Воскресенское, Сосенское, Мосрентген – крупные муниципальные образования (поселения) на территории Новой Москвы. В их составе – поселки и деревни, во многих строится новое жилье, но Коммунарка, пожалуй, – самый популярный топоним у покупателей. Это действительно один из наиболее активно застраиваемых поселков в Новой Москве, где за приемлемые деньги вполне реально купить квартиру без посредников. В Коммунарке, безусловно, есть привлекательные варианты, но много сегодня строится и по соседству с ней – есть смысл поинтересоваться.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Коммунарке
ЖК «Белые ночи» - развлечения и спорт рядом с домом
Жилой комплекс «Белые ночи» - это часть масштабного жилого района на территории Новой Москвы между Коммунаркой и Бутовым в 6 км. от МКАД. Строит его компания «А101». В продаже 1-2-3-комнатные квартиры площадью 34-86 кв. м. в шести монолитных 12-15-этажных корпусах - первой очереди строительства. Средняя стоимость квадратного метра - 116 236 руб.
Девелопер собирается на территории района организовать беговые и велодорожки, прогулочные зоны, скейт-парк, стадион, спортивные площадки. Зимой будет работать каток, летом – открытый кинотеатр. Откроются торговый пассаж с паркингом и торгово-развлекательный мост Дворы будут закрытыми.
Жители «Белых ночей» смогут пользоваться инфраструктурой района Бутово: детскими садами, школами, поликлиниками, магазинами, аптеками и т. п. За 20 минут можно доехать на машине до МЕГИ «Теплый стан». Рядом - Бутовский лесопарк и Черневские пруды. До станции метро Улица Горчакова можно дойти пешком. Трассы для автомобилистов – МКАД, Варшавское, Киевское, Калужское шоссе. Подробнее о ЖК Район «Белые ночи».
ЖК «Скандинавия» - городские дома у Бутовского леса
Жилой комплекс бизнес-класса «Скандинавия» - это проект комплексной застройки от компании «А101 Девелопмент» в Коммунарке (Новая Москва). В 6,5 км. от МКАД строится девятнадцать 9-16-этажных монолитных корпусов с подземными и наземными паркингами, а также школа, три детских сада, поликлиника, SPA-центр. У жителей «Скандинавии» будет столичная «прописка».
Фасады зданий с цветными вставками отделываются керамогранитом, клинкерной плиткой, кирпичом. Купить в «Скандинавии» можно студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 20 до 107 кв. метров. Окна большие, потолки - 2,9 м, лоджии остеклены. Предлагается дизайнерская отделка. Цена в среднем – 123 302 руб. за кв. м. На территории появится парк, зоны отдыха у воды, велосипедные дорожки. Есть «свой» вход в Бутовский лес.
Добираться «своим ходом» до «Скандинавии» следует от станции метро Теплый стан автобусом №882Н. На автомобиле – по Калужскому шоссе, улице Александры Монаховой. Станция метро Столбово строится в 2 км. от жилого комплекса. Подробнее о ЖК Район «Скандинавия».
ЖК «Москва А101» - успеть купить поближе
Масштабный район «Москва А101» (проект компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ») располагается в Коммунарке, в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе, застройка предусмотрена до 23 км. Здесь строятся школы, детские сады, магазины, парковки, поликлиника, фитнес-центр, торгово-развлекательный центр. Проектом предусмотрены просторные дворы, игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны, велодорожки, лыжные трассы и катки.
Основу жилой застройки ЖК составляют монолитно-кирпичные дома высотой 8-16 этажей. К продаже предлагаются 1-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью 34-126 кв. м. Средняя цена 1 кв. м – 124 157 руб. Потолки – 3 метра, большие кухни и ванные.
Поблизости – Бутовский лесопарк, водоемы. Владельцы авто доберутся до Москвы по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый стан ходят автобус и маршрутка № 895. Из последнего вагона от центра следует выйти к ТЦ «Принц Плаза», и ехать до конечной остановки Поселок Коммунарка. Удобнее станет добираться, когда появится «своя» станция метро - Коммунарка. Подробнее о ЖК Район «Москва А101».
ЖК «Остафьево» - жилой квартал рядом с усадьбой
Недалеко - в Новой Москве (поселение Рязановское, село Остафьево) строится ЖК «Остафьево». Застройщик - ООО «СР-Групп», входит в группу «Самолёт». Всего построят около 1 млн. кв. метров недвижимости. Первая очередь – 6 монолитных корпусов до 14 этажей и детский сад; а запроектированы 5 ДДУ и 3 школы. На первых этажах – магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и т.д.
Проект отличает низкая плотность застройки. У комплекса – свой парк (6 га.), детский городок, беговые и велодорожки. Сквозные подъезды, входы на уровне земли, 100-метровые холлы, колясочные. В продаже студии и 1-2-3-комнатные квартиры (24-73 кв. м) с отделкой, стоимость метра - 116 605 руб. в среднем.
В районе по соседству - школы, детсады, поликлиники, до ТРЦ «Бутово Молл» - 12 минут на автомобиле. Природное окружение – сосновый лес, Молодцевский пруд, усадьба Остафьево. Рядом аэропорт Остафьево. Добираться до ЖК - маршруткой № 1045 от ж/д станции Щербинка, от метро Бунинская аллея - маршруткой № 1049. На машине - по Варшавскому шоссе. Подробнее о ЖК Остафьево.
ЖК «Новые Ватутинки, Квартал «Южный» - малоэтажный проект
Рядом с рассматриваемым районом, в Новой Москве, в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе расположился «Квартал «Южный» в ЖК «Новые Ватутинки». Застройщик - компания «Инвесттраст». Он располагается в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Все дома в «Квартале «Южный» - трехэтажные. Здесь реализуется концепция «дворы без машин». Из значимых объектов собственной инфраструктуры – детский садик на 240 мест, торгово-административный комплекс.
В домах предусмотрено панорамное остекление, французские балконы. 1-2-3-комнатные квартиры имеют площадь от 37,1 до 84,8 кв. м. Все квартиры имеют полноценную внутреннюю отделку высокого качества (на выбор предлагаются два дизайн-проекта), которая уже включена в стоимость. Автомобилисты могут добраться до нового жилого комплекса по Калужскому шоссе. Общественный транспорт тоже ходит - это автобусы (маршруты № 398, 508, 512 и 531) от станции метро Теплый Стан. Подробнее о ЖК Новые Ватутинки.
ЖК «Новые Ватутинки, Квартал «Южный» - малоэтажный проект
Рядом с рассматриваемым районом, в Новой Москве, в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе расположился «Квартал «Южный» в ЖК «Новые Ватутинки». Застройщик - компания «Инвесттраст». Он располагается в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Все дома в «Квартале «Южный» - трехэтажные. Здесь реализуется концепция «дворы без машин». Из значимых объектов собственной инфраструктуры – детский садик на 240 мест, торгово-административный комплекс.
В домах предусмотрено панорамное остекление, французские балконы. 1-2-3-комнатные квартиры имеют площадь от 37,1 до 84,8 кв. м. Все квартиры имеют полноценную внутреннюю отделку высокого качества (на выбор предлагаются два дизайн-проекта), которая уже включена в стоимость. Автомобилисты могут добраться до нового жилого комплекса по Калужскому шоссе. Общественный транспорт тоже ходит - это автобусы (маршруты № 398, 508, 512 и 531) от станции метро Теплый Стан. Подробнее о ЖК Новые Ватутинки.
Кварталы, районы, жилые массивы
Поселение Сосенское примыкает к МКАД, через него проходит Калужское шоссе. Воскресенское дальше от МКАД - между Калужским шоссе и Щербинкой. Мосрентген находится у МКАД, ближе к Калужскому шоссе. Однако больше всего жилья строится в Коммунарке. «Старая» вторичка здесь, как и везде в Подмосковье – преобладает типовое жилье.
Сегодня в Новой Москве есть проблемы с транспортом. Добираться до Коммунарки надо по Калужскому шоссе, которое сейчас реконструируется, железной дороги нет. Новые станции метро Тропарево, Румянцево и Саларьево, все-таки от Коммунарки далековаты. Необходима ветка метро, которая пойдет именно сюда, но появится, она еще нескоро. Сейчас же люди добираются до Коммунарки в основном от метро Теплый Стан. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Коммунарке и в прилегающих к ней населенных пунктах - 123 281 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
На территориях поселений есть небольшие лесные массивы, сама Коммунарка – в зеленом окружении. Относительно инфраструктуры – пока дефицит школ, поликлиник, садиков чувствителен. В планах властей – развивать «социалку» и транспорт. Но покупатели здешним жильем интересуются, ведь лет через 10, если все пойдет по плану, жизнь на новомосковских территориях должна перейти на иной качественный уровень. К тому же стоимость новостроек в Коммунарке и ее окрестностях заметно ниже, чем в «старой» Москве.