Квартиры и новостройки в Люберцах и Люберецком районе

Богатый выбор для покупателей жилья. На первичном рынке преобладают монолиты. До новых станций метро можно дойти пешком

Цены на новостройки в Люберцах и Люберецком районе от 25 451 руб. /кв.м.

Если не обращать внимания на административное деление, то Люберцы можно считать одним из «замкадных» московских районов. Метро до него уже дотянулось, и процесс продолжается. В результате у города будет пять доступных станций подземки! В обозримом будущем откроются Некрасовка и Лухмановская, а Котельники, Жулебино и Лермонтовский проспект уже работают. Поэтому неудивительно, что здесь строится много жилья, покупатели могут приобрести квартиры без посредников в Люберцах и его окрестностях.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Люберцах – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Люберцах и Люберецком районе

ЖК «Люберцы 2017» - крупный проект, разнообразная инфраструктура

Московская область, г. Люберцы
ЖК "Люберцы 2017" Спешите! Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 25 метров. г. Люберцы. Монолит-кирпич. от 2,7 млн Абсолют Недвижимость Узнать телефон

Жилой комплекс «Люберцы 2017» - часть проекта компании «Абсолют Недвижимость» на северо-востоке Люберец, в него входят еще ЖК «Люберцы 2015», «Люберцы 2016». Проект предусматривает школы (в т.ч. музыкальная), детские сады, поликлиники, торговый, спортивный и фитнес- центры. На первых этажах - магазины, аптеки, банки и т.п. Для машин – наземные и подземные паркинги. Во дворах - спортивные и детские площадки. Планируются парковые зоны, благоустройство набережной озера Черное.

Первый этап строительства ЖК «Люберцы 2017» - семь 17-этажных монолитно-кирпичных корпусов. В домах просторные холлы, помещения для колясок, комнаты для консьержа. На верхних этажах - панорамное остекление. Предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры 26-77 кв. м. по средней цене 85 800 руб. за кв. м.

Рядом - Салтыковский лесопарк, река Пехорка. От будущей станции метро Некрасовка до ЖК - 10-15 пешком. Микроавтобус от «Абсолют Недвижимость» ходит от метро Лермонтовский проспект. На машине - через Косинское, Новорязанское шоссе, Октябрьский проспект. Подробнее о ЖК «Люберцы 2017».

ЖК «Люберцы 2016» - жилой массив на северо-востоке города

Московская область, г. Люберцы
ЖК «Люберцы 2016» г. Люберцы. Квартиры пл. от 27 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 79 000 руб./м2 Узнать цены

«Люберцы 2016» - это вторая очередь (после «Люберец – 2015») большого комплексного проекта от компании «Самолет Девелопмент» в северо-восточной части города. Проект предполагает строительство монолитно-кирпичных домов (более двух десятков зданий) и собственной инфраструктуры: детского сада, двух школ, детских и спортивных площадок, стадиона.

В продаже 1-, 2- и 3-комнатные квартиры 28-83 кв. м. в 17-этажных корпусах. Жилье продается в соответствии с законом о долевом строительстве - № 214-ФЗ. Квартиры сдаются с отделкой «под ключ» - устанавливается входная дверь, сантехника. На стенах – обои, на полу – ламинат. Средняя стоимость метра – 90 000 руб.

Рядом с жилым массивом - Салтыковский лесопарк, река Пехорка и озеро Черное. Для покупателей организован маршрут брендированного микроавтобуса от станции метро Лермонтовский проспект. Открытие новой станции метро Некрасовка планируется в 2018 году, до нее можно будет дойти за 10-15 минут. На автомобиле – от МКАД 10 минут по Косинскому шоссе. Подробнее о ЖК «Люберцы 2016».

ЖК «Влюберцы» - новые дома, школа и садик на месте старого района

Московская область, г. Люберцы
ЖК «Влюберцы» Студии,1-4-комнатные квартиры площадью от 36 метров. г. Люберцы. Монолит. от 86 280 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Влюберцы» возводится на севере Люберец, в районе улиц Урицкого и 8 марта. Застройщик – «Инвестиционно-строительная компания САС». ЖК строится на месте старых домов, он включает 6 монолитных 17-этажных корпусов, детский сад, школу, парковки, многоуровневые паркинги, детские площадки, административно-деловой центр. Часть жилья сдана и вышла на вторичный рынок.

У застройщика можно купить студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры 31 – 129 кв. м. Цена квадратного метра в среднем 98 150 руб. Можно приобрести жилье с отделкой. Вблизи комплекса располагаются Наташинские пруды и парк, пешком можно дойти до школ, детских садов, больниц, кинотеатров, музыкальной школы, отделений банков.

Добираться до комплекса можно от станции метро Выхино на маршрутке № 888. В ближайшей перспективе рядом с ЖК откроется станция метро Лухмановская. «Влюберцы» удобно расположены и для автомобилистов: в 3 км. по Косинскому шоссе от МКАД. Другие автодороги: Волгоградское, Новоухтомское шоссе, Рязанский проспект. Подробнее о ЖК «Влюберцы».

ЖК «Новокосино-2» - мини-город под Москвой

Московская область, г. Реутов
Квартиры рядом с метро Новокосино! Мкр. «Новокосино 2», квартиры комфорт-класса в пешей доступности от метро. В июле выгода до 1,5 млн рублей! от 2,8 млн руб. НДВ-Недвижимость Узнать телефон

Жилой квартал «Новокосино-2» возводится в соседнем Реутове. Компания «Эксперт» планирует построить свыше 350 тыс. кв. м жилья в семнадцати монолитных и панельных домах (серии Евро’Па, П-44Т и П-44К) от 8 до 25 этажей.

Жилой фонд состоит из студий, одно-пятикомнатных квартир разных площадей и планировок. Метраж квартир - от 24 до 231 кв. м. Квартиры сдаются как без отделки, так и с отделкой, выполненной в соответствии с принятой классификацией «стандарт» и «комфорт». Стоимость метра в среднем - 128 851 руб.

Собственная инфраструктура - это две школы и два детских сада, поликлиника с детским и взрослым отделениями, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром, паркинги. ЖК «Новокосино-2» расположен рядом с МКАД в 10 минутах ходьбы от станции метро Новокосино. Ж/д станция Реутово находится на расстоянии примерно 1,3 км – это 16 минут пешком. Есть удобный подъезд по Носовихинскому шоссе (7 минут от МКАД). Подробнее о ЖК «Новокосино-2».

ЖК «Котельнические высотки» - квартал «старой» Москвы

Московская область, г. Котельники
ЖК "Котельнические высотки" Спешите! Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Котельники. Площадь от 40 до 93 кв.м. Монолит. от 79 000 руб./кв.м ООО «БИГ Девелопмент» Узнать телефон

Квартиры комфорт-класса в Котельниках - городе, расположенном в ближайших окрестностях, можно приобрести в жилом комплексе «Котельнические высотки». Застройщик - компания «БИГ Девелопмент» («Еврострой»). В составе комплекса - четыре жилых монолитно-кирпичных корпуса 17 этажей, подземный паркинг, два детских сада и школа. Первые нежилые этажи займут магазины, салоны красоты, кафе, службы быта.

Архитектура выдержана в духе «сталинского ампира», характерной для «старой» Москвы. В продаже 1-2-3-комнатные квартиры площадью 40-93 кв. м. по цене - 94 750 руб. за метр в среднем. Квартиры сдаются со свободными планировками без отделки, но ее можно заказать. На лифтах KONE можно спуститься в паркинг.

В зеленых дворах, свободных от машин, предусмотрены прогулочные зоны, велосипедные дорожки, детские игровые комплексы, спортивное снаряжение, наземный паркинг. Территория охраняемая. До станции метро Котельники 7 минут ходьбы. ЖК «Котельнические высотки» расположен в 3,5 км от МКАД по Новорязанскому шоссе – это около 12 минут езды. Подробнее о ЖК «Котельнические высотки».

ЖК «Некрасовка» - жилье и школы обещают строить одновременно

Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м.Выхино
ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,4 млн руб. м. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % от 85 020 руб./м2 Узнать телефон

Недалеко от изучаемой территории - на Люберцких полях в Некрасовке - ДСК-1 строит большой жилой район (2 млн кв. м) под названием «Некрасовка». Это 8 жилых кварталов, где разместятся еще и две поликлиники, 10 детских садов, 7 школ, ФОК, 6 наземных автостоянок. Школы и садики запланировано возводить одновременно с жильем.

Сегодня можно купить 1-2-3-комнатные квартиры 30-85 кв. метров в 9-7-25-этажных домах модернизированных серий П-44Т, П-44К, П-44Т-25, ДОМРИК. Средняя стоимость  метра – 109 495 руб. Пока идет строительство, жителям будет доступна инфраструктура Жулебино и Кожухово.

В 5-10 минут езды находятся «Мега-Белая Дача», Ашан, Метро, Реал, OBI. Недалеко есть школа и детский сад, Детская школа искусств имени М.А. Балакириева. Рядом - Люберецкий район с озерами, прудами, реками и песчаными карьерами. До района можно доехать от метро Выхино автобусом № 841. От Казанского вокзала - на электричке до станции Люберцы-1, затем на автобусе № 564. Свободный выезд на МКАД. Подробнее о ЖК «Некрасовка».

Вторичное жилье в Люберцах и Люберецком районе

Недорогие квартиры в Люберцах есть в старых районах

В Люберцах много кирпичных домов, в старых районах преобладают панельные пятиэтажные и многоэтажные дома (от 9 этажей). На северо-востоке - большое количество 9-17-этажных панельных домов 1970-80 годов постройки. Значительную часть вторички занимают недавние новостройки, большинство из них – монолитные. Девелоперы активно работают недалеко от Некрасовки и будущих станций метро Некрасовка и Косино-Ухтомская (Лухмановская). По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра на вторичке Люберец - 95 894 руб.

Транспортная доступность приличная - в городе три станции Казанской железной дороги (Ухтомская, Люберцы I, Люберцы II) и одна Рязанской (Панки). Между Люберцами и столицей курсируют более десятка автобусов. Недавно открылись станции метро Жулебино, Лермонтовский проспект, Котельники.

Цены на квартиры в Люберцах и Люберецком районе

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в Люберцах, в Люберецком районе
Стоимость квартир

Средняя стоимость 1 кв.м.

95 894 руб

Изменение за месяц

-0,8%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
42,8%

Резюме www.metrinfo.ru

Люберцы – город, подходящий для приличной жизни. С инфраструктурой более-менее в порядке: в Люберцах около 50 детсадов, 40 школ (плюс художественная, хореографическая, музыкальная, спортивная), 12 ВУЗов. Достаточно медучреждений, есть Дворец спорта, 15 ТЦ. Слабое место – экология, поскольку юго-восток - промышленная территория. Природные объекты - Томилинский лесопарк, песчаные карьеры у Красково. А вот стоимость новостроек в Люберцах в полтора-два раза ниже, чем в столице – это, несомненно, плюс.

Показать все районы, станции метро и города