Север Москвы у многих горожан ассоциируется с «большой» водой – близостью Химкинского водохранилища, канала им. Москвы и зелеными парками. Так что желающие поселиться на природе, но при этом – в Москве, могут обратить внимание на здешние новостройки. Квартиры без посредников в Левобережном и Ховрино, недалеко от станций метро Ховрино и Речной вокзал, продаются в жилых комплексах бизнес-класса. По соседству с этими районами тоже строятся дома нового поколения.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал
ЖК «Фестиваль Парк» - высотки в окружении четырех парков
В Левобережном районе компания «Центр-Инвест» строит жилой комплекс «Фестиваль Парк». Проект возводится в несколько очередей, первая - это 4 монолитно-кирпичных дома от 31 до 37 этажей с подземными и надземными паркингами. Фасады – вентилируемые, с витражами. Около 7 тыс. кв. м. в ЖК отводится аптекам, магазинам, салонам красоты, и т. п. Предусмотрены «свой» фитнес-центр, частная школа.
Набор квартир – от студий до 4-комнатных (33-116 кв. м), с верхних этажей открываются эффектные виды. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Средняя стоимость метра – 195 333 руб. Во дворах – спортивные, детские площадки, площадки для барбекю.
Рядом с ЖК есть школы, в том числе Cambridge International School, детские сады, поликлиника, ТЦ, конно-спортивная база ЦСКА, ледовый дворец «Умка», дворец спорта «Динамо». Недалеко четыре парка (Дружба, Химкинский, Грачевский и парк Речного вокзала), Химкинское водохранилище. До метро Речной вокзал - 3 минуты пешком. Автотрассы – Ленинградское шоссе, Беломорская, Фестивальная улица. Подробнее о ЖК Фестиваль парк.
ЖК «Янтарь Аpartments» - пешком до водохранилища
Комплекс апартаментов «Янтарь Аpartments» строится на Левобережной улице - на границе районов Ховрино и Левобережного. Застройщик - ГК «АфинаСтрой». Апарт-комплекс - это 9-этажный монолитный дом, возводимый по индивидуальному проекту. Предусмотрено 3 высокоскоростных лифта. На первом этаже - фойе с лобби-залом и комнатой переговоров. На «нулевом» этаже – кладовые помещения.
Купить можно студии и 1-комнатные апартаменты с панорамными окнами площадью 23-45 кв. м. Средняя стоимость 114 370 руб. за кв. м. Апартаменты сдаются с отделкой, остекленными балконами. На придомовой территории высадят декоративные кустарники, установят малые архитектурные формы, организуют автостоянки. Рядом – паркинг.
От дома можно пешком дойти до Химкинского водохранилища, парка Дружбы. В нескольких минутах ходьбы – школа, больница, поликлиники – детская и взрослая, детский сад, конно-спортивная база ЦСКА, Ледовый дворец Умка и спорткомплекс с бассейном. До метро Речной вокзал - 15-20 минут ходьбы. Автотрассы – Ленинградское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Янтарь Аpartments.
ЖК «Смольная,44» – две башни с апартаментами
В Левобережном районе, на Смольной улице компания «Автоевросервис-М» строит апарт-комплекс «Смольная, 44». Реализацией занимается агентство Est-a-Tet. Комплекс апартаментов включает две 17-этажных монолитных башни. Фасады облицовываются кирпичом и композитными панелями, предусмотрен оригинальный дизайн входных групп. Проект разрабатывался в архитектурным бюро SPEECH.
В продаже апартаменты свободной планировки 27-57 кв. м. В проекте максимальная площадь - до 86 кв. м. Потолки - 3,1 м. Средняя стоимость метра - 126 252 руб. Первые этажи отдадут магазинам, салонам красоты, аптекам и т.п., организуют наземная парковка.
В окружении комплекса – зеленые зоны: парк Дружбы, парк Северного Речного вокзала плюс набережная канала им. Москвы, Химкинский лесопарк. Рядом две школы, поликлиники, супермаркет. До метро Речной вокзал 15-20 минут ходьбы, также идут автобусы №№ 138, 270, 338. Автотрассы – МКАД, Ленинградское шоссе. В пешей доступности - станция метро Ховрино, скоро откроется Беломорская.. Подробнее о ЖК Смольная 44.
ЖК «Софьин Дом. Лидер на Дмитровском» - детям будет хорошо
В ближайшем Дмитровском районе, на улице Софьи Ковалевской, компания «Лидер Инвест» возводит жилой комплекс «Софьин Дом. Лидер на Дмитровском». Это 15-этажный монолитный дом с вентилируемыми фасадами, отделанными искусственным камнем и керамогранитом, с яркими вставками и витражными балконами. В подземном этаже – паркинг, куда можно будет спуститься на лифтах. На первом этаже – детский развивающий центр с изостудией.
В продаже - 1-2-3-комнатные квартиры от 38 до 88 кв. м. Потолки - 3 метра. На последнем этаже - квартира-студия, жители смогут устроить в ней камин. Придомовая территория будет благоустроена. Средняя стоимость метра в доме – 166 130 руб.
Недалеко – детские сады, школы, в том числе детская хоровая школа, стадион, ледовый дворец, ТРЦ, магазины, парки «Ангарские пруды», «Ветеран»», «Яблоневый сад». До станции метро Алтуфьево идут автобусы №№ 284, 592, 92, 928. Можно воспользоваться и ж/д станциями Лианозово, Бескудниково, Ховрино, Моссельмаш. Автомагистрали – Дмитровское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Счастье на Дмитровке.
ЖК «Маяковский» - видовые квартиры, панорамные окна
Жилой комплекс бизнес-класса «Маяковский» от компании «TEKTA GROUP» строится неподалеку, на Головинском шоссе, на границе Войковского и Головинского районов. Архитектурный проект разрабатывался в бюро «Speech». Это три 36-этажные сдвоенные башни, объединенные стилобатом, где разместятся магазины, детский сад, центр дополнительного образования, рестораны, кафе. В подземном уровне - паркинг. Фасады вентилируемые, в отделке используются цвета от светло-бежевого до терракотового и темно-красного, предусмотрено панорамное остекление.
В каждом корпусе два подъезда, на каждом этаже - 5-6 квартир, среди них есть видовые. Набор квартир - 1-2-3-5-комнатные с площадями 41-134 кв. м. Стоимость жилья – 189 735 руб. Придомовая территория свободна от машин, здесь разместятся детские и спортивные площадки, открытые автостоянки.
Комплекс расположен рядом с парком «Головинские пруды», до Химкинского водохранилища – чуть больше километра. Пешком можно дойти до метро Водный стадион, автотрассы – Ленинградское шоссе, Головинское шоссе. Подробнее о ЖК Маяковский.
ЖК «Большое Путилково» - маштабный квартал прагматик-класса
Рядом с соседним Красногорском, в 500 м. от МКАД компания «Самолет Девелопмент» возводит квартал «Большое Путилково» с монолитно-кирпичными домами от 9 до 25 этажей с детскими садами, школами, поликлиникой и многоуровневым паркингом. Участок отличается естественным перепадом высот.
Покупатель может выбрать студию 24 кв. м, 1-2-3-комнатную квартиру 30, 42 и 66 кв. м по средней цене 90 000 руб. за метр. Квартиры с отделкой. На первых этажах - места для колясок и велосипедов. Просторные дворы без машин, с единой сетью пешеходных маршрутов, беговых и велодорожек, благоустроенная набережная. Недалеко сосновые Алешкинский и Новогорский лесопарки, реки Сходня, Братовка, Муравка, Машкинский ручей и Рождественский пруд. В долине Сходни создается зона для отдыха. В 700 метрах работают ТЦ Окей и Вэйпарк.
Добраться до ЖК можно от метро Планерная маршруткой № 696, от Митино и от Пятницкого шоссе маршруткой № 892. Есть удобный выезд на МКАД, Пятницкое и Ленинградское шоссе. Компания планирует построить магистраль от Путилковского до Пятницкого шоссе. Подробнее о ЖК Большое Путилково.
ЖК «Дом на Абрамцевской» - столичная жизнь в зеленом районе
«Дом на Абрамцевской» - жилой комплекс комфорт-класса, который компания «Лидер Инвест» строит в районе рядом - Лианозово. В состав ЖК входит монолитный дом из секций 8 и 12 этажей, двухровневый подземный паркинг с лифтами, образовательный детский центр на первом этаже, гостевая парковка. Вентилируемый фасад дома облицовывается «под кирпич», проект выдержан в сдержанных приятных цветах. В отделке цоколя и крылец применяется гранит.
Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры со свободными планировками, 3-метровыми потолками, с площадями 36-90 кв. метров. Стоимость метра в комплексе – 198 150 руб. в среднем. Двор с детскими площадками и зоной воркаута будет свободен от машин.
Лианозово – развитый район со школами, детскими садами, поликлиниками, магазинами и спортивными объектами. Рядом с домом – музыкальная школа. В районе много парков, ближе всех - Лианозовский парк и парк Алтуфьево. Станция метро Алтуфьево расположена в 10 минутах ходьбы от «Дома на Абрамцевской», есть удобный выезд на МКАД и Алтуфьевское шоссе. Подробнее о ЖК Счастье в Лианозово.
Недорогие квартиры в Левобережном и Ховрино: на вторичке – выбор бюджетного жилья
Вторичный рынок Левобережного представлен, в основном, 5- и 9-этажными панельками, сталинками, блочными домами, а также современными типовыми домами серий КОПЭ, П-44, П-44Т. Ближе к МКАД вырос микрорайон, где преобладают здания модернизированных серий. Левобережный уже давно переживает масштабную реконструкцию: снос пятиэтажек в районе Смольной, Флотской, Фестивальной, Беломорской улиц, Валдайских проездов, и, соответственно, – новое строительство.
В Ховрино также активно сносились пятиэтажки, начиная с конца девяностых, и на их месте выросли дома модернизированных серий, в основном - П44Т. На вторичном рынке Ховрино - современные панельные и монолитные дома, пятиэтажки несносимых серий, девятиэтажки, типовое жилье 1970–1990-х годов.
Средняя стоимость квадратного метра в этих районах, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», 156 969 руб.
Цены на квартиры в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Оба района развиты, есть достойные спортивные объекты (дворцы спорта «Динамо», «Умка»), но пока более комфортен Левобережный. Он охватывает часть Химкинского водохранилища, Северный речной вокзал с парком, парк Дружбы, недалеко - Химкинский лесопарк. Станция метро Речной вокзал обеспечивает быструю дорогу до центра. Ховрино тоже зеленый (Грачевский лесопарк, рядом Химкинский лес), но до станций Речной вокзал и Водный стадион приходится добираться. Выручает «своя» станция метро Ховрино, которая недавно открылась, и многие жители района могут дойти до нее пешком. Кому-то удобно пользоваться электричками от ж/д станции Ховрино.