Квартиры и новостройки в Люберцах и Люберецком районе

Богатый выбор для покупателей жилья. До новых станций метро можно дойти пешком

Цены на новостройки в Люберцах и Люберецком районе от 55 375 руб./м2

Если не обращать внимания на административное деление, то Люберцы можно считать одним из «замкадных» московских районов. Метро до него уже дотянулось, и процесс продолжается. В результате у города будет пять доступных станций подземки!В обозримом будущем откроются Некрасовка и Лухмановская, а Котельники, Жулебино и Лермонтовский проспект уже работают. Поэтому неудивительно, что в городе и его окрестностях строится много жилья.

Оценить квартиру в Люберцах – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Люберцах и Люберецком районе

ЖК «Люберецкий» - район у новой станции метро

Московская область, г. Люберцы
Квартиры в г. Люберцы Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Люберцы. Площадь от 21 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 77 000 руб./кв.м Galaxy Group Узнать телефон

Жилой комплекс «Люберецкий» - масштабный проект от Группы Компаний «Мортон» -возводится в 12-м микрорайоне района «Красная горка», на границе Люберец и московской Некрасовки. Строится 11 жилых корпусов, поликлиника, больница, детские сады, школы, общественно-деловой центр, паркинги.

К жилому комплексу примыкает обширная рекреационная зона, проектом предусмотрены велосипедные дорожки, благоустроенные зоны отдыха, кафе. Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатных квартиры с площадями 27-85 квадратных метров в монолитно-кирпичных домах 9-14 этажей. Средняя стоимость метра 88 462 руб.

Добираться до жилого комплекса от МКАД по Косинскому шоссе на автомобиле можно минут за десять. От станции метро Выхино идут автобусы №№841, 772, маршрутка №472. От станции Новокосино - маршрутки №№527, 940, 941. Электричкой от Казанского вокзала нужно доехать до станции Люберцы 1, далее маршруткой № 539, автобусом № 726. От будущей станции метро Лухмановская (Косино-Ухтомская) до комплекса можно будет дойти пешком. Подробнее о ЖК «Люберецкий».

ЖК «Красная горка» - новое жилье, новые школы, детские сады и поликлиника

Московская область, г. Люберцы
ЖК «Красная горка», мкрн. 7-8, Красная горка Квартиры пл. 40-155 кв.м. г. Люберцы. КОПЭ. от 71 370 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Красная горка», строится между улицами Инициативная и Комсомольским проспектом. Это проект комплексной застройки ГК ПИК, в его рамках возводится более 50 домов современных серий: КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-Башня, П3-М, П-111М, П-44Т, П-44ТМ, Д-23 от 12 до 25 этажей.

Покупателям предлагаются 1-5-комнатные квартиры 35-155 кв. метра, со средней стоимостью 82 871 за кв. м. В районе строятся школы, детские сады, поликлиника для взрослых и детей. Жителям доступна и «социалка» по соседству - больницы, поликлиники, спортивные студии, а также супермаркеты «Атак», «Магнит», «Пятерочка». Недалеко находится Наташинский парк с прудами, детскими, спортивными площадками.

От «Красной горки» есть удобные выезды на Комсомольский, Октябрьский и Лермонтовский проспекты. От станции метро Лермонтовский проспект можно добраться за 10 минут на наземном транспорте. В 10 минутах ходьбы находится железнодорожная станция «Люберцы-1», от нее до Казанского вокзала на скоростном поезде 25 минут езды. Подробнее о ЖК «Красная горка».

ЖК «Люберцы 2016» - жилой массив на северо-востоке города

Московская область, г. Люберцы
ЖК «Люберцы 2016» г. Люберцы. 1-3-комнатные квартиры пл. 24-83 метров. Монолит-кирпич. Звоните! от 72 535 руб./м2 Узнать цены

«Люберцы 2016» - это вторая очередь (после «Люберец – 2015») большого комплексного проекта от компании «Самолет Девелопмент» в северо-восточной части города. Проект предполагает строительство монолитно-кирпичных домов (более двух десятков зданий) и собственной инфраструктуры: детского сада, двух школ, детских и спортивных площадок, стадиона.

В продаже 1-, 2- и 3-комнатные квартиры 28-83 кв. м. в 17-этажных корпусах. Жилье продается в соответствии с законом о долевом строительстве - № 214-ФЗ. Квартиры сдаются с отделкой «под ключ» - устанавливается входная дверь, сантехника. На стенах – обои, на полу – ламинат. Средняя стоимость метра – 95 053 руб.

Рядом с жилым массивом - Салтыковский лесопарк, река Пехорка и озеро Черное. Для покупателей организован маршрут брендированного микроавтобуса от станции метро Лермонтовский проспект. Открытие новой станции метро Некрасовка планируется в 2017 году, до нее можно будет дойти за 10-15 минут. На автомобиле – от МКАД 10 минут по Косинскому шоссе. Подробнее о ЖК «Люберцы 2016».

ЖК «Столичный» - однушки и двушки с гардеробными и кладовыми

Московская область, г. Железнодорожный
Квартиры в г. Железнодорожный Современные 1-2-комнатные квартиры. г. Железнодорожный. Площадь от 39 до 65 кв.м. КУБ-2,5. Уточняйте подробности по телефону. от 56000 рублей за кв.м ООО «Главстрой Девелопмент» Узнать телефон

ЖК «Столичный» - проект комплексного строительства по соседству с Люберцами, в Железнодорожном, на улице Калинина от компании «Главстрой девелопмент». Строится 24 дома (6-17 этажей), это башни и здания из нескольких секций. 17-этажные башни – серии КУБ 2,5. В составе комплекса также три детских сада, две школы, спортивные объекты, паркинги.

Фасады домов – приятного глазу кирпичного цвета разных оттенков. Продаются 1-2-комнатные квартиры 39-65 кв. м. с застекленными балконами, в угловых секциях балконы-эркеры. В большинстве квартир - гардеробные, на каждом этаже - по четыре кладовых. Потолки – 3 м. Квартиры продаются с отделкой. Средняя стоимость квадратного метра – 66 315 руб.

Добираться до комплекса на автомобиле нужно по Носовихинскому шоссе, Пролетарской, Пионерской, Юбилейной и улице Калинина. Электричкой – от Курского вокзала до станции Железнодорожная, в сторону улицы Калинина идут автобусы №№ 1, 4, 10, 23, 29, 33, 65, 142 и маршрутки №№ 1, 4, 6, 10, 23, 33, 65, 142. Подробнее о ЖК «Столичный».

ЖК «Новокосино-2» - мини-город под Москвой

Московская область, г. Реутов
Квартиры в г. Реутов г. Реутов. 1-5-комнатные квартиры площадью 24-231 метра. Монолит. Торопитесь! от 3,2 млн руб. НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Жилой квартал «Новокосино-2» возводится Реутове, недалеко от Люберец. Компания «Эксперт» планирует построить свыше 350 тыс. кв. м жилья в семнадцати монолитных и панельных домах (серии Евро’Па, П-44Т и П-44К) от 8 до 25 этажей.

Жилой фонд состоит из студий, одно-пятикомнатных квартир разных площадей и планировок. Метраж квартир - от 24 до 231 кв. м. Квартиры сдаются как без отделки, так и с отделкой, выполненной в соответствии с принятой классификацией «стандарт» и «комфорт». Стоимость метра в среднем - 115 551 руб.

Собственная инфраструктура - это две школы и два детских сада, поликлиника с детским и взрослым отделениями, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром, паркинги. ЖК «Новокосино-2» расположен рядом с МКАД в 10 минутах ходьбы от станции метро Новокосино. Ж/д станция Реутово находится на расстоянии примерно 1,3 км – это 16 минут пешком. Есть удобный подъезд по Носовихинскому шоссе (7 минут от МКАД). Подробнее о ЖК «Новокосино-2».

ЖК Новоград «Павлино» - 35 жилых домов, школы, поликлиника

Московская область, г. Железнодорожный
ЖК "Новоград «Павлино»" г. Железнодорожный. Квартиры пл. от 24 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Звоните! от 1,7 млн руб. ГК "МИЦ" Узнать телефон

В 7 км от МКАД у деревни Павлино, в Железнодорожном, недавно объединившемся с Балашихой, компания «МИЦ», возводит Новоград «Павлино». Предусматривается строительство 35 монолитно-кирпичных домов, 5 детских садов, 2 школ, поликлиники, физкультурно-оздоровительным центром.

Во дворах появятся дорожки, бульвары, детские, спортивные площадки, скверы. Вокруг комплекса - паркинги. Подъезды оборудованы пандусами. В продаже есть 1-3-комнатные квартиры, студии, «евроквартиры». Площади квартир – 33-83 кв. метров, студий – 24 «квадрата». Средняя стоимость метра - 66 350 руб.

Рядом строится ТЦ «Ритейл Парк». Новоград «Павлино» окружен лесопарками: Ольгинским, Павлинским и Салтыковским. Доехать до «Павлина» можно на электричке от Курского вокзала до станций Кучино или Железнодорожная. Трасса для автомобилистов - Носовихинское шоссе. В перспективе, в 4 км от Новограда откроется станция метро Некрасовка, конечный пункт строящейся Кожуховской линии. Подробнее о ЖК «Новоград «Павлино»».

Вторичное жилье в Люберцах и Люберецком районе

Люберецкие новостройки улучшают вторичку

Помимо рассмотренных нами объектов, в Люберцах, естественно, реализуются, и другие новостройки, как точечные (ЖК «Ареал», ЖК «Заречье», ЖК «Флагман-2»), так и проекты комплексной застройки (ЖК «Люберцы-2015», «ВЛЮБЕРЦЫ», ). В основном это жилые комплексы комфорт и эконом-класса. Среди широко анонсируемых проектов - ЖК «Республика» в Томилино. Комплекс будет состоять из 66 домов с паркингами. На территории также построят несколько школ и детских садов, спортивный и торговый центры.

Порядка 80% новостроек на рынке Люберец - это монолитные дома, доля панельных домов, соответственно, - 20%. Ведется не только многоэтажная застройка, но также и малоэтажная. Среди них стоит выделить масштабный проект «Марусино». Зона активной застройки в городе сфокусирована на прилегающих к поселку Некрасовка бывших сельскохозяйственных полях, где вскоре появятся новые станции метро кожуховской линии Некрасовка и Косино-Ухтомская (Лухмановская). В настоящее время здесь ведется строительство нескольких крупных жилых комплексов. И именно в данной локации могут появиться новые проекты.

Вчерашние новостройки выходят на вторичный рынок, их доля колеблется в рамках 10-30%, и, конечно, повышают качество «товара». Сегодня жилая застройка Люберец представлена кирпичными домами разной этажности. В старых районах преобладают панельные пятиэтажки и многоэтажные панельные дома (от 9 этажей и выше) В северо-восточной части Люберец, сосредоточено довольно большое количество 9-17-этажных панельных домов 1970-80 годов постройки.

Преимущества – явные, недостатки – отдельные

Транспортная доступность города очень приличная. В границах города находятся три станции Казанского направления Московской железной дороги (Ухтомская, Люберцы I, Люберцы II) и одна пассажирская платформа Рязанского направления МЖД (Панки). Также для перемещения между Люберцами и столицей жители используют более десятка автобусных маршрутов. Скорость их движения возросла за счет модернизации развязки на пересечении Новорязанского шоссе и МКАД.

Значительно повысили транспортную доступность Люберец открывшиеся недалеко станции метро Жулебино и Лермонтовский проспект. Из некоторых районов города до них можно дойти пешком. На очереди – станция Котельники, которую введут в эксплуатацию уже в этом году. А в конце 2017 года столичные власти планируют запустить Кожуховскую линию метро. Две станции ветки – Некрасовка и Лухмановская - будут расположены в непосредственной близости от Люберец.

С инфраструктурой тоже все очень неплохо. На территории города находится 49 детских садиков, 38 школ, 12 ВУЗов, 15 торговых центров, а также детские художественная, хореографическая и музыкальная школы, театр-студия, спортивная школа, детский автогородок. Достаточно больниц, поликлиник, амбулаторий. В 2005 году был построен Дворец спорта Триумф.

Слабое место – экология. Это юго-восток, традиционно промышленная территория, в этих местах разместились ветеринарно-санитарный завод «Эколог», который занимается утилизацией биологических отходов, мусоросжигательный завод №4, полигон твердых бытовых отходов Некрасовка (он закрыт), Люберецкая станция аэрации, и еще 30 предприятий. Но промпредприятия постепенно выводятся (переехали заводы заводы ТоргМаш и Ухтомский), готовится рекультивация ТБО Некрасовка. А из природных объектов, которые скрашивают недостатки, стоит выделить Томилинский лесопарк и песчаные карьеры в районе Красково.

Резюме портала www.metrinfo.ru

Люберцы - город, вполне подходящий для приличной жизни, и у него есть потенциал для дальнейшего совершенствования. Транспортная доступность – нормальная, и станет еще лучше с открытием новых станций метро, с инфраструктурой тоже все более-менее в порядке. Единственный недостаток – экология. А вот ассортимент нового комфортного жилья по ценам в полтора-два раза ниже московских – это, несомненно, плюс.

Показать все районы, станции метро и города