Квартиры и новостройки в Московском и у метро Румянцево и Саларьево

Покупатели осваивают перспективные территории Новой Москвы. Предложение - от компактных студий до просторных семейных квартир. Станции метро сэкономят время пассажирам.

Цены на новостройки в Московском и у метро Румянцево и Саларьево от 72 284 руб. /кв.м.

Наш сегодняшний обзор также посвящен новостройкам поселений Рассказовка, Внуковское, Говорово, Филимоновское, Марьино. Вчерашние деревни преображаются; здесь не только строят жилье, но и создают рабочие места, возводят школы, детские сады, магазины и даже спортивные базы, где готовят профессионалов. Интерес застройщиков к этим местам понятен – и от «старой» Москвы недалеко, и природа вокруг прекрасная – леса и водоемы. В этом обзоре мы рассмотрим новостройки и перечисленных поселений, и те жилые комплексы, которые строятся на территориях рядом.

Оценить квартиру в Московском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Московском и у метро Румянцево и Саларьево

ЖК «Город-парк «Первый Московский» - близко метро

Новая Москва, Новомосковский округ
ЖК "Первый Московский" пос. Московский. Квартиры площадью от 36 метров. КОПЭ-башня. 1-4-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 4 млн руб. Абсолют Недвижимость Узнать телефон

«Город-парк «Первый Московский» - проект, реализуемый компанией Абсолют Недвижимость в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, располагается в благоприятной экологической зоне, в окружении сосновых лесов. Он строится по концепции города-парка и обладает внутренней территорией, облагороженной ландшафтным дизайном. Жители смогут пользоваться инфраструктурой города Московский.

Застройка ведется домами панельных серий – П-111М, П-44, КОПЭ. Всего планируется возвести более 60 домов. Предлагаемые к продаже квартиры – 1-4-комнатные, площадью 31-104 квадратных метров.. Их отличают удобные планировки, высота потолков – 2,8 м, предусмотрены застекленные лоджии. Средняя стоимость 1 кв. м – 113 002 руб.

Владельцы автомобилей могут доехать до «Первого Московского» по бессветофорному Киевскому шоссе. От станции метро Юго-Западная на автобусах №№ 611с, 304, 1002, 309, 490, маршрутке 45м. От станций метро Румянцево и Саларьево идут маршрутки №№ 46, 590, автобусы №№ 1042, 420, 866, 890. Подробнее о ЖК «город-парк Первый Московский».

ЖК «Лучи» - жить рядом с метро

Москва, Западный округ, район Солнцево, м.Румянцево
Квартиры у м. Румянцево Спешите! Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 34 метров. рядом с метро Румянцево. Евро'Па. от застройщика АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Узнать телефон

Покупателям, желающим приобрести квартиры от застройщика в Солнцево, стоит обратить внимание на ЖК «Лучи» на Производственной улице, вл. 6. Компания «ЛСР» возводит комплекс из девяти 6-25-этажных панельных домов серии «Евро’Па» с подземными парковками. 8 корпусов - комфорт-класса один корпус - бизнес-класса. Применяется энергосберегающая «бесшовная» технология отделки фасадов.

Жилая часть состоит из одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир разнообразных планировок общей площадью 34-99 кв. м. Высота потолков – 2,61 м. Квартиры сдаются без отделки, у них улучшенная звукоизоляция. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 107 037 руб.

Инфраструктура жилого комплекса «Лучи» включает четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс. В 200 м от домов строится станция метро Солнцево. В 2 км - Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес. До «Лучей» от станции метро Юго-Западная идет маршрутное такси № 330м. Время в дороге - 25 минут. Остановка «Улица Богданова, 58». На автомобиле - 4 км от МКАД по Боровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Лучи».

ЖК «Переделкино Ближнее» - в гостях у сказки

Новая Москва, Новомосковский округ, п. Рассказовка
ЖК «Переделкино Ближнее» п. Рассказовка. Квартиры пл. от 37 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 106 808 руб./м2 Узнать цены

ЖК «Переделкино Ближнее» от компании Абсолют Недвижимость расположено в 8 км от МКАД по Боровскому шоссе, в дачном поселке Переделкино (поселение Внуковское), где жили Пастернак, Евтушенко, Вознесенский, Чуковский… В ЖК созданы все условия для гармоничного развития детей. Название улиц, элементы благоустройства, детские территории, включающие тематические развивающие и спортивные площадки, – все подчеркнет сказочную атмосферу.

