|
|
|
|
 |
|
Красногорск: столица Подмосковья, абсолютный лидер по новостройкам, обладатель будущей станции метро
Текст : Владимир Абгафоров | Фото: ЖК Красногорье СУ-155
Дата: 03 августа 2009 | www.metrinfo.ru
Город Красногорск, в границах которого находится Мякининская пойма, фактически превращается в административный центр области – пусть это и не объявлено официально. Как живется в новоявленной «столице», что происходит на тамошнем рынке недвижимости – ответы на эти вопросы искал корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru.
Красногорск на карте Подмосковья
map.mskva.com
Почти Рублевка
Невооруженным глазом видно: место выбрано неслучайно. С одной стороны, - возле самой Москвы (2 км. от МКАД). С другой, – природа безупречная. «Красногорский район – один из самых чистых регионов Подмосковья, - говорит Виктория Ворожбицкая, PR-менеджер компании «Азбука Жилья». – Благополучной экологией город обязан не только окружающему его «зеленому щиту» лесов, но и удачному расположению. Роза ветров в этих местах такова, что ветер практически никогда не относит загазованный и загрязненный атмосферный воздух мегаполиса в северо-западном направлении. В самом Красногорске нет экологически вредных производств, и даже крупные промышленные предприятия – это предприятия наукоемких и высокотехнологичных отраслей».
Добавим к радужной картинке один штрих. Рядом протекает Москва-река. Здесь она вовсе не та, что в Капотне, успевшая «обогатиться» выбросами по дороге через столичный мегаполис. Река под Красногорском еще чиста, как девичья слеза. Минувшей зимой автор этих строк побывал в тех местах и гулял по льду – в черте столицы, как вы понимаете, такое просто невозможно. Не замерзает у нас Москва-река даже при минус 15 – вероятно, оттого, что не совсем вода уже в ней.
…В общем, беспокоиться об экологии города после того, как столь серьезные люди остановили на нем свой выбор, просто смешно.
Сказали «метро» - и бысть метро
Сегодня транспортная доступность Красногорска – стандартная для городов Ближнего Подмосковья. Доехать из Москвы сюда можно на электричке – от Рижского вокзала или от станции метро «Тушинская». От той же «Тушинской» сюда идут автобусы и маршрутки. Владельцы личных автомобилей могут добираться по Волоколамскому шоссе или, – проехав буквально пару километров на юг, – оказаться на Новорижском.
Совсем недавно, напоминает Феликс Альберт, президент компании «ХИРШ-Россия», среди прочих подмосковных шоссе «Новая Рига» была «инвалидом»: роскошная трасса упиралась в МКАД, а дальше автомобилистам предстояло продираться или через ту же Волоколамку, или через Строгино. Но в декабре 2007 года был открыт тоннель возле Серебряного бора, и теперь дорога от окрестностей Красногорска до московской Красной Пресни занимает ровнехонько 12 минут – при условии, конечно, что нет пробок.
Но чем Красногорск действительно уникален – это единственное в Подмосковье место, где в ближайшем будущем появится московское метро. Напомним, что сейчас столичная подземка выходит за МКАД – в Бутово, есть планы по ее строительству в Митино, Новокосино, Жулебино. Но все это – административно принадлежащие Москве районы. А вот чтобы ветка метро протянулась в область – такого еще нет. Называться новая станция будет «Мякинино» и расположится, конечно, в двух шагах от областной администрации и территории огромного выставочного комплекса «Крокус Сити». «Его владельцы, - говорит Елена Максименкова, директор по маркетингу холдинга «МГСН», - проявили большую заинтересованность в строительстве. Они и стали соинвесторами проекта».
Станция строится по всем современным правилам: в частности, прямо над ней расположится многоярусный наземный паркинг, рассчитанный ориентировочно на 1500 машиномест. Первоначально открытие «Мякининской» планировалось уже на конец 2009 года. Кризис внес коррективы – ее завершение, скорее всего, перенесут на следующий год.
Инфраструктура: «СНЕЖ.КОМ» есть только здесь
Красногорск – один из лидеров среди подмосковных городов по уровню развития социальной инфраструктуры. «Здесь расположены детские сады, школы, культурно-творческие учреждения, торговые центры, рестораны, спортивные комплексы», - отмечает Виктория Ворожбицкая («Азбука Жилья»)
Среди уникальных объектов эксперт называет первый в России и крупнейший в Европе всесезонный горнолыжный комплекс «СНЕЖ.КОМ». Рядом, в Нахабино находится пейнтбольный клуб и детский оздоровительный лагерь «Искра». Кроме этого, в окрестностях располагается гольф-клуб.
Добавим к этому, что жители Красногорска могут активно использовать московскую инфраструктуру.
Вторичка потихоньку торгует
Ситуация на вторичном рынке недвижимости Красногорска не отличается высокой динамикой продаж, - считает Кайдо Каарма, генеральный директор инвестиционного агентства недвижимости Est-a-Tet. Среднемесячный объем продаж во 2-м квартале 2009 г. не превышал 40-50 квартир. Основная доля спроса ориентирована на 1-3 комнатные квартиры. Общий объем предложения составляет 261 квартиру. В среднем, цены на вторичном рынке отмечались на уровне 91-92 тысячи рублей за кв. метр.
Портрет «красногорской» новостройки
«В Красногорске сегодня выделяются две территории застройки – комментирует Татьяна Калюжнова, руководитель Департамента исследований и консалтинга Аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» – непосредственно сам город Красногорск, где идет точечное строительство отдельно стоящих объектов или небольших жилых комплексов (2-3, 4 дом) и микрорайон Павшинская пойма. Это прилегающая к Красногорску неосвоенная территория, где строится новый крупный жилой район».
Как показывают результаты исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2009 года. Сравнительный анализ», проведенный аналитиками «IRN.RU», наиболее значимыми стройками здесь можно назвать следующие.
В самом Красногорске:
- кв-л Столичный, мкр.Антенные поля, ЖК «Вдохновение»;
- мкр.1, ул.Речная, ЖК «Красногорская Ривьера»;
- мкр.10, ул. Народного Ополчения-Лесной, ЖК «Брусчатый поселок/ Реал Парк»;
- мкр. Опалиха (ул. Аннинская, ул.Островского, ул.Благовещенская, ул.Ткацкой фабрики), несколько корпусов;
- мкр.Чернево-2, последний корпус в этом жилом комплексе;
- мкр.Южный, несколько корпусов;
- отдельно стоящие дома на Павшинской ул. и Первомайской ул.
В микрорайоне «Павшинская пойма»:
- мкр.1, 2, ЖК «Красногорье»;
- мкр.4, ЖК «Красногорье DeLuxe»;
- мкр. Спасский Мост, один корпус.
Как отмечает эксперт, за последние годы в Красногорске стало заметно больше монолитно-кирпичного жилья. Если в 2006 году из 45 объектов 30 было представлено домами типовых серий и лишь 15 - монолитно-кирпичными, то во 2-м квартале 2009 года наблюдается обратная картина: из 44 объектов 16 – «типовушек», а 28 - монолитно-кирпичные дома.
«Это связано с постепенным уходом с рынка панельных домов в мкр.1-3 Павшинской поймы (по мере продажи квартир) и выходом на рынок ЖК «Красногорье DeLuxe», где возводятся преимущественно монолитно-кирпичные дома», - говорит Татьяна Калюжнова.
Рассмотрим эти объекты более подробно и начнем с Павшинской поймы.
Павшинская пойма – хит продаж
Один из самых динамично развивающих районов Красногорска – Павшинская пойма. «На территории в 150 га здесь возведен комплекс современных и комфортабельных домов, - рассказывает Виктория Ворожбицкая («Азбука Жилья»). – Кроме того, проектом предусмотрена и собственная инфраструктура со школами, детскими садами, подземным паркингом и ресторанным комплексом на благоустроенной набережной Москвы-реки».
По адресу Павшинская Пойма, мкр.2, корп.2A продается двухсекционный дом хорошо известной москвичам серии П-44Т – с комфортными, хорошо продуманными планировками и увеличенной площадью кухни за счет выноса вентиляционного короба в коридор. В комнатах предусмотрены эркеры, увеличивающие жилую площадь. Балконы и лоджии застеклены, на окнах – стеклопакеты, заполненные аргоном для лучшей теплозащиты. Стоимость 1 кв. м - 97,3 тыс. руб., дом построен, заселяется.
Дом по адресу мкр. 2, корп.1 – четырехсекционный серии И-155, отвечающий всем современным требованиям по комфорту, безопасности, инженерному оснащению и качеству строительных материалов. Высота потолков – 3 м. Квартиры 1-, 2-, 3- и 4-х комнатные с просторными кухнями и застекленными большими лоджиями. В каждой квартире установлены стеклопакеты со специальным энергосберегающим стеклом в экологически чистых деревянных рамах. Кроме этого, каждая квартира оснащена современной усовершенствованной системой отопления (терморегулятор + батареи калориферного типа). Дом сдан, заселяется, стоимость 1 кв. м от 72 тыс. руб. На покупку квартир здесь предлагается рассрочка.
