Несмотря на принадлежность Донского района к ЮАО, он практически находится в центре, наполовину заходя за ТТК. Жителей обслуживают станции метро Шаболовская, Ленинский проспект, Тульская, станции МЦК Площадь Гагарина, Крымская, Верхние котлы. С МЦК Верхние котлы можно перейти ж/д станцию Павелецкого направления, которое станет МЦД-5. Еще одна транспортная новация – здесь протянется Троицкая линия метро в Новую Москву. Через Донской проходят Ленинский проспект, Варшавское шоссе и ТТК. В этом обзоре мы познакомимся актуальными предложениями жилых комплексов в Донском районе и поблизости от него.
Жилой комплекс "Новоданиловская, 8"
Комплекс апартаментов «Новоданиловская 8» - проект Группы «Самолет» на одноименной набережной в Донском районе, на территории лофт-квартала «Даниловская мануфактура». Это три монолитных 24-этажных корпуса, объединенные общим двором. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 498 машино-мест.
Предусмотрены апартаменты площадью от 24 до 108 кв. м с чистовой отделкой. Это студии и одно-двух-трехкомнатные помещения. Большинство апартаментов - евроформата. Высота потолков – от 3 до 4 метров.
В ближайшем окружении - рестораны, фитнес-центры, вузы, офисы крупных компаний. От станций метро Тульская и МЦК Верхние Котлы - 10 минут ходьбы. От ТТК – 5 минут на машине. Подробнее о ЖК «Новоданиловская, 8».
Жилой комплекс "Второй Нагатинский"
«Второй Нагатинский» - проект ГК ПИК в соседнем районе Нагатино-Садовники, во 2-м Нагатинском проезде. Комплекс комфорт-класса включает семь монолитных 33-этажных башен, подземный паркинг, детский сад и школу. На территории разобьют бульвар для прогулок. В закрытых дворах-парках организуют детские площадки. Спортивные площадки оборудуются за пределами дворов.
Подъезды со сквозными проходами и входами на уровне земли. В экспозиции квартиры от студий до 3-комнатных с площадями 20 - 88 кв.м. Средняя стоимость – 574 101 руб. за кв. метр. Есть кладовки на подземном этаже.
Музей-заповедник «Коломенское», парк «Садовники» и Нагатинская набережная - в пешей доступности. В нескольких минутах ходьбы - торговые центры, фитнес-центры, спорткомплекс. Недалеко парк развлечений. От станции метро Нагатинская 15 минут пешком, от Коломенской - 18 минут. Удобные выезды на Варшавское шоссе, проспект Андропова и Нагатинскую набережную
Жилой комплекс "Стремянный 2"
Сити-комплекс «Амарант» - проект ГК «МИЦ» в соседнем Замоскворечье, в Стремянном переулке. Это 10-этажное монолитное здание, на первом этаже - коммерческие помещения. Комплекс обеспечен системой «Умный дом». Двухуровневый подземный паркинг со станциями для зарядки электромобилей.
В комплексе представлено 347 апартаментов бизнес-класса, 45 вариантов планировки. Соседние помещения можно будет объединять. На верхних этажах - двухуровневые апартаменты. Студии, одно- двух- и трехкомнатные лоты с площадями 30-82 кв. метра.
Рядом с сити-комплексом имеются кафе, рестораны, супермаркеты, банки и бизнес-центры. В пяти минутах ходьбы – станция метро Павелецкая. На автомобиле за несколько минут можно добраться до Садового кольца по Дубининской улице. Подробнее о ЖК «Стремянный 2».
Дом «Лаврушинский»
«Дом «Лаврушинский» - проект элитного класса от компании SMINEX в соседней Якиманке – в Большом Толмачевском переулке. Комплекс с подземным паркингом включает три разноэтажных корпуса (8-14), вокруг – малоэтажная застройка. В лобби - ресепшен с консьержами. Для персонала - отдельный лифт.
В комплексе предусмотрена 101 планировка. Представлены редкие форматы жилья – виллы и пентхаусы с бассейнами и террасами, квартиры с балконами и эркерами, каминами, многокомнатные лоты. Средняя стоимость метра – 4 714 365 руб.
На закрытой территории комплекса разбит зеленый двор-парк. Для детей - развивающая детская площадка 500 кв. м и игровая комната в помещении 130 кв. м. Есть частный фитнес-клуб, бассейн, центр косметологии. До станции метро Третьяковская - 7 минут пешком. Рядом улицы Большая Полянка, Большая Якиманка. Подробнее о проекте Дом «Лаврушинский».
Жилой комплекс "Павелецкая Сити"
Жилой комплекс бизнес-класса «Павелецкая Сити» - проект MR Group в соседнем Даниловском районе. Дома разновысотные - от 9 до 46 этажей. На первых этажах и в стилобате разместятся объекты ритейла, кафе, пекарни, летние веранды, супермаркет, зоны отдыха и спортплощадки. Для детей - центр раннего развития на 330 мест. На подземных этажах – кладовки и два паркинга.
В комплексе представлены студии, одно-двух-трех-четырехкомнатные квартиры с площадями 23-137 кв. метров. Средняя стоимость кв. Есть предчистовая отделка.
В окружении - лицеи, школы, торговые центры, Даниловский рынок. До станций метро Павелецкая, Серпуховская, Добрынинская - 15 минут ходьбы, до Тульской – 20 минут. На автомобиле – 8 минут до Садового кольца, 12 минут до ТТК. Подробнее о ЖК «Павелецкая Сити».
Вторичное жилье в Донском районе на Шаболовке
В районе работает программа реновации пятиэтажек. Район участвует и в другой правительственной программе – реорганизации производственных зон: на территорию Донского заходит промзона «Варшавское шоссе». Жилой фонд Донского представлен кирпичными и панельными домами 1970-80-х годов, довоенными реконструированными зданиями, сталинками. Фасадные сталинские дома выстроились вдоль Ленинского проспекта, Люсиновской улицы. Менее претенциозные сталинки - в районе 2-3-й Рощинских улиц, 5-6-го Рощинских проездов. Около Шаболовской много типового жилья, в 1970-80-е гг. массовое строительство велось в районе Загородного шоссе. 372 452 руб – такова по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Донском.
Цены на квартиры в районе Донской и по соседству
Период: 1 год 2 года 3 года 5 лет 10 лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой