Богородское и Метрогородок относятся к Восточному округу. Здесь имеются станции метро – Бульвар Рокоссовского (бывшая Улица Подбельского), Черкизовская и станции МЦК - Локомотив и Бульвар Рокоссовского. Но до них еще нужно добраться, например, из Метрогородка. Основные трассы - МКАД, МСД (СВХ), Ярославское и Щелковское шоссе. Из минусов можно отметить присутствие ТЭЦ, из плюсов - близость парка Сокольники и заповедника Лосиный остров. И в самих районах, и в локациях рядом довольно активно строится новое жилье.
Жилой комплекс "Сиреневый парк"
«Сиреневый парк» — проект редевелопмента от AFI Development в Метрогородке. В бывшей промзоне возводится 15 монолитных домов (9-24 этажей), три детских сада, школа, многофункциональный комплекс, фитнес-центр. Первые этажи предназначены для магазинов, медцентров, кафе, аптек, салонов красоты, и т.п. Запроектирован подземный паркинг.
Квартирография: студии и одно- двух- и трехкомнатные квартиры 18-91 кв. м. Всего - 15 вариантов планировок. Квартиры с остекленными лоджиями, потолки – 3,1 м. Есть отделка. Средняя стоимость метра - 400 150 руб. На придомовой территории будет разбит парк, организованы, детские и спортивные площадки.
Рядом парк Лосиный остров. Недалеко – школы, детские сады, поликлиника. От станции метро Бульвар Рокоссовского - 15 минут пешком, от станции МЦК – 12 минут. Автотрассы – Открытое, Щелковское шоссе, СВХ. Подробнее о ЖК «Сиреневый парк».
Жилой комплекс "Лосиноостровский парк"
«Лосиноостровский парк» - проект комфорт-класса ГК ПИК в Метрогородоке. Жилая часть включает 22 корпуса, инфраструктура - надземные паркинги, два детских сада, школу и поликлинику. Дворы-парки - без машин, через квартал проходит бульвар. На первых этажах домов - магазины, кафе и службы быта.
Фасады с корзинами для кондиционеров, подъезды со сквозными проходами, входы на уровне земли. Площади квартир: студий – 20-26; 1-комнатных – 33-44; 2-комнатных – 68-86, 3-комнатных – 68-86 кв.м. Средняя стоимость кв. В подземной части - кладовые.
До Лосиного острова пешком – 6 минут. В ближайшем окружении – спортивная академия, торговые центры, детские сады и школы. От станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» - 12 минут ходьбы. До СВХ – три минуты на автомобиле, до ТТК – 15 минут. Подробнее о ЖК «Лосиноостровский парк».
Жилой комплекс "Союз"
В соседнем Ростокино, на Сельскохозяйственной улице Группа «Родина» возводит ЖК «Союз». Это шесть 21-этажных корпусов премиум-класса. На территории ЖК жителям будут доступны 24/7 ледовая арена, футбольные поля, зал для фехтования, бассейн, площадки для настольного тенниса, центр единоборств, легкоатлетический стадион. Также появится центр биохакинга.
В комплексе запроектировано 956 квартир от 31,6 до 210 кв. м, и 27 видов планировок, включая лоты с мастер-спальнями (со своей гардеробной и ванной) и террасами от 17 до 60 кв. м и пентхаусы. На нижних этажах - французские балконы до 1,5 кв. м, а на верхних – угловые, площадью до 3 кв. м. Стоимость кв. метра в среднем - 585 578 руб. кв.м.
Недалеко от «Союза» - Ботанический сад РАН, парк «Останкино», ВДНХ, Ростокинский акведук. От станции метро Ботанический сад 11 минут пешком. Главные автомагистрали – Проспект Мира и СВХ. Подробнее о ЖК «Союз».
Жилой комплекс "Self"
Жилой комплекс бизнес-класса Self («Селф») - проект компании «СЗ Энергостройинвест» в районе Богородское на Третьей Гражданской улице. Это два дома 19-22 этажей. Подземный паркинг рассчитан на 192 машино-места, в нем предусмотрены и келлеры для хранения.
Запроектировано 489 квартир: от студий до двухуровневых пентхаусов. Площади лотов в продаже – от 27,3 до 101 кв. м. 18 квартир – со вторым светом.
В ближайшем окружении - две школы, четыре детских сада, стадион, гимнастический центр, супермаркеты, медицинские клиники, рестораны, кафе. В пешей доступности - парки Сокольники, Черкизовский, Лосиный остров, река Яуза. До станции метро Бульвар Рокоссовского - 25-30 минут ходьбы. До ТТК – 15-20 минут езды по Краснобогатырской и Большой Черкизовской улицам. Подробнее о ЖК «Self».
Жилой комплекс "Большая семерка"
Жилой комплекс «Большая семерка» от СЗ «Белстрой» расположен на Краснобогатырской улице, в Богородском районе. Он включает семь 17-этажных монолитных корпусов-башен на стилобате, с подземным паркингом и кладовыми. Инфраструктура ЖК включает детский сад, магазин, рестораны, салон красоты, зоомагазин.
В комплексе запроектировано 808 квартир: однокомнатные (39,8-48,2), двухкомнатные (54,8-67,7), трехкомнатные (74,8-108,1), четырехкомнатные (102-108,1 кв. м). Квартиры начинаются с первого этажа. Высота потолков: на 2-6-м этажах - 2,85 м, на 1-м и 7-17-м этажах - 3 м.
Придомовая территория без машин, благоустроенный берег Яузы. Вблизи - парки Сокольники, Измайлово и Лосиный остров. От станции метро Преображенская площадь – 20 минут пешком. Ближайшие автотрассы – Краснобогатырская, Большая Черкизовская улицы, СВХ, Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК «Большая семерка».
Вторичное жилье на Черкизовской и Улице Подбельского
Район Богородское был поселком при заводе и изначально формировался как рабочая окраина. Так же, как и район Метрогородок, основанный в 1930-х годах с началом строительства метрополитена. Здесь имеются кирпичные малоэтажки 50-х, много хрущевок. Большую часть застройки занимают кирпичные 9-этажки 60-70-х годов, серии II-29, с встроенными шкафами и темными комнатами. Массово представлены типовые серии панелей 90-х и 2000-х: П-30, I-515/9, КОПЭ, П-46М, а также блочные 16- и 12-этажки. Жилой фонд обновляется за счет новых домов - как правило, это монолитно-кирпичные многоэтажки высокого класса. Районы участвуют в программах реновации пятиэтажек и освоения промзон. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», в Богородском и Метрогородке средняя стоимость метра на вторичке – 247 353 руб.
Цены на квартиры на Черкизовской и Улице Подбельского
Период: 1 год 2 года 3 года 5 лет 10 лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой