Желающие купить московское жилье подешевле, могут обратить внимание на недорогие квартиры в Марьино и Капотне и их ближайшие окрестности. На юго-востоке Москвы цены ниже, чем по другим направлениям, так как здесь в советские времена целенаправленно строились промышленные предприятия. Но сегодня это благоустроенные зеленые районы на берегу Москвы-реки, и главный их плюс - стоимость новостроек у метро Брастиславская и Марьино по столичным «понятиям» вполне демократична.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Марьино и по соседству
Жилой комплекс «Домашний» - среднеэтажные дома и эффектные башни
Квартиры без посредников в Марьино можно приобрести в ЖК «Домашний» на Донецкой улице, вл. 30. Девелопер – Группа ПСН. В ЖК войдут 8 блоков монолитных домов от 6 до 32 этажей. В продаже квартиры от 1 до 4 комнат 31-102 кв. м, все – свободной планировки. Средняя стоимость метра – 157 191 руб.
На первых этажах - магазины, кафе, службы быта. Кроме инфраструктуры, предусматривающей паркинг, два детских сада и школу, планируется создание прогулочной аллеи с выходом на набережную Москвы-реки и благоустройство самой набережной. В окружающем районе - Парк 850-летия Москвы, 3 кинотеатра, ледовый дворец, бассейн, гипермаркет «Ашан», более 15 сетевых универсамов и столько же торговых комплексов.
Добраться до ЖК можно от метро Марьино на автобусах №№ 625, 657 до остановки «Подольская улица, 33»; от Братиславской на маршрутке № 657м, от платформы Перерва или метро Текстильщики на маршрутке № 548м или на автобусе № 749 до остановки «Донецкая улица, 29». На автомобиле - со стороны Новочеркасского бульвара или со стороны Батайского проезда. Подробнее о ЖК Домашний.
ЖК «Люблинский парк» - новый городской квартал
В Люблино ГК ПИК строит масштабный жилой комплекс «Люблинский парк» с двумя школами, пятью детскими садами, поликлиникой и паркингами. 27 домов серии ПИК-2 образуют разновысотные (16-25 этажей) кварталы. На фасадах монтируются декоративные корзины для кондиционеров. В подземной части – кладовые. Подъезды с витражным остеклением, сквозными (во двор и на улицу) безбарьерными входами, вместительные лифты с дизайнерским оформлением.
В продаже студии 19-28 кв. м; 1-комнатные квартиры 19,8-44,9; 2-комнатные – 41,2-72; 3-комнатные – 68-87,3 кв. м. Есть квартиры с отделкой в нейтральных тонах. Окна увеличены. Средняя стоимость метра - 167 500 руб. Во дворах-парках, свободных от машин, - современные детские площадки. Сопутствующая инфраструктура – на первых этажах.
В окружающем районе - детские сады, школы, поликлиники, торговые центры «Л-153», «Экстра», гипермаркеты «Ашан» и «Эльдорадо», парки 850-летия Москвы и Люблинский. От станции метро Братиславская – 15-20 минут ходьбы. Добираться на машине - по Люблинской улице. Подробнее о ЖК Люблинский парк.
Жилой комплекс «RiverPark» - комплекс с собственной набережной
В сопредельном Нагатинском Затоне находится жилой комплекс «RiverPark» от девелоперов Ферро-Строй и AEON Corporation (ул. Речников вл. 7). Это 18 монолитно-кирпичных домов 9-12-15-18-19 этажей, паркинги, ТРЦ, школа, детский сад, центр образования, парусная школа, поликлиника. Первые этажи отведены магазинам, банкам, салонам красоты, кафе. ЖК располагается на берегу Москвы-реки, проектом предусмотрена пешеходная набережная с лодочной станцией, бульвары, парки, спортивные объекты.
Дома строятся в стиле постконструктивизма. В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры 31-108 кв. м. Из окон на верхних этажах открываются виды на Москву-реку. Средняя цена метра - 227 233 руб. Во дворах появятся прогулочные зоны, велосипедные и роликовые дорожки, детские и спортивные площадки.
Рядом - заповедник Коломенское, несколько школ и детских садов, кадетский корпус, детская поликлиника, ТЦ «На Якорной», «Затонка». От метро Коломенская до комплекса пешком 15 минут. Улицы для автомобилистов - проспект Андропова, ТТК, Каширское шоссе. Подробнее о ЖК RiverPark.
Квартал «Новые Котельники» - инфраструктура, природа, рядом Москва
Жилой квартал комфорт-класса «Новые Котельники» в 1,5 км от МКАД расположен по соседству - в городском округе Котельники. Девелопер – концерн «Русич», реализует жилье «НДВ-Недвижимость». Квартал на Угрешской улице включает 14 монолитных домов 13- 25 этажей, 4 детсада, школу, медцентр, МФЦ, подземные и наземные паркинги.
Фасады облицовываются панелями шоколадно-кремовых оттенков. Набор квартир – от студий до 3-комнатных. Площади – 27-78 кв. м. Цена за метр – 99 350 руб. в среднем. Запроектированы детские площадки, площадки для волейбола, хоккея, роллердром, велодорожки, беговые трассы, тренажеры для воркаута. Круглосуточное видеонаблюдение. Поблизости – лесопарк, парки, пруды, пляж.
Поблизости - 3 школы, 7 детсадов, школа искусств, «Икеа», «Ашан», «Стокманн», ТЦ «Белая дача цветы». Добираться до ЖК на автомобиле от МКАД - по ул. Энергетиков. От метро Котельники - автобусами №№ 904, 470. Ежедневно с 9.00 до 19.30 курсирует бесплатная маршрутка от ст. метро Котельники. От Казанского вокзала до ж/д станции «Люберцы-1» - электричка, далее – автобус № 20 или маршрутка № 21. Подробнее о ЖК Квартал Новые Котельники.
ЖК «Люблинский». Дом у сквера» - окна на природу
Жилой комплекс комфорт-класса «Люблинский». Дом у сквера» - объект Группы компаний «Кортрос». Это монолитный четырехсекционный дом (13-15 этажей) на Проспекте 40-летия Октября, поблизости - в Люблино. Здание имеет Г-образную форму, архитекторы старались концептуально увязать жилой комплекс и его инфраструктуру с расположенным рядом сквером имени Судакова, который существует еще с семидесятых годов прошлого века.
На первом этаже расположится детский творческий центр, в цоколе - паркинг с автомойкой на 160 машин и кладовые помещения. В продаже квартиры с площадями 26 - 91 кв.м. можно выбрать жилье с видом на сквер. Средняя стоимость метра - 192 000 руб. Двор с детскими и спортивными площадками закроют от машин, людям с ограниченными возможностями будет обеспечена безбарьерная среда.
В ближайшем окружении – школы, бытовые службы, магазины. От жилого комплекса пешком можно дойти до станций метро Люблино, Братиславская и Волжская, рядом автобусная остановка. Основная автотрасса – Люблинская улица. Подробнее о ЖК Люблинский.
Панели, высотные башни и дома коттеджного типа
Активная застройка Марьино велась в 70-е и в 90-е годы, поэтому на вторичном рынке много интересных современных домов, возведенных на бывших полях фильтрации, где вырос жилой массив Марьинский парк. Тут можно увидеть как высотные башни, так и дома коттежного типа. Основная цветовая гамма районов – светло-зеленая, бежевая, розовая. Капотня – район постарше. Здесь на «вторичке» встречаются большей частью дома 60-80 годов постройки. На цену недвижимости влияет близость нефтеперерабатывающего завода и отсутствие «своей» станции метро в Капотне, поэтому вторичные квартиры в Марьино и Капотне дешевле, чем в среднем по Москве. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на здешней «вторичке» - 134 121 руб. за квадратный метр.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме журнала www.metrinfo.ru
Районы Марьино и Капотня – традиционно спальные районы столицы, которые за последние несколько лет преобразились, обросли неплохой инфраструктурой, в середине девяностых в Марьино дотянулось метро. Квартиры здесь можно найти и в типовом доме, и в современной новостройке, и в доме «лужковской» эпохи. Стоимость новостроек в районах Марьино и Капотня довольно умеренная. Присмотреться к этим районам могут те, кто хочет купить квартиру в новостройке от застройщика у метро Братиславская, и те, кто ищет недорогие вторичные квартиры в Москве.