Бывший городок Щербинка и поселение Рязановское в присоединились к столице в 2012-м году и стали частью Новой Москвы. Доехать сюда можно электричкой по МЦД-2, - который идет от Подольска через Курский вокзал – до станций Щербинка, Остафьево, Силикатная. Главная трасса - Варшавское шоссе – по ней идут автобусы от станции метро Бульвар Дмитрия Донского. Щербинку и Рязановское связывает Остафьевское шоссе, дорога до Южного Бутово - по ней можно доехать до станций метро Бунинская аллея. Крупный инфраструктурный объект в Рязановском – аэропорт Остафьево, природная зона - Дубовицкий лес. Новостройки появляются и в самих локациях, и по соседству.
Жилой комплекс "Южные сады"
«Южные сады» - проект компании «А101» в соседнем районе Южном Бутово на Бартеневской улице. Это 20-22-этажные корпуса комфорт-класса, на первых этажах домов откроются магазины, кафе, фитнес-залы и салоны красоты. В рамках первой очереди предусмотрено 3,5 тыс. кв. метров коммерческих помещений. Паркинг – подземный.
Выбор квартир - от студий (22 кв. м) до трехкомнатных с кухней-гостиной (89 кв. м) и лотов с террасами. Высота потолков - 3 м. Есть квартиры с отделкой и white-box. Средняя стоимость – 330 262 руб./кв.м.
Поблизости – гипермаркет, образовательный центр, ФОК, а также парк Южное Бутово, Детский ландшафтный парк и Бутовский лесопарк. В 15-20 минутах ходьбы - действующие станции метро Бунинская аллея, Улица Горчакова, и строящаяся – Новомосковская. Рядом трасса Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе, соединяющая Калужское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК «Южные сады».
Район «Белые ночи»
Жилой комплекс «Белые ночи» - это часть жилого района в Новой Москве между Коммунаркой и Бутово. Девелопер - ГК «А101». На территории района организуют зоны для спорта, прогулок и досуга. Предусмотрены образовательный комплекс, частная школа, торгово-развлекательная инфраструктура. Дворы закрыты.
В продаже 1-2-3-комнатные квартиры площадью 34-86 кв. м. в восьми монолитных 12-15-этажных корпусах - первой очереди строительства. Средняя стоимость квадратного метра - 315 020 руб.
Жителям доступна инфраструктура Бутово. Рядом - Бутовский лесопарк и Черневские пруды. До станции метро Улица Горчакова можно дойти пешком. Трассы для автомобилистов – МКАД, Варшавское, Киевское, Калужское шоссе. Подробнее о проекте Район «Белые ночи».
Жилой комплекс "Бунинские кварталы"
Проект ГК «А101» «Бунинские кварталы» расположен в соседнем Сосенском. Кварталы с закрытыми дворами, в центре комплекса – площадь и парк. Дома - 9-19 этажей, паркинги – подземные. Предусмотрены школа и два детских сада, торговая, социальная, развлекательная инфраструктура.
Набор квартир – от студий (20,4 кв. м) до четырехкомнатных (107,4 кв.м). Есть квартиры классических и европланировок, редких форматов, с террасами, мастер-спальнями, гардеробными.Средняя стоимость кв. метра - 328 770 руб.
В ближайшем окружении - Ивановский пруд, парк «Южное Бутово», Потаповские пруды. Часть леса, «заходящего» на территорию района, благоустраивается. В 15-20 минутах ходьбы - станция метро Потапово (открытие в 2023 году). За 5 минут можно доехать до м. «Коммунарка». Для автомобилистов - выезды на проспект Куприна и улицу Александры Монаховой. Подробнее о ЖК «Бунинские кварталы».
Жилой комплекс "Алхимово"
Группа «Самолёт» строит масштабный ЖК «Алхимово» по соседству – в Новой Москве, в деревне Алхимово. В составе комплекса комфорт-класса - монолитные дома переменной высоты (13-15 этажей), два детских сада, школа, многоуровневый наземный паркинг. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, различные сервисы. В дворах без машин появятся плодовые и хвойные деревья и арка, увитая виноградом.
Покупателям предлагаются квартиры от студий до четырехкомнатных с площадями 22 - 86 кв. метров.
Рядом - Дубровицкий лес и река Десна. В соседнем поселке Знамя Октября (в 5 минутах ходьбы) есть супермаркеты, аптеки, школы, сады, поликлиники, Дом культуры. В 20 минут езды - ТРЦ «Акварель», «Бутово Молл», ТЦ «Капитолий». До Музея-усадьбы «Остафьево» - 8 минут на машине. До станции метро Бунинская аллея - полчаса на автобусах и маршрутках. Недалеко - станция МЦД-2 Силикатная, электричкой до м. «Курская» можно доехать за час. На машине до МКАД – 16 км. по Варшавскому шоссе. Подробнее о ЖК «Алхимово».
Жилой комплекс "Восточное Бутово"
В 5 км от МКАД, около деревни Боброво (Ленинский р-н) Группа компаний ПИК строит ЖК «Восточное Бутово» («Боброво»). Он включает 37 монолитно-кирпичных и панельных корпусов типовых серий, в частности - П44Т, П111М, КОПЭ «Парус», КОПЭ-башня. Высотность - от 8 до 19 этажей. В ЖК предусмотрены школы, детсады, детские и спортивные площадки, надземный паркинг, поликлиника, культурно-деловой центр.
Набор жилья: 1-2-3-4-комнатные квартиры от 18 до 108 кв. м с потолками 2,6-2,8 м. Средняя цена - 188 710 руб. кв.м. Рядом Бутовский лесопарк. Недалеко - супермаркеты и ТРЦ, кофейня, ФОК, несколько школ.
Ехать на автомобиле до «Восточного Бутово» нужно по Симферопольскому шоссе. От Курского вокзала или любой станции МЦД-2 ходят электрички до станции Бутово, далее автобусом №18. От станции метро Бульвар Дмитрия Донского тоже идет автобус №18. От метро Южная - автобусы №426 и №435
Вторичное жилье в Щербинке и Рязановском
И Щербинка, и Рязановское участвуют в программе реновации, в Щербинке есть промзона – она реорганизуется. В восточной части, рядом с промзоной - жилые кварталы, с кирпичными и панельными пятиэтажками и кирпичными девятиэтажками. В центре есть трех- и четырехэтажные «сталинки». Значительна доля недавних новостроек. Москва также строила здесь социальное жилье еще до присоединения к ней Щербинки. Имеются также частные дома и таунхаусы.
В соседнем Рязановском поселении много дачных поселков, есть коттеджные комплексы. Из городской застройки - пятиэтажки, кирпичные и панельные дома советской эпохи. В поселках Знамя Октября и Фабрика 1 мая – монолитно-кирпичные дома последнего времени. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Щербинки, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 177 038 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой