Квартиры и новостройки в Московском и Рассказовке

Покупатели осваивают перспективные территории Новой Москвы. Предложение - от компактных студий до просторных семейных квартир. Станция метро Рассказовка сэкономит время пассажирам

Цены на новостройки в Московском и по соседству от 78 540 руб./м2

Наш сегодняшний обзор посвящен новостройкам поселений Внуковское, Говорово, Филимоновское, Марьино. Вчерашние деревни преображаются; здесь не только строят жилье, но и создают рабочие места, возводят школы, детские сады, магазины и даже спортивные базы, где готовят профессионалов. Интерес застройщиков к этим местам понятен – и от «старой» Москвы недалеко, и природа вокруг прекрасная – леса и водоемы.

В этом обзоре мы рассмотрим новостройки и перечисленных поселений, и те жилые комплексы, которые строятся на территориях рядом.

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Московском и по соседству

ЖК «Город-парк «Первый Московский» - близко метро

Новая Москва, Новомосковский округ
ЖК "Первый Московский" Квартиры площадью 31-104 кв.м. Московский. КОПЭ-башня. от 3,8 млн руб. Абсолют Недвижимость Узнать телефон

«Город-парк «Первый Московский» - проект, реализуемый компанией Абсолют Недвижимость в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, располагается в благоприятной экологической зоне, в окружении сосновых лесов. Он строится по концепции города-парка и обладает внутренней территорией, облагороженной ландшафтным дизайном. Жители смогут пользоваться инфраструктурой города Московский.

Застройка ведется домами панельных серий – П-111М, П-44, КОПЭ. Всего планируется возвести более 60 домов. Предлагаемые к продаже квартиры – 1-4-комнатные, площадью 31-104 квадратных метров.. Их отличают удобные планировки, высота потолков – 2,8 м, предусмотрены застекленные лоджии. Средняя стоимость 1 кв. м – 104 483 руб.

Владельцы автомобилей могут доехать до «Первого Московского» по бессветофорному Киевскому шоссе. От станции метро Юго-Западная на автобусах №№ 611с, 304, 1002, 309, 490, маршрутке 45м. От станций метро Румянцево и Саларьево идут маршрутки №№ 46, 590, автобусы №№ 1042, 420, 866, 890. Подробнее о ЖК «город-парк Первый Московский».

ЖК «Рассказово» - в традициях старой Москвы

Новая Москва, Новомосковский округ
Квартиры в ЖК "Рассказово" В 850 м от метро. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотекаот 10%. от 105 000 руб./кв.м Sezar Group Узнать телефон

ЖК «Рассказово» - проект компании Sezar Group (д. Рассказовка) -реализуется по соседству с Ульяновским лесопарком. Жилая часть ЖК «Рассказово» состоит из девяти монолитных девятиэтажных корпусов, возводимых в архитектурных традициях Москвы 30-40-х годов. В ЖК предусмотрены одно-трехкомнатные квартиры от 34 до 97 кв. м. Квартиры сдаются со свободными планировками, лоджии застеклены. Средняя стоимость - 128 547 руб. за квадратный метр.

Инфраструктура комплекса включает два детских сада, поликлинику, ТРЦ, супермаркет, ресторан, три гаражных комплекса. Проектом предусмотрен парк, два водоема с пляжной зоной, беговые и велодорожки, спортивные и детские площадки. Территория ЖК спланирована как «двор без машин», по периметру предусмотрена охрана.

ЖК «Рассказово» находится на расстоянии 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Дорога на автомобиле займет 20-25 минут. В 850 м от комплекса строится станция метро Рассказовка. Но пока наиболее удобный маршрут – от станции метро Юго-Западная, далее на автобусе № 844. Подробнее о ЖК «Рассказово».

ЖК «Переделкино Ближнее» - в гостях у сказки

Новая Москва, Новомосковский округ
ЖК "Переделкино Ближнее" 1-3-комнатные квартиры пл. от 31 метра. Ленинский район. Монолит. Звоните! от 4 млн руб. Абсолют Недвижимость Узнать телефон

ЖК «Переделкино Ближнее» (от компании Абсолют Недвижимость) расположено в 8 км от МКАД по Боровскому шоссе, в дачном поселке Переделкино (поселение Внуковское), где жили Пастернак, Евтушенко, Вознесенский, Чуковский… В ЖК созданы все условия для гармоничного развития детей. Название улиц, элементы благоустройства, детские территории, включающие тематические развивающие и спортивные площадки, – все подчеркнет сказочную атмосферу.

Монолитные и панельные дома в «Переделкино Ближнем» - 8-25 этажей. Площадь предлагаемых одно-трехкомнатных квартир – 42 - 85 кв. м, средняя цена 1 кв. м – 118 982 руб.

