Наиболее активно сегодня застройщики работают в районах Северный и Западное Дегунино. Если вас интересует жилье в готовых современных домах, то следует обратить внимание на Дмитровский и Восточное Дегунино. Купить квартиру в районе Бескудниково тоже получится в основном на вторичке. Сегодня мы познакомим вас с наиболее интересными и актуальными предложениями в строящихся и готовых домах, расположенных в этих районах у метро Верхние Лихоборы и Селигерская и неподалеку от них.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в районах Дмитровский и Северный
ЖК «Летний Сад» - в окружении парков и садов
В Дмитровском районе на Дмитровском шоссе (вл. 107) компания Эталон строит жилой комплекс «Летний сад». ЖК включает 10 корпусов с квартирами, один корпус с апартаментами, детский сад, школу, встроенный паркинг, трехэтажный торговый центр.
Жилой квартал отличается оригинальным архитектурным решением, обращают на себя внимание фасады с орнаментом, который образуют панели в «летних» тонах. Дома – монолитные. В продаже - студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 22-113 кв. м. и апартаменты 23 - 26 кв. м. Средняя стоимость метра 146 066 руб. в квартирах и 147 156 руб. в апартаментах.
Разработана интересная концепция озеленения. Жилой комплекс возводится рядом с природной зоной Ангарские пруды, - это парки, яблоневый сад, пруды, фонтаны, детские, спортивные площадки, лодочная станция, каток. В пешей доступности - станции метро Селигерская и строящаяся Улица 800-летия Москвы. От метро Петровско-Разумовская идут автобусы №№ 179, 63, 763, 763-к. Основные автотрассы, - Дмитровское, Ленинградское, Алтуфьевское шоссе. Подробнее о ЖК «Летний сад».
ЖК «Селигер Сити» - квартал в голландском стиле
«Селигер Сити» – квартал в Ильменском проезде (Западное Дегунино) от компании MR Group. Жилые дома и апарт-комплексы с подземным паркингом строятся в три очереди. Первая – три монолитных корпуса с квартирами: 4-секционный (30-38 этажей) и 2-секционные (6-12 и 6-11 этажей). Предусмотрены два детских сада и школа.
Проект разрабатывался в голландском бюро MLA Plus. Фасады решены в разных цветовых гаммах, отделка – клинкерный кирпич. Запроектированы колясочные. Предлагаются студии от 25 кв.м, 1-2-3-комнатные квартиры от 35 до 73 кв. м. Есть варианты с отдельным входом и террасами. Можно прибрести жилье с предчистовой отделкой. Потолки – 2,95 м. Средняя стоимость - 372 135 руб. кв.м.
На территории ЖК, свободной от машин, будет «свой» парк, пешеходные и велосипедные дорожки, аллеи, детские и спортивные площадки, пруд с пляжем, фонтанная площадь. Рядом река Лихоборка и одноименный парк, Дегунинский пруд. Добираться до ЖК – от станции метро Селигерская – пешком 300 м., на автобусе от станции МЦК Окружная. Автотрассы – Дмитровское шоссе, МКАД, ТТК. Подробнее о ЖК «Селигер Сити».
ЖК «Discovery PARK» - 30-этажные Ньютон и да Винчи
«Discovery PARK» строится в районе рядом - Ховрино, на улице Дыбенко. Застройщик комплекса - MR Group, разрабатывало архитектурный проект бюро SPEECH. ЖК состоит из четырех монолитно-кирпичных 30-этажных башен, их объединяет трехэтажный стилобат. Да Винчи, Менделеев, Ньютон и Аристотель – башни названы в честь великих людей. В составе комплекса еще и детский сад, и двухуровневый паркинг с лифтом. В ЖК своя инфраструктура: магазины, фитнес-центр, бытовые службы.
Планировки квартир разнообразные, площади от 28,8 до 129 кв. м, варианты - от студий до четырехкомнатных с высокими потолками. Дома оснащаются высокоскоростными лифтами, системой очистки воды, современной инженерией. Звукоизоляция усилена. Средняя стоимость метра - 320 761.
Химкинский лесопарк окружает ЖК с трех сторон, рядом Химкинское водохранилище. «Discovery Park» находится в минуте ходьбы от станции метро Ховрино, идти можно по отдельному подземному переходу. Авторазвязка поблизости позволяет быстро выехать на МКАД. Другие трассы - Ленинградское шоссе, СВХ. Подробнее о ЖК «Discovery PARK».
ЖК «Дмитровский парк» - в ожидании «своего» метро
ГК ПИК строит жилой комплекс «Дмитровский парк» в Дмитровском районе, на Лобненской улице. ЖК включает пять 33-этажных, четыре 16-этажных дома и два подземных паркинга. Фасады ярких цветов, с корзинами для кондиционеров, интересной комбинацией окон. Дома серии СЭМ-2 с повышенным классом энергоэффективности. Первые этажи отдадут магазинам, аптекам, кафе, банкам.
Подъезды со сквозными проходами – во двор и на улицу, входы на уровне земли. Свободные от машин дворы с ландшафтным озеленением, прогулочными зонами, детскими и спортплощадками. В продаже 1-комнатные (19,9 – 44,9), 2-комнатные (54 – 73,4), 3-комнатные (74,9 – 88,9 кв.м) квартиры с отделкой. Средняя стоимость: 262 900 руб. за метр.
Недалеко - школы, больница, спорткомплекс «Молния», ледовый дворец, парки. Добираться до ЖК можно автобусами №№ 194, 672 от метро Селигерская, пешком от ж/д платформы «Лианозово» Савёловского направления. В 2022 году вблизи ЖК должны открыться станции метро Лианозово и Улица 800-летия Москвы. Автотрассы – Дмитровское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Дмитровский парк».
ЖК «Ильменский 17» - среди прудов и парков
В Западном Дегунино ГК ПИК возводит жилой комплекс «Ильменский 17». Он состоит из шести 23-этажных домов с фасадами разного цвета, детского сада на 175 мест и двух многоуровневых паркингов. Для кондиционеров предусматриваются декоративные корзины, которые монтируются на фасадах.
Зайти в дом можно со двора и с улицы, входы - на уровне земли. Двор-парк свободен от машин. Детские площадки располагаются рядом с домами и видны из окон квартир, спортивные площадки отнесены подальше, чтобы шум не мешал жителям. Площадь студий и одно-двух-трехкомнатных квартир - 20 - 79 кв.м. Стоимость «квадрата» в среднем - 335 850 руб.
Зеленые зоны рядом - парк Святослава Фёдорова, Орловский сад, парк Ангарские пруды и Дегунинский пруд. В ближайшем окружении - детские сады, школы и поликлиники, фитнес-клубы, торговый центр «XL Дмитровка» с кинотеатром и детским развлекательным центром. От станции метро Селигерская - пять минут пешком. Автотрассы – Дмитровское шоссе, СВХ, путь на машине без пробок до Садового кольца занимает 15-20 минут
Доступные метры Москвы: недорогие квартиры в Дмитровском и рядом
Районы Дмитровский, Северный, Восточное Дегунино, Западное Дегунино и Бескудниковский – это северный «кусок» московского «пирога», на который смахивает карта Москвы. Он ограничен слева ж/д веткой Октябрьского направления (от Ленинградского вокзала), справа – линией Савеловского направления и «прошит» Коровинским и Дмитровским шоссе. Кусок этот с небольшой «припекой» - Северным районом за пределами МКАД. Остальные районы либо к МКАД примыкают (Западное Дегунино, Дмитровский), либо чуть-чуть до нее не дотягивают (Восточное Дегунино, Бескудниковский).
Значительная часть территории районов была застроена пятиэтажками, включая «хрущевки», а также более поздними представителями «панели» - девяти- и 12-этажными домами. Также встречается и точечная застройка блочными домами – преимущественно это 12-этажные башни, а также кирпичные дома высотой 9-12 этажей. Позже появились и более новые многоэтажки серий П-44, П-3М, КОПЭ. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость метра в этих районах 216 065 руб. Районы участвуют в городских программах реновации пятиэтажек и реорганизации промзон.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
На севере Москвы квартиру можно найти по ценам ниже, чем в среднем по городу. До метро – Владыкино, Алтуфьево, Петровско-Разумовская - приходится добираться. Жители пользуются железной дорогой МДЦ-1, а «бескудниковцы» еще и станцией МЦК Окружная. Транспортная ситуация стала лучше с открытием станций метро Верхние Лихоборы и Селигерская. Районы эти промышленно развитые, но есть природные территории: парки Дмитровский, Коровинский, Северные Дубки, Лианозовский лесопарк, Дегунинский пруд. «Замкадный» Северный район вообще очень зеленый, - тут даже есть коттеджная застройка. Инфраструктура - на среднемосковском уровне, характерном для «рабочих окраин», ставших обжитыми территориями.