Сегодня можно купить квартиру в новостройке от застройщика в Марьиной роще и в соседних районах Москвы. Новые дома в здешних краях возводятся главным образом по индивидуальному проекту. Квартиры на Савеловской дешевыми не назовешь, потому что застройка качественная, инфраструктура хорошая, центр города близко. Жилые комплексы строятся по современной технологии, вблизи станций метро - Савеловская, Марьина роща, Менделеевская, Новослободская.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской
ЖК «Савеловский Сити» - в атмосфере джаза и дизайна
В Бутырском районе, в квартале Складочной и Новодмитровской улиц компания MR Group возводит многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» с апартаментами, офисами, гостиницей, ресторанами, фитнес-центром и прочей инфраструктурой на первом этаже. Монолитные корпуса 20-46 этажей строятся в стиле нью-йоркских небоскребов, проект разрабатывало архбюро SPEECH. Башни носят имена великих джазменов - Бенни Гудмана, Дюка Эллингтона, Луи Армстронга.
В продаже 1-2-3-комнатные апартаменты, есть «студийные» варианты 29-86 кв. м, договоры заключаются по закону о долевом строительстве 214-ФЗ. Средняя стоимость метра в МФК - 142 765 руб.
На территории комплекса организуют детскую площадку, многоуровневый надземный паркинг. Рядом с «Савеловском Сити» находится «культовый» дизайн-завод «Флакон» - центр современной культурной жизни, гипермаркет METRO. От станции до МФК метро Савеловская - около 15-20 минут пешком, от Дмитровской – 7-10 минут. Основные автотрассы – Бутырская улица, Третье Транспортное кольцо. Подробнее о ЖК Савеловский Сити.
ЖК «Премиум-Квартал JAZZ» – комфорт премиального уровня
Проект компании Sminex – «Премиум-квартал JAZZ» расположился в районе Марьина роща, на 1-й Ямской улице. Архитектурная концепция разрабатывалась в бюро SPEECH. Проект отличается дорогой отделкой фасадов: используются натуральная керамика, клинкерный кирпич, архитектурный камень, гранит. Квартал состоит из пяти монолитных домов (7-21 этаж), которым присвоят имена великих джазовых музыкантов.
Проектом заложены подземный паркинг, просторные лобби, помещения для велосипедов. Разнообразная инфраструктура квартала включает, в частности, детский сад, фитнес-клуб. Во дворе, закрытом для машин, будет разбит парк, установлена детская площадка с многофункциональными аттракционами.
В продаже 1-2-3-4-5-5-7-комнатные квартиры от 35 до 249 кв. м. Это студии, большие квартиры с 5-метровыми потолками и вторым светом, пентхаусы с террасами и каминами, таунхаусы. Цена – 333 032 за метр в среднем. Рядом с кварталом - Шереметевский сквер, Екатерининский парк. От метро Марьина роща – пешком. Трассы для автомобилистов – ТТК, Шереметьевская улица. Подробнее о ЖК Премиум-квартал JAZZ.
ЖК «Шереметьевский» - новый образ московского района
Жилой комплекс «Шереметьевский», состоящий из 15 жилых домов, трех детских садов, школ, поликлиник и подземных паркингов, строится в Марьиной Роще, на Складочной улице. Компания ПИК возводит 11-14-этажные дома собственной панельно-монолитной серии СЭМ-2. Зайти в дом можно и со стороны двора, и со стороны улицы. Первые этажи отданы торговым заведениям и сфере услуг. Предусмотрены парковки для гостей.
Обустроенные дворы с детскими городками, спортивными площадками и местами для отдыха свободны от машин. В подъездах высокие потолки и витражное остекление, лифты – с дизайнерским оформлением. Площади квартир: студий – 20-29, 1-комнатных – 20-46, 2-комнатных – 49-72, 3-комнатных – 68- 94 кв. метра. Средняя стоимость – 231 100 руб. за «квадрат».
Марьина Роща – район инфраструктурно развитый, недалеко от комплекса есть детские сады, школы, поликлиники, торговые центры, театр Сатирикон. Недалеко Екатерининский и Фестивальный парки. До станции метро Савеловская – 10 минут ходьбы. Автомагистрали – ТТК, Бутырская улица. Подробнее о ЖК Шереметьевский.
ЖК «D1» – новая московская доминанта
Недалеко от интересующего нас района, на Дмитровском шоссе, компания MR Group возводит жилой комплекс. Название комплекса соответствует адресу: «D1». ЖК включает три монолитных корпуса: один 23-этажный и два 59-этажных. В стилобатной части обоснуются детский сад, магазины в формате street retail и необходимые сервисы. Подземный паркинг оборудуется лифтами.
Архитектурный проект разрабатывала арт-группа «Камень», концепцию благоустройства придомовой территории подготовило британское бюро Gillespies. Дворы будут свободными от машин. В продаже студии и 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 28-170 кв. метров. Квартиры продаются без отделки, а также с предчистовой отделкой MR Base и отделкой MR Ready. Из окон открываются виды на сталинские высотки, ММДЦ «Москва-Сити», Останкинскую башню.
В окружающем районе – развитая инфраструктура, прежде всего социальная - школы, детские сады, поликлиники. В нескольких минутах ходьбы - Гончаровский парк с одноименным прудом. Добраться до жилого комплекса «D1» можно за две минуты пешком от станции метро Дмитровская. На автомобиле – по Дмитровскому шоссе. Подробнее о ЖК Жилой квартал D1 .
Апарт-комплекс «SOHO+NOHO» - высотки у Тверской заставы
Клубный дом «SOHO+NOHO» - это комплекс апартаментов бизнес-класса, который компания Wainbridge строит в Бумажном проезде (соседний Беговой район). Апарт-комплекс представляет собой композицию из двух высотных монолитных зданий переменной этажности (15-20), оригинальной ступенчатой формы. Фасады с панорамным остеклением, отделываются светлой керамогранитной плиткой.
Обе башни стоят на одном стилобате, в котором расположатся магазины, предприятия сферы услуг и т.п. Подземный паркинг рассчитан на 192 места. Проектом предусмотрено 338 апартаментов - от студий до пентхаусов, на 20-м этаже, с площадями от 25 до 255 кв. метров. Стоимость - 244 920 руб. за метр в среднем.
Территория будет благоустроена, появится детская площадка, оборудован спортзал. Стильное лобби с 6-метровым потолком отделывается камнем и деревом. Недалеко Екатерининский и Петровский парки, Миусский сквер. От станций метро Савеловская и Белорусская до «SOHO+NOHO» можно дойти пешком. Автотрассы – Бутырский вал, Ленинградский проспект, Третье Транспортное кольцо
По обе стороны Третьего транспортного кольца
Большая часть жилого фонда района Марьиной Рощи представлена домами, возведенными в 50-80-х годах, среди них есть и «хрущевки», и «сталинки». Крупная волна застройки прокатилась по району перед Олимпиадой 1980 года: снесли последние деревянные домишки, заасфальтировали улицы. Примерно тогда же были построены кинотеатр «Таджикистан» (здание было позже передано театру «Сатирикон») и кинотеатр «Гавана». Риелторы считают Марьину Рощу типичным спальником, на 90% состоящим из панельных домов. Район разделен на две части Третьим Транспортным кольцом: меньшая часть, - внутри ТТК дороже, здесь есть сталинские дома, территория за ТТК застроена «панелью», она дешевле.
Савеловский отличается высокой плотностью застройки, в составе жилого фонда – кирпичные дома с большой кухней, панели брежневского времени, пятиэтажки. Из интересных памятников жилищного строительства Савеловского района можно отметить конструктивистский квартал 1930-го года на Писцовой улице. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в районе Марьина роща - 192 692 руб.
Цены на квартиры в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Марьина Роща и Савеловский высоко котируются на рынке недвижимости. Это понятно: центр рядом, а стоимость новостроек в Марьиной роще и рядом с ней ниже, чем в престижных районах у Кремля. Со вторичкой – аналогично. Марьина роща складывалась как промышленный район, соответственно развиваться дальше она будет за счет освоения промзон. Еще один «потенциал» у обоих районов – это пятиэтажки. И Марьина Роща, и Савеловский – давно обжитые, хорошо развитые. Жители могут воспользоваться станциями метро Марьина Роща, Новослободская, Рижская, Савеловская, Динамо, Дмитровская. Строящаяся Большая кольцевая линия метро (БКЛ), которая проходит через эти районы, существенно улучшит транспортные связи.