Бабушкинский, Северное и Южное Медведково – северо-восточные районы. У них свои «свои» станции метро - Медведково, Бабушкинская, жители могут пользоваться станциями Бибирево и Отрадное, платформой Лосиноостровская Ярославской железной дороги, где останавливаются скоростные поезда, и через нее пройдет МЦД-5. Основные автотрассы северо-восточных районов – МКАД, Алтуфьевское, Ярославское шоссе. Здесь много типового жилья и обилие зеленых зон: парки Торфянка и Бабушкинский, долина реки Яуза, Хлебниковский лесопарк, поблизости Лосиный остров. Районы обзавелись хорошей инфраструктурой, здесь активно строят, и квартиры без посредников в Медведково, Бабушкинском широко представлены на первичном рынке.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Медведково и на Бабушкинской
ЖК «Нормандия» - стильный столичный квартал в окружении парков
Жилой комплекс «Нормандия» – новостройка от компании «Эталон-Инвест» недалеко от м. Бабушкинская на Тайнинской улице в Лосиноостровском районе. ЖК включает четыре монолитных дома из нескольких секций разной высоты (7-22 этажа), встроенные паркинги, начальную школу, детский сад, магазины. Архитектурный облик характеризуется геометрическими формами, ритмичными решениями фасадов, сдержанностью, навевающей ассоциации с названием «Нормандия». Проект разрабатывался в бюро Speech.
В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры 34-109 кв.м. Средняя стоимость метра - 162 953 руб. Территория комплекса будет свободна от транспорта, на ней появятся прогулочная зона, арт-объекты, спортивные и детские площадки.
Недалеко - набережная Яузы, Джамгаровский парк с прудами, парк Торфянка с прудом, Лосиный остров. До метро Бабушкинская идут автобусы №№ 181, 601, до Медведково – №№ 601, 649к, 93к, 93. В нескольких минутах ходьбы - станции Лосиноостровская и Лось Ярославской МЖД. Автотрассы - проспект Мира, Ярославское и Осташковское шоссе. Подробнее о ЖК «Нормандия».
Жилой комплекс «AFI Tower» – первый небоскреб-коливинг
Современную квартиру молодому человеку можно купить в стильном небоскребе AFI Tower в проезде Серебрякова (Свиблово). Это проект бизнес-класса компании AFI Development в формате co-living: небольшое приватное пространство для жизни и много общественных зон для совместного с соседями времяпровождения. 53-этажную башню проектировали бюро SPEECH и дизайн-студия Артемия Лебедева, здание отличают мягкие, волнообразные линии фасадов.
Из 1216 квартир в доме 910 - это студии от 19,5 до 35,8 кв.м. Также предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры с от 38 до 100 кв. метров. Большая часть лотов – трансформеры, жилье сдается с отделкой «под ключ» и white box. Средняя стоимость кв. метра – 396 750 руб.
На первых и подземных этажах расположатся кафе, коворкинг, lounge-пространство с кинопроектором, баня с хаммамом, фитнес-зал, SPA-зона, салон красоты, прачечная, гардеробные, кладовки. Жители смогут заказать уборку, быструю доставку еды и получить прочие бытовые услуги. Станции метро Ботанический сад и Свиблово – в 7 минутах ходьбы. Подробнее о ЖК «AFI Tower».
ЖК «Летний Сад» - в окружении парков и садов
В ближайшем столичном Дмитровском районе, на Дмитровском шоссе (вл. 107) компания Эталон строит жилой комплекс «Летний сад». ЖК включает 10 корпусов с квартирами, один корпус с апартаментами, детский сад, школу, встроенный паркинг, трехэтажный торговый центр.
Жилой квартал отличается оригинальным архитектурным решением, обращают на себя внимание фасады с орнаментом, который образуют панели в «летних» тонах. Дома – монолитные. В продаже - студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры 22-113 кв. м. и апартаменты 23 - 26 кв. м. Средняя стоимость метра 146 066 руб. в квартирах и 147 156 руб. в апартаментах.
Разработана интересная концепция озеленения. Жилой комплекс возводится рядом с природной зоной Ангарские пруды, - это парки, яблоневый сад, пруды, фонтаны, детские, спортивные площадки, лодочная станция, каток. В пешей доступности - станции метро Селигерская и строящаяся Улица 800-летия Москвы. От метро Петровско-Разумовская идут автобусы №№ 179, 63, 763, 763-к. Автотрассы, - Дмитровское, Ленинградское, Алтуфьевское шоссе. Подробнее о ЖК «Летний сад».
ЖК «Кольская 8» - квартал на реке Яузе
Квартиры от застройщика «ПИК» предлагаются в жилом квартале комфорт-класса «Кольская 8», по одноименному адресу, в Бабушкинском районе. В его составе три монолитных жилых блока 15-25 этажей с подземными паркингами, школа, детский сад. Первые этажи отданы магазинам, кафе и прочим необходимым для жителей сервисам. Согласно концепции ПИК, в проекте создается безбарьерная среда, дворы-парки, свободные от машин.
Квартирография: студии (20 – 25), однокомнатные (32 – 45), двухкомнатные (51 – 68) и трехкомнатные квартиры (59 - 84 кв.м). Потолки - высотой 2,62 м. Лоты продаются с отделкой, можно купить кладовку. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе – 295 500 руб.
В 10 минутах ходьбы от «Кольской, 8» расположились парки Яуза и Свиблово. В окружающем районе - детские сады, школы, поликлиники, торговые центры «Свиблово» и «Европолис». Пешая прогулка от станции метро Свиблово до жилого комплекса займет 8 минут. Главные автотрассы - Ярославское шоссе, ТТК, МКАД. Подробнее о ЖК «Кольская 8».
ЖК «Полярная 25» - готовые квартиры в умном доме
Жилой комплекс «Полярная 25» от ГК ПИК расположен в Южном Медведково. Он состоит из десяти жилых корпусов серий ПИК-2, ПИК-1, СЭМ-2, двух детских садов, школы и двух многоуровневых паркингов. Дома с оригинальными фасадами, разной высоты - 15-25-33 этажей.
Площади студий - 20 – 27, 1-комнатных - 36 – 43, 2-комнатных - 53 – 74, 3-комнатных - 68 - 98 кв.м. Средняя стоимость метра – 269 000 руб. Комплекс построен, покупателям выдают ключи. Во всех проектах ПИК можно подключить систему умного дома ПИК.Смарт.
Недалеко - школа № 1568 имени Пабло Неруды с углублённым изучением предметов, можно быстро доехать до музыкальной школы «Весна», спортивной школы № 2, за полчаса дойти до творческого центра «Легенда». В нескольких минутах ходьбы - магазины, торговые центры, кинотеатр «Ладога» и ледовый дворец «Мечта», а также зеленые зоны – парк у реки Чермянки и лесопарковая зона у Яузы, 15 минутах езды - усадьба Свиблово. ЖК расположен между станциями Бабушкинская и Медведково. Подробнее о ЖК «Полярная 25».
Время изменений
В обоих Медведково и Бабушкинском районе массовое строительство жилья началось с 1960 года, когда районы вошли в состав столицы. Большинство «хрущевок» уже были снесены в период «лужковской» программы реконструкции пятиэтажек. Теперь настало время новой программы – реновации, когда строятся новые кварталы с инфраструктурой.
Это относительно молодые районы, а значит, застройка здесь в основном типовая. Недорогие квартиры в Медведково и в Бабушкинском можно купить 9-12-17-этажных домах индустриальных серий, с небольшой кухней. Квартир в монолитных домах тоже хватает, хотя их намного меньше, многие из них строились на месте «хрущовок». По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Бабушкинском и Южном Медведково 220 030 руб.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Северном Медведково 218 674 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Инфраструктура районов за многое годы вполне сложилась — есть детские сады, школы, в том числе с углубленным изучением предметов, развивающих студий, спортивных объектов (Ледовый дворец Медведково, скейт-парк, фитнес-клубы), торговых центров («Медведковский», «Фортуна», «Радужный»). Однако она будет значительно пополнена — за счет реорганизации промзоны «Медведково» появятся школы, детские сады, паркинги, физкультурно-оздоровительный комплекс, жилые кварталы и рабочие места. Районы участвуют в программе реновации, которая тоже предполагает строительство необходимой инфраструктуры.