Аналитики рынка недвижимости регулярно знакомят интересующуюся публику с ценами на жилье. Найти эти данные в интернете не составляет никакого труда. Крупные риэлторские агентства обязательно имеют свои аналитические отделы, которые публикуют ценовые показатели на сайтах компаний, причем на видных местах. За ценами внимательно следят и независимые аналитические центры, и эксперты рынка, работающие «в одиночку», и они тоже не скрывают результаты своих изысканий от народа. 
Квартирный вопрос – тема вечная для любого человека. «Люди встречаются, люди влюбляются, женятся», а потом у них рождаются дети, которые тут же принимаются стремительно расти, и все повторяется сначала. И если рай в шалаше допустим лишь в течение медового месяца, то на остальных этапах жизни человеку нужны нормальные жилищные условия, которые к тому же меняются в зависимости от потребностей семьи.
За последние 15 лет мы уяснили, что дача – это вовсе не обязательно 6 соток, щитовой дом и удобства на улице. Дача может быть вполне красивой, удобной, современной. Сегодня такую «продвинутую» дачу принято называть «вторым домом». И она даже может находиться совсем в другой стране. В последнее время россияне все чаще покупают «второй дом» за границей – в Болгарии, Турции, Хорватии, Черногории и других странах. Но ведь и в России есть курорты – Сочи, Геленджик, Анапа, Азовское побережье…
Одной из топовых новостей последних месяцев стало учреждение Сбербанком комиссии за перевод коммунальных платежей. Сроки введения комиссии неоднократно переносились, суммы тоже корректировались, и вот, наконец, свершилось. С 1 июня москвичи эту комиссию платят.
Участки без подряда сегодня – едва ли не самый популярный товар на рынке загородной недвижимости. По экспертным оценкам, более двух третей сделок, совершающихся за МКАД, приходится именно на куплю-продажу земельных наделов без обязательного строительного подряда. Причина такой «звездности» понятна – покупатель участка может заметно сэкономить и растянуть свои затраты во времени. Сначала приобрести землю, позже – купить стройматериалы, затем - поставить дом по своему вкусу и разумению.
Недавно Московская городская Дума приняла Генеральный план развития Москвы до 2025 года. На днях он вступил в силу. Это событие сопровождали эмоциональные дискуссии и даже скандалы. Критики Генплана утверждали, что документ писался лишь для того, чтобы строительные компании и покровительствующие им чиновники перекраивали город как им угодно. В свою очередь, столичная администрация яростно защищалась и опровергала обвинения.
Финансовый кризис, разразившийся в мире в конце 2008 года, принес много проблем. В число пострадавших попали и страны с устоявшейся экономикой, и государства, которым до стабильности еще далеко. В России финансовый кризис начал сказываться позже, чем в Америке и в Европе, и его влияние мы ощутили только в начале 2009 года, когда недостаток денег стал причиной приостановки производств, строительства, коррекции планов по развитию предприятий и даже банкротства отдельных фирм.
За последние лет 10-15 лет Москва сильно изменилась, это заметно каждому жителю города за исключением совсем уж юных существ. Столица расцветилась рекламными огнями и дизайнерскими витринами, заполонилась дорогими машинами. На ее улицах выросли супер-офисы, торговые и развлекательные центры, и, конечно, - новые жилые дома.
Наверное, мало кто может не согласиться с утверждением, что московское жилье недоступно по цене основной массе горожан. Хорошо еще, если у семьи есть кое-какие «запасы» - квартиры, доставшиеся от бабушек-дедушек. Если с умом ими распорядиться, да еще добавить кредитных денег, тогда, пожалуй, и можно рассчитывать на новоселье. «С нуля» же купить столичную квартиру могут очень немногие. Что по отношению к честно работающим людям очень несправедливо.
Жилищный вопрос – самый больной для многих поколений россиян. Отдельная квартира – главная ценность практически любой российской семьи. Ее утрата – настоящая трагедия, а обретение – великое счастье. И зачастую семейные споры из-за квадратных метров драгоценной жилплощади превращают когда-то самых близких людей в непримиримых врагов.
Вложение денег в недвижимость традиционно считалось наиболее надежным. Ведь банк может лопнуть, разориться, а квартира (если она, конечно, построена) никуда не денется. Правда, она может упасть в цене. Что, собственно и случилось за время кризиса. За 2009 жилье в Москве год подешевело примерно на треть.
Майские праздники ознаменовывают собой открытие дачного сезона. Если в марте-апреле наши люди посещают свои летние дома наездами, то с мая многие переселяются за город окончательно. Дача для нашего человека во многом явление почти сакральное. Стоит только вспомнить, что народ в тяжелые времена (а их было немало) не загнулся от голода благодаря 6 соткам. И даже Пастернак сажал в Переделкине картошку.
У немногих россиян имеются деньги на покупку жилья. А бурный рост цен на недвижимость в докризисный период не позволял москвичам накопить столько денег, чтобы их хватило на все дорожающую квартиру. Развитие ипотечного кредитования частично сгладило проблему. Но получить ипотеку удается не всем желающим. Банки требуют предоставить им кучу документов, которые могли бы подтвердить, что доходы заемщика позволяют выплачивать долг и процент за пользование кредитом. Иные банки не дадут кредита, если вы не приведете поручителей, которые могли бы взять на себя ваши обязательства в том случае, если вы платить не сможете.
Зачем люди покупают «второй дом» на зарубежных курортах? Комфортно, удобно, и не так уж и дорого. За границу хорошо отправлять детей на лето, и самому проводить отпуск с «кайфом». Соблазнительно зарабатывать с помощью заграничного жилья – сдавать его в аренду отдыхающим. А что касается цен, так можно найти очень привлекательные предложения: цены в популярных заморских странах заметно ниже столичных, да и подмосковных.
Рано или поздно, но наступает время, когда тянуть больше нельзя - его приходится решать – тот самый бессмертный квартирный вопрос. Люди сходятся и расходятся, у них рождаются и вырастают дети, семьи съезжаются, разъезжаются и меняют одну квартиру на другую. Остановить это «perpetuum mobile naturae» невозможно, поскольку оно и есть жизнь.
Мы привыкли к тому, что у нас постоянно все дорожает. О том, что, квартплату повысят, - были оповещены заранее. Точно также все были информированы о дате, когда платежи за жилищно-коммунальные услуги будут начисляться по новым тарифам. В частности, в Москве еще в декабре прошлого года Юрий Росляк, первый заместитель столичного мэра, заявлял, что с 1 января 2010 года тарифы на услуги ЖКХ для населения вырастут в среднем на 26% - в основном из-за роста стоимости газа.
В последнее время на рынке столичной недвижимости появились предложения купить квартиры у ипотечных заемщиков. Такие квартиры еще называют залоговыми, так как на момент продажи недвижимость находится в залоге у банка, по причине того, что ипотечный кредит не выплачен полностью.
Наши города застроены домами, которые возводятся по разным технологиям. На сегодня наиболее распространены две – панельная и монолитная. Панельный дом собирается из готовых панелей, подобно конструктору, комплектующие для него производят на домостроительных комбинатах. Монолитный дом возводится непосредственно на стройплощадке: в специальные формы, создающие основу здания, заливается бетон, а стены выкладываются из кирпича или других материалов.
Квартиру в доме-новостройке покупать страшновато. Риски покупателя общеизвестны: недобросовестная компания дом может не достроить, одну квартиру - продать нескольким покупателям. Самый страшный исход для клиента – оказаться без жилья и без денег. Впрочем, защита потребителя на правовом уровне существует – это легендарный закон об участии в долевом строительстве №214-ФЗ.
Во всем цивилизованном мире принято страховать свое имущество, в том числе и жилье, чтобы максимально уберечься от возможных неприятностей – пожаров, заливов, стихийных бедствий и т.д. С помощью страхования хозяева квартир могут значительно снизить нанесенный им ущерб. Однако далеко не все российские собственники жилья задумываются об этой проблеме.
На протяжении последних лет строительство жилья в стране шло по нарастающей, - и в России в целом, и в Москве, - в частности. Строительные площадки и подъемные краны были неотъемлемой частью пейзажа в любом развивающемся городе. Но разразившийся финансовый кризис изменил ситуацию: объемы ввода жилья стали падать. Например, Москва уже с 2004-го исправно сдавала в год 5 млн. квадратных метров. В 2008 году планировалось сдать 5,3 млн., но фактически было введено только 3,28 млн. «квадратов» жилья.
Посредников у нас традиционно не любят. И понятно почему – на первый, неискушенный взгляд, они берут деньги неизвестно за что. За то, что мы могли бы сделать и без них. Но если взглянуть на проблему повнимательнее, то станет ясно, что существуют и добросовестные, порядочные, знающие посредники, которые, в конце концов, сэкономят наши деньги, хотя и возьмут за свой труд существенное вознаграждение.
Каждый человек, раздумывая над покупкой жилья, рисует в воображении «портрет» своей квартиры. Это очень приятное занятие – представлять себе новое обиталище со свежим ремонтом и удобной мебелью. Но цвет обоев и качество диванной обивки – это все же не главное.
Самое скандальное и сенсационное, что происходит в сфере недвижимости последние несколько недель – это снос домов в поселке «Речник». А также - последовавшая за этим охота московских властей на другие коттеджные поселки, которые находятся в черте Москвы. Судьбу «Речника» могут разделить поселки «Остров Фантазий», «Вираж» и «Сокол».
Буквально на прошлой неделе Совет Федерации одобрил принятый Госдумой закон о продлении приватизации жилья еще на три года – до 1 марта 2013-го. В понедельник, 1 февраля его подписал Дмитрий Медведев. Впрочем, еще задолго до этого, в процессе работы законодателей над документом, президент России уже назвал продление приватизации «человеческим решением». Приятно, когда государство поступает по-человечески, тем более, что особенным гуманизмом оно у нас не блещет.
Привлекая покупателей, продавцы жилья объявляют о различных акциях. Особенно щедрой на всякие «завлекалочки» фантазия продавцов становится в периоды испытаний, когда клиентура исчезает с рынка. Кроме того, заманчивые предложения разрабатывают специально к какому-нибудь празднику – например, к Новому году. Правда, в последний год акции были практически внесезонными.
Москва – город автомобильных пробок. Чтобы попасть в часы-пик из одного места в центре Москвы в другое место в том же центре (скажем, с Красной Пресни на Савеловский вокзал), некоторые героические автомобилисты тратят по два часа. А ведь это всего примерно 5 км., - расстояние, которое среднестатистический пешеход может преодолеть за час.
Панельные пятиэтажки, построенные в 60-е годы ХХ века, прозванные народом за их чрезмерный аскетизм «хрущобами» (вариант - «хрущевки»), в свое время решили квартирную проблему миллионов людей. Хрущевки строили как временное жилье, лет на двадцать. Прошло почти пятьдесят, они до сих пор существуют, хотя давно уже выработали и переработали свой ресурс.
Сегодня практически любой москвич может стать хозяином загородного жилья. Не роскошного, но вполне приличного. Для этого волшебного превращения требуется лишь типовая квартира, которая может быть обменена на таунхаус в Подмосковье. В области действительно есть реальные предложения таунхаусов площадью около 130-180 кв.м диапазоне 6-9 млн. рублей в благоустроенных охраняемых поселках со всеми удобствами. За эти деньги застройщики обещают горожанам «новый образ жизни».
Перед Новым годом традиционно подводятся итоги и строятся прогнозы на будущее. Политологи, аналитики и астрологи сегодня нарасхват – общество интересует их оценки и предсказания. Мы тоже решили не отставать от веяний времени и обратиться к нашему главному эксперту, - народу - который неустанно комментировал основные события на рынке недвижимости в течение 2009-го года. У него мы и спросим, что же будет с ценами на жилье в 2010-м.
Если человеку нужно продать-купить квартиру, он обращается в риэлторское агентство. Понятно, что посреднику, который взялся провести такую важную (возможно, - самую важную в жизни клиента) сделку положено комиссионное вознаграждение. Сегодня средний размер комиссионных, которые берут риэлторские агентства, составляет 4-5% от суммы сделки, то есть – от стоимости квартиры. В Америке риэлторы берут за работу 5-6%, в Европе – 4-8%. В России были попытки работать за 2%, но они оказались неудачными.
Мегаполисам положено расти вверх, строить высотные здания. И понятно почему – земля в городах дорогая, надо экономить. Так сказать, «отжать» побольше от каждой пяди. И когда речь идет о высотных офисах, целых офисных комплексах, тут каких-то сомнений не возникает. Работать в таком «заведении» очень даже импонирует - это солидно, престижно и т.д. А как насчет небоскреба для жилья?
Недавно премьер-министр России Владимир Путин призвал банкиров стремиться к снижению ипотечных ставок и назвал приемлемую с его точки зрения цифру - 10-11% годовых. Нынешняя средняя ипотечная ставка в России, по данным Путина - 14,5%. И она непосильна для многих семей, которые могли бы взять кредиты.
Программа «Народный гараж» - новинка столичного правительства. Масштабный проект строительства гаражей для горожан появился на свет в 2008 году и очень быстро начал набирать обороты. По замыслу его создателей он должен помочь автовладельцам приобрести «жилье» для своих «любимцев» и разгрузить дворы, улицы и переулки от бездомных машин.
Москва – город автомобильных пробок. Мало кто отважится поспорить с этим категоричным утверждением. Машин в городе очень много (на тысячу москвичей приходится примерно 340 автомобилей), а пропускная способность дорог оставляет желать лучшего. Впрочем, всем хорошо известно, что московские власти за реконструкцию дорог взялись серьезно. Хоть и поздно, да лучше чем никогда. Но чувствуется ли польза от этих масштабных работ или пока что реконструкция дорог – помеха для автомобилистов и пешеходов?
Рано или поздно, но перед каждым из нас во всей красе встает квартирный вопрос. Иногда его приходится решать в глобальных масштабах – когда надо переезжать из города в город, из страны в страну, или покупать новую квартиру «с нуля». Квартирный вопрос может принять и более камерные размеры – когда нужно переехать из меньшей квартиры в бОльшую, поменять район, разменять одну квартиру на две или наоборот.
Поводом для проведения нашего очередного социологического опроса стала статья в журнале «Эксперт» о девелопере «с человеческим лицом» Светозаре Дарневе. Его компания строит и продает в пригороде Новосибирска на удивление недорогие таунхаусы – по 15-19 тысяч рублей за квадратный метр. И в кризис не испытывает никаких затруднений с реализацией своего товара – квартиры у него буквально отрывают с руками.
Коммунальные квартиры существуют в нашей замечательной стране примерно с 1918-го года. В то суровое время «уплотнение» буржуев обернулось настоящей жилищной революцией. Из подвалов, камер-каморок, коек и углов (такие «форматы» жилья существовали в царской России) рабочий класс перебирался в роскошные квартиры, оттеснив хозяев в какой-нибудь самый дальний и маленький закуток.
За последний год цены на квартиры в Москве снизились на треть: с 6 до 4 тысяч долларов за квадратный метр. В данное время цены пребывают в некой задумчивости, и, скорее всего, на какое-то продолжительное время они застынут в сонном состоянии, слегка подергиваясь то в одну, то в другую сторону. Подорожания, которого многие продавцы жилья ожидали этой осенью, не произошло.
Все мы знаем, что в Москве существует очередь на жилье. В ней стоит около 140 тысяч семей. На фоне многомиллионной Москвы это, конечно, выглядит каплей в море. И эта «капля в море» имеет по сравнению с обычными «неочередниками» существенные привилегии.
