Граждане, которые рассчитывают купить квартиру в Кунцево, могут выбирать разные варианты от новых монолитов до скромных пятиэтажек. Квартира у метро Кунцевская – понятие, можно сказать «растяжимое», здесь есть варианты для людей с любыми материальными возможностями. А парки, лесопарки, спортивные объекты, развитая инфраструктура района доступны всем без исключения, вне зависимости от толщины кошелька. Район и его окрестности популярны у девелоперов - сегодня можно купить новостройку в Кунцево и рядом с ним. Наиболее интересные объекты представлены в данном обзоре.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Кунцево и по соседству
ЖК «LIFE-Кутузовский» - в заповедном парке, на берегу реки
«LIFE-Кутузовский» - жилой квартал бизнес-класса от ГК «Пионер» в Можайском районе: возводится недалеко от Кутузовского проспекта на Гжатской улице, у заказника «Долина реки Сетунь». В проекте - монолитные корпуса, подземный паркинг, детский сад. При внешней облицовке используется натуральный клинкерный кирпич, цвета фасадов – бирюзовый, бежевый, шоколадный. Первые этажи – нежилые.
Квартиры – с отделкой под ключ, с просторными кухнями-столовыми, спальнями с собственной ванной и гардеробной. Имеются пентхаусы с с террасами. В продаже - 1-2-3-комнатные квартиры 47-106 кв.м. в 23-этажном монолитном корпусе. Средняя стоимость метра – 322 334 руб.
В центре квартала появится пешеходный бульвар с кафе и магазинами. Дворы без машин, с детскими и спортивными площадками, гостевые парковки размещаются по периметру квартала. Рядом – набережная реки Сетунь. Скоро поблизости откроется станция метро Давыдково. Сейчас можно доехать до Кунцевской автобусами №№ 190, 45. Автотрассы – Кутузовский проспект, МКАД, Рублевское шоссе. Подробнее о ЖК «LIFE-Кутузовский».
ЖК «Мякинино Парк» - на своем полуострове
В Кунцево, в 2 км от МКАД, ГК ПИК возводит жилой комплекс «Мякинино парк» - монолитные жилые дома 15-25 этажей с детским садом, школой, паркингом и торговым центром. Первые этажи предназначены для магазинов, кафе и другой инфраструктуры. Дворы с детскими и спортплощадками свободны от машин, подъезды с двумя входами, со двора и улицы, входные двери – на уровне земли.
В комплексе предлагается приобрести студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с площадями 19,8-44,6; 50,7-72; 64,6-92,7 и 93 кв. м. Квартиры сдаются с отделкой, на фасадах с окнами разных конфигураций - корзины для кондиционеров. Средняя стоимость метра – 193 450 руб.
«Мякинино Парк» трех сторон окружен рекой Москвой, для прогулок оборудуют набережную с пляжами, рядом Живописная бухта и Липовая роща. Недалеко - ТРК VEGAS, ТЦ «Рига Молл», гипермаркет «Леруа Мерлен», горнолыжный комплекс Снеж.ком. ЖК расположен в 2 км от МКАД, добираться до него нужно на маршрутке № 358к от станции метро Строгино. Автомагистрали: МКАД, Новорижское, Ильинское шоссе. Подробнее о ЖК «Мякинино парк».
ЖК «Крылья» - новые небоскребы в Раменках
Поблизости - в Раменках компания «Лидер-Инвест» возводит многофункциональный комплекс бизнес-класса «Крылья». Это три монолитные башни 31, 35 и 39 этажей, которые объединяет пешеходная галерея. Каждая башня – в форме трилистника. На крышах появятся сады, на придомовой территории - ландшафтный парк с прудом.
Предусмотрены детский сад, школа, подземная и наземная стоянки, торгово-офисный центр. В комплексе продаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 45 - 109 кв.м. Средняя стоимость метра - 337 557 руб. кв.м. Из окон открываются виды на Москву. Территория МФК «Крылья» граничит с долиной рек Очаковка и Раменка.
Добираться до комплекса нужно будет от станции метро Мичуринский проспект - 18 минут пешком или от станции Аминьевское шоссе - 3 минуты. Обе станции строятся. Пока ближайшая станция – Раменки плюс троллейбус № 17 и автобусы №№ 57, 572, 788, 902, 902к. От метро Проспект Вернадского идет автобус № 120. Автотрассы - Аминьевское шоссе и Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК «Крылья».
ЖК «Match Point» - живите в мире спорта
Многофункциональный комплекс «Match Point» - проект компании «Волей Гранд» - имеет ярко выраженный спортивный уклон. Он возводится в близлежащем районе Филевский парк на улице Василисы Кожиной, вл. 13. Для команды «Динамо» строится спортивная волейбольная арена, но она будет доступна и жителям апартаментного комплекса. Он строится по индивидуальному проекту, который разработала «Группа АБВ».
Апарткомплекс представляет собой здание бизнес-класса 13 до 28 этажей из 4 секций. Предусмотрен подземный трехуровневый паркинг, куда можно спуститься на лифтах. Покупателям предлагаются студии и одно-пятикомнатные жилые помещения с лоджиями от 28 кв. м до 185 кв. м. Можно выбрать один из четырех вариантов отделки. Метр в среднем стоит здесь 186 065 руб.
МФК «Match Point» расположен рядом с Парком Победы. Недалеко находятся школы, детский сад. В 10 минутах ходьбы - станция метро Парк Победы. Основные автомагистрали – Минская улица, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК «Match Point».
ЖК «Утесов» - воспоминание о нью-йоркских высотках
ЖК «Утесов» — проект бизнес-класса девелопера «Флэт и Ко» на западе Москвы. Жилой комплекс, который находится на Карамышевской набережной, построен. Он включает два 31-этажных корпуса и один 9-этажный, объединенные стилобатом, подземный паркинг на 1369 машиномест. Архитектура проекта — в стиле нью-йоркских высоток. На первых этажах — супермаркет «Перекресток», магазины, химчистка, аптека, салон красоты, фитнес-центр. Лобби отделаны мрамором.
Дома оснащены бесшумными скоростными лифтами, комплексной системой видеонаблюдения. Имеется «свой» тепловой пункт. Двор с детскими и спортивными площадками огорожен и охраняется. Площади квартир — от 46 до 221 кв. метра. Высота потолков — 3,1 м, из панорамных окон открываются виды на набережную и деловой центр «Москва-Сити». Средняя стоимость квадратного метра — 227 846 руб.
ЖК «Утесов» расположен на первой линии Москвы-реки, недалеко Серебряный бор, парк Крылатские холмы. От станции МЦК Хорошево до комплекса можно дойти пешком. Добираться на автомобиле — по Звенигородскому шоссе, проспекту Маршала Жукова. Подробнее о ЖК «Утесов».
ЖК «Городской квартал BIG TIME» - с видами на парки и небоскребы
«Городской квартал BIG TIME» - жилой комплекс бизнес-класса от компании TEKTA Group в сопредельном районе Хорошево-Мневники на улице Мневники. Это ансамбль трех монолитных домов (21 этаж) на едином стилобате с детским садом и трехуровневым подземным паркингом. Набор квартир: студии 24,5 - 29 кв.м, 1-комнатные 35,8-41,4 кв.м, 2-комнатные (евро) 38,7-47,8 кв.м, 2-комнатные 52,3-60,9 кв.м, 3-комнатные (евро) 58,2-77,2 кв.м, 4-комнатные (евро) 79,9-99,1 кв.м, 4-комнатные (евро с отдельным входом) 81-102,8 кв.м. Можно купить кладовку.
Из окон квартир открываются виды на ММДЦ «Москва Сити», Серебряный бор и парки в Филях и Крылатском. Внутренний двор будет приподнятым стилобатом над землей и дорогами. Территория огорожена, на первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты, бытовые службы.
Места для прогулок поблизости - Серебряный бор, Карамышевская набережная. За 10 минут можно дойти до станции МЦК Хорошево, за 20 - до Полежаевской. Есть удобный выезд на Звенигородское шоссе. Подробнее о ЖК «Городской квартал BIGTIME».
ЖК «Headliner» - высотная Москва на Пресне
Жилой комплекс «Headliner» (Шмитовский проезд, 39) - часть высотного проекта «Большое Сити» в прилегающем Пресненском районе, рядом с деловым центром «Москва-Сити». Застройщик - компания «Жилой квартал Сити». ЖК «Headliner» включает три монолитных разновысотных (5-6-7-8-11-13-14-15-18-23-25-26-32-53 этажа) корпуса на две, четыре и семь секций. Здания строятся в едином стиле, однако каждое имеет индивидуальный облик.
Предусмотрены наземный и подземный паркинги, первые этажи займут фитнес-центр, магазины, кафе и т. п. Детский сад разместится в трехэтажном здании на кровле стилобата, объединяющего корпуса. Двор будет приватным, закрытым, свободным от машин. В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 30 до 114 кв. метров, средняя стоимость метра в комплексе - 315 000 руб.
В трех минутах ходьбы от жилого комплекса – станция МЦК Шелепиха и одноименная станция метро. От метро Выставочная идут автобусы №№ 243, 4,5 4, 66. Автомобильный маршрут – по Третьему транспортному кольцу, Шмитовскому проезду. Подробнее о ЖК «Headliner».
Прекрасная природа и разнообразный жилой фонд
Основная застройка в районе Кунцево сложилась в шестидесятых-семидесятых годах. Она характерна для того времени, это спальный район, где много панельного жилья, включая пятиэтажки, судьбу их решит реновация. Недорогие квартиры в Кунцево стоит искать в «старом фонде». Половина фонда – кирпичные дома, чуть менее половины – панельные и блочные (с явным преобладанием панели) и где-то процентов 5-7 – это новостройки бизнес-класса, в основном монолитные, с подземными паркингами и охраняемой территорией.
Интересный вторичный объект – жилой квартал кирпичных «цековских домов» «Царское село» у метро Кунцевская. Формально он находится в Фили-Давыдково, но москвичи по старой памяти относят его к Кунцево. Есть в районе и малоэтажная, весьма престижная застройка. Дело в том, что Кунцево – район необычный, он состоит из пяти фрагментов: это историческая часть, внутри МКАД плюс четыре «кусочка» за МКАД, в окружении Подмосковья. Это Рублево, Мякинино, Рублево-Архангельское и Конезавод ВТБ. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость квадратного метра в Кунцево в среднем 194 147 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Кунцево окружено парками - это заказник Крылатские холмы, зеленая зона реки Москвы с чередой парков, Гребной канал, Рублевский лес. В Кунцево хорошая инфраструктура: две детские поликлиники, три взрослых, кардиоцентр РАМН, НИИ им. А. Н. Бакулева, ЦКБ. Работает 27 детских садов, около двух десятков школ, ВУЗы, в частности - МАТИ им. Циолковского. Есть две станции метро - Кунцевская и Молодежная. Станция Крылатское находится рядом. Главные магистрали – МКАД, Рублевское шоссе, Молодогвардейская улица. В 2012 году к Кунцево присоединили Рублево-Архангельское и Конезавод ВТБ. В Кунцево входят также деревня Мякинино и поселок Рублево. В целом район привлекательный - расположен в престижном Западном округе, укомплектован социальной инфраструктурой, располагает качественным жилым фондом и тремя станциями метро.