площадями от 20 до 158 кв. метров. В том числе – лоты редких форматов: пентхаусы, с террасами, с окном в гардеробной комнате. Высота потолков – от 2,85 до 4,85 м. Отделка - white box, также можно выбрать вариант полной отделки. В комплексе будет работать система «умный дом».
Недалеко парки – Очаковский, парк Школьников, Тропаревский лес. От станции метро Озерная – восемь минут ходьбы. Главные автомагистрали МКАД, СЗХ, Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК «Страна.Озерная».
Жилой комплекс "Парксайд"
«Группа ЛСР» возводит ЖК бизнес-класса «Парксайд» на улице Красного Маяка в соседнем Чертаново Центральном. ЖК из восьми монолитных корпусов до 23 этажей строится в две очереди. Помещения стилобата предназначены для магазинов, кафе, бытовых служб и т.д. Через арки стилобата можно будет пройти от двора к Битцевскому лесу.
Ассортимент квартир: студии (24-25), однокомнатные (36-40), двухкомнатные (58-66) и трехкомнатные (88 кв. м). Средняя стоимость жилья в комплексе – 456 056 руб./кв.м.
Придомовая территория ЖК «Парксайд» будет закрытой, на ней появятся дворы, свободные от машин. Для автомобилистов – подземный паркинг на 327 мест. Проектом предусмотрена школа и встроенный детский сад. До станции метро Пражская - пешком (2 км). Есть выезды на Варшавское шоссе и Чертановскую улицу. Подробнее о ЖК «Парксайд».
Жилой комплекс "Обручева, 30"
Проект «Группы ЛСР» - «Обручева, 30» - это две башни бизнес-класса высотой 150 и 200 метров в соседнем Коньково. Двор закрыт от автомобилей. На 32 и 43 этажах появятся студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зона, конференц-залы, кинозалы и игровые комнаты, а на первом - детский сад. Для машин – подземная парковка.
Квартирография: студии, одно-двух-трехкомнатные квартиры (21-75 кв.м). Всего более 100 вариантов планировок: в том числе двухуровневые лоты, варианты с террасами, с гардеробными и постирочными. Есть чистовая отделка, келлеры. Средняя стоимость кв. метра – 552 030 руб.
В окружении ЖК - Воронцовский парк, Юго-западный лесопарк, заказник Теплый стан и Битцевский лес. Комплекс возводится в 7 минутах ходьбы от станции метро Калужская и 12 минутах от Воронцовской. Ближайшие автотрассы – улица Обручева, Профсоюзная улица, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК «Обручева, 30».
Жилой комплекс "Stellar City"
Проект бизнес-класса ГК «Ташир» - ЖК «Stellar City» находится в соседнем Можайском районе. Квартал состоит из семи корпусов переменной этажности (12-17), детского сада и школы. В каждом доме – подземный паркинг, по периметру организуют плоскостные стоянки.
Площади квартир: студий – 30,6 – 31,2, однокомнатных - 40 - 48, двухкомнатных – 45,3 – 70,8, трехкомнатных – 76,9 – 79,3 кв. м. Есть квартиры евроформата. Средняя стоимость метра – 298 050 руб. Есть разные варианты предчистовой и чистовой отделки.
На территории появится около 20 детских и спортивных площадок. Квартал расположен в долине реки Сетунь и окружен зелеными зонами. Добраться до ЖК можно от станции метро Молодежная автобусом 867. Главные автотрассы – Можайское, Сколковское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Stellar City».
Вторичное жилье в Коммунарке
Интересный сегмент на вторичном рынке Новой Москвы – это вчерашние новостройки. В Новомосковском округе, который ближе к старой Москве, было построено довольно много нового жилья. Поселение Сосенское (Коммунарка - его часть) примыкает к МКАД, через него проходит Калужское шоссе. Воскресенское дальше от МКАД - между Калужским шоссе и Щербинкой. Мосрентген находится у МКАД, ближе к Калужскому шоссе. «Старая» вторичка здесь, как и везде в Подмосковье – преобладает типовое жилье. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Коммунарке и в прилегающих к ней населенных пунктах - 209 009 руб.