Квартиры и новостройки в Щербинке и Рязановском

Территория комплексного освоения: застройщики возводят новые дома, школы и детские сады. Подмосковный городок стал московским районом

Цены на новостройки в Щербинке и Рязановском от 52 698 руб. /кв.м.

С июля 2012 года Щербинка и поселение Рязановское вошли в состав Новомосковского округа столицы. Поменяв административный статус, эти территории постепенно приспосабливается к жизни большого города, благо это и не очень сложно – Москва близко. Выбрать квартиры без посредников в Щербинке, в Рязановском и недалеко от них – в прилегающих районах столицы и области – можно в современных комфортных жилых комплексах с интересными архитектурными проектами.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Щербинке – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Щербинке и Рязановском

ЖК «Остафьево» - жилой квартал рядом с усадьбой

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, м.Бунинская аллея, 11 км от МКАД
ЖК Остафьево Квартиры в готовых домах рядом с м.Бунинская аллея. Площадь от 23 до 90 метров ГК: 1 кв. 2020 г. - 3 кв. 2021 г. от 93 995 руб./м2 Узнать цены

ЖК «Остафьево» строится в Новой Москве, между Щербинкой и Подольском, в поселении Рязановское (село Остафьево) в 11 км от МКАД Застройщик - ООО «СР-Групп», входит в группу «Самолёт». Всего построят около 1 млн. кв. метров недвижимости. Первая очередь – 6 монолитных корпусов до 14 этажей и детский сад; а запроектированы 5 ДДУ и 3 школы. На первых этажах – магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и т.д.

Проект отличает низкая плотность застройки. У комплекса – свой парк (6 га.), детский городок, беговые и велодорожки. Сквозные подъезды, входы на уровне земли, 100-метровые холлы, колясочные. В продаже студии и 1-2-3-комнатные квартиры (24-73 кв. м) с отделкой, стоимость метра - 147 288 руб. в среднем.

В районе по соседству - школы, детсады, поликлиники, до ТРЦ «Бутово Молл» - 12 минут на автомобиле. Природное окружение – сосновый лес, Молодцевский пруд, усадьба Остафьево. Рядом аэропорт Остафьево. Добираться до ЖК - маршруткой № 1045 от ж/д станции Щербинка МЦД-2, от метро Бунинская аллея - маршруткой № 1049. На машине - по Варшавскому шоссе. Подробнее о ЖК Остафьево.

ЖК «Белая звезда» - заметная высотка

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, м.Аннино, 8 км от МКАД
ЖК Белая звезда Новые квартиры у м.Аннино. Квартиры в готовых домах. Площадь от 65 до 102 кв.м. Подробности по телефону! от 112 200 руб./м2 Узнать цены

ЖК комфорт-класса «Белая звезда» строится на улице 40 лет Октября (владение 5/1). Компания «Горизонт Девелопмент» возводит трехсекционный монолитный дом 17-ти этажей. Первый этаж отведен под магазины и предприятия бытового обслуживания, предусмотрены подземный и наземный паркинги.

В продаже студии и одно-трехкомнатные квартиры. Площадь варьируется от 25 до 103 кв. м. Средняя стоимость метра - 115 292 руб. Комплекс расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой: вблизи - две школы, три детских сада, стадион, поликлиника. Микрорайон обслуживают супермаркеты «Магнит», «Дикси», «Магнолия». Вокруг жилого комплекса много зелени, есть место для прогулок и спорта.

В район строительства отправляются автобусы от пяти станций метро – Бульвар Дмитрия Донского, Пражская, Улица Академика Янгеля, Южная и Аннино. Например, от Южной ходят автобусы №№249, 406, 407. Электричкой с Курского вокзала или любой станции МЦД-2 нужно ехать до ж/д станции Щербинка, далее пешком 5 минут. На личном транспорте - 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Подробнее о ЖК Белая звезда.

ЖК «Калипсо-3» - эконом-класс нового уровня

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, м.Бульвар Дмитрия Донского, 8 км от МКАД
ЖК Калипсо-3 Квартиры в готовых домах рядом с м.Бульвар Дмитрия Донского. Площадь от 27 до 68 метров. Уточняйте подробности по телефону. от 97 002 руб./м2 Узнать цены

«Калипсо-3» - жилой комплекс эконом-класса от компании «Териберский Берег» в Щербинке (Новая Москва). Продолжение проектов «Калипсо» и «Калипсо-2» представляет собой два корпуса с общим подземным этажом. Первая очередь - это 17-этажное монолитное здание с вентилируемым фасадом. Подземный паркинг рассчитан на 127 машиномест, предусмотрена и гостевая парковка.

В комплексе представлены студии, одно-, двух и трехкомнатные квартиры от 26,4 до 68,4 кв. м. Стоимость метра в доме – 118 772 руб. в среднем. ЖК оснащен современными системами водо- и электроснабжения, вентиляции и отопления, насосными станциями и ИТП для регулировки температуры батарей и воды.

На первых этажах разместятся супермаркет, фитнес-центр, магазины. Планируется строительство детского сада. Во дворе, свободном от машин организуют спортивные и детские площадки, места для отдыха. Доехать до «Калипсо-3» можно автобусами №№ 858, 1004, 753 от станции метро Бульвар Дмитрия Донского, электричкой от Курского вокзала или любой станции МЦД-2. На автомобиле - по Варшавскому шоссе. Подробнее о ЖК Калипсо-3.

ЖК «Гринада» – новый квартал у Бутовского леса

Москва, Москва, Юго-Западный округ, район Северное Бутово, м.Бульвар Дмитрия Донского
ЖК Гринада Современные квартиры в готовых домах площадью от 38 метров. рядом с метро Бульвар Дмитрия Донского. Уточняйте подробности по телефону. от 120 000 руб./м2 Узнать цены

В соседнем Северном Бутово, в районе улиц Грина и Феодосийской «Группа ПСН» возводит Жилой квартал комфорткласса «Гринада». На участке 6,65 га строится комплекс площадью 165 тыс. кв. метров, включающий шесть корпусов, наземный паркинг, детский сад и школу. Дома – монолитные, а также серии ДОММОС – от 10 до 20 этажей. Архитектурный проект разрабатывало бюро AHR Architects.

В квартирах серии ДОММОС устанавливаются перегородки, выполнена стяжка полов, потолки и стены готовы под финишную отделку. В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями от 25 до 142 кв. м. Средняя стоимость жилья 179 375 за квадратный метр. Дворы свободны от машин, территория оборудована системой видеонаблюдения. Для детей организуются игровые площадки и веревочный парк.

В окрестностях ЖК - магазины, аптеки, салоны красоты, спортивные студии. Рядом - Бутовский лесопарк. От станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» -10 минут пешком, от ж/д платформы Бутово – 12 минут. Автотрассы – МКАД, Симферопольское и Варшавское шоссе. Подробнее о ЖК Гринада.

ЖК «Москва А101» - успеть купить поближе

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, м.Теплый Стан, 4 км от МКАД
Район «Москва А101» Новые квартиры в готовых домах пл. от 36 метров. рядом с метро Теплый Стан. Подробности по телефону! от 108 052 руб./м2 Узнать цены

Недалеко от рассматриваемого района, - на территории Новой Москвы, в 3 км от МКАД, в Коммунарке расположен масштабный район «Москва А101» - проект компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ». Здесь строятся школы, детские сады, магазины, парковки, поликлиника, фитнес-центр, торгово-развлекательный центр. Проектом предусмотрены просторные дворы, игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны, велодорожки, лыжные трассы и катки.

Основу жилой застройки ЖК составляют монолитно-кирпичные дома высотой 8-16 этажей. К продаже предлагаются 1-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью 34-126 кв. м. Средняя цена 1 кв. м – 133 317 руб. Потолки – 3 метра, большие кухни и ванные.

Поблизости – Бутовский лесопарк, водоемы. Владельцы автомобилей доберутся от Москвы по Калужскому шоссе. От станции метро Коммунарка Сокольнической линии - 20 минут пешком. Подробнее о проекте Район «Москва А101».

Маленький городок и бывшие деревни превращаются в столичный район

Щербинка довольно плотно застроена. В восточной части расположились промзона и жилые кварталы, их возводили для сотрудников городских предприятиях. В основном здесь строили кирпичные и панельные пятиэтажки и кирпичные девятиэтажки. В центре города есть трех- и четырехэтажные «сталинки». Значительна доля недавних новостроек, город последние годы активно осваивался, в основном, его западная часть. Москва строила здесь много социального жилья еще до присоединения к ней Щербинки. Есть также частные дома и таунхаусы – например, на Барышевских улицах.

В соседнем Рязановском поселении много дачных поселков, есть коттеджные комплексы. Из городской застройки - пятиэтажки, кирпичные и панельные дома советского времени. В поселках Знамя Октября и Фабрика 1 мая – монолитно-кирпичные дома последнего времени. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Щербинки, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 104 396 руб. Стоимость новостроек в Щербинке тоже примерно на этом уровне, но многое зависит от стадии строительства. Оба района участвуют в реновации.

Цены на квартиры в Щербинке и Рязановском

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в Щербинке, в поселении Рязановское
Стоимость квартир в Щербинке

Средняя стоимость 1 кв.м.

104 396 руб

Изменение за месяц

+1,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
42,6%

Резюме www.metrinfo.ru

Щербинка может со временем стать комфортным столичным районом. Она расположена под боком у «старой» Москвы, здесь есть рабочие места, работают 5 детских садов, 5 общеобразовательных школ плюс спортивная школа, школа искусств, поликлиники, больницы. Рязановское – тоже перспективное место, и у стройкомплекса с ним связаны большие планы, но пока оно больше подойдет покупателям, ценящим природное окружение. Добираться до этих мест можно электричкой от любой станции МЦД-2, которая идет от Нахабино до Подольска через Курский вокзал, автобусами от нескольких станций метро, наиболее удобные - Бульвар Дмитрия Донского, Бунинская аллея. Щербинку и Рязановское связывает четырехполосный дублер Остафьевского шоссе.

Показать все районы, станции метро и города