Районы Марьина Роща и Савеловский расположены близко к центру. Здесь несколько станций метро - Савеловская, Марьина роща, Менделеевская, Новослободская. Станции Марьина Роща, Савеловская, Рижская входят в состав БКЛ и превращаются в крупные ТПУ. Кроме того, через Савелвский вокзал проходят МЦД-1 и МЦД-4, через Рижский - МЦД-2, а скоро - МЦД-3 и МЦД-4. Основные трассы - ТТК, Дмитровское шоссе. В локации маловато зелени, ближайшие парки - Тимирязевский и Сокольники в прилегающих районах. В обоих районах и на прилегающих к ним территориях строится новое жилье, в том числе, за счет реконструкции.
Жилой комплекс "Шереметьевский"
ЖК «Шереметьевский» от компании ПИК состоит из 15 жилых домов серии СЭМ-2, трех детских садов, школ, поликлиник и подземных паркингов. Он находится в Марьиной Роще, на Складочной улице. Входы со стороны двора, и со стороны улицы. Первые этажи отданы торговым заведениям и сфере услуг. Предусмотрены парковки для гостей.
Дворы с детскими городками, спортивными площадками и местами для отдыха свободны от машин. Площади квартир: студий – 20-29, 1-комнатных – 20-46, 2-комнатных – 49-72, 3-комнатных – 68- 94 кв. метра.
Недалеко от комплекса есть детские сады, школы, поликлиники, торговые центры, театр Сатирикон, Екатерининский и Фестивальный парки. До станции метро Савеловская – 10 минут ходьбы. Автомагистрали – ТТК, Бутырская улица. Подробнее о ЖК «Шереметьевский».
Жилой комплекс "Руставели 14"
Проект ГК ПИК «Руставели 14» в соседнем Бутырском районе включает 16 монолитных корпусов 12-32 этажей, школу, два детских сада, подземные паркинги. Фасады – с французскими балконами, запроектировано несколько террас. Кондиционеры - на технических лоджиях. Дворы свободны от машин. Входы – на уровне земли, зайти можно с улицы и со двора. На первых этажах - кафе, магазины, пекарни.
Площадь квартир - 22 - 120 кв.м., набор – от студий от четырехкомнатных, всего более 40 вариантов планировок (классика и евро). Средняя стоимость - 640 784 руб. за кв. метр. В подземном этаже - кладовки. Квартиры сдаются с отделкой White Box.
В пешей доступности - школы, детские сады, поликлиники, аптеки, супермаркеты. До Гончаровского парка - 10 минут ходьбы, до парка Останкино - 20. Три минуты пешком - до станции метро Бутырская. Автомагистрали – ТТК, Дмитровское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Руставели 14».
Дом «Достижение»
Проект компании SMINEX возводит на ул. Академика Королева (соседнее Марфино) - дом «Достижение». Это монолитное здание бизнес-класса (21-28 этажей) . Предусмотрен ландшафтный двор в виде долины, пруд, беседки, 5 пеших маршрутов, бульвар с фонтаном. На двух подземных этажах - паркинг на 835 машино-мест.
В лобби - зона ожидания, колясочные, ресепшен. Запроектированы студии, 1-4-комнатные квартиры (24-173 кв. м). Разработано более 115 планировок, в т. ч. лоты с террасами, с камином, с окном в ванной/гардеробной, пентхаусы. Средняя цена: 789 205 руб./кв.м.
Инфраструктура для жителей: фитнес-зал, спортплощадка с зоной workout, частный детский сад, детская площадка, игровая комната. Рядом - парки «Дубовая роща», «Останкино», Ботанический сад, ВДНХ. 8 минут пешком до метро Бутырская. Автотрассы: Улица Академика Королева, Проспект Мира. Подробнее о проекте Дом «Достижение» .
Жилой комплекс "Сокольнический Вал 1"
«Сокольнический вал 1» - комплекс апартаментов комфорт-класса от ГК ПИК в соседнем районе Сокольники, рядом с парком Сокольники. Это два 21-этажных корпуса, между ними - зелёный двор-парк с детскими и спортивными площадкам, местами для отдыха. Парковка – наземная. Магазины, кафе, аптеки разместятся на первых этажах и в одноэтажной пристройке.
Запроектированы студии (22-29), однокомнатные (33-42), двухкомнатные (53-58 кв. м.) апартаменты с отделкой. В подземной части – кладовые.
В окружении комплекса – школы, гимназия и лингвистическая школа, детские сады и поликлиники, торговые центры, дворец спорта, футбольная академия, ледовый дворец и баскетбольный клуб. От станции метро Сокольники - 20 минут ходьбы. На автомобиле до ТТК – две минуты по Сокольническому Валу, до Садового кольца по проспекту Мира - 7 минут. Подробнее о ЖК «Сокольнический Вал 1».
Жилой комплекс "Пресня Сити"
Жилой комплекс бизнес-класса «Пресня Сити» - проект компании MR Group в соседнем Пресненском районе. Это три монолитных 44-этажных башни с подземным паркингом. Историческое здание хлебозавода предназначено для музея, галереи, детского центра. Инфраструктура «Пресни Сити» включает также фитнеc-клуб с бассейном и СПА.
В комплексе запроектированы 1-2-3-комнатные апартаменты по средней цене руб. за метр. Площади – 42-85 кв. метров. На территории комплекса появятся малые архитектурные формы, цветники, общественные зоны будут организованы как открытые выставочные пространства.
От ЖК «Пресня Сити» до станций метро Улица 1905 года и Белорусская можно дойти пешком. Автотрассы - Садовое кольцо, Третье Транспортное, Звенигородское шоссе, Улица 1905 года, Пресненский вал. Подробнее о ЖК «Пресня Сити».
Вторичное жилье в Марьиной роще, на Савеловской и Новослободской
Марьину Рощу разделяет условная граница Центра Москвы - Третье Транспортное кольцо. И внутри ТТК – сталинская застройка. Панельные дома, - за ТТК. Типовые здания в Марьиной роще – разных лет. От хрущевок пятидесятых до домов индустриальных серий восьмидесятых, когда район застраивался к Олимпиаде 1980 года. Савеловский район – плотно застроенный, здесь на вторичном рынке представлены кирпичные дома с большой кухней, панельные «брежневки», пятиэтажки. Есть дома эпохи конструктивизма. В обоих районах, несмотря на их близость к центру, не так много недавних новостроек, а те, что есть, - относятся к бизнес-классу. Новые комплексы появляются здесь и благодаря реконструкции здании. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в районе Марьина роща - 343 504 руб.
Цены на квартиры в Марьиной роще и по соседству
Период: 1 год 2 года 3 года 5 лет 10 лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой