Воскресенское, Сосенское, Мосрентген – крупные муниципальные образования (поселения) на территории Новой Москвы. В их составе – поселки и деревни, во многих строится новое жилье, но Коммунарка, пожалуй, – самый популярный топоним у покупателей. Это действительно один из наиболее активно застраиваемых поселков в Новой Москве, где за приемлемые деньги вполне реально купить квартиру без посредников. В Коммунарке, безусловно, есть привлекательные варианты, но много сегодня строится и по соседству с ней – есть смысл поинтересоваться.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Коммунарке
ЖК «Испанские кварталы» - немного зноя для России
«Испанские кварталы А101» - проект компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» строится в районе деревни Николино-Хованское. Он спланирован испанскими архитекторами. Каждый квартал – это группа 7-8-12-14-15-этажных домов с закрытой территорией, внутренними дворами без машин, велодорожками, спортивными и детскими площадками, пешеходным бульваром. Жители будут обеспечены инфраструктурой: детским садом на 570 мест, школой на 1200 мест, поликлиникой, спортивным комплексом, наземным паркингом на 2500 мест.
Покупателям предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 35-104 квадратных метра. Стоимость метра в среднем 116 919 руб.
Добраться до ЖК можно от станции метро Теплый стан автобусом № 895 или маршруткой № 895. Из последнего вагона от центра следует выйти к торговому центру «Принц Плаза», и ехать до конечной остановки Поселок Коммунарка. На автомобиле путь - по Калужскому шоссе. Добираться станет проще, когда закончится реконструкция Калужского шоссе и появятся близкие станции метро – Коммунарка и Мамыри. Подробнее о ЖК Район «Испанские кварталы».
ЖК «Белые ночи» - развлечения и спорт рядом с домом
Жилой комплекс «Белые ночи» - это часть масштабного жилого района на территории Новой Москвы между Коммунаркой и Бутовым в 6 км. от МКАД. Строит его компания «А101». В продаже 1-2-3-комнатные квартиры площадью 34-86 кв. м. в шести монолитных 12-15-этажных корпусах - первой очереди строительства. Средняя стоимость квадратного метра - 119 924 руб.
Девелопер собирается на территории района организовать беговые и велодорожки, прогулочные зоны, скейт-парк, стадион, спортивные площадки. Зимой будет работать каток, летом – открытый кинотеатр. Откроются торговый пассаж с паркингом и торгово-развлекательный мост Дворы будут закрытыми.
Жители «Белых ночей» смогут пользоваться инфраструктурой района Бутово: детскими садами, школами, поликлиниками, магазинами, аптеками и т. п. За 20 минут можно доехать на машине до МЕГИ «Теплый стан». Рядом - Бутовский лесопарк и Черневские пруды. До станции метро Улица Горчакова можно дойти пешком. Трассы для автомобилистов – МКАД, Варшавское, Киевское, Калужское шоссе. Подробнее о ЖК Район «Белые ночи».
ЖК «Скандинавия» - городские дома у Бутовского леса
Жилой комплекс бизнес-класса «Скандинавия» - это проект комплексной застройки от компании «А101 Девелопмент» в Коммунарке (Новая Москва). В 6,5 км. от МКАД строится девятнадцать 9-16-этажных монолитных корпусов с подземными и наземными паркингами, а также школа, три детских сада, поликлиника, SPA-центр. У жителей «Скандинавии» будет столичная «прописка».
Фасады зданий с цветными вставками отделываются керамогранитом, клинкерной плиткой, кирпичом. Купить в «Скандинавии» можно студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 20 до 107 кв. метров. Окна большие, потолки - 2,9 м, лоджии остеклены. Предлагается дизайнерская отделка. Цена в среднем – 114 430 руб. за кв. м. На территории появится парк, зоны отдыха у воды, велосипедные дорожки. Есть «свой» вход в Бутовский лес.
Добираться «своим ходом» до «Скандинавии» следует от станции метро Теплый стан автобусом №882Н. На автомобиле – по Калужскому шоссе, улице Александры Монаховой. Станция метро Столбово строится в 2 км. от жилого комплекса. Подробнее о ЖК Район «Скандинавия».
ЖК «Новые Ватутинки, Квартал «Южный» - малоэтажный проект
Рядом с рассматриваемым районом, в Новой Москве, в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе расположился «Квартал «Южный» в ЖК «Новые Ватутинки». Застройщик - компания «Инвесттраст». Он располагается в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Все дома в «Квартале «Южный» - трехэтажные. Здесь реализуется концепция «дворы без машин». Из значимых объектов собственной инфраструктуры – детский садик на 240 мест, торгово-административный комплекс.