Красногорье DeLuxe – панорама с малоэтажной застройкой
Новостройка по адресу Павшинская Пойма, мкр.3, корп.1А (Красногорский бульвар, д. 5) – двухсекционная, 25-этажная, серии П-44ТМ/25 (ТМ-25). Дома этой серии разработаны на основе положительного опыта, накопленного при создании и эксплуатации серий П-44Т и П-44ТМ. Внешние панели облицованы плиткой «под кирпич», высота потолков – 2,8 м. Квартиры просторные и светлые с увеличенной площадью кухни и жилых помещений. В квартирах предусмотрено остекление балконов и лоджий. При проектировании особое внимание уделялось противопожарной безопасности. Дома снабжаются тремя лифтами на подъезд - одним пассажирским и двумя грузопассажирскими. Дом сдан Госкомиссии, заселяется. Стоимость 1 кв. м - 81 тыс. руб., предусмотрены скидки.
По адресу Павшинская пойма, мкр.3, корп.6 (Павшинский бульвар, д. 18) построен трехсекционный 17-этажная дом серии И-155. Он сдан ГК, идет заселение. Стоимость 1 кв. м - 74 тыс. руб., также действуют скидки и рассрочка.
Красногорье DeLuxe, 4 корпус
ИК МГСН |
Красногорье DeLuxe, 36 корпус
ИК МГСН |
ЖК «Спасский мост», в Павшинской пойме представляет собой 11 жилых современных высотных домов повышенной комфортности, - сообщил нам ведущий аналитик компании Est-a-Tet Евгений Кухтенков. В продаже квартиры площадью от 43,2 кв.м. до 93,5 кв. м. стоимость – от 60 тыс.руб/кв.м.
Елена Максименкова («МГСН») рассказывает о микрорайоне «Красногорье DeLuxe». Это четвертая очередь застройки Павшинской поймы, где предлагается широкий выбор комфортабельного жилья всех форматов: от высотных и малоэтажных домов до таунхаусов и коттеджей.
«Отличительная характеристика монолитных корпусов №8 и 9 - их удачное расположение, широкое предложение квартир (в том числе и 1-комнатных площадью от 62 кв. м), удобные планировки, увеличенные территории ванной и туалета (в некоторых квартирах 2 санузла), лоджий и балконов до 9 метров», - отмечает эксперт.
Компания «МГСН» разработала несколько специальных программ при покупке квартир в этом микрорайоне. В частности, по программе «Инвестиционное партнерство» покупателям предлагается размещение денежных средств в управляемых компанией активах, гарантирующих доходность в размере 15% в рублях или 9% в долларах. Также для «Красногорья DeLuxe» действует выгодная беспроцентная рассрочка и система скидок.
Красногорье DeLuxe – панорама
…и другие
«Азбука Жилья» реализует квартиры в мкр. Опалиха - районе Красногорска, расположенном в 10 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Местность с трех сторон окружена сосновым бором, неподалеку находится озеро, в окрестностях протекает река Истра. Несмотря на близость к Москве, Опалиха славится своей благополучной экологией и красотой природных ландшафтов. За последние 10-15 лет там построено много коттеджей, возводятся и многоэтажные жилые дома.
По адресу: Опалиха, ул.Ткацкой фабрики, д.18 строится монолитно-кирпичный пятисекционный дом по индивидуальному проекту. Он отличается продуманными планировками и инженерными решениями. Внешние стены облицованы кирпичом, отделка подъездов и холлов лицевым керамическим кирпичом. Окна пластиковые, двухкамерные, балконы и лоджии остекленные, со второго этажа – эркеры. Высота потолков – 2,8 м. Планировочным решением предусмотрена двухуровневая полуподземная автостоянка и благоустройство придомовой территории. Дом сдан Госкомиссии, заселяется. Цена 1 кв. м – от 72 тыс. руб.
ЖК «Красногорская ривьера» расположен в 2 км от МКАД. В продаже несколько корпусов, объединенных в единый архитектурный ансамбль, в каждом из которых предлагаются квартиры площадью от 40 до 130 кв. м. - комментирует Евгений Кухтенков (Est-a-Tet). Стоимость кв. метра - 140 тыс.рублей.
Красногорские цены: дороже столичного «замкадья»
Ничего не бывает просто так: близость к Москве, «столичность», ожидание метрополитена формирует самые высокие цены в Подмосковье. «Во 2-м квартале 2009 года здесь отмечался самый высокий уровень цен по сравнению с другими городами-сателлитами: 7,4 млн.руб. за квартиру против 4,5-6,7 млн. руб. за квартиру в других населенных пунктах в 5-километровой зоне от Москвы, - говорит Татьяна Калюжнова (IRN.RU). Более того, стоимость жилья в Красногорске даже несколько выше уровня цен на квартиры в столичных районах за МКАД: 7,4 млн. руб. против 7,2 млн. руб., соответственно».
Что интересно, по стоимости квадратного метра Красногорск – вовсе не лидер Подмосковья. По данным исследования, проведенного IRN.RU cредний уровень цен здесь 88,6 тыс. руб. В других городах ближайшего Подмосковья этот показатель колеблется в рамках 67,5-94,7 тыс. руб., а в московских районах за МКАД – 98,2 тыс. руб.
Но из-за того, что здесь строятся самые большие по площади квартиры в (в среднем 83,4 кв.м. против 59,4-78,3 кв.м. в Подмосковье и районах за МКАД), то и покупателю в результате приходится платить больше.
По данным IRN.RU за 2-й квартал 2009 года, в панельных домах Красногорска метр стоил в среднем 81,4 тыс. руб.; квартира - 6,6 млн. руб. В монолитно-кирпичных – 92,7 тыс. руб. и 7,9 млн. руб. соотвественно.
Экономия для покупателя: 2 миллиона рублей
Сколько можно сэкономить, если покупать квартиру не в столице, а в Красногорске? Этот традиционный вопрос мы адресуем Татьяне Калюжновой (IRN.RU).
По мнению эксперта, наиболее сравним с Красногорском с точки зрения местоположения московский район Митино (за МКАД, по соседству с Красногорском).
На сегодня в Митино сложился следующий уровень цен на квартиры площадью около 84 кв.м. (сопоставимые с красногорскими) без отделки:
- панельный дом – около 8,5 млн. руб.;
- монолитный дом – порядка 10,1 млн. руб.
«Таким образом, приобретая квартиру в Красногорске, можно сэкономить примерно 1,9 млн. руб. при покупке жилья в панельном доме, и около 2,2 млн. руб., если речь идет о монолитно-кирпичном доме, по сравнению с тем, во сколько бы обошлось аналогичное жилье в соседнем столичном районе Митино», - заключает Татьяна Калюжнова.
Инвестиции: окупятся ли?
Взгляды эскпертов на инвестиционную составляющую разошлись. С одной стороны – город уже можно считать переоцененным, потенциала роста цен пока не видно, и сегодня они – что греха таить - ползут вниз. Но на другой чаше весов весьма долгоиграющие «аргументы» - исключительно удачное месторасположение, соседство с Москвой и близость к власти. Наличие мощного административного района – это фактор для области уникальный.
Новостройки Красногорска
| Адрес | Название ЖК | Серия дома/ материал | Стадия | ГК | Этажность | Секции | Набор квартир | Диапазон площади квартир, кв.м. | Диапазон стоимости 1 кв.м., руб. |
| кв-л Столичный, мкр.Антенные поля, к.1 |
Вдохновение |
монолит-кирпич |
готов |
сдан |
16-19-22-25-25-22-19-16 |
8 |
1-4-комнатные |
48-123 |
80680-97900 |
| кв-л Столичный, мкр.Антенные поля, к.2 |
Вдохновение |
ГМС-1 |
готов |
сдан |
14-18 |
6 |
1-3-комнатные |
40-86 |
81000-83000 |
| кв-л Столичный, мкр.Антенные поля, к.3 |
Вдохновение |
ГМС-1 |
готов |
сдан |
14-18 |
8 |
1-3-комнатные |
40-86 |
81000-83000 |
| мкр.1, Речная ул., к.А |
Красногорская Ривьера |
монолит-кирпич |
готов |
сдан |
19-18-17 |
3 |
1-4-комнатные |
42-130 |
114240-147900 |
| мкр.1, Речная ул., к.Б |
Красногорская Ривьера |
монолит-кирпич |
готов |
сдан |
19-18-17 |
3 |
1-4-комнатные |
42-130 |
114240-146200 |
| мкр.10, Народного Ополчения-Лесная ул., к.4 |
Брусчатый поселок/ Реал Парк |
монолит-кирпич |
отделка |
2 кв. 2009 |
17 |
2 |
1-3-комнатные |
45-91 |
99000-114400 |
| мкр.10, Народного Ополчения-Лесная ул., к.5 |
Брусчатый поселок/ Реал Парк |
монолит-кирпич |
готов |
2 кв. 2009 |
17 |
2 |
1-3-комнатные |
45-91 |
89100-113300 |
| мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 |
Изумрудные Холмы |
монолит-кирпич |
"0" цикл |
4 кв. 2011 |
16-24 |
10 |
1-4-комнатные |
35-123 |
63000-79500 |
| мкр.Опалиха, Островского ул., вл.19 |
|
монолит-кирпич |
готов |
сдан |
10 |
4 |
1-3-комнатные |
37-102 |
76000-76000 |
| мкр.Опалиха, Благовещенская ул. |
|
монолит-кирпич |
строи-тельство не начато |
4 кв. 2011 |
11-12 |
5 |
1-3-комнатные |
41-0 |
70000-70000 |
| мкр.Опалиха, Ткацкой фабрики ул. |
|
монолит-кирпич |
"0" цикл |
1 кв. 2011 |
8-9 |
5 |
1-3-комнатные |
41-0 |
65000-65000 |
| мкр.Опалиха, Ткацкой фабрики ул., д.18 |
|
монолит-кирпич |
готов |
сдан |
9-9-9-9-8 |
5 |
1-3-комнатные |
41-73 |
75840-86000 |
| мкр.Чернево-2, к.50 (Успенская ул., д.24) |
Лесные холмы |
монолит-кирпич |
готов |
сдан |
17 |
2 |
1-3-комнатные |
49-93 |
73325-91815 |
| мкр.Южный, к.31 |
|
монолит-кирпич |
строи-тельство не начато |
2 кв. 2010 |
17-25 |
13 |
1-3-комнатные |
45-0 |
70000-75000 |
| мкр.Южный, к.А |
Ильинский парк |
монолит-кирпич |
отделка |
4 кв. 2009 |
25 |
1 |
2-3-комнатные |
87-133 |
73000-104940 |
| мкр.Южный, к.Б |
Ильинский парк |
монолит-кирпич |
отделка |
4 кв. 2009 |
25 |
1 |
2-3-комнатные |
65-127 |
73000-100020 |
| мкр.Южный, к.В |
Ильинский парк |
монолит-кирпич |
отделка |
4 кв. 2009 |
25 |
1 |
1-3-комнатные |
49-103 |
73000-130000 |
| Павшинская ул., д.2 |
|
монолит-кирпич |
готов |
2 кв. 2009 |
19-21-19 |
3 |
1-3-комнатные |
41-91 |
95000-115000 |
| Первомайская ул., д.9 |
|
монолит-кирпич |
отделка |
3 кв. 2009 |
14 |
2 |
1-3-комнатные |
38-99 |
88000-105000 |
| Павшинская пойма, мкр. Спасский Мост, к.8 |
|
монолит-кирпич |
середина монтажа |
2 кв. 2010 |
17 |
6 |
1-3-комнатные |
44-93 |
74200-84150 |
| Павшинская пойма, мкр.1, к.22 (Подмосковный б-р, д.1) |
Красногорье |
И-155 |
готов |
сдан |
22-22-22-18-18 |
5 |
2-3-комнатные |
73-100 |
82500-82500 |
| Павшинская пойма, мкр.1, к.6А (Подмосковный б-р, д. 5) |
Красногорье |
И-155 |
готов |
2 кв. 2009 |
17 |
2 |
2-3-комнатные |
73-98 |
74250-74250 |
| Павшинская пойма, мкр.2, к.1 (Подмосковный б-р, д.2) |
Красногорье |
И-155 |
готов |
сдан |
22-22-22-18-18 |
5 |
2-3-комнатные |
73-100 |
72000-72000 |
| Павшинская пойма, мкр.2, к.12 |
Красногорье |
И-155 |
начало монтажа |
4 кв. 2009 |
17 |
5 |
1-3-комнатные |
52-99 |
72000-92000 |
| Павшинская пойма, мкр.2, к.13 |
Красногорье |
И-155 |
"0" цикл |
4 кв. 2009 |
22 |
4 |
1-2-комнатные |
51-82 |
73000-85000 |
| Павшинская пойма, мкр.2, к.14 |
Красногорье |
И-155 |
"0" цикл |
4 кв. 2009 |
25 |
3 |
1-3-комнатные |
48-103 |
69000-73000 |
| Павшинская пойма, мкр.2, к.15 |
Красногорье |
И-155 |
"0" цикл |
4 кв. 2009 |
22 |
8 |
1-3-комнатные |
48-103 |
69000-85000 |
| Павшинская пойма, мкр.2, к.6 |
Красногорье |
И-155 |
отделка |
2 кв. 2009 |
16-18-22-18-18-16 |
6 |
1-4-комнатные |
49-131 |
82500-95500 |
| Павшинская пойма, мкр.2, к.7 |
Красногорье |
И-155 |
"0" цикл |
4 кв. 2009 |
22 |
6 |
1-3-комнатные |
48-104 |
69000-85000 |
| Павшинская пойма, мкр.2, к.9 |
Красногорье |
И-155 |
"0" цикл |
1 кв. 2010 |
22 |
4 |
1-3-комнатные |
52-103 |
69000-73000 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.1 |
Красногорье DeLuxe |
монолит |
отделка |
3 кв. 2009 |
21 |
1 |
1-4-комнатные, пентхаусы |
44-227 |
83000-113000 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.2 |
Красногорье DeLuxe |
монолит |
отделка |
3 кв. 2009 |
21 |
1 |
1-4-комнатные, пентхаусы |
44-227 |
83000-97660 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.3 |
Красногорье DeLuxe |
монолит |
отделка |
3 кв. 2009 |
21 |
1 |
1-4-комнатные, пентхаусы |
44-227 |
79800-113000 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.36 |
Красногорье DeLuxe |
монолит |
отделка |
3 кв. 2009 |
7 |
8 |
1-4-комнатные |
54-133 |
96000-100000 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.37 |
Красногорье DeLuxe |
И-155 |
окончание монтажа |
3 кв. 2009 |
13-21 |
7 |
1-3-комнатные |
51-135 |
88800-88800 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.38 |
Красногорье DeLuxe |
И-155 |
начало монтажа |
4 кв. 2009 |
21-25 |
7 |
1-3-комнатные |
51-135 |
79200-111600 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.39 |
Красногорье DeLuxe |
И-155 |
"0" цикл |
4 кв. 2009 |
13-21 |
7 |
1-3-комнатные |
51-135 |
81000-112800 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.4 |
Красногорье DeLuxe |
монолит-кирпич |
отделка |
3 кв. 2009 |
15 |
3 |
1-4-комнатные |
61-133 |
80000-100000 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.40 |
Красногорье DeLuxe |
И-155 |
"0" цикл |
4 кв. 2009 |
17-25 |
8 |
1-3-комнатные |
51-135 |
82200-118800 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.5 |
Красногорье DeLuxe |
монолит-кирпич |
отделка |
3 кв. 2009 |
9-12 |
5 |
2-4-комнатные |
84-130 |
81000-100000 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.6 |
Красногорье DeLuxe |
монолит |
готов |
3 кв. 2009 |
7 |
3 |
1-4-комнатные |
53-146 |
80000-109410 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.7 |
Красногорье DeLuxe |
монолит |
готов |
3 кв. 2009 |
7 |
3 |
1-4-комнатные |
53-146 |
109410-109410 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.8 |
Красногорье DeLuxe |
монолит-кирпич |
отделка |
3 кв. 2009 |
9-12 |
5 |
1-3-комнатные |
60-115 |
80000-102000 |
| Павшинская пойма, мкр.4, к.9 |
Красногорье DeLuxe |
монолит-кирпич |
окончание монтажа |
3 кв. 2009 |
15 |
1 |
1-, 3-комнатные |
65-115 |
80000-97500 |
| Источник: исследование «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2009 года. Сравнительный анализ» (Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU) |
Где купить квартиры в г. Красногорск. Предложения наших партнеров
| Компания | Предлагаемые объекты | Ссылка |
Инвестиционная компания МГСН
 |
Павшинская пойма, "Красногорье", мкр.4 |
http://www.mgsn-invest.ru/10/?site=1 |
| http://www.kdeluxe.ru/structure |
Арсенал Холдинг
 |
Аннинская, "Изумрудные холмы" |
http://www.arsenal-holding.ru/houses/1/houses_list.php?id=555 |
| Мкр. "Спасский мост" |
http://www.arsenal-holding.ru/houses/1/houses_list.php?id=531 |
|
Эталон-ЛенСпецСМУ
|
Опалиха, ул. Аннинская |
http://www.izumrudnie-holmi.ru/ |
| http://www.lenspecsmu.ru/objecto.php?obid=18000000000000046 |
СУ-155
 |
Павшинская пойма |
http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bocode=170 |
Главмосстрой Недвижимость
 |
Квартал Столичный |
http://www.gmsn.ru/object.php?sobj=krasnogorsk |
| Мкр. Путилково, "Романтика" |
http://www.gmsn.ru/object.php?sobj=putilkovo |
Атлант Риэлти
 |
Мкр.1, ул. Речная |
http://www.atlant-realty.ru/site.php?id=3&build_id=60 |
Домострой
 |
Павшинская ул |
http://www.domostroy.ru/Houses/HouseInfo.aspx?ID=193 |
| Ж/к "Ильинский парк" |
http://www.domostroy.ru/Houses/HouseInfo.aspx?ID=1193 |
| Рублевское предместье |
http://www.domostroy.ru/Houses/HouseInfo.aspx?ID=233 |
Азбука жилья
 |
Павшинская пойма, мкр.2, 3 |
http://www.azbuka-novostr.ru/homes.php?SECTION_ID=1166&is=2 |
| Опалиха, ул.Ткацкой фабрики |
http://www.azbuka-novostr.ru/homes.php?SECTION_ID=1549&is=2 |
| Проект Сервис |
Мкр. Южный |
http://www.proektservis.ru/realty/newbuild/view/52/1244622321 |
| Ул.Павшинская |
http://www.proektservis.ru/realty/newbuild/view/25/1244622321 |
| Изумрудные Холмы |
http://www.proektservis.ru/realty/newbuild/view/492/1244622321 |
| Ул.Братьев Горожанкиных |
http://www.proektservis.ru/realty/newbuild/view/94/1244622321 |
| Мкр. "Спасский мост" |
http://www.proektservis.ru/realty/newbuild/view/488/1244622321 |
| Ул. Народного Ополчения-ул. Лесная, мкр 10 |
http://www.proektservis.ru/realty/newbuild/view/291/1244622321 |
| Мкр.Опалиха, ул.Ткацкой фабрики |
http://www.proektservis.ru/realty/newbuild/view/312/1244622321 |
| Ул.Речная, мкр.1 |
http://www.proektservis.ru/realty/newbuild/view/338/1244622321 |
| Ул.Успенская |
http://www.proektservis.ru/realty/newbuild/view/481/1244622321 |
| Сова Холдинг |
Мкр. Чернево-2 |
http://sova-holding.ru/index.php?do=cat&category=krasnogorsk |
| ООО Кондр |
п. Путилково |
http://www.condr.ru/katalog/products/novostrojki/moskovskaja-oblast/krasnogorskij-rajon-derevnja-putilkovo |
| Инком |
Южный б-р |
http://www.incom-realty.ru/sale-realty/newbuild/?id=618957&sr=8&p=2&cbR=1&tbl=0 |
| Ул. Речная, мкр.1, ж/к Красногорская ривьера |
http://www.incom-realty.ru/sale-realty/newbuild/?id=479176&sr=8&p=2&cbR=1&tbl=0 |
| Ул. Павшинская пойма, мкр.2 |
http://www.incom-realty.ru/sale-realty/newbuild/?id=581383&sr=8&p=2&cbR=1&tbl=0 |
| Ул. Лесная, ж/к Реал-Парк |
http://www.incom-realty.ru/sale-realty/newbuild/?id=606471&sr=8&p=2&cbR=1&tbl=0 |
| Ул. Аннинская, ж/к Изумрудные холмы |
http://www.incom-realty.ru/sale-realty/newbuild/?id=730102&sr=8&p=2&cbR=1&tbl=0 |
| Ул. Первомайская |
http://www.incom-realty.ru/sale-realty/newbuild/?id=681912&sr=8&p=2&cbR=1&tbl=0 |
| Деловой Центр жилья |
Павшинская пойма, мкр.1,2,3 |
http://www.dcga.ru/Available/plants/Buildings/SalesAddress/ApartmentList/default.aspx?SeltBuildID=2516 |
| Славриэлт |
Мкр. Ильинский Парк |
http://www.slavrealt.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=144&Itemid=86
http://www.slavrealt.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=186&Itemid=92 |
| Элекс Полюс |
п. Путилково, ул. Садовая |
http://www.eleks-n.ru/realty_catalog.php?part=new&id=210 |
| Трест 1991 |
Мкр. Южный |
http://www.trest1991.ru/cgi-bin/Object/Newhous/user_show.pl?id=816 |
| Мелина |
Пос. Отрадное |
http://kvartira.melina.ru/flat/sale/novostroiki/mos_obl/6072/ |
| Олимп Инвест 2000 |
Мкр. Южный |
http://www.olimpinvest.ru/objects/region?id=146 |
| Квартал 2000 |
Мкр.Путилково, ул.Садовая |
http://www.kvartal2000.ru/2682/newbuild/object/531/ |
| Паллада |
Павшинская пойма, мкр.1,2,4 |
http://www.pallada-dom.ru/NewBuildings/ApartmentList/Address_PavPojma1_3.aspx/default.aspx |
| АСН-Инвест |
Мкр. Опалиха, ул. Островского |
http://acn-invest.ru/object/index.php?id=56&razdel=obsch |
| Стандарт-недвижимость |
Ж/к «Красногорская Ривьера» |
http://www.sned.ru/objects/new/rivyera/ |
| Est-a-tet |
Реал-Парк, ул. Народного Ополчения, мкр. 10 |
http://www.estatet.ru/catalog.php?id=1323 |
| Мкр. "Спасский мост" |
http://www.estatet.ru/catalog.php?id=1209 |
| ИК-Реал-Строй |
Ж/к "Реал-Парк" |
http://ikrs.ru/?page=4 |
| Триумф Градъ |
Ж/к "Спасский мост" |
http://www.triumfgrad.ru/novostroy/g-krasnogoorsk-zhiloj-kompleks-spasskij/ |
Красногорье DeLuxe, 23 корпус
ИК МГСН |
Яхтклуб
ИК МГСН |
Снеж.ком
www.ski.ru |
|
Просмотров (сегодня/вчера/всего): 1 / 15 / 7619
|
Оцените материал:
|
|
Средняя оценка: 0
|
|
|
|
|
|
|
Материнский (семейный) капитал уже давно перестал быть чем-то непонятным, а многие семьи даже успели им воспользоваться. Как известно, средства материнского капитала можно потратить на образование ребенка, формирование накопительной части трудовой пенсии его матери (отца) либо на улучшение жилищных условий, и в том числе с помощью ипотеки. Последний вариант используется чаще всего. 
