Квартиры и новостройки в Лианозово

Зеленый район, минимум производств, метро рядом. Большой разброс цен: от дорогих предложений в «монолитах» у метро и более доступные варианты на вторичке

Цены на новостройки в Лианозово и по соседству от 168 500 руб. /кв.м.

Лианозово – типичный спальный район. Здесь нет крупных промышленных предприятий, разве что Лианозовский колбасный завод. Еще один очевидный плюс - много зелени. Из крупных зеленых зон можно назвать Лианозовские лесопарк и питомник, парк Алтуфьево с прудами и парк «Долина реки Чермянки». Есть «свое» метро. Правда, новых домов здесь немного, продажа новостроек в Лианозово – явление редкое. Активного строительства не наблюдается, так что квартиры без посредников в Лианозово - дефицит. Зато можно посмотреть варианты в близлежащих районах или на вторичке.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Лианозово – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Лианозово и по соседству

ЖК «Большая Академическая 85» - свой детский сад, рядом три парка

Москва, Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м.Окружная, м.Лихоборы, м.Петровско-Разумовская, ул. Большая Академическая, д.85
ЖК «Большая Академическая 85» Торопитесь! Новые квартиры у м.Окружная. Квартиры в готовых домах. Площадь от 20 до 86 кв.м. от 197 800 руб./м2 Узнать цены

Проект ГК ПИК - жилой квартал комфорт-класса «Большая Академическая 85» строится в районе поблизости - Тимирязевском. В составе ЖК - шесть корпусов от 19 до 24 этажей, подземный и наземный паркинги и свой детский сад. Первые этажи займут магазины и кафе. Подъезды проектируются без ступеней и пандусов, с двумя выходами - во двор и на улицу. Детские площадки и места для отдыха разместятся во дворах-парках.

Набор квартир – от студий до трехкомнатных с площадями 20 - 86 кв.м. Предлагаются квартиры с отделкой. Средняя стоимость метра – 266 300 руб. Можно докупить кладовку.

В окружении ЖК - семь детских садов, шесть школ, три вуза, в том числе - Сельскохозяйственная Академия им. К. А. Тимирязева, два торговых центра. Зеленые зоны - Ботанический сад с верёвочным парком «Skytown» тематический парк «Москвариум», Тимирязевский парк. До станции метро Окружная - 15 минут ходьбы, до Петровско-Разумовской – 19, до станций МЦК Окружная и Лихоборы - 12 минут. Ближайшие автотрассы - Северо-Восточная хорда, Дмитровское шоссе, ТТК, МКАД. Подробнее о ЖК «Большая Академическая 85».

ЖК «Тринити» - виды на Ботанический сад и Останкинскую башню

Москва, Москва, Северный округ, м.Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, вл. 71
ЖК «Тринити» Квартиры в готовых домах рядом с м.Верхние Лихоборы. Площадь от 23 до 103 метра ГК: 3 кв. 2021 г. Звоните! от 217 910 руб./м2 Узнать цены

В районе рядом - Западном Дегунино на участке 2,15 гектаров ГК «Гранель» возводит жилой комплекс «Тринити» класса «комфорт-плюс». Это три монолитных жилых дома переменной высоты до 26 этажей, подземный паркинг, детский сад, фитнес-центр с бассейном, кафе, пекарни, beauty-студии и салоны, отделения банков, магазины. Фасады облицовываются японскими фактурными плитами. Входные группы отличаются стильным дизайном. Расположение корпусов создает приватный двор с детскими площадками.

На выбор - более 30 видов планировок. В продаже студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, с площадями от 23 до 79 кв. метров. Есть квартиры со свободной планировкой, с увеличенной площадью остекления (высота окон - 2 метра). Высота потолков - 2,8 м. Стоимость метра в среднем – 276 297 руб. Из окон квартир на верхних этажах ЖК «Тринити» открываются вид на Ботанический сад и Останкинскую телебашню.

ЖК «Тринити» располагается в 150 метрах от станции метро Верхние Лихоборы. Основные автотрассы – Дмитровское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Тринити».

ЖК «Бусиновский парк» - квартиры с отделкой, школа, парки

Москва, Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м.Ховрино, Ижорская улица, 6с5
ЖК «Бусиновский парк» В продаже квартиры в готовых домах площадью 20-89 кв.м. 20 мин. пешком от м.Ховрино. Торопитесь! от 168 500 руб./м2 Узнать цены

«Бусиновский парк» - проект комфорт-класса от ГК ПИК в районе поблизости - Западном Дегунино, на Ижорской улице. Это 19 корпусов от 17 до 33 этажей, наземные паркинги, детские сады и школа. Детские площадки расположатся во дворах-парках, свободных от машин. Спортивные площадки - за пределами дворов. Входы в сквозные подъезды – на уровне земли.

Квартирный набор: студии (20-28), однокомнатные (34-44), двухкомнатные (54-70), трехкомнатные (75-89 кв. м). Квартиры с отделкой, средняя стоимость – 243 200 руб. за метр.

Рядом - школы, детские сады, поликлиники, магазины, ФОК с бассейном, школа танцев и айкидо. До ТЦ «Речной», «Метрополис» и «Водный» - 15 минут на авто. Пешком - до Химкинского лесопарка, парков «Ангарские пруды», «Вагоноремонт» и Грачёвского. От станции метро Ховрино - 25 минут ходьбы. В 2022-м году откроется станция метро Улица 800-летия Москвы, а в 2023-м – заработает линия МЦД, ее станция - «Ховрино» в 20 минутах ходьбы. Дорога на машине до Ленинградского шоссе - 12 минут, до СВХ — 8 минут, до МКАД — 5 минут. Подробнее о ЖК «Бусиновский парк».

ЖК «Тринити-2» - новый уровень комфорта

Москва, Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м.Верхние Лихоборы, м.Селигерская, м.Окружная, м.Отрадное, м.Владыкино
ЖК «Тринити 2» В продаже квартиры в готовых домах площадью 23-103 кв.м. 9 мин. пешком от м.Верхние Лихоборы. Подробности по телефону! от 217 910 руб./м2 Узнать цены

Проект компании ГК «Гранель» ЖК «Тринити-2» в соседнем Западном Дегунино - концептуальное продолжение ЖК «Тринити». Четыре монолитных дома от 5 до 33 этажей с подземным паркингом строятся на территории в 1,53 га. Архитектурный стиль – минимализм, фасады облицовываются японскими фактурными плитами природных оттенков.

Набор квартир: с площадями 22,9 - 103,2 кв. м, с отделкой и без. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Высота потолков - 2,7 м. Есть варианты с европланировками - с совмещенной гостиной и кухней. С верхних этажей открывается панорама города с Останкинской телебашней и Ботаническим садом. Имеются лоты с высотой окон до 2 метров. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе – 276 298 руб.

Корпуса группируются так, чтобы обеспечить необходимый уровень инсоляции и открыть перспективные виды из окон. Внутренняя территория, созданная по концепции «двор без машин», будет озеленена и благоустроена. Будет работать Wi-Fi. В 150 метрах - станция метро Верхние Лихоборы. Основные автотрассы – Дмитровское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Тринити 2».

ЖК «Green Park» - между Ботаническим садом и усадьбой Свиблово

Москва, Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м.Ботанический сад, Берёзовая аллея, 17к2
ЖК «Green park» Квартиры в готовых домах рядом с м.Ботанический сад. Площадь от 22 до 130 метров ГК: 4 кв. 2021 г. - 3 кв. 2022 г., есть сданные. Торопитесь! от 225 500 руб./м2 Узнать цены

«Green Park» – это жилой комплекс на Сельскохозяйственной улице (вл.35) в соседнем районе Останкинский. ЖК состоит из шести монолитных блоков 11-18 этажей с зелеными внутренними дворами без машин, двух подземных паркингов. Будут построены также две школы, три детских сада и поликлиника. На первых этажах разместятся магазины и кафе, на территории организуют гостевую парковку.

В оформлении фасадов используется около 40 цветовых оттенков, их украшают эркеры. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры и студии от 27 до 141 кв. метра. Потолки – три метра. В 2-3-4-комнатных квартирах - гостевые санузлы, в торцевых 3-комнатных - окна в ванных комнатах. Есть квартиры с эркерами. Стоимость жилья в среднем – 311 500 руб. за метр.

В окружении комплекса – несколько школ, магазины «Дикси», «Магнолия», «Билла». В пяти минутах ходьбы - усадьба Свиблово и Ботанический сад РАН. До станции Ботанический сад (с переходом на МЦК) – 15 минут ходьбы. Трассы для автомобилистов – проспект Мира, Алтуфьевское шоссе, Ботаническая улица. Подробнее о ЖК «Green park».

«Панельки» прошлого века и современные дома разного класса

Массовое жилищное строительство в районе Лианозово началось в 60-е годы прошлого века, когда район вошел в состав Москвы. Несмотря на то, что район долгое время был дачным – «деревней» среди Москвы, преобладающий тип застройки в районе сегодня - «сталинки» и «хрущевки» 50–60-х годов, более поздние 9- и 12-этажные «панельки». Правда, на Псковской улице сохранилась редкая для Москвы индивидуальная застройка, похожая на дачную - поселок имени Ларина. Новые дома, причем как экономкласса, так и элитного, возводятся в основном вдоль Алтуфьевского шоссе и Угличской улицы. Помимо высоток, здесь можно найти и малоэтажные дома. Район - участник городской программы реновации пятиэтажек, кроме того, будет освоена промзона Бескудниково, которая краем заходит в Лианозово.

По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на «вторичке» в районе Лианозово - 195 952 руб. за метр.

Цены на квартиры

Период:   один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Лианозово
Стоимость квартир в районе Лианозово

Средняя стоимость 1 кв.м.

195 952 руб

Изменение за месяц

+1,6%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
16,9%

Резюме www.metrinfo.ru

Лианозово – район традиционно спальный, и цены на недвижимость здесь по столичным меркам средние. Стоимость квартир в районе варьируется в зависимости от «возраста» дома, его этажности и удаленности от метро. Недорогие квартиры в районе Лианозово можно поискать в новых домах, но в отдаленных уголках района, или на «вторичке». В целом район вполне комфортный – и по «социалке», и по транспортной доступности (станция метро Алтуфьево, МДЦ-1), и по экологии.

Показать все районы, станции метро и города