Бывший городок Щербинка и поселение Рязановское в присоединились к столице в 2012-м году и стали частью Новой Москвы. Доехать сюда можно электричкой по МЦД-2, - который идет от Подольска через Курский вокзал – до станций Щербинка, Остафьево, Силикатная. Главная трасса - Варшавское шоссе – по ней идут автобусы от станции метро Бульвар Дмитрия Донского. Щербинку и Рязановское связывает Остафьевское шоссе, дорога до Южного Бутово - по ней можно доехать до станций метро Бунинская аллея. Крупный инфраструктурный объект в Рязановском – аэропорт Остафьево, природная зона - Дубовицкий лес. Новостройки появляются и в самих локациях, и по соседству.
Жилой комплекс "Остафьево"
ЖК «Остафьево» строится в Новой Москве, в поселении Рязановское (село Остафьево). Девелопер - группа «Самолёт». Возводится около 1 млн. кв. метров недвижимости в несколько очередей. ЖК включает монолитные корпуса 10-14 этажей, детские сады, школы. На первых этажах – магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и т.д.
У комплекса – свой парк (6 га.), детский городок, беговые и велодорожки. Сквозные подъезды, входы на уровне земли, 100-метровые холлы, колясочные. Представлены студии и 1-2-3-комнатные квартиры (24-73 кв. м) с отделкой, стоимость метра - 278 993 руб. в среднем.
В районе по соседству - школы, детсады, поликлиники, ТРЦ. Природное окружение – сосновый лес, Молодцевский пруд, усадьба Остафьево. Рядом аэропорт Остафьево. Добираться до ЖК - маршруткой № 1045 от ж/д станции Щербинка МЦД-2, от м.Бунинская аллея - маршруткой № 1049. На машине - по Варшавскому шоссе. Подробнее о ЖК «Остафьево».
Жилой комплекс "Onyx Deluxe"
ONYX DELUXE – проект компании «Ташир» на Херсонской улице в соседних Черемушках, это продолжение расположенного рядом ЖК «Розмарин». У них общая огороженная и охраняемая территория. ЖК состоит из двух башен 32 и 26 этажей, соединенных аркой и подземного паркинга.
Проектом предусмотрено 540 квартир свободной планировки с отделкой white box. Площади квартир – 43 - 45 (студии), 44 - 46 (однокомнатные), 50 - 84, (двухкомнатные), 86 – 125 (трехкомнатные), 163 кв. метра (четырехкомнатные). Потолки – более 3 м., есть квартиры с террасой (до 38 кв. м) или лоджией (до 33 кв. м). Средняя стоимость метра 538 000 руб.
Недалеко от комплекса находится Воронцовский парк. От станции метро Калужская можно дойти пешком за 20 минут или доехать на автобусе № 555, троллейбусе № 72. Автомагистрали – Профсоюзная улица, Севастопольский проспект, МКАД. Подробнее о ЖК «Onyx Deluxe».
Жилой комплекс "Южные сады"
«Южные сады» - проект компании «А101» в соседнем районе Южном Бутово на Бартеневской улице. Это 20-22-этажные корпуса комфорт-класса, на первых этажах домов откроются магазины, кафе, фитнес-залы и салоны красоты. В рамках первой очереди предусмотрено 3,5 тыс. кв. метров коммерческих помещений. Паркинг – подземный.
Выбор квартир - от студий (22 кв. м) до трехкомнатных с кухней-гостиной (89 кв. м) и лотов с террасами. Высота потолков - 3 м. Есть квартиры с отделкой и white-box. Средняя стоимость – 296 528 руб./кв.м.
Поблизости – гипермаркет, образовательный центр, ФОК, а также парк Южное Бутово, Детский ландшафтный парк и Бутовский лесопарк. В 15-20 минутах ходьбы - действующие станции метро Бунинская аллея, Улица Горчакова, и строящаяся – Новомосковская. Рядом трасса Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе, соединяющая Калужское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК «Южные сады».
Район «Белые ночи»
Жилой комплекс «Белые ночи» - это часть жилого района в Новой Москве между Коммунаркой и Бутово. Девелопер - ГК «А101». На территории района организуют зоны для спорта, прогулок и досуга. Предусмотрены образовательный комплекс, частная школа, торгово-развлекательная инфраструктура. Дворы закрыты.
В продаже 1-2-3-комнатные квартиры площадью 34-86 кв. м. в восьми монолитных 12-15-этажных корпусах - первой очереди строительства. Средняя стоимость квадратного метра - 312 200 руб.
Жителям доступна инфраструктура Бутово. Рядом - Бутовский лесопарк и Черневские пруды. До станции метро Улица Горчакова можно дойти пешком. Трассы для автомобилистов – МКАД, Варшавское, Киевское, Калужское шоссе. Подробнее о проекте Район «Белые ночи».
Жилой комплекс "Бунинские кварталы"
Проект ГК «А101» «Бунинские кварталы» расположен в соседнем Сосенском. Кварталы с закрытыми дворами, в центре комплекса – площадь и парк. Дома - 9-19 этажей, паркинги – подземные. Предусмотрены школа и два детских сада, торговая, социальная, развлекательная инфраструктура.
Набор квартир – от студий (20,4 кв. м) до четырехкомнатных (107,4 кв.м). Есть квартиры классических и европланировок, редких форматов, с террасами, мастер-спальнями, гардеробными.Средняя стоимость кв. метра - 264 231 руб.
В ближайшем окружении - Ивановский пруд, парк «Южное Бутово», Потаповские пруды. Часть леса, «заходящего» на территорию района, благоустраивается. В 15-20 минутах ходьбы - станция метро Потапово (открытие в 2023 году). За 5 минут можно доехать до м. «Коммунарка». Для автомобилистов - выезды на проспект Куприна и улицу Александры Монаховой. Подробнее о ЖК «Бунинские кварталы».
Вторичное жилье в Щербинке и Рязановском
И Щербинка, и Рязановское участвуют в программе реновации, в Щербинке есть промзона – она реорганизуется. В восточной части, рядом с промзоной - жилые кварталы, с кирпичными и панельными пятиэтажками и кирпичными девятиэтажками. В центре есть трех- и четырехэтажные «сталинки». Значительна доля недавних новостроек. Москва также строила здесь социальное жилье еще до присоединения к ней Щербинки. Имеются также частные дома и таунхаусы.
В соседнем Рязановском поселении много дачных поселков, есть коттеджные комплексы. Из городской застройки - пятиэтажки, кирпичные и панельные дома советской эпохи. В поселках Знамя Октября и Фабрика 1 мая – монолитно-кирпичные дома последнего времени. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Щербинки, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 169 463 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой