Черемушки - район Юго-Западного округа. Его обслуживают станции метро Калужская, Воронцовская (БКЛ), Новые Черемушки, Зюзино (БКЛ). Главные трассы - Профсоюзная улица, улица Обручева, Нахимовский проспект. Зеленые зоны поблизости - Воронцовский парк, Долина реки Котловки, Битцевский лес. Когда-то название «Черемушки» было нарицательным - так называли спальные районы типовой пятиэтажной застройки в стране. Ведь именно здесь впервые стали массово строить панельные хрущевки. Но времена меняются. Пятиэтажки пошли под снос, а на их месте построили современные дома. И этот процесс продолжается, здесь работают застройщики, и новое строительство ожидается в рамках реорганизации промзоны «Воронцово». Новостройки есть и рядом с Новыми Черемушками.
Жилой комплекс "Новые Академики"
ЖК «Новые Академики» возводится в районе Котловка, на месте бывшего механического завода на пересечении улицы Кржижановского и Нахимовского проспекта. Проект премиум-класса от ГК Главстрой представляет собой семейный квартал с парковым комплексом. ЖК включает корпуса переменной высоты (от двух до 43 этажей). Две башни комплекса соединяются озелененными террасами, между секциями 1 и 8 появится арка на уровне 9-10 этажей. Паркинг – подземный на 475 машиномест, также запланирована гостевая парковка.
В составе инфраструктуры комплекса – фитнес-центр, встроенный детский сад с игровыми площадкам и спортивным сектором. На придомовой территории появятся спортивные и детские площадки. В доме представлены квартиры классических планировок с потолками от 3 до 6,2 метра. Есть лоты с террасами.
До станции метро Профсоюзная – 20 минут пешком. Трассы для автомобилистов – улица Кржижановского, Нахимовский проспект, Севастопольский проспект, Профсоюзная улица. Подробнее о ЖК «Новые Академики».
МФК «Нахимов»
Многофункциональный комплекс «Нахимов» строится компанией «Флэт и Ко» на Нахимовском проспекте. Это монолитные корпуса 19, 21 и 24 этажей. В подземный паркинг ведет лифт. Предусмотрены лобби со входами без ступенек, с небольшими гостиными и стойками портье.
Набор апартаментов – от однокомнатных до трехкомнатных (41-104 кв. м). В помещениях потолки - от 3 метров, лоджии или балконы. Есть варианты с дополнительными санузлами. Имеются отдельные кладовки.
«Нахимов» обеспечивается ресторанно-торговой инфраструктурой, расположенной в галерее. В центре – двухуровневая площадь. От комплекса можно дойти пешком до станций метро Профсоюзная и Нахимовский проспект. Основные магистрали - Профсоюзная улица Нахимовский и Севастопольский проспекты. Подробнее о проекте МФК «Нахимов».
Жилой комплекс "Обручева, 30"
Проект «Группы ЛСР» - «Обручева, 30» - это две башни бизнес-класса высотой 150 и 200 метров в Коньково. Двор закрыт от автомобилей. На 32 и 43 этажах появятся студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зона, конференц-залы, кинозалы и игровые комнаты, а на первом - детский сад. Для машин – подземная парковка.
Квартирография: студии, одно-двух-трехкомнатные квартиры (21-75 кв.м). Всего более 100 вариантов планировок: в том числе двухуровневые лоты, варианты с террасами, с гардеробными и постирочными. Есть чистовая отделка, келлеры. Средняя стоимость кв. метра – 818 868 руб.
В окружении ЖК - Воронцовский парк, Юго-западный лесопарк, заказник Теплый стан и Битцевский лес. Комплекс возводится в 7 минутах ходьбы от станции метро Калужская и 12 минутах от Воронцовской. Ближайшие автотрассы – улица Обручева, Профсоюзная улица, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК «Обручева, 30».
Жилой комплекс "Второй Нагатинский"
«Второй Нагатинский» - проект ГК ПИК в соседнем районе Нагатино-Садовники, во 2-м Нагатинском проезде. Комплекс комфорт-класса включает семь монолитных 33-этажных башен, подземный паркинг, детский сад и школу. На территории разобьют бульвар для прогулок. В закрытых дворах-парках организуют детские площадки. Спортивные площадки оборудуются за пределами дворов.
Подъезды со сквозными проходами и входами на уровне земли. В экспозиции квартиры от студий до 3-комнатных с площадями 20 - 88 кв.м. Средняя стоимость – 574 101 руб. за кв. метр. Есть кладовки на подземном этаже.
Музей-заповедник «Коломенское», парк «Садовники» и Нагатинская набережная - в пешей доступности. В нескольких минутах ходьбы - торговые центры, фитнес-центры, спорткомплекс. Недалеко парк развлечений. От станции метро Нагатинская 15 минут пешком, от Коломенской - 18 минут. Удобные выезды на Варшавское шоссе, проспект Андропова и Нагатинскую набережную
Жилой комплекс "Большая Очаковская 2"
Проект комфорт-класса от ГК ПИК «Большая Очаковская 2» расположен по одноименному адресу в соседнем Очаково-Матвеевском. В составе квартала - шесть монолитных 34-этажных домов с подземной парковкой и детский сад. Двор-парк свободен от машин. Подъезды без барьеров – сквозные.
Набор квартир: студии (20 – 24), 1-комнатные (34 – 43), 2-комнатные (36 – 61), 3-комнатные (68 – 88), 4-комнатные (108 кв. метров). Жилье сдается с отделкой. У каждого типа жилья - 5-6 вариантов планировок, в том числе евро. Средняя стоимость – 555 936 руб. за кв. метр.
В ближайшем окружении – четыре детских сада, четыре школы, детский клуб, магазины, ТРЦ. Рядом – парки: Очаковский, Олимпийской деревни, 50-летия Октября. От станции метро Мичуринский проспект - 15 минут ходьбы. От станции метро Аминьевская - 8 минут. Есть выезд на Аминьевское шоссе, автомагистрали рядом: Мичуринский проспект, Северо-западная хорда и Рублёвское шоссе. Подробнее о ЖК «Большая Очаковская 2».
Вторичное жилье в Новых Черемушках и на Профсоюзной
Пятиэтажки в Черемушках попали еще под первую "лужковскую" программу реконструкции. Оставшиеся - уходят под программу реновации. Распространен здесь и другой тип застройки советского периода - панельные и блочные дома конца 1970-1990-х гг. Современные квартиры - в монолитно-кирпичных комплексах, которых здесь тоже достаточно. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Черемушек, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», - 325 656 руб.
Цены на квартиры в Новых Черемушках и на Профсоюзной
Период: 1 год 2 года 3 года 5 лет 10 лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой