Север Москвы у многих горожан ассоциируется с «большой» водой – близостью Химкинского водохранилища, канала им. Москвы и зелеными парками. Так что желающие поселиться на природе, но при этом – в Москве, могут обратить внимание на здешние новостройки. Квартиры без посредников в Левобережном и Ховрино продаются в жилых комплексах бизнес-класса. По соседству с этими районами тоже строятся дома нового поколения.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал
ЖК «Флотилия» - спорт, отдых, интересное времяпровождение
28-этажный комплекс апартаментов с фасадами в форме парусов «Флотилия» (ул. Ляпидевского, вл. 1) расположился в Ховрино. Собственная инфраструктура включает спортивную зону с фитнесом, спортзалом и спа-комплексом; развлекательную зону с кинотеатром, бильярдом, боулингом и игровым центром, а также выставочную галерею, рестораны, бутики и супермаркет.
Жилая зона состоит из 1-5-комнатных апартаментов 47-201 кв. м. Многокомнатные – на двух уровнях. Так, в 4-комнатных апартаментах 132,8 кв. м на первом этаже кухня, санузел, гостиная, а на втором - три спальни, кабинет, ванная и гардеробная. Компания ГРАС предлагает дизайн-проекты «под ключ». Есть подземный паркинг. Средняя стоимость метра – 124 853 руб.
Рядом - Дворец спорта «Динамо», конноспортивная база ЦСКА, ледовый дворец, спортивная школа «Умка». А также - около десятка школ, пять детских садов, Финансовый университет, МГИИТ им. Ю. А. Сенкевича. Трассы для автомобилистов - Ленинградское, Коровинское и Дмитровское шоссе. До метро Речной вокзал 9 минут ходьбы. Подробнее о ЖК «Флотилия».
ЖК «Смольная,44» – две башни с апартаментами
В Левобережном районе, на Смольной улице компания «Автоевросервис-М» строит апарт-комплекс «Смольная, 44». Реализацией занимается агентство Est-a-Tet. Комплекс апартаментов включает две 17-этажных монолитных башни. Фасады облицовываются кирпичом и композитными панелями, предусмотрен оригинальный дизайн входных групп. Проект разрабатывался в архитектурным бюро SPEECH.
В продаже апартаменты свободной планировки 27-57 кв. м. В проекте максимальная площадь - до 86 кв. м. Потолки - 3,1 м. Средняя стоимость метра - 131 745 руб. Первые этажи отдадут магазинам, салонам красоты, аптекам и т.п., организуют наземная парковка.
В окружении комплекса – зеленые зоны: парк Дружбы, парк Северного Речного вокзала плюс набережная канала им. Москвы, Химкинский лесопарк. Рядом две школы, поликлиники, супермаркет. До метро Речной вокзал 15-20 минут ходьбы, также идут автобусы №№ 138, 270, 338. Автотрассы – МКАД, Ленинградское шоссе. Скоро в пешей доступности от апарт-комплекса откроются станции метро Ховрино и Беломорская. Подробнее о ЖК «Смольная,44», Смольная ул., вл. 44, к.1,2.
ЖК «Янтарь Аpartments» - пешком до водохранилища
Комплекс апартаментов «Янтарь Аpartments» строится на Левобережной улице - на границе районов Ховрино и Левобережного. Застройщик - ГК «АфинаСтрой». Апарт-комплекс - это 9-этажный монолитный дом, возводимый по индивидуальному проекту. Предусмотрено 3 высокоскоростных лифта. На первом этаже - фойе с лобби-залом и комнатой переговоров. На «нулевом» этаже – кладовые помещения.
Купить можно студии и 1-комнатные апартаменты с панорамными окнами площадью 23-45 кв. м. Средняя стоимость 133 132 руб. за кв. м. Апартаменты сдаются с отделкой, остекленными балконами. На придомовой территории высадят декоративные кустарники, установят малые архитектурные формы, организуют автостоянки. Рядом – паркинг.
От дома можно пешком дойти до Химкинского водохранилища, парка Дружбы. В нескольких минутах ходьбы – школа, больница, поликлиники – детская и взрослая, детский сад, конно-спортивная база ЦСКА, Ледовый дворец Умка и спорткомплекс с бассейном. До метро Речной вокзал - 15-20 минут ходьбы. Автотрассы – Ленинградское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Янтарь Аpartments», Левобережная ул., вл.6Б.
ЖК «Маяк» - своя набережная и свой яхт-клуб
В соседних Химках, на улице Кудрявцева, 10 возводится жилой комплекс «Маяк». Он состоит из разновысотных монолитных корпусов – 17-29-23-37 этажей с подземными парковками. Доминанта архитектурной композиции – 41-этажная башня в форме маяка. Инфраструктура комплекса включает школу, детский сад, действующий яхт-клуб, фитнес-клуб, медицинский центр, благоустроенную набережную с бухтой, кафе и ресторанами. Застройщик – ОАО «Маяк», продавцы – БЕСТ-новострой, Метриум Групп.
В комплексе можно приобрести 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 49 – 160 кв. м. Из окон - виды на Канал имени Москвы. Свободная планировка, есть возможность объединения квартир. Потолки – 3 м. Цена – 110 370 руб. за квадратный метр в среднем.
Рядом парк имени Льва Толстого. В ближайшем окружении – детские сады и школы, супермаркеты, международная академия тенниса. Добираться до ЖК «Маяк» на машине - по Ленинградскому шоссе. От ж/д станции Химки Ленинградского направления – пешком. От станции метро Планерная – автобусом или маршруткой № 469. Подробнее о ЖК «Маяк».
ЖК «Две столицы» - стиль современной Москвы и классического Питера
Жилой комплекс «Две Столицы» – масштабный проект компании «АМ Девелопмент» в северо-западной части соседних Химок. Всего планируется построить 9 жилых домов переменной высоты от 12 до 17 этажей с общим числом квартир более 3500. Проект комплекса, соединившего архитектурные традиции Москвы и Петербурга, разрабатывался при участии известного архитектора Максима Атаянца.
Сегодня на рынке представлены 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии, с площадями от 30 до 74 кв. метров по средней цене за метр 109 800 руб. Инфраструктура ЖК включает два детских сада, школу, фитнес-центр с бассейном, паркинги. Территория будет огорожена, благоустроена, предусмотрены эксплуатируемые кровли.
Комплекс находится в 4 км от МКАД. До ж/д станции Химки идет электричка от Ленинградского вокзала, далее можно воспользоваться автобусом № 14 или бесплатным фирменный микроавтобусом, который предоставляет застройщик. На автомобиле от МКАД нужно ехать по Ленинградскому шоссе, улице Репина, Коммунальному проезду, Транспортному проезду. Подробнее о ЖК «Две Столицы».
ЖК «Альфа Центавра» - футуристическая архитектура
ЖК «Альфа Центавра» - проект компании Galaxy Group в соседних Химках на Ленинградском шоссе, недалеко от района Сходня. Обращает на себя внимание футуристическая архитектура жилого комплекса и соответствующее оформление придомовой территории (космические мотивы) - декоративные клумбы изображают планеты, аттракционы для детей - в виде звездолетов и ракет.
В 17-этажных монолитных корпусах покупателям предлагаются одно-, двух-трехкомнатные квартиры с площадями от 41,4 до 92,3 кв. м. Высота потолков - 2,8 метра. Средняя стоимость квадрата в жилом комплексе – 102 500 руб. Инфраструктура окружающего района Новые Химки хорошо развита: жителям доступны два детских сада, две школы, лицей, детская поликлиника, супермаркеты.
Жилой комплекс «Альфа Центавра» расположен в 2,5 км от кольцевой автодороги, маршруты для автомобилистов - по Ленинградскому или Новокуркинскому шоссе. От станции метро Речной вокзал идет маршрутка № 532, от Планерной - маршрутки №№154 и 469, автобус № 484. Подробнее о ЖК «Альфа Центавра».
ЖК «Барбарис» - башни с апартаментами разных типов и планировок
Комплекс апартаментов «Барбарис» от ГК «МИЦ» расположился на Бибиревской улице (близлежащий район Бибирево). Два монолитных 20-этажных корпуса соединены внутренним переходом. Архитектурное решение строится на контрасте между высокими башнями и низкой застройкой района. Фасады – вентилируемые, облицованные кирпичом и керамогранитной плиткой. Одна башня белого цвета, вторая – шоколадного.
В комплексе представлены студии 24,1 кв. м. и 1-2-3-комнатные апартаменты 34,8-79,3 кв. м. Запроектировано 4 типа апартаментов и 13 планировок. Средняя стоимость 132 421 руб. за кв.м. Предусмотрены масштабное озеленение придомовой территории, зона отдыха, детская площадка.
Инфраструктура апарт-комплекса включает 3 магазина, аптеку, кафе. Для автомобилей оборудованы подземный паркинг на 60 машино-мест и открытая автостоянка на 18 машино-мест. В окружающем районе – детский сад и три школы. От станций метро Бибирево, Отрадное, Алтуфьево до «Барбариса» можно дойти пешком, основные автотрассы - Алтуфьевское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Барбарис», Бибиревская ул., вл.4, к.1,2.
Недорогие квартиры в Левобережном и Ховрино: на вторичке – выбор бюджетного жилья
Вторичный рынок Левобережного представлен, в основном, 5- и 9-этажными панельками, сталинками, блочными домами, а также современными типовыми домами серий КОПЭ, П-44, П-44Т. Ближе к МКАД вырос микрорайон, где преобладают здания модернизированных серий. Левобережный уже давно переживает масштабную реконструкцию: снос пятиэтажек в районе Смольной, Флотской, Фестивальной, Беломорской улиц, Валдайских проездов, и, соответственно, – новое строительство.
В Ховрино также активно сносились пятиэтажки, начиная с конца девяностых, и на их месте выросли дома модернизированных серий, в основном - П44Т. На вторичном рынке Ховрино - современные панельные и монолитные дома, пятиэтажки несносимых серий, девятиэтажки, типовое жилье 1970–1990-х годов.
Средняя стоимость квадратного метра в этих районах, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», 146 938 руб.
Цены на квартиры в Левобережном и Ховрино, у метро Речной вокзал
Период: один год два года три года пять лет за все времяСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Оба района развиты, есть достойные спортивные объекты (дворцы спорта «Динамо», «Умка»), но пока более комфортен Левобережный. Он охватывает часть Химкинского водохранилища, Северный речной вокзал с парком, парк Дружбы, недалеко - Химкинский лесопарк. Станция метро Речной вокзал обеспечивает быструю дорогу до центра. Ховрино тоже зеленый (Грачевский лесопарк, рядом Химкинский лес), но до станций Речной вокзал и Водный стадион приходится добираться. Ходят электрички от ж/д станции Ховрино. Впрочем, «своя» станция метро скоро откроется, и большинство жителей района смогут дойти до нее пешком.