Квартиры и новостройки в Марьино и Капотне - юго-восточные "окраинные" районы Москвы. В Марьино есть две станции метро - Марьино и Братиславская. Недавно запустился МЦД-2 со станциями Курьяново и Перерва. Главные автотрассы - Каширское шоссе, Бесединское шоссе, ЮВХ, МКАД. Зеленые зоны Марьино - парк 850-летия Москвы, имени Артема Боровика, Братиславский и Дюссельдорфский. Оба района огибает Москва-река. Капотня участвует в программе реновации пятиэтажек, а в Марьино заходит промзона «Люблино», которая реорганизуется. Марьино больше интересует застройщиков, чем Капотня, но сегодня здесь строят немного. Новостройки есть в соседних локациях.
Жилой комплекс "Люблинский парк"
Проект ГК ПИК в Люблино - жилой комплекс «Люблинский парк» с двумя школами, пятью детскими садами, поликлиникой и паркингами. 27 домов серии ПИК-2 образуют разновысотные (16-25 этажей) кварталы. На фасадах монтируются корзины для кондиционеров. В подземной части – кладовые. Подъезды со сквозными (во двор и на улицу) безбарьерными входами.
Квартирография: студии 19-28 кв. м; 1-комнатные квартиры 19,8-44,9; 2-комнатные – 41,2-72; 3-комнатные – 68-87,3 кв. м. Окна увеличены. Во дворах-парках, свободных от машин, - детские площадки. Сопутствующая инфраструктура – на первых этажах.
В окружающем районе - детские сады, школы, поликлиники, торговые центры, гипермаркеты, парки 850-летия Москвы и Люблинский. От станции метро Братиславская – 15-20 минут ходьбы. Добираться на машине - по Люблинской улице. Подробнее о ЖК «Люблинский парк».
Жилой комплекс "Станция «Л»"
«Светлый мир «СТАНЦИЯ «Л» — проект комфорт-класса от Seven Suns Development в Люблино, на Люблинской улице. В составе комплекса — 5 монолитных 25-этажных. Для автомобилей - наземный паркинг. Во дворах без машин появятся детские игровые комплексы, спортплощадки, workout-зоны, велосипедные и прогулочные дорожки, беседки. Первые этажи отдадут магазинам, кафе, банку, химчистке, фитнес-центру, салону красоты. Все входы - без порогов.
В ЖК запроектированы квартиры с площадями 21– 91 кв.м от студий до четырехкомнатных, планировки – классика и евро. Средняя стоимость метра – 282 750 руб. Во всех корпусах – кладовки.
В ближайшем окружении комплекса – две школы, пять детских садов, поликлиника, Люблинский парк с усадьбой «Люблино» и большим прудом. В 20 минутах ходьбы - станция метро Братиславская. Автотрассы – Люблинская улица, МКАД, Волгоградский проспект. Подробнее о ЖК «Станция «Л»».
Жилой комплекс "Level Южнопортовая"
«Level Южнопортовая» - ЖК комфорт-класса от Level Group в соседних Печатниках на Южнопортовой улице. Комплекс включает пять жилых корпусов 12-69 этажей. Подземный паркинг рассчитан на 1648 мест.
Запроектировано 6000 квартир: студий (17-27 кв.м), однокомнатных (32-39 кв.м), двухкомнатных (36-64), трехкомнатных (53-89), четырехкомнатных (75-90). Разработано более 20 планировочных решений, в том числе двухуровневые лоты, с увеличенным количеством окон. Три вида отделки: под ключ, white box, черновая. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе - 421 911 руб/кв.м.
Площадь озеленения - 2 гектара, во дворе появится амфитеатр, места для работы open space, зона отдыха, тренажёры. На детских площадках - лабиринт. От станции метро Кожуховская - 10 минут пешком (650 м). Для автомобилистов есть удобный выезд на Южнопортовую улицу, на машине 7 минут до ТТК (1,5 км), 15 минут до Садового кольца. Подробнее о ЖК «Level Южнопортовая».
Жилой комплекс "WAVE"
Группа ЛСР возводит жилой комплекс WAVE в соседнем Москворечье-Сабурово рядом с Борисовскими прудами и Москвой-рекой. ЖК включает четыре разновысотные башни (14-52 этажа), средне- и малоэтажные дома. Дворы будут закрытыми, появится пешеходный бульвар. Паркинг - подземный. В ЖК построят школу и детский сад, на первых этажах зданий откроются супермаркеты, кафе.
Представлены студии (24-26 кв.м), однокомнатные (31-37), двухкомнатные (51-71), трехкомнатные (73-85) квартиры. Средняя стоимость кв. метра 408 308 руб.
От станции МЦД Москворечье – 20 минут пешком, от станции метро Борисово – автобусом № 770. Ближайшая автотрасса – Каширское шоссе. Недалеко от комплекса пройдет будущая Бирюлевская ветка метро, также в районе улицы Борисовские Пруды будет построен участок Южной рокады. Подробнее о ЖК «WAVE».
Жилой комплекс "Домашний"
Проект ГК «Самолет» в Марьино - в ЖК «Домашний» на Донецкой улице. ЖК включает блоки монолитных домов переменной этажности. На первых этажах - магазины, кафе, службы быта, салоны красоты. Паркинг подземный, проектом предусмотрены школа, два детских сада. На территории бульвар.
В комплексе представлены студии и одно-двух-трех-четырехкомнатные квартиры с площадями в диапазоне 26-102 квадратных метров. Есть готовая отделка.
В окружающем районе - Парк 850-летия Москвы, три кинотеатра, ледовый дворец, бассейн, гипермаркет, универсамы и торговые комплексы. От станции МЦД-2 «Курьяново» пешком - 7 минут. После открытия участка Юго-Восточной хорды до ТТК займет 10 минут на авто.
Вторичное жилье в Марьино и Капотне
Активная застройка Марьино велась в 70-е и в 90-е годы, поэтому на вторичном рынке много и типовых домов и современных, возведенных на бывших полях фильтрации. В жилом массиве Марьинский парк можно увидеть как высотные башни, так и дома коттежного типа. Капотня – район постарше. Здесь на «вторичке» встречаются большей частью дома 60-80 годов постройки. На цену недвижимости влияет близость нефтеперерабатывающего завода и отсутствие «своей» станции метро в Капотне. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на здешней «вторичке» - 226 080 руб. за квадратный метр.