Соколиная гора – сложившаяся московская локация недалеко от центра и рядом с Измайловским парком. Есть и собственные зеленые зоны - Семеновский парк и Семеновский сквер. К услугам жителей – несколько станций метро: Электрозаводская (с переходом на БКЛ), Семеновская, Партизанская, Шоссе Энтузиастов, Авиамоторная и МЦК - Измайлово, Соколиная гора, Шоссе Энтузиастов. Главные трассы района – шоссе Энтузиастов и Северо-Восточная хорда (МСД). По западной границе района проходит МЦД-3 со станциями Авиамоторная, Сортировочная, Электрозаводская. Новые жилые комплексы в районе и по соседству с ним представлены на разных стадиях строительства.
Жилой комплекс "Семеновский парк 2"
ЖК «Семеновский парк 2» - проект компании РГ-Девелопмент в районе Соколиная гора, в 1-м Кирпичном переулке. Это вторая очередь ЖК «Семеновский парк», в ее составе дома переменной высоты 12-26 этажей и подземный паркинг. На первых этажах разместятся магазины, кафе, бытовые сервисы и другие объекты инфраструктуры. В одной из секций комплекса откроется детский творческий центр. Запланирована муниципальная начальная школа, а в рамках первой очереди комплекса построен детский сад.
В проекте представлено 714 квартир - от студий с метражом 24 кв. метра до лотов площадью 102 квадратных метра. Высота окон — 1,8 м, потолков — 2,85–3,15 м. Планировки – классические и евро, есть варианты с мастер-спальней, двумя ванными комнатами, гардеробными, кухнями-гостиными. Для кондиционеров – корзины. Предусмотрены безбарьерная среда, доступ со стороны улицы и двора, резидент-холл для жителей.
Рядом парки: Измайловский, Семеновский и «Сокольники». От станции метро Соколиная гора – 7 минут ходьбы. Для автомобилистов - выезды на ТТК, шоссе Энтузиастов и Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК «Семеновский парк 2».
Жилой комплекс "Level Бауманская"
«Level Бауманская» - комплекс бизнес-класса от Level Group на Большой Почтовой улице в Басманном районе. ЖК включает три корпуса от 9 до 21 этажа и подземный паркинг. Во дворе расположатся зоны для отдыха, спорта, коворкинг (открытые беседки с Wi-Fi), детская площадка. Треть двора займет озеленение во внесезонном стиле.
В комплексе представлено 20 вариантов классических и евро-планировок (19 -149 кв. м). Есть лоты редких форматов – с окнами на три стороны, с возможностью установки камина, с потолками до 6,3 м, с окном в ванной. Средняя стоимость – 734 173 руб. за кв.метр.
Поблизости – Рубцовская набережная Яузы. От станций метро Бауманская и Электрозаводская (Арбатско-Покровской линии и БКЛ, МЦД-3) - 15 минут ходьбы. На машине - 5 минут до ТТК, за 8 — до Садового кольца.
Жилой комплекс "Семеновский парк"
В районе Соколиная гора на Вольной улице компания «РГ-Девелопмент» строит жилой комплекс «Семеновский парк». Возводятся дома модернизированных серий ДомРик и ДомНад. Высота - 20-25 этажей. В состав ЖК входят также подземно-наземный паркинг и дошкольное образовательное учреждение. Первые этажи отдадут магазинам, кафе, ресторанам, аптекам, фитнес-клубам.
Представлены однокомнатные квартиры с площадями 22,3 - 44,3 кв. метра, двухкомнатные 56,8 - 61,1 кв. м., трехкомнатные 77,1 - 81,8 кв. м и четырехкомнатные 97,8 - 100,9 кв. м.
Во дворах появятся детские и спортивные площадки. В окружающем районе имеются детские сады и школы, супермаркеты, медцентры, спорткомплекс Крылья Советов, ТРЦ, Измайловский и Семеновский парки. До станций метро Семеновская и МЦК Соколиная гора - 10-15 минут ходьбы Автотрассы – Северо-Восточная хорда, шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Семеновский парк».
Жилой комплекс "Резиденции Архитекторов"
Между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной находится квартал «Резиденции архитекторов» от компании AFI Development. Он включает разновысотные монолитные корпуса (5-17 этажей). В составе ЖК - детский сад, подземный паркинг, торгово-офисные комплексы, рестораны, галереи, творческие студии.
Представлены 2-3-4-5-комнатные квартиры площадью 49-167 кв. м. Стоимость – 402 100 руб. за метр в среднем.
Закрытые дворы свободны от машин. Через территорию проходит бульвар, организованы площадки для отдыха, пешеходные и велосипедные дорожки. Продолжение бульвара - пешеходный мост через Яузу, он ведет к станции метро Электрозаводская. Автомагистрали – ТТК, Бакунинская улица. Подробнее о ЖК «Резиденции Архитекторов».
Жилой комплекс "Profit"
ЖК PROFIT — проект комфорт-класса от ГК «Гранель» в соседнем Нижегородском районе, на Газгольдерной улице. Это два монолитных дома переменной высоты (26-32) с фитнес-клубом, офисами и супермаркетом на первых этажах. В подъездах - комнаты для консьержей, колясочные, места для велосипедов. Паркинг – подземный. Предусмотрен «двор без машин», спортивные и игровые площадки, площадки для воркаута, зоны отдыха, прогулочные аллеи.
Квартиры - от студий до трехкомнатных, площади - от 22,7 кв. м до 90 кв. м. Высота потолков – 2,8 м. Планировки – классические и евро, есть варианты с гардеробными. Квартиры с отделкой и без. Кладовки от 3 до 6,7 кв. м в подземном этаже.
Рядом находятся торгово-развлекательные центры. От станции метро Нижегородская - 5 минут ходьбы. Ближайшие магистрали – ТТК, Рязанский проспект, СВХ. Подробнее о ЖК «Profit».
Вторичное жилье в районе Соколиная гора и у метро Партизанская
Как многие московские районы, локация отличается разнообразием застройки. Хрущевки района уходят под реновацию, кроме того реорганизуются промзоны. Жилой фонд советских времен включает кирпичные 6-8 этажные дома, а также «сталинки». Есть советский нестандарт: дома с кухнями-столовыми (1962-75), здания, построенные по проектам архитектора Бориса Иофана. Современное жилье тоже присутствует: с конца двухтысячных в районе построили с десяток жилых комплексов. Как правило, это — точечная монолитно-кирпичная застройка бизнес-класса. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра в районе Соколиная гора 278 836 руб.
Цены на квартиры в районе Соколиная гора и у метро Партизанская
Период: 1 год 2 года 3 года 5 лет 10 лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой