Когда-то название «Черемушки» было нарицательным - так называли спальные районы типовой пятиэтажной застройки в стране. Ведь именно здесь впервые стали массово строить панельные хрущевки. Но времена меняются. Пятиэтажки пошли под снос, а на их месте выросли современные дома, преимущественно, бизнес-класса. Теперь этот район ассоциируются с комфортом и престижем, и стоимость новостроек в Новых Черемушках и на Профсоюзной не уступает самым респектабельным районам Москвы.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Новых Черемушках и на Профсоюзной
ЖК «Ломоносовский» на Панферова – можно вселяться
Жилой комплекс «Ломоносовский» на улице Панферова (Ломоносовский р-н) построен, сдан и заселяется. Комплекс состоит из трех монолитных 20-этажных башен и двухуровневого подземного паркинга. Фасады домов облицованы плиткой из керамогранита, цокольные этажи - натуральным гранитом. Дом круглосуточно охраняется, работают системы видеонаблюдения.
Придомовая территория благоустроена, озеленена, организованы детские площадки, пешеходные зоны, установлены малые архитектурные формы. Покупателям предлагаются 1-5-комнатные квартиры, а также пентхаусы (61-291 кв. м.) Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 228 500 руб.
Вблизи комплекса несколько школ, детских садов. Гулять можно в Воронцовском парке, либо в парке 50-летия Октября, правда, до них надо доехать или дойти. До станции метро Профсоюзная - 20 минут пешком, либо на автобусах №№ 130, 67. Дороги для автомобилистов – Ленинский, Ломоносовский проспект, проспект Вернадского, улица Вавилова, Профсоюзная. Подробнее о ЖК Ломоносовский на Панферова.
ЖК «Розмарин» - свой детский сад и свой ландшафтный парк
ГК «Ташир» построила жилой комплекс «Розмарин» на улице Наметкина, 18. Жилая часть включает два дома - башню в 31 этаж и здание переменной высоты (12-23 этажа) с трехуровневым подземным паркингом на 810 машиномест. В составе ЖК также нежилые корпуса, - для детского сада, торгового центра, бытовых сервисов, офисов. К услугам жителей - магазины, рестораны, бассейн, фитнес-клуб и спортивные площадки, ландшафтный парк, фонтаны, каскад прудов.
В подъездах – по три пассажирских лифта. В продаже одно-шестикомнатные квартиры с площадями 41-230 кв. м. Квартиры готовы к заселению. Средняя стоимость квадратного метра – 247 500 рублей. Территория комплекса охраняется - работает видеонаблюдение, функционирует круглосуточный консьерж-сервис.
От ближайшей станции метро – Новые Черемушки до жилого комплекса – примерно 14 минут пешком. От станции Калужская – около 16 минут ходьбы. Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная, Севастопольский проспект. Подробнее о ЖК Розмарин.
ЖК «Родной город Воронцовский парк» - закрытый мир среди высоток
ЖК «Родной город Воронцовский парк» строится в Обручевском районе. Девелопер – РГ Девелопмент. Комплекс включает четыре монолитных корпуса с максимальной высотой в 24 этажа, объединенных стилобатом на уровне двух первых этажей. Дома формируют закрытый внутренний двор.
В комплексе представлены 1-2-3-4-комнатные квартиры свободной планировки площадью от 42,8 до 114 кв. м. В некоторых квартирах предусмотрено панорамное остекление. Средняя стоимость метра - 267 850 тыс. руб.
Архитектурная концепция ЖК разработана бюро «Цимайло, Ляшенко & Партнеры». Запроектирована прогулочная зона, в стилобатной части - магазины и рестораны. Общая подземная парковка - на 350 машиномест. В распоряжении жильцов – инфраструктура района, рядом Воронцовский парк. ЖК характеризует хорошая транспортная доступность – он расположен между станциями метро Новые Черемушки и Калужская. Недалеко от ЖК проходят маршруты автобусов и троллейбусов. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Профсоюзную улицу. Подробнее о ЖК Родной город Воронцовский парк.
ЖК «Вавилова, 69» - панорама Москвы с 20-го этажа
Жилой комплекс бизнес-класса «Вавилова, 69» строится в Ломоносовском районе между улицами Вавилова и Архитектора Власова. Застройщик – компания «СТОА-17». 20-этажный 3-секционный монолитный дом с подземным паркингом имеет форму волны в плане. Вентилируемые фасады решены в спокойных тонах, преобладает цвет молочного шоколада. Отделочные материалы - натуральный камень и керамогранит. Дом оснащается лифтами KONE.
В доме - 1-2-3-4-5-комнатные квартиры, на верхнем этаже – большие видовые, откуда открывается панорама Москвы. Площади – 51-227 кв. м, потолки – 3,6 м. Средняя цена метра 244 340 руб. Можно докупить кладовку от 3 до 6 кв. м. Двор свободен от машин, с детскими и спортивными площадками, прогулочными, велосипедными дорожками. Предусмотрены ландшафтные работы с учетом природного перепада высот.
На первом этаже - дошкольное учреждение. Рядом - поликлиника, несколько школ, детских садов, сетевые магазины, скверы. От метро Профсоюзная - 17 минут пешком, автотрассы – Ломоносовский, Ленинский проспекты, Профсоюзная улица. Подробнее о ЖК Вавилова 69.
ЖК «Вавилов ДОМ» - башни с видовыми квартирами
Жилой комплекс бизнес-класса «Вавилов ДОМ» от застройщика «Московский городской центр продажи недвижимости» возводится поблизости - на улице Вавилова. ЖК назван в честь ученых – братьев Вавиловых. Комплекс состоит из двух монолитных 21-этажных домов и подземного паркинга. Инфраструктурные объекты разместятся в одноэтажной зоне, которая объединяет корпуса.
Фасады отличаются оригинальным дизайном. В домах запроектированы 1-2-3-4-комнатные квартиры от 44 до 130 кв. метров, с потолками 3,3 м. На верхних этажах – видовые квартиры. В подъездах – колясочные и комнаты для консъержа. На придомовой территории, свободной от машин, появятся детские, спортивные площадки, зоны отдыха. Средняя стоимость метра – 259 338 руб.
В ближайшем окружении – 9 школ и гимназий, 4 детских сада. Недалеко – парк «Воробьевы горы», Воронцовский парк, Андреевские пруды. Автотрассы – улица Вавилова, Ленинский проспект, проспект 60-летия Октября, ТТК. До метро Академическая, Ленинский проспект и станции МЦК Площадь Гагарина – 15минут пешком. Подробнее о ЖК Вавилов дом.
Высотки бизнес-класса, типовые хрущевки и позднесоветская застройка
До сих в Черемушках сохранились хрущевки пока еще несносимых серий. Но прежних Черемушек, где отрабатывались технологии индустриального домостроения, больше нет. А ведь когда-то сюда, в отдельные квартиры, пусть и маленькие, стремились вырваться москвичи - из коммуналок и бараков. Один факт, свидетельствующий о размахе «квартирной революции»: сам Шостакович написал музыку к оперетте «Москва, Черемушки», а позже по ней был снят фильм.
Распространен здесь и другой тип застройки советского периода - панельные и блочные дома конца 1970-1990-х гг. Хорошие современные вторичные квартиры в Новых Черемушках стоит искать в монолитно-кирпичные комплексах. Так что разброс цен в районе двукратный. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Черемушек, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», - 196 701 руб.
Цены на квартиры в Новых Черемушках и на Профсоюзной
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
Недорогие квартиры в Новых Черемушках и на Профсоюзной купить в принципе можно, но это будет жилье в устаревшем доме. В целом же метр здесь недешевый, ведь Черемушки - это зеленый район с современной застройкой, рядом – престижные школы, детские сады и обилие торговых центров, ресторанов и фитнес-клубов. И если еще 30 лет назад район Черемушки был олицетворением эпохи строительства доступного панельного жилья для «народа», то сегодня это импозантный столичный район с жильем бизнес-класса.