Район Солнцево входит в состав Западного округа, это «замкадная» столичная территория, на востоке она граничит со МКАД, а на юго-западе врезается в Новую Москву. Новостройки Солнцева – это дома с квартирами улучшенных планировок. Можно приобрести квартиры в новостройке от застройщика – Солнцево привлекательно для девелоперов, многие из них сами реализуют площади на рынке. В данной статье мы расскажем про вторичные квартиры в Солнцево и новостройки, а также отметим интересные объекты в соседних районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Солнцево и по соседству
ЖК «Мещерский лес» - квартиры разных площадей
Проект «Мещерский лес» реализуется на Боровском шоссе, это территория комплексного освоения с жильем и инфраструктурой – наземными паркингами, двумя детскими садами, двумя школами, поликлиникой, торговыми центрами, бытовыми службами. Застройщик - ГК ПИК – возводит шесть панельных блоков 14-25 этажей.
Фасады облицовываются яркой керамической плиткой. Покупателям представлено 25 вариантов планировок 1-2-3-комнатных квартир и студий от 22 до 102 кв. м. Есть квартиры с отдельным входом на первом этаже. Балконы, потолки - 2,8 м. Можно приобрести квартиру с отделкой, с бесплатно установленным кондиционером. Стоимость метра в среднем - 178 100 руб.
Проект предусматривает создание внутренних дворов-парков, озеленение, организацию детских, спортивных площадок, зон отдыха с бесплатным Wi-Fi. ЖК располагается рядом с парком «Мещерский». От метро Говорово - пешком. От Киевского идет электричка до платформы Сколково. На автомобиле - по Боровскому шоссе 1 км от МКАД. Подробнее о ЖК Мещерский лес.
ЖК «Лучи» - жить рядом с метро
Покупателям, желающим приобрести квартиры от застройщика в Солнцево, стоит обратить внимание на ЖК «Лучи» на Производственной улице, вл. 6. Компания «ЛСР» возводит комплекс из девяти 6-25-этажных панельных домов серии «Евро’Па» с подземными парковками. 8 корпусов - комфорт-класса один корпус - бизнес-класса. Применяется энергосберегающая «бесшовная» технология отделки фасадов.
Жилая часть состоит из одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир разнообразных планировок общей площадью 34-99 кв. м. Высота потолков – 2,61 м. Квартиры сдаются без отделки, у них улучшенная звукоизоляция. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 145 763 руб.
Инфраструктура жилого комплекса «Лучи» включает четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс. В 200 м от домов - станция метро Солнцево. В 2 км - Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес. До «Лучей» от станции метро Юго-Западная идут автобусы №№ 330, 720ф. Время в дороге - 25 минут. Остановка «Улица Богданова, 58». На автомобиле - 4 км от МКАД по Боровскому шоссе. Подробнее о ЖК Лучи.
ЖК «Городские истории» - два шага от станции метро Рассказовка
Жилой комплекс «Городские истории», который строит АО «ТПУ Рассказовка», расположен по соседству - в Новой Москве в поселении Внуковское. В составе ЖК - три монолитных дома от 19 до 23 этажей, детский сад на 225 мест, подземный паркинг и гостевые парковки. Первые этажи отдадут коммерческим объектам и социально-бытовым службам.
В продаже студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры с площадями от 28 до 90 квадратных метров. Из окон квартир на верхних этажах открываются виды на лес. Средняя стоимость метра – 119 852 руб. Территория с детскими и спортивными площадками будет закрыта от машин.
Жители смогут пользоваться инфраструктурой района Ново-Переделкино, недалеко от ЖК - школы, в том числе, спортивная, детские сады, бассейн, ледовый дворец, поликлиники, фермерский рынок. Строится ТРЦ. По одну сторону от ЖК - парк Рассказовка, Мичуринский пруд, по другую - Ульяновский лесопарк. Станция метро Рассказовка находится буквально в минуте ходьбы, на автомобиле до МКАД – 15 минут езды по Боровскому шоссе (7 км). Подробнее о ЖК Городские истории.
ЖК «Румянцево Парк» - нестандартная архитектура в Новой Москве
Рядом, в Новой Москве (д. Румянцево) компания Lexion Development возводит жилой комплекс бизнес-класса «Румянцево Парк». Это три разновысотных монолитных корпуса (13-22 этажа) с подземными паркингами. Будут построены два детских сада, школа, на первых этажах разместятся супермаркет, фермерские магазины, медцентр, детский центр, рестораны, салоны красоты.
Часть эркеров развернута к югу, благодаря чему квартиры дольше освещаются. Отделка входных групп отличается теплыми тонами и обилием зеркал. Набор квартир – от студий до 4-комнатных (23-102 кв. м.). Гардеробные, потолки 2,95 м, два-три санузла. Средняя стоимость - 119 000 руб. за метр.
Во дворах, закрытых от машин, будут организованы игровые пространства, зоны отдыха, площадка для пикников, пешеходный навес, ротонда с гамаками. Ландшафтный парк будет выглядеть привлекательно круглый год благодаря цветению и ярким плодам. ЖК находится в 3 км. от МКАД, основные автотрассы – Ленинский проспект и Киевское шоссе. От метро Саларьево идут автобусы №№ 507, 734, 964. Подробнее о ЖК Румянцево-Парк.
ЖК «Москва А101» - успеть купить поближе
Недалеко от рассматриваемого района, - на территории Новой Москвы, в 3 км от МКАД, в Коммунарке расположен масштабный район «Москва А101» - проект компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ». Здесь строятся школы, детские сады, магазины, парковки, поликлиника, фитнес-центр, торгово-развлекательный центр. Проектом предусмотрены просторные дворы, игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны, велодорожки, лыжные трассы и катки.
Основу жилой застройки ЖК составляют монолитно-кирпичные дома высотой 8-16 этажей. К продаже предлагаются 1-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью 34-126 кв. м. Средняя цена 1 кв. м – 126 263 руб. Потолки – 3 метра, большие кухни и ванные.
Поблизости – Бутовский лесопарк, водоемы. Владельцы авто доберутся до Москвы по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый стан ходят автобус и маршрутка № 895. Из последнего вагона от центра следует выйти к ТЦ «Принц Плаза», и ехать до конечной остановки Поселок Коммунарка. Удобнее станет добираться, когда появится «своя» станция метро - Коммунарка. Подробнее о ЖК Район «Москва А101».
ЖК «Переделкино Ближнее» - в гостях у сказки
В писательском дачном поселке Переделкино, расположенном поблизости от изучаемого района (Новая Москва, поселение Внуковское, 8 км от МКАД по Боровскому шоссе), компания Абсолют Недвижимость возводит ЖК «Переделкино Ближнее». В ЖК созданы все условия для гармоничного развития детей. Название улиц, элементы благоустройства, детские территории, включающие тематические развивающие и спортивные площадки, – все подчеркнет сказочную атмосферу.
Монолитные и панельные дома в «Переделкино Ближнем» - 8-25 этажей. Площадь предлагаемых одно-трехкомнатных квартир – 42 - 85 кв. м, средняя цена 1 кв. м – 137 243 руб.
Для жителей микрорайона организованы автобусные маршруты до станций метро Юго-Западная, Проспект Вернадского, Теплый Стан. Время в пути –15 минут. Можно минут за 10 дойти до ж/д станции Переделкино, и за полчаса доехать до Киевского вокзала. В ближайшей перспективе прямо на территории нового ЖК должна появиться станция метро Рассказовка - конечная на строящейся Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» .
ЖК «Город-парк «Первый Московский» - близко метро
Город-парк «Первый Московский» от компании Абсолют Недвижимость расположен недалеко, в городе Московский, в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, в окружении сосновых лесов. Он строится по концепции города-парка и обладает внутренней территорией, облагороженной ландшафтным дизайном.
Застройка ведется домами панельных серий – П-111М, П-44, КОПЭ. Планируется возвести более 60 домов. Предлагаемые к продаже квартиры – 1-4-комнатные, площадью 31-104 квадратных метров. Их отличают удобные планировки, высота потолков – 2,8 м, предусмотрены застекленные лоджии. Средняя стоимость 1 кв. м – 108 726 руб.
Владельцы автомобилей могут доехать до «Первого Московского» по бессветофорному Киевскому шоссе. От станции метро Юго-Западная на автобусах №№ 611с, 304, 1002, 309, 490, маршрутке 45м. От станций метро Румянцево и Саларьево идут маршрутки №№ 46, 590, автобусы №№ 1042, 420, 866, 890. Подробнее о ЖК Город - парк «Первый Московский» .
Панельный район Солнцево
После войны, еще до своего присоединения к Москве (оно состоялось в 1969 году), в Солнцево селились московские строители. Для них возводили каркасно-засыпные двухэтажки, четырех-пятиэтажки. Хрущевки строились в Солнцеве в шестидесятых. Многое из этого «ассортимента» снесено, заменено новыми домами, например – на улице Главмосстроя. Сегодня на вторичном рынке района преимущественно представлены квартиры в панельных домах разных лет советского периода (семидесятые-девяностые), а также современных серий. Монолитов в районе построено пока мало. В целом покупателям доступны недорогие квартиры в Солнцево. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке района по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» - 135 860 руб.
Солнцево продолжает застраиваться, причем здесь работают крупные застройщики над масштабными проектами, возводя, по сути, новые микрорайоны с инфраструктурой. Кроме того, здесь еще осталось много пятиэтажек (Боровский проезд, Наро-Фоминская, Попутная, Родниковая улицы), а это – серьезный потенциал для дальнейшего развития.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
В районе функционирует примерно полтора десятка школ, около 20 детских садов. Есть больница, две поликлиники, коммерческие медцентры, открыты два бассейна, спортивный центр «Радужный», фитнес-клубы. Район окружен лесами, на его территории есть зона отдыха Мещерское с пляжем. В Солнцево идет ж/д ветка от Киевского вокзала (станция Солнечная), автобусы от метро Юго-Западная. Автомагистрали – Киевское и Боровское шоссе. Имеется своя станция подземки – Солнцево, и, конечно, с ее открытием стало больше желающих здесь поселиться. Район недорогой, стоимость новостроек в Солнцево на московском фоне доступная.