Бабушкинский, Северное и Южное Медведково – типичные спальные районы, протянувшиеся «вереницей» вдоль Калужско-Рижской линии метро. Но спальные не значит плохие: здесь много зеленых зон: долина реки Яуза, Хлебниковский лесопарк, парки Торфянка и Бабушкинский, рядом Лосиный остров. Есть «свои» станции метро - Медведково, Бабушкинская - так что районы заслуженно популярны у покупателей жилья. Строители тоже здесь работают с удовольствием: соответственно, сегодня можно приобрести квартиры без посредников в Медведково, Бабушкинском и в ближайших районах северо-востока Москвы.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Медведково и на Бабушкинской
ЖК «Нормандия» - стильный столичный квартал в окружении парков
Жилой комплекс «Нормандия» – новостройка от компании «Эталон-Инвест» недалеко от м. Бабушкинская на Тайнинской улице в Лосиноостровском районе. ЖК включает четыре монолитных дома из нескольких секций разной высоты (7-22 этажа), встроенные паркинги, начальную школу, детский сад, магазины. Архитектурный облик характеризуется геометрическими формами, ритмичными решениями фасадов, сдержанностью, навевающей ассоциации с названием «Нормандия». Проект разрабатывался в бюро Speech.
В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры 34-109 кв.м. Средняя стоимость метра - 154 853 руб. Территория комплекса будет свободна от транспорта, на ней появятся прогулочная зона, арт-объекты, спортивные и детские площадки.
Недалеко - набережная Яузы, Джамгаровский парк с прудами, парк Торфянка с прудом, Лосиный остров. До метро Бабушкинская идут автобусы №№ 181, 601, до Медведково – №№ 601, 649к, 93к, 93. В нескольких минутах ходьбы - станции Лосиноостровская и Лось Ярославской МЖД. Автотрассы - проспект Мира, Ярославское и Осташковское шоссе. Подробнее о ЖК Нормандия.
ЖК «Ты и я» - авторская архитектура, спортивный стиль
Жилой комплекс «Ты и я» - это проект компании «Мангазея Девелопмент» в Лосиноостровском районе, на Шушенской улице. Здесь возводятся монолитные дома 6-8-9-11-18-20-22 этажей с подземной автостоянкой на 792 машино-места с лифтами, детским садом, физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном и теннисными кортами и многофункциональной спортивной площадкой. На первых этажах разместятся магазины, медицинские центры, отделения банков, бытовые сервисы. Дома выдержаны в едином стиле, но у каждого - индивидуальный фасад.
В продаже квартиры с площадями 29 - 113 кв.м. Можно выбрать готовое жилье с чистовой отделкой или без отделки, со свободной планировкой. Предусмотрены специальные квартиры для людей с ограниченными возможностями. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Ты и я» – 118 414 руб. кв. м.
В 20 метрах от жилого комплекса - Бабушкинский парк. На машине до ЖК можно доехать по Ярославскому шоссе или по Енисейской улице. Пешком можно дойти от станции метро Бабушкинская и ж/д станции Лосиноостровская Ярославского направления. Подробнее о ЖК ТЫ и Я.
ЖК «SKY PARKS» - любуйтесь Лосиным островом на открытой террасе
Клубный дом «SKY PARKS» от компании «Интелнет связь» находится на Изумрудной улице, вл. 18/14 (Лосиноостровский район). МФК представляет собой 11-этажное здание плюс подземный паркинг. Дом отличается интересным колористическим решением, обращают на себя внимание открытые террасы апартаментов. У дома свой тепловой пункт, что обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды.
Спокойствие проживающим обеспечит охрана и служба консьерж-сервиса. Территория благоустраивается, предусмотрена оборудованная детская зона. Жилая часть состоит из 109 апартаментов площадью от 31 до 97 кв.м. Из окон на верхних этажах открывается красивая панорама Москвы и Лосиного острова. Средняя стоимость метра - 179 715 руб.
Вблизи располагаются магазины, спорткомплекс «Красная стрела», фитнес-клуб, детские сады, школа, а также парки «Торфянка» и «Бабушкинский». От станции метро Бабушкинская до МФК можно дойти за 12 минут. Главные трассы для автомобилистов – Ярославское шоссе, улица Енисейская, Проспект Мира, МКАД. Подробнее о ЖК Клубный дом Sky Parks.
ЖК «Жилой дом на улице Коминтерна» - выбор одно- и двухкомнатных квартир
Любители комфорта могут обратить внимание на жилой дом на улице Коминтерна (вл. 10), который возводит компания Флэт&со. ЖК бизнес-класса состоит из двух секций высотой 6 и 16 этажей и подземного паркинга. Дом возводится по индивидуальному проекту по монолитной технологии, фасады отделываются натуральными материалами.
В ЖК 86 квартир от 47 до 135 кв. м, бОльшая часть – одно- и двухкомнатные. 3-комнатных квартир - всего восемь, а 4-комнатных – 15. Квартиры от застройщика продаются без отделки с подведенными коммуникациями, по цене 226 000 руб. за метр в среднем.
На первом этаже - детский сад. Недалеко «Лосиный остров», памятник природы «Долина реки Яузы». Инфраструктура микрорайона включает три детских сада и две школы, спортивно-оздоровительный центр, аптеку, кафе, поликлинику, магазины и супермаркетов. Ближайшая станция метро – Свиблово, от нее отправляются автобусы №№ 176,185. Главные улицы для автомобилистов - Ярославское шоссе, улицы Летчика Бабушкина и Коминтерна. Подробнее о ЖК Жилой дом на Коминтерна.
ЖК «Silver» - серебряные фантазии над Свиблово
ЖК «Silver» позиционируется как «административно-жилой» комплекс бизнес-класса. Строит его компания AFI Development в проезде Серебрякова, в соседнем Свиблово. Реализует жилье «НДВ-Недвижимость». ЖК включает 4 монолитно-кирпичных корпуса (5-53 этажа) и подземный паркинг. Доминанта – башня с волнистым силуэтом выше 100 м. Первые этажи отдадут магазинам, кафе, ресторанам.
Первая очередь – это два жилых корпуса 14 и 20 этажей. В продаже – 2-3-4-комнатные квартиры 53 - 148 кв. м разных планировок, в том числе, формата «евро». Потолки – 3 метра. Окна - с панорамным остеклением, виды - на Ботанический сад и Яузу. Квартиры оснащаются системой «умный дом». Средняя стоимость метра – 168 402 руб.
Застройщик оборудует зоны отдыха, спортивные и детские площадки, открытый кинотеатр. В ближайшем окружении - ТРЦ «Золотой Вавилон», METRO, СТОКМАНН, можно дойти пешком до Ботанического сада РАН и быстро доехать до Лосиного Острова. От метро Свиблово и Ботанический сад, а также станции МЦК – пешком. Главная автотрасса – Проспект Мира. Подробнее о ЖК Silver.
Преображение после сноса «хрущевок»
Жилой фонд районов Бабушкинский, Северное и Южное Медведково в большинстве представлен панельными домами. Массовое жилищное строительство на этих территориях велось с 1960 года, после того, как районы вошли в состав Москвы. Большинство пятиэтажных «хрущевок» попали в первый этап программы по сносу пятиэтажного фонда. В частности, в последние годы сносились дома на улицах Полярная, Молодцова, Ясном проезде, в мкрн. 11-11а Северного Медведково. На их месте строились новые дома.
Недорогие квартиры в Медведково и в Бабушкинском ищите в панельных 9-12- и 17-этажках, их на рынке большинство. В основном, в этих домах кухни по 6-8 кв. м. Доля домов с кухнями от 9 кв. м, просторными холлами и гостиными не превышает 30%. Доля монолитных домов – 10-15% от общего объема жилья, экспонирующегося на вторичном рынке районов – преимущественно дома построены на месте пятиэтажек, но есть и точечные объекты. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Бабушкинском и Южном Медведково 139 553 руб
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Северном Медведково 143 363 руб.
Цены на квартиры в Медведково и на Бабушкинской
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Бабушкинский, Южное и Северное Медведково – хоть и удаленные от центра районы, но комфортные. Здесь хорошая инфраструктура – много творческих детских студий, школ (в том числе языковых), детских садов. Масса спортивных объектов, например, - комплекс с ледовым дворцом под названием Медведково. Кроме станций метро Медведково и Бабушкинская жителям доступны Бибирево и Отрадное. Минус изучаемых районов – изобилие старых домов. Впрочем, в планах властей продолжать программу сноса пятиэтажек, а их еще здесь предостаточно, так что перспективы для обновления фонда имеются.