В домах предусмотрено панорамное остекление, французские балконы. 1-2-3-комнатные квартиры имеют площадь от 37,1 до 84,8 кв. м. Все квартиры имеют полноценную внутреннюю отделку высокого качества (на выбор предлагаются два дизайн-проекта), которая уже включена в стоимость. Автомобилисты могут добраться до нового жилого комплекса по Калужскому шоссе. Общественный транспорт тоже ходит - это автобусы (маршруты № 398, 508, 512 и 531) от станции метро Теплый Стан. Подробнее о ЖК Новые Ватутинки.
ЖК «Эталон Сити» - вокруг света внутри своего двора
ЖК «Эталон Сити» - проект компании «Эталон-Инвест» - строится на Старокрымской улице (вл. 13) - это в соседнем Южном Бутово. Комплекс окружен лесопарками.
Новый ЖК состоит из трех монолитно-кирпичных 23-этажных корпусов, паркинга, школы, детского сада, Каждая из секций названа по именам городов мира: Париж, Майами, Ницца… Особенность проекта – закрытые, свободные от транспорта дворы с прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками. Въезжать в такие дворы смогут лишь автомобили экстренных служб. Продаваемые в «Эталон-Сити» квартиры – 1-4-комнатные, площадью 30-119 кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м – 151 026 руб.
Добраться до ЖК можно пешком от станции легкого метро Улица Скобелевская. Кроме того, непосредственно у «Эталон-Сити» останавливается несколько автобусов и маршруток, которые идут до станций метро Бульвар Дмитрия Донского, Улица Академика Янгеля, Ясенево и Юго-Западная. Номера автобусов: 101, 118, 146, 165, 202, 213, 753, 94. Подробнее о ЖК Эталон-Сити.
ЖК «Новые Ватутинки, Квартал «Южный» - малоэтажный проект
Рядом с рассматриваемым районом, в Новой Москве, в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе расположился «Квартал «Южный» в ЖК «Новые Ватутинки». Застройщик - компания «Инвесттраст». Он располагается в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Все дома в «Квартале «Южный» - трехэтажные. Здесь реализуется концепция «дворы без машин». Из значимых объектов собственной инфраструктуры – детский садик на 240 мест, торгово-административный комплекс.
В домах предусмотрено панорамное остекление, французские балконы. 1-2-3-комнатные квартиры имеют площадь от 37,1 до 84,8 кв. м. Все квартиры имеют полноценную внутреннюю отделку высокого качества (на выбор предлагаются два дизайн-проекта), которая уже включена в стоимость. Автомобилисты могут добраться до нового жилого комплекса по Калужскому шоссе. Общественный транспорт тоже ходит - это автобусы (маршруты № 398, 508, 512 и 531) от станции метро Теплый Стан. Подробнее о ЖК Новые Ватутинки.
Кварталы, районы, жилые массивы
Поселение Сосенское примыкает к МКАД, через него проходит Калужское шоссе. Воскресенское дальше от МКАД - между Калужским шоссе и Щербинкой. Мосрентген находится у МКАД, ближе к Калужскому шоссе. Однако больше всего жилья строится в Коммунарке. «Старая» вторичка здесь, как и везде в Подмосковье – преобладает типовое жилье.
Сегодня в Новой Москве есть проблемы с транспортом. Добираться до Коммунарки надо по Калужскому шоссе, которое сейчас реконструируется, железной дороги нет. Новые станции метро Тропарево, Румянцево и Саларьево, все-таки от Коммунарки далековаты. Необходима ветка метро, которая пойдет именно сюда, но появится, она еще нескоро. Сейчас же люди добираются до Коммунарки в основном от метро Теплый Стан. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Коммунарке и в прилегающих к ней населенных пунктах - 115 880 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
На территориях поселений есть небольшие лесные массивы, сама Коммунарка – в зеленом окружении. Относительно инфраструктуры – пока дефицит школ, поликлиник, садиков чувствителен. В планах властей – развивать «социалку» и транспорт. Но покупатели здешним жильем интересуются, ведь лет через 10, если все пойдет по плану, жизнь на новомосковских территориях должна перейти на иной качественный уровень. К тому же стоимость новостроек в Коммунарке и ее окрестностях заметно ниже, чем в «старой» Москве.