Районы Марьина Роща и Савеловский расположены очень близко к центру. Здесь несколько станций метро - Савеловская, Марьина роща, Менделеевская, Новослободская. Станции Марьина Роща, Савеловская, Рижская войдут в состав БКЛ и превратятся в крупные ТПУ. Кроме того, через два вокзала — Савеловский и Рижский - проходят МЦД-1 и МЦД-2. Минус районов — дефицит зелени, ближайшие парки - Тимирязевский и Сокольники в прилегающих районах. Но преимуществ больше, поэтому квартиры на Савеловской дешевыми не назовешь. Купить квартиру в новостройке от застройщика в Марьиной роще и рядом с ней – не проблема, потому что территория привлекательна для девелоперов.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской
ЖК «MOD» – гармония клубных домов и небоскребов
MOD – проект компании MR Group в Марьиной Роще (4-й проезд Марьиной рощи). Модернистская композиция состоит из пяти корпусов: двух клубных 9-этажных домов и трех 44-55-этажных башен. Архитектурная концепция разрабатывалась в бюро Kleinewelt Architekten. Проект отличают строгие линии, верхние этажи небоскребов и 9-этажные здания представляют собой светящиеся, стилистически перекликающиеся объемы.
В продаже квартиры – от студий до четырехкомнатных (28-112 кв. метров) со средней стоимостью метра 482 277 руб. и апартаменты – студии и однокомнатные (33-43 кв. м) с ценой метра 379 250 руб. в среднем. Высота потолков - до 4,8 м, панорамные виды. На верхних этажах – двухуровневые пентхаусы. Можно купить лот с отделкой.
Двор комплекса имеет второй уровень на стилобате, здесь есть парящий мост, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, центральная площадь. Паркинг подземный. Предусмотрен образовательный детский центр с детским садом. От станции метро Марьина роща – 5 минут пешком. Подробнее о ЖК «MOD».
ЖК «SLAVA» – апартаменты и офисы в одном комплексе
Девелопер MR Group на месте часового завода «Слава» на Ленинградском проспекте, в Беговом районе возводит одноименный многофункциональный комплекс - «SLAVA». Он включает жилую, офисную части и подземный паркинг с кладовками. Архитектурную концепцию с отсылкой к современным английским образцам, дизайн общественных пространств и благоустройство разработали бюро Dyer, Gillespies и Sundukovy Sisters (S+S).
В комплексе можно приобрести апартаменты бизнес-класса с площадями 25 - 87 кв. м. и ценой 642 836 руб. за метр в среднем. Это студии и одно-двух-комнатные варианты в предчистовой отделке white box с потолками до 3,28 см. Есть лоты с террасами.
В комплексе также разместятся лобби с переговорными комнатами, ресторан, гастрономическое бистро, пекарня, аптека, магазин цветов и подарков, студии персональных тренировок, детский образовательный центр, зона ресепшн с кофе-баром. Недалеко от SLAVы находится модное культовое пространство - фудмолл «Депо». От станции метро Белорусская - 5 минут ходьбы и 15 – от Маяковской. Подробнее о ЖК «SLAVA».
ЖК «iLove» - пять высоток бизнес-класса
На территории советского завода «Калибр», специализировавшегося на изготовлении измерительных инструментов, строится жилой комплекс бизнес-класса «iLove». Новостройка находится в близлежащем Алексеевском районе, на улице Бочкова. Проектом предусмотрено строительство 5 монолитных корпусов с подземным паркингом. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и т.п.
Покупателям предлагается приобрести жилье в монолитном доме 11-35 этажей. Набор квартир – от студий до пентхаусов с площадями от 29,5 до 195 кв. метров и разнообразными планировками, включая евроформат и ситихаусы (с собственным входом). Предусмотрено панорамное остекление, кладовки. Дворовые территории свободны от машин. Средняя стоимость метра в комплексе - 426 709 руб.
В окружающем районе, в пешей доступности от комплекса находятся поликлиника, детский сад, школа, магазины, аптеки, торговые комплексы, стадионы и бизнес центр «Калибр». Остановки общественного транспорта рядом с ЖК, до станции метро Алексеевская – 10 минут пешком, основные автотрассы – Проспект Мира, Ярославское шоссе, ТТК. Подробнее о ЖК «iLove».
ЖК «LEVEL Причальный» - лайфворкинг и квартиры бизнес-класса у реки
«LEVEL Причальный» - это комплекс бизнес-класса, компания Level Group возводит его в соседних Хорошево-Мневниках, на Шелепихинской набережной, на первой береговой линии. Четыре разновысотных корпуса (до 33 этажей) образуют квартал, проект разработан архбюро «Остоженка». Двухуровневый подземный паркинг - на 618 машиномест. В составе инфраструктуры – торговый центр, гастромаркет, кафе, рестораны и лайфворкинг - офис для жителей (500 кв. метров).
На выбор - около 80 планировочных решений. Всего - 1950 квартир от 17 до 168 кв. м. В «ассортименте» варианты европланировок, квартиры с мастер-спальнями, рабочими кабинетами, окном в ванной, эркерами, квартиры с террасами, откуда открываются виды на парки «Фили», «Серебряный бор», Москву-реку и «Москву-Сити». Отделка – дизайнерская в двух стилях под ключ и white box. Средняя стоимость метра - 515 706 руб.
Территория закрыта, двухуровневый двор имеет перепад высот до 3,6 м. До станции метро Шелепиха - 7 минут пешком. Выезд на Шелепихинскую набережную – в 150 м., на ТТК – в 800 м, Звенигородское шоссе – в 1 км. Подробнее о ЖК «Level Причальный».
ЖК «Verdi» – итальянская композиция на Верхней Масловке
Клубный дом Verdi - проект апартаментов премиум-класса компании Glincom в Савеловском районе на Верхней Масловке. Дом назван в честь великого итальянского композитора Верди. Архитектура здания – в классическом стиле, с мотивами итальянского палаццо эпохи Возрождения. Высота Verdi - 6-8 этажей. В закрытом дворе будет разбит ландшафтный сад. Для автомобилей - собственный паркинг. Комплекс защищен многоступенчатой системой безопасности.
В доме запроектировано 107 апартаментов, в том числе – пентхаусы и двухуровневые квартиры с дровяными каминами. Высота потолков – 3-6 метров, апартаменты – с террасами, а пентхаусы - с выходом на эксплуатируемую кровлю с летним баром и барбекю. Площади лотов в продаже - 36 - 87 кв.м Средняя стоимость кв. метра – 363 706 руб.
Рядом с комплексом Петровский парк. От станции метро Петровский парк – 10 минут пешком, от Динамо - 12 минут. Поблизости от дома крупные автомагистрали – Ленинградский проспект, Третье Транспортное кольцо. Подробнее о ЖК «Verdi».
Сталинско-олимпийская застройка
Марьину Рощу разделяет условная граница Центра Москвы - Третье Транспортное кольцо. И внутри ТТК – солидная сталинская застройка. А недорогие вторичные квартиры можно найти в панельных домах, за ТТК. Типовые здания в Марьиной роще – разных лет. От хрущевок пятидесятых до домов индустриальных серий восьмидесятых, когда район застраивался к Олимпиаде 1980 года. Тогда же были построены кинотеатр «Таджикистан» (здание было позже передано театру «Сатирикон») и кинотеатр «Гавана».
Савеловский район – плотно застроенный, здесь на вторичном рынке представлены квартиры в кирпичных домах с большой кухней, панельных «брежневках», пятиэтажках. Конструктивистский квартал 1930-го года на Писцовой улице – живой памятник советской архитектуры. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в районе Марьина роща - 289 034 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Стоимость новостроек в Марьиной роще и Савеловском хоть и высокая, но все-таки она ниже, чем в центральных локациях. Та же ситуация и на вторичном рынке. Поэтому районы пользуются спросом. Здесь нет недостатка в учебных заведениях, в том числе – вузах (Педагогический университет, Академия путей сообщения, Академия бизнеса и управления), в медицинских учреждениях. Скоро в Савеловском построят новую детскую поликлинику. Крупные ТЦ - «Райкин-плаза» и «Савеловский». Районы участвуют в программах реновации пятиэтажек, реорганизации промзон.