Богородское и Метрогородок (ВАО) – районы контрастов. Здесь есть и промзоны, и парки, и неприглядное жилье, и фешенебельные башни - стоимость новостроек на Черкизовской и Улице Подбельского впечатляет. Имеются станции метро – Бульвар Рокоссовского (бывшая Улица Подбельского), Черкизовская, откуда можно перейти на Московское Центральное кольцо – станции Бульвар Рокоссовского и Локомотив. Но до них еще нужно добраться, например, из Метрогородка. Впрочем, плюсов больше, и главный, это - обжитые районы с интересным жилым фондом. СтОящие предложения есть и поблизости. Дальнейшее развитие этой территории связывается с реорганизацией промзон и реновацией пятиэтажек.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Черкизовской и Улице Подбельского
ЖК «Сиреневый парк» - квартал у Лосиного острова
«Сиреневый парк» — проект редевелопмента от компании AFI Development. В бывшей промзоне девелопер возводит жилой квартал – 15 монолитных домов (9-24 этажей), три детских сада, школу, многофункциональный комплекс, фитнес-центр. Первые этажи предназначены для магазинов, медицинских центров, кафе, аптек, салонов красоты, творческих студий и т.п. Запроектирован подземный паркинг.
Фасады из навесных панелей спокойных цветов, первые этажи отделываются натуральным кирпичом, предусмотрены корзины для кондиционеров. В продаже одно- двух- и трехкомнатные квартиры с площадями 39, 53-54, и 78 кв. метров. Всего - 15 вариантов планировок. Квартиры с остекленными лоджиями, потолки – 3,1 м. Предлагается отделка. Средняя стоимость метра - 374 350 руб. На придомовой территории будет разбит парк, организованы, детские и спортивные площадки.
Рядом парк Лосиный остров. Недалеко – школы, детские сады, поликлиника. От станции метро Бульвар Рокоссовского - 15 минут пешком, от станции МЦК – 12 минут. Автотрассы – Открытое, Щелковское шоссе, СВХ. Подробнее о ЖК «Сиреневый парк».
ЖК «Лосиноостровский парк» – панорамные эффекты, умные дома
«Лосиноостровский парк» - проект комфорт-класса ГК ПИК в Метрогородоке. Жилая часть включает 22 корпуса, инфраструктура - надземные паркинги, два детских сада, школу и поликлинику. Дворы-парки без машин оборудуют детскими и спортивными площадками, через квартал проляжет бульвар. Первые этажи домов отдадут магазинам, кафе и службам быта.
Фасады с корзинами для кондиционеров, подъезды со сквозными проходами – во двор и на улицу, входы на уровне земли. Площади квартир: студий – 20-26; 1-комнатных – 33-44; 2-комнатных – 68-86, 3-комнатных – 68-86 кв.м. Средняя стоимость кв. метра – 291 312 руб. В домах большие окна с угловым остеклением и панорамным эффектом. В подземной части - кладовые. Можно настроить систему «умный дом» с помощью программы ПИК.Смарт.
До Лосиного острова пешком – 6 минут. В ближайшем окружении – спортивная Академия Спартак, торговые центры «Фабрика» и «Подсолнухи», детские сады и школы. От станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» - 12 минут ходьбы. До СВХ – три минуты на автомобиле, до ТТК – 15 минут. Подробнее о ЖК «Лосиноостровский парк».
ЖК «Серебряный Фонтан» - архитектурное наследство XIX века
Проект компании «Эталон-Инвест» - жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан» строится в Алексеевском районе (граничащем с интересующем нас местом), на Проспекте Мира. Основа проекта – памятник истории и культуры XIX века - реконструированные здания Алексеевской водоподъемной станции из красного кирпича, а также - липовая аллея и старинный фонтан (архитектор – Максим Геппенер). Современные здания с фасадами, выполненными в традициях русской промышленной архитектуры, с высокими окнами, гармонируют с исторической застройкой.
В итоге должны быть построены жилые дома, апарт-комплекс, бизнес-центр. В рамках первой очереди возводится монолитно-кирпичный дом переменной высоты (6-22 этажа) на 390 квартир с паркингом. Инфраструктура комплекса включает школу искусств, детский сад. Средняя цена «квадрата» в комплексе - 510 621 руб. кв.м.
Жилой комплекс «Серебряный Фонтан» строится рядом с парком Сокольники, буквально в нескольких минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. Основные автомобильные дороги – Проспект Мира, улицы Маломосковская, Новоалексеевская, 3-я Мытищинская. Подробнее о ЖК «Серебряный фонтан».
ЖК «Self» – в оттенках серого
В районе Богородское на Третьей Гражданской улице компания «СЗ Энергостройинвест» возводит жилой комплекс бизнес-класса Self («Селф»). Это два дома 19-22 этажей. Проект - от архитектурного бюро WALL напоминает конструкцию Лего со смещением, благодаря чему получаются «верхний» и «нижний» дома с аркой высотой в 8 этажей. Цветовое решение фасадов – в трех оттенках серого. Подземный паркинг рассчитан на 192 машино-места, в нем будут предусмотрены и келлеры для хранения.
Запроектировано 489 квартир: от студий до двухуровневых пентхаусов. Площади лотов в продаже – от 27,3 до 101 кв. м. 18 квартир – со вторым светом. Средняя стоимость метра в ЖК - 331 359 руб.
В ближайшем окружении - две школы, четыре детских сада, стадион «Спартаковец», гимнастический центр, супермаркеты, медицинские клиники, рестораны, кафе. В пешей доступности - парки Сокольники, Черкизовский, Лосиный остров, река Яуза. До станции метро Бульвар Рокоссовского - 25-30 минут ходьбы. До ТТК – 15-20 минут езды по Краснобогатырской и Большой Черкизовской улицам. Подробнее о ЖК «Self».
ЖК «Преображение» - корпуса у лесопарка и метро
Жилой квартал комфорт-класса «Преображение» ГК «Инград» строит в Богородском. Проект разработан архбюро «Атриум», комплекс состоит из 11 разновысотных монолитных корпусов (7-9-12-13-14-22-31 этажей) с подземным паркингом на 585 машиномест и кладовками. Своя инфраструктура включает детский сад на 275 мест, развивающие студии, кафе-кондитерскую, пекарню, аптеку, магазины, химчистку.
В корпусах сквозные подъезды, входы без ступеней. Запроектированы студии (23 кв. м), однокомнатные (33 – 43), двухкомнатные (37 – 61), трехкомнатные (71 – 80), четырехкомнатные (105 кв.м) квартиры. Есть квартиры с отделкой, с окнами в ванной, с увеличенной площадью остекления. Средняя стоимость метра – 250 375 руб.
Дворы свободны от машин. В ближайшем окружении - Лосиный Остров, парки Сокольники и Черкизовские пруды. В 200 метрах - станция метро Бульвар Рокоссовского, пешком можно дойти до станций метро Черкизовская и МЦК Локомотив. Есть выезды на МКАД по Щёлковскому шоссе и в центр по Открытому шоссе. Подробнее о ЖК «Преображение».
Разнообразная застройка советского времени и современные дома высокого класса
Район Богородское был поселком при заводе и изначально формировался как рабочая окраина. Так же, как и район Метрогородок, основанный в 1930-х годах с началом строительства метрополитена. Здесь имеются кирпичные малоэтажки 50-х, много хрущевок. Большую часть застройки занимают кирпичные 9-этажки 60-70-х годов, серии II-29, с встроенными шкафами и темными комнатами. Массово представлены типовые серии панелей 90-х и 2000-х: П-30, I-515/9, КОПЭ, П-46М, а также блочные 16- и 12-этажки. Жилой фонд обновляется за счет новых домов - как правило, это монолитно-кирпичные многоэтажки высокого класса. Районы участвуют в программах реновации пятиэтажек и освоения промзон. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», в Богородском и Метрогородке средняя стоимость метра на вторичке – 224 841 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Сегодня Богородское и Метрогородок - тихие, спокойные районы с приличной инфраструктурой, включающей школы, детсады, поликлиники, магазины, вузы, стадион, станции метро и Московского центрального кольца. Жилой фонд постепенно обновляется, и сейчас здесь строятся необычные современные объекты. Из минусов можно отметить присутствие ТЭЦ, из плюсов - близость парка Сокольники, заповедника Лосиный остров, а также возможность купить недорогие квартиры. На Черкизовской и Улице Подбельского их достаточно – на вторичном рынке.