Наши люди платить налоги не любят. Эта нелюбовь проявляется буквально во всех сферах, включая, естественно, и недвижимость. Например, чтобы не платить налог с продажи квартиры, продавцы пишут в договорах купли-продажи смехотворные суммы, которых жилье стоить не может. Ну, а о способах «убега» от налогов владельцев жилья, сдающих свои метры в пользование квартирантам, знают, кажется, даже младенцы.
В Москве второй год продолжается капитальный ремонт жилых домов. Для города, который не помнит капремонта с советских времен, это событие более чем значительное. Всего, по данным руководителя департамента капитального ремонта жилищного фонда Артура Кескинова, в Москве комплексный капитальный ремонт прошли 650 домов, работа идет на 470 объектах.
Недавно известный политик, один из лидеров оппозиционного движения «Солидарность», Борис Немцов обнародовал доклад под названием «Лужков. Итоги». Автор доклада считает, что мэр Москвы Юрий Лужков, руководящий городом уже 17 лет, должен оставить свой пост. По мнению автора доклада, в столице процветает коррупция, Москва стала криминальным городом, опасным для его жителей. Кроме того, российская столица превратилась в один из самых дорогих городов мира, в частности, жилье здесь недоступно обычным москвичам.
О том, что в жилищно-коммунальном королевстве у нас не все ладно, мы знали всегда. Неспешный сантехник дядя Вася, собирающий дань с жильцов «на бутылку», – почти что наш национальный символ наряду с медведем и матрешкой. Текущие крыши, холодные батареи, грязные подъезды – с этими неприятностями многим россиянам приходится постоянно бороться, а чаще - сживаться.
Периодически российские власти радуют нас бодрыми заявлениями о скором наступлении счастья. В том числе, счастья, напрямую зависящего от квартирного вопроса. Современные российские руководители, в отличие от своих исторических предшественников, бесплатных чудес не обещают, тем не менее, некоторые прогнозы и планы властей звучат как-то по-гусарски лихо и завлекательно. Например, - о том, что жилье эконом-класса должно стоить 30 тысяч рублей за квадратный метр и быть доступно 40 процентам россиян.
Эксперты рынка недвижимости говорят, что осень может оказаться временем «икс» для цен на жилье. Осенью станет ясно — куда же они теперь двинутся. Цены на недвижимость могут идти либо вверх, либо вниз, либо стоять на месте. В своих прогнозах аналитики рассматривают эти три варианта.
Почему жилье стоит так дорого? И хотя за время, пока длится кризис, недвижимость подешевела практически на треть, все равно она остается не по карману большинству россиян из-за разрыва между доходами людей и стоимостью квартир.
Как известно, в советские времена, люди квартиры не покупали, - они их получали. Впрочем, это не совсем верное утверждение: можно было вступить в кооператив и стать собственником квартиры, заплатив при этом деньги, которые вполне реально было заработать. Однако кооперативы не были массовым явлением. В основном народу новые квартиры предоставлялись внаем - либо по месту жительства, либо по месту работы.
23 июля начались общественные слушания по проекту Генплана Москвы до 2025 года. Это событие беспрецедентное. Еще никогда проект развития столицы с народом не обсуждался. Принимая предыдущие столичные Генпланы, власти с москвичами не советовались.
На отечественном рынке новостроек есть «добрая» традиция – продавать квартиры в основном недостроенными. Покупателям приходится брать на себя функции зодчих - устранять многочисленные недоделки, доводить квартиру «до ума».
Действо вокруг Черкизовского рынка достойно быть увековечено в каком-нибудь телесериале. Зрителя наверняка зацепят сюжеты с контрабандой, проституцией, наркоторговлей, нелегальной миграцией, выброшенными на улицу и расползающимися по столице бездомными и безработными торговцами.
Известная проблема на рынке жилья - покупатели квартир в новостройках годами не могут оформить свое жилье в собственность. При этом люди уже за все заплатили: и за квартиру, и за оформление прав собственности - услугу, которую застройщик, как правило, обещает еще на этапе заключения договора.
Лето в разгаре, дачный сезон на самом пике. На даче хорошо – даже о кризисе за летними заботами и развлечениями вспоминается реже. Но вот он-то о нас помнит и диктует свои правила. Основное из них – экономия. В том числе и при строительстве дачного дома.
Многие наши соотечественники имеют второй дом за рубежом. Сегодня это уже никого не удивляет, не вызывает пересудов (ишь, буржуи). Зарубежную недвижимость могут себе позволить даже люди небогатые. Получили, например, в наследство бабушкину квартиру, продали ее и купили недорогие апартаменты в Турции или Черногории.
Недавно депутаты Госдумы в первом чтении рассмотрели проект закона, который, будучи принят окончательно, позволит властям предоставлять новые квартиры для очередников – жителей Москвы и Петербурга - за городской чертой. То есть, - в Московской и Ленинградской областях. Разработчики утверждают, что это будет делаться только с согласия людей. И вообще для их блага: новый закон разгрузит очередь за жильем в обеих столицах и поспособствует решению подзабытой на фоне кризиса программы «Доступное жилье».
На прошлой неделе Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru опубликовал материал под названием «Недоделки в новостройке: звать строителей или мучиться самим?». В этой статье мы пришли к неутешительному выводу – купив квартиру в новостройке, новосел вынужден не только обстоятельно ее ремонтировать, но и довершать за строителями их работу, устраняя недоделки – заделывать дыры, щели, выравнивать стены и полы, утепляться.
Материальные проблемы, проще говоря, нехватка денег на некие насущные потребности, существовали у людей во все времена. Ведь одновременно заплатить за все и сразу просто невозможно. Если, конечно, вы не Ротшильд. В зависимости от финансовых возможностей, семьи выстраивают систему приоритетов. Например, - в этом году мы берем кредит на учебу сыну, в следующем – делаем ремонт, еще через год – покупаем машину, спустя какое-то время разъезжаемся со взрослым дитяткой по разным квартирам, и т.д.
На прошлой неделе в ходе социологического опроса Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru выяснял предпочтения покупателей при покупке новостройки. Нас интересовало, что выберет потребитель: известную компанию, предлагающую дорогое жилье или малоизвестную, но у которой можно купить недвижимость дешевле. При этом условием для обоих вариантов была юридическая чистота сделки. Как показало наше исследование, люди предпочли покупку по более низкой цене у компании с менее громким именем (см. статью «Цена сделки важнее, чем известное имя застройщика»).
Выбирая компанию, у которой стОит покупать квартиру в новостройке, покупатели исходят из устоявшихся критериев. Один из них – известность компании и ее авторитет на рынке. Потребитель идет в «авторитетную» компанию, потому что уверен – здесь его не обманут. И даже если у этой знаменитой строительной фирмы квадратные метры стоят дороже, то и денег за надежность не жалко – так рассуждают клиенты.
Наказывать людей, которых суд лишил родительских прав, следует еще и лишением жилья. С таким предложением выступил на страницах газеты «Известия» Уполномоченный по правам ребенка в Москве Алексей Головань. По мнению детского омбудсмена, для нормального человека лишение родительских прав – это огромная трагедия, утрата самой большой ценности в жизни. Да и с юридической точки зрения – высшая мера семейно-правового наказания.
Правительство России решило вытащить из-под сукна давнюю идею о едином налоге на недвижимость, который будет вычисляться, исходя из рыночной цены квартиры или дома. Сейчас, напомним, за исходную цифру берется оценка БТИ, далекая от рыночной, поэтому и нынешний «квартирный налог» практически не ощутим ни для кошелька богача, ни бедняка. Мало платят все.
Мудрые экономисты советуют в кризис, во-первых, – не паниковать и брать пример со старшего поколения, на плечи которого выпали куда более суровые испытания. Во-вторых - работать до последнего, пусть работа будет и не самая престижная, но приносящая хоть какие-то деньги. В третьих - часть этих денег, поднатужившись – откладывать. И, наконец, – не тратить эту заначку, даже если ваш жизненный уровень основательно съежился!
В 2010 году прекращает действовать упрощенный порядок регистрации недвижимости, который в народе прозвали «дачной амнистией». Напомним, что так называемый закон «о дачной амнистии» был принят три года назад. Его официальное название «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ. Среди этих объектов - дачные домики и дачные же земельные участки.
Из-за высоких цен на жилье в Москве решить квартирный вопрос чрезвычайно трудно. Даже переехать из двухкомнатной квартиры в трехкомнатную становится непосильной задачей для рядовой московской семьи. Однако московская квартира в Москве, пусть даже небольшая – это неплохой капитал. И если не светит никаких других вариантов улучшения жилищных условий, то всегда можно продать свою квартиру в столице и купить куда более просторную в Подмосковье, практически ничего не доплачивая.
Недавно мэр Москвы Юрий Лужков заявил о том, что сроки окончания программы сноса пятиэтажек переносятся на год – с 2010-го на 2011-й год. Кризис вносит коррективы не только в инвестиционные проекты строительства, но и в социальные обязательства столичных властей. Но нет сомнений в том, что программа хоть и замедлится, но обязательно будет доведена до конца, так как она является одним из стержней «социалки» наряду с предоставлением жилья очередникам.
Стоимость квадратного метра в Москве вот уже полгода падает, тем не менее, столичное жилье остается дорогим. Кризис сбрасывает цены с запредельно высоких на «просто» высокие. Сколько нужно зарабатывать горожанину, чтобы замахнуться на покупку московской квартиры или хотя бы на улучшение жилищных условий? Социологический опрос на данную тему провел Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.
Мошенники, орудующие на рынке жилья, часто представляются сотрудниками известных агентств недвижимости. Между тем, сами риэлторы говорят: не хотите быть обманутыми – обращайтесь в агентства. Нам показалось интересным выяснить непосредственно у москвичей – доверяют ли они риэлторам.
Приватизация жилья началась в 1991 году и закончится в 2010-м. За эти годы многие люди смогли стать собственниками квартир, совершить с ними различные сделки, использовать «подарок» от государства с выгодой для себя. Но за 20 лет без малого очень многие даже так и не успели реализовать свое право. Нужно ли останавливать приватизацию? – спросили мы у москвичей.
Не секрет, что из-за кризиса по стране останавливаются стройки. Соответственно – зависают деньги дольщиков – людей, вложивших деньги в строительство. Понятно, что строители постараются довести до конца начатые объекты, а «замораживать» будут проекты на «бумажной» стадии. Но все равно как-то не по себе. Ждет ли нас новая волна обманутых дольщиков? – об этом решили спросить у жителей нашего города.
Государство сформировало специальную структуру - АРИЖК, - которая будет помогать попавшим в беду ипотечным заемщикам. Правда, стать его клиентом непросто – нужно соответствовать определенным критериям. Помогли пока что единицам. А как с остальными? Поможет ли государство ипотечным заемщикам – спрашивали мы у москвичей.
Недавнее заявление российского вице-премьера Алексея Кудрина о том, что цены на недвижимость не вернутся на прежний уровень еще в течение 5-10 лет, вдохновило Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru на очередной социологический опрос. Интересно, как жители столицы, города с самым дорогим в стране жильем, восприняли прогноз чиновника?
Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru продолжает держать руку на пульсе народных настроений. Тема следующего социологического опроса не слишком оригинальна, зато актуальна. Кризис. Рынок недвижимости, о котором мы пишем, естественно, напрямую связан с этой темой. Кризис – это замороженные стройки. Это кома, в которую впала российская ипотека. Это существование между небом и землей ипотечных заемщиков.
Вот уже несколько месяцев цены на столичное жилье падают. Однако будет ли продолжаться этот процесс и дальше? Мнения профессионалов здесь расходятся. Чтобы узнать мнение простых москвичей, Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru решил поступить по-научному и провести небольшое социологическое исследование с помощью репрезентативных телефонных интервью.
Народное мнение на Вашем сайте | Поиск по журналу | Архив журнала
|
(-0.7%)
