Алтуфьевский и Бибирево можно отнести к бывшим окраинам. Сегодня эти районы хорошо связаны с центром - благодаря станциям метро Алтуфьево и Бибирево. Здесь есть все необходимое для жизни, ну а парки и водоемы, оставшиеся от подмосковного прошлого, делают эти территории более привлекательными. Недорогие квартиры в Алтуфьево и Бибирево есть - оба района массово застраивались панельным жильем. В последние десятилетия здесь стали появляться жилые комплексы нового поколения. Любопытные стройки есть и неподалеку - в соседних районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Алтуфьево и по соседству
ЖК «Летний Сад» - в окружении парков и садов
В Дмитровском районе на Дмитровском шоссе (вл. 107) компания Эталон строит жилой комплекс «Летний сад». ЖК включает 10 корпусов с квартирами, один корпус с апартаментами, детский сад, школу, встроенный паркинг, трехэтажный торговый центр.
Жилой квартал отличается оригинальным архитектурным решением, обращают на себя внимание фасады с орнаментом, который образуют панели в «летних» тонах. Дома – монолитные. В продаже - студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 22-113 кв. м. и апартаменты 23 - 26 кв. м. Средняя стоимость метра 146 066 руб. в квартирах и 147 156 руб. в апартаментах.
Разработана интересная концепция озеленения. Жилой комплекс возводится рядом с природной зоной Ангарские пруды, - это парки, яблоневый сад, пруды, фонтаны, детские, спортивные площадки, лодочная станция, каток. В пешей доступности - станции метро Селигерская и строящаяся Улица 800-летия Москвы. От метро Петровско-Разумовская идут автобусы №№ 179, 63, 763, 763-к. Основные автотрассы, - Дмитровское, Ленинградское, Алтуфьевское шоссе. Подробнее о ЖК «Летний сад».
ЖК «Nord» - апарт-комплекс у Физтеха
Комплекс апартаментов Nord строится на Алтуфьевском шоссе, в Северном районе. Компания «Доходный Дом» возводит монолитно-кирпичное 11-этажное здание с наземными паркингами по периметру. Первые этажи – коммерческие, на первой линии апарт-комплекса появится одноэтажное здание с арочными проходами, ограждающее внутреннюю территорию. В нем разместятся магазины, салоны красоты и супермаркет. Главный вход - со стороны двора.
На выбор - однокомнатные (26 – 48), двухкомнатные (46 – 68), трехкомнатные (83 кв.м) апартаменты. Есть варианты с двумя ванными; остекленные лоджии – от 2,8 до 5,2 кв. м. Апартаменты оснастят системой безопасности и контроля доступа. Средняя стоимость метра в апартаментах – 88 392 руб.
В ближайшем окружении - гипермаркеты «METRO Cash&Carry», «Леруа Мерлен», «Декатлон», ТРЦ «Весна», «РИО» с кинотеатром и океанариумом. Пешком можно будет дойти до будущей станции метро Физтех. От станции метро Алтуфьево идет автобус № 836. В 15 минутах ходьбы - ж/д станция Новодачная. Автомагистрали – Дмитровское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Nord».
ЖК «Green Park» - между Ботаническим садом и усадьбой Свиблово
«Green Park» – это жилой комплекс на Сельскохозяйственной улице (вл.35) в соседнем районе Останкинский. ЖК состоит из шести монолитных блоков 11-18 этажей с зелеными внутренними дворами без машин, двух подземных паркингов. Будут построены также две школы, три детских сада и поликлиника. На первых этажах разместятся магазины и кафе, на территории организуют гостевую парковку.
В оформлении фасадов используется около 40 цветовых оттенков, их украшают эркеры. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры и студии от 27 до 141 кв. метра. Потолки – три метра. В 2-3-4-комнатных квартирах - гостевые санузлы, в торцевых 3-комнатных - окна в ванных комнатах. Есть квартиры с эркерами. Стоимость жилья в среднем – 321 200 руб. за метр.
В окружении комплекса – несколько школ, магазины «Дикси», «Магнолия», «Билла». В пяти минутах ходьбы - усадьба Свиблово и Ботанический сад РАН. До станции Ботанический сад (с переходом на МЦК) – 15 минут ходьбы. Трассы для автомобилистов – проспект Мира, Алтуфьевское шоссе, Ботаническая улица. Подробнее о ЖК «Green park».