Для жителей микрорайона организованы автобусные маршруты до станций метро Юго-Западная, Проспект Вернадского, Теплый Стан. Время в пути –15 минут. Можно минут за 10 дойти до железнодорожной станции Переделкино, и за полчаса доехать до Киевского вокзала. В ближайшей перспективе прямо на территории нового ЖК должна появиться станция метро Рассказовка - конечная на строящейся Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК «Переделкино Ближнее».

ЖК «О7» - остров семейного комфорта

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Юго-Западная
ЖК«О7» построен! Скидки до 15% Выгодное предложение на квартиры бизнес-класса! Скидки до 15% на покупку квартиры. М.Мичуринский пр. 2017г. от 157 000 руб./кв.м ООО "НДВ" Узнать телефон

Жилой комплекс «07» бизнес-класса (Озерная улица, дом 7) в соседнем Очаково-Матвеевском представляет собой монолитно-кирпичный пятисекционный дом 20-22-24 этажей с подземным паркингом и гостевыми автостоянками. Квартиры продает компания «НДВ-недвижимость». На первых этажах разместятся магазины, службы сервиса, в подъездах предусмотрены помещения для колясок.

Территория комплекса огорожена и охраняется, во дворе предусмотрены детские, спортивные площадки, места для отдыха. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры улучшенной планировки от 44 до 118 кв. м. Потолки – 3 метра. Средняя стоимость метра 195 440 руб.

В районе, где расположена улица Озерная, есть школы, магазины, клубы, крупные торговые центры. Жилой комплекс расположен недалеко от Тропаревского лесопарка, парка с Большим Очаковским прудом и рекой Очаковкой. Сегодня до ЖК «07» можно добраться от станции метро Юго-Западная автобусом № 630. Трассы для автомобилистов – Мичуринский проспект, проспект Вернадского, МКАД. Подробнее о ЖК «О7».

ЖК «Новые Ватутинки», «Квартал «Центральный» - лучший комплексный проект

Новая Москва, Новомосковский округ
ЖК "Новые Ватутинки" Новые 1-4-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 34 до 96 кв.м. П-3М. Подробности по телефону! от застройщика ООО «Инвесттраст» Узнать телефон

Один из самых масштабных проектов - «Новые Ватутинки», «Квартал «Центральный» - это микрорайон в его составе. Застройщик – компания «Инвесттраст». Дома возводятся панельные и монолитно-кирпичные. Особенность ЖК - большое количество различных объектов инфраструктуры. В их числе школы и детские сады, наземный паркинг и многое другое.

Столичные власти уже неоднократно заявляли, что данный ЖК - один из лучших комплексных проектов Новой Москвы, и «Новые Ватутинки» - пример, как в действительности должны развиваться присоединенные территории. Продаваемые в «Квартале «Центральный» квартиры – 1-4-комнатные, площадью 34-99 кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м – 97 261 руб.

Добраться до нового ЖК можно на собственном автомобиле по Калужскому шоссе. Для «безлошадных» граждан предусмотрены автобусы (маршруты № 398, 508, 512 и 531) от метро Теплый Стан. Время в пути – 15-20 минут. Есть планы строительства скоростного трамвая, маршруты которого свяжут «Новые Ватутинки» с другими микрорайонами Новой Москвы. Подробнее о ЖК «Новые Ватутинки».

ЖК «Одинбург» - все «своё», включая школу

Московская область, г. Одинцово
Квартиры в г. Одинцово г. Одинцово. 1-4-комнатные квартиры площадью 29-89 метров. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 90 000 руб./м2 Узнать телефон

ЖК «Одинбург» - проект компании AFI Development – строится на Северной улице, д.1, в Одинцово, - городе, который довольно близко от здешних мест. Это микрорайон из 10 жилых корпусов (8-25 этажей), двух школ, двух детских садов, торговых центров, поликлиники. Здания разной высоты: 16-24 этажей. На первых этажах разместятся офисы компаний, магазины, кафе, сервисы для жителей. Для автомобилистов - паркинг с лифтами. Ближе к лесу - прогулочная зона, в лесу - сеть беговых и велосипедных маршрутов.

Покупателю предлагаются 1-4-комнатные квартиры и студии от 27 до 122 кв. метров. Студии в «Одинбурге» не только холостяцкие, но и семейные - от 44 до 52 кв. м. В квартирах большие кухни, окна на две, три стороны. Средняя стоимость метра – 97 985 руб.

На автомобиле можно добираться по Можайскому, Рублево-Успенскому, Минскому шоссе. От Белорусского вокзала идет электричка до станции «Одинцово». Маршрутки идут от станций метро Белорусская, Беговая, Фили и Кунцевская, Парк Победы, Славянский бульвар. Подробнее о ЖК «Одинбург».

ЖК «Юго-Запад» - квартал как с иголочки

Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м.Калужская
ЖК "Квартал 38А" на Ленинском! Премиальный уровень по цене бизнес-класса! 2 д/сада+школа на территории. П/паркинг. Лесопарк. Ипотека от 9%! от 192 000 руб. кв.м Флэт и Ко Узнать телефон

В соседнем Обручевском районе в рамках реконструкции квартала №38 (ул. Новаторов, 12) компания «Флэт и Ко» реализует проект бизнес-класса «Квартал 38А». Первый корпус (№10) - 22-этажный, с подземным паркингом на 190 машиномест. Второй корпус (№11) состоит из более низких секций (от 6 до 12 этажей) и подземного паркинга на 171 автомобилей, третий корпус (№3) - высотой 18, 20 и 16 этажей с подземным паркингом на 225 машиномест.

Первые этажи будут использоваться под внутридомовые надобности, там разместятся и коммерческие объекты. При внешней отделке домов применяются навесные фасады, керамогранит и мрамор. В ЖК «Квартал 38А» представлены одно-четырехкомнатные квартиры площадью 51-168 кв.м. Жилье сдается без отделки и внутренних перегородок. Средняя стоимость метра - 251 672 руб.

Рядом Воронцовский парк. От метро Калужская до ЖК «Квартал 38А» можно дойти пешком примерно за 20 минут или воспользоваться маршрутками № 224м, 246м, 163м. Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная. Подробнее о ЖК Квартал 38А.

Вторичное жилье в Московском и Рассказовке

Преимущество – жить на природе

Самое главное преимущество населенных пунктов вошедших в состав Москвы в 2012 году – это природное окружение. Населенные пункты Московский, Рассказовка, Внуковское, Говорово, Филимоновское, Марьино расположены в Новомосковском АО в районе Киевского и Боровского шоссе. А это самые лучшие лесные территории, входящие в состав Ульяновского и Валуевского лесопарков. Но если раньше эти места скорее воспринималась как дачные, то сейчас за счет нового строительства они приобретают городской вид. Правда, в отличие от многих районов Москвы, проекты, реализуемые на присоединенных территориях, имеют меньшую плотность, часть из них – малоэтажные.

Самый крупный и инфраструктурно развитый населенный пункт на рассматриваемой территории – городское поселение Московский, куда входит еще девять поселков и где расположены агрохолдинг «Московский», Ульяновский совхоз декоративного садоводства. Вблизи построен бизнес-парк «Румянцево», где расположились офисы крупных компаний. А это места трудоустройства «белых воротничков».

Второе преимущество – это строительство в составе ЖК новых современных объектов инфраструктуры. Если, например, раньше жители Рассказовки для получения разного вида услуг вынуждены были ездить во Внуково, то только в рамках возведения ЖК «Рассказовка» инфраструктура поселения получит два детских сада, поликлинику, ТРЦ, супермаркет, ресторан. В районе поселка Марьино, благодаря строительству ЖК «Спортивный квартал», появятся не только детский сад и школа, но и ледовая арена, бассейн, медицинский центр. Детские сады, школы и другие объекты социальной инфраструктуры появились в Московском и благодаря реализации таких проектов, как ЖК «Юго-Западный» и ЖК «Град Московский». Кроме того, в городе Московский построена новая школа на 1 300 учащихся.

Хотя Киевское шоссе – одна из самых комфортных и скоростных трасс в Подмосковье, жители Новой Москвы с нетерпением ждут ввода новых станций метро. Одна из них – станция Рассказовка Калининско-Солнцевской лини столичной подземки. По данным столичного Стройкомплекса, станция может быть готова уже в середине 2017 года. Больше того, городские власти рассматривают возможность продления этой ветки до поселка Внуково. Но строительство станции может начаться только после 2020 года. В настоящее время автобусное сообщение с большинством населенных пунктов налажено от станций метро Юго-Западная, Теплый Стан и Ясенево. Часть населенных пунктов в районе Внукова пользуются железнодорожным сообщением от Киевского вокзала до станции «Внуково».

Что же касается дорожного сообщения, то в планах столичных властей фигурирует строительство платного участка скоростной трассы, которая должна пройти по Ново-Переделкинскому округу. Хорда Солнцево–Бутово–Видное должна связать Минское и Киевское шоссе и разгрузить МКАД. Если проект будет реализован, то часть дороги пройдет по территории Ульяновского лесопарка.

Еще одна трасса пройдет из микрорайона «Град Московский» (Московский) до ТПУ «Саларьево». Автодорога пройдет параллельно Киевскому шоссе, что позволит жителям Московского доехать до транспортно-пересадочного узла, не выезжая на Киевское шоссе. Также столичные власти планируют реконструкцию Валуевского шоссе на участке от Киевского до Калужского шоссе.

Резюме www.metrinfo.ru

Пока, как обычно это бывает, на территориях, активно осваиваемых строителями, инфраструктура отстает от жилищного строительства. Хотя власти и инвесторы свои обещания выполняют – и метро тянут, и школы строят, и дороги реконструируют. Хочется, конечно, чтобы все это делалось быстрее, но тут уж остается набраться терпения. Москва не сразу строилась.

Показать все районы, станции метро и города