Несмотря на принадлежность Донского района к ЮАО, он практически находится в центре, наполовину заходя за ТТК. Локация интересная, можно сказать «старомосковская», с хорошей инфраструктурой и почти без транспортных проблем. Жителей обслуживают станции метро Шаболовская, Ленинский проспект, Тульская, станции МЦК Площадь Гагарина, Крымская, Верхние котлы. С МЦК Верхние котлы можно перейти ж/д станцию Павелецкого направления, которое станет МЦД-5. Еще одна транспортная новация – здесь протянется Троицкая линия метро в Новую Москву. Неудивительно, что район давно облюбован застройщиками, а квартиры без посредников в Донском привлекает покупателей жилья бизнес-класса. В этом обзоре мы познакомимся актуальными предложениями жилых комплексов в Донском районе и поблизости от него.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в районе Донской и по соседству
Жилой комплекс «Level Донской» – рядом с Донским монастырем
«Level Донской» - это комплекс апартаментов бизнес-класса от компании Level Group в Донском районе. Он представляет собой два монолитных дома 12-13 этажей с подземным паркингом. Корпуса объединены стилобатом, в нем разместится торговая галерея, а на стилобате – озелененный двор с детскими и спортивными площадками.
В продаже апартаменты евроформата, есть лоты с видами на город, включая МГУ и Москву-Сити. Площади: 1-комнатных – 29-47, 2-комнатных – 37-60, 3-комнатных – 72-80, 4-комнатных – 85-105, 5-комнатных - 132 кв. м. На первом этаже - апартаменты с собственным патио. Имеются варианты с отделкой white-box. Также покупатели могут приобрести кладовку. Средняя стоимость метра - 271 512 руб.
Вблизи комплекса - детские сады, школы, медицинские, спортивные и крупные торговые центры. Недалеко от комплекса Донской монастырь. От станций метро Ленинский проспект, Тульская и Шаболовская можно дойти пешком за 20 минут. Автомагистрали – ТТК, улицы Вавилова, Орджоникидзе, Большая и Малая Тульские, Серпуховской вал. Подробнее о ЖК «Level Донской».
ЖК «Residence Hall Шаболовский» – с видом на Шуховскую башню
Клубный дом с апартаментами «Residence Hall Шаболовский» расположен в Даниловском районе, на Хавской улице. Возводит комплекс ГК «Новая жизнь». Здание односекционное, восьмиэтажное, фасады отделываются юрским мрамором. Подземный паркинг оборудуется автоматизированной системой. Первый этаж займет торговая галерея, во дворе разобьют японский сад.
В резиденции запроектировано 90 апартаментов бизнес-класса с отделкой white box. Это 1-2-3-комнатные лоты от 39 до 109 кв. м. На верхних этажах – 6 апартаментов с террасами. Высота потолков – 3,05 м. Панорамное остекление алюминиевыми оконными системами Schuco. Из окон открываются виды на Шуховскую башню и Донской монастырь. Средняя стоимость - 489 191 руб./кв. м.
Комплекс оборудуется системой центрального кондиционирования Samsung, входными дверями с электронным замком Samsung, бесшумными скоростными лифтами ThyssenKrupp. Дизайн общих зон от архитектора Олега Клодта. От станции метро Шаболовская 5 минут ходьбы. Автомобильные дороги: улицы Мытная и Шаболовка, ТТК. Подробнее о ЖК «Residence Hall Шаболовский».
ЖК «Voxhall» - в стиле старой Европы
Voxhall - комплекс Группы «Эталон» в соседнем Замоскворечье на Летниковской улице. Архитектурный проект отсылает к европейской городской архитектуре. ЖК с корпусами разной высоты – до 21-го этажа. Концепция разработана архбюро ГОРПРОЕКТ. На первых этажах - сервисы, кафе и рестораны. Предусмотрены подземный паркинг и детский сад. Территория будет огорожена, свободна от автомобилей и благоустроена по эксклюзивному дизайн-проекту от бюро Wowhouse.
В комплексе запроектированы квартиры и апартаменты. На выбор варианты от студий до 6-комнатных с площадями более 200 кв. м. Есть лоты с панорамными окнами на три стороны света, мастер-спальнями с ванной комнатой, с террасами до 20 кв. м. Потолки – 3,3 м. Для хранения вещей можно докупить кладовую. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах – 555 763 руб.
Набережная Москвы-реки – в паре минут ходьбы, рядом - городское пространство «Павелецкая плаза» с парком, кафе, ресторанами, магазинами. До станции метро Павелецкая – 7 минут ходьбы. В 10 минутах езды – Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Voxhall».
ЖК «Hide» – современно, модно и динамично
Ансамбль трех 41-этажных небоскребов – проект компании MR Group «Hide». ЖК бизнес-класса строится в районе поблизости - в Раменках, в 1-м Сетуньском проезде. Архитектурная концепция разработана в бюро ADM. Корпуса монолитно-кирпичные, для авто – подземный паркинг. Инфраструктура организована по принципу «вертикального города» (все необходимое - внутри): детский образовательный центр, кафе, минимаркет, ресторан, аптека, салон красоты, пекарня, химчистка.
Квартирография представлена 2-4-комнатными лотами от 46 до 97 кв. м. Потолки - 3,5 метра, в пентхаусах на 41-этаже - 5,2 метра. Из окон открываются виды на Хамовники, Деловой центр «Москва-Сити», МГУ, реки Москву и Сетунь. Средняя стоимость метра – 576 110 руб. Квартиры сдаются с отделкой white box.
Общественные пространства включают гостиную с мини-кухней, террасу с зоной для пикника, home office, переговорные комнаты, спортзал с душевыми, спа-зону. Рядом – заказник «Долина реки Сетунь». До станции метро Кутузовская – пешком. Автотрассы – ТТК, Мосфильмовская улица, проспект Генерала Дорохова. Подробнее о ЖК «Hide».
ЖК Nagatino I-Land – река, парки и бизнес-центр рядом
Nagatino I-Land - жилой комплекс бизнес-класса ГК «Эталон», строящийся на «острове» - в Нагатинской пойме. Архитектурный проект разработан при участии английского бюро AHR. ЖК включает корпуса переменной этажности (5-22), паркинг с автомойкой и кладовки на подземном этаже. Запроектированы медцентр, SPA, супермаркет, коммерческая школа и детские сады.
Выбор квартир - от студий до 4-х комнатных, в том числе с окнами от пола до потолка, с европланировками, имеются лоты с мастер-спальней, квартиры с отдельными входами, патио и террасами. Потолки на всех этажах - 3,25 м, на последних - 3,7 м. Средняя стоимость метра - 418 437 руб. кв.м. На крышах малоэтажных корпусов - площадки для активных игр, отдыха и work-out тренировок.
Жилой комплекс огибает набережная Москвы-реки. На острове находятся парк «Нагатинская пойма», офисный центр «Нагатино i-Land», ТЦ «Мегаполис», парк развлечений «Остров мечты». Рядом с ЖК Nagatino I-Land - станции метро Технопарк и МЦК «ЗИЛ». Для автомобилистов - выезд на ТТК и проспект Андропова. Подробнее о проекте Жилой остров Nagatino i–Land.
ЖК «Жилой квартал «Шагал» – самый большой европейский проект
Масштабный комплекс бизнес-класса Группы «Эталон» в соседнем Даниловском районе на Набережной Марка Шагала - «Жилой квартал «Шагал» (Shagal). Его называют самым крупным градостроительным проектом Европы – площадь около 1,2 млн. кв. метров, жить здесь будет примерно 60 тысяч человек. Новый квартал расположится в пяти минутах пешей прогулки от набережной Марка Шагала, жители также получат четыре километра парковой зоны и водный парк.
Концепцию квартала разработало архитектурное бюро Buromoscow. Квартал покроется сетью прогулочных маршрутов, жители за 15 минут смогут дойти до любого объекта инфраструктуры. Главная особенность «Шагала» – разнообразие застройки и форматов жилья - от таунхаусов до небоскребов. Башни с видовыми квартирами расположатся у воды, малоэтажные урбан-виллы – у парка.
От станции МЦК ЗИЛ – пять минут пешком, от станции метро Технопарк – восемь минут ходьбы. Для автомобилистов - прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК). Подробнее о проекте Жилой квартал Shagal.
ЖК «Level Нагатинская» – дома у речных причалов
Проект бизнес-класса компании Level Group в ближайшем районе Нагатино-Садовники - комплекс «Level Нагатинская», он расположен на Нагатинской набережной, в излучине Москвы-реки, на первой береговой линии. Проект включает три монолитных разноэтажных корпуса (21-26-27), подземный паркинг, наземную парковку. Архитектурную концепцию разработало бюро ARCH(Е)TYPE. В зависимости от освещения фасады меняют цвет. На крыше стилобата – смотровая лаунж-терраса.
В продаже студии, одно-двух-трехкомнатные квартиры с площадями 20-80 кв. метров. Предлагается более 40 вариантов планировок, высота потолков – 2,87 м. Есть варианты с увеличенной высотой потолков 4,22 м, с окном в ванной. Из окон открываются виды на реку Москву. Средняя цена в ЖК – 483 279 руб. за кв. метр.
Недалеко музей-заповедник Коломенское, Тюфелева роща, Садовники, Южный и Северный ландшафтные парки, а также причалы для речных трамваев. От м. Нагатинская - 15 минут пешком. Ближайшие автотрассы – Варшавское, Каширское шоссе, проспект Андропова. Подробнее о ЖК «Level Нагатинская».
Недорогое жилье – у Шаболовской
В районе работает программа реновации пятиэтажек, новые дома строятся на Малой Тульской улице и Севастопольском проспекте. Район участвует и в другой правительственной программе – реорганизации производственных зон: на территорию Донского заходит промзона «Варшавское шоссе». Жилой фонд Донского представлен кирпичными и панельными домами 1970-80-х годов, довоенными реконструированными зданиями, сталинками. Фасадные сталинские дома выстроились вдоль Ленинского проспекта, Люсиновской улицы. Менее претенциозные сталинки - в районе 2-3-й Рощинских улиц, 5-6-го Рощинских проездов. Около Шаболовской много типового жилья, в 1970-80-е гг. массовое строительство велось в районе Загородного шоссе. Короче, недорогие квартиры в Донском найти можно.
Имеются интересные объекты; даже Донской монастырь в тридцатых годах приспособили для проживания. Сохранился дом-коммуна на пересечении улицы Орджоникидзе и 2-го Донского проезда – пример воплощения идеи обобществления быта. Знаменит и жилой «Дом-корабль» на Большой Тульской, построенный в восьмидесятых – длинный, без балконов, с невысокими окнами. 369 485 руб – такова по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Донском.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
В Донском районе есть уникальный культурный объект – Донской монастырь, а территория у этого архитектурного памятника хороша для прогулок. Но зеленых зон немного, можно назвать еще сквер у Загородного шоссе, пруд Бекет. А в целом с точки зрения комфорта Донской район хороший. У него центральное расположение, отличная инфраструктура, хорошие транспортные связи - через Донской проходят Ленинский проспект, Варшавское шоссе и ТТК.