Филевский парк – комфортный зеленый район в столице, здесь находится парк Фили, протекает Москва-река. Он недалеко от крупных магистралей - Кутузовского проспекта и ТТК. Жителям доступны станции метро - Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха и станция МЦК Шелепиха. Квартиры без посредников на Филях продаются в новых домах - они строятся и в самом районе Филевский парк, и рядом с ним.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Филях, Славянском бульваре и Пионерской
ЖК «Городские резиденции SPIRES» - высотки, лофты, виллы
Проект от компании TEKTA GROUP в Очаково-Матвеевском на Нежинской улице - ЖК «Городские резиденции SPIRES». Это три монолитных корпуса 13-18-20-22-25-26 этажей на 1-2 секции плюс трехэтажные виллы. Архитектурный стиль - сочетание арт-деко и классики с характерными декоративными элементами - орнаментом на фасадах, барельефами, эркерами. Предусмотрено витражное остекление, отделка - натуральным камнем и клинкерной плиткой. ЖК обеспечен трехуровневым подземным паркингом с кладовками и наземной автостоянкой.
Можно выбрать вариант из 1-2-3-4-5-комнатных квартир 38-268 кв. м. Имеются пентхаусы с дровяными каминами, квартиры с отдельным входом и патио, с террасами, лофты с потолками 5,9 м. Средняя стоимость квадратного метра - 425 700 руб. кв. м.
Рядом природный заказник «Долина реки Сетунь» и Матвеевский лес. Инфраструктура района хорошо развита. Добраться до «SPIRES» можно от метро Славянский бульвар автобусами №№ 641, 641к, от Минской - №№ 107, 187, 260. Автомагистрали – Кутузовский проспект, Минская улица. Подробнее о ЖК Городские резиденции SPIRES.
ЖК «Фили Сити» - небоскребы на природе
На Багратионовском проезде компания MR Group строит жилой квартал бизнес-класса «Фили Сити»: монолитные высотки (6-22-31-36-41-42 этажа) с подземным паркингом. Первые этажи отдадут школе, детскому центру, супермаркетам, кафе, пекарням. Стильный проект разрабатывали в архбюро SPEECH и ADM, основная идея – сочетание урбанистического начала (небоскребы) и природы (зелень на территории, парк Фили и Москва-река рядом).
В продаже квартиры – от студий до пятикомнатных (39 - 135 кв.м), с панорамными видами на ММДЦ Москва-Сити и Парк Победы. Средняя стоимость метра - 235 115 руб. На территории, свободной от машин, появятся детские городки, беговые и велодорожки, скейт-парк, площадки для баскетбола, мини-футбола, воркаута, батутов, фонтан, бульвары.
Недалеко ТРЦ «Филион», «Горбушкин двор», стадион «Метеор». От станций метро Фили, Багратионовская, Парк Победы можно дойти пешком. Рядом ж/д станция Фили Белорусского направления. Основные автотрассы - Третье транспортное кольцо, Кутузовский проспект, Звенигородское, Рублевское шоссе. Подробнее о ЖК Фили Сити.
ЖК «Фили Град» - многофункциональное разнообразие
Многофункциональный комплекс «Фили Град» (Береговой проезд, вл. 5) располагается недалеко от ММДЦ «Москва-Сити». Девелопер - компания MR Group. Проект разработан архитектурным бюро Speech и включает апартаменты комфорт-класса, офисы, паркинг более чем на 1000 машиномест и объекты инфраструктуры: детский центр развития, фитнес-центр, кафе, магазины.
Комплекс состоит из разноэтажных зданий высотой 15,16, 17,18, 21 и 31 этаж. Сегодня можно купить 1-4-комнатные квартиры (35-125 кв. м.) Средняя стоимость метра 233 500 руб. Площади апартаментов 28-301 кв.м, метр в среднем стоит 242 500 руб.
«Фили Град» находится поблизости от набережной Москвы-реки и Филевского парка. В шаговой доступности – школы, детский парк «Фили», спорткомплекс, школа искусств, торговый центр «Филион». От станции метро Фили идет автобус № 653. От станций метро Багратионовская, Киевская и Кутузовская можно доехать на автобусе № 542. На автомобиле - по Большой Филевской улице, по Шмидтовскому проезду или по ТТК. Подробнее о ЖК Фили Град.
ЖК «Небо» - новая доминанта на Мичуринском проспекте
В соседних Раменках, по адресу Мичуринский проспект, 56 известный девелопер «Capital Group» возводит жилой комплекс бизнес-класса «Небо». На территории 4,5 га строятся три монолитных небоскреба высотой 51-52 этажа с подземным паркингом на 940 машино-мест, детским клубом, торговой и социально-бытовой инфраструктурой.
Предлагаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 48-383 кв. м с высокими потолками и панорамным остеклением. Из окон открываются виды на город. Средняя стоимость метра – 252 919 руб. кв.м. Дворы с детскими и спортплощадками будут освещены, свободны от машин, приспособлены для людей с ограниченными возможностями. Ландшафтные работы выполняются по авторскому проекту.
Окружающий район обладает развитой инфраструктурой, недалеко от комплекса - школы и детские сады. По соседству - лесопарк и долина реки Очаковки. Автомобилисты могут выезжать на Мичуринский проспект, ТТК и Южную рокаду. До станции метро Раменки – 8 минут пешком, до ж/д станции Матвеевская Киевского направления – 15 минут. Подробнее о ЖК Небо.
ЖК «Городской квартал BIG TIME» - с видами на парки и небоскребы
«Городской квартал BIG TIME» - жилой комплекс бизнес-класса от компании TEKTA Group в сопредельном районе Хорошево-Мневники на улице Мневники. Это ансамбль трех монолитных домов (21 этаж) на едином стилобате с детским садом и трехуровневым подземным паркингом. Набор квартир: студии 24,5 - 29 кв.м, 1-комнатные 35,8-41,4 кв.м, 2-комнатные (евро) 38,7-47,8 кв.м, 2-комнатные 52,3-60,9 кв.м, 3-комнатные (евро) 58,2-77,2 кв.м, 4-комнатные (евро) 79,9-99,1 кв.м, 4-комнатные (евро с отдельным входом) 81-102,8 кв.м. Можно купить кладовку.
Из окон квартир открываются виды на ММДЦ «Москва Сити», Серебряный бор и парки в Филях и Крылатском. Внутренний двор будет приподнятым стилобатом над землей и дорогами. Территория огорожена, на первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты, бытовые службы.
Места для прогулок поблизости - Серебряный бор, Карамышевская набережная. За 10 минут можно дойти до станции МЦК Хорошево, за 20 - до Полежаевской. Есть удобный выезд на Звенигородское шоссе. Подробнее о ЖК BIG TIME. Городской квартал.
Филевский парк отличается качественной вторичкой
В районе много кирпичных домов 1950-х (несерийные сталинки) и 1970-х гг. (серии II-67 «Смирновская» и «Башня Вулых»). Хватает, правда, кирпичных и панельных пятиэтажек. Есть 9- и 12-14-этажные панельные и панельно-блочные дома 1960-1970-х гг., панель разных лет от 12 до 22 этажей. Из современных типовушек популярна серия П-44Т. Панельная застройка есть на Новозаводской, улице Василисы Кожиной, около Москвы-реки у промзоны, сталинская – на Кастанаевской, улице Герасима Курина, Багратионовском проезде. По информации риелторов, на кирпичные 5-8-этажные дома и «сталинки» приходится 50% и 40% от объема предложения, на панельные многоэтажки - 7%, монолитно-кирпичные здания – примерно 3%. Жилье в районе Филевский парк по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» стоит в среднем 190 390 руб. за метр. При желании можно найти недорогие квартиры у метро Фили и у других станций.
Цены на квартиры на Филях, Славянском бульваре и Пионерской
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Спрос на жилье в районе Филевский парк всегда активен, что объясняется несколькими факторами. У района отличная транспортная доступность, при этом есть ощущение «закрытости» - его не пересекает ни одна крупная магистраль, но на юге он граничит с Кутузовским проспектом, на западе – с Рублевским шоссе, недалеко ТТК. БОльшую часть территории занимает парк, район огибает Москва-река. Добавим к этой привлекательной картинке разнообразную инфраструктуру. А в будущем купить новостройку на Филях можно будет в зоне реконструкции промзон - дальше район будет развиваться за счет этого.