Монолитные и панельные дома в «Переделкино Ближнем» - 8-25 этажей. Площадь предлагаемых одно-трехкомнатных квартир – 42 - 85 кв. м, средняя цена 1 кв. м – 133 453 руб.

Для жителей микрорайона организованы автобусные маршруты до станций метро Юго-Западная, Проспект Вернадского, Теплый Стан. Время в пути –15 минут. Можно минут за 10 дойти до железнодорожной станции Переделкино, и за полчаса доехать до Киевского вокзала. В ближайшей перспективе прямо на территории нового ЖК должна появиться станция метро Рассказовка - конечная на строящейся Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК «Переделкино Ближнее».

ЖК «Резиденции Сколково» - городской район с европейским комфортом

Московская область, п. Заречье
ЖК "Резиденции Сколково" п. Заречье. Квартиры пл. от 40 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Звоните! от 118 000 руб. Абсолют Недвижимость Узнать телефон

Поблизости - в окрестностях наукограда Сколково, в соседнем Одинцовском районе, в поселке Заречье компания «Абсолют Недвижимость» возводит ЖК «Резиденции Сколково. Страна чудес». Это городской район с европейским уровнем комфорта, он включает 20 корпусов, два детских сада, школу, надземные и подземные паркинги.

В продаже 1-2-3-комнатные квартиры 38-115 кв. м в 9-этажных монолитно-кирпичных домах с витражным остеклением. Есть варианты квартир для объединения. Имеются гардеробные, дополнительные санузлы. Средняя стоимость метра 145 272 руб. На огороженной и охраняемой территории – бульвар, закрытые для въезда машин зеленые дворы.

Комплекс окружен парками: Мещерским, Баковским, усадьбой Троекурово, недалеко Зареченская школа. Добраться до «Резиденций Сколково» можно от станции метро Славянский бульвар автобусом № 818. На автомобиле – по Кутузовскому проспекту Можайскому шоссе, МКАД, Сколковскому шоссе. Другой маршрут - по Мичуринскому проспекту, улице генерала Дорохова, Торговой улице. Подробнее о ЖК «Резиденции Сколково».

ЖК «Дубровка» - малоэтажный поселок бизнес-класса

Новая Москва, Ленинский район, 7 км от МКАД
ЖК Дубровка - акция в апреле Квартиры бизнес-класса в Новой Москве от 101 тыс.руб./кв.м в 5 мин. от МКАД по Калужскому шоссе! Вся инфраструктура. Дома сданы! от 101 тыс.руб./кв.м. ООО "Строительный альянс" Узнать телефон

Поблизости, на территории Новой Москвы, в деревне Сосенки (Новомосковский округ) компания «Строительный Альянс» возводит мультиформатный комплекс бизнес-класса «Дубровка». ЖК включает коттеджи, таунхаусы и 7-8-этажные монолитные многоквартирные дома. В поселке функционируют детские дошкольные учреждения, частная школа «Tower Bridge School», медицинский центр, фитнес-центр, бизнес-центр, торговые центры, супермаркет, рестораны, кафе.

В многоквартирных домах с подземными паркингами продаются 1-2-3-4-комнатные квартиры 49-185 кв. м. В некоторых - террасы и зимние сады, на верхних этажах – панорамное остекление. Средняя стоимость метра 153 855 руб. Организованы детские и спортивные площадки, гостевой паркинг. На территории ЖК - березовая роща, островки смешанного леса, водоемы (речка Ордынка с прудами).

Поселок охраняется. На автомобиле до «Дубровки» – 5 км от МКАД по Калужскому шоссе. От метро Теплый стан можно доехать на автобусах №№ 433, 598, 512, 531, 526 и на маршрутках №№ 433, 512, 508, 521, 522, 531, 577. Подробнее о проекте Дубровка.

