Квартиры и новостройки в районах Ярославский и Лосиноостровский

Лосиный остров и городские парки. В перспективе пятый диаметр. Строятся дома по реновации

Цены на новостройки в Ярославском и по соседству от 220 150 руб. /кв.м.

Северо-Восточные районы Москвы Ярославский и Лосиноостровский примыкают к МКАД, их разграничивает Ярославская железная дорога. Главное достоинство – рядом Лосиный остров. Периодически возникают разговоры том, что сюда когда-нибудь оно дотянется метро. Правда, недалеко Бабушкинская и Медведково, есть станция МЦК Ростокино (с переходом на МЖД). Более реальная перспектива – МЦД-5, в него войдут платформы Лось, Лосиноостровская, Ростокино (здесь планируется ТПУ). Квартиры без посредников в Ярославском и Лосиноостровском продаются в новостройках, среди них есть интересные, неформатные предложения. Имеет смысл приглядеться и к строящимся домам на соседних территориях.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Ярославском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Ярославском и по соседству

ЖК «Нормандия» - стильный столичный квартал в окружении парков

Москва, Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Медведково, м.Бабушкинская, ул. Тайнинская вл. 9-11
ЖК «Нормандия» Новые квартиры у м.Медведково. Квартиры в готовых домах. Площадь от 64 до 64 кв.м. Подробнее

Жилой комплекс «Нормандия» – новостройка от компании «Эталон-Инвест» недалеко от м. Бабушкинская на Тайнинской улице в Лосиноостровском районе. ЖК включает четыре монолитных дома из нескольких секций разной высоты (7-22 этажа), встроенные паркинги, начальную школу, детский сад, магазины. Архитектурный облик характеризуется геометрическими формами, ритмичными решениями фасадов, сдержанностью, навевающей ассоциации с названием «Нормандия». Проект разрабатывался в бюро Speech.

В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры 34-109 кв.м. Средняя стоимость метра - 162 953 руб. Территория комплекса будет свободна от транспорта, на ней появятся прогулочная зона, арт-объекты, спортивные и детские площадки.

Недалеко - набережная Яузы, Джамгаровский парк с прудами, парк Торфянка с прудом, Лосиный остров. До метро Бабушкинская идут автобусы №№ 181, 601, до Медведково – №№ 601, 649к, 93к, 93. В нескольких минутах ходьбы - станции Лосиноостровская и Лось Ярославской МЖД. Автотрассы - проспект Мира, Ярославское и Осташковское шоссе. Подробнее о ЖК «Нормандия».

ЖК «Настроение» - разновысотный комплекс у Лосиного острова

Москва, Москва, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м.Ростокино, м.ВДНХ
ЖК «Настроение» В продаже студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 23-88 кв.м. 2 км от м.Ростокино. от 220 150 руб./м2 Подробнее

Жилой комплекс «Настроение» строится в Ярославском районе, возводит его ФСК «Лидер». ЖК включает четыре монолитно-кирпичных корпуса (8-22-этажа) и подземный паркинг. На первых этажах комплекса – бытовые службы, супермаркет, кафе, салоны красоты. Строительство идет в две очереди.

Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 23,3 – 43,4; 50,2 – 65,6; 71,5 - 83,6 кв. метров соответственно. 328 942 руб. - средняя цена метра. С верхних этажей открывается вид на Лосиный остров. В доме есть кладовые, колясочные, лапомойки для собак. Во дворах появятся благоустроенные места для отдыха, детские и спортивные площадки.

Лосиный остров - в 400 м от ЖК. В окружающем районе есть муниципальные детские сады, школа №1577, супермаркеты «Атак», «ВкусВилл, «Дикси», «Перекресток», «Азбука вкуса», гипермаркет Metro, ТРЦ «Золотой Вавилон», аптеки, клиники, фитнес-центр, кафе и рестораны. От станции МЦК Ростокино – 15 минут пешком, от метро ВДНХ идет автобус 903, автотрассы – Ярославское шоссе, проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Настроение».

ЖК «Дом MALEVICH» - жилая картина

Москва, Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, ул. Отрадная, 8А
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: ООО СЗ «АКВАПАРК «ОТРАДНОЕ»
Дом Malevich
Реклама
Мультифункциональный дом в 5 мин от м.Отрадное. Рассрочка 0% на 13 месяцев! от 285 000 руб./м2 Узнать телефон

«Дом MALEVICH» - мультифункциональный жилой комплекс бизнес-класса от Концерна «КРОСТ», названный в честь Казимира Малевича, легендарного художника-авангардиста. Здание из трех секций, подземный паркинг рассчитан на 110 машино-мест. Фасад состоит из панелей, формирующих полотно с цитатами из наследия Малевича, обрамленное рамой. Интерьер лобби также отсылает к творчеству художника. У дома эксплуатируемая крыша с парком.

В комплексе запроектировано 590 одно-двух-трехкомнатных лотов, жилые этажи - с 9-го по 28-й этаж. В квартирах потолки до 3 м, функциональные планировочные решения. Площади – 32-72 кв. метра. Средняя стоимость кв. метра – {price: 311 500} руб. Можно докупить кладовое помещение.

На первых этажах – рестораны, кафе, коворкинг, офисы, прачечная и прочие сервисы. На придомовой территории расположатся спортивные, детские и рекреационные зоны, оформленные в духе авангарда с помощью цветного бетона. Комплекс располагается в соседнем Отрадном, на Отрадной улице. До станции метро Отрадное – пешком 12 минут. Автотрассы – Алтуфьевское шоссе, СВХ. Подробнее о ЖК «Дом MALEVICH».

ЖК «Квартал небоскребов Upside Towers» - зеркальный город на 55 этажах

Москва, Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м.Бутырская, Огородный проезд, д. 4/2
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Upside Development
Квартал небоскребов Upside Towers
Реклама
Квартиры от 9,3 млн ₽ в 2 минутах от м. Бутырская от 9,3 млн руб. Узнать телефон

«Квартал небоскребов Upside Towers» - многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса в соседнем Бутырском районе, в Огородном проезде от компании «СМУ-6. Инвестиции». Это пять небоскребов от 20 до 55 этажей. Архитектурный проект в футуристическом стиле разработало бюро «Камень». Фасады зданий будут зеркальными. В башнях откроются смотровые террасы. Паркинг – подземный.

Квартирный ассортимент – от студий до четырехкомнатных лотов и двухуровневых видовых пентхаусов (23,4-160 кв.м). Жилые этажи - с 4-го по 54-й. Квартиры с отделкой white box, но можно заказать чистовую. Высота потолков до 3,4 м, панорамные окна. Средняя стоимость – 381 739 руб./кв.м.

На придомовой территории появятся бульвары, приватные дворы, парк (4,5 га). На 1-3 этажах расположатся торгово-досуговый центр, гастромаркет, магазины, кафе, фитнес, аптеки, и т.д. Запроектированы государственная школа и детский сад. Рядом – станция метро Бутырская, основные автодороги – Огородный проезд, Шереметьевская улица, ТТК. Подробнее о проекте Квартал небоскребов Upside Towers.

ЖК «Серебряный Фонтан» - архитектурное наследство XIX века

Москва, Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м.Алексеевская, ул. Новоалексеевская, д. 16, стр. 10
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: АО Специализированный застройщик «Серебряный фонтан»
ЖК "Серебряный Фонтан" Онлайн-продажи Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с видом на Сокольники с выгодой до 20%. 10 минут до Садового кольца. от 452 342 руб./м2 Подробнее

Проект компании «Эталон-Инвест» - жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан» строится в Алексеевском районе (граничащем с интересующем нас местом), на Проспекте Мира. Основа проекта – памятник истории и культуры XIX века - реконструированные здания Алексеевской водоподъемной станции из красного кирпича, а также - липовая аллея и старинный фонтан (архитектор – Максим Геппенер). Современные здания с фасадами, выполненными в традициях русской промышленной архитектуры, с высокими окнами, гармонируют с исторической застройкой.

В итоге должны быть построены жилые дома, апарт-комплекс, бизнес-центр. В рамках первой очереди возводится монолитно-кирпичный дом переменной высоты (6-22 этажа) на 390 квартир с паркингом. Инфраструктура комплекса включает школу искусств, детский сад. Средняя цена «квадрата» в комплексе - 551 471 руб. кв.м.

Жилой комплекс «Серебряный Фонтан» строится рядом с парком Сокольники, буквально в нескольких минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. Основные автомобильные дороги – Проспект Мира, улицы Маломосковская, Новоалексеевская, 3-я Мытищинская. Подробнее о ЖК «Серебряный фонтан».

Жилой комплекс «AFI Tower» – первый небоскреб-коливинг

Москва, Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м.Ботанический сад, м.Свиблово, м.Бабушкинская, проезд Серебрякова
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: AFI Development
ЖК «AFI Tower» - Монолит готов!
Реклама
Цена с базовой скидкой от 8,9 млн ₽. 7 мин. пешком до м. Ботанический сад. от 8,9 млн руб. Узнать телефон

Современную квартиру молодому человеку можно купить в стильном небоскребе AFI Tower в проезде Серебрякова (соседнее Свиблово). Это проект бизнес-класса компании AFI Development в формате co-living: небольшое приватное пространство для жизни и много общественных зон для совместного с соседями времяпровождения. 53-этажную башню проектировали бюро SPEECH и дизайн-студия Артемия Лебедева, ее отличают мягкие, волнообразные линии фасадов.

Из 1216 квартир в доме 910 - это студии от 19,5 до 35,8 кв.м. Также предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры с от 38 до 100 кв. метров. Большая часть лотов – трансформеры, жилье сдается с отделкой «под ключ» и white box. Средняя стоимость кв. метра – 326 550 руб.

На первых и подземных этажах расположатся кафе, коворкинг, lounge-пространство с кинопроектором, баня с хаммамом, фитнес-зал, SPA-зона, салон красоты, прачечная, гардеробные, кладовки. Жители смогут заказать уборку, быструю доставку еды и получить прочие бытовые услуги. Станции метро Ботанический сад и Свиблово – в 7 минутах ходьбы. Подробнее о ЖК «AFI Tower».

ЖК «Союз» - ледовая арена, футбольные поля, стадион во дворе

Москва, Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м.Ботанический сад, Сельскохозяйственная улица
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: ГК «Родина»
Квартиры премиум-класса СОЮЗ Квартал с рекордным соотношением площади инфраструктуры к жилой. Продуманные планировки. Ипотека от 3%. от 400 923 руб./м2 Подробнее

В районе поблизости - Ростокино, на Сельскохозяйственной улице - Группа «Родина» возводит ЖК «Союз». Это шесть 21-этажных корпусов премиум-класса. Волнистые линии и мягкие цвета фасадов подчеркивают связь с природой. В каждой башне появится игровая, переговорная, биллиардная, сигарная, бар, лаунж зона, комнаты для занятий музыкой и медитаций, оранжерея.

В комплексе запроектировано 956 квартир от 31,6 до 210 кв. м, и 27 видов планировок, включая лоты с мастер-спальнями (со своей гардеробной и ванной) и террасами от 17 до 60 кв. м и пентхаусы. На нижних этажах - французские балконы до 1,5 кв. м, а на верхних – угловые, площадью до 3 кв. м.

На территории ЖК жителям будут доступны 24/7 ледовая арена, футбольные поля, зал для фехтования, бассейн, площадки для настольного тенниса, центр единоборств, легкоатлетический стадион. Также появится центр биохакинга. Недалеко от «Союза» - Ботанический сад РАН, парк «Останкино», ВДНХ, Ростокинский акведук. От станции метро Ботанический сад 11 минут пешком. Главные автомагистрали – Проспект Мира и СВХ. Подробнее о ЖК «Союз».

Вторичный рынок: много панельного жилья с недорогими квартирами

Лосиноостровский и Ярославский районы, переживают реновацию пятиэтажек: дома для участников программы появятся на ул. Проходчиков, Изумрудной, Тайнинской, Норильской улицах. Среди них есть очень выразительные проекты, - например, «Кофейный дом» на Тайнинской, названный так из-за необычного цвета фасадов.

Территория Лосиноостровского начала застраиваться в 1950-1960-е годы. На вторичке представлены квартиры в домах старых серий, в современных панельных, кирпично-монолитных. На улицах Менжинского, Коминтерна, - жилье более почтенного возраста, на Напрудной, Малыгина, у ж/д станции «Лось» — более молодые типовые здания, включая серию КОПЭ. В Ярославском преобладают панельные, блочные и кирпичные дома 1960-1990-х годов (в том числе, возведенные к Олимпиаде-80). В девяностые – начале двухтысячных было точечно построено несколько монолитов и панельных домов модернизированных серий. В обоих районах встречаются сталинки - скромные, без лифтов, небольшой этажности. На местной вторичке – в основном недорогие квартиры. В Ярославском и Лосиноостровском районах, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», стоимость метра - 203 317 руб.

Цены на квартиры

Период:   1 год 2 года 3 года 5 лет 10 лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Ярославский, Лосиноостровский
Стоимость квартир в районе Лосиноостровский
район Ярославский, район Лосиноостровский

Средняя стоимость 1 кв.м.

203 317 руб

Изменение за месяц

+0,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
19,5%

Резюме www.metrinfo.ru

Главные трассы районов – СВХ, МКАД, реконструированное Ярославское шоссе. Инфраструктура на хорошем московском уровне, и она развивается, - например, на территории строительного университета МГСУ появится Ледовый дворец, а на месте промзоны Северянин – деловой квартал. Помимо Лосиного острова здесь есть несколько парков - Джамгаровский, Торфянка, Таежный. Так что районы подойдут покупателям, которым важно благоприятное природное окружение.

Показать все районы, станции метро и города