Известные достоинства московского юго-запада можно отнести к этим районам: добротная застройка; хорошая связь с центром города; приличная экологическая обстановка, которую обеспечивает близость зеленых зон; отличная инфраструктура. Жителям доступны целых семь станций метро, включая самую необычную – Воробьевы горы. Соответственно, стоимость новостроек у метро Ленинский проспект, в Ломоносовском и Гагаринском районах и в ближайших окрестностях – высокая.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Ленинском проспекте
ЖК «Ленинский, 38» - обновление знаменитого проекта
Комплекс апартаментов «Ленинский, 38» возводится в Гагаринском районе, на Ленинском проспекте. Это проект компании «Меджиком», реализацией занимается «Метриум Групп». 19-этажный монолитный апарт-комплекс входит в состав МФК, он строится в рамках реконструкции гостиницы «Спутник» (1967 г). Появятся также подземный паркинг в стилобате, торговый центр, старое здание модернизируется, сохраняется сквер.
Архитектурная концепция разрабатывалась в бюро «ADM», для проекта характерны волнообразные линии, скругленные углы, большие площади остекления. В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные апартаменты с площадями 29-132 кв.м. Средняя стоимость метра - 278 386 руб.
Инфраструктура МФК – это премиальный торговый центр, ресторан, кофейня, фитнес-центр, SPA-комплекс, сквер с детской площадкой, гостиница международного оператора. От станции метро Ленинский проспект (переход на станцию МЦК Площадь Гагарина) - 10 минут пешком. Основные автомобильные трассы – улица Академика Зелинского, Ленинский проспект, ТТК. Подробнее о ЖК Ленинский 38.
ЖК «Вавилова 4» - английский проект рядом с Гагариным
Компания ПИК построила ЖК бизнес-класса «Вавилова, 4» рядом с площадью Гагарина. Это монолитное здание из 6 корпусов - 1-10-12-13 этажей с подземным паркингом. Проект - британского бюро Aukett Swanke. Фасады отделываются клинкерным кирпичом, панелями из металла и стекла. Двор с садом свободен от машин, его огибает прогулочная галерея. Входы в здание - сквозные, на уровне земли, посетители и жильцы дома сначала попадают в лобби.
В доме - 1-2-3-4-5-комнатные квартиры и пентхаусы общей площадью 46-212 кв. м. Большие окна, несколько санузлов, прачечные, кладовые, гардеробные. Есть варианты с открытыми балконами, панорамными угловыми окнами, террасами. Высота потолков более 3 м в квартирах и 5,5 м в пентхаусах. Средняя цена квадратного метра 361 200 руб.
Рядом с комплексом – школы, детские сады, торговые центры. Поблизости Нескучный сад и Парк Горького, набережная Москвы-реки. От станции метро Ленинский проспект (с переходом на МЦК) – пешком, трассы для автомобиля – ТТК, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК Вавилова.
ЖК «VAVILOVE» - панорама Москвы с 20-го этажа
Жилой комплекс бизнес-класса «VAVILOVE» («Вавилова, 69») построен в Ломоносовском районе между улицами Вавилова и Архитектора Власова. Девелопер - ГК «Инград». 20-этажный 3-секционный монолитный дом с подземным паркингом имеет форму волны в плане. Вентилируемые фасады решены в спокойных тонах, преобладает цвет молочного шоколада. Отделочные материалы - натуральный камень и керамогранит. Дом оснащается лифтами KONE.
В доме - 1-2-3-4-5-комнатные квартиры, на верхнем этаже – большие видовые, откуда открывается панорама Москвы. Площади – 51-227 кв. м, потолки – 3,6 м. Средняя цена метра 349 326 руб. Можно докупить кладовку от 3 до 6 кв. м. Двор свободен от машин, с детскими и спортивными площадками, прогулочными, велосипедными дорожками. Предусмотрены ландшафтные работы с учетом природного перепада высот.
На первом этаже - дошкольное учреждение. Рядом - поликлиника, несколько школ, детских садов, сетевые магазины, скверы. От метро Профсоюзная - 17 минут пешком, автотрассы – Ломоносовский, Ленинский проспекты, Профсоюзная улица. Подробнее о ЖК VAVILOVE.
ЖК «Небо» - новая доминанта на Мичуринском проспекте
В соседних Раменках, по адресу Мичуринский проспект, 56 известный девелопер «Capital Group» возводит жилой комплекс бизнес-класса «Небо». На территории 4,5 га строятся три монолитных небоскреба высотой 51-52 этажа с подземным паркингом на 940 машино-мест, детским клубом, торговой и социально-бытовой инфраструктурой.
Предлагаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 48-383 кв. м с высокими потолками и панорамным остеклением. Из окон открываются виды на город. Средняя стоимость метра – 323 312 руб. кв.м. Дворы с детскими и спортплощадками будут освещены, свободны от машин, приспособлены для людей с ограниченными возможностями. Ландшафтные работы выполняются по авторскому проекту.
Окружающий район обладает развитой инфраструктурой, недалеко от комплекса - школы и детские сады. По соседству - лесопарк и долина реки Очаковки. Автомобилисты могут выезжать на Мичуринский проспект, ТТК и Южную рокаду. До станции метро Раменки – 8 минут пешком, до ж/д станции Матвеевская Киевского направления – 15 минут. Подробнее о ЖК Небо.
ЖК «PRIZMA» - многогранный комфорт
«PRIZMA» - дом премиального класса от компании «Флэт и Ко» в соседнем Обручевском районе (Квартал 38А). Монолитное 23-этажное здание возводится в форме многогранной призмы с фасадом, облицованным объемной керамикой и натуральным камнем. Облик башни завершает композиция из пилонов и пентхаусов. Предусмотрен подземный паркинг, в холле входной группы - высокие потолки, панорамное остекление, дизайнерский интерьер.
В доме 165 квартир – 1-2-3-4-комнатные, от 61 до 164 кв. м. Средняя стоимость метра - 336 885 руб. Дом поставлен на стилобат, где разместятся магазины, кафе и другие арендаторы помещений. Первые этажи самого дома тоже коммерческие. Озелененная придомовая территория оказывается приподнятой над улицей, там появятся детская площадка, уличные тренажеры, спортивная площадка, тротуары и места для отдыха.
Недалеко от дома – Юго-Западный лесопарк, торгово-развлекательный центр «Рио», школы, детские сады, поликлиники. До ближайших станций метро – Калужская, Проспект Вернадского можно доехать за 5 минут или дойти пешком. Подробнее о ЖК Prizma.
Спокойно и интеллигентно
Большое удовольствие можно получить, просто гуляя по здешним улицам - Крупской, Марии Ульяновой, Фотиевой. Остается ощущение спокойствия, размеренной жизни. «Коренное население», которое получало квартиры еще в шестидесятые годы прошлого века, тут симпатичное и интеллигентное – преподаватели, ученые, журналисты. Внутри кварталов - скверики, просторные дворы – со старыми деревьями, прогулочными дорожками, детскими и спортивными площадками.
Основная застройка - 50-60-х годов – это сталинские и «постсталинские» дома (квартиры поменьше, потолки пониже). В панельных и блочных домах можно поискать недорогие квартиры. Впрочем, сравнительно немногочисленные пятиэтажки попадают под реновацию. На Ленинском проспекте сталинский стиль представлен во всей красе с завитушками, колоннами и прочими атрибутами. Соседство кирпичных пятиэтажек и новых высотных комплексов – обычное дело, – например, на улице Гарибальди. Средняя стоимость метра по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» у метро Ленинский проспект - 254 247 руб.
В районах Ломоносовский и Гагаринский - 244 317 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Мест для прогулок в этом уголке Москвы достаточно - Воронцовский парк, парк 50-летия Октября, городок МГУ, бульвары. Хватает садиков, школ и вузов (МГУ, МГПУ, университет нефти и газа им. Губкина). Есть, куда сходить на выходных, – Цирк на Воробьевых горах, Музыкальный театр имени Н.Сац, театр Джигарханяна. Жители пользуются метро Проспект Вернадского, Новые Черемушки, Профсоюзная, Университет, Академическая, Ленинский проспект с переходом на Площадь Гагарина (МЦК). Станция Воробьевы горы больше нужна туристам. Ломоносовский и Гагаринский – отличные районы, но квартиры на юго-западе дорогие, и это главный их недостаток.