Район Солнцево входит в состав Западного округа, это «замкадная» столичная территория, на востоке она граничит со МКАД, а на юго-западе врезается в Новую Москву. Новостройки Солнцева – это дома с квартирами улучшенных планировок. Можно приобрести квартиры в новостройке от застройщика – Солнцево привлекательно для девелоперов, многие из них сами реализуют площади на рынке. В данной статье мы расскажем про вторичные квартиры в Солнцево и новостройки, а также отметим интересные объекты в соседних районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Солнцево и по соседству
ЖК «Лучи» - жить рядом с метро
Покупателям, желающим приобрести квартиры от застройщика в Солнцево, стоит обратить внимание на ЖК «Лучи» на Производственной улице, вл. 6. Компания «ЛСР» возводит комплекс из девяти 6-25-этажных панельных домов серии «Евро’Па» с подземными парковками. 8 корпусов - комфорт-класса один корпус - бизнес-класса. Применяется энергосберегающая «бесшовная» технология отделки фасадов.
Жилая часть состоит из одно-двух-трех-четырехкомнатных квартир разнообразных планировок общей площадью 34-99 кв. м. Высота потолков – 2,61 м. Квартиры сдаются без отделки, у них улучшенная звукоизоляция. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 131 136 руб.
Инфраструктура жилого комплекса «Лучи» включает четыре детских сада, две школы, физкультурно-оздоровительный комплекс. В 200 м от домов строится станция метро Солнцево. В 2 км - Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес. До «Лучей» от станции метро Юго-Западная идут автобусы №№ 330, 720ф. Время в дороге - 25 минут. Остановка «Улица Богданова, 58». На автомобиле - 4 км от МКАД по Боровскому шоссе. Подробнее о ЖК Лучи.
ЖК «Мещерский лес» - квартиры разных площадей
Проект «Мещерский лес» реализуется на Боровском шоссе, это территория комплексного освоения с жильем и инфраструктурой – наземными паркингами, двумя детскими садами, двумя школами, поликлиникой, торговыми центрами, бытовыми службами. Застройщик - ГК ПИК – возводит шесть панельных блоков 14-25 этажей.
Фасады облицовываются яркой керамической плиткой. Покупателям представлено 25 вариантов планировок 1-2-3-комнатных квартир и студий от 22 до 102 кв. м. Есть квартиры с отдельным входом на первом этаже. Балконы, потолки - 2,8 м. Можно приобрести квартиру с отделкой, с бесплатно установленным кондиционером. Стоимость метра в среднем - 165 150 руб.
Проект предусматривает создание внутренних дворов-парков, озеленение, организацию детских, спортивных площадок, зон отдыха с бесплатным Wi-Fi. ЖК располагается рядом с парком «Мещерский». От метро Юго-Западная до ЖК идут автобусы №№ 718, 752. От Киевского идет электричка до платформы Сколково. На автомобиле - по Боровскому шоссе 1 км от МКАД. Подробнее о ЖК Мещерский лес.
ЖК «Москва А101» - успеть купить поближе
Недалеко от рассматриваемого района, - на территории Новой Москвы, в 3 км от МКАД, в Коммунарке расположен масштабный район «Москва А101» - проект компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ». Здесь строятся школы, детские сады, магазины, парковки, поликлиника, фитнес-центр, торгово-развлекательный центр. Проектом предусмотрены просторные дворы, игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны, велодорожки, лыжные трассы и катки.
Основу жилой застройки ЖК составляют монолитно-кирпичные дома высотой 8-16 этажей. К продаже предлагаются 1-3 комнатные квартиры свободной планировки площадью 34-126 кв. м. Средняя цена 1 кв. м – 100 298 руб. Потолки – 3 метра, большие кухни и ванные.
Поблизости – Бутовский лесопарк, водоемы. Владельцы авто доберутся до Москвы по Калужскому шоссе. От станции метро Теплый стан ходят автобус и маршрутка № 895. Из последнего вагона от центра следует выйти к ТЦ «Принц Плаза», и ехать до конечной остановки Поселок Коммунарка. Удобнее станет добираться, когда появится «своя» станция метро - Коммунарка. Подробнее о ЖК Район «Москва А101».
