Когда-то название «Черемушки» было нарицательным - так называли спальные районы типовой пятиэтажной застройки в стране. Ведь именно здесь впервые стали массово строить панельные хрущевки. Но времена меняются. Пятиэтажки пошли под снос, а на их месте выросли современные дома, преимущественно, бизнес-класса. Теперь этот район ассоциируются с комфортом и престижем, и стоимость новостроек в Новых Черемушках и на Профсоюзной не уступает самым респектабельным районам Москвы.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Новых Черемушках и на Профсоюзной
МФК «Нахимов» - три монолитных гостя из будущего
В Черемушках, на Нахимовском проспекте девелопер «Флэт и Ко» строит многофункциональный комплекс с апартаментами бизнес-класса «Нахимов». Это три стильных 20-этажных монолитных корпуса цилиндрических форм с фасадами серебристого оттенка, отделанными натуральными материалами. Архитектура комплекса напоминает о футуризме. Подземный паркинг рассчитан на 288 машиномест. 9500 кв. метров комплекса предназначено для магазинов, ресторанов и прочей инфраструктуры.
В комплексе апартаментов «Нахимов» можно приобрести 1-3 комнатные апартаменты 40 - 104 кв м. с потолками 3 метра. Всего представлено 588 апартаментов. Управление комплексом возьмет на себя подразделение девелопера - УК «Флэт и Ко».
В ближайшем окружении – несколько парков, школы, детские сады, спортивные клубы, торговый центр «Нахимовский». Комплекс находится на равном расстоянии от станций метро Профсоюзная и Нахимовский проспект – до обеих идти пешком идти не более 5 минут. Крупные трассы для автомобилистов - Нахимовский проспект, Севастопольский проспект, Профсоюзная улица. Подробнее о ЖК МФК «Нахимов».
ЖК «Розмарин» - свой детский сад и свой ландшафтный парк
ГК «Ташир» построила жилой комплекс «Розмарин» на улице Наметкина, 18. Жилая часть включает два дома - башню в 31 этаж и здание переменной высоты (12-23 этажа) с трехуровневым подземным паркингом на 810 машиномест. В составе ЖК также нежилые корпуса, - для детского сада, торгового центра, бытовых сервисов, офисов. К услугам жителей - магазины, рестораны, бассейн, фитнес-клуб и спортивные площадки, ландшафтный парк, фонтаны, каскад прудов.
В подъездах – по три пассажирских лифта. В продаже одно-шестикомнатные квартиры с площадями 41-230 кв. м. Квартиры готовы к заселению. Средняя стоимость квадратного метра – 240 000 рублей. Территория комплекса охраняется - работает видеонаблюдение, функционирует круглосуточный консьерж-сервис.
От ближайшей станции метро – Новые Черемушки до жилого комплекса – примерно 14 минут пешком. От станции Калужская – около 16 минут ходьбы. Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная, Севастопольский проспект. Подробнее о ЖК Розмарин.
ЖК «Ломоносовский» на Панферова – можно вселяться
Жилой комплекс «Ломоносовский» на улице Панферова (Ломоносовский р-н) построен, сдан и заселяется. Комплекс состоит из трех монолитных 20-этажных башен и двухуровневого подземного паркинга. Фасады домов облицованы плиткой из керамогранита, цокольные этажи - натуральным гранитом. Дом круглосуточно охраняется, работают системы видеонаблюдения.
Придомовая территория благоустроена, озеленена, организованы детские площадки, пешеходные зоны, установлены малые архитектурные формы. Покупателям предлагаются 1-5-комнатные квартиры, а также пентхаусы (61-291 кв. м.) Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 230 000 руб.
Вблизи комплекса несколько школ, детских садов. Гулять можно в Воронцовском парке, либо в парке 50-летия Октября, правда, до них надо доехать или дойти. До станции метро Профсоюзная - 20 минут пешком, либо на автобусах №№ 130, 67. Дороги для автомобилистов – Ленинский, Ломоносовский проспект, проспект Вернадского, улица Вавилова, Профсоюзная. Подробнее о ЖК Ломоносовский на Панферова.
