Граждане, которые рассчитывают купить квартиру в Кунцево, могут выбирать разные варианты от новых монолитов до скромных пятиэтажек. Квартира у метро Кунцевская – понятие, можно сказать «растяжимое», здесь есть варианты для людей с любыми материальными возможностями. А парки, лесопарки, спортивные объекты, развитая инфраструктура района доступны всем без исключения, вне зависимости от толщины кошелька. Район и его окрестности популярны у девелоперов - сегодня можно купить новостройку в Кунцево и рядом с ним. Наиболее интересные объекты представлены в данном обзоре.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Кунцево у метро Кунцевская и Молодежная
ЖК «LIFE-Кутузовский» - в заповедном парке, на берегу реки
«LIFE-Кутузовский» - жилой квартал бизнес-класса от ГК «Пионер» в Можайском районе: возводится недалеко от Кутузовского проспекта на Гжатской улице, у заказника «Долина реки Сетунь». В проекте - монолитные корпуса, подземный паркинг, детский сад. При внешней облицовке используется натуральный клинкерный кирпич, цвета фасадов – бирюзовый, бежевый, шоколадный. Первые этажи – нежилые.
Квартиры – с отделкой под ключ, с просторными кухнями-столовыми, спальнями с собственной ванной и гардеробной. Имеются пентхаусы с с террасами. В продаже - 1-2-3-комнатные квартиры 47-106 кв.м. в 23-этажном монолитном корпусе. Средняя стоимость метра – 313 250 руб.
В центре квартала появится пешеходный бульвар с кафе и магазинами. Дворы без машин, с детскими и спортивными площадками, гостевые парковки размещаются по периметру квартала. Рядом – набережная реки Сетунь. Скоро поблизости откроется станция метро Давыдково. Сейчас можно доехать до Кунцевской автобусами №№ 190, 45. Автотрассы – Кутузовский проспект, МКАД, Рублевское шоссе. Подробнее о ЖК LIFE-Кутузовский.
ЖК «Stellar City» - эко-техно-future-квартал
Проект бизнес-класса ГК «Ташир» - ЖК «Stellar City» строится в Можайском районе недалеко от Сколково. Это крупный комплекс, где запроектировано 250 тыс. кв. м жилья и 150 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Квартал состоит из семи корпусов переменной этажности (12-17), детского сада и школы. В каждом доме – подземный паркинг, по периметру организуют плоскостные стоянки.
Разработчики заложили в проект идею экологичного образа жизни, который достигается благодаря новым технологиям и материалам. Площади квартир: студий – 30,6 – 31,2, однокомнатных - 40 - 48, двухкомнатных – 45,3 – 70,8, трехкомнатных – 76,9 – 79,3 кв. м. Есть квартиры евроформата. Средняя стоимость метра – 178 000 руб. Предлагаются разные варианты предчистовой и чистовой отделки.
На благоустроенной территории комплекса появится около 20 детских и спортивных площадок. Квартал расположен в долине реки Сетунь и окружен зелеными зонами. Добраться до комплекса можно от станции метро Молодежная автобусом 867. Главные автотрассы – Можайское, Сколковское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Stellar City.
ЖК «Мякинино Парк» - на своем полуострове
В Кунцево, в 2 км от МКАД, ГК ПИК возводит жилой комплекс «Мякинино парк» - монолитные жилые дома 15-25 этажей с детским садом, школой, паркингом и торговым центром. Первые этажи предназначены для магазинов, кафе и другой инфраструктуры. Дворы с детскими и спортплощадками свободны от машин, подъезды с двумя входами, со двора и улицы, входные двери – на уровне земли.
В комплексе предлагается приобрести студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с площадями 19,8-44,6; 50,7-72; 64,6-92,7 и 93 кв. м. Квартиры сдаются с отделкой, на фасадах с окнами разных конфигураций - корзины для кондиционеров. Средняя стоимость метра – 175 750 руб.
«Мякинино Парк» трех сторон окружен рекой Москвой, для прогулок оборудуют набережную с пляжами, рядом Живописная бухта и Липовая роща. Недалеко - ТРК VEGAS, ТЦ «Рига Молл», гипермаркет «Леруа Мерлен», горнолыжный комплекс Снеж.ком. ЖК расположен в 2 км от МКАД, добираться до него нужно на маршрутке № 358к от станции метро Строгино. Автомагистрали: МКАД, Новорижское, Ильинское шоссе. Подробнее о ЖК Мякинино парк.
ЖК «Vander Park» - геометрическая конструкция на Рублевке
Жилой комплекс «Vander Park» строится ГК ПИК на Рублевском шоссе. Это 8 монолитных корпусов 4-6-19-22-26 этажей. Проект голландского бюро de Architekten Cie выглядит как конструкция геометрических фигур с большими прямоугольными окнами. Фасады облицовываются клинкерным кирпичом Hagemeister пяти оттенков. Система центрального холодоснабжения позволяет обойтись без кондиционеров.
В продаже студии и 2,3,4,5-комнатные квартиры 23 – 230 кв. м, есть варианты с открытыми террасами до 150 кв. м. Предлагается около 70 разновидностей планировок. Потолки – 315 см. Средняя стоимость метра 297 700 руб. Внутренний двор задуман как пространство без машин с детскими площадками и беговой дорожкой.
Вход на территорию - через лобби с 6-метровыми потолками. Предусмотрены фитнес-клуб, подземный паркинг, детский клуб. В квартале расположатся булочная, магазин цветов, супермаркет, аптека, банк, медицинский центр. В пяти минутах ходьбы – метро Молодежная. Главные трассы для автомобилистов – МКАД, Рублевское шоссе, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК Vander Park.
ЖК «Дом на Барвихинской» - бизнес-класс у МКАД
Жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Барвихинской» компания «Тройка Рэд» строит в поблизости – Можайском районе Москвы - на одноименной улице. Это монолитный 10-этажный четырехсекционный дом с двухъярусным подземным паркингом и гостевой открытой парковкой. На подземном уровне находятся кладовки, туда можно спуститься на лифте. Предусмотрено два лифта – грузовой и пассажирский.
По проекту в доме 261 квартира: студии (37,2), 1-комнатные (42 – 60,1), 2-комнатные (60-71), 3-комнатные (84-92 кв. м). Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе – 205 940 руб. Территория охраняется, организуются детская и спортивная площадки, есть «свой» супермаркет.
Рядом - парк Дубки, в нескольких минутах ходьбы – детский сад, две школы, магазины, отделения банков. В пешей доступности - ж/д станция Сетунь, от Белорусского вокзала электричка доезжает сюда за 22 минуты. От станции метро Кунцевская до Барвихинской улицы идет автобус № 16. Дом расположен в 200 м от МКАД, есть удобный выезд на Можайское шоссе. Подробнее о ЖК Дом на Барвихинской.
Прекрасная природа и разнообразный жилой фонд
Основная застройка в районе Кунцево сложилась в шестидесятых-семидесятых годах. Она характерна для того времени, это спальный район, где много панельного жилья, включая пятиэтажки, судьбу их решит реновация. Недорогие квартиры в Кунцево стоит искать в «старом фонде». Половина фонда – кирпичные дома, чуть менее половины – панельные и блочные (с явным преобладанием панели) и где-то процентов 5-7 – это новостройки бизнес-класса, в основном монолитные, с подземными паркингами и охраняемой территорией.
Интересный вторичный объект – жилой квартал кирпичных «цековских домов» «Царское село» у метро Кунцевская. Формально он находится в Фили-Давыдково, но москвичи по старой памяти относят его к Кунцево. Дома невысокие (7-12-14 этажей), выглядят скромненько, но до сих пор ценятся состоятельными покупателями. Квартиры там по 110-150 «квадратов», с трехметровыми потолками, с большими кухнями, коридорами и холлами с кладовками, гардеробными, дополнительными санузлами. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в Кунцево в среднем 185 665 руб.
Цены на квартиры в Кунцево у метро Кунцевская и Молодежная
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Кунцево окружено парками - это заказник Крылатские холмы, зеленая зона реки Москвы с чередой парков, Гребной канал, Рублевский лес. В Кунцево хорошая инфраструктура: две детские поликлиники, три взрослых, кардиоцентр РАМН, НИИ им. А. Н. Бакулева, ЦКБ. Работает 27 детских садов, около двух десятков школ, ВУЗы, в частности - МАТИ им. Циолковского. Есть две станции метро - Кунцевская и Молодежная. Станция Крылатское находится рядом. Главные магистрали – МКАД, Рублевское шоссе, Молодогвардейская улица. В 2012 году к Кунцево присоединили Рублево-Архангельское и Конезавод ВТБ. В Кунцево входят также деревня Мякинино и поселок Рублево. В целом район привлекательный - расположен в престижном Западном округе, укомплектован социальной инфраструктурой, располагает качественным жилым фондом и тремя станциями метро.