Понравился сайт Metrinfo.Ru ?
Поделись им с друзьями!
Квартиры в новостройках и загородная недвижимость России, Москвы и Московской области.
Премиум-класса ЖК Виноградный ЖК "Виноградный". Клубный квартал у озера в Москве. Финальная стадия строительства.  Ипотека от Сбербанка. Тел.(495) 228-00-10 Мкрн. "Некрасовка-Парк" Бестселлер! Новый квартал в продаже! Метро в шаговой доступности к 2015 г., продажа по ДДУ, ипотека. Цена:от 90 000 руб/кв.м
Тел.(495) 363-00-55
Специальное предложение! Поселок «Софринские Пруды» в 35км от МКАД по Ярославскому ш. Все центральные коммуникации. Рядом лес, пруды Цена:от 150 000 руб. за сотку
Тел.+7 (495) 640-33-40
ЖК Отрада от 14 314 руб в мес м. Пятницкое шоссе. Старт продаж 2 очереди, 1 очередь построена. Ипотека от 14 314 руб. в месяц Цена:от 97 000 руб./кв.м
ЖК «Троицкая Ривьера» Жилой комплекс на берегу реки. Большой выбор одноуровневых и многоуровневых квартир с Московской пропиской. Городская инфраструктура. Цена:от 2.8 млн руб.
Тел.8 (495) 236-99-60
мкрн «Лобня Сити»-Старт продаж Успейте купить по стартовой цене! Квартиры в  новом микрорайоне. Лобня. Рассрочка 0% от Застройщика. ФЗ-214 Тел.+7 (495) 649-12-12 Город-парк Переделкино Ближнее Квартиры в Новой Москве. Боровское ш, 8 км. Ипотека. ФЗ №214. Квартиры с отделкой и без отделки. Скоро метро! Абсолют Недвижимость Тел.8 (495) 745-55-33 ЖК «Академический», метро-3км Монолит/кирпич. 15 мин до метро. П/паркинг. Свой детсад. Огорож. территория. 1,2 очереди построены. Ипотека, рассрочка. Цена:от 69 000 руб./кв.м.
Тел.8(495)730-18-32
Таунхаусы "Вяземское" Таунхаусы от 7,3 млн руб, 10 мин от метро. Рассрочка, Ипотека. Московская прописка! Дешевле квартиры! Цена:от 7,3 млн руб.
Тел.(495) 363-45-24
г. Москва, р-н Некрасовка Квартиры в Москве от ДСК-1. Метро в шаговой доступности к 2016 году!  Цена:От 93 300 руб./кв.м.
Тел.(495) 933-76-06
Город-парк "Первый Московский" Квартиры в Новой Москве. Киевское ш., 7км. ФЗ №214. Ипотека. Открытие метро в 2014 году. Абсолют Недвижимость Тел.8 (495) 745-55-33 Коттеджный поселок "Орловъ" Дома с традициями. 12 км от МКАД по трассе на а/п Домодедово! 8 типов домов, Екатерининская классика. Цена:от 8 100 000 руб.
Тел.+7 (495) 642-60-60
ЖК «Южный». Дом сдан!
17 км от МКАД. Развитая инфраструктура. Есть квартиры с отделкой.
Цена:от 77 000 руб/кв.м
Тел.(495) 926-22-61
ЖК "Бутово Парк" Ликвидация квартир! ЖК "Бутово парк 2". Последние квартиры от инвестора - от 3,8 млн! Скидки! Ипотека! Тел.+7 (495) 223-89-00 ЖК «Путилково» Квартиры в новых домах. Современный, экологически чистый р-он в лесном массиве, удобная транспортная доступность Цена:от 3 760 000 руб.
Тел.8(495)364-32-25
ЖК "Москва А101" Квартиры от 4,2 млн. руб.! С отделкой и без. 10 мин. от метро. Собственные дет.сад, школа, ТРЦ, паркинг. В апреле 2014г Ипотека от 11,5%! ФЗ-214. Цена:от 4,2 млн руб.
Тел.(495) 221-40-21
Балашиха, ЖК Алексеевская Роща 1,2,3-х комн. Квартиры от Ген. инвестора в строящихся домах П-111М кор. 3 и 5 оконч. строительства 4 кв-л 2013г Цена:от 54 000 руб за кв.м
Тел.(495) 363-34-88
Квартиры в Валентиновка Парк Королев. Низкие цены на квартиры в малоэтажных домах. Экологически чистый район. Вся инфраструктура! Ипотека! ОАО ХК «ГВСУ «Центр» Цена:от 2,4 млн руб.
Тел.+7 (495) 565-33-82
Весна в Марьино Град! Киевское шоссе, 12км от МКАД. Развитая инфраструктура. Рядом лес и река. 214-ФЗ. Успей купить квартиру мечты! Цена:Застройщик. От 2 млн руб.
Тел.+7 (495) 778-98-99
КП "Американ Дрим" Готовые коттеджи бизнес-класса на Дмитровском ш. Вокруг лес, тихо. Центр. коммун-ции, газ, охрана, своя инфра-ра Цена:от 5,9 млн руб.
Тел.+7 (495) 66-22-444
ЖК "Суханово Парк" Уникальный шанс купить готовый таунхаус или клубную квартиру в 15 минутах от метро. Рассрочка, ипотека от ведущих банков! ФЗ-214. Скидки детям! Цена:от 3 млн руб.
Тел.+7 (495) 988-15-13
Квартиры и таунхаусы в Москве ЖК Таежный  - дом бизнес-класса в парке в СВАО. Закрытый двор, охрана. 2 м/места в подарок! Ключи-3 кв.14г. Цена:от 175 000 руб./кв.м
Тел.495-587-00-07
Сколково, ЖК «Русский Авангард» Специальные условия на квартиры 50 кв.м! Заселение, собственность! Свободная планировка, закрытая территория, сосновый бор. Цена:от 150 000 руб/кв.м.
Тел.+7 (495) 909-01-01
ЖК «Флотилия» м.Речной вокзал, панорам. остек., своб. планировка,  спортивно-развлекат.  центр, партнеры-Сбербанк, ВТБ24 Цена:от застройщика
Тел.8 (495) 983-30-00
ЖК «Менделеев», г. Химки ДОСТУПОЕ ЖИЛЬЕ! Квартиры комфорт класса от 2,7 млн/руб. Рассрочка 0% от Застройщика. Ипотека от ВТБ24. ФЗ-214 Цена:от 2,7 млн руб.
Тел.+7 (495) 649-12-12
ЖК Булатниково Современный жилой квартал в 2 км от МКАД. Продажа квартир с отделкой от 2,5 млн руб. Цена:от 2,5 млн рублей
Тел.(495) 280-08-80
Таунхаусы 4.9 млн руб Новая Москва. ЭКОпоселок: лес, озеро. Кирпичные, три этажа + подвал 134-167 м2. Ипотека СБЕРБАНК. Застройщик! Морской Круиз в подарок!* Жилой комплекс «Rose Del Mare» премиум-класс в  центре Сочи, виды на бухту, есть пентхаусы Цена:от 3,5 млн
Тел.8 (499) 689-88-88
Микрогород «в Лесу» Готовые квартиры с отделкой и паркингом рядом с метро «Пятницкое шоссе» Тел.8 (495) 645-00-55 ЖК «Ломоносовский» Бизнес-класс. Квартиры от 62 кв.м. Удобная трансп. доступность.  Панорамные виды на МГУ. Введен в эксплуатацию! Тел.7 (495) 795-30-80 Продажа апартаментов! Городской квартал "ВТБ Арена парк". Уникальная городская среда на Динамо. Новый проект рынка недвижимости! Цена:от 230 000 руб/кв.м
Тел.+7 (499) 755-42-42
ЖК Южное Видное от RDI Квартиры от 3,1 млн руб.! Рядом дет/сады, школа, паркинги, ТЦ. 5 км от МКАД. Военная ипотека. В апреле скидки! Тел.7 (495) 585-22-22 Жилой Комплекс "Мечта" На старте продаж покупает мудрый! :) Коттеджи в обжитом поселке 140 кв.м за 6 590 000 руб. Тел.+7(495)510-10-99 ЖК «Солнечная система» Квартиры в Химках от 2,8 млн рублей. 4,7 км от МКАД. Реализация по 214 ФЗ. Монолит. Уникальные планировки. Urban Group Цена:от 2,8 млн руб.
Тел.8 (800) 250-66-88
ЖК «МАРУСИНО-4», Люберцы Доступное жилье - квартиры с отделкой. Комплексная застройка, развитая инф-ра, 15 мин. до ж/д Люберцы. Цена:от 2 376 000 руб.
Тел.(495) 663-32-53
Эко-район "Борисоглебское" Новая Москва, 1-,2-,3- комн.кв-ры. 214-ФЗ! Ипотека! Скидка 1945 руб./кв.м. до 12.05.2014! Цена:от 1,7 млн руб.
Тел.+7 (495) 777-78-18
Апартаменты Вилла-Рива Комплекс апартаментов на берегу реки в центре Новой Москвы.  Европейский дизайн, свободные планировки. Инфраструктура города Цена:от 8 700 000 рублей
Тел.8 (495) 236-87-72
ЖК "Изумрудные холмы" Скидка до 10% на квартиры-студии. г. Красногорск Цена:от застройщика
Тел.8 (495) 988-88-99
Новый ЖК «Панорама Сколково» Столичный бизнес-класс по ценам Подмосковья. Экология, развитая инфраструктура, ипотека. Старт продаж! Цена:от 76 000 руб/кв.м
Тел.(495) 777-78-76
ЖК "Мосфильмовский" М. Университет. ЖК бизнес-класса. Авторский дизайн. Паркинг, дет. сады, фитнес-клуб. Старт продаж нового корпуса Цена:Спец. цена от застройщика
Тел.+7 (495) 221-55-22
Новый ЖК «Раменский» 27 км от МКАД, г Раменское. Развитая инфраструктура, доступность от Москвы. Планировки, п/паркинг. Застройщик! Цена:от 1,6 млн. руб.
Тел.8 (495) 781-82-86
ЖК "Эталон-сити", ЮЗАО Скидка 5% с первого взноса. Беспроцентная рассрочка до 12.2015. Тел.(495)988-88-99 ЖК «Лобачевский» Выгодные условия! Ипотека! Благоустроенная территория, охрана, детский сад, инфраструктура, м. П-кт Вернадского Цена:от 160 000 руб/кв.м.
Тел.(495) 909-01-01
ЖК Ново-Молоково Комплекс комфорт-класса по Каширскому ш.9 км.От 2,6 млн. Школа, детский сад. Большой выбор планировок. Тел.8 (495) 585-22-22 Мкрн «Центральный» Квартиры с рем. Развитая инфр. Школа, дет. сад, бассейн 214-ФЗ Рассрочка, ипотека! Новый объем квартир в 5 корпусе! Тел.+7 (495) 926-77-77
Поиск по базам : Я ищу
Новостройки Подмосковья
стоимостью от до руб. за м2квартиру


Новостройки Одинцова: до Москвы быстро и близко, в соседях – первые лица государства, а квартиры - от 44 тыс. рублей за метр

Гусарская баллада

Среди подмосковных городов есть такие, которые расположены от Москвы буквально через дорогу. На одной стороне МКАД дома относятся к Москве, а на другой – к области. Непосредственно город Одинцово находится в 7 км. от МКАД. А вот территория одноименного городского поселения, включающего в себя близлежащие поселки, граничит с Москвой непосредственно.

Вот поэтому Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru и начнет обзор недвижимости Одинцова с географического положения. Город находится к западу от МКАД, как мы уже заметили, в 7 км, на Можайском шоссе. Городское поселение Одинцово включает в себя 20 населённых пунктов.

Наши эксперты единодушно хвалят экологию здешних мест, подчеркивая, что Одинцово расположилось в пределах сформированного еще в 1935 году лесопаркового защитного пояса. Как уточняют в компании «Атлант-Риэлти», на долю Одинцовского района приходится лишь 1,5 % вредных выбросов, поступающих в атмосферу Московской области. Особо охраняемые природные территории занимают 3,5 % площади района, а площадь лесов составляет 74,9 тыс. га. То есть на одного жителя района приходится 0,3 га.

«В городе расположены два парка (в т.ч. детский парк «Малыш»), множество бульваров и скверов, - рассказывает Юлия Гераськина, директор по продажам компании «МИЭЛЬ-Новостройки». - Их дополняют утопающие в зелени дворы, а также лесопарковая зона вдоль Подушкинского и Красногорского шоссе. К северной окраине Одинцово примыкает большой лесной массив».

Одинцовский район
на карте Подмосковья

Ru.wikipedia.org

Живописные ландшафты, реки, пригодные для рыбной ловли, а леса – для охоты – вот красноречивые характеристики здоровья окружающей среды. Администрация района уже много лет подряд реализует программу «Одинцовский Экополис», призванную сохранить за Одинцово статус самого экологически чистого населенного пункта Подмосковья.

Поэтому и не удивительно, что в окрестностях города разместилось большое количество баз отдыха и спортивно-оздоровительных комплексов, образующих развитую санаторно-курортную сеть. В нескольких километрах к северу от Одинцова находится легендарный санаторий Барвиха - любимое место отдыха советской элиты.

«Не случайно первые лица государства, представители крупного бизнеса, деятели культуры и искусства выбирают для проживания именно это направление, - напоминает нам Владимир Кленин, директор Пресс-центра ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал». - Именно на территории Одинцовского района находятся Рублево-Успенское шоссе и ряд прилегающих – цены за сотку земли там варьируются от 70 до 150 тысяч долларов США».

В Одинцово сохранились и памятники архитектуры, - добавляет Виктория Ворожбицкая PR-менеджер АН «Азбука Жилья». Это Гребневская церковь (1802), здания вокзала (конец XIX в.) и конторы бывшего кирпичного завода В. И. Якунчикова (1887, ныне краеведческий музей).


Промышленность не дымит

Крупные промышленные предприятия здесь никогда не строились. Хотя кое-какие заводы и фабрики все же имеются, но трагического воздействия на экологию они не оказывают.

Единый стандарт

Желдорипотека
Дом на улице Говорова
Азбука жилья

В Одинцово функционируют лакокрасочный завод, завод огнеупорных изделий (бывший кирпичный завод №2 Ф.Л.Шейкина), завод металлоконструкций «Стройремонтналадка» компании «СУ-155», имеется деревообрабатывающее, машиностроительные производства. Ранее в поселке Баковка был завод по производству эмалированной посуды, сейчас здесь центр кузовного ремонта. Там же находился и Баковский завод резинотехнических изделий, который тоже сейчас не работает. В Одинцовском районе расположена также и кондитерская фабрика, выпускающая конфеты «Коркунов».


От Москвы до Одинцова и обратно до Москвы: близко и быстро

Прямо через центр города проходит Можайское шоссе, а к южной его окраине примыкает Минское. Оба эти шоссе традиционно занимают верхние строчки рейтинга самых престижных загородных направлений, подчеркивает Владимир Кленин («Жилищный капитал»). Эти трассы обеспечивают удобную связь Одинцовского района с Москвой и с Московской областью.

Дорога на автомобиле от Москвы в утренние часы занимает не более 20 минут. Добраться до Одинцова можно и на маршрутках и автобусах от станций метро «Парк Победы», от «Кунцевской», «Киевской», «Юго-западной», «Молодежной». Время в пути, конечно, зависит от пробок и варьируется в рамках от 30 до 50 минут.

Через Одинцово проходит Белорусское направление МЖД, и в самом центре города находится железнодорожная станция Одинцово, открытая еще в 1870 году. Ехать от Москвы минут 40-45.


Инфраструктура: почти как в Греции – «все есть»!
Относительно инфраструктуры, в Одинцове есть в буквальном смысле практически всё, - утверждает Владимир Кленин («Жилищный капитал»). Специально для жителей города (чтобы не мотаться в Москву) был построен Муниципальный Одинцовский университет с полным спектром самых востребованных специальностей. Сейчас строится вторая очередь университетского комплекса – возводятся кампус, спортивный центр, театр. Выпускники школ имеют возможность получить высшее образование в Высшей школе бизнеса ОГУ, Московском областном филиале Академии права и управления.

Из крупных спортивных объектов – муниципальный ледовый центр и волейбольный центр «Искра», где регулярно проходят соревнования международного значения.

«В Одинцове есть также несколько абсолютно уникальных объектов, единственных на всю страну. Это Социальный православный центр, одно из крупнейших благотворительных учреждений России», - подчеркивает эксперт.

Юлия Гераськина (МИЭЛЬ) добавляет, что в городе имеется большое количество музыкальных школ, культурно-развлекательных центров. В их числе Детско-юношеский центр «Спектр», эстрадная школа-студия «УЛЫБКА», создается детская школа искусств «Утренняя звезда» под руководством Юрия Николаева.

Эксперты отмечают также знаменитую «Круглую школу» – гимназию № 4, где обучаются самые одаренные дети района. Кстати, построена она по уникальному архитектурному проекту.

Застройка ЖК Дубки

Из торговых точек – крупный мебельный центр «Три кита». Вышеперечисленные объекты – самые заметные, помимо них в Одинцове множество детских садов, поликлиник, спортивных школ и площадок, магазинов. Почти все построено без участия федерального бюджета, на деньги района.


Вторичка: сверкает новой облицовкой

Теперь, наконец, перейдем к главному - к одинцовской недвижимости. На вторичном рынке вы найдете и хрущевки, и сталинки, и современную панель, и частные дома. Среди пятиэтажек преобладают кирпичные, а девятиэтажки, в основном – панельные. «Недавно по инициативе администрации в Одинцове впервые был запущен масштабный проект по облицовке крепкого еще жилья советских времен, которое имело неприглядный вид, - рассказывает Владимир Кленин («Жилищный капитал»). - Поэтому даже советская панель в городе выглядит современно. Жилья, которое попадает под категорию «ветхое», в городе почти не осталось – это результат программ переселения. Например, в 7-м микрорайоне города администрация совместно с компанией «Стройтехинвест» переселила недавно более шестисот семей в новые квартиры».


Примеры предложения на вторичном рынке Одинцова


Адрес Этажность/материалПлощадь/кол-во комнатЦена объекта и кв. м
Можайское шоссе, 1 5/Кирпич 30/1 3 100 000 р.
$92537
70455 руб/кв.м
Горки-10, 15 5/Кирпич 33/1 3 100 000р
$92537
70455 руб/кв.м
п.Внииссок, 25 17/Панель 47,7/2 3 100 000 р
$92537
70455 руб/кв.м
Можайское шоссе, 24 9/Кирпич 40,5/2 3900000р
$116418
88636 руб/кв.м
Маковского ул., 10 9/Панель 64/3 5000000 р.
$149254
113636 руб/кв.м
Источник: Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru

Новостройки: в городе…

Стоимость квадратного метра на первичном рынке Одинцова по данным компании «МИЭЛЬ-новостройки», в настоящий момент составляет в среднем от 67 тыс. руб. до 90 тыс. руб. Коррекция цен происходила в рамках общерыночных тенденций, то есть, цены как и везде - снижались.

По данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2009 года. Сравнительный анализ. (Июль 2009)», проведенного Аналитическим центром «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» непосредственно в городе имелось четыре новостройки.

ЖК Гусарская баллада
Жилищный капитал 
Стадион в ЖК Гусарская баллада
Жилищный капитал

Два корпуса, которые находятся в активной продаже, расположились на улице Маршала Жукова во 2-м микрорайоне. Оба они относятся к жилищному комплексу «Единый стандарт». Как сообщил журналу Metrinfo.Ru Сергей Матвеев, директор филиала ЗАО «Желдорипотека» «Московская региональная дирекция», проект «Единый стандарт» - часть программы комплексной реконструкции микрорайона № 2 в северо-западной части Одинцова. Она предусматривает снос пятиэтажек, возведение новых жилых домов, реконструкцию и строительство школ, детских садов и других объектов социального назначения, замену инженерных сетей и коммунальной инфраструктуры.

Вдоль улицы Маршала Жукова, одной из центральных улиц города, появятся общественно-пешеходные зоны, торгово-деловые центры, центры культурно-бытового обслуживания. Жилье размещаются, в основном, вдоль внешних транспортных магистралей. Общая жилая площадь микрорайона после реконструкции составит ориентировочно 450 тыс. кв.м.  

Жилые дома «Единого стандарта» строятся из монолитного железобетона, наружные стены утепляются с внешней стороны по современным технологиям и обкладываются кирпичом.

В самое ближайшее время в продаже у ЗАО «Желдорипотека» появятся одно- и трехкомнатные квартиры индивидуальнной планировки площадью от 47 до 96 кв.м. в 24-этажных корпусах 18/1 и 18/2 ЖК «Единый стандарт». Они находятся на завершающей стадии строительства. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2009 года. Цена 1 кв.м. планируется на уровне 61 800 – 74 700 рублей с возможностью отсрочки платежа на 3 месяца. При 100% оплате возможны дополнительные скидки. Реализует здесь квартиры (к.18/1) и компания «МИЭЛЬ - новостройки».

По данным «IRN.RU», средняя стоимость квадратного метра в корпусе № 17 – 65 тыс. рублей.

Дом на улице Говорова (микрорайон 5-А). По данным компании «Азбука Жилья», которая продает здесь квартиры, - это 17-этажный 9-секционный дом серии П-44Т. Новостройка отличается удобными и хорошо продуманными планировками квартир, в каждой из которых увеличена площадь кухни. Площади квартир - 40-81 кв.м., в комнатах эркеры и полуэркеры, остекленные лоджии и установленные стеклопакеты.

ЖК Сколков Бор
Атлант-Риэлти 
Застройка ЖК Сколков Бор
Атлант-Риэлти

Рядом с домом расположены школа и торговый центр «Курс». Стоимость однокомнатной квартиры, при приобретении в агентстве недвижимости «Азбука Жилья» составит  2 907 000 рублей, двухкомнатной – 4 266 000, а трехкомнатной – 5 194 000 рублей. Стоимость квадратного метра по информации компании «Атлант-Риэлти», которая также реализует эти квартиры, - 72 тысячи рублей.

Сегодня компании-продавцы практикуют скидки, рассрочки, льготные условия ипотеки и возможность приобретения квартиры по субсидии.

Жилой комплекс «Атлант» на Можайском шоссе. Его строительный адрес мкр.6, к.1-1А. Монолитно-кирпичный дом построен, прошел ГК. Покупателей ждут 1-3-комнатные квартиры площадью 46-110 кв. метров. По данным «IRN.RU» диапазон цен - 95-105 тысяч рублей за кв. метр. В среднем, квартира стоит около 7,8 млн. руб.

… и за городом
Однако строители не ограничиваются городом Одинцово – гораздо больше они строят в Одинцовском районе. Крупная застройка представлена в поселках Трехгорка (4,5 км от МКАД), и Дубки (13 км от МКАД), причем в Дубках продаются почти два десятка домов.

Как отмечают аналитики компании «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», и в Трехгорке, и в Дубках новостройки дешевле, чем в городе Одинцово. По данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2009 года. Сравнительный анализ. (Июль 2009)», в 1-м квартале лидировал по средней стоимости 1 кв.м. Одинцово – около 85 тыс. руб. При этом цена за метр в Трехгорке, расположенном даже ближе к Москве, чем Одинцово, на 13,5% была ниже и составляла примерно 74,8 тыс. руб. Эксперты считают, что основная причина такой разницы заключается в престижности Одинцова и высоком уровне развития собственной инфраструктуры города. Активное освоение поселка Трехгорка началось сравнительно недавно, а, следовательно, и уровень развития инфраструктуры здесь невысокий в сравнении с Одинцово.

Специалисты аналитического центра «IRN.RU» обращают наше внимание на поселок Дубки. Большинство объектов комплексной застройки здесь уже готовы, а средняя стоимость метра в 1-м квартале составляла около 66 тыс. руб. Средняя стоимость квартир – порядка 4,5 млн. руб

Итак, в Одинцовском районе в поселке Дубки компания «Атлант-Риэлти» продает квартиры в одноименном ЖК - «Дубки». Дома серии РД-17.04 и монолитно-кирпичные. Квартиры сдаются с установкой входной двери из оргалита, стены и перегородки из пеноблоков, остекленные балконы и лоджии. Большинство корпусов сданы ГК. 1-3 комн. кв-ры от 50,06 до 112,9 кв.м. Стоимость кв.м. - 44 000 руб. Можно договориться о скидках, рассрочке, ипотеке.

В тех же Дубках ГК «Жилищный капитал» реализует микрорайон «Гусарская баллада». В самой компании обращают наше внимание на масштаб проекта (11 жилых домов строится в 3 очереди на 15,5 га) и на продуманную инфраструктуру: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, парковки, тщательно выверенная система безопасности, удобные подъездные пути. В шаговой доступности от домов - маршрутные такси, автобусы, электричка.

У «Гусарской баллады» свои ЦТП и современная котельная, на территории микрорайона имеется собственный Единый информационно-расчетный центр, строится здание УВД, будет паспортный стол, в начале осени Группа компаний сдает собственный детский сад. На первых этажах домов размещаются магазины и предприятия сферы услуг. В ближайшей перспективе – дорожное строительство.

Дома – монолитно-кирпичные, от 9 до 17 этажей, в продаже - 1-3-комнатные квартиры площадью 38-113 кв. метров. Стоимость квадратного метра – от 60 тысяч рублей. Сейчас компания проводит летнюю акцию, по условиям которой можно купить квартиры по цене от 58.500 тыс. за кв. метр. Подчеркнем, что продают новостройку в соответствии с 214-м законом – об участии в долевом строительстве, лучше всех защищающем потребителя. Возможна продажа по субсидиям. 

Еще один интересный объект - ЖК «СКОЛКОВ БОР»  в 1 км. от МКАД по Сколковскому шоссе. По информации «Атлант-Риэлти», ЖК включает в себя монолитно-кирпичные 7-9-этажные здания. Квартиры свободной планировки, остекленные балконы и лоджии. Дома сданы ГК, идет заселение. Собственная инфраструктура, охраняемая территория.  Подземный паркинг. Площадь трехкомнантных квартир - от 105,1 до 133,1 кв.м. Стоимость 100 000 руб. за квадратный метр. Предусмотрены скидки, рассрочка, ипотека, квартиру можно приобретать по жилищным сертификатам.


Резюме Интернет-журнала о недвижимости
Metrinfo.Ru
Одинцово и Одинцовский район, пожалуй, одно из самых привлекательных мест в Подмосковье. Как свидетельствуют наши эксперты, квартиры здесь покупают не только местные жители и приезжие из регионов, но и москвичи, которых привлекает более низкая по сравнению с московской цена качественного современного жилья. Причем по данным Юлии Гераськиной («МИЭЛЬ - новостройки»), большинство покупателей - это москвичи, а примерно четвертая часть - жители Подмосковья, которые перебираются поближе к столице. Среди  покупателей есть очень известные люди. Если говорить об инвестиционной привлекательности, то эксперты оценивают ее высоко, но нам кажется, что здесь, вероятно более предпочтителен Одинцовский район, который осваивается не так давно, поэтому здесь и метры подешевле, а с точки зрения инфраструктуры – все впереди.


Новостройки города Одинцово и Одинцовского района


АдресНазвание ЖКГородТип домаСерия дома/ материалСтадияГКЭтажностьСекцииОбщая площадь квартир, кв.м.Кол-во квартир, шт.Набор квартирСредняя площадь квартир, кв.м.Диапазон площади квартир, кв.м.Средняя стоимость 1 кв.м., руб.Диапазон стоимости 1 кв.м., руб.Средняя стоимость квартиры, руб.
мкр.2, Маршала Жукова ул., к.17 Единый стандарт Одинцово Индивидуальный монолит-кирпич отделка 3 кв. 2009 18 3 0 0 1-4-комнатные 57,0 38-107 65 000 65000 3 705 000
мкр.2, Маршала Жукова ул., к.18/1 Единый стандарт Одинцово Индивидуальный монолит-кирпич окончание монтажа 3 кв. 2009 24 2 17850 276 1-3-комнатные 64,7 47-99 85 165 84015-88970 5 507 954
мкр.5А, к.30 (Говорова ул.)   Одинцово Типовой П-44Т окончание монтажа 4 кв. 2009 17 9 0 0 1-3-комнатные 60,0 37-83 80 305 67000-93605 4 818 300
мкр.6, к.1-1А Атлант Одинцово Индивидуальный монолит-кирпич готов сдан 22-24-22 3 0 0 1-3-комнатные, пентхаусы 78,0 46-110 100 000 95000-105000 7 800 000
Новоивановский пос., Славянка, к.1 (1 оч.) (Марфино д.) Славянка/ Западные Ворота Столицы Одинцовский р-н Индивидуальный монолит отделка 2 кв. 2009 14-24 10 0 0 1-4-комнатные 105 43-167 84 550 83125-85970 8 877 750
Новоивановский пос., Славянка, к.2 (2 оч.) (Марфино д.) Славянка/ Западные Ворота Столицы Одинцовский р-н Индивидуальный монолит середина монтажа 4 кв. 2010 22 6 0 0 1-3-комнатные 80 50-110 61 860 59850-63865 4 948 800
Новоивановский пос., Славянка, к.3 (2 оч.) (Марфино д.) Славянка/ Западные Ворота Столицы Одинцовский р-н Индивидуальный монолит середина монтажа 4 кв. 2010 24 6 0 0 1-3-комнатные 77 49-105 63 175 59850-66500 4 864 475
пос.Немчиновка, д.1 "Верхний парк" Одинцовский р-н Индивидуальный монолит отделка 4 кв. 2009 12 3 0 0 1-3-комнатные 59 40-91 91 075 89000-93150 5 373 425
Трехгорка, к.20 (2-я очередь) Новая Трехгорка Одинцовский р-н Типовой И-155 готов сдан 20 4 0 0 1-4-комнатные 71,5 39-104 72 365 70235-74500 5 174 098
Трехгорка, к.21 (2-я очередь) Новая Трехгорка Одинцовский р-н Типовой ИП-46С готов 2 кв. 2009 17 4 13500 256 1-2-комнатные 52,7 43-62 77 895 66990-88800 4 107 744
Трехгорка, к.23 (2-я очередь) Новая Трехгорка Одинцовский р-н Типовой ИП-46С середина монтажа 4 кв. 2009 17 9 0 0 1-3-комнатные 71,5 43-100 66 600 61000-72200 4 761 900
Трехгорка, к.24 (2-я очередь) Новая Трехгорка Одинцовский р-н Типовой И-155 готов 2 кв. 2009 24 2 0 0 1-3-комнатные 62,5 39-86 82 900 77000-88800 5 181 250
Трехгорка, к.32 (2-ая очередь) Новая Трехгорка Одинцовский р-н Типовой ИП-46С середина монтажа 4 кв. 2009 17 4 0 0 1-2-комнатные 52,5 43-62 63 290 63290-63290 3 322 725
Трехгорка, к.33 (2-ая очередь) Новая Трехгорка Одинцовский р-н Типовой И-155 "0" цикл 4 кв. 2009 20 6 0 0 1-4-комнатные 70,5 37-104 67 050 65800-68300 4 727 025
Трехгорка, к.34 (2-я очередь) Новая Трехгорка Одинцовский р-н Типовой ИП-46С отделка 1 кв. 2010 17 5 16800 320 1-2-комнатные 52,5 43-62 84 990 72300-97680 4 461 975
Трехгорка, к.44 (2-я очередь) Новая Трехгорка Одинцовский р-н Типовой И-155 "0" цикл 4 кв. 2010 20 3 0 0 1-4-комнатные 70,5 37-104 66 050 63800-68300 4 656 525
Трехгорка, к.47 (2-я очередь) Новая Трехгорка Одинцовский р-н Типовой ИП-46С строительство не начато 4 кв. 2010 17 6 20200 384 1-2-комнатные 52,6 43-62 66 300 66300-66300 3 487 656
Трехгорка, к.48 (2-я очередь) Новая Трехгорка Одинцовский р-н Типовой ИП-46С строительство не начато 4 кв. 2010 17 4 13500 256 1-2-комнатные 52,7 43-62 66 300 66300-66300 3 496 289
Трехгорка, к.61 (2-я очередь) Новая Трехгорка Одинцовский р-н Типовой ИП-46С строительство не начато 4 кв. 2010 17 6 0 0 1-3-комнатные 71,5 43-100 66 300 66300-66300 4 740 450
Горки-10 пос. Фаворит Одинцовский р-н Индивидуальный монолит-кирпич готов 3 кв. 2009 14-16 6 43950 486 1-7-комнатные, пентхаусы 90,4 44-248 61 570 53200-72700 5 567 904
Дубки пос., д.11, к.1   Одинцовский р-н Типовой РД-90 готов сдан 17 2 10500 204 1-2-комнатные 51,5 38-66 64 250 60000-68500 3 306 985
Дубки пос., д.12   Одинцовский р-н Типовой РД-90 готов сдан 17 3 13850 204 1-3-комнатные 67,9 47-92 59 250 50000-68500 4 022 610
Дубки пос., д.13   Одинцовский р-н Типовой РД-90 готов сдан 17 3 13850 204 1-3-комнатные 67,9 47-92 59 250 50000-68500 4 022 610
Дубки пос., д.14   Одинцовский р-н Типовой РД-90 готов сдан 17 2 10500 204 1-2-комнатные 51,5 38-66 60 000 60000 3 088 235
Дубки пос., д.15   Одинцовский р-н Индивидуальный монолит-кирпич готов сдан 17 1 3350 34 2-3-комнатные 98,5 72-117 63 000 58000-68000 6 207 353
Дубки пос., д.16   Одинцовский р-н Типовой РД-90 готов сдан 17 3 0 0 1-3-комнатные 74,0 56-92 62 250 56000-68500 4 606 500
Дубки пос., д.17   Одинцовский р-н Индивидуальный монолит-кирпич готов сдан 17 1 3650 34 3-комнатные 107,4 99-109 58 000 58000 6 226 471
Дубки пос., д.18   Одинцовский р-н Типовой РД-90 готов сдан 17 2 10500 204 1-2-комнатные 51,5 38-66 66 000 66000 3 397 059
Дубки пос., д.19   Одинцовский р-н Типовой РД-90 готов сдан 17 2 9200 136 1-3-комнатные 67,6 47-92 64 250 60000-68500 4 346 324
Дубки пос., д.20   Одинцовский р-н Индивидуальный монолит-кирпич готов сдан 17 1 3850 68 1-2-комнатные 56,6 47-77 51 500 50000-53000 2 915 809
Дубки пос., д.21   Одинцовский р-н Типовой РД-90 готов сдан 17 3 13850 204 1-3-комнатные 67,9 47-92 49 500 46000-53000 3 360 662
Дубки пос., д.22   Одинцовский р-н Индивидуальный монолит-кирпич готов сдан 17 1 3850 68 1-2-комнатные 56,6 47-77 51 500 50000-53000 2 915 809
Дубки пос., д.23   Одинцовский р-н Типовой РД-90 готов сдан 17 2 10500 204 1-2-комнатные 51,5 38-66 58 000 58000 2 985 294
Дубки пос., д.25   Одинцовский р-н Типовой РД-90 готов сдан 17 2 9200 136 1-3-комнатные 67,6 47-92 63 250 58000-68500 4 278 676
Дубки пос., д.26   Одинцовский р-н Индивидуальный монолит-кирпич готов сдан 17 1 7100 85 1-3-комнатные 83,5 56-107 47 000 41000-53000 3 925 882
Дубки пос., д.27   Одинцовский р-н Типовой РД-90 готов сдан 17 4 19900 306 1-3-комнатные 65,0 41-92 49 500 46000-53000 3 219 118
Дубки пос., д.28   Одинцовский р-н Индивидуальный монолит-кирпич готов сдан 17 1 0 0 1-3-комнатные 86,5 56-117 47 500 42000-53000 4 108 750
Дубки пос., д.29   Одинцовский р-н Типовой РД-90 готов сдан 12 1 0 0 1-3-комнатные 66 41-91 49 500 46000-53000 3 267 000
Малые Вяземы пос., мкр.15 Подкова Одинцовский р-н Индивидуальный монолит-кирпич готов сдан 12 10 0 0 1-3-комнатные 69,5 36-103 47 500 45000-50000 3 301 250
Можайское ш., к.1 Гусарская баллада Одинцовский р-н Индивидуальный блок-кирпич готов сдан 9-15-17-17-17-15-15 7 27100 496 1-3-комнатные 54,6 38-88 68 750 58500-79000 3 756 300
Можайское ш., к.10 (д.3) Гусарская баллада Одинцовский р-н Индивидуальный блок-кирпич готов сдан 17-17-17-15 4 22900 376 1-4-комнатные 60,9 40-109 64 750 58500-71000 3 943 551
Можайское ш., к.2 Гусарская баллада Одинцовский р-н Индивидуальный блок-кирпич готов сдан 17-17-15 3 13450 248 1-3-комнатные 54,2 38-87 69 250 58500-80000 3 755 696
Можайское ш., к.3 Гусарская баллада Одинцовский р-н Индивидуальный блок-кирпич готов сдан 15-17-17 3 13450 248 1-3-комнатные 54,2 38-87 68 750 58500-79000 3 728 579
Можайское ш., к.5 Гусарская Баллада Одинцовский р-н Индивидуальный блок-кирпич строительство не начато 4 кв. 2010 15-17 7 0 0 1-3-комнатные 75,5 38-0 59 500 56000-63000 4 492 250
Можайское ш., к.9 (д.9) Гусарская баллада Одинцовский р-н Индивидуальный блок-кирпич готов сдан 17-17 2 12850 204 1-3-комнатные 63,0 42-88 64 750 58500-71000 4 078 615
Перхушково пос.   Одинцовский р-н Индивидуальный монолит готов сдан 7 10 0 0 1-3-, 5-6-комнатные, пентхаусы 68 42-183 50 930 50000-54000 3 463 240
По данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2009 года. Сравнительный анализ. (Июль 2009)», Аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU»



Где купить квартиры в Одинцово. Предложения наших партнеров


КомпанияПредлагаемые объектыСсылка
Желдорипотека п. Горки-10, с/о Успенский http://www.zdi.ru/plans/project/description/_t_/id=9918
Жилищный капитал ЖК «Гусарская баллада» http://www.zhilcap.ru/index.php?id=1316
http://www.gus-bal.ru/foto.php
Атлант Риэлти мкр. 5 А, кор. 30 http://www.atlant-realty.ru/site.php?id=3&build_id=63
ЖК «Гусарская баллада» http://www.atlant-realty.ru/site.php?id=3&build_id=71
ЖК "Сколков Бор" http://www.atlant-realty.ru/site.php?id=3&build_id=70ЖК "Сколков Бор"
Азбука Жилья  мкр. 5А, корп.30 http://www.azbuka-novostr.ru/homes.php?SECTION_ID=863&is=2
Проект Сервис Перхушково http://www.proektservis.ru/realty/newbuild/
view/319/1244620853
Бест Консалтинг ЖК«Сколков бор»  http://bestcon.ru/objects/scolkovbor/
мкр.7-й, Вокзальная ул.  http://www.mosnovostroy.ru/realty/861/
мкр. 5А, корп.30 http://www.mosnovostroy.ru/realty/1240/
мкр."Верхнее Отрадное",  http://www.mosnovostroy.ru/realty/798/
п. Немчиновка-1 HTTP://WWW.MOSNOVOSTROY.RU/REALTY/915/
Коттеджный поселок «Горки-8»  http://www.mosnovostroy.ru/realty/723/
мкр.1, ул. Пионерская  http://www.mosnovostroy.ru/realty/509/
мкр. 8  http://www.mosnovostroy.ru/realty/508/
ЖК«Единый Стандарт»  HTTP://WWW.MOSNOVOSTROY.RU/REALTY/575/
ул. Маковского, д. 12  HTTP://WWW.MOSNOVOSTROY.RU/REALTY/766/
ЖК«Западные ворота столицы» HTTP://WWW.MOSNOVOSTROY.RU/REALTY/484/
СУ-155 п.Трехгорка http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=208083
Инком ул. Маршала Жукова, д.11а http://www.incom-realty.ru/sale-realty/newbuild/?id=748552&sr=8&p=2&cbR=1&tbl=0
п.Дубки  http://www.incom-realty.ru/sale-realty/newbuild/?id=470041&sr=8&p=1&cbR=1&tbl=0
494 УРН Инвест  ЖК «Верхний парк» http://www.unr494.ru/object.php?sobj=verhnijp
DOKI ЖК»Славянка» http://www.doki.ru/realty/12932
Трастхолдинг-СК   п. Горки-10 http://www.trustholding-sk.ru/r-catalog/c-novostroiki/37.html
Арсенал Холдинг мкр. 5А, корп.30 http://www.arsenal-holding.ru/houses/1/houses_list.php?id=546
Миэль мкр. 2, корп. 18/1 http://www.miel.ru/Databases/Newly/info?house_id=785
SKM realty   ЖК "Славянка" http://www.skmrealty.ru/objects/detail_leaving.php?bc_tovar_id=83&binn_rubrik_pl_catelems1=114
Квартал 2000   мкр. 5А, корп.30 http://www.kvartal2000.ru/2682/newbuild/object/507/
ЖК «Славянка»  http://www.kvartal2000.ru/2682/newbuild/object/489/
Деловой центр жилья п.Трехгорка http://www.dcga.ru/Available/plants/Buildings/SalesAddress/
ApartmentList/default.aspx?SeltBuildID=1463
Ланегастрой   ул. Маяковского 11-12 http://mak.hein.ru/index.php?action=profile;u=198;sa=showPosts
Рантект-МФД мкр. 2 http://www.rmfd.ru/4.html
Паллада  Новая Трехгорка http://www.pallada-dom.ru/NewBuildings/ApartmentList/
Address_Trehgorka2_k61.aspx/default.aspx
Элит-Эстэйт п. Дубки http://www.elit-estate.ru/117.html
Олимп Инвест 2000    мкр. 5А, корп.30 http://www.olimpinvest.ru/objects/region?id=151
АН «КОНДР»    ЖК "Новая Трехгорка" http://www.condr.ru/katalog/products/novostrojki/
ekskljuzivnye-obekty/moskovskaja-oblast-odincovskij-rajon-novaja


Летние акции и скидки от ведущих компаний рынка недвижимости


Вокзал в Одинцово

Ru.wikipedia.org
Вид на стадион

panoramio.com
В городском парке

panoramio.com


Постоянный адрес материала: http://www.metrinfo.ru/articles/53276.html
Просмотров (сегодня/вчера/всего): 0 / 0 / 10660

Оцените материал:

Средняя оценка: 0

 

Статьи по теме

  • Вставить в блог
  • Версия для печати
  • Сделать закладку
  • Оформить подписку
  • Архив журнала
  • Поиск по журналу
Жилой, охраняемый КП. Дуплекс 108 кв.м. + уч. 2 сот = 4,9 млн руб. Развитая инфраструктура. Рядом лес, озеро.

Неупущенная выгода

Зима – самое время задуматься о дачных проблемах и строительстве дома. Можно не спеша познакомиться с предложениями компаний, посетить выставки, посоветоваться со знающими людьми. Сегодня мы подробно расскажем о строительстве дачи из профилированного бруса. Вы узнаете, как это происходит, и решите, пригодится ли вам описанный нами опыт.

География недвижимости

Восток Подмосковья считается «непрестижным», однако именно здесь находится Реутов – город с самыми высокими в Московской области ценами на квартиры. На более значительном удалении тезис о «босяцком» и «индустриальном» окружении тоже не оправдывается: есть, к примеру, замечательные стародачные места (Малаховка). Парадокс?

Экономика недвижимости

Чтобы купить жилье дешевле, покупателям приходится сужать зону выбора, например, переключаться на панельные и блочные многоэтажки, построенные более 40 лет назад. Типовые панельные и блочные дома высотой 9-12 этажей, разработанные советскими проектировщиками в 60-70-е годы прошлого столетия, в некоторой степени являются улучшенным вариантом хрущевок.
Собственный дом в 10 мин. от метро Митино,Тушинская! Дуплексы от 239 кв м. Коммунникации. Богатая инфрастр-ра.
Не пропустите самые важные и интересные события рынка в разделе RealSearch.ru "Мероприятия рынка недвижимости"

Практикум - шаг за шагом

Выбирая жилье на вторичном рынке, всегда хочется знать, насколько адекватна цена, которую запрашивает продавец, не возникнет ли, например, переплата. Влияют ли на стоимость недвижимости определенные факторы или все определяется на глазок, можно ли сэкономить без особого ущерба для своего комфорта и здоровья или экономия всегда чревата неприятными последствиями? Наконец, реально ли получить скидку и как сподвигнуть собственника облюбованной квартиры к торгу?

Разговор с экспертом

О существовании на рынке «страшного и ужасного» неликвида знают все. Особенно много неликвидных объектов, говорят, среди загородной недвижимости. Никоим образом не споря с этими тезисами, мы решили в них разобраться: что это такое – «неликвид»? Какие объекты попадают в данную малосимпатичную категорию? И - самое, вероятно, главное – что делать человеку, который по каким-то причинам оказался владельцем подобного «сокровища» и желает его продать?

Частному инвестору

Перелет в США занимает более 10 часов - не ближний свет. Но все равно россияне - активные игроки на местном рынке недвижимости, особенно в штатах Калифорния и Флорида. Непростые отношения, сложившиеся в настоящее время между Америкой и Россией, пока не стали серьезным препятствием для заключения сделок. Желающих приобрести жилье в курортных регионах для себя или в инвестиционных целях по-прежнему немало.
ЖК «Некрасовский», Дмитровский р-н! Всего 1,83 млн. рублей = Супер-инф-ра! Монолит. 214-ФЗ. Ипотека! 26 км от МКАД
Надо что-то поменять... Может сдать? А может снять? On-line сервис "Оценка аренды квартир в Москве". Рассчитай актуальную стоимость аренды!
  Новостройки Квартиры Коттеджи Ипотека Инвестиции Регионы За Рубежом