Северо-Восточные районы Москвы Ярославский и Лосиноостровский примыкают к МКАД, их разграничивает Ярославская железная дорога. Периодически возникают разговоры том, что сюда когда-нибудь дотянется метро. Правда, недалеко Бабушкинская и Медведково, есть станция МЦК Ростокино (с переходом на МЖД). Более реальная перспектива – МЦД-5, в него войдут платформы Лось, Лосиноостровская, Ростокино (здесь планируется ТПУ).Главные трассы районов – СВХ, МКАД, реконструированное Ярославское шоссе. Рядом Лосиный остров, есть несколько парков - Джамгаровский, Торфянка, Таежный. Жилой фонд районов периодически пополняется новостройками, строительство идет также в соседних локациях.
Жилой комплекс "Нормандия"
Жилой комплекс «Нормандия» – новостройка от компании «Эталон-Инвест» на Тайнинской улице в Лосиноостровском районе. ЖК включает монолитные дома из нескольких секций разной высоты (7-22 этажа), встроенные паркинги, начальную школу, детский сад, магазины.
Представлены 1-2-3-4-комнатные квартиры 34-109 кв.м. Территория с прогулочной зоной, спортивными и детскими площадками свободна от транспорта.
Недалеко - набережная Яузы, Джамгаровский парк с прудами, парк Торфянка с прудом, Лосиный остров. До метро Бабушкинская идут автобусы №№ 181, 601, до Медведково – №№ 601, 649к, 93к, 93. В нескольких минутах ходьбы - станции Лосиноостровская и Лось Ярославской МЖД. Автотрассы - проспект Мира, Ярославское и Осташковское шоссе. Подробнее о ЖК «Нормандия».
Жилой комплекс "Настроение"
Жилой комплекс «Настроение» находится в Ярославском районе, застройщик - ФСК «Лидер». ЖК включает четыре монолитно-кирпичных корпуса (8-22-этажа) и подземный паркинг. На первых этажах – бытовые службы, супермаркет, кафе, салоны красоты.
Представлены 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 23,3 – 43,4; 50,2 – 65,6; 71,5 - 83,6 кв. метров соответственно. 371 572 руб. - средняя цена метра. В доме есть кладовые. Во дворах - места для отдыха, детские и спортивные площадки.
Лосиный остров - в 400 м от ЖК. В окружающем районе есть муниципальные детские сады, школа, супермаркеты, гипермаркет, ТРЦ, аптеки, клиники, фитнес-центр, кафе и рестораны. От станции МЦК Ростокино – 15 минут пешком, от метро ВДНХ идет автобус 903, автотрассы – Ярославское шоссе, проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК «Настроение».
Жилой комплекс "Я51"
ЖК «Я51» в Ярославском районе, по адресу Ярославское шоссе, 51 - проект «Патек Групп». Это односекционный монолитный 17-этажный дом с подземным паркингом. На первом этаже - колясочная, велосипеды можно оставлять рядом с домом. На придомовой территории - газоны, мощеные пешеходные дорожки. Входы на уровне земли.
В комплексе - студии (27-31), однокомнатные (36-46), двухкомнатные (54-58), трехкомнатные (70-77 кв. м).
Через дорогу - Лосиный остров. В ближайшем – школы, детские сады, поликлиники, аптеки, магазины, отделения банков. Рядом - железнодорожная станция Лосиноостровская, до станции метро Бабушкинская идут автобусы №№ 880, 238, 238к, 124, 174, 928. Главные автомагистрали – Ярославское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Я51».
Жилой комплекс "Большая Академическая 85"
Проект ГК ПИК - жилой квартал комфорт-класса «Большая Академическая 85» в соседнем Тимирязевском районе. В составе ЖК - корпуса от 19 до 24 этажей, подземный и наземный паркинги, детский сад. Первые этажи займут магазины и кафе. Подъезды без ступеней и пандусов, с двумя выходами - во двор и на улицу. Детские площадки разместятся во дворах-парках.
Набор квартир – от студий до трехкомнатных с площадями 19-94 кв.м. Есть квартиры с отделкой. Средняя стоимость метра – 380 150 руб. Имеются кладовки.
В окружении ЖК - семь детских садов, шесть школ, три вуза, в том числе - Сельскохозяйственная Академия им. К. А. Тимирязева, два торговых центра. Зеленые зоны - Ботанический сад, Тимирязевский парк. До станции метро Окружная - 15 минут ходьбы, до Петровско-Разумовской – 19, до станций МЦК Окружная и Лихоборы - 12 минут. Ближайшие автотрассы - Северо-Восточная хорда, Дмитровское шоссе, ТТК, МКАД. Подробнее о ЖК «Большая Академическая 85».
Жилой комплекс "Руставели 14"
Проект ГК ПИК «Руставели 14» в соседнем Бутырском районе включает 16 монолитных корпусов 12-32 этажей, школу, два детских сада, подземные паркинги. Фасады – с французскими балконами, запроектировано несколько террас. Кондиционеры - на технических лоджиях. Дворы свободны от машин. Входы – на уровне земли, зайти можно с улицы и со двора. На первых этажах - кафе, магазины, пекарни.
Площадь квартир - 22 - 120 кв.м., набор – от студий от четырехкомнатных, всего более 40 вариантов планировок (классика и евро). Средняя стоимость - 542 193 руб. за кв. метр. В подземном этаже - кладовки. Квартиры сдаются с отделкой White Box.
В пешей доступности - школы, детские сады, поликлиники, аптеки, супермаркеты. До Гончаровского парка - 10 минут ходьбы, до парка Останкино - 20. Три минуты пешком - до станции метро Бутырская. Автомагистрали – ТТК, Дмитровское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Руставели 14».
Вторичное жилье в районах Ярославский и Лосиноостровский
Территория Лосиноостровского начала застраиваться в 1950-1960-е годы. На вторичке представлены квартиры в домах старых серий, в современных панельных, кирпично-монолитных. В Ярославском преобладают панельные, блочные и кирпичные дома 1960-1990-х годов (в том числе, возведенные к Олимпиаде-80). В девяностые – начале двухтысячных было точечно построено несколько монолитов и панельных домов модернизированных серий. В обоих районах встречаются сталинки - скромные, без лифтов, небольшой этажности. Сейчас Лосиноостровский и Ярославский районы переживают реновацию пятиэтажек. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», стоимость метра здесь - 224 249 руб.
Цены на квартиры в районах Ярославский и Лосиноостровский
Период: 1 год 2 года 3 года 5 лет 10 лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой