Квартиры и новостройки в Коммунарке

Инвестиции в будущее: покупаем столичную жизнь за почти подмосковную цену. Перспективы - школы и поликлиники, транспортная модернизация. Открылись новые станции метро: Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Коммунарка

Цены на новостройки в Коммунарке и по соседству от 120 000 руб. /кв.м.

Воскресенское, Сосенское, Мосрентген – крупные муниципальные образования (поселения) на территории Новой Москвы. В их составе – поселки и деревни, во многих строится новое жилье, но Коммунарка, пожалуй, – самый популярный топоним у покупателей. Это действительно один из наиболее активно застраиваемых поселков в Новой Москве, где за приемлемые деньги вполне реально купить квартиру без посредников. В Коммунарке, безусловно, есть привлекательные варианты, но много сегодня строится и по соседству с ней – есть смысл поинтересоваться. После продления Сокольнической ветки метро и открытия станций Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Коммунарка, добираться сюда стало намного быстрее и удобнее.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Коммунарке – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Коммунарке и по соседству

ЖК «Скандинавия» - городские дома у Бутовского леса

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, п. Коммунарка, 4 км от МКАД
Район «Скандинавия» Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 19 до 102 кв.м. от 159 289 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс бизнес-класса «Скандинавия» - это проект комплексной застройки от ГК «А101» в Коммунарке (Новая Москва). В 6,5 км. от МКАД строится девятнадцать 9-16-этажных монолитных корпусов с подземными и наземными паркингами, а также школа, три детских сада, поликлиника, SPA-центр. У жителей «Скандинавии» будет столичная «прописка».

Фасады зданий с цветными вставками отделываются керамогранитом, клинкерной плиткой, кирпичом. Купить в «Скандинавии» можно студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 20 до 107 кв. метров. Окна большие, потолки - 2,9 м, лоджии остеклены. Предлагается дизайнерская отделка. Цена в среднем – 232 940 руб. за кв. м. На территории появится парк, зоны отдыха у воды, велосипедные дорожки. Есть «свой» вход в Бутовский лес.

Добираться «своим ходом» до «Скандинавии» следует от станции метро Теплый стан автобусом №895. От станции метро Коммунарка Сокольнической линии - автобусом №882. На автомобиле – по Калужскому шоссе, улице Александры Монаховой. Подробнее о проекте Район «Скандинавия».

ЖК «Москва А101» - успеть купить поближе

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, п. Коммунарка, пос. Сосенское, 4 км от МКАД
Район «Москва А101» Спешите! Квартиры в готовых домах площадью 72-72 метра. ГК: 2 кв. 2022 г., есть сданные. 4 км от МКАД. от 174 790 руб./м2 Узнать цены

Масштабный район «Москва А101» (проект компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ») располагается в Коммунарке, в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе, застройка предусмотрена до 23 км. Здесь строятся школы, детские сады, магазины, парковки, поликлиника, фитнес-центр, торгово-развлекательный центр. Проектом предусмотрены просторные дворы, игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны, велодорожки, лыжные трассы и катки.

Основу жилой застройки ЖК составляют монолитно-кирпичные дома высотой 8-16 этажей. К продаже предлагаются 1-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью 34-126 кв. м. Средняя цена 1 кв. м – 174 790 руб. Потолки – 3 метра, большие кухни и ванные.

Поблизости – Бутовский лесопарк, водоемы. Владельцы автомобилей доберутся от Москвы по Калужскому шоссе. От станции метро Коммунарка Сокольнической линии - 20 минут пешком. Подробнее о проекте Район «Москва А101».

ЖК «Румянцево Парк» - нестандартная архитектура в Новой Москве

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Московский, 3 км от МКАД
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Лексион Девелопмент
Румянцево-Парк Онлайн-продажи Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 34 до 104 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. от 194 000 руб./м2 Узнать телефон

Рядом, в Новой Москве (д. Румянцево) компания Lexion Development возводит жилой комплекс бизнес-класса «Румянцево Парк». Это три разновысотных монолитных корпуса (13-22 этажа) с подземными паркингами. Будут построены два детских сада, школа, на первых этажах разместятся супермаркет, фермерские магазины, медцентр, детский центр, рестораны, салоны красоты.

Часть эркеров развернута к югу, благодаря чему квартиры дольше освещаются. Отделка входных групп отличается теплыми тонами и обилием зеркал. Набор квартир – от студий до 4-комнатных (23-102 кв. м.). Гардеробные, потолки 2,95 м, два-три санузла. Средняя стоимость - 230 500 руб. за метр.

Во дворах, закрытых от машин, будут организованы игровые пространства, зоны отдыха, площадка для пикников, пешеходный навес, ротонда с гамаками. Ландшафтный парк будет выглядеть привлекательно круглый год благодаря цветению и ярким плодам. ЖК находится в 3 км. от МКАД, основные автотрассы – Ленинский проспект и Киевское шоссе. От метро Саларьево идут автобусы №№ 507, 734, 964. Подробнее о ЖК «Румянцево-Парк».

ЖК «Новые Ватутинки» - уже живут 10 тысяч человек

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки, пос. Десёновское, 12 км от МКАД
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: СЗ Стройком
Новые Ватутинки - от 4,2 млн. руб. Онлайн-продажи В центре Новой Москвы - 12км от МКАД. Метро рядом. Московская прописка. Поликлиника, сады и школы в районе. от 4,2 млн руб. Узнать телефон

Современный район по соседству - в центре Новой Москвы, в поселке Десеновское - «Новые Ватутинки». Застройщик - компания «Инвесттраст». Возведено два жилых квартала – малоэтажный «Южный» и «Центральный». Дома – монолитные и панельные серий П-3М и П-111М, от трех до 17-ти этажей с подземными, наземными и многоуровневыми парковками.

В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры от 27,5 до 94,5 кв. метров. На выбор разные планировки, включая «евроформат», с панорамным остеклением, с гардеробными. Отделка «под ключ». Средняя стоимость метра в районе – 160 500 руб. Во дворах организованы детские площадки (более 25-ти), тренажеры, беговые, велосипедные и пешеходные дорожки. Есть центральная площадь.

В районе работают несколько детских садов, две школы, поликлиника, торговые центры. В будущем должны появиться «своя» станция метро, спортивный комплекс, ТРК, парки вдоль реки Десна. Сегодня здесь живут более 10 000 человек. Путь до нового ЖК на автомобиле - по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый Стан идут автобусы № № 398, 508, 512 и 531. Подробнее о ЖК «Новые Ватутинки».

ЖК «Крылья» - новые небоскребы в Раменках

Москва, Москва, Западный округ, район Раменки, м.Раменки
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Группа Эталон
ЖК «Крылья». Бизнес-класс в Раменках Онлайн-продажи Старт продаж нового объема квартир от 11,6 млн ₽. Панорамные виды. Престижный район. Своя школа и дет. сад. ЗАО. от 11,6 млн руб. Узнать телефон

Поблизости - в Раменках компания «Эталон» возводит многофункциональный комплекс бизнес-класса «Крылья». Это три монолитные башни 31, 35 и 39 этажей, которые объединяет пешеходная галерея. Каждая башня – в форме трилистника. На крышах появятся сады, на придомовой территории - ландшафтный парк с прудом.

Предусмотрены детский сад, школа, подземная и наземная стоянки, торгово-офисный центр. В комплексе продаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 45 - 109 кв.м. Средняя стоимость метра - 343 619 руб. кв.м. Из окон открываются виды на Москву. Территория МФК «Крылья» граничит с долиной рек Очаковка и Раменка.

Добираться до комплекса нужно будет от станции метро Мичуринский проспект - 18 минут пешком или от станции Аминьевское шоссе - 3 минуты. Обе станции строятся. Пока ближайшая станция – Раменки плюс троллейбус № 17 и автобусы №№ 57, 572, 788, 902, 902к. От метро Проспект Вернадского идет автобус № 120. Автотрассы - Аминьевское шоссе и Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК «Крылья».

ЖК «Лучи» - жить рядом с метро

Москва, Москва, Западный округ, район Солнцево, м.Солнцево, м.Румянцево, м.Юго-Западная, ул. Производственная д.12 , 4 км от МКАД
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Группа ЛСР
ЖК «Лучи». Сдача уже в этом году! Онлайн-продажи Квартиры комфорт-класса. 300 м. от м."Солнцево". Дворы без машин, школы, детские сады. Охраняемая территория. от 208 500 руб./м2 Узнать телефон

ЖК «Лучи» строится неподалеку, в районе Солнцево, на Производственной улице, вл. 6. Компания «ЛСР» возводит комплекс из девяти 6-25-этажных панельных домов серии «Евро’Па» с подземными парковками. 8 корпусов - комфорт-класса один корпус - бизнес-класса. Применяется энергосберегающая «бесшовная» технология отделки фасадов.

Жилая часть состоит из одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир разнообразных планировок общей площадью 34-99 кв. м. Высота потолков – 2,61 м. Квартиры сдаются без отделки, у них улучшенная звукоизоляция. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 252 200 руб.

Инфраструктура жилого комплекса «Лучи» включает четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс. В 200 м от домов - станция метро Солнцево. В 2 км - Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес. До «Лучей» от станции метро Юго-Западная идут автобусы №№ 330, 720ф. Время в дороге - 25 минут. Остановка «Улица Богданова, 58». На автомобиле - 4 км от МКАД по Боровскому шоссе. Подробнее о ЖК «Лучи».

ЖК «Небо» - новая доминанта на Мичуринском проспекте

Москва, Москва, Западный округ, район Раменки, м.Раменки
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Capital Group
Жилой комплекс "Небо" Онлайн-продажи Квартиры в готовых небоскребах бизнес-класса в окружении парков. м.Раменки. от 336 289 руб./м2 Узнать телефон

В соседних Раменках, по адресу Мичуринский проспект, 56 известный девелопер «Capital Group» возводит жилой комплекс бизнес-класса «Небо». На территории 4,5 га строятся три монолитных небоскреба высотой 51-52 этажа с подземным паркингом на 940 машино-мест, детским клубом, торговой и социально-бытовой инфраструктурой.

Предлагаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 48-383 кв. м с высокими потолками и панорамным остеклением. Из окон открываются виды на город. Средняя стоимость метра – 398 189 руб. кв.м. Дворы с детскими и спортплощадками будут освещены, свободны от машин, приспособлены для людей с ограниченными возможностями. Ландшафтные работы выполняются по авторскому проекту.

Окружающий район обладает развитой инфраструктурой, недалеко от комплекса - школы и детские сады. По соседству - лесопарк и долина реки Очаковки. Автомобилисты могут выезжать на Мичуринский проспект, ТТК и Южную рокаду. До станции метро Раменки – 8 минут пешком, до ж/д станции Матвеевская Киевского направления – 15 минут. Подробнее о ЖК «Небо».

Кварталы, районы, жилые массивы

Поселение Сосенское примыкает к МКАД, через него проходит Калужское шоссе. Воскресенское дальше от МКАД - между Калужским шоссе и Щербинкой. Мосрентген находится у МКАД, ближе к Калужскому шоссе. Однако больше всего жилья строится в Коммунарке. «Старая» вторичка здесь, как и везде в Подмосковье – преобладает типовое жилье.

Сегодня в Новой Москве решаются проблемы с транспортом. Железной дороги, ведущей в Коммунарку, - нет, добираться надо по реконструированному Калужскому шоссе: магистраль была расширена, появилась выделенная полоса для общественного транспорта, построено 18 мостов, путепроводов, тоннелей, 18 надземных и подземных пешеходных переходов. Была продлена Сокольническая линия метро, заработали станции Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Коммунарка. Кроме этого, идет работа над еще одной линией метро - Коммунарской. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Коммунарке и в прилегающих к ней населенных пунктах - 172 418 руб.

Цены на квартиры

Период:   один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в поселении Сосенское, Воскресенское, Мосрентген, в Коммунарке, в Коммунарке, Ольховая, Прокшино
Стоимость квартир в Коммунарке
п. Коммунарка, м. Коммунарка, м. Ольховая, м. Прокшино

Средняя стоимость 1 кв.м.

172 418 руб

Изменение за месяц

+0,8%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
20,8%

Резюме www.metrinfo.ru

На территориях поселений есть небольшие лесные массивы, сама Коммунарка – в зеленом окружении. Относительно инфраструктуры – пока дефицит школ, поликлиник, садиков чувствителен. В планах властей – развивать «социалку» и транспорт. Но покупатели здешним жильем интересуются, ведь лет через 10, если все пойдет по плану, жизнь на новомосковских территориях должна перейти на иной качественный уровень. К тому же стоимость новостроек в Коммунарке и ее окрестностях заметно ниже, чем в «старой» Москве.

Показать все районы, станции метро и города