Богородское и Метрогородок (ВАО) – районы контрастов. Здесь есть и промзоны, и парки, и неприглядное жилье, и фешенебельные башни - стоимость новостроек на Черкизовской и Улице Подбельского впечатляет. Имеются станции метро – Бульвар Рокоссовского (бывшая Улица Подбельского), Черкизовская, откуда можно перейти на Московское Центральное кольцо – станции Бульвар Рокоссовского и Локомотив. Но до них еще нужно добраться, например, из Метрогородка. Впрочем, плюсов больше, и главный, это - обжитые районы с интересным жилым фондом. СтОящие предложения есть и поблизости. Дальнейшее развитие этой территории связывается с реорганизацией промзон и реновацией пятиэтажек.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Черкизовской и по соседству
ЖК «Сиреневый парк» - квартал у Лосиного острова
«Сиреневый парк» — проект редевелопмента от компании AFI Development. В бывшей промзоне девелопер возводит жилой квартал – 15 монолитных домов (9-24 этажей), три детских сада, школу, многофункциональный комплекс, фитнес-центр. Первые этажи предназначены для магазинов, медицинских центров, кафе, аптек, салонов красоты, творческих студий и т.п. Запроектирован подземный паркинг.
Фасады из навесных панелей спокойных цветов, первые этажи отделываются натуральным кирпичом, предусмотрены корзины для кондиционеров. В продаже одно- двух- и трехкомнатные квартиры с площадями 39, 53-54, и 78 кв. метров. Всего - 15 вариантов планировок. Квартиры с остекленными лоджиями, потолки – 3,1 м. Предлагается отделка. Средняя стоимость метра - 370 250 руб. На придомовой территории будет разбит парк, организованы, детские и спортивные площадки.
Рядом парк Лосиный остров. Недалеко – школы, детские сады, поликлиника. От станции метро Бульвар Рокоссовского - 15 минут пешком, от станции МЦК – 12 минут. Автотрассы – Открытое, Щелковское шоссе, СВХ. Подробнее о ЖК «Сиреневый парк».
ЖК «Лосиноостровский парк» – панорамные эффекты, умные дома
«Лосиноостровский парк» - проект комфорт-класса ГК ПИК в Метрогородоке. Жилая часть включает 22 корпуса, инфраструктура - надземные паркинги, два детских сада, школу и поликлинику. Дворы-парки без машин оборудуют детскими и спортивными площадками, через квартал проляжет бульвар. Первые этажи домов отдадут магазинам, кафе и службам быта.
Фасады с корзинами для кондиционеров, подъезды со сквозными проходами – во двор и на улицу, входы на уровне земли. Площади квартир: студий – 20-26; 1-комнатных – 33-44; 2-комнатных – 68-86, 3-комнатных – 68-86 кв.м. Средняя стоимость кв. метра – 300 100 руб. В домах большие окна с угловым остеклением и панорамным эффектом. В подземной части - кладовые. Можно настроить систему «умный дом» с помощью программы ПИК.Смарт.
До Лосиного острова пешком – 6 минут. В ближайшем окружении – спортивная Академия Спартак, торговые центры «Фабрика» и «Подсолнухи», детские сады и школы. От станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» - 12 минут ходьбы. До СВХ – три минуты на автомобиле, до ТТК – 15 минут. Подробнее о ЖК «Лосиноостровский парк».
ЖК «Серебряный Фонтан» - архитектурное наследство XIX века
Проект компании «Эталон-Инвест» - жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан» строится в Алексеевском районе (граничащем с интересующем нас местом), на Проспекте Мира. Основа проекта – памятник истории и культуры XIX века - реконструированные здания Алексеевской водоподъемной станции из красного кирпича, а также - липовая аллея и старинный фонтан (архитектор – Максим Геппенер). Современные здания с фасадами, выполненными в традициях русской промышленной архитектуры, с высокими окнами, гармонируют с исторической застройкой.
В итоге должны быть построены жилые дома, апарт-комплекс, бизнес-центр. В рамках первой очереди возводится монолитно-кирпичный дом переменной высоты (6-22 этажа) на 390 квартир с паркингом. Инфраструктура комплекса включает школу искусств, детский сад. Средняя цена «квадрата» в комплексе - 506 597 руб. кв.м.
