Квартиры и новостройки в Щербинке и Рязановском

Развивающаяся инфраструктура: новые социальные объекты и дороги. Есть где работать. Крупные девелоперы строят масштабные комплексы

Цены на новостройки в Щербинке и по соседству от 141 641 руб. /кв.м.

Бывший городок Щербинка и поселение Рязановское в присоединились к столице в 2012-м году и стали частью Новой Москвы. Доехать сюда можно электричкой по МЦД-2, - современной железной дороге, которая идет от Подольска через Курский вокзал – до станций Щербинка (где будет ТПУ), Остафьево, Силикатная. Главная трасса - Варшавское шоссе – по ней идут автобусы от станции метро Бульвар Дмитрия Донского. Возможно, сюда продлится будущая Бирюлевская линия метро, но это отдаленные планы. Щербинку и Рязановское связывает Остафьевское шоссе, дорога до Южного Бутово - по ней можно доехать до станций метро Бунинская аллея. Квартиры без посредников в Щербинке, Рязановском и недалеко от них можно купить у крупных девелоперских компаний, которые строят здесь масштабные жилые комплексы с инфраструктурой.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Щербинке – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Щербинке и по соседству

ЖК «Остафьево» - жилой квартал рядом с усадьбой

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Рязановское, 11 км от МКАД
ЖК «Остафьево» Торопитесь! 11 км от МКАД. Квартиры пл. от 23 метров. студии, 1-4-комнатные квартиры от 150 881 руб./м2 Узнать цены Реклама

ЖК «Остафьево» строится в Новой Москве, между Щербинкой и Подольском, в поселении Рязановское (село Остафьево) в 11 км от МКАД Застройщик - ООО «СР-Групп», входит в группу «Самолёт». Всего построят около 1 млн. кв. метров недвижимости. Первая очередь – 6 монолитных корпусов до 14 этажей и детский сад; а запроектированы 5 ДДУ и 3 школы. На первых этажах – магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и т.д.

Проект отличает низкая плотность застройки. У комплекса – свой парк (6 га.), детский городок, беговые и велодорожки. Сквозные подъезды, входы на уровне земли, 100-метровые холлы, колясочные. В продаже студии и 1-2-3-комнатные квартиры (24-73 кв. м) с отделкой, стоимость метра - 256 795 руб. в среднем.

В районе по соседству - школы, детсады, поликлиники, до ТРЦ «Бутово Молл» - 12 минут на автомобиле. Природное окружение – сосновый лес, Молодцевский пруд, усадьба Остафьево. Рядом аэропорт Остафьево. Добираться до ЖК - маршруткой № 1045 от ж/д станции Щербинка МЦД-2, от метро Бунинская аллея - маршруткой № 1049. На машине - по Варшавскому шоссе. Подробнее о ЖК «Остафьево».

ЖК «Бунинские кварталы» – выходите гулять

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: ООО "А101"
Ипотека от 3%! Без удорожания! Квартиры в Москве от 6,5 млн р. Ключи в 2025 г. Trade-in* Звоните! от 6,5 млн руб. Узнать телефон Реклама a101.ru

Купить квартиру в новостройке Новой Москвы можно у застройщика ГК «А101» в «Бунинских кварталах» (Сосенское). В центре комплекса – площадь и парк, от них лучами расходятся кварталы с закрытыми дворами. Дома (9-19 этажей) строятся в скандинавском стиле. Паркинги – подземные. Главная идея проекта – «Выходи гулять!», жители всех возрастов смогут разнообразно проводить время. Будут построены школа и два детских сада, будет создана торговая, социальная, развлекательная инфраструктура.

Набор квартир – от студий (20,4 кв. м) до четырехкомнатных (107,4 кв.м). Есть квартиры классических и европланировок, редких форматов, с террасами, мастер-спальнями, гардеробными.

В ближайшем окружении - Ивановский пруд, парк «Южное Бутово», Потаповские пруды. Часть леса, «заходящего» на территорию района, будет благоустроена. В 15-20 минутах ходьбы - станция метро «Потапово» (открытие в 2023 году). За 5 минут можно доехать до м. «Коммунарка». Для автомобилистов - выезды на проспект Куприна и улицу Александры Монаховой. Подробнее о ЖК «Бунинские кварталы».

Жилой комплекс «Испанские кварталы» — немного зноя для России

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Сосенское, 4 км от МКАД
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: ООО "А101"
Ипотека от 3%! Без удорожания! Квартиры в Москве от 7,6 млн р. Ключи 2022-2024. Trade-in* Звоните! от 7,6 млн руб. Узнать телефон Реклама a101.ru

«Испанские кварталы» - проект ГК «А101» строится неподалёку, в районе деревни Николино-Хованское в Новой Москве. Он спланирован испанскими архитекторами. Каждый квартал – это группа 7-8-12-14-15-этажных домов с закрытой территорией, внутренними дворами без машин, велодорожками, спортивными и детскими площадками, пешеходным бульваром. Жители будут обеспечены инфраструктурой: детским садом на 570 мест, школой на 1200 мест, поликлиникой, спортивным комплексом, наземным паркингом на 2500 мест.

Покупателям предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 35-104 квадратных метра. Средняя стоимость метра в проекте - 312 232 руб.

Добираться до жилого комплекса своим ходом удобнее всего на метро. От недавно открывшейся станции Сокольнической линии Прошкино пеший путь займет минут 20-25. На автомобиле - по главной новомосковской трассе - Калужскому шоссе - которое было недавно реконструировано, - менее 5 км. и Николо-Хованской улице.

  Подробнее о проекте Испанские кварталы.

Жилой район «Скандинавия» — городские дома у Бутовского леса

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, п. Коммунарка, 4 км от МКАД
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: ООО "А101"
Ипотека от 3%! Без удорожания! Квартиры в Москве от 7,4 млн р. Ключи 2022-2025. Trade-in* Звоните! от 7,4 млн руб. Узнать телефон Реклама a101.ru

Жилой комплекс бизнес-класса «Скандинавия» - это проект комплексной застройки от ГК «А101», расположенный довольно близко - в Коммунарке (Новая Москва). В 6,5 км. от МКАД строится девятнадцать 9-16-этажных монолитных корпусов с подземными и наземными паркингами, а также школа, три детских сада, поликлиника, SPA-центр. У жителей «Скандинавии» будет столичная «прописка».

Фасады зданий с цветными вставками отделываются керамогранитом, клинкерной плиткой, кирпичом. Купить в «Скандинавии» можно студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 20 до 107 кв. метров. Окна большие, потолки - 2,9 м, лоджии остеклены. Предлагается дизайнерская отделка. Цена в среднем – 306 664 руб. за кв. м. На территории появится парк, зоны отдыха у воды, велосипедные дорожки. Есть «свой» вход в Бутовский лес.

Добираться «своим ходом» до «Скандинавии» следует от станции метро Теплый стан автобусом №895. От станции метро Коммунарка Сокольнической линии - автобусом №882. На автомобиле – по Калужскому шоссе, улице Александры Монаховой. Подробнее о проекте Район «Скандинавия».

Жилой район «Южные сады» — в атмосфере Средиземноморья

Москва, Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м.Бунинская аллея, м.Улица Горчакова, ул. Бартеневская
ЖК «Южные сады» Студии, 1-5-комнатные квартиры рядом с м.Бунинская аллея. Площадь от 22 до 166 метров ГК: 2 кв. 2022 г. - 2 кв. 2024 г. Звоните! от 171 821 руб./м2 Узнать цены Реклама

Купить квартиру от застройщика в соседнем Южном Бутово можно у компании «А101», в районе «Южные сады» на Бартеневской улице. 20-22-этажные дома комфорт-класса отличают выразительные фасады, на первых этажах откроются магазины, кафе, фитнес-залы, салоны красоты. В рамках первой очереди будет построено 3,5 тыс. кв. м. коммерческих помещений. Паркинг – подземный. Во дворах воссоздается атмосфера юга: плодовые и вечнозелёные деревья, живые изгороди и средиземноморский сад.

Выбор квартир - от студий (22 кв. м) до трехкомнатных с кухней-гостиной (89 кв. м) и лотов с террасами. Потолки - 3 м. Есть квартиры с дизайнерской отделкой и white-box. Средняя стоимость – 267 898 руб./кв.м.

В ближайшем окружении – гипермаркет «Карусель», образовательный центр, ФОК, а также парк Южное Бутово, Детский ландшафтный парк и Бутовский лесопарк. В 15-20 минутах ходьбы - действующие станции метро Бунинская аллея, Улица Горчакова и строящаяся – Новомосковская. Рядом трасса Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе, соединяющая Калужское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК «Южные сады».

Вторичка: недорогие квартиры в Щербинке и Рязановском

И Щербинка, и Рязановское участвуют в программе реновации, так как здесь строились пятиэтажки. В Щербинке есть промзона – она реорганизуется. В восточной части, рядом с промзоной - жилые кварталы, их возводили для сотрудников городских предприятиях. Здесь строили кирпичные и панельные пятиэтажки и кирпичные девятиэтажки. В центре есть трех- и четырехэтажные «сталинки». Значительна доля недавних новостроек, город последние годы активно осваивался, в основном, его западная часть. Москва строила здесь много социального жилья еще до присоединения к ней Щербинки. Есть также частные дома и таунхаусы – например, на Барышевских улицах.

В соседнем Рязановском поселении много дачных поселков, есть коттеджные комплексы. Из городской застройки - пятиэтажки, кирпичные и панельные дома советской эпохи. В поселках Знамя Октября и Фабрика 1 мая – монолитно-кирпичные дома последнего времени. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Щербинки, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 162 577 руб. Стоимость новостроек в Щербинке тоже примерно на этом уровне, но многое зависит от стадии строительства.

Цены на квартиры

Период:   1 год 2 года 3 года 5 лет 10 лет с 2000 года
Цены на недвижимость в Щербинке, в поселении Рязановское
Стоимость квартир в Щербинке

Средняя стоимость 1 кв.м.

162 577 руб

Изменение за месяц

-1,4%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
36,9%

Резюме www.metrinfo.ru

Инфраструктура Новой Москвы продолжает обновляться. В рамках создания транспортного каркаса строятся новые дороги, соединяющие районы между собой. В Щербинке и Рязановском появляются новые детские сады и школы, современные государственные медучреждения, строится ледовая арена. В Щербинке должен открылся новый складской комплекс, так что есть, где работать. Крупный инфраструктурный объект в Рязановской – аэропорт Остафьево. Короче говоря, территории перспективные со всех точек зрения, и природой не обижены – Рязановское соседствует с Дубовицким лесом.

Показать все районы, станции метро и города