Гагаринский и Ломоносовский – обжитые юго-западные районы. Жители пользуются станциями метро Университет, Проспект Вернадского с пересадкой на БКЛ, Новые Черемушки, Профсоюзная, Академическая, Ленинский проспект с переходом на Площадь Гагарина (МЦК), Новаторская (БКЛ). Станция Воробьевы горы интересна скорее туристам. Появятся и станции метро будущей Троицкой линии – Вавиловская и Новаторская (с пересадкой на БКЛ). Основные магистрали районов: проспекты Вернадского, Ломоносовский, Ленинский, Комсомольский, ТТК. Зеленые зоны - Воронцовский парк и Воробьевы горы. Новостройки периодически пополняют жилой фонд и этой локации, и прилегающих районов.
Жилой комплекс "Коллекция Лужники"
Проект премиум-класса «Luzhniki Collection» от компании Absolute Premium состоит из двенадцати клубных домов на берегу Москвы-реки в Хамовниках. Здания объединяются в четыре группы: Waterfront – на Лужнецкой набережной, Garden – на территории сада, Highline – с видом на Сити, Mountain line - три башни вдоль городской площади.
Дома расположены на удалении друг от друга до 88 м, их высота - 16-18 этажей. В квартирах - панорамные окна, площади лотов – от 50 до 209 кв. метров.
Дома окружает парк с аллеями и зонами отдыха, имеется прогулочная набережная. Инфраструктура комплекса включает подземный паркинг, ритейл-галерею с бутиками и ресторанами, а также офисный кластер класса А+. От станций метро Спортивная и Воробьевы горы – пешком. Автотрассы – ТТК, Комсомольский проспект. Подробнее о ЖК «Коллекция Лужники».
Жилой комплекс "Большая Очаковская 2"
Проект комфорт-класса от ГК ПИК «Большая Очаковская 2» расположен по одноименному адресу в соседнем Очаково-Матвеевском. В составе квартала - шесть монолитных 34-этажных домов с подземной парковкой и детский сад. Двор-парк свободен от машин. Подъезды без барьеров – сквозные.
Набор квартир: студии (20 – 24), 1-комнатные (34 – 43), 2-комнатные (36 – 61), 3-комнатные (68 – 88), 4-комнатные (108 кв. метров). Жилье сдается с отделкой. У каждого типа жилья - 5-6 вариантов планировок, в том числе евро. Средняя стоимость – 555 936 руб. за кв. метр.
В ближайшем окружении – четыре детских сада, четыре школы, детский клуб, магазины, ТРЦ. Рядом – парки: Очаковский, Олимпийской деревни, 50-летия Октября. От станции метро Мичуринский проспект - 15 минут ходьбы. От станции метро Аминьевская - 8 минут. Есть выезд на Аминьевское шоссе, автомагистрали рядом: Мичуринский проспект, Северо-западная хорда и Рублёвское шоссе. Подробнее о ЖК «Большая Очаковская 2».
Жилой комплекс "Архитектор"
Новостройка бизнес-класса в соседнем Обручевском районе - ЖК «Архитектор» от ГК «ФСК». Три монолитных корпуса от 28 до 47 этажей находятся на улице Волгина. Предусмотрены трехуровневый подземный паркинг, коворкинг, лаундж-зона, ресторан, фитнес-зона. Двор двухуровневый, без машин, с зонами для спорта, игр и отдыха.
Квартиры: студии (29,9-34,3) однокомнатные (37-55), двухкомнатные (47-76), трехкомнатные (79-102), четырехкомнатные (88-139 кв. метров). Разработано 64 типа планировок, в том числе - пентхаусы, двухуровневые, квартиры с мастер-спальнями с гардеробной и ванной, с постирочными и кладовыми. Средняя стоимость «квадрата» – 568 815 руб.
В ближайшем окружении – Воронцовский и Юго-Западный парки, ТЦ Калужский и РИО, КСК «Битца», Центр спорта «Самбо 70». От станции метро Калужская 10-12 минут ходьбы, рядом – Ленинский проспект и Профсоюзная улица. Подробнее о ЖК «Архитектор».
Жилой комплекс "Стремянный 2"
Сити-комплекс «Амарант» - проект ГК «МИЦ» в соседнем Замоскворечье, в Стремянном переулке. Это 10-этажное монолитное здание, на первом этаже - коммерческие помещения. Комплекс обеспечен системой «Умный дом». Двухуровневый подземный паркинг со станциями для зарядки электромобилей.
В комплексе представлено 347 апартаментов бизнес-класса, 45 вариантов планировки. Соседние помещения можно будет объединять. На верхних этажах - двухуровневые апартаменты. Студии, одно- двух- и трехкомнатные лоты с площадями 30-82 кв. метра.
Рядом с сити-комплексом имеются кафе, рестораны, супермаркеты, банки и бизнес-центры. В пяти минутах ходьбы – станция метро Павелецкая. На автомобиле за несколько минут можно добраться до Садового кольца по Дубининской улице. Подробнее о ЖК «Стремянный 2».
Жилой комплекс "Барклая 6"
Проект компании ПИК «Барклая 6» строится в районе по соседству - Филёвском парке. Квартал комфорт-класса включает восемь домов с подземным паркингом, детский сад и школу. Двор в центре квартала, здесь появятся детские площадки, воркаут, места для отдыха. Подъезды c двумя входами: со двора и улицы – без ступеней и пандусов.
В комплексе представлены студии (23-25), однокомнатные (40-50), двухкомнатные (62-74), трехкомнатные (81-102) и четырехкомнатные (116 кв.м). В части квартир имеются французские балконы. Средняя стоимость метра - 570 950 руб.
В районе много школ, в т. ч. музыкальные и спортивные, детские сады, взрослые и детские поликлиники. А также - дворец водных видов спорта. В 10 минутах ходьбы – торговый центр. От станций метро и МЦД Фили, - 10 минут ходьбы, от м.Багратионовская - 8 минут, от м. Парк Победы - 15 минут. На автомобиле по улице Василисы Кожиной до Кутузовского проспекта - за 8 минут. Подробнее о ЖК «Барклая 6».
Вторичное жилье на Ленинском проспекте
«Коренные» жители этих районов получили квартиры еще в пятидесятые-шестидесятые годы ХХ века. Среди них – преподаватели МГУ, ученые, журналисты. Основная застройка - 50-60-х годов – это сталинские и «постсталинские» дома (квартиры поменьше, потолки пониже). Имеются панельные и блочные дом На Ленинском проспекте представлены фасадные сталинские дома. Высотные комплексы последних лет также вышли на вторичный рынок. На улице Косыгина – особняки, где жили советские руководители. Средняя стоимость метра, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» у метро Ленинский проспект - 372 452 руб.
Цены на квартиры на Ленинском проспекте и по соседству
Период: 1 год 2 года 3 года 5 лет 10 лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой