Квартиры и новостройки в Люберцах и Люберецком районе

Богатый выбор для покупателей жилья. До новых станций метро можно дойти пешком

Цены на новостройки в Люберцах и Люберецком районе от 42 273 руб. /кв.м.

Если не обращать внимания на административное деление, то Люберцы можно считать одним из «замкадных» московских районов. Метро до него уже дотянулось, и процесс продолжается. В результате у города будет пять доступных станций подземки!В обозримом будущем откроются Некрасовка и Лухмановская, а Котельники, Жулебино и Лермонтовский проспект уже работают. Поэтому неудивительно, что в городе и его окрестностях строится много жилья.

Оценить квартиру в Люберцах – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Люберцах и Люберецком районе

ЖК «Томилино» - цветные кварталы

Московская область, Люберецкий район
Жилой комплекс "Томилино" Торопитесь! Люберецкий район. Квартиры площадью от 24 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры от 65 000 за кв.м Узнать телефон

В Люберецком районе Подмосковья в поселке Жилино-1 компания «Томстрой» (входит в ГК «Рассвет») возводит жилой комплекс «Томилино». Монолитно-кирпичные невысокие (3-4-7 этажей) дома образуют кварталы, у каждого квартала в Томилино – свой цвет фасадов, на торцах домов – портреты писателей-классиков, репродукции великих картин. В продаже студии, 1-2-3-комнатные квартиры площадью 24-82 кв. м, средняя стоимость квадратного метра - 72 436 руб.

На территории района – свой пруд, яблоневый сад, есть площадки для выгула животных со специальными конструкциями, разбит зеленый пешеходный бульвар, вдоль которого расположились магазины, парикмахерские, кафе. Инфраструктура жилого комплекса «Томилино» включает школы, детские сады, медицинские учреждения, паркинги.

ЖК «Томилино» находится в 10 км. от МКАД по Новорязанскому шоссе. Из Москвы от Казанского вокзала до ж/д станции Томилино идет электричка, далее – автобус № 29, маршрутки №№ 29, 561, 67, 411. От станций метро Выхино, Лермонтовский проспект следует маршрутка 411, от Жулебино – маршрутка № 561. Подробнее о ЖК «Томилино».

ЖК «Красково» - намного дешевле, чем в Люберцах

Московская область, п. Красково
ЖК «Красково» 1-3-комнатные квартиры площадью от 38 метров. п. Красково. Монолит. Звоните! от 61 445 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Красково» расположился на улице Карла Маркса, в поселке Красково, в 10 км. от кольцевой дороги. Реализацией занимается компания МИЦ-Недвижимость. Новостройка рассчитана на две очереди – «Красково» и «Красково-2». Это монолитные трех- и пятисекционные дома на 11-15-18 и 5-8-9 и этажей.

Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры 37-84 кв. м. Стоимость метра в среднем – 65 820 руб. Квартиры имеют остекленные лоджии или балконы. На первых этажах - салоны красоты, аптеки, минимаркеты и т.д. Проектом предусмотрены детские площадки, автостоянки.

Доступна инфраструктура поселка Красково – садики, школы, центр развития ребенка. Есть больница, детская и взрослая поликлиники, торговый центр. Добираться до ЖК «Красково» удобно от метро Рязанский проспект - автобусами № №346к, 546, от метро Выхино - автобусом №346. Электричка от Казанского вокзала идет до ж/д станций Коренево и Красково. Трассы для автомобилистов – улицы Карла Маркса и Гаршина, Рязанское, Новорязанское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Красково».

ЖК «Новокрасково» - шесть корпусов со своей школой и садиком

Московская область
ЖК «Новокрасково», Егорьевское шоссе, д.1 Спешите! Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 19 метров.Монолит-кирпич. от 52 300 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс комфорт-класса «Новокрасково» строится в поселке Красково Люберецкого района на Егорьевском шоссе, 1. Застройщик – компания «ЖСИ Проект». В составе ЖК - 6 монолитно-кирпичных домов 8-13-17 этажей, школа, детский сад, поликлиника, две многоуровневые парковки. Первые этажи – нежилые. Фасады решены в теплых тонах.

Покупателям предлагаются студии и 1-2-3-комнатные квартиры 19-94 кв. м. Средняя стоимость – 60 700 руб. за кв. м. Дворы в «Новокрасково» - зеленые, без машин, с детскими городками, беговыми и велодорожками, с волейбольной и баскетбольной площадками. От автотрасс жилой комплекс отделят бульвары с деревьями в два ряда. Рядом – Новокрасковский карьер и другие водоемы, парки, лес. В поселке Красково есть стадион, поликлиники, школы.

Добираться до ЖК «Новокрасково» можно электричкой – от Казанского вокзала до ж/д станции Коренево и далее - 5 минут пешком. От метро Лермонтовский проспект идет автобус № 346, маршрутки №№ 346, 546. На автомобиле – по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе 13 км от МКАД. Подробнее о ЖК «Новокрасково», Егорьевское шоссе, д.1.

ЖК «Некрасовка» - жилье и школы обещают строить одновременно

Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м.Выхино
Квартиры у м. Выхино В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 30-112 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Выхино. Уточняйте подробности по телефону. от 86 740 руб./м2 КП УГС Узнать телефон

Недалеко от изучаемой территории - на Люберцких полях в Некрасовке - ДСК-1 строит большой жилой район (2 млн кв. м) под названием «Некрасовка». Это 8 жилых кварталов, где разместятся еще и две поликлиники, 10 детских садов, 7 школ, ФОК, 6 наземных автостоянок. Школы и садики запланировано возводить одновременно с жильем.

Сегодня можно купить 1-2-3-комнатные квартиры 30-85 кв. метров в 9-7-25-этажных домах модернизированных серий П-44Т, П-44К, П-44Т-25, ДОМРИК. Средняя стоимость  метра – 104 294 руб. Пока идет строительство, жителям будет доступна инфраструктура Жулебино и Кожухово.

В 5-10 минут езды находятся «Мега-Белая Дача», Ашан, Метро, Реал, OBI. Недалеко есть школа и детский сад, Детская школа искусств имени М.А. Балакириева. Рядом - Люберецкий район с озерами, прудами, реками и песчаными карьерами. До района можно доехать от метро Выхино автобусом № 841 или маршруткой №472. От Казанского вокзала - на электричке до станции Люберцы-1, затем на автобусе № 564. Свободный выезд на МКАД. Подробнее о ЖК «Некрасовка».

ЖК «Столичный» - однушки и двушки с гардеробными и кладовыми

Московская область, г. Железнодорожный
Квартиры в ЖК Столичный Квартиры с отделкой от 61 900 руб/кв.м, Железнодорожный. Рассрочка 0%, ипотека 10%. 214-ФЗ. Звоните сегодня! от 61 900 руб/кв.м Узнать телефон

ЖК «Столичный» - проект комплексного строительства по соседству с Люберцами, в Железнодорожном, на улице Калинина от компании «Главстрой девелопмент». Строится 24 дома (6-17 этажей), это башни и здания из нескольких секций. 17-этажные башни – серии КУБ 2,5. В составе комплекса также три детских сада, две школы, спортивные объекты, паркинги.

Фасады домов – приятного глазу кирпичного цвета разных оттенков. Продаются 1-2-комнатные квартиры 39-65 кв. м. с застекленными балконами, в угловых секциях балконы-эркеры. В большинстве квартир - гардеробные, на каждом этаже - по четыре кладовых. Потолки – 3 м. Квартиры продаются с отделкой. Средняя стоимость квадратного метра – 66 233 руб.

Добираться до комплекса на автомобиле нужно по Носовихинскому шоссе, Пролетарской, Пионерской, Юбилейной и улице Калинина. Электричкой – от Курского вокзала до станции Железнодорожная, в сторону улицы Калинина идут автобусы №№ 1, 4, 10, 23, 29, 33, 65, 142 и маршрутки №№ 1, 4, 6, 10, 23, 33, 65, 142. Подробнее о ЖК «Столичный».

ЖК Новоград «Павлино» - 35 жилых домов, школы, поликлиника

Московская область, г. Железнодорожный
ЖК "Новоград «Павлино»" г. Железнодорожный. Квартиры площадью от 24 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры от 1,8 млн руб. Узнать телефон

В соседнем Железнодорожном, недавно объединившемся с Балашихой, у деревни Павлино компания «МИЦ», возводит Новоград «Павлино». Предусматривается строительство 35 монолитно-кирпичных домов, 5 детских садов, 2 школ, поликлиники, физкультурно-оздоровительным центром.

Во дворах появятся дорожки, бульвары, детские, спортивные площадки, скверы. Вокруг комплекса - паркинги. Подъезды оборудованы пандусами. В продаже есть 1-3-комнатные квартиры, студии, «евроквартиры». Площади квартир – 33-83 кв. метров, студий – 24 «квадрата». Средняя стоимость метра - 66 350 руб.

Рядом строится ТЦ «Ритейл Парк». Новоград «Павлино» окружен лесопарками: Ольгинским, Павлинским и Салтыковским. Доехать до «Павлина» можно на электричке от Курского вокзала до станций Кучино или Железнодорожная. Трасса для автомобилистов - Носовихинское шоссе. В перспективе, в 4 км от Новограда откроется станция метро Некрасовка, конечный пункт строящейся Кожуховской линии. Подробнее о ЖК «Новоград «Павлино»».

Вторичное жилье в Люберцах и Люберецком районе

Люберецкие новостройки улучшают вторичку

Помимо рассмотренных нами объектов, в Люберцах, естественно, реализуются, и другие новостройки, как точечные (ЖК «Ареал», ЖК «Заречье», ЖК «Флагман-2»), так и проекты комплексной застройки (ЖК «Люберцы-2015», «ВЛЮБЕРЦЫ», ). В основном это жилые комплексы комфорт и эконом-класса. Среди широко анонсируемых проектов - ЖК «Республика» в Томилино. Комплекс будет состоять из 66 домов с паркингами. На территории также построят несколько школ и детских садов, спортивный и торговый центры.

Порядка 80% новостроек на рынке Люберец - это монолитные дома, доля панельных домов, соответственно, - 20%. Ведется не только многоэтажная застройка, но также и малоэтажная. Среди них стоит выделить масштабный проект «Марусино». Зона активной застройки в городе сфокусирована на прилегающих к поселку Некрасовка бывших сельскохозяйственных полях, где вскоре появятся новые станции метро кожуховской линии Некрасовка и Косино-Ухтомская (Лухмановская). В настоящее время здесь ведется строительство нескольких крупных жилых комплексов. И именно в данной локации могут появиться новые проекты.

Вчерашние новостройки выходят на вторичный рынок, их доля колеблется в рамках 10-30%, и, конечно, повышают качество «товара». Сегодня жилая застройка Люберец представлена кирпичными домами разной этажности. В старых районах преобладают панельные пятиэтажки и многоэтажные панельные дома (от 9 этажей и выше) В северо-восточной части Люберец, сосредоточено довольно большое количество 9-17-этажных панельных домов 1970-80 годов постройки.

Преимущества – явные, недостатки – отдельные

Транспортная доступность города очень приличная. В границах города находятся три станции Казанского направления Московской железной дороги (Ухтомская, Люберцы I, Люберцы II) и одна пассажирская платформа Рязанского направления МЖД (Панки). Также для перемещения между Люберцами и столицей жители используют более десятка автобусных маршрутов. Скорость их движения возросла за счет модернизации развязки на пересечении Новорязанского шоссе и МКАД.

Значительно повысили транспортную доступность Люберец открывшиеся недалеко станции метро Жулебино и Лермонтовский проспект. Из некоторых районов города до них можно дойти пешком. На очереди – станция Котельники, которую введут в эксплуатацию уже в этом году. А в конце 2017 года столичные власти планируют запустить Кожуховскую линию метро. Две станции ветки – Некрасовка и Лухмановская - будут расположены в непосредственной близости от Люберец.

С инфраструктурой тоже все очень неплохо. На территории города находится 49 детских садиков, 38 школ, 12 ВУЗов, 15 торговых центров, а также детские художественная, хореографическая и музыкальная школы, театр-студия, спортивная школа, детский автогородок. Достаточно больниц, поликлиник, амбулаторий. В 2005 году был построен Дворец спорта Триумф.

Слабое место – экология. Это юго-восток, традиционно промышленная территория, в этих местах разместились ветеринарно-санитарный завод «Эколог», который занимается утилизацией биологических отходов, мусоросжигательный завод №4, полигон твердых бытовых отходов Некрасовка (он закрыт), Люберецкая станция аэрации, и еще 30 предприятий. Но промпредприятия постепенно выводятся (переехали заводы заводы ТоргМаш и Ухтомский), готовится рекультивация ТБО Некрасовка. А из природных объектов, которые скрашивают недостатки, стоит выделить Томилинский лесопарк и песчаные карьеры в районе Красково.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра на вторичке Люберец и Люберецкого района - 102 731 руб

Цены на квартиры в Люберцах и Люберецком районе

Период: один год два года три года пять лет за все время
Цены на недвижимость в Люберцах, в Люберецком районе
Стоимость квартир

Средняя стоимость 1 кв.м.

102 731 руб

Изменение за месяц

+1,9%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
41,5%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Люберцы - город, вполне подходящий для приличной жизни, и у него есть потенциал для дальнейшего совершенствования. Транспортная доступность – нормальная, и станет еще лучше с открытием новых станций метро, с инфраструктурой тоже все более-менее в порядке. Единственный недостаток – экология. А вот ассортимент нового комфортного жилья по ценам в полтора-два раза ниже московских – это, несомненно, плюс.

Показать все районы, станции метро и города