Вторичное жилье в Московском и у метро Румянцево и Саларьево

Преимущество – жить на природе

Самое главное преимущество населенных пунктов вошедших в состав Москвы в 2012 году – это природное окружение. Населенные пункты Московский, Рассказовка, Внуковское, Говорово, Филимоновское, Марьино расположены в Новомосковском АО в районе Киевского и Боровского шоссе. А это самые лучшие лесные территории, входящие в состав Ульяновского и Валуевского лесопарков. Но если раньше эти места скорее воспринималась как дачные, то сейчас за счет нового строительства они приобретают городской вид. Правда, в отличие от многих районов Москвы, проекты, реализуемые на присоединенных территориях, имеют меньшую плотность, часть из них – малоэтажные.

Самый крупный и инфраструктурно развитый населенный пункт на рассматриваемой территории – городское поселение Московский, куда входит еще девять поселков и где расположены агрохолдинг «Московский», Ульяновский совхоз декоративного садоводства. Вблизи построен бизнес-парк «Румянцево», где расположились офисы крупных компаний. А это места трудоустройства «белых воротничков».

Второе преимущество – это строительство в составе ЖК новых современных объектов инфраструктуры. Если, например, раньше жители Рассказовки для получения разного вида услуг вынуждены были ездить во Внуково, то только в рамках возведения ЖК «Рассказовка» инфраструктура поселения получит два детских сада, поликлинику, ТРЦ, супермаркет, ресторан. В районе поселка Марьино, благодаря строительству ЖК «Спортивный квартал», появятся не только детский сад и школа, но и ледовая арена, бассейн, медицинский центр. Детские сады, школы и другие объекты социальной инфраструктуры появились в Московском и благодаря реализации таких проектов, как ЖК «Юго-Западный» и ЖК «Град Московский». Кроме того, в городе Московский построена новая школа на 1 300 учащихся.

Хотя Киевское шоссе – одна из самых комфортных и скоростных трасс в Подмосковье, жители Новой Москвы с нетерпением ждут ввода новых станций метро. Одна из них – станция Рассказовка Калининско-Солнцевской лини столичной подземки. По данным столичного Стройкомплекса, станция может быть готова уже в середине 2017 года. Больше того, городские власти рассматривают возможность продления этой ветки до поселка Внуково. Но строительство станции может начаться только после 2020 года. В настоящее время автобусное сообщение с большинством населенных пунктов налажено от станций метро Юго-Западная, Теплый Стан и Ясенево. Часть населенных пунктов в районе Внукова пользуются железнодорожным сообщением от Киевского вокзала до станции «Внуково».

Что же касается дорожного сообщения, то в планах столичных властей фигурирует строительство платного участка скоростной трассы, которая должна пройти по Ново-Переделкинскому округу. Хорда Солнцево–Бутово–Видное должна связать Минское и Киевское шоссе и разгрузить МКАД. Если проект будет реализован, то часть дороги пройдет по территории Ульяновского лесопарка.

Еще одна трасса пройдет из микрорайона «Град Московский» (Московский) до ТПУ «Саларьево». Автодорога пройдет параллельно Киевскому шоссе, что позволит жителям Московского доехать до транспортно-пересадочного узла, не выезжая на Киевское шоссе. Также столичные власти планируют реконструкцию Валуевского шоссе на участке от Киевского до Калужского шоссе.

По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Московском и рядом с ним - 81 412 руб.

Цены на квартиры в Московском и у метро Румянцево и Саларьево

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в Московском, Филимонковское, Внуковское, в Рассказовке, Внуково, Говорово, Марьино, в городе Московский, в районе метро Румянцево, Саларьево, в Румянцево
Стоимость квартир
п. Рассказовка, п. Внуково, м. Саларьево

Средняя стоимость 1 кв.м.

81 412 руб

Изменение за месяц

+0,8%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
51,3%
Стоимость квартир
п. Говорово, п. Марьино, г. Московский, м. Румянцево, д. Румянцево

Средняя стоимость 1 кв.м.

86 488 руб

Изменение за месяц

-0,8%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
100,0%

Резюме www.metrinfo.ru

Пока, как обычно это бывает, на территориях, активно осваиваемых строителями, инфраструктура отстает от жилищного строительства. Хотя власти и инвесторы свои обещания выполняют – и метро тянут, и школы строят, и дороги реконструируют. Хочется, конечно, чтобы все это делалось быстрее, но тут уж остается набраться терпения. Москва не сразу строилась.

Показать все районы, станции метро и города