Квартиры и новостройки в Теплом Стане

Престижный спальный район. Разнообразные панельные дома экономкласса, недешевые монолиты, а вокруг – ландшафтный заказник. Три станции метро

Цены на новостройки в Теплом Стане и по соседству от 136 000 руб./м2

Риелторы называют этот «приМКАДный» район одним из самых престижных спальников Москвы. Соответственно, и квартиры в Теплом Стане дешевыми не назовешь. Несмотря на солидное удаление от центра, здесь не было индустриальной окраины, район изначально планировался, как удобный для жизни людей – с современными квартирами, большими дворами, набором социальной инфраструктуры, большими зелеными территориями.

В Теплом стане новостроек не очень много, в основном здесь «царит» застройка семидесятых-восьмидесятых, но жилые комплексы нынешнего поколения периодически появляются. Сегодня «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» рассмотрит наиболее интересные проекты последних лет.

Оценить квартиру в Теплом Стане – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Теплом Стане и по соседству

ЖК «Юго-Запад» - квартал как с иголочки

Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м.Калужская
ЖК "Квартал 38А" на Ленинском! Премиальный уровень по цене бизнес-класса! 2 д/сада+школа на территории. П/паркинг. Лесопарк. Ипотека от 9%! от 192 000 руб. кв.м Флэт и Ко Узнать телефон

В соседнем Обручевском районе в рамках реконструкции квартала №38 (ул. Новаторов, 12) компания «Флэт и Ко» реализует проект бизнес-класса «Квартал 38А». Первый корпус (№10) - 22-этажный, с подземным паркингом на 190 машиномест. Второй корпус (№11) состоит из более низких секций (от 6 до 12 этажей) и подземного паркинга на 171 автомобилей, третий корпус (№3) - высотой 18, 20 и 16 этажей с подземным паркингом на 225 машиномест.

Первые этажи будут использоваться под внутридомовые надобности, там разместятся и коммерческие объекты. При внешней отделке домов применяются навесные фасады, керамогранит и мрамор. В ЖК «Квартал 38А» представлены одно-четырехкомнатные квартиры площадью 51-168 кв.м. Жилье сдается без отделки и внутренних перегородок. Средняя стоимость метра - 249 337 руб.

Рядом Воронцовский парк. От метро Калужская до ЖК «Квартал 38А» можно дойти пешком примерно за 20 минут или воспользоваться маршрутками № 224м, 246м, 163м. Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная. Подробнее о ЖК Квартал 38А.

ЖК «Новоясеневский» - виды на лес и город

Москва, Юго-Западный округ, район Ясенево, м.Ясенево
ЖК "Новоясеневский" Новые квартиры у м.Ясенево. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 45 до 246 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 185 000 руб.кв.м Флэт и Ко Узнать телефон

Жилой комплекс «Новоясеневский» построен на Новоясеневском проспекте, 9, в Ясенево, недалеко от Бутово, Чертаново и подмосковного города Видное. Застройщик - «ФЛЭТ и Ко», ЖК готов. Он состоит из двух 23-этажных корпусов и одного 8-этажного, которое их соединяет. В состав комплекса входят подземная парковка, ресторан, спортивно-оздоровительный комплекс.

Фасады отделаны современными материалами, стены – из ячеистого бетона, которые сохраняют тепло зимой и приятную прохладу летом. В продаже 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры площадью от 45 до 250 кв. м. С верхних этажей открываются виды на город. Средняя стоимость метра -203 895 руб.

Рядом с комплексом - Ясеневский лесопарк, взрослая и детская поликлиники, несколько школ, детский сад, торговый комплекс «Золотой Вавилон», супермаркет «Зеленый Перекресток», масса разных магазинов. Пешком до метро Ясенево можно дойти за 5 минут. На автомобиле удобно и быстро доехать по Новоясеневскому проспекту до Профсоюзной улицы. Подробнее о ЖК «Новоясеневский».

«Ландыши» из Конькова

Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м.Коньково
ЖК «Ландыши», Островитянова ул., кв-л 43 Новые апартаменты у м.Коньково. 1-3-комнатные. Площадь от 26 до 95 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 136 000 руб./м2 Узнать цены

Апарт-комплекс «Ландыши» (улица Островитянова кв-л 43), расположенный неподалеку, в районе Коньково, представляет собой семиэтажное здание из трех секций, объединенных по первому этажу общественной зоной. Используется панорамное остекление. В каждой секции предусмотрены грузовые и пассажирские лифты. На выбор покупателей представлены 1-3-комнатные апартаменты (327 номеров) с современными функциональными планировками. Все апартаменты первого жилого этажа, расположенные в автономных секциях, имеют небольшие уютные патио для отдыха на свежем воздухе. В трехкомнатных апартаментах окна выходят на две стороны – север и юг. На территории комплекса будет оборудован паркинг на 82 машиноместа.

Площадь участка – 1,3 га позволит организовать уютное придомовое пространство с элементами озеленения и пешеходную зону, а также предусмотреть обустройство гостевых парковочных мест. Среди преимуществ комплекса - небольшие площади, которые очень востребованы на рынке. В настоящее время в продаже находятся апартаменты площадью от 26 до 95 кв. м. Рядом – ландшафтный заказник Теплый стан, Битцевский лес, Тропаревский лесопарк. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 153 180 руб.

В пешеходной доступности находятся сразу три станции столичного метрополитена: Коньково, Беляево и Тропарево. От ближайшей станции Коньково до комплекса - 770 м – это 8 минут ходьбы. Недалеко от улицы Островитянова проходят крупные магистрали: Ленинский проспект, Профсоюзная улица, проспект Вернадского, МКАД. Автомобилисты могут выбрать для себя самый подходящий маршрут. Подробнее о ЖК «Ландыши».

ЖК «Букинист» - апартаменты с сервисом

Москва, Юго-Западный округ, район Коньково, м.Калужская
ЖК «Букинист», Бутлерова ул., д.7а Спешите! В продаже 1-3-комнатные апартаменты площадью 28-67 кв.м. 6 мин. транспортом, м.Калужская от м.Калужская. от 153 000 руб./м2 Узнать цены

В Коньково  (один из близких к Тропарево район), на улице Бутлерова (д. 7а) компания «Крост» возводит апарт-комплекс «Букинист». Это 2-секционный монолитный дом, с архитектурным проектом, основанном на принципе оптической иллюзии: у зрителя создается впечатление многоступенчатого фасада.

Проектом предусмотрено прогрессивное инженерное оборудование, современные лифты, VRV-система кондиционирования. Будет работать консьерж-сервис, жители получат комплекс «гостиничных» услуг. Для автомобилей - подземный паркинг, двор проектируется свободным от машин. В продаже 1-3-комнатные апартаменты 28-67 кв. м по средней цене 164 740 руб. за метр.

Недалеко - Воронцовский парк, в ближайшем окружении – детские сады, школы, ТРЦ «Калужский», «Кругозор», «Капитолий», магазин «Ашан», Центр культуры «Меридиан», кинотеатр «Формула Кино Витязь», рестораны, кафе, спортивные клубы. Добраться до комплекса можно пешком от метро Калужская или Беляево. Главная автотрасса - Профсоюзная улица. Подробнее о ЖК «Букинист».

ЖК «Теплый край» - два шага до лесопарка

Москва, Юго-Западный округ, район Теплый Стан, м.Теплый Стан
ЖК «Теплый край» Посмотреть подробнее

Жилой комплекс «Теплый край» на улице Академика Виноградова (вл. 7) заселен, а значит, квартиры перешли на вторичный рынок. Возводила «Теплый край» компания Моспромстрой. Комплекс представляет собой пять 12-14-16-17-этажных монолитно-кирпичных домов и подземный паркинг.

В домах - 1-2-3-4-комнатные квартиры и пентхаусы на верхних этажах метражом 45-145 «квадратов». В квартирах большие окна, полуэркеры, из окон открываются виды на Тропаревский лесопарк, в домах установлены скоростные лифты. Средняя цена квадратного метра в комплексе - 195 000 руб.

Недалеко от комплекса - школы, детские сады, Академия акварели Сергея Андрияки, торговый комплекс «Тропарево», магазины «Лейпциг», «Перекресток», «Билла». Рядом - Тропаревский парк с прудами, зоной отдыха, пляжем и лодочной станцией. До станции метро Теплый Стан идет маршрутка № 388 м, до Тропарево – автобусы №№ 144, 227, 227к, маршрутки №№ 553, 58м. Трассы для автомобилистов – МКАД, улица Теплый Стан, Ленинский проспект, Профсоюзная улица. Подробнее о ЖК «Теплый край».

Вторичное жилье в Теплом Стане

Много «панели», много леса и хорошая инфраструктура

Теплый Стан – это юго-западный район, а юго-запад Москвы – место изумительное: здесь гигантские природные территории, отсутствуют вредные и шумные производства, жить можно без всякой дачи. Это главный и бесспорный плюс района. А поскольку природы здесь так много - ландшафтный заказник Теплый Стан занимает половину территории района, - то с новым строительством особенно не разгуляешься. К тому же район относительно молодой, в восьмидесятые годы он практически отстроился, сносить пока что нечего.

К Москве Теплый Стан присоединился в 1960 году, активно застраиваться он начал с семидесятых. Советские архитекторы в те времена приращивали столицу современными районами, окруженными лесами. Жилые территории планировались с прицелом, чтобы людям жилось комфортно - места не жалели под общественные зоны – просторные дворы, щедрые зеленые пространства. На юго-западе Москвы трудились московские домостроительные комбинаты, строились панельные дома разных серий – в семидесятые годы - 9-12-14-этажные, в восьмидесятые - 16-17-этажные. Ветхого жилья в Теплом Стане нет, градостроительный облик района практически сложился. Периодически в районе возводятся объекты социальной сферы, например, одна из последних строек – детский сад на улице Академика Виноградова.

Всего же в районе более десятка школ, есть музыкальная школа, школа самбо, около 30 заведений для дошколят, строительный колледж, Академия акварели Сергея Андрияки, четыре государственных поликлиники. Есть два бассейна, спорткомплекс «Экопарк».

Торговая инфраструктура Теплого Стана хорошо развита - есть и небольшие магазины шаговой доступности, и такие «монстры» как «МЕГА», «Ашан», «ИКЕА» и «OBI».

С транспортом в Теплом Стане все нормально. Основные транспортные артерии – Профсоюзная улица, Островитянова, МКАД, близко Ленинский проспект. Ближайшие станции метро – Теплый Стан, Коньково, Тропарево, автобусы и маршрутки связывают Теплый Стан с соседями – районами Ясенево, Тропарево-Никулино, Коньково. Недавно на пересечении Профсоюзной с улицей Теплый Стан и Новоясеневским проспектом построили эстакаду с подземными переходами, реконструируется развязка Профсоюзной и МКАД.

В планах правительства Москвы - строительство станции метро – Улица генерала Тюленева, оно связано с «освоением» территории Новой Москвы.

У покупателей недвижимости Теплый Стан пользуется спросом: во-первых, потому что есть выбор жилья экономкласса, во-вторых – для многих важно жить в экологически чистом месте, и в то же время – в полноценном московском районе.

По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра в районе 133 289 руб.

Цены на квартиры в Теплом Стане и по соседству

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в районе метро Теплый стан, в районе Теплый Стан
Стоимость квартир в районе Теплый Стан
м. Теплый Стан, Теплый Стан

Средняя стоимость 1 кв.м.

133 289 руб

Изменение за месяц

+0,5%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
22,2%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Теплый стан, может быть, и «спальный» район, примыкающий к МКАД, но суровой рабочей окраиной никогда не был. Он, конечно, далек от центра, но зато хорошо с ним связан. Ну, а все прелести жизни на природе, наверное, объяснять не нужно.

Показать все районы, станции метро и города