Донской район - это историческое место, близкое к центру, со сложившейся инфраструктурой и разнообразной интересной застройкой. Имеется «своя» станция метро – Шаболовская плюс станции МЦК. Неудивительно, что район давно облюбован застройщиками, а стоимость новостроек в Донском привлекает покупателей жилья бизнес-класса. В этом обзоре мы познакомимся актуальными предложениями жилых комплексов в Донском районе и поблизости от него.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в районе Донской и по соседству
ЖК «Донской квартал» - 30 видов апартаментов на выбор
Комплекс апартаментов бизнес-класса «Донской квартал» компания «Страна Девелопмент» строит в Донском районе. Два 11-этажных монолитных дома, названные именами инженера Шухова и издателя Бекетова, объединяются подземным паркингом. Фасады отделываются декоративным камнем белого и терракотового оттенков.
На территории комплекса будет работать круглосуточное видеонаблюдение, в домах - консьерж-сервис. Первые этажи предназначены для коммерческих помещений. Покупателям на выбор предлагается 30 видов одно-двух-трех-четырехкомнатных апартаментов. Площади – от 31 до 94 кв. м. Отделка – черновая, white box и дизайнерская «под ключ». Есть варианты с панорамными окнами, с террасами. Стоимость – от 7 до 21,4 млн рублей.
В ближайшем окружении – школы и вузы, бизнес-центры и ТРЦ, парк Бекет с прудом, Шуховская башня, Донской монастырь. От станции метро Тульская –12 минут ходьбы. Ближайшая автомагистраль – Третье транспортное кольцо. Подробнее о ЖК Донской квартал.
ЖК «Клубный дом на Серпуховском валу» - 8 этажей комфорта
Купить квартиру в новостройке от застройщика на Шаболовской можно в ЖК «Счастье на Серпуховке» - проекте компании «Лидер-Инвест» (входит в АФК «Система»). Над архитектурным обликом работало бюро «Гинзбург Архитектс». У дома – закрытый двор с ландшафтным дизайном, подземный паркинг, терраса на крыше.
7-8-этажное монолитное здание с просторным вестибюлем рассчитано на 26 квартир и 12 апартаментов. 1-3-комнатные квартиры свободной планировки, с площадями 48-146 кв. метров. Потолки – от 3,4 м. На последнем этаже можно устроить камин, 6-метровые потолки позволяют сделать антресоли. Стоимость метра в среднем 329 290 руб. Апартаменты – 1-2-3-комнатные, 52-98 кв. м, цена - 229 040 руб.
Рядом с комплексом находятся школа, лицей, детский сад, дошкольное отделение лицея, детская поликлиника. Недалеко удобные выезды на Ленинский проспект, Варшавское шоссе, Третье Транспортное Кольцо и Новоданиловскую набережную. От метро Шаболовская, Тульская – 8-10 минут пешком. Подробнее о ЖК Счастье на Серпуховке.
ЖК «Вавилова 4» - английский проект рядом с Гагариным
Компания ПИК построила ЖК бизнес-класса «Вавилова, 4» рядом с площадью Гагарина. Это монолитное здание из 6 корпусов - 1-10-12-13 этажей с подземным паркингом. Проект - британского бюро Aukett Swanke. Фасады отделываются клинкерным кирпичом, панелями из металла и стекла. Двор с садом свободен от машин, его огибает прогулочная галерея. Входы в здание - сквозные, на уровне земли, посетители и жильцы дома сначала попадают в лобби.
В доме - 1-2-3-4-5-комнатные квартиры и пентхаусы общей площадью 46-212 кв. м. Большие окна, несколько санузлов, прачечные, кладовые, гардеробные. Есть варианты с открытыми балконами, панорамными угловыми окнами, террасами. Высота потолков более 3 м в квартирах и 5,5 м в пентхаусах. Средняя цена квадратного метра 252 200 руб.
Рядом с комплексом – школы, детские сады, торговые центры. Поблизости Нескучный сад и Парк Горького, набережная Москвы-реки. От станции метро Ленинский проспект (с переходом на МЦК) – пешком, трассы для автомобиля – ТТК, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК Вавилова.
ЖК «Павелецкая II» («Резиденции Композиторов») – музыкальный квартал
Клубный квартал «Резиденции Композиторов» на Павелецкой набережной в соседнем Даниловском районе - проект компании AFI Development в рамках бренда комплексов бизнес-класса «Резиденции вдохновения». 6-12-этажные корпуса объединены в ансамбль с зоной для прогулок с прудом и фонтаном. Основа комплекса – реконструированные здания полиграфического комбината. Предусмотрен подземный паркинг.
Внедряется система контроля доступа, оборудуются помещения для колясок. В продаже квартиры 53-137 кв. м. по средней цене 256 683 руб и апартаменты 37-133 кв. м стоимостью 170 000 руб. за метр.
Территория закрыта, инфраструктура ЖК включает детский сад в реконструируемом здании, рестораны, кафе, торговый комплекс, супермаркет, фитнес-центр. Доминанта квартала - музыкальный центр, его возглавит Юрий Башмет. От метро Павелецкая и Тульская можно дойти пешком (20-25 минут). От Павелецкого вокзала идет электричка. Трассы для автомобилистов – Дербеневская, Павелецкая, Даниловская набережные, ТТК, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК Резиденции Композиторов.
ЖК Nagatino I-Land – река, парки и бизнес-центр рядом
Nagatino I-Land - жилой комплекс бизнес-класса ГК «Эталон», строящийся на «острове» - в Нагатинской пойме. Архитектурный проект разработан при участии английского бюро AHR. ЖК включает корпуса переменной этажности (5-22), паркинг с автомойкой и кладовки на подземном этаже. Запроектированы медцентр, SPA, супермаркет, коммерческая школа и детские сады.
Выбор квартир - от студий до 4-х комнатных, в том числе с окнами от пола до потолка, с европланировками, имеются лоты с мастер-спальней, квартиры с отдельными входами, патио и террасами. Потолки на всех этажах - 3,25 м, на последних - 3,7 м. Средняя стоимость метра - 220 647 руб. кв.м. На крышах малоэтажных корпусов - площадки для активных игр, отдыха и work-out тренировок.
Жилой комплекс огибает набережная Москвы-реки. На острове находятся парк «Нагатинская пойма», офисный центр «Нагатино i-Land», ТЦ «Мегаполис», парк развлечений «Остров мечты». Рядом с ЖК Nagatino I-Land - станции метро Технопарк и МЦК «ЗИЛ». Для автомобилистов - выезд на ТТК и проспект Андропова. Подробнее о ЖК Nagatino i-Land.
Вся история архитектуры
Жилой фонд Донского представлен кирпичными и панельными домами 1970-80 годов, пятиэтажками (в Канатчиково), довоенными реконструированными зданиями, сталинками. Фасадные сталинские дома выстроились вдоль Ленинского проспекта, Люсиновской улицы. Менее претенциозные сталинки - в районе 2-3-й Рощинских улиц, 5-6-го Рощинских проездов. Около Шаболовской много типового жилья, в 1970-80-е гг. массовое строительство велось в районе Загородного шоссе. Короче, недорогие квартиры в Донском найти можно.
Имеются интересные объекты; даже Донской монастырь в тридцатых годах приспособили для проживания. Сохранился дом-коммуна на пересечении улицы Орджоникидзе и 2-го Донского проезда – пример воплощения идеи обобществления быта. Знаменит и жилой «Дом-корабль» на Большой Тульской, построенный в восьмидесятых – длинный, без балконов, с невысокими окнами. 257 244 руб – такова по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Донском. Район участвует в программах реновации пятиэтажек и редевелопмента промзон (на территорию Донского заходит промзона «Варшавское шоссе»).
Цены на квартиры в районе Донской и по соседству
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
С точки зрения комфорта Донской район хорош. У него отличная инфраструктура, здесь нет больших проблем с транспортной доступностью: через Донской проходят Ленинский проспект, Варшавское шоссе и ТТК, жителей обслуживают станции метро Шаболовская, Ленинский проспект, Тульская, станции МЦК Площадь Гагарина, Крымская, Верхние котлы (с переходом на ж/д станцию Павелецкого направления). Зеленых зон немного, есть, где погулять – территория у Донского монастыря, сквер у Загородного шоссе, пруд Бекет. Район развивается в сторону реконструкции, - уже сегодня в бывших производственных зданиях размещаются loft-апартаменты.