Коттеджи и таунхаусы площадь от 277 до 546 кв.м.На опушке леса, в 7 км. от МКАД Ленинг.шоссе  Цена: от Застройщика Тел.: (495) 995-5225
Последние квартиры в современном доме бизнес-класса. ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ - за счет застройщика.  Цена: от 10 500 000р. Тел.: (495) 64-888-75
Монолит. 5 мин пешком до метро. Кв-ры комфорт класса. Ипотека. Паркинги. Застройщик. Цена: 94 500 руб./м2 Тел.: (495) 987-35-35
ДОМ, в котором ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ – мкр. Красногорье DeLuxe». Горнолыжный комплекс, набережная Москвы-реки, яхт-клуб. Звоните!  Цена: от 70 000 руб.м2 Тел.: (495) 651-95-55
Новый мкр, монолит-кирпич, собственная инф-ра. Сдан ГК. Лучшая цена! Пруды, парк. Ипотека, беспроцентная рассрочка!  Цена: от застройщика Тел.: (495) 777-00-47
Люберцы,1 км от МКАД, монолитно-кирпичный дом-новостройка, подземный паркинг. Начало продаж 2-й очереди.  Цена: от 70 000 руб/кв.м. Тел.: (495) 988-60-31
Егорьевское ш., 37 от МКАД. Дома с полной внутренней отделкой, сантехникой и встроенной кухней. Все коммуникациии.  Цена: 7,5 – 9,8 млн. рублей Тел.: 8 (495) 739-03-22
11 км. от МКАД. Квартиры-студии свободной планировки. Малоэтажная застройка. Дома с мансардой. Рассрочка.  Цена: от застройщика. Квартира по цене комнаты. Ипотека Тел.: +7 (495) 66 100 22
7 км. от м. Юго-Западная. Свободные планирровки, паркинг, инфраструктура, дома построены. ВЫДАЮТСЯ КЛЮЧИ!  Цена: от 51 000 руб./кв.м. Тел.: (495) 651-95-55
М-К, 3 мин. пеш. от м. Первомайская, 1-комн. 48 кв.м, 2-комн. 84,7 кв.м, 3-комн. от 100 кв.м, подзем. паркинг Цена: от 150 000 руб./кв.м. Тел.: (495) 784-70-50, 8-903-138-23-37
ДОМ ПОСТРОЕН Квартиры свободной планировки, ЗАО 5 мин.пеш. м.Славянский бульвар и м.Пионерская  Цена: от 130 000 руб./кв.м РАССРОЧКА Тел.: (495) 785-48-59
Готовые дома площадью от 300 до 480 кв.м в клубном поселке «Усадьба Аносино». Новорижское ш., 28 км  Цена: от 21 млн. руб. Тел.: (495) 643-55-95
Жилой комплекс Бутово Парк. Успейте взять ипотеку в Сбербанке на специальных условиях. Акция до 10 октября!  Цена: Тел.: +7(495) 223-89-00
Таунхаусы 170-328 кв.м. 10 км по Волоколамскому ш-се. Вокруг лес, на территории живописное озеро, пляж, корты  Цена: от 9 400 000 руб Тел.: (495) 925-77-44
Рядом с метро «Молодежная». Монолитный дом переменной этажности 9-31 этажей. Площади квартир от 45 до 120 кв.м  Цена: От 125 000 р. за кв.м Тел.: +7 (495) 7255555
Жилой комплекс бизнес класса "Зодиак" в парке Покровское-Стрешнево (СЗАО г.Москва). Уникальная экология. Рассрочка. Спецусловия.  Цена: от 145 000 руб./кв.м Тел.: (495) 995-888-0
10 км от МКАД, 1-, 3-комн. кв-ры 47-105 кв.м. Экологически чистый район! Дом введен! Цена: от 4 060 570 руб. Тел.: (495) 665-64-14
Метра построила «Ильинский квартал»! Поселок введен в эксплуатацию. Заселен. В продаже последние 2 дома! Возможна ипотека.  Цена: от застройщика Тел.: (495) 925-77-44
Современный монолитный комплекс переменной этажности рядом с метро "Улица Подбельского". Подземный паркинг. ГК - I кв. 2011г.  Цена: от 92 600 руб. за кв. м. Тел.: (495) 988-44-22
Вышел в продажу новый корпус в ЖК Мичуринский на западе Москвы у м.Университет.  Цена: от 127 300 руб./кв.м. Тел.: (495) 926-77-77
Монолитно-кирпичные дома. П/паркинг. Рядом парк. Квартиры с евроремонтом. ГК IV 2010г. Цена: от 75 000 руб. за кв.метр Тел.: (495) 988-44-22
2-комнатные квартиры от 4,8 млн. руб., м. Волоколамская  Цена: Тел.: (495) 727 27 88
Только в сентябре праздничные условия на приобретение недвижимости.  Цена: Тел.: (495) 500-00-20
20 мин. до Москвы! Все риски сведены к нулю – жилой комплекс в г. Домодедово введен в эксплуатацию. Ипотека. Рассрочка. Цена: от 70 000 руб./кв.м. Тел.: (496) 793-12-51, (910) 453-51-11
Квартиры за городом. Элитный квартал на Сколковском шоссе. Объект сдан. Выдаются ключи. Цена: от 150 000 руб/кв.м. Тел.: (495) 661-71-71
Новый ЖК между Зеленоградом и Митино. 20 мин. от метро. Рядом школа, торговый комплекс.  Цена: От 45 900 руб./кв.м. Тел.: (495) 933-76-06
До 15 сентября участки от 3,99 млн.руб. Центральные коммуникации – газ, эл-во, вода.  Цена: от застройщика Тел.: (495) 785-55-95
Квартиры, таунхаусы, коттеджи - построены!!! Все коммуникации. Рядом лес и три озера. Рассрочка.  Цена: 4,5 млн. руб. Тел.: +7 (495) 510-10-99
Малоэтажный жилой комплекс на берегу канала им. Москвы. Дома: 3-х этажные, монолит-кирпич. Рассрочка  Цена: от 1 900 000 руб. Тел.: (495) 221-2164
Дом заселен. Оформление собственности. Удобные планировки.  Цена: от 2.65 млн. руб. “Ипотека!” Тел.: (495) 626-18-18
Бизнес-класс по карману! Дома в готовом поселке. От 8,5 млн. руб. Все коммуникации подключены. Новая Рига, 38 км.  Цена: От застройщика Тел.: (495) 785-785-5
Лесные участки со всеми центр.ком-циями,от 10 сот. без подряда. Готовые дома от 145 кв.м..Ярославское ш.28 км.  Цена: земля+сети от 300000 руб./сотка Тел.: (985) 226-26-28
|
|
|
|
 |
|
|
|
 |
|
Существенное похолодание последних дней дало возможность наконец-то дышать полной грудью, а зарядившие дожди, даст Бог, доделают за пожарными их работу. Такие пожары, которые были этим летом, никто и представить себе не мог, и сравнить их не с чем. Вспоминают, правда, и 1936-й год, и 1972-й, говорят, все было очень похоже. И, наверное, также тревожно – ведь горело не где-то там, далеко, а у нас под носом. Никогда еще ощущение беды не было таким осязаемым. 
Сделка на рынке недвижимости всегда стоит нервов. Любая сделка, даже по аренде жилья. А что уж говорить о покупке квартиры, когда речь идет о миллионных суммах. Причем эти суммы зачастую берутся за счет продажи старого (и единственного!) жилища и денег, взятых в долг у банка. То есть покупатель рискует остаться без крыши над головой, без денег и в долгах, как в шелках. 
Жилье в России дорогое, а доходы наших соотечественников не сопоставимы с его стоимостью. Поэтому для большинства граждан купить жилье по рыночной цене – нереальная задача. Чтобы помочь людям обзавестись крышей над головой на государственном уровне разработаны различные жилищные программы. Эти программы реализуют местные власти, например, в Москве это «Социальная ипотека», «Молодой семье – доступное жилье», городские программы по переселению жителей ветхих домов, по обеспечению жильем ветеранов ВОВ, по предоставлению индивидуальных коттеджей многодетным семьям и др. 
О качестве российских дорог чего только не писано и не говорено! Если бы все слова материализовались в асфальт, то его бы хватило на то, чтобы построить недостающие и отремонтировать старые дорожные сети. Но пока сценарий остается прежним: россияне жалуются на качество дорожного покрытия, а то и на полное отсутствие дорог, а власти продолжают обещать, что в будущем станет лучше. 
Страхование недвижимости не самая востребованная услуга у россиян. Зачастую они страхуют свой дом или квартиру только потому, что этого требует банк кредитор, когда недвижимость приобретена по ипотеке. И хотя ежегодно объем жилой недвижимости увеличивается на миллионы квадратных метров, темпы роста объемов застрахованных объектов небольшие. 
Аналитики рынка недвижимости регулярно знакомят интересующуюся публику с ценами на жилье. Найти эти данные в интернете не составляет никакого труда. Крупные риэлторские агентства обязательно имеют свои аналитические отделы, которые публикуют ценовые показатели на сайтах компаний, причем на видных местах. За ценами внимательно следят и независимые аналитические центры, и эксперты рынка, работающие «в одиночку», и они тоже не скрывают результаты своих изысканий от народа. 
Квартирный вопрос – тема вечная для любого человека. «Люди встречаются, люди влюбляются, женятся», а потом у них рождаются дети, которые тут же принимаются стремительно расти, и все повторяется сначала. И если рай в шалаше допустим лишь в течение медового месяца, то на остальных этапах жизни человеку нужны нормальные жилищные условия, которые к тому же меняются в зависимости от потребностей семьи. 
За последние 15 лет мы уяснили, что дача – это вовсе не обязательно 6 соток, щитовой дом и удобства на улице. Дача может быть вполне красивой, удобной, современной. Сегодня такую «продвинутую» дачу принято называть «вторым домом». И она даже может находиться совсем в другой стране. В последнее время россияне все чаще покупают «второй дом» за границей – в Болгарии, Турции, Хорватии, Черногории и других странах. Но ведь и в России есть курорты – Сочи, Геленджик, Анапа, Азовское побережье… 
Одной из топовых новостей последних месяцев стало учреждение Сбербанком комиссии за перевод коммунальных платежей. Сроки введения комиссии неоднократно переносились, суммы тоже корректировались, и вот, наконец, свершилось. С 1 июня москвичи эту комиссию платят. 
Участки без подряда сегодня – едва ли не самый популярный товар на рынке загородной недвижимости. По экспертным оценкам, более двух третей сделок, совершающихся за МКАД, приходится именно на куплю-продажу земельных наделов без обязательного строительного подряда. Причина такой «звездности» понятна – покупатель участка может заметно сэкономить и растянуть свои затраты во времени. Сначала приобрести землю, позже – купить стройматериалы, затем - поставить дом по своему вкусу и разумению. 
Недавно Московская городская Дума приняла Генеральный план развития Москвы до 2025 года. На днях он вступил в силу. Это событие сопровождали эмоциональные дискуссии и даже скандалы. Критики Генплана утверждали, что документ писался лишь для того, чтобы строительные компании и покровительствующие им чиновники перекраивали город как им угодно. В свою очередь, столичная администрация яростно защищалась и опровергала обвинения. 
Финансовый кризис, разразившийся в мире в конце 2008 года, принес много проблем. В число пострадавших попали и страны с устоявшейся экономикой, и государства, которым до стабильности еще далеко. В России финансовый кризис начал сказываться позже, чем в Америке и в Европе, и его влияние мы ощутили только в начале 2009 года, когда недостаток денег стал причиной приостановки производств, строительства, коррекции планов по развитию предприятий и даже банкротства отдельных фирм. 
За последние лет 10-15 лет Москва сильно изменилась, это заметно каждому жителю города за исключением совсем уж юных существ. Столица расцветилась рекламными огнями и дизайнерскими витринами, заполонилась дорогими машинами. На ее улицах выросли супер-офисы, торговые и развлекательные центры, и, конечно, - новые жилые дома. 
Наверное, мало кто может не согласиться с утверждением, что московское жилье недоступно по цене основной массе горожан. Хорошо еще, если у семьи есть кое-какие «запасы» - квартиры, доставшиеся от бабушек-дедушек. Если с умом ими распорядиться, да еще добавить кредитных денег, тогда, пожалуй, и можно рассчитывать на новоселье. «С нуля» же купить столичную квартиру могут очень немногие. Что по отношению к честно работающим людям очень несправедливо. 
Жилищный вопрос – самый больной для многих поколений россиян. Отдельная квартира – главная ценность практически любой российской семьи. Ее утрата – настоящая трагедия, а обретение – великое счастье. И зачастую семейные споры из-за квадратных метров драгоценной жилплощади превращают когда-то самых близких людей в непримиримых врагов. 
Вложение денег в недвижимость традиционно считалось наиболее надежным. Ведь банк может лопнуть, разориться, а квартира (если она, конечно, построена) никуда не денется. Правда, она может упасть в цене. Что, собственно и случилось за время кризиса. За 2009 жилье в Москве год подешевело примерно на треть. 
Майские праздники ознаменовывают собой открытие дачного сезона. Если в марте-апреле наши люди посещают свои летние дома наездами, то с мая многие переселяются за город окончательно. Дача для нашего человека во многом явление почти сакральное. Стоит только вспомнить, что народ в тяжелые времена (а их было немало) не загнулся от голода благодаря 6 соткам. И даже Пастернак сажал в Переделкине картошку. 
У немногих россиян имеются деньги на покупку жилья. А бурный рост цен на недвижимость в докризисный период не позволял москвичам накопить столько денег, чтобы их хватило на все дорожающую квартиру. Развитие ипотечного кредитования частично сгладило проблему. Но получить ипотеку удается не всем желающим. Банки требуют предоставить им кучу документов, которые могли бы подтвердить, что доходы заемщика позволяют выплачивать долг и процент за пользование кредитом. Иные банки не дадут кредита, если вы не приведете поручителей, которые могли бы взять на себя ваши обязательства в том случае, если вы платить не сможете. 
Зачем люди покупают «второй дом» на зарубежных курортах? Комфортно, удобно, и не так уж и дорого. За границу хорошо отправлять детей на лето, и самому проводить отпуск с «кайфом». Соблазнительно зарабатывать с помощью заграничного жилья – сдавать его в аренду отдыхающим. А что касается цен, так можно найти очень привлекательные предложения: цены в популярных заморских странах заметно ниже столичных, да и подмосковных. 
Рано или поздно, но наступает время, когда тянуть больше нельзя - его приходится решать – тот самый бессмертный квартирный вопрос. Люди сходятся и расходятся, у них рождаются и вырастают дети, семьи съезжаются, разъезжаются и меняют одну квартиру на другую. Остановить это «perpetuum mobile naturae» невозможно, поскольку оно и есть жизнь. 
Мы привыкли к тому, что у нас постоянно все дорожает. О том, что, квартплату повысят, - были оповещены заранее. Точно также все были информированы о дате, когда платежи за жилищно-коммунальные услуги будут начисляться по новым тарифам. В частности, в Москве еще в декабре прошлого года Юрий Росляк, первый заместитель столичного мэра, заявлял, что с 1 января 2010 года тарифы на услуги ЖКХ для населения вырастут в среднем на 26% - в основном из-за роста стоимости газа. 
В последнее время на рынке столичной недвижимости появились предложения купить квартиры у ипотечных заемщиков. Такие квартиры еще называют залоговыми, так как на момент продажи недвижимость находится в залоге у банка, по причине того, что ипотечный кредит не выплачен полностью. 
Наши города застроены домами, которые возводятся по разным технологиям. На сегодня наиболее распространены две – панельная и монолитная. Панельный дом собирается из готовых панелей, подобно конструктору, комплектующие для него производят на домостроительных комбинатах. Монолитный дом возводится непосредственно на стройплощадке: в специальные формы, создающие основу здания, заливается бетон, а стены выкладываются из кирпича или других материалов. 
Квартиру в доме-новостройке покупать страшновато. Риски покупателя общеизвестны: недобросовестная компания дом может не достроить, одну квартиру - продать нескольким покупателям. Самый страшный исход для клиента – оказаться без жилья и без денег. Впрочем, защита потребителя на правовом уровне существует – это легендарный закон об участии в долевом строительстве №214-ФЗ. 
Во всем цивилизованном мире принято страховать свое имущество, в том числе и жилье, чтобы максимально уберечься от возможных неприятностей – пожаров, заливов, стихийных бедствий и т.д. С помощью страхования хозяева квартир могут значительно снизить нанесенный им ущерб. Однако далеко не все российские собственники жилья задумываются об этой проблеме. 
На протяжении последних лет строительство жилья в стране шло по нарастающей, - и в России в целом, и в Москве, - в частности. Строительные площадки и подъемные краны были неотъемлемой частью пейзажа в любом развивающемся городе. Но разразившийся финансовый кризис изменил ситуацию: объемы ввода жилья стали падать. Например, Москва уже с 2004-го исправно сдавала в год 5 млн. квадратных метров. В 2008 году планировалось сдать 5,3 млн., но фактически было введено только 3,28 млн. «квадратов» жилья. 
Посредников у нас традиционно не любят. И понятно почему – на первый, неискушенный взгляд, они берут деньги неизвестно за что. За то, что мы могли бы сделать и без них. Но если взглянуть на проблему повнимательнее, то станет ясно, что существуют и добросовестные, порядочные, знающие посредники, которые, в конце концов, сэкономят наши деньги, хотя и возьмут за свой труд существенное вознаграждение. 
Каждый человек, раздумывая над покупкой жилья, рисует в воображении «портрет» своей квартиры. Это очень приятное занятие – представлять себе новое обиталище со свежим ремонтом и удобной мебелью. Но цвет обоев и качество диванной обивки – это все же не главное. 
Самое скандальное и сенсационное, что происходит в сфере недвижимости последние несколько недель – это снос домов в поселке «Речник». А также - последовавшая за этим охота московских властей на другие коттеджные поселки, которые находятся в черте Москвы. Судьбу «Речника» могут разделить поселки «Остров Фантазий», «Вираж» и «Сокол». 
Буквально на прошлой неделе Совет Федерации одобрил принятый Госдумой закон о продлении приватизации жилья еще на три года – до 1 марта 2013-го. В понедельник, 1 февраля его подписал Дмитрий Медведев. Впрочем, еще задолго до этого, в процессе работы законодателей над документом, президент России уже назвал продление приватизации «человеческим решением». Приятно, когда государство поступает по-человечески, тем более, что особенным гуманизмом оно у нас не блещет. 
Привлекая покупателей, продавцы жилья объявляют о различных акциях. Особенно щедрой на всякие «завлекалочки» фантазия продавцов становится в периоды испытаний, когда клиентура исчезает с рынка. Кроме того, заманчивые предложения разрабатывают специально к какому-нибудь празднику – например, к Новому году. Правда, в последний год акции были практически внесезонными. 
Москва – город автомобильных пробок. Чтобы попасть в часы-пик из одного места в центре Москвы в другое место в том же центре (скажем, с Красной Пресни на Савеловский вокзал), некоторые героические автомобилисты тратят по два часа. А ведь это всего примерно 5 км., - расстояние, которое среднестатистический пешеход может преодолеть за час. 
Панельные пятиэтажки, построенные в 60-е годы ХХ века, прозванные народом за их чрезмерный аскетизм «хрущобами» (вариант - «хрущевки»), в свое время решили квартирную проблему миллионов людей. Хрущевки строили как временное жилье, лет на двадцать. Прошло почти пятьдесят, они до сих пор существуют, хотя давно уже выработали и переработали свой ресурс. 
Сегодня практически любой москвич может стать хозяином загородного жилья. Не роскошного, но вполне приличного. Для этого волшебного превращения требуется лишь типовая квартира, которая может быть обменена на таунхаус в Подмосковье. В области действительно есть реальные предложения таунхаусов площадью около 130-180 кв.м диапазоне 6-9 млн. рублей в благоустроенных охраняемых поселках со всеми удобствами. За эти деньги застройщики обещают горожанам «новый образ жизни». 
Перед Новым годом традиционно подводятся итоги и строятся прогнозы на будущее. Политологи, аналитики и астрологи сегодня нарасхват – общество интересует их оценки и предсказания. Мы тоже решили не отставать от веяний времени и обратиться к нашему главному эксперту, - народу - который неустанно комментировал основные события на рынке недвижимости в течение 2009-го года. У него мы и спросим, что же будет с ценами на жилье в 2010-м. 
Если человеку нужно продать-купить квартиру, он обращается в риэлторское агентство. Понятно, что посреднику, который взялся провести такую важную (возможно, - самую важную в жизни клиента) сделку положено комиссионное вознаграждение. Сегодня средний размер комиссионных, которые берут риэлторские агентства, составляет 4-5% от суммы сделки, то есть – от стоимости квартиры. В Америке риэлторы берут за работу 5-6%, в Европе – 4-8%. В России были попытки работать за 2%, но они оказались неудачными. 
Мегаполисам положено расти вверх, строить высотные здания. И понятно почему – земля в городах дорогая, надо экономить. Так сказать, «отжать» побольше от каждой пяди. И когда речь идет о высотных офисах, целых офисных комплексах, тут каких-то сомнений не возникает. Работать в таком «заведении» очень даже импонирует - это солидно, престижно и т.д. А как насчет небоскреба для жилья? 
Недавно премьер-министр России Владимир Путин призвал банкиров стремиться к снижению ипотечных ставок и назвал приемлемую с его точки зрения цифру - 10-11% годовых. Нынешняя средняя ипотечная ставка в России, по данным Путина - 14,5%. И она непосильна для многих семей, которые могли бы взять кредиты. 
Программа «Народный гараж» - новинка столичного правительства. Масштабный проект строительства гаражей для горожан появился на свет в 2008 году и очень быстро начал набирать обороты. По замыслу его создателей он должен помочь автовладельцам приобрести «жилье» для своих «любимцев» и разгрузить дворы, улицы и переулки от бездомных машин. 
Москва – город автомобильных пробок. Мало кто отважится поспорить с этим категоричным утверждением. Машин в городе очень много (на тысячу москвичей приходится примерно 340 автомобилей), а пропускная способность дорог оставляет желать лучшего. Впрочем, всем хорошо известно, что московские власти за реконструкцию дорог взялись серьезно. Хоть и поздно, да лучше чем никогда. Но чувствуется ли польза от этих масштабных работ или пока что реконструкция дорог – помеха для автомобилистов и пешеходов? 
Рано или поздно, но перед каждым из нас во всей красе встает квартирный вопрос. Иногда его приходится решать в глобальных масштабах – когда надо переезжать из города в город, из страны в страну, или покупать новую квартиру «с нуля». Квартирный вопрос может принять и более камерные размеры – когда нужно переехать из меньшей квартиры в бОльшую, поменять район, разменять одну квартиру на две или наоборот. 
Поводом для проведения нашего очередного социологического опроса стала статья в журнале «Эксперт» о девелопере «с человеческим лицом» Светозаре Дарневе. Его компания строит и продает в пригороде Новосибирска на удивление недорогие таунхаусы – по 15-19 тысяч рублей за квадратный метр. И в кризис не испытывает никаких затруднений с реализацией своего товара – квартиры у него буквально отрывают с руками. 
Коммунальные квартиры существуют в нашей замечательной стране примерно с 1918-го года. В то суровое время «уплотнение» буржуев обернулось настоящей жилищной революцией. Из подвалов, камер-каморок, коек и углов (такие «форматы» жилья существовали в царской России) рабочий класс перебирался в роскошные квартиры, оттеснив хозяев в какой-нибудь самый дальний и маленький закуток. 
За последний год цены на квартиры в Москве снизились на треть: с 6 до 4 тысяч долларов за квадратный метр. В данное время цены пребывают в некой задумчивости, и, скорее всего, на какое-то продолжительное время они застынут в сонном состоянии, слегка подергиваясь то в одну, то в другую сторону. Подорожания, которого многие продавцы жилья ожидали этой осенью, не произошло. 
Все мы знаем, что в Москве существует очередь на жилье. В ней стоит около 140 тысяч семей. На фоне многомиллионной Москвы это, конечно, выглядит каплей в море. И эта «капля в море» имеет по сравнению с обычными «неочередниками» существенные привилегии. 
Наши люди платить налоги не любят. Эта нелюбовь проявляется буквально во всех сферах, включая, естественно, и недвижимость. Например, чтобы не платить налог с продажи квартиры, продавцы пишут в договорах купли-продажи смехотворные суммы, которых жилье стоить не может. Ну, а о способах «убега» от налогов владельцев жилья, сдающих свои метры в пользование квартирантам, знают, кажется, даже младенцы. 
В Москве второй год продолжается капитальный ремонт жилых домов. Для города, который не помнит капремонта с советских времен, это событие более чем значительное. Всего, по данным руководителя департамента капитального ремонта жилищного фонда Артура Кескинова, в Москве комплексный капитальный ремонт прошли 650 домов, работа идет на 470 объектах. 
Недавно известный политик, один из лидеров оппозиционного движения «Солидарность», Борис Немцов обнародовал доклад под названием «Лужков. Итоги». Автор доклада считает, что мэр Москвы Юрий Лужков, руководящий городом уже 17 лет, должен оставить свой пост. По мнению автора доклада, в столице процветает коррупция, Москва стала криминальным городом, опасным для его жителей. Кроме того, российская столица превратилась в один из самых дорогих городов мира, в частности, жилье здесь недоступно обычным москвичам. 
О том, что в жилищно-коммунальном королевстве у нас не все ладно, мы знали всегда. Неспешный сантехник дядя Вася, собирающий дань с жильцов «на бутылку», – почти что наш национальный символ наряду с медведем и матрешкой. Текущие крыши, холодные батареи, грязные подъезды – с этими неприятностями многим россиянам приходится постоянно бороться, а чаще - сживаться. 
Периодически российские власти радуют нас бодрыми заявлениями о скором наступлении счастья. В том числе, счастья, напрямую зависящего от квартирного вопроса. Современные российские руководители, в отличие от своих исторических предшественников, бесплатных чудес не обещают, тем не менее, некоторые прогнозы и планы властей звучат как-то по-гусарски лихо и завлекательно. Например, - о том, что жилье эконом-класса должно стоить 30 тысяч рублей за квадратный метр и быть доступно 40 процентам россиян. 
Эксперты рынка недвижимости говорят, что осень может оказаться временем «икс» для цен на жилье. Осенью станет ясно — куда же они теперь двинутся. Цены на недвижимость могут идти либо вверх, либо вниз, либо стоять на месте. В своих прогнозах аналитики рассматривают эти три варианта. 
Почему жилье стоит так дорого? И хотя за время, пока длится кризис, недвижимость подешевела практически на треть, все равно она остается не по карману большинству россиян из-за разрыва между доходами людей и стоимостью квартир. 
Как известно, в советские времена, люди квартиры не покупали, - они их получали. Впрочем, это не совсем верное утверждение: можно было вступить в кооператив и стать собственником квартиры, заплатив при этом деньги, которые вполне реально было заработать. Однако кооперативы не были массовым явлением. В основном народу новые квартиры предоставлялись внаем - либо по месту жительства, либо по месту работы. 
23 июля начались общественные слушания по проекту Генплана Москвы до 2025 года. Это событие беспрецедентное. Еще никогда проект развития столицы с народом не обсуждался. Принимая предыдущие столичные Генпланы, власти с москвичами не советовались. 
На отечественном рынке новостроек есть «добрая» традиция – продавать квартиры в основном недостроенными. Покупателям приходится брать на себя функции зодчих - устранять многочисленные недоделки, доводить квартиру «до ума». 
Действо вокруг Черкизовского рынка достойно быть увековечено в каком-нибудь телесериале. Зрителя наверняка зацепят сюжеты с контрабандой, проституцией, наркоторговлей, нелегальной миграцией, выброшенными на улицу и расползающимися по столице бездомными и безработными торговцами. 
Известная проблема на рынке жилья - покупатели квартир в новостройках годами не могут оформить свое жилье в собственность. При этом люди уже за все заплатили: и за квартиру, и за оформление прав собственности - услугу, которую застройщик, как правило, обещает еще на этапе заключения договора. 
Лето в разгаре, дачный сезон на самом пике. На даче хорошо – даже о кризисе за летними заботами и развлечениями вспоминается реже. Но вот он-то о нас помнит и диктует свои правила. Основное из них – экономия. В том числе и при строительстве дачного дома. 
Многие наши соотечественники имеют второй дом за рубежом. Сегодня это уже никого не удивляет, не вызывает пересудов (ишь, буржуи). Зарубежную недвижимость могут себе позволить даже люди небогатые. Получили, например, в наследство бабушкину квартиру, продали ее и купили недорогие апартаменты в Турции или Черногории. 
Недавно депутаты Госдумы в первом чтении рассмотрели проект закона, который, будучи принят окончательно, позволит властям предоставлять новые квартиры для очередников – жителей Москвы и Петербурга - за городской чертой. То есть, - в Московской и Ленинградской областях. Разработчики утверждают, что это будет делаться только с согласия людей. И вообще для их блага: новый закон разгрузит очередь за жильем в обеих столицах и поспособствует решению подзабытой на фоне кризиса программы «Доступное жилье». 
На прошлой неделе Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru опубликовал материал под названием «Недоделки в новостройке: звать строителей или мучиться самим?». В этой статье мы пришли к неутешительному выводу – купив квартиру в новостройке, новосел вынужден не только обстоятельно ее ремонтировать, но и довершать за строителями их работу, устраняя недоделки – заделывать дыры, щели, выравнивать стены и полы, утепляться. 
Материальные проблемы, проще говоря, нехватка денег на некие насущные потребности, существовали у людей во все времена. Ведь одновременно заплатить за все и сразу просто невозможно. Если, конечно, вы не Ротшильд. В зависимости от финансовых возможностей, семьи выстраивают систему приоритетов. Например, - в этом году мы берем кредит на учебу сыну, в следующем – делаем ремонт, еще через год – покупаем машину, спустя какое-то время разъезжаемся со взрослым дитяткой по разным квартирам, и т.д. 
На прошлой неделе в ходе социологического опроса Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru выяснял предпочтения покупателей при покупке новостройки. Нас интересовало, что выберет потребитель: известную компанию, предлагающую дорогое жилье или малоизвестную, но у которой можно купить недвижимость дешевле. При этом условием для обоих вариантов была юридическая чистота сделки. Как показало наше исследование, люди предпочли покупку по более низкой цене у компании с менее громким именем (см. статью «Цена сделки важнее, чем известное имя застройщика»). 
Выбирая компанию, у которой стОит покупать квартиру в новостройке, покупатели исходят из устоявшихся критериев. Один из них – известность компании и ее авторитет на рынке. Потребитель идет в «авторитетную» компанию, потому что уверен – здесь его не обманут. И даже если у этой знаменитой строительной фирмы квадратные метры стоят дороже, то и денег за надежность не жалко – так рассуждают клиенты. 
Наказывать людей, которых суд лишил родительских прав, следует еще и лишением жилья. С таким предложением выступил на страницах газеты «Известия» Уполномоченный по правам ребенка в Москве Алексей Головань. По мнению детского омбудсмена, для нормального человека лишение родительских прав – это огромная трагедия, утрата самой большой ценности в жизни. Да и с юридической точки зрения – высшая мера семейно-правового наказания. 
Правительство России решило вытащить из-под сукна давнюю идею о едином налоге на недвижимость, который будет вычисляться, исходя из рыночной цены квартиры или дома. Сейчас, напомним, за исходную цифру берется оценка БТИ, далекая от рыночной, поэтому и нынешний «квартирный налог» практически не ощутим ни для кошелька богача, ни бедняка. Мало платят все. 
Мудрые экономисты советуют в кризис, во-первых, – не паниковать и брать пример со старшего поколения, на плечи которого выпали куда более суровые испытания. Во-вторых - работать до последнего, пусть работа будет и не самая престижная, но приносящая хоть какие-то деньги. В третьих - часть этих денег, поднатужившись – откладывать. И, наконец, – не тратить эту заначку, даже если ваш жизненный уровень основательно съежился! 
В 2010 году прекращает действовать упрощенный порядок регистрации недвижимости, который в народе прозвали «дачной амнистией». Напомним, что так называемый закон «о дачной амнистии» был принят три года назад. Его официальное название «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ. Среди этих объектов - дачные домики и дачные же земельные участки. 
Из-за высоких цен на жилье в Москве решить квартирный вопрос чрезвычайно трудно. Даже переехать из двухкомнатной квартиры в трехкомнатную становится непосильной задачей для рядовой московской семьи. Однако московская квартира в Москве, пусть даже небольшая – это неплохой капитал. И если не светит никаких других вариантов улучшения жилищных условий, то всегда можно продать свою квартиру в столице и купить куда более просторную в Подмосковье, практически ничего не доплачивая. 
Недавно мэр Москвы Юрий Лужков заявил о том, что сроки окончания программы сноса пятиэтажек переносятся на год – с 2010-го на 2011-й год. Кризис вносит коррективы не только в инвестиционные проекты строительства, но и в социальные обязательства столичных властей. Но нет сомнений в том, что программа хоть и замедлится, но обязательно будет доведена до конца, так как она является одним из стержней «социалки» наряду с предоставлением жилья очередникам. 
Стоимость квадратного метра в Москве вот уже полгода падает, тем не менее, столичное жилье остается дорогим. Кризис сбрасывает цены с запредельно высоких на «просто» высокие. Сколько нужно зарабатывать горожанину, чтобы замахнуться на покупку московской квартиры или хотя бы на улучшение жилищных условий? Социологический опрос на данную тему провел Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru. 
Мошенники, орудующие на рынке жилья, часто представляются сотрудниками известных агентств недвижимости. Между тем, сами риэлторы говорят: не хотите быть обманутыми – обращайтесь в агентства. Нам показалось интересным выяснить непосредственно у москвичей – доверяют ли они риэлторам. 
Приватизация жилья началась в 1991 году и закончится в 2010-м. За эти годы многие люди смогли стать собственниками квартир, совершить с ними различные сделки, использовать «подарок» от государства с выгодой для себя. Но за 20 лет без малого очень многие даже так и не успели реализовать свое право. Нужно ли останавливать приватизацию? – спросили мы у москвичей. 
Не секрет, что из-за кризиса по стране останавливаются стройки. Соответственно – зависают деньги дольщиков – людей, вложивших деньги в строительство. Понятно, что строители постараются довести до конца начатые объекты, а «замораживать» будут проекты на «бумажной» стадии. Но все равно как-то не по себе. Ждет ли нас новая волна обманутых дольщиков? – об этом решили спросить у жителей нашего города. 
Государство сформировало специальную структуру - АРИЖК, - которая будет помогать попавшим в беду ипотечным заемщикам. Правда, стать его клиентом непросто – нужно соответствовать определенным критериям. Помогли пока что единицам. А как с остальными? Поможет ли государство ипотечным заемщикам – спрашивали мы у москвичей. 
Недавнее заявление российского вице-премьера Алексея Кудрина о том, что цены на недвижимость не вернутся на прежний уровень еще в течение 5-10 лет, вдохновило Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru на очередной социологический опрос. Интересно, как жители столицы, города с самым дорогим в стране жильем, восприняли прогноз чиновника? 
Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru продолжает держать руку на пульсе народных настроений. Тема следующего социологического опроса не слишком оригинальна, зато актуальна. Кризис. Рынок недвижимости, о котором мы пишем, естественно, напрямую связан с этой темой. Кризис – это замороженные стройки. Это кома, в которую впала российская ипотека. Это существование между небом и землей ипотечных заемщиков. 
Вот уже несколько месяцев цены на столичное жилье падают. Однако будет ли продолжаться этот процесс и дальше? Мнения профессионалов здесь расходятся. Чтобы узнать мнение простых москвичей, Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru решил поступить по-научному и провести небольшое социологическое исследование с помощью репрезентативных телефонных интервью. 
Народное мнение на Вашем сайте | Поиск по журналу | Архив журнала
|
- Рынок зарубежной недвижимости: вложить деньги и не прогадать
- «Понаехавшие тут» резко подняли стоимость аренды
- Количество сделок купли-продажи недвижимости превысило докризисный уровень
- Инвесторов попросят от метро
- США усиливают борьбу с ипотечными мошенниками
- Кризис сделал недвижимость вновь долгосрочным объектом инвестиций
- В Беларуси может снизиться стоимость аренды жилья
- Рассрочка не станет альтернативой ипотеке
- Цены на готовое жилье в Иркутске немного подросли, на новостройки -- почти не изменились
- Риелтор с человеческим лицом
- Продавцы считают, что кризис закончился, покупатели с ними не согласны
- Налоги для собственников: глубокая перспектива
- В социальной сфере главное – не деньги
- Страна из табакерки
- Главное пространство
- Крымское меню
- Законный вопрос
- Альтернатива Провансу
- По примеру аргонавтов
- Британский вираж
- Где взять кредит на новостройку?
- Участок «Системы-Галс» продают без ее ведома
- «Техно-2000» не отдает сочинскую землю
- Летом на рынок новостроек вернулись инвесторы, а объемы продаж выросли на 40%
- Минрегион запретит строить дома на садовых участках
- Как в Подмосковье купить участок без подряда, заплатив в 3 раза меньше?
- Участки без подряда лидируют на рынке загородной недвижимости
- Обзор цен на вторичном рынке жилья г.Уфы по состоянию на 30 августа 2010 года
- Стандарт жилья 21 века: о чем бы помечтать...
- Как купить недвижимость в Болгарии?
- Не ошибиться с выбором
- Курс - на будущее
- Очень специальные предложения
- Сказки о потерянном времени
- Вход открыт только до 2020
- Торговый сегмент. Кто разбрасывает сети?
- Таблетка для роста. Аптечный ритейл
- Земли под качественную элитную недвижимость в Болгарии исчерпаны
- Единый жилищный документ: как получить и как пользоваться
- Региональные чиновники оставили без нового жилья более 17 тысяч человек
- Туроператоры поставляют отелям «дешевых» клиентов
- Основные события на рынке цемента в июле-августе
- Рынок коммерческой недвижимости в столице упал ниже, но восстановится быстрее
- Эксперты дали прогноз ценам на жилье
- Как приобрести квартиру в новостройке и остаться с деньгами
- Банки не могут свернуть кредитование строителей
- 4 минуты на решение квартирного вопроса
- Прайс-лист для сантехника
- Италия. Недвижимость у озера Маджоре
- Своя пожарная часть для коттеджного поселка
- Федеральное законодательство. Июнь-июль 2010 г.
- Аренда с двух сторон
- Суд да дело начинается с иска
- Объявления об аренде, или Почему вам придется выбросить телефон
- Дома, которые строятся для погорельцев, обещают оснастить невиданными для российской деревни технологиями
- Жилая аренда Самары. Сезон охоты открывается
- Тенденции рынка недвижимости Минска
- В спальных районах Москвы должно начаться массовое возведение православных храмов
- Дороги и дома: игра в догонялки
- АИЖК исследовало потенциальный спрос на недвижимость и ипотеку
- СРО смогут создавать "черные списки" недобросовестных строителей в России
- Прокуроры пришли за элитным жильем
- Девелопер приобретает площадку "Промсвязьнедвижимости"
- Столичные очередники отказываются жить на свалке
- Правила съема: Что ждет этой осенью арендаторов жилья
- Москва! И много в этом звуке?
- На риелтора надейся
- На все готовенькое
- Вход открыт только до 2020
- «Народные гаражи» в плюсе
- Гостиничное опережение
- Полюбили скидки
- Как продать квартиру после перепланировки
- У столичных регистраторов наблюдается рост сделок по жилью и "народным гаражам"
- Смог и гарь повлияли на рынок загородной недвижимости Подмосковья – В.Яхонтов
- Стоимость квартиры сильно зависит от ее месторасположения
- Обзор по недвижимости в Италии. Популярные районы.
- Обзор рынка вторичной жилой недвижимости г. Челябинска
- Здравый смысл на смену математическим моделям
- Сезонный рост на рынке аренды запоздал на две недели
- Рынок на голодном пайке
- Медведев остановил автодорогу через Химкинский лес
- Власти начали наказывать за продажу квартир в обход закона о долевом строительстве
- Как я получал ипотечный кредит на квартиру в Москве
- На каких шоссе больше поселков с участками без подряда и ниже цены?
- Как я покупал квартиру в Москве: Быть мне и моим детям «замкадышами». Часть 3-я
- Серебряный Бор рубят по закону
- Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (16-22 августа 2010 г.)
- Как снять квартиру в новостройке?
- Стройка в паутине
- Поле для рублевых миллионеров
- Берегите себя и город
- Сделаем вам красиво
- До скорого новоселья!
- Москва поссорилась с Кремлем из-за подошвы
- Доходность жилищного строительства держится на уровне 50%
- Леса и люди
- Д.Медведев приостановил распоряжение Владимира Путина о строительстве трассы Москва—Петербург
- В Екатеринбурге ипотечная "оттепель": размеры ставок по кредитам вернулись на докризисный уровень
- Ипотека оживает. Петербургские банки ожидают всплеска осенью
- Банки пошли на риск: Увеличив вложения в недвижимость и ценные бумаги
- Профессионалы сверяют часы перед новым сезоном
- Риэлторы Флориды получат $16 млн от British Petroleum
- Обзор рынка загородной недвижимости за 1 полугодие 2010
- Элита с нуля
- Болотный рефлекс
- В Испании за год стоимость аренды жилья снизилась на 7%
- Спешите жить взаймы
- Ставки еще делаются
- Учебное повышение
- Наступление экономкласса
- Точечный рост
- Аренда на доверии
- Вода в открытом доступе
- Жизнь в комплексе: почему Москве удобно расти вширь и ввысь
- Получив еще три года на бесплатную приватизацию жилья, москвичи снова не спешат стать собственниками
- Москва выезжает из "Ленинградской"
- Цены на недвижимость в Подмосковье. Итоги августа
- Первичный рынок вторых домов Великобритании, 2010 г.
- Болгария уже два года остается страной № 1 для российских покупателей недвижимости
- Посткризисный портрет покупателя элитной недвижимости
- Подмосковные дачники бегут от пожаров на запад
- Москва в очередной раз сэкономила на строительстве муниципального жилья
- Участки без подряда: в каких поселках они дешевле?
- Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (09-15 августа 2010 г.)
- Обзор городской земли Самары
- Квартирный рынок Беларуси: корректировка цен или топтание на месте
- Климат для бизнеса
- Полное погружение
- Тоскана для гурманов
- Ставка — на ипотеку
- Земля рыцарей
- На дачу в Финляндию
- Бег на месте
- Как оформить собственность на землю?
- Ракушки, лоджии, а теперь и кондиционеры. Почему так сложно получить на них разрешение?
- Правительство Москвы одобрило бюджет-2011
- Путин оценил непомерные аппетиты чиновников
- Самые высокие административные барьеры — в Москве
- В последние месяцы спрос на аренду жилья в региональных центрах значительно вырос
- Что арендуют иностранцы в Москве
- Американская недвижимость обещает миру новый кризис
- Найти склад: к 2011 году ожидается дефицит помещений
- Горячая трасса. Дорожная инфраструктура
- Новостройки Москвы. Итоги июля
- Реставрация Останкинского дворца
- Правительство возрождает ипотеку
- К. Сахаров: "Черное море станет интересным и с точки зрения сервиса"
- Как жара и дым сказались на стоимости квартир и дач
- Что такое «одно окно» и в чем его польза?
- Герман Греф развернет совместную стройку с немцами
- Дома в Болгарии потеряли привлекательность для россиян
- Краснодарский край уводит игорную зону у Ростовской области
- Участки без подряда - новый тренд на рынке земли Калининграда
- Офисы сегодня
- Не все москвичи могут платить долги по ипотеке
|
|