Известные достоинства московского юго-запада можно отнести к этим районам: добротная застройка; хорошая связь с центром города; приличная экологическая обстановка, которую обеспечивает близость зеленых зон; отличная инфраструктура. Жителям доступны целых семь станций метро, включая самую необычную – Воробьевы горы. Соответственно, стоимость новостроек у метро Ленинский проспект, в Ломоносовском и Гагаринском районах и в ближайших окрестностях – высокая.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Ленинском проспекте
ЖК «Вавилова 4» - английский проект рядом с Гагариным
Компания ПИК построила ЖК бизнес-класса «Вавилова, 4» рядом с площадью Гагарина. Это монолитное здание из 6 корпусов - 1-10-12-13 этажей с подземным паркингом. Проект - британского бюро Aukett Swanke. Фасады отделываются клинкерным кирпичом, панелями из металла и стекла. Двор с садом свободен от машин, его огибает прогулочная галерея. Входы в здание - сквозные, на уровне земли, посетители и жильцы дома сначала попадают в лобби.
В доме - 1-2-3-4-5-комнатные квартиры и пентхаусы общей площадью 46-212 кв. м. Большие окна, несколько санузлов, прачечные, кладовые, гардеробные. Есть варианты с открытыми балконами, панорамными угловыми окнами, террасами. Высота потолков более 3 м в квартирах и 5,5 м в пентхаусах. Средняя цена квадратного метра 315 100 руб.
Рядом с комплексом – школы, детские сады, торговые центры. Поблизости Нескучный сад и Парк Горького, набережная Москвы-реки. От станции метро Ленинский проспект (с переходом на МЦК) – пешком, трассы для автомобиля – ТТК, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК Вавилова.
ЖК «Ломоносовский» на Панферова – можно вселяться
Жилой комплекс «Ломоносовский» на улице Панферова (Ломоносовский р-н) построен, сдан и заселяется. Комплекс состоит из трех монолитных 20-этажных башен и двухуровневого подземного паркинга. Фасады домов облицованы плиткой из керамогранита, цокольные этажи - натуральным гранитом. Дом круглосуточно охраняется, работают системы видеонаблюдения.
Придомовая территория благоустроена, озеленена, организованы детские площадки, пешеходные зоны, установлены малые архитектурные формы. Покупателям предлагаются 1-5-комнатные квартиры, а также пентхаусы (61-291 кв. м.) Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 230 000 руб.
Вблизи комплекса несколько школ, детских садов. Гулять можно в Воронцовском парке, либо в парке 50-летия Октября, правда, до них надо доехать или дойти. До станции метро Профсоюзная - 20 минут пешком, либо на автобусах №№ 130, 67. Дороги для автомобилистов – Ленинский, Ломоносовский проспект, проспект Вернадского, улица Вавилова, Профсоюзная. Подробнее о ЖК Ломоносовский на Панферова.
ЖК «Донское Подворье» - в гармонии с окружением
Жилой комплекс «Донское Подворье», расположился на пересечении улицы Орджоникидзе и 3-го Донского проезда. Застройщик – ЗАО «Эко-Тепло». Это монолитно-кирпичный 6-этажный 9-секционный дом с подземным паркингом, он построен. Во внутреннем дворике оборудован фонтан и зона отдыха. Первый этаж предназначен для офисов.
Авторы проекта постарались использовать традиции монастырской архитектуры, чтобы соответствовать окружению Донского монастыря. Фасад дома облицован красным кирпичом, стоит отметить стрельчатую форму окон, барельефы и башенки мансардного этажа. В продаже – 1-3 и 5-комнатные квартиры, а также пентхаусы площадью 90-350 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра 316 776 руб. Квартиры сдаются со свободной планировкой; высота потолков 3 метра; проектом предусмотрены гардеробные и дополнительные санузлы.
От станции метро Ленинский проспект (переход на МЦК) до ЖК можно пройти пешком за 10 минут или подъехать к комплексу на трамваях № 14 и №39, на автомобиле – по улице Вавилова или Шаболовке. Подробнее о ЖК Донское Подворье.
ЖК «PRIZMA» - многогранный комфорт
«PRIZMA» - дом премиального класса от компании «Флэт и Ко» в соседнем Обручевском районе (Квартал 38А). Монолитное 23-этажное здание возводится в форме многогранной призмы с фасадом, облицованным объемной керамикой и натуральным камнем. Облик башни завершает композиция из пилонов и пентхаусов. Предусмотрен подземный паркинг, в холле входной группы - высокие потолки, панорамное остекление, дизайнерский интерьер.
В доме 165 квартир – 1-2-3-4-комнатные, от 61 до 164 кв. м. Средняя стоимость метра - 336 885 руб. Дом поставлен на стилобат, где разместятся магазины, кафе и другие арендаторы помещений. Первые этажи самого дома тоже коммерческие. Озелененная придомовая территория оказывается приподнятой над улицей, там появятся детская площадка, уличные тренажеры, спортивная площадка, тротуары и места для отдыха.
Недалеко от дома – Юго-Западный лесопарк, торгово-развлекательный центр «Рио», школы, детские сады, поликлиники. До ближайших станций метро – Калужская, Проспект Вернадского можно доехать за 5 минут или дойти пешком. Подробнее о ЖК Prizma.
ЖК «Небо» - новая доминанта на Мичуринском проспекте
В соседних Раменках, по адресу Мичуринский проспект, 56 известный девелопер «Capital Group» возводит жилой комплекс бизнес-класса «Небо». На территории 4,5 га строятся три монолитных небоскреба высотой 51-52 этажа с подземным паркингом на 940 машино-мест, детским клубом, торговой и социально-бытовой инфраструктурой.
Предлагаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 48-383 кв. м с высокими потолками и панорамным остеклением. Из окон открываются виды на город. Средняя стоимость метра – 288 293 руб. кв.м. Дворы с детскими и спортплощадками будут освещены, свободны от машин, приспособлены для людей с ограниченными возможностями. Ландшафтные работы выполняются по авторскому проекту.
Окружающий район обладает развитой инфраструктурой, недалеко от комплекса - школы и детские сады. По соседству - лесопарк и долина реки Очаковки. Автомобилисты могут выезжать на Мичуринский проспект, ТТК и Южную рокаду. До станции метро Раменки – 8 минут пешком, до ж/д станции Матвеевская Киевского направления – 15 минут. Подробнее о ЖК Небо.
Спокойно и интеллигентно
Большое удовольствие можно получить, просто гуляя по здешним улицам - Крупской, Марии Ульяновой, Фотиевой. Остается ощущение спокойствия, размеренной жизни. «Коренное население», которое получало квартиры еще в шестидесятые годы прошлого века, тут симпатичное и интеллигентное – преподаватели, ученые, журналисты. Внутри кварталов - скверики, просторные дворы – со старыми деревьями, прогулочными дорожками, детскими и спортивными площадками. Основная застройка - 50-60-х годов – это сталинские и «постсталинские» дома (квартиры поменьше, потолки пониже). В панельных и блочных домах можно поискать недорогие квартиры. На Ленинском проспекте сталинский стиль представлен во всей красе с завитушками, колоннами и прочими атрибутами. Соседство кирпичных пятиэтажек и новых высотных комплексов – обычное дело, – например, на улице Гарибальди. Средняя стоимость метра по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» у метро Ленинский проспект - 241 374 руб.
В районах Ломоносовский и Гагаринский - 232 017 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Мест для прогулок в этом уголке Москвы достаточно - Воронцовский парк, парк 50-летия Октября, городок МГУ, бульвары. Хватает садиков, школ и вузов (МГУ, МГПУ, университет нефти и газа им. Губкина). Есть, куда сходить на выходных, – Цирк на Воробьевых горах, Музыкальный театр имени Н.Сац, театр Джигарханяна. Жители пользуются метро Проспект Вернадского, Новые Черемушки, Профсоюзная, Университет, Академическая, Ленинский проспект с переходом на Площадь Гагарина (МЦК). Станция Воробьевы горы больше нужна туристам. Ломоносовский и Гагаринский – отличные районы, но квартиры на юго-западе дорогие, и это главный их недостаток.