ЖК «Рассказово» - в традициях старой Москвы
ЖК «Рассказово» - проект компании Sezar Group - реализуется в расположенной недалеко Рассказовке (Новая Москва). Рядом - Ульяновский лесопарк. Жилая часть ЖК «Рассказово» состоит из девяти монолитных девятиэтажных корпусов, возводимых в архитектурных традициях Москвы 30-40-х годов. В ЖК предусмотрены одно-трехкомнатные квартиры от 34 до 97 кв. м. Квартиры сдаются со свободными планировками, лоджии застеклены. Средняя стоимость - 110 581 руб. за квадратный метр.
Инфраструктура комплекса включает два детских сада, поликлинику, ТРЦ, супермаркет, ресторан, три гаражных комплекса. Проектом предусмотрен парк, два водоема с пляжной зоной, беговые и велодорожки, спортивные и детские площадки. Территория ЖК спланирована как «двор без машин», по периметру предусмотрена охрана.
ЖК «Рассказово» находится на расстоянии 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Дорога на автомобиле займет 20-25 минут. В 850 м от комплекса строится станция метро Рассказовка. Но пока наиболее удобный маршрут – от станции метро Юго-Западная, далее на автобусе № 844. Подробнее о ЖК Рассказово.
ЖК «Пикассо» - монолитные корпуса с дуплексами
На юго-западе столицы, в прилегающем Тропарево-Никулино, на Озерной улице компания «Мангазея Девелопмент» возводит жилой комплекс «Пикассо». Это два 22-этажных монолитных дома с двухуровневым подземным паркингом, оборудованным лифтами. На первых этажах - магазины, медицинский центр, кафе.
В продаже 1-2-3-комнатные квартиры свободной планировки, можно объединять смежные помещения. Площади – 38-105 кв. м. Во 2-м корпусе -три дуплекса, каждый – со своим входом. Предусмотрены баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса, прогулочные дорожки, фитнес-клуб, детские площадки. Цена за метр в среднем - 180 164 руб.
В ближайшем окружении – два детских сада, три школы, гипермаркеты «Карусель» и «Наш», супермаркеты «Оливье и «Пятерочка». От метро Юго-Западная до «Пикассо» идут автобусы №№ Н1, 226, 261, 330, 610, 630, 66, 688, 688к, 699, 718, 718к, 720, 720к, 752, троллейбусы №№ 62, 84. Поблизости (в 100 м.) - новая станция метро Очаково. Автотрассы – МКАД, Мичуринский проспект, проспект Вернадского, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК Пикассо.
Панельный район Солнцево
После войны, еще до своего присоединения к Москве (оно состоялось в 1969 году), в Солнцево селились московские строители. Для них возводили каркасно-засыпные двухэтажки, четырех-пятиэтажки. Хрущевки строились в Солнцеве в шестидесятых. Многое из этого «ассортимента» снесено, заменено новыми домами, например – на улице Главмосстроя. Сегодня на вторичном рынке района преимущественно представлены квартиры в панельных домах разных лет советского периода (семидесятые-девяностые), а также современных серий. Монолитов в районе построено пока мало. В целом покупателям доступны недорогие квартиры в Солнцево. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке района по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» - 125 080 руб.
Солнцево продолжает застраиваться, причем здесь работают крупные застройщики над масштабными проектами, возводя, по сути, новые микрорайоны с инфраструктурой. Кроме того, здесь еще осталось много пятиэтажек (Боровский проезд, Наро-Фоминская, Попутная, Родниковая улицы), а это – серьезный потенциал для дальнейшего развития.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
В районе функционирует примерно полтора десятка школ, около 20 детских садов. Есть больница, две поликлиники, коммерческие медцентры, открыты два бассейна, спортивный центр «Радужный», фитнес-клубы. Район окружен лесами, на его территории есть зона отдыха Мещерское с пляжем. В Солнцево идет ж/д ветка от Киевского вокзала (станция Солнечная), автобусы от метро Юго-Западная. Автомагистрали – Киевское и Боровское шоссе. Скоро появится своя станция подземки – Солнцево, и, конечно, с ее открытием станет больше желающих здесь поселиться. Район недорогой, стоимость новостроек в Солнцево на московском фоне доступная.