Квартиры и новостройки в Щербинке и Рязановском

Территория комплексного освоения: застройщики возводят новые дома, школы и детские сады. Подмосковный городок стал московским районом

Цены на новостройки в Щербинке и по соседству от 54 000 руб. /кв.м.

С июля 2012 года Щербинка и поселение Рязановское вошли в состав Новомосковского округа столицы. Поменяв административный статус, эти территории постепенно приспосабливается к жизни большого города, благо это и не очень сложно – Москва близко. Выбрать квартиры без посредников в Щербинке, в Рязановском и недалеко от них – в прилегающих районах столицы и области – можно в современных комфортных жилых комплексах с интересными архитектурными проектами.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Щербинке – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Щербинке и по соседству

ЖК «Остафьево» - жилой квартал рядом с усадьбой

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Рязановское, 11 км от МКАД
ЖК «Остафьево» Квартиры в готовых домах пл. 23-91 метр. ГК: 3 кв. 2020 г. - 4 кв. 2021 г. 11 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 111 071 руб./м2 Узнать цены

ЖК «Остафьево» строится в Новой Москве, между Щербинкой и Подольском, в поселении Рязановское (село Остафьево) в 11 км от МКАД Застройщик - ООО «СР-Групп», входит в группу «Самолёт». Всего построят около 1 млн. кв. метров недвижимости. Первая очередь – 6 монолитных корпусов до 14 этажей и детский сад; а запроектированы 5 ДДУ и 3 школы. На первых этажах – магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и т.д.

Проект отличает низкая плотность застройки. У комплекса – свой парк (6 га.), детский городок, беговые и велодорожки. Сквозные подъезды, входы на уровне земли, 100-метровые холлы, колясочные. В продаже студии и 1-2-3-комнатные квартиры (24-73 кв. м) с отделкой, стоимость метра - 163 848 руб. в среднем.

В районе по соседству - школы, детсады, поликлиники, до ТРЦ «Бутово Молл» - 12 минут на автомобиле. Природное окружение – сосновый лес, Молодцевский пруд, усадьба Остафьево. Рядом аэропорт Остафьево. Добираться до ЖК - маршруткой № 1045 от ж/д станции Щербинка МЦД-2, от метро Бунинская аллея - маршруткой № 1049. На машине - по Варшавскому шоссе. Подробнее о ЖК «Остафьево».

ЖК «Белая звезда» - заметная высотка

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, г. Щербинка, 8 км от МКАД
ЖК «Белая звезда» г. Щербинка. Квартиры в готовых домах площадью 71-102 метра. ГК: Сдан. 8 км от МКАД. Звоните! от 112 200 руб./м2 Узнать цены

ЖК комфорт-класса «Белая звезда» строится на улице 40 лет Октября (владение 5/1). Компания «Горизонт Девелопмент» возводит трехсекционный монолитный дом 17-ти этажей. Первый этаж отведен под магазины и предприятия бытового обслуживания, предусмотрены подземный и наземный паркинги.

В продаже студии и одно-трехкомнатные квартиры. Площадь варьируется от 25 до 103 кв. м. Средняя стоимость метра - 113 434 руб. Комплекс расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой: вблизи - две школы, три детских сада, стадион, поликлиника. Микрорайон обслуживают супермаркеты «Магнит», «Дикси», «Магнолия». Вокруг жилого комплекса много зелени, есть место для прогулок и спорта.

В район строительства отправляются автобусы от пяти станций метро – Бульвар Дмитрия Донского, Пражская, Улица Академика Янгеля, Южная и Аннино. Например, от Южной ходят автобусы №№249, 406, 407. Электричкой с Курского вокзала или любой станции МЦД-2 нужно ехать до ж/д станции Щербинка, далее пешком 5 минут. На личном транспорте - 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Подробнее о ЖК «Белая звезда».

ЖК «Скандинавия» - городские дома у Бутовского леса

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, п. Коммунарка, 4 км от МКАД
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: А101
Квартиры от 4,4 млн. руб. 500 метров до метро. Московская прописка. Квартиры с отделкой и без отделки. от 4,4 млн руб. Узнать телефон

Жилой комплекс бизнес-класса «Скандинавия» - это проект комплексной застройки от ГК «А101», расположенный довольно близко - в Коммунарке (Новая Москва). В 6,5 км. от МКАД строится девятнадцать 9-16-этажных монолитных корпусов с подземными и наземными паркингами, а также школа, три детских сада, поликлиника, SPA-центр. У жителей «Скандинавии» будет столичная «прописка».

Фасады зданий с цветными вставками отделываются керамогранитом, клинкерной плиткой, кирпичом. Купить в «Скандинавии» можно студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 20 до 107 кв. метров. Окна большие, потолки - 2,9 м, лоджии остеклены. Предлагается дизайнерская отделка. Цена в среднем – 172 835 руб. за кв. м. На территории появится парк, зоны отдыха у воды, велосипедные дорожки. Есть «свой» вход в Бутовский лес.

Добираться «своим ходом» до «Скандинавии» следует от станции метро Теплый стан автобусом №895. От станции метро Коммунарка Сокольнической линии - автобусом №882. На автомобиле – по Калужскому шоссе, улице Александры Монаховой. Подробнее о проекте Район «Скандинавия».

ЖК «Москва А101» - успеть купить поближе

Новая Москва, Новая Москва, Новомосковский округ, п. Коммунарка, пос. Сосенское, 4 км от МКАД
Район «Москва А101» Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 36 до 87 кв.м. от 130 000 руб./м2 Узнать цены

Недалеко от рассматриваемого района, - на территории Новой Москвы, в 3 км от МКАД, в Коммунарке расположен масштабный район «Москва А101» - проект компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ». Здесь строятся школы, детские сады, магазины, парковки, поликлиника, фитнес-центр, торгово-развлекательный центр. Проектом предусмотрены просторные дворы, игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны, велодорожки, лыжные трассы и катки.

Основу жилой застройки ЖК составляют монолитно-кирпичные дома высотой 8-16 этажей. К продаже предлагаются 1-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью 34-126 кв. м. Средняя цена 1 кв. м – 150 278 руб. Потолки – 3 метра, большие кухни и ванные.

Поблизости – Бутовский лесопарк, водоемы. Владельцы автомобилей доберутся от Москвы по Калужскому шоссе. От станции метро Коммунарка Сокольнической линии - 20 минут пешком. Подробнее о проекте Район «Москва А101».

ЖК «Эко Видное 2.0» - продолжение большого проекта

Московская область, Ленинский район
ЖК «Эко Видное 2.0» Квартиры в готовых домах пл. от 36 метров. Ленинский район. Звоните! от 94 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Эко Видное 2.0» - это вторая часть микрорайона «Эко Видное», построенного компанией MR Group в 4 км. от МКАД, в расположенном поблизости Видном. Архитектурный проект разработало бюро ADM. Возводится 6 монолитных 10-17-этажных многосекционных корпусов с дизайнерски оформленными разноцветными фасадами, образующих замкнутые дворы, свободные от машин.

Квартирография представлена студиями, 1-2-3-комнатными квартирами с площадями 29-76 кв. м. по средней цене 107 000 руб. за метр. Проект предусматривает «свою» инфраструктуру: в частности, детские сады, школу, надземные парковки.

Жилой квартал расположился на живописном берегу реки Купелинки, так что у жителей имеется «собственная» набережная с прогулочной зоной, рядом лес и Видновский лесопарк. Близко от комплекса - скоростная трасса М4 «Дон». От ст. м. Кантемировская ходят маршрутки № 489, от Домодедовской - № 471. Также от Павелецкого вокзала или ж/д платформы Царицыно можно добраться до ж/д станции Расторгуево, далее троллейбусами №№ 1, 2. Подробнее о ЖК «Эко Видное 2.0».

Маленький городок и бывшие деревни превращаются в столичный район

Щербинка довольно плотно застроена. В восточной части расположились промзона и жилые кварталы, их возводили для сотрудников городских предприятиях. В основном здесь строили кирпичные и панельные пятиэтажки и кирпичные девятиэтажки. В центре города есть трех- и четырехэтажные «сталинки». Значительна доля недавних новостроек, город последние годы активно осваивался, в основном, его западная часть. Москва строила здесь много социального жилья еще до присоединения к ней Щербинки. Есть также частные дома и таунхаусы – например, на Барышевских улицах.

В соседнем Рязановском поселении много дачных поселков, есть коттеджные комплексы. Из городской застройки - пятиэтажки, кирпичные и панельные дома советского времени. В поселках Знамя Октября и Фабрика 1 мая – монолитно-кирпичные дома последнего времени. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Щербинки, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 110 316 руб. Стоимость новостроек в Щербинке тоже примерно на этом уровне, но многое зависит от стадии строительства. Оба района участвуют в реновации.

Цены на квартиры в Щербинке и по соседству

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в Щербинке, в поселении Рязановское
Стоимость квартир в Щербинке

Средняя стоимость 1 кв.м.

110 316 руб

Изменение за месяц

+1,2%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
40,1%

Резюме www.metrinfo.ru

Щербинка может со временем стать комфортным столичным районом. Она расположена под боком у «старой» Москвы, здесь есть рабочие места, работают 5 детских садов, 5 общеобразовательных школ плюс спортивная школа, школа искусств, поликлиники, больницы. Рязановское – тоже перспективное место, и у стройкомплекса с ним связаны большие планы, но пока оно больше подойдет покупателям, ценящим природное окружение. Добираться до этих мест можно электричкой от любой станции МЦД-2, которая идет от Нахабино до Подольска через Курский вокзал, автобусами от нескольких станций метро, наиболее удобные - Бульвар Дмитрия Донского, Бунинская аллея. Щербинку и Рязановское связывает четырехполосный дублер Остафьевского шоссе.

Показать все районы, станции метро и города