С июля 2012 года Щербинка и поселение Рязановское вошли в состав Новомосковского округа столицы. Поменяв административный статус, эти территории постепенно приспосабливается к жизни большого города, благо это и не очень сложно – Москва близко. Выбрать квартиры без посредников в Щербинке, в Рязановском и недалеко от них – в прилегающих районах столицы и области – можно в современных комфортных жилых комплексах с интересными архитектурными проектами.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Щербинке и по соседству
ЖК «Овражный» - детская инфраструктура включена
ГК «Мортон» на Овражной улице возводит микрорайон, который тоже получил название «Овражный». Всего будет построено 11 монолитно-кирпичных жилых корпусов высотой 16-19-20-22 этажей, а также школа и детский сад, многоуровневый вместительный паркинг. На первых нежилых этажах разместятся объекты инфраструктуры, включая магазины. Будут оборудованы наземные гостевые парковки, на детских площадках появятся малые архитектурные формы.
Жилой фонд состоит из одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир с площадями 38-113 кв. м. Покупателям предлагается широкий выбор планировочных решений, потолки - 2,8 м. Квартиры продаются без отделки. Установлены оконные и балконные блоки, отопительные приборы, есть разводки водоснабжения и канализации. Средняя стоимость метра в комплексе – 74 250 руб.
От станции метро Бульвар Дмитрия Донского до ж/д станции Щербинка идут маршрутки №№ 422, 885, 548, далее 20 минут пешком. Электрички, следующие в Щербинку, отходят от Курского вокзала. На автомобиле следует добираться по Варшавскому шоссе. Подробнее о ЖК «Овражный».
ЖК «Белая звезда» - заметная высотка
ЖК комфорт-класса «Белая звезда» строится на улице 40 лет Октября (владение 5/1). Компания «Горизонт Девелопмент» возводит трехсекционный монолитный дом 17-ти этажей. Первый этаж отведен под магазины и предприятия бытового обслуживания, предусмотрены подземный и наземный паркинги.
В продаже студии и одно-трехкомнатные квартиры. Площадь варьируется от 25 до 103 кв. м. Средняя стоимость метра - 107 750 руб. Комплекс расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой: вблизи - две школы, три детских сада, стадион, поликлиника. Микрорайон обслуживают супермаркеты «Магнит», «Дикси», «Магнолия». Вокруг жилого комплекса много зелени, есть место для прогулок и спорта.
В район строительства отправляются автобусы от пяти станций метро – Бульвар Дмитрия Донского, Пражская, Улица Академика Янгеля, Южная и Аннино. Например, от Южной ходят автобусы №№249, 406, 407. Электричкой с Курского вокзала нужно ехать до ж/д станции Щербинка, далее пешком 5 минут. На личном транспорте - 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Подробнее о ЖК «Белая звезда», 40 лет Октября ул., д. 5/1.
ЖК «Москва А101» - успеть купить поближе
Недалеко от рассматриваемого района, - на территории Новой Москвы, в 3 км от МКАД, в Коммунарке расположен масштабный район «Москва А101» - проект компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ». Здесь строятся школы, детские сады, магазины, парковки, поликлиника, фитнес-центр, торгово-развлекательный центр. Проектом предусмотрены просторные дворы, игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны, велодорожки, лыжные трассы и катки.
Основу жилой застройки ЖК составляют монолитно-кирпичные дома высотой 8-16 этажей. К продаже предлагаются 1-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью 34-126 кв. м. Средняя цена 1 кв. м – 86 805 руб. Потолки – 3 метра, большие кухни и ванные.
Поблизости – Бутовский лесопарк, водоемы. Владельцы авто доберутся до Москвы по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый стан ходят автобус и маршрутка № 895. Из последнего вагона от центра следует выйти к ТЦ «Принц Плаза», и ехать до конечной остановки Поселок Коммунарка. Удобнее станет добираться, когда появится «своя» станция метро - Коммунарка. Подробнее о ЖК «Москва А101».
ЖК «Испанские кварталы» - немного зноя для России
«Испанские кварталы А101» - проект компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» строится неподалёку, в районе деревни Николино-Хованское в Новой Москве. Он спланирован испанскими архитекторами. Каждый квартал – это группа 7-8-12-14-15-этажных домов с закрытой территорией, внутренними дворами без машин, велодорожками, спортивными и детскими площадками, пешеходным бульваром. Жители будут обеспечены инфраструктурой: детским садом на 570 мест, школой на 1200 мест, поликлиникой, спортивным комплексом, наземным паркингом на 2500 мест.
Покупателям предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 35-104 квадратных метра. Стоимость метра в среднем 99 271 руб.
Добраться до ЖК можно от станции метро Теплый стан автобусом № 895 или маршруткой № 895. Из последнего вагона от центра следует выйти к торговому центру «Принц Плаза», и ехать до конечной остановки Поселок Коммунарка. На автомобиле путь - по Калужскому шоссе. Добираться станет проще, когда закончится реконструкция Калужского шоссе и появятся близкие станции метро – Коммунарка и Мамыри. Подробнее о ЖК «Испанские кварталы».
ЖК «Белые ночи» - развлечения и спорт рядом с домом
Жилой комплекс «Белые ночи» - это часть недалеко расположенного масштабного жилого района - на территории Новой Москвы между Коммунаркой и Бутовым в 6 км. от МКАД. Строит его компания «А101». В продаже 1-2-3-комнатные квартиры площадью 34-86 кв. м. в шести монолитных 12-15-этажных корпусах - первой очереди строительства. Средняя стоимость квадратного метра - 90 886 руб.
Девелопер собирается на территории района организовать беговые и велодорожки, прогулочные зоны, скейт-парк, стадион, спортивные площадки. Зимой будет работать каток, летом – открытый кинотеатр. Откроются торговый пассаж с паркингом и торгово-развлекательный мост Дворы будут закрытыми.
Жители «Белых ночей» смогут пользоваться инфраструктурой района Бутово: детскими садами, школами, поликлиниками, магазинами, аптеками и т. п. За 20 минут можно доехать на машине до МЕГИ «Теплый стан». Рядом - Бутовский лесопарк и Черневские пруды. До станции метро Улица Горчакова можно дойти пешком. Трассы для автомобилистов – МКАД, Варшавское, Киевское, Калужское шоссе. Подробнее о ЖК «Белые Ночи».
ЖК «Скандинавия» - городские дома у Бутовского леса
Жилой комплекс бизнес-класса «Скандинавия» - это проект комплексной застройки от компании «А101 Девелопмент», расположенный довольно близко - в Коммунарке (Новая Москва). В 6,5 км. от МКАД строится девятнадцать 9-16-этажных монолитных корпусов с подземными и наземными паркингами, а также школа, три детских сада, поликлиника, SPA-центр. У жителей «Скандинавии» будет столичная «прописка».
Фасады зданий с цветными вставками отделываются керамогранитом, клинкерной плиткой, кирпичом. Купить в «Скандинавии» можно студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 20 до 107 кв. метров. Окна большие, потолки - 2,9 м, лоджии остеклены. Предлагается дизайнерская отделка. Цена в среднем – 111 297 руб. за кв. м. На территории появится парк, зоны отдыха у воды, велосипедные дорожки. Есть «свой» вход в Бутовский лес.
Добираться «своим ходом» до «Скандинавии» следует от станции метро Теплый стан автобусом №882Н. На автомобиле – по Калужскому шоссе, улице Александры Монаховой. Станция метро Столбово строится в 2 км. от жилого комплекса. Подробнее о ЖК «Скандинавия».
Маленький городок и бывшие деревни превращаются в столичный район
Щербинка довольно плотно застроена. В восточной части расположились промзона и жилые кварталы, их возводили для сотрудников городских предприятиях. В основном здесь строили кирпичные и панельные пятиэтажки и кирпичные девятиэтажки. В центре города есть трех- и четырехэтажные «сталинки». Значительна доля недавних новостроек, город последние годы активно осваивался, в основном, его западная часть. Москва строила здесь много социального жилья еще до присоединения к ней Щербинки. Есть также частные дома и таунхаусы – например, на Барышевских улицах.
В соседнем Рязановском поселении много дачных поселков, есть коттеджные комплексы. Из городской застройки - пятиэтажки, кирпичные и панельные дома советского времени. В поселках Знамя Октября и Фабрика 1 мая – монолитно-кирпичные дома последнего времени. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Щербинки, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 95 868 руб. Стоимость новостроек в Щербинке тоже примерно на этом уровне, но многое зависит от стадии строительства.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Щербинка может со временем стать комфортным столичным районом. Она расположена под боком у «старой» Москвы, здесь есть рабочие места, работают 5 детских садов, 5 общеобразовательных школ плюс спортивная школа, школа искусств, поликлиники, больницы. Рязановское – тоже перспективное место, и у стройкомплекса с ним связаны большие планы, но пока оно больше подойдет покупателям, ценящим природное окружение. Добираться до этих мест можно от Курского вокзала на электричке, автобусами от нескольких станций метро, наиболее удобные - Бульвар Дмитрия Донского, Бунинская аллея.