Левобережный и Ховрино – зеленые районы на севере Москвы, примыкающие к МКАД. Природные территории в Левобережном - Химкинское водохранилище, парк у Северного речного вокзала, парк Дружбы, в Ховрино - Грачевский лесопарк. Недалеко - Химкинский лес. Станции метро - Речной вокзал, Беломорская, Ховрино. Часть жителей пользуются железной дорогой, которая скоро станет МЦД-3. У станции метро Ховрино сформировался ТПУ, в него вошли сама станция подземки, ж/д платформа Ховрино, международный автовокзал «Северные ворота». Квартиры без посредников в Левобережном и Ховрино и по соседству, продаются в жилых комплексах, которые девелоперы стараются возводить в природном окружении.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Левобережном и по соседству
ЖК «Фестиваль Парк» - клубные дома и высотки
В Левобережном районе компания «Центр-Инвест» строит жилой комплекс бизнес-класса «Фестиваль Парк». Проект возводится в несколько очередей, первая очередь построена. Вторая очередь – это восемь монолитных домов: 5 корпусов переменной этажности (до 35 этажей), 1 восьмиэтажный и 2 клубных трехэтажных дома. Фасады отделываются немецкой клинкерной плиткой оттенков «кофе с молоком». Закрытый «двор без машин», двухуровневый подземный паркинг.
Набор квартир - от студий до двухуровневых; от 21,2 до 124,5 кв. м. Лоты с панорамными окнами и потолками от 3,1 м. Много видовых вариантов. Средняя стоимость метра – 430 226 руб.
Рядом с ЖК есть школы, в том числе Cambridge International School, детские сады, поликлиника, ТЦ, конно-спортивная база ЦСКА, ледовый дворец «Умка», дворец спорта «Динамо». Недалеко четыре парка (Дружба, Химкинский, Грачевский и парк Речного вокзала), Химкинское водохранилище. До станции метро Речной вокзал - 10 минут ходьбы, до Беломорской - 15 минут. Автотрассы – Ленинградское шоссе, Беломорская, Фестивальная улица. Подробнее о ЖК «Фестиваль Парк».
ЖК «Discovery PARK» - 30-этажные Ньютон и да Винчи
«Discovery PARK» строится в Ховрино, на улице Дыбенко. Застройщик комплекса - MR Group, разрабатывало архитектурный проект бюро SPEECH. ЖК состоит из четырех монолитно-кирпичных 30-этажных башен, их объединяет трехэтажный стилобат. Да Винчи, Менделеев, Ньютон и Аристотель – башни названы в честь великих людей. В составе комплекса еще и детский сад, и двухуровневый паркинг с лифтом. В ЖК своя инфраструктура: магазины, фитнес-центр, бытовые службы.
Планировки квартир разнообразные, площади от 28,8 до 129 кв. м, варианты - от студий до четырехкомнатных с высокими потолками. Дома оснащаются высокоскоростными лифтами, системой очистки воды, современной инженерией. Звукоизоляция усилена. Средняя стоимость метра - 149 488.
Химкинский лесопарк окружает ЖК с трех сторон, рядом Химкинское водохранилище. «Discovery Park» находится в минуте ходьбы от станции метро Ховрино, идти можно по отдельному подземному переходу. Авторазвязка поблизости позволяет быстро выехать на МКАД. Другие трассы - Ленинградское шоссе, СВХ. Подробнее о ЖК «Discovery PARK».
ЖК «Досфлота, 10» – пять этажей апартаментов у большой воды
Комплекс апартаментов комфорт-класса «Досфлота,10» — проект у «большой воды» от компании Galaxy Group, в соседнем Южном Тушино, по одноименному адресу. Архитектура в стиле «баухаус», отличающимся четкими геометрическими формами, авторы - бюро AB Wall. Комплекс включает два пятиэтажных корпуса и подземный паркинг. Фасады отделываются серым клинкерным кирпичом, панорамные окна - разной ширины, балконы – открытые.
В продаже 42 апартамента без отделки, с площадями от 55 до 135 кв. метров. Высота потолков - от 4 метров. На пятом этаже - лоты с выходом на эксплуатируемую кровлю, на первых этажах - с собственными террасами Средняя стоимость 330 000 руб. кв.м.
Дома стоят в окружении парка, в 100 метрах от Химкинского водохранилища. Поблизости – школы, детские сады, поликлиника, фитнес-клубы, стадионы, сетевые супермаркеты, торгово-развлекательный центр «Калейдоскоп». От станции метро Сходненская - 20 минут пешком. Выезд на ТТК – по Волоколамскому шоссе. Подробнее о ЖК «Досфлота 10».
ЖК «Михалковский» – усадьба, пять прудов и парк рядом
Компания «РГ-Девелопмент» возводит ЖК «Михалковский», в ближайшем Головинском районе. Жилой комплекс строится на месте бывшей Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева. На территории в 5,5 га появятся жилые корпуса, детский сад, благоустроенная придомовая территория. Дома с кладовыми помещениями на уровне первого этажа и подземным паркингом рассчитаны на 462 квартиры. Архитектурный проект - от голландского бюро MLA+ и российской компании Genpro. Старинное здание фабрики адаптируется под современное использование.
Первая очередь – это многосекционное здание переменной этажности (18-20). В продаже студии (25,5-30,5) однокомнатные (38-40), двухкомнатные (58-66), трехкомнатные (81 кв. м). Метр в комплексе стоит в среднем 319 568 руб.
ЖК «Михалковский» возводится вблизи парка у Головинских прудов и усадьбы Михалково. Недалеко – Химкинское водохранилище. От станции МЦК Коптево – 10 минут пешком, от станции метро Водный стадион – 24 минуты. Основная автотрасса – Ленинградское шоссе. Подробнее о ЖК «Михалковский».
ЖК «Level Селигерская» - четыре парка, две станции метро
Компания Level Group строит в Ильменском проезде (соседнее Западное Дегунино) жилой комплекс комфорт-класса «Level Селигерская» Фасады 11-30-этажных корпусов, входные группы, места общего пользования выдержаны в строгом стиле. Дизайн лобби с 5-метровыми потолками отличается нейтральной цветовой гаммой с яркими акцентами. Во дворе появятся детские площадки, зоны для спорта и тренировок воркаут, сенсорный сад, большой луг. Инфраструктура комплекса включает частный детский сад, магазины, супермаркет, предприятия сферы услуг на первых этажах.
Набор квартир - от студий до многокомнатных. Высота потолков - 2,87 м. На выбор 20 планировок: классика, евроформат, лоты с угловым остеклением и окном в ванной, многокомнатные варианты с окнами на три стороны. Большинство смежных квартир можно объединять.
В радиусе 2-5 км - парки Ангарские пруды, им. Святослава Федорова, Ботанический сад и Тимирязевский. В 10 минутах ходьбы - станция метро Селигерская и 15 минутах - станция Верхние Лихоборы. До Садового кольца - 16 минут на машине. Подробнее о ЖК «Level Селигерская».
Умеренные цены на вторичном рынке
Север Москвы активно застраивался пятиэтажками, многие из них были снесены еще во время действия первой столичной программы реконструкции «хрущовок». Например, в Левобережном сносились пятиэтажки в районе Смольной, Флотской, Фестивальной, Беломорской улиц, Валдайских проездов. В Ховрино также активно сносились пятиэтажки, начиная с конца девяностых, и на их месте выросли дома модернизированных серий, в основном - П44Т. Недорогие квартиры в Левобережном и Ховрино следует искать в типовой застройке. Вторичный рынок Левобережного представлен, панельными, блочными зданиями, сталинками, а также современными типовыми домами серий КОПЭ, П-44, П-44Т. Ближе к МКАД вырос микрорайон, где преобладают здания модернизированных серий. На вторичном рынке Ховрино - современные панельные и монолитные дома, девятиэтажки, типовое жилье 1970–1990-х годов. Средняя стоимость квадратного метра в этих районах, по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», 235 053 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Помимо МКАД, главные трассы районов – это Ленинградское шоссе и СВХ, которая войдет в состав нового московского скоростного диаметра. Оба района развиты, есть достойные спортивные объекты - дворцы спорта «Динамо», «Умка». Социальная инфраструктура постоянно обновляется – строятся новые школы и детские сады, в том числе, в составе новых ЖК. Недавно открылась школа-гигант в Ховрино, которая вместе с другим новым учебным корпусом сформировала образовательный центр. Построена новая детская поликлиника. В Левобережном планируется создать грузовой порт и высотный офисный центр.