ЖК «Родной город Воронцовский парк» - закрытый мир среди высоток
ЖК «Родной город Воронцовский парк» строится в Обручевском районе. Девелопер – РГ Девелопмент. Комплекс включает четыре монолитных корпуса с максимальной высотой в 24 этажа, объединенных стилобатом на уровне двух первых этажей. Дома формируют закрытый внутренний двор.
В комплексе представлены 1-2-3-4-комнатные квартиры свободной планировки площадью от 42,8 до 114 кв. м. В некоторых квартирах предусмотрено панорамное остекление. Средняя стоимость метра - 288 984 тыс. руб.
Архитектурная концепция ЖК разработана бюро «Цимайло, Ляшенко & Партнеры». Запроектирована прогулочная зона, в стилобатной части - магазины и рестораны. Общая подземная парковка - на 350 машиномест. В распоряжении жильцов – инфраструктура района, рядом Воронцовский парк. ЖК характеризует хорошая транспортная доступность – он расположен между станциями метро Новые Черемушки и Калужская. Недалеко от ЖК проходят маршруты автобусов и троллейбусов. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Профсоюзную улицу. Подробнее о ЖК Родной город Воронцовский парк.
ЖК «ONYX DELUXE» - элегантные небоскребы
ONYX DELUXE – проект компании «Ташир» на Херсонской улице в Черемушках, это продолжение расположенного рядом построенного ЖК «Розмарин». У них общая огороженная и охраняемая территория. Жилой комплекс состоит из двух элегантных башен 32 и 26 этажей, соединенных высокой аркой и подземного паркинга. Фасады со вставками из закаленного стекла бежево-коричневых тонов отделываются натуральным камнем. Одну из секций оборудуют панорамными лифтами.
Проектом предусмотрено 540 квартир свободной планировки с отделкой white box. Площади квартир – 43 - 45 (студии), 44 - 46 (однокомнатные), 50 - 84, (двухкомнатные), 86 – 125 (трехкомнатные), 163 кв. метра (четырехкомнатные). Потолки – более 3 м., можно выбрать квартиру с террасой (до 38 кв. м) или лоджией (до 33 кв. м) Средняя стоимость метра 277 201 руб.
Недалеко от комплекса находится Воронцовский парк. От станции метро Калужская можно дойти пешком за 20 минут или доехать на автобусе № 555, троллейбусе № 72. Автомагистрали – Профсоюзная улица, Севастопольский проспект, МКАД. Подробнее о ЖК Onyx Deluxe.
Высотки бизнес-класса, типовые хрущевки и позднесоветская застройка
До сих пор в Черемушках сохранились хрущевки пока еще несносимых серий. Но прежних Черемушек, где отрабатывались технологии индустриального домостроения, больше нет. А ведь когда-то сюда, в отдельные квартиры, пусть и маленькие, стремились вырваться москвичи - из коммуналок и бараков. Один факт, свидетельствующий о размахе «квартирной революции»: сам Шостакович написал музыку к оперетте «Москва, Черемушки», а позже по ней был снят фильм.
Распространен здесь и другой тип застройки советского периода - панельные и блочные дома конца 1970-1990-х гг. Хорошие современные вторичные квартиры в Новых Черемушках стоит искать в монолитно-кирпичные комплексах. Так что разброс цен в районе двукратный. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Черемушек, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», - 204 053 руб.
Цены на квартиры в Новых Черемушках и на Профсоюзной
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
Недорогие квартиры в Новых Черемушках и на Профсоюзной купить в принципе можно, но это будет жилье в устаревшем доме. В целом же метр здесь недешевый, ведь Черемушки - это зеленый район с современной застройкой, рядом – престижные школы, детские сады и обилие торговых центров, ресторанов и фитнес-клубов. И если еще 30 лет назад район Черемушки был олицетворением эпохи строительства доступного панельного жилья для «народа», то сегодня это импозантный столичный район с жильем бизнес-класса.