Известные достоинства московского юго-запада можно отнести к этим районам: добротная застройка; хорошая связь с центром города; приличная экологическая обстановка, которую обеспечивает близость зеленых зон; отличная инфраструктура. Жителям доступны целых семь станций метро, включая самую необычную – Воробьевы горы. Соответственно, стоимость новостроек у метро Ленинский проспект, в Ломоносовском и Гагаринском районах и в ближайших окрестностях – высокая.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Ленинском проспекте и по соседству
ЖК «Hide» – современно, модно и динамично
Ансамбль трех 41-этажных небоскребов – проект компании MR Group «Hide». ЖК бизнес-класса строится в Раменках, в 1-м Сетуньском проезде. Архитектурная концепция разработана в бюро ADM. Корпуса монолитно-кирпичные, для авто – подземный паркинг. Инфраструктура организована по принципу «вертикального города» (все необходимое - внутри): детский образовательный центр, кафе, минимаркет, ресторан, аптека, салон красоты, пекарня, химчистка.
Квартирография представлена 2-4-комнатными лотами от 46 до 97 кв. м. Потолки - 3,5 метра, в пентхаусах на 41-этаже - 5,2 метра. Из окон открываются виды на Хамовники, Деловой центр «Москва-Сити», МГУ, реки Москву и Сетунь. Средняя стоимость метра – 384 129 руб. Квартиры сдаются с отделкой white box.
Общественные пространства включают гостиную с мини-кухней, террасу с зоной для пикника, home office, переговорные комнаты, спортзал с душевыми, спа-зону. Рядом – заказник «Долина реки Сетунь». До станции метро Кутузовская – пешком. Автотрассы – ТТК, Мосфильмовская улица, проспект Генерала Дорохова. Подробнее о ЖК «Hide».
ЖК «Ленинский, 38» - обновление знаменитого проекта
Комплекс апартаментов «Ленинский, 38» возводится в Гагаринском районе, на Ленинском проспекте. Это проект компании «Меджиком», реализацией занимается «Метриум Групп». 19-этажный монолитный апарт-комплекс входит в состав МФК, он строится в рамках реконструкции гостиницы «Спутник» (1967 г). Появятся также подземный паркинг в стилобате, торговый центр, старое здание модернизируется, сохраняется сквер.
Архитектурная концепция разрабатывалась в бюро «ADM», для проекта характерны волнообразные линии, скругленные углы, большие площади остекления. В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные апартаменты с площадями 29-132 кв.м. Средняя стоимость метра - 278 386 руб.
Инфраструктура МФК – это премиальный торговый центр, ресторан, кофейня, фитнес-центр, SPA-комплекс, сквер с детской площадкой, гостиница международного оператора. От станции метро Ленинский проспект (переход на станцию МЦК Площадь Гагарина) - 10 минут пешком. Основные автомобильные трассы – улица Академика Зелинского, Ленинский проспект, ТТК. Подробнее о ЖК «Ленинский 38».
ЖК «Headliner» - высотная Москва на Пресне
Жилой комплекс «Headliner» (Шмитовский проезд, 39) - часть высотного проекта «Большое Сити» в прилегающем Пресненском районе, рядом с деловым центром «Москва-Сити». Застройщик - компания «Жилой квартал Сити». ЖК «Headliner» включает три монолитных разновысотных (5-6-7-8-11-13-14-15-18-23-25-26-32-53 этажа) корпуса на две, четыре и семь секций. Здания строятся в едином стиле, однако каждое имеет индивидуальный облик.
Предусмотрены наземный и подземный паркинги, первые этажи займут фитнес-центр, магазины, кафе и т. п. Детский сад разместится в трехэтажном здании на кровле стилобата, объединяющего корпуса. Двор будет приватным, закрытым, свободным от машин. В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры от 30 до 114 кв. метров, средняя стоимость метра в комплексе - 315 000 руб.
В трех минутах ходьбы от жилого комплекса – станция МЦК Шелепиха и одноименная станция метро. От метро Выставочная идут автобусы №№ 243, 4,5 4, 66. Автомобильный маршрут – по Третьему транспортному кольцу, Шмитовскому проезду. Подробнее о ЖК «Headliner».
ЖК «Match Point» - живите в мире спорта
Многофункциональный комплекс «Match Point» - проект компании «Волей Гранд» - имеет ярко выраженный спортивный уклон. Он возводится в близлежащем районе Филевский парк на улице Василисы Кожиной, вл. 13. Для команды «Динамо» строится спортивная волейбольная арена, но она будет доступна и жителям апартаментного комплекса. Он строится по индивидуальному проекту, который разработала «Группа АБВ».
Апарткомплекс представляет собой здание бизнес-класса 13 до 28 этажей из 4 секций. Предусмотрен подземный трехуровневый паркинг, куда можно спуститься на лифтах. Покупателям предлагаются студии и одно-пятикомнатные жилые помещения с лоджиями от 28 кв. м до 185 кв. м. Можно выбрать один из четырех вариантов отделки. Метр в среднем стоит здесь 186 065 руб.
МФК «Match Point» расположен рядом с Парком Победы. Недалеко находятся школы, детский сад. В 10 минутах ходьбы - станция метро Парк Победы. Основные автомагистрали – Минская улица, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК «Match Point».
ЖК «Крылья» - новые небоскребы в Раменках
Поблизости - в Раменках компания «Лидер-Инвест» возводит многофункциональный комплекс бизнес-класса «Крылья». Это три монолитные башни 31, 35 и 39 этажей, которые объединяет пешеходная галерея. Каждая башня – в форме трилистника. На крышах появятся сады, на придомовой территории - ландшафтный парк с прудом.
Предусмотрены детский сад, школа, подземная и наземная стоянки, торгово-офисный центр. В комплексе продаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 45 - 109 кв.м. Средняя стоимость метра - 337 557 руб. кв.м. Из окон открываются виды на Москву. Территория МФК «Крылья» граничит с долиной рек Очаковка и Раменка.
Добираться до комплекса нужно будет от станции метро Мичуринский проспект - 18 минут пешком или от станции Аминьевское шоссе - 3 минуты. Обе станции строятся. Пока ближайшая станция – Раменки плюс троллейбус № 17 и автобусы №№ 57, 572, 788, 902, 902к. От метро Проспект Вернадского идет автобус № 120. Автотрассы - Аминьевское шоссе и Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК «Крылья».
Спокойно и интеллигентно
Большое удовольствие можно получить, просто гуляя по здешним улицам - Крупской, Марии Ульяновой, Фотиевой. Остается ощущение спокойствия, размеренной жизни. «Коренное население», которое получало квартиры еще в шестидесятые годы прошлого века, тут симпатичное и интеллигентное – преподаватели, ученые, журналисты. Внутри кварталов - скверики, просторные дворы – со старыми деревьями, прогулочными дорожками, детскими и спортивными площадками.
Основная застройка - 50-60-х годов – это сталинские и «постсталинские» дома (квартиры поменьше, потолки пониже). В панельных и блочных домах можно поискать недорогие квартиры. Впрочем, сравнительно немногочисленные пятиэтажки попадают под реновацию. На Ленинском проспекте сталинский стиль представлен во всей красе с завитушками, колоннами и прочими атрибутами. Представлены на вторичке и новые высотные комплексы, – например, на улице Гарибальди. Средняя стоимость метра по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» у метро Ленинский проспект - 291 624 руб.
В районах Ломоносовский и Гагаринский - 265 455 руб.
Цены на квартиры на Ленинском проспекте и по соседству
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Мест для прогулок в этом уголке Москвы достаточно - Воронцовский парк, парк 50-летия Октября, городок МГУ, бульвары. Хватает садиков, школ и вузов (МГУ, МГПУ, университет нефти и газа им. Губкина). Есть, куда сходить на выходных, – Цирк на Воробьевых горах, Музыкальный театр имени Н.Сац, театр Джигарханяна. Жители пользуются метро Проспект Вернадского, Новые Черемушки, Профсоюзная, Университет, Академическая, Ленинский проспект с переходом на Площадь Гагарина (МЦК). Станция Воробьевы горы больше нужна туристам. Ломоносовский и Гагаринский – отличные районы, но квартиры на юго-западе дорогие, и это главный их недостаток.