|
В Московской области в 2012 году началось строительство более чем 200 новых жилых комплексов. Среди них есть и монолитные, и панельные дома, рассчитанные на самые разные квартиры по площадям и планировкам. Главное, что есть выбор и на начальных этапах продаж жилье можно купить очень выгодно.
|
Малогабаритные квартиры-студии завоевывают все большую популярность в Подмосковье. Квартира стоимостью немногим больше миллиона рублей – прекрасная возможность поселиться в новом доме, не обременяя семью непосильными платежами по кредиту. Архитекторы и дизайнеры предлагают оригинальные решения в планировании и декорировании драгоценного пространства, поэтому крохотная квартирка совсем не выглядит такой на самом деле
|
|
|
|
|
|
Несколько дней назад наш журнал начал разговор о разводах – естественно, в свете нашей тематики, то есть - недвижимости. В первой статье мы рассмотрели вопросы о том, как менять квартиру плательщику алиментов; что происходит, если у разводящихся супругов остается непогашенный ипотечный кредит; а также пробежались вкратце по содержанию брачного договора. Сегодня – ряд других тем.
|
Дальние дачи – очень популярное направление на рынке загородной недвижимости. Покупателя привлекают относительно низкие цены, современный подход к организации дачной жизни и красивые природные места. Поэтому расстояние под сотню километров и больше от Москвы дачников не пугает – они даже стремятся забраться подальше, чтобы полноценно отдохнуть.
|
Уже много раз отмечено (и нами, и не нами), что российские покупатели зарубежной недвижимости сильно изменились. На смену новым русским, которые демонстративно не считали денег, пришли люди, берегущие заработанную копеечку. И, в частности, очень желающие, чтобы приобретенные за границей квартира или домик не повисли гирей на семейном бюджете, а – напротив – сами приносили доход. Продавцы эту тенденцию понимают. Например, появились предложения «с гарантированной доходностью от сдачи в аренду».
|
|
|
|
Правильные цены на готовые квартиры.
Оформление в собственность.
Вся инфраструктура, огорож. тер-рия. Ипотека.
Цена: от 1,7 млн. рублей
Тел.: +7 (495)626-88-06
Официальный сайт: www.berezovaya-rosha.info
|
|
Такого Вы еще не встречали! «Золотые Сосны» - современный дачный комплекс, расположенный всего в 85 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Инновационная инфраструктура, экология, хвойный лес, современные, удобные коттеджи с коммуникациями – все для Вашего комфорта.
Старт продаж – лучшее время для покупки! Заезжай и живи!
Официальный сайт: www.vashi-dachi.ru
|
|
|
|
|
|
|
|
ЖК «Зеленоградский». Квартиры общ. пл. от 33 до 46 кв.м. с полной отделкой. Монолит-кирпич.
Комплексная застройка. Беспроцентная рассрочка. Скидки при 100% оплате. ФЗ-214. Субсидия. Ипотека.
Пушкинский р-н, 10 минут от станции. Развитая инфр-тура: рядом школа, ТЦ. Сдача: IV квартал 2012г.
Тел. (495) 663-32-53
Официальный сайт: www.starkt.ru
|
|
Главный по Испании: SPANISHABITAT! Вся недвижимость Испании! Квартиры от 1.9 млн руб.
Ипотека от 3.9 %. Сервисы. Информация. Полный комплекс услуг. Организация поездки. Показы недвижимости. Юридическое сопровождение.
Телефон: (495) 565-33-39
Официальный сайт: www.spanishabitat.ru
|
|
|
|
|
|
Батурина перевели из психиатрической больницы обратно в СИЗО
Где живет Михаил Прохоров
Как устроить роскошный сад на шести сотках. Фото
Как выглядит дача Анастасии Волочковой. Фото
Поделись им с друзьями!