ЖК «Поколение» - 40 планировок, уютные дворы, школа и детский сад
В расположенном поблизости районе Отрадное (Сигнальный проезд, 5) возводится жилой квартал «Поколение» - проект комплексной застройки в рамках освоения промзоны от ФСК «Лидер». Это 4 монолитных корпуса 16-20 этажей с подземными паркингами, детский сад, школа. Фасады – вентилируемые, облицованы керамогранитом «под натуральный камень».
На выбор покупателя - более 40 вариантов планировочных решений 1-2-3-комнатных квартир 32-117 кв. м. На последних этажах - двухуровневые квартиры со «вторым светом» (в одной из комнат отсутствуют перекрытия, комната освещается «двойным» окном), с потолками 5,7 метров. Средняя стоимость метра – 198 000 руб. Дворы – закрытые, со спортивными и детскими площадками, на придомовой территории – гостевые площадки.
Рядом - Ботанический сад, парк Отрада, школы, детские сады, магазины, детская поликлиника, стоматология. Комплекс находится в 700 метрах от станции метро Владыкино и в 250 метрах от станции МЦК Окружная. Главные автотрассы – Алтуфьевское шоссе, Дмитровское шоссе. Подробнее о ЖК «Поколение».
ЖК «Березовая Аллея» - пять корпусов плюс Центр водных видов спорта
Поблизости, в Останкинском районе, на пересечении Березовой аллеи и Сельскохозяйственной улицы строится жилой комплекс «Березовая аллея»; его новое название – «Легендарный квартал на Березовой аллее». Девелопер проекта – компания «Д-инвест». ЖК «Березовая аллея» - это пять корпусов с подземным паркингом. Придомовая территория освобождается от машин, предусматриваются энергоэффективные фасады, теплые окна.
В комплексе представлено 2173 апартамента - студии и 1-2-3-комнатные помещения 25-80 кв. м. по средней цене 188 234 руб. за кв. метр. Составная часть комплекса - Центр водных видов спорта, который строит общество «Динамо». Центр включает 50-метровый бассейн, арену для минифутбола, воллейбола, тенниса, тренажерный зал, детскую спортшколу.
Квартал «Березовая аллея» окружен парками: это усадьба Свиблово, Долина реки Яузы, Ботанический сад. От метро Ботанический сад (с переходом на МЦК) до комплекса - 5-7 минут ходьбы. Автотрассы – проспект Мира, Алтуфьевское шоссе, Сельскохозяйственная улица. Подробнее о ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее».
Вторичный рынок: цены не кусаются
Алтуфьевский район находится во втором «ряду» от МКАД, Алтуфьевское шоссе делит его на «Бескудниковскую», западную часть (здесь больше промышленности) и «Бибиревскую» - восточную, «жилую». Здесь представлено жилье панельных серий разных лет. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Алтуфьевском районе - 206 365 руб.
Соседний район Бибирево, примыкающий к МКАД, - тоже район массовой застройки. Здесь больше представлены 9- и 12-этажки 70-80-х годов, сформированные в типовые кварталы. Район строился к Олимпиаде-80, жилье здесь получали очередники. В районе есть вполне комфортные 16-этажки (П-3, П-43), дома серий КОПЭ (вдоль Алтуфьевки), П-44Т. 12-этажные башни – на Шенкурском проезде и улице Корнейчука. 12-этажные дома длиннее обычного, с хорошим ассортиментом планировок - на Мурановской улице. В Бибирево средние цены 201 801 руб. за метр. Так что в этих краях вторичка дешевле, чем в среднем по Москве, стоимость новостроек в Алтуфьево и Бибирево, напротив – высокая.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
С точки зрения экологии Алтуфьевский небезупречен – ощущается давление транспортного потока на Алтуфевском шоссе, но есть хорошая зона отдыха – пруд Марс и обустроенный парк. В Бибирево великолепный Лианозовский заказник и река Чермянка. Жителям районов доступны станции метро Бибирево и Алтуфьево Серпуховско-Тимирязевской линии, проходит МДЦ-1. Инфраструктура типична для развитых районов Москвы – на приличном уровне. Дальнейшие строительные перспективы в этих местах связываются с освоением промзон и реновацией пятиэтажек.