Жилой комплекс «Серебряный Фонтан» строится рядом с парком Сокольники, буквально в нескольких минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. Основные автомобильные дороги – Проспект Мира, улицы Маломосковская, Новоалексеевская, 3-я Мытищинская. Подробнее о ЖК «Серебряный фонтан».
Жилой комплекс «AFI Tower» – первый небоскреб-коливинг
Современную квартиру молодому человеку можно купить в стильном небоскребе AFI Tower в проезде Серебрякова (соседнее Свиблово). Это проект бизнес-класса компании AFI Development в формате co-living: небольшое приватное пространство для жизни и много общественных зон для совместного с соседями времяпровождения. 53-этажную башню проектировали бюро SPEECH и дизайн-студия Артемия Лебедева, ее отличают мягкие, волнообразные линии фасадов.
Из 1216 квартир в доме 910 - это студии от 19,5 до 35,8 кв.м. Также предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры с от 38 до 100 кв. метров. Большая часть лотов – трансформеры, жилье сдается с отделкой «под ключ» и white box. Средняя стоимость кв. метра – 451 901 руб.
На первых и подземных этажах расположатся кафе, коворкинг, lounge-пространство с кинопроектором, баня с хаммамом, фитнес-зал, SPA-зона, салон красоты, прачечная, гардеробные, кладовки. Жители смогут заказать уборку, быструю доставку еды и получить прочие бытовые услуги. Станции метро Ботанический сад и Свиблово – в 7 минутах ходьбы. Подробнее о ЖК «AFI Tower».
ЖК «iLove» - пять высоток бизнес-класса
На территории советского завода «Калибр», специализировавшегося на изготовлении измерительных инструментов, строится жилой комплекс бизнес-класса «iLove». Новостройка находится в близлежащем Алексеевском районе, на улице Бочкова. Проектом предусмотрено строительство 5 монолитных корпусов с подземным паркингом. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и т.п.
Покупателям предлагается приобрести жилье в монолитном доме 11-35 этажей. Набор квартир – от студий до пентхаусов с площадями от 29,5 до 195 кв. метров и разнообразными планировками, включая евроформат и ситихаусы (с собственным входом). Предусмотрено панорамное остекление, кладовки. Дворовые территории свободны от машин. Средняя стоимость метра в комплексе - 478 763 руб.
В окружающем районе, в пешей доступности от комплекса находятся поликлиника, детский сад, школа, магазины, аптеки, торговые комплексы, стадионы и бизнес центр «Калибр». Остановки общественного транспорта рядом с ЖК, до станции метро Алексеевская – 10 минут пешком, основные автотрассы – Проспект Мира, Ярославское шоссе, ТТК. Подробнее о ЖК «iLove».
Разнообразная застройка советского времени и современные дома высокого класса
Район Богородское был поселком при заводе и изначально формировался как рабочая окраина. Так же, как и район Метрогородок, основанный в 1930-х годах с началом строительства метрополитена. Здесь имеются кирпичные малоэтажки 50-х, много хрущевок. Большую часть застройки занимают кирпичные 9-этажки 60-70-х годов, серии II-29, с встроенными шкафами и темными комнатами. Массово представлены типовые серии панелей 90-х и 2000-х: П-30, I-515/9, КОПЭ, П-46М, а также блочные 16- и 12-этажки. Жилой фонд обновляется за счет новых домов - как правило, это монолитно-кирпичные многоэтажки высокого класса. Районы участвуют в программах реновации пятиэтажек и освоения промзон. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», в Богородском и Метрогородке средняя стоимость метра на вторичке – 235 810 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Сегодня Богородское и Метрогородок - тихие, спокойные районы с приличной инфраструктурой, включающей школы, детсады, поликлиники, магазины, вузы, стадион, станции метро и Московского центрального кольца. Жилой фонд постепенно обновляется, и сейчас здесь строятся необычные современные объекты. Из минусов можно отметить присутствие ТЭЦ, из плюсов - близость парка Сокольники, заповедника Лосиный остров, а также возможность купить недорогие квартиры. На Черкизовской и Улице Подбельского их достаточно – на вторичном рынке.