Бабушкинский, Северное и Южное Медведково – типичные спальные районы, протянувшиеся «вереницей» вдоль Калужско-Рижской линии метро. Но спальные не значит плохие: здесь много зеленых зон: долина реки Яуза, Хлебниковский лесопарк, парки Торфянка и Бабушкинский, рядом Лосиный остров. Есть «свои» станции метро - Медведково, Бабушкинская - так что районы заслуженно популярны у покупателей жилья. Строители тоже здесь работают с удовольствием: соответственно, сегодня можно приобрести квартиры без посредников в Медведково, Бабушкинском и в ближайших районах северо-востока Москвы.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Медведково и на Бабушкинской
Жилой комплекс «AFI Tower» – первый небоскреб-коливинг
Современную квартиру молодому человеку можно купить в стильном небоскребе AFI Tower в проезде Серебрякова (Свиблово). Это проект бизнес-класса компании AFI Development в формате co-living: небольшое приватное пространство для жизни и много общественных зон для совместного с соседями времяпровождения. 53-этажную башню проектировали бюро SPEECH и дизайн-студия Артемия Лебедева, здание отличают мягкие, волнообразные линии фасадов.
Из 1216 квартир в доме 910 - это студии от 19,5 до 35,8 кв.м. Также предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры с от 38 до 100 кв. метров. Большая часть лотов – трансформеры, жилье сдается с отделкой «под ключ» и white box. Средняя стоимость кв. метра – 348 800 руб.
На первых и подземных этажах расположатся кафе, коворкинг, lounge-пространство с кинопроектором, баня с хаммамом, фитнес-зал, SPA-зона, салон красоты, прачечная, гардеробные, кладовки. Жители смогут заказать уборку, быструю доставку еды и получить прочие бытовые услуги. Станции метро Ботанический сад и Свиблово – в 7 минутах ходьбы. Подробнее о ЖК «AFI Tower».
ЖК «Нормандия» - стильный столичный квартал в окружении парков
Жилой комплекс «Нормандия» – новостройка от компании «Эталон-Инвест» недалеко от м. Бабушкинская на Тайнинской улице в Лосиноостровском районе. ЖК включает четыре монолитных дома из нескольких секций разной высоты (7-22 этажа), встроенные паркинги, начальную школу, детский сад, магазины. Архитектурный облик характеризуется геометрическими формами, ритмичными решениями фасадов, сдержанностью, навевающей ассоциации с названием «Нормандия». Проект разрабатывался в бюро Speech.
В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры 34-109 кв.м. Средняя стоимость метра - 162 953 руб. Территория комплекса будет свободна от транспорта, на ней появятся прогулочная зона, арт-объекты, спортивные и детские площадки.
Недалеко - набережная Яузы, Джамгаровский парк с прудами, парк Торфянка с прудом, Лосиный остров. До метро Бабушкинская идут автобусы №№ 181, 601, до Медведково – №№ 601, 649к, 93к, 93. В нескольких минутах ходьбы - станции Лосиноостровская и Лось Ярославской МЖД. Автотрассы - проспект Мира, Ярославское и Осташковское шоссе. Подробнее о ЖК «Нормандия».
ЖК «Silver» - серебряные фантазии над Свиблово
ЖК «Silver» позиционируется как «административно-жилой» комплекс бизнес-класса. Строит его компания AFI Development в проезде Серебрякова, в соседнем Свиблово. Реализует жилье «НДВ-Недвижимость». ЖК включает 4 монолитно-кирпичных корпуса (5-53 этажа) и подземный паркинг. Доминанта – башня с волнистым силуэтом выше 100 м. Первые этажи отдадут магазинам, кафе, ресторанам.
Первая очередь – это два жилых корпуса 14 и 20 этажей. В продаже – 2-3-4-комнатные квартиры 53 - 148 кв. м разных планировок, в том числе, формата «евро». Потолки – 3 метра. Окна - с панорамным остеклением, виды - на Ботанический сад и Яузу. Квартиры оснащаются системой «умный дом». Средняя стоимость метра – 282 100 руб.
Застройщик оборудует зоны отдыха, спортивные и детские площадки, открытый кинотеатр. В ближайшем окружении - ТРЦ «Золотой Вавилон», METRO, СТОКМАНН, можно дойти пешком до Ботанического сада РАН и быстро доехать до Лосиного Острова. От метро Свиблово и Ботанический сад, а также станции МЦК – пешком. Главная автотрасса – Проспект Мира. Подробнее о ЖК «Silver».
ЖК «Полярная 25» - готовые квартиры в умном доме
Жилой комплекс «Полярная 25» от ГК ПИК расположен в Южном Медведково. Он состоит из десяти жилых корпусов серий ПИК-2, ПИК-1, СЭМ-2, двух детских садов, школы и двух многоуровневых паркингов. Дома с оригинальными фасадами, разной высоты - 15-25-33 этажей.
Площади студий - 20 – 27, 1-комнатных - 36 – 43, 2-комнатных - 53 – 74, 3-комнатных - 68 - 98 кв.м. Средняя стоимость метра – 241 750 руб. Комплекс построен, покупателям выдают ключи. Во всех проектах ПИК можно подключить систему умного дома ПИК.Смарт.
Недалеко - школа № 1568 имени Пабло Неруды с углублённым изучением предметов, можно быстро доехать до музыкальной школы «Весна», спортивной школы № 2, за полчаса дойти до творческого центра «Легенда». В нескольких минутах ходьбы - магазины, торговые центры, кинотеатр «Ладога» и ледовый дворец «Мечта», а также зеленые зоны – парк у реки Чермянки и лесопарковая зона у Яузы, 15 минутах езды - усадьба Свиблово. ЖК расположен между станциями Бабушкинская и Медведково. Подробнее о ЖК «Полярная 25».
ЖК «Ты и я» - авторская архитектура, спортивный стиль
Жилой комплекс «Ты и я» - это проект компании «Мангазея Девелопмент» в Лосиноостровском районе, на Шушенской улице. Здесь возводятся монолитные дома 6-8-9-11-18-20-22 этажей с подземной автостоянкой на 792 машино-места с лифтами, детским садом, физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном и теннисными кортами и многофункциональной спортивной площадкой. На первых этажах разместятся магазины, медицинские центры, отделения банков, бытовые сервисы. Дома выдержаны в едином стиле, но у каждого - индивидуальный фасад.
В продаже квартиры с площадями 29 - 113 кв.м. Можно выбрать готовое жилье с чистовой отделкой или без отделки, со свободной планировкой. Предусмотрены специальные квартиры для людей с ограниченными возможностями. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Ты и я» – 226 750 руб. кв. м.
В 20 метрах от жилого комплекса - Бабушкинский парк. На машине до ЖК можно доехать по Ярославскому шоссе или по Енисейской улице. Пешком можно дойти от станции метро Бабушкинская и ж/д станции Лосиноостровская Ярославского направления. Подробнее о ЖК «ТЫ и Я».
Преображение после сноса «хрущевок»
Жилой фонд районов Бабушкинский, Северное и Южное Медведково в большинстве представлен панельными домами. Массовое жилищное строительство на этих территориях велось с 1960 года, после того, как районы вошли в состав Москвы. Большинство пятиэтажных «хрущевок» попали в первый этап программы по сносу пятиэтажного фонда. В частности, сносились дома на улицах Полярная, Молодцова, Ясном проезде, в мкрн. 11-11а Северного Медведково. Теперь районы участвуют в программе реновации. Также реорганизуется и промзона «Медведково».
Недорогие квартиры в Медведково и в Бабушкинском ищите в панельных 9-12- и 17-этажках, их на рынке большинство. В основном, в этих домах кухни по 6-8 кв. м. Доля домов с кухнями от 9 кв. м, просторными холлами и гостиными не превышает 30%. Доля монолитных домов – 10-15% от общего объема жилья, экспонирующегося на вторичном рынке районов – преимущественно дома построены на месте пятиэтажек, но есть и точечные объекты. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Бабушкинском и Южном Медведково 191 150 руб
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Северном Медведково 188 327 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Бабушкинский, Южное и Северное Медведково – хоть и удаленные от центра районы, но комфортные. Здесь хорошая инфраструктура – много творческих детских студий, школ (в том числе языковых), детских садов. Масса спортивных объектов, например, - комплекс с ледовым дворцом под названием Медведково. Кроме станций метро Медведково и Бабушкинская жителям доступны Бибирево и Отрадное. Минус изучаемых районов – изобилие старых домов. Впрочем, в городе реализуются программы реновации пятиэтажек и промзон, так что перспективы для обновления имеются.