Квартиры и новостройки в районах Дмитровский и Северный

«Примкадные» северные районы прирастают станциями метро. Скоро дотянется Люблинско-Дмитровская линия

Цены на новостройки в Дмитровском районе и по соседству от 250 971 руб. /кв.м.

Сегодня в северной части Москвы у МКАД активно работают девелоперские компании. А все потому, что сюда пришло метро. Жители и раньше могли пользоваться станциями Владыкино, Алтуфьево, Петровско-Разумовская, но до них приходилось добираться. Стало значительно лучше, когда здесь открылись станции метро Верхние Лихоборы, Селигерская и платформа МЦК Окружная. И это не все – сюда дотянется Люблинско-Дмитровская линия метро со станциями Яхромская, Лианозово и Физтех. Северные районы – промышленные, но промзоны реорганизуются, например, новые ЖК строятся на территории промзоны «Дегунино-Лихоборы». В обзоре мы познакомим вас с актуальными предложениями в строящихся и готовых домах у метро Верхние Лихоборы и Селигерская и неподалеку от них.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Дмитровском районе – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Дмитровском районе и по соседству

ЖК «Level Селигерская» - четыре парка, две станции метро

Москва, Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м.Селигерская, пр-д Ильменский, вл. 12
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: ООО СЗ «Ильменский»
Квартиры у м. Селигерская Современные студии, 1-4-комнатные квартиры пл. от 15 метров. рядом с метро Селигерская. от 6,4 млн руб. Подробнее

Компания Level Group строит в Ильменском проезде (Западное Дегунино) жилой комплекс комфорт-класса «Level Селигерская» Фасады 11-30-этажных корпусов, входные группы, места общего пользования выдержаны в строгом стиле. Дизайн лобби с 5-метровыми потолками отличается нейтральной цветовой гаммой с яркими акцентами. Во дворе появятся детские площадки, зоны для спорта и тренировок воркаут, сенсорный сад, большой луг. Инфраструктура комплекса включает частный детский сад, магазины, супермаркет, предприятия сферы услуг на первых этажах.

Набор квартир - от студий до многокомнатных. Высота потолков - 2,87 м. На выбор 20 планировок: классика, евроформат, лоты с угловым остеклением и окном в ванной, многокомнатные варианты с окнами на три стороны. Большинство смежных квартир можно объединять.

В радиусе 2-5 км - парки Ангарские пруды, им. Святослава Федорова, Ботанический сад и Тимирязевский. В 10 минутах ходьбы - станция метро Селигерская и 15 минутах - Верхние Лихоборы. До Садового кольца - 16 минут на машине. Подробнее о ЖК «Level Селигерская».

ЖК «Летний Сад» - в окружении парков и садов

Москва, Москва, Северный округ, район Дмитровский, м.Селигерская, м.Петровско-Разумовская, Дмитровское шоссе, вл. 107
ЖК «Летний сад» Новые квартиры у м.Селигерская. Квартиры в готовых домах. Площадь от 42 до 42 кв.м. Подробнее

В Дмитровском районе на Дмитровском шоссе (вл. 107) компания Эталон строит жилой комплекс «Летний сад». ЖК включает 10 корпусов с квартирами, один корпус с апартаментами, детский сад, школу, встроенный паркинг, трехэтажный торговый центр.

Жилой квартал отличается оригинальным архитектурным решением, обращают на себя внимание фасады с орнаментом, который образуют панели в «летних» тонах. Дома – монолитные. В продаже - студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 22-113 кв. м. и апартаменты 23 - 26 кв. м. Средняя стоимость метра 146 066 руб. в квартирах и 147 156 руб. в апартаментах.

Разработана интересная концепция озеленения. Жилой комплекс возводится рядом с природной зоной Ангарские пруды, - это парки, яблоневый сад, пруды, фонтаны, детские, спортивные площадки, лодочная станция, каток. В пешей доступности - станции метро Селигерская и строящаяся Улица 800-летия Москвы. От метро Петровско-Разумовская идут автобусы №№ 179, 63, 763, 763-к. Основные автотрассы, - Дмитровское, Ленинградское, Алтуфьевское шоссе. Подробнее о ЖК «Летний сад».

ЖК «Дом MALEVICH» - жилая картина

Москва, Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, ул. Отрадная, 8А
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: ООО СЗ «АКВАПАРК «ОТРАДНОЕ»
Дом Malevich Мультифункциональный дом в 5 мин от м.Отрадное. Квартиры бизнес-класса от 10,7 млн от 283 000 руб./м2 Подробнее

«Дом MALEVICH» - мультифункциональный жилой комплекс бизнес-класса от Концерна «КРОСТ», названный в честь Казимира Малевича, легендарного художника-авангардиста. Здание из трех секций, подземный паркинг рассчитан на 110 машино-мест. Фасад состоит из панелей, формирующих полотно с цитатами из наследия Малевича, обрамленное рамой. Интерьер лобби также отсылает к творчеству художника. У дома эксплуатируемая крыша с парком.

В комплексе запроектировано 590 одно-двух-трехкомнатных лотов, жилые этажи - с 9-го по 28-й этаж. В квартирах потолки до 3 м, функциональные планировочные решения. Площади – 32-72 кв. метра. Средняя стоимость кв. метра – {price: 311 500} руб. Можно докупить кладовое помещение.

На первых этажах – рестораны, кафе, коворкинг, офисы, прачечная и прочие сервисы. На придомовой территории расположатся спортивные, детские и рекреационные зоны, оформленные в духе авангарда с помощью цветного бетона. Комплекс располагается в соседнем Отрадном, на Отрадной улице. До станции метро Отрадное – пешком 12 минут. Автотрассы – Алтуфьевское шоссе, СВХ. Подробнее о ЖК «Дом MALEVICH».

ЖК «Михалковский» – усадьба, пять прудов и парк рядом

Москва, Москва, Северный округ, район Головинский
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: РГ-Девелопмент
ЖК Михалковский. Комфорт-класс
Реклама
Квартиры от 8,9 млн руб. от 8,9 млн руб. Узнать телефон

Компания «РГ-Девелопмент» возводит ЖК «Михалковский», в ближайшем Головинском районе. Жилой комплекс строится на месте бывшей Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева. На территории в 5,5 га появятся жилые корпуса, детский сад, благоустроенная придомовая территория. Дома с кладовыми помещениями на уровне первого этажа и подземным паркингом рассчитаны на 462 квартиры. Архитектурный проект - от голландского бюро MLA+ и российской компании Genpro. Старинное здание фабрики адаптируется под современное использование.

Первая очередь – это многосекционное здание переменной этажности (18-20). В продаже студии (25,5-30,5) однокомнатные (38-40), двухкомнатные (58-66), трехкомнатные (81 кв. м). Метр в комплексе стоит в среднем 319 568 руб.

ЖК «Михалковский» возводится вблизи парка у Головинских прудов и усадьбы Михалково. Недалеко – Химкинское водохранилище. От станции МЦК Коптево – 10 минут пешком, от станции метро Водный стадион – 24 минуты. Основная автотрасса – Ленинградское шоссе. Подробнее о ЖК «Михалковский».

ЖК «Досфлота, 10» – пять этажей апартаментов у большой воды

Москва, Москва, Северо-Западный округ, район Южное Тушино, м.Сходненская, Досфлота, 10
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: GALAXY GROUP
Комплекс апартаментов Досфлота, 10
Реклама
ЖК бизнес-класса в Москве с видом на Северный речной вокзал. Скидка 15% и машиноместо в подарок до 15 июня! от 32 млн руб. Узнать телефон

Комплекс апартаментов комфорт-класса «Досфлота,10» — проект у «большой воды» от компании Galaxy Group, в соседнем Южном Тушино, по одноименному адресу. Архитектура в стиле «баухаус», отличающимся четкими геометрическими формами, авторы - бюро AB Wall. Комплекс включает два пятиэтажных корпуса и подземный паркинг. Фасады отделываются серым клинкерным кирпичом, панорамные окна - разной ширины, балконы – открытые.

В продаже 42 апартамента без отделки, с площадями от 55 до 135 кв. метров. Высота потолков - от 4 метров. На пятом этаже - лоты с выходом на эксплуатируемую кровлю, на первых этажах - с собственными террасами Средняя стоимость 330 000 руб. кв.м.

Дома стоят в окружении парка, в 100 метрах от Химкинского водохранилища. Поблизости – школы, детские сады, поликлиника, фитнес-клубы, стадионы, сетевые супермаркеты, торгово-развлекательный центр «Калейдоскоп». От станции метро Сходненская - 20 минут пешком. Выезд на ТТК – по Волоколамскому шоссе. Подробнее о ЖК «Досфлота 10».

Вторичный фонд: недорогие квартиры в Дмитровском и рядом

Северные рабочие районы густо застраивались пятиэтажками, а теперь они стали участниками программ реновации «хрущовок» и освоения промзон. Здесь достаточно и панельных домов более позднего периода застройки - девяти- и 12-этажных зданий. Также встречаются и точечные блочные дома – преимущественно это 12-этажные башни, а также кирпичные здания высотой 9-12 этажей. Представлены и более новые многоэтажки серий П-44, П-3М, КОПЭ. Районы участвуют в городских программах реновации пятиэтажек и реорганизации промзон. Северный район находится за пределами МКАД. Остальные районы либо к МКАД примыкают (Западное Дегунино, Дмитровский), либо чуть-чуть до нее не дотягивают (Восточное Дегунино, Бескудниковский). Соответственно, цены здесь по московским «понятиям» доступные. Позже появились и более новые многоэтажки серий П-44, П-3М, КОПЭ. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость метра в этих районах 223 580 руб.

Цены на квартиры

Период:   1 год 2 года 3 года 5 лет 10 лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Дмитровский, Восточное Дегунино, Западное Дегунино, Северный, Бескудниковский, на Селигерской, Верхние Лихоборы
Стоимость квартир в районе Бескудниковский
район Дмитровский, район Восточное Дегунино, район Западное Дегунино, район Северный, район Бескудниковский, м. Селигерская, м. Верхние Лихоборы

Средняя стоимость 1 кв.м.

223 580 руб

Изменение за месяц

0,0%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
11,7%

Резюме www.metrinfo.ru

Наиболее активно сегодня застройщики работают в районах Северный и Западное Дегунино. Но строительные перспективы есть у всех северных районов, благодаря программе реорганизации промышленных территорий и развитию метрополитена. Дополнительные плюсы - неплохая инфраструктура и природные территории: парки Дмитровский, Коровинский, Северные Дубки, Лианозовский лесопарк, Дегунинский пруд. И можно найти квартиру по ценам ниже, чем в среднем по городу.

Показать все районы, станции метро и города