Квартиры и новостройки в Кузьминках и Текстильщиках

Большой выбор вторичного жилья, панельные дома разных лет, современный монолит-кирпич. Доступны 3 станции метро: Текстильщики, Волжская, Кузьминки. Рядом парк

Цены на новостройки в Кузьминках и по соседству от 180 400 руб. /кв.м.

Районы Кузьминки и Текстильщики хорошо развиты с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности, и что немаловажно – благополучны экологически. Добавляет привлекательности парк «Кузьминки». Недорогие квартиры в Кузьминках и Текстильщиках ждут покупателей на вторичке, где большой выбор жилья на различный бюджет. Типовая застройка советских лет постепенно пополняется современной панелью и монолитно-кирпичными комплексами. Новостройки встречаются и здесь, и в районах по соседству.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Кузьминках – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Кузьминках и по соседству

ЖК «Волжский парк» - 40 вариантов планировок

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м.Текстильщики, м.Дубровка, м.Волгоградский проспект, 1-й Грайвороновский проезд, 3С1
ЖК «Волжский парк» Квартиры в готовых домах рядом с м.Текстильщики. Площадь от 19 до 89 метров ГК: 2 кв. 2022 г. - 1 кв. 2023 г. Уточняйте подробности по телефону. от 180 400 руб./м2 Узнать цены

В Текстильщиках ГК ПИК возводит жилой район «Волжский парк» - 13 разновысотных корпусов, детский сад, школу, подземный и надземные паркинги. Подъезды с двумя входами – со двора и с улицы, вход – на уровне земли. На фасадах – декоративные корзины для кондиционеров, двор-парк свободен от машин.

В продаже студии (22 – 29), однокомнатные (34 – 47), двухкомнатные (55 – 73), трехкомнатные (69 – 94) квартиры. Предлагается более 40 вариантов планировок: классика и евро. Стоимость в среднем 260 300 руб. за метр. Можно установить систему умного дома ПИК-смарт.

В ближайшем окружении - три детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиники, ТЦ «Город», «Леруа Мерлен», кинотеатры «Олимпик Синема» и «Молодёжный», спорткомплекс «Москвич». Хватает зеленых зон — Волжский бульвар, Кузьминский лесопарк, пруд Садки и музей-усадьба Кусково. От станции метро Текстильщики Таганско-Краснопресненской линии и одноимённой станции МЦД-2 – 15 минут ходьбы. По Волгоградскому проспекту на автомобиле до ТТК - 6 минут, до МКАД — 15 минут. Подробнее о ЖК «Волжский парк».

ЖК «Метрополия» - квартал семи столиц

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м.Угрешская, м.Волгоградский проспект
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: MR Group
ЖК бизнес-класса «Метрополия» Онлайн-продажи ЖК рядом с м. Волгоградский пр-т. Отделка MR Base. Панорамные окна. Однокомнатные квартиры от 10 млн руб! от 10 млн руб! Узнать телефон

«Метрополия» - жилой комплекс бизнес-класса, который компания Mr Group строит поблизости - на пересечении Волгоградского проспекта и ТТК, в Южнопортовом районе. Это семь монолитных 30-этажных башен с двухуровневым подземным паркингом, дошкольным учреждением, магазинами, бытовыми службами и кафе на первом этаже. Фасады отделываются клинкерным кирпичом, запроектированы комфортные лобби. Каждый корпус назван именем крупной столицы - Берлин, Рим, Париж, Токио, Нью-Йорк, Москва, Лондон, проект выполнен в урбанистическом стиле.

В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры со свободными планировками от 24 до 87 кв. м. Средняя стоимость метра - 303 601руб. На территории ЖК появятся игровые и детские площадки для разных возрастов, места для прогулок и отдыха.

Недалеко – торговый центр «Дубровка», гипермаркет Metro Cash&Carry, каток «Морозово», цирк «Аквамарин». От станций МЦК Угрешская и метро Волгоградский проспект до «Метрополии» можно дойти пешком за 5 минут. Для автомобилистов - выезды на ТТК и Волгоградку. Подробнее о ЖК «Метрополия».

«СИМВОЛ» – футуристическая архитектура и зеленое пространство

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м.Авиамоторная
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Донстрой
Квартиры у м. Авиамоторная Новые квартиры у м.Авиамоторная. Квартиры в готовых домах. Площадь от 27 до 141 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. от 231 906 руб./м2 Узнать телефон

Проект компании «ДОНСТРОЙ» - квартал «Символ» - строится близко к изучаемому району - на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов, проездом завода Серп и Молот. Это ансамбль монолитных домов от 3 до 27 этажей, привлекающих необычными формами, сочетанием плавных горизонтальных и вертикальных линий, большими площадями остекления. Архитектурный проект - английских бюро LDA Design, UHA London и московских - «Атриум» и «Моспроект-1».

Во дворах, свободных от машин организуют прогулочные территории, для машин предусмотрен подземный паркинг. 40% территории ЖК отводится под озеленение, будет создан парк. Собственная инфраструктура включает две школы, восемь детских садов, детскую и взрослую поликлиники, два ФОКа, многофункциональный центр, Дом культуры и музыки.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии 28-130 кв. м. по средней цене 332 150 руб. за метр. Пешком от ЖК можно дойти до метро Площадь Ильича, Римская, Авиамоторная. Автомагистрали - шоссе Энтузиастов и ТТК, рядом строится Северо-Восточная хорда. Подробнее о ЖК «СИМВОЛ».

ЖК «NOW. Квартал на набережной» - жизнь на острове

Москва, Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Технопарк, Проектируемый проезд 4062, вл. 6
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: TEKTA GROUP
Квартал на набережной NOW от 16 млн Первая линия Москвы-реки. Панорамный вид на реку. Подземный паркинг. Закрытые внутренние дворы. от 16 млн руб. Узнать телефон

В районе поблизости - на берегу затона Новинки в Нагатинской пойме компания Tekta Group строит район «NOW. Квартал на набережной». Комплекс включает 20 домов и башен – от 3 до 20 этажей. Здания объединяются в урбан-блоки, с закрытыми дворами, приподнятыми на стилобат. Магазины, аптеки, кафе и т.п, расположатся в стилобатной части, в подземном этаже - паркинг с автомойкой. Детский сад и школа строятся в пределах квартала.

Выбор квартир - от студий до 6-комнатных от 23 до 150 кв. м, с классической планировкой и «евро», с потолками от 2,85 до 3,3 метров, а также - пентхаусы, квартиры со вторым светом, трехэтажные «ситихаусы», квартиры с сауной.

Квартал связывают улицы, бульвары, есть собственная набережная вдоль затона. Недалеко еще одна набережная Марка Шагала. В окружении комплекса - парк «Остров мечты», бизнес-парк Nagatino i-Land, спортивный кластер «Парк Легенд», культурный кластер ЗИЛАРТ, заповедник Коломенское. В пяти минутах ходьбы – ст. метро Технопарк, в двадцати - станция МЦК ЗИЛ, есть выезд на проспект Андропова. Подробнее о проекте Квартал на набережной NOW.

Жилой комплекс «Соседи 21/19» - двор на крыше, свой торговый центр

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м.Стахановская, м.Окская, Рязанский проспект, вл. 6а
ЖК «Соседи 21/19» В продаже квартиры в готовых домах площадью 25-90 кв.м. 1 мин. пешком от м.Стахановская. Уточняйте подробности по телефону. от 229 446 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс комфорт-класса «Соседи 21/19» от специализированного застройщика ЖК 2/1 строится поблизости - в Рязанском районе, на Рязанском проспекте. Комплекс включает два монолитных 15-этажных корпуса и торговый центр. Дома объединяются мостиками с выходом на эксплуатируемую кровлю торгового центра, где оборудуется двор с игровой площадкой и зоной отдыха. Фасады зданий оформляются темным клинкером, оттеняющим окна из неокрашенного алюминия. В подземном паркинге, куда можно спуститься на лифте - 183 машиноместа.

В комплексе запроектировано 498 квартир от студий до четырехкомнатных 25-89 кв. м. В корпусе А квартиры предлагаются с отделкой под ключ, в корпусе С – под чистовую. Стоимость метра в – 293 453 руб. в среднем.

В помещениях на первых этажах планируется открыть пекарню, студию йоги, кафе, банк, образовательный центр, в торговом центре - «Перекресток». До станции метро Стахановская – 2 минуты пешком, до Окской – 10 минут. Автотрассы - Рязанский проспект, ТТК, Волгоградский проспект, Люблинская улица. Подробнее о ЖК «Соседи 21/19».

Бизнес-класс на смену советской застройке

Районы Кузьминки и Текстильщики с 1960-х годов стали районами массовой застройки. Соответственно, здесь преобладают дома советского периода: много хрущевок, панельных девятиэтажек 60-х (серии II-18-01/09), а также многоэтажек популярных серий 80-х годов - П-55, П-46, II-49П, П-30. За счет первой волны сноса пятиэтажек обновился жилой фонд: на смену ветхому жилью пришли дома современных серий 90-х и нулевых, в частности широко распространены серии П-44 и П-3м. В последние годы активно строятся монолитно-кирпичные комплексы бизнес-класса. Сегодня территории также участвуют в программах реновации и освоения промзон. Стоимость новостроек в Кузьминках и Текстильщиках и рядом довольно высокая, но на вторичке цены довольно демократичные. Здесь, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость вторичного метра - 196 057 руб.

Цены на квартиры

Период:   один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Кузьминки, Текстильщики, в районе метро Кузьминки, Текстильщики
Стоимость квартир в районе Кузьминки
район Кузьминки, район Текстильщики, м. Кузьминки, м. Текстильщики

Средняя стоимость 1 кв.м.

196 057 руб

Изменение за месяц

+1,8%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
13,8%

Резюме www.metrinfo.ru

Кузьминки и Текстильщики – небольшие хорошо развитые районы, с отличной транспортной доступностью: помимо станций метро Текстильщиков, Волжской, Кузьминок, доступна станция МЦД-2 Текстильщики. Районы отличаются благоприятной экологией и сформировавшейся богатой инфраструктурой, которая включает школы, детсады, поликлиники, спортивные объекты, музеи, а также парк «Кузьминки» с усадьбой и прудами. Выбор вторичного жилья довольно широк – от советской панели по доступным ценам до современного бизнес-класса.

Показать все районы, станции метро и города