Квартиры и новостройки в районах Можайский и Фили-Давыдково

Солидный запад, приятное окружение – крупные парки и хорошие школы рядом. Цены ниже, чем в престижных районах ЗАО. Квартиры подешевле можно поискать на вторичке в Можайском районе и в Фили-Давыдково

Цены на новостройки в районах Можайский и Фили-Давыдково от 116 000 руб. /кв.м.

Западный округ – главный конкурент центра Москвы, он характеризуется обилием парков, богатой инфраструктурой, отличным транспортным сообщением. Плюс интеллигентные жители. Так что метры здесь дорогие. Но найти приемлемые цены можно и здесь. Стоимость новостроек в Можайском, например, и в Фили-Давыдково пониже, чем в других западных районах. На руку покупателям - близость немногочисленных промзон, которые, кстати, реорганизуются. Есть предложения в новых домах и в ближайших окрестностях.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Можайском районе – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в районах Можайский и Фили-Давыдково

ЖК «Дом на Барвихинской» - бизнес-класс у МКАД

Москва, Москва, Западный округ, район Можайский
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Тройка РЭД
ЖК «Дом на Барвихинской» Комплекс Бизнес-класса. 10 мин. до станции"Сетунь". Собственная инфраструктура,охраняемая территория. От 7.1 млн руб. от 7.1 млн руб. Узнать телефон

Жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Барвихинской» компания «Тройка Рэд» строит в Можайском районе на одноименной улице. Это монолитный 10-этажный четырехсекционный дом с двухъярусным подземным паркингом и гостевой открытой парковкой. На подземном уровне находятся кладовки, туда можно спуститься на лифте. Предусмотрено два лифта – грузовой и пассажирский.

По проекту в доме 261 квартира: студии (37,2), 1-комнатные (42 – 60,1), 2-комнатные (60-71), 3-комнатные (84-92 кв. м). Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе – 202 704 руб. Территория охраняется, организуются детская и спортивная площадки, есть «свой» супермаркет.

Рядом - парк Дубки, в нескольких минутах ходьбы – детский сад, две школы, магазины, отделения банков. В пешей доступности - ж/д станция Сетунь, от Белорусского вокзала электричка доезжает сюда за 22 минуты. От станции метро Кунцевская до Барвихинской улицы идет автобус № 16. Дом расположен в 200 м от МКАД, есть удобный выезд на Можайское шоссе. Подробнее о ЖК Дом на Барвихинской.

ЖК «LIFE-Кутузовский» - в заповедном парке, на берегу реки

Москва, Москва, Западный округ, район Можайский, м.Кунцевская
ЖК LIFE-Кутузовский В продаже квартиры в готовых домах площадью 48-223 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Кунцевская. от 252 082 руб./м2 Узнать цены

«LIFE-Кутузовский» - жилой квартал бизнес-класса от ГК «Пионер» в Можайском районе: возводится недалеко от Кутузовского проспекта на Гжатской улице, у заказника «Долина реки Сетунь». В проекте - монолитные корпуса, подземный паркинг, детский сад. При внешней облицовке используется натуральный клинкерный кирпич, цвета фасадов – бирюзовый, бежевый, шоколадный. Первые этажи – нежилые.

Квартиры – с отделкой под ключ, с просторными кухнями-столовыми, спальнями с собственной ванной и гардеробной. Имеются пентхаусы с с террасами. В продаже - 1-2-3-комнатные квартиры 47-106 кв.м. в 23-этажном монолитном корпусе. Средняя стоимость метра – 329 992 руб.

В центре квартала появится пешеходный бульвар с кафе и магазинами. Дворы без машин, с детскими и спортивными площадками, гостевые парковки размещаются по периметру квартала. Рядом – набережная реки Сетунь. Скоро поблизости откроется станция метро Давыдково. Сейчас можно доехать до Кунцевской автобусами №№ 190, 45. Автотрассы – Кутузовский проспект, МКАД, Рублевское шоссе. Подробнее о ЖК LIFE-Кутузовский.

ЖК «Stellar City» - эко-техно-future-квартал

Москва, Москва, Западный округ, район Можайский, м.Молодежная, м.Славянский бульвар, м.Мичуринский проспект, м.Озёрная, м.Говорово
ЖК Stellar City Квартиры в готовых домах рядом с м.Молодежная. Площадь от 31 до 79 метров ГК: 1 кв. 2021 г. - 1 кв. 2022 г. Звоните! от 150 000 руб./м2 Узнать цены

Проект бизнес-класса ГК «Ташир» - ЖК «Stellar City» строится в Можайском районе недалеко от Сколково. Это крупный комплекс, где запроектировано 250 тыс. кв. м жилья и 150 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Квартал состоит из семи корпусов переменной этажности (12-17), детского сада и школы. В каждом доме – подземный паркинг, по периметру организуют плоскостные стоянки.

Разработчики заложили в проект идею экологичного образа жизни, который достигается благодаря новым технологиям и материалам. Площади квартир: студий – 30,6 – 31,2, однокомнатных - 40 - 48, двухкомнатных – 45,3 – 70,8, трехкомнатных – 76,9 – 79,3 кв. м. Есть квартиры евроформата. Средняя стоимость метра – 168 500 руб. Предлагаются разные варианты предчистовой и чистовой отделки.

На благоустроенной территории комплекса появится около 20 детских и спортивных площадок. Квартал расположен в долине реки Сетунь и окружен зелеными зонами. Добраться до комплекса можно от станции метро Молодежная автобусом 867. Главные автотрассы – Можайское, Сколковское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Stellar City.

ЖК «Событие» - новый квартал у реки Раменки

Москва, Москва, Западный округ, район Раменки, м.Ломоносовский проспект, м.Раменки, м.Мичуринский проспект
Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ломоносовский проспект Современные квартиры в готовых домах площадью от 44 метров. рядом с метро Ломоносовский проспект. от 210 700 руб./м2 Узнать телефон

Поблизости – в московском районе Раменки - компания ДОНСТРОЙ возводит новый городской квартал, ЖК «СОБЫТИЕ» - часть этого проекта. Концепцию района разработали британские бюро LDA Design и UHA London. «Событие» состоит из нескольких корпусов с разноэтажными (10-25) секциями; крыши более низких секций украсят зеленые террасы. Для машин предназначен подземный паркинг, с жилыми этажами его связывают лифты Sсhindler.

В продаже 2-3-4-комнатные квартиры (44 до 167 кв. м) с потолками от 3,1 м и панорамными окнами (шириной до 2,6 м). Есть квартиры с лоджиями, французскими балконами, lounge-зонами до 7,4 кв. м. Средняя стоимость метра – 256 500 руб.

Первые этажи займут кафе, супермаркет, магазины. Инфраструктура квартала включает школы, детские сады, супермаркеты, ТЦ, спорткомплексы. Рядом - долина реки Раменки, где будет разбит ландшафтный парк. До станции метро Мичуринский проспект – 8 минут ходьбы, до будущей станции Аминьевское шоссе – 5 минут. Основные автотрассы – Аминьевское шоссе, Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК Событие.

ЖК «Фили Сити» - небоскребы на природе

Москва, Москва, Западный округ, район Филевский парк, м.Фили
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: MR Group
ЖК Фили Сити Старт продаж квартир с отделкой! 3 мин от м.Фили. Сдача в 2020 году. Монолит готов! Успейте приобрести! от 10,9 млн руб. Узнать телефон

В соседнем районе Филевский парк, на Багратионовском проезде компания MR Group строит жилой квартал бизнес-класса «Фили Сити»: монолитные высотки (6-22-31-36-41-42 этажа) с подземным паркингом. Первые этажи отдадут школе, детскому центру, супермаркетам, кафе, пекарням. Стильный проект разрабатывали в архбюро SPEECH и ADM, основная идея – сочетание урбанистического начала (небоскребы) и природы (зелень на территории, парк Фили и Москва-река рядом).

В продаже квартиры – от студий до пятикомнатных (39 - 135 кв.м), с панорамными видами. Средняя стоимость метра - 302 834 руб. На территории, свободной от машин, появятся детские городки, беговые и велодорожки, скейт-парк, площадки для баскетбола, мини-футбола, воркаута, батутов, фонтан, бульвары.

Недалеко ТРЦ «Филион», «Горбушкин двор», стадион «Метеор». От станций метро Фили, Багратионовская, Парк Победы можно дойти пешком. Рядом ж/д станция Фили Белорусского направления. Основные автотрассы - Третье транспортное кольцо, Кутузовский проспект, Звенигородское, Рублевское шоссе. Подробнее о ЖК Фили Сити.

ЖК «Городские резиденции SPIRES» - высотки, лофты, виллы

Москва, Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м.Славянский бульвар
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: TEKTA GROUP
Городские резиденции Spires Квартиры премиум класса с видом на Парк Победы. 15 минут до метро Славянский б-р. от 318 400 руб./м2 Узнать телефон

Проект от компании TEKTA GROUP в ближайшем Очаково-Матвеевском на Нежинской улице - ЖК «Городские резиденции SPIRES». Это три монолитных корпуса 13-18-20-22-25-26 этажей на 1-2 секции плюс трехэтажные виллы. Архитектурный стиль - сочетание арт-деко и классики с характерными декоративными элементами - орнаментом на фасадах, барельефами, эркерами. Предусмотрено витражное остекление, отделка - натуральным камнем и клинкерной плиткой. ЖК обеспечен трехуровневым подземным паркингом с кладовками и наземной автостоянкой.

Можно выбрать вариант из 1-2-3-4-5-комнатных квартир 38-268 кв. м. Имеются пентхаусы с дровяными каминами, квартиры с отдельным входом и патио, с террасами, лофты с потолками 5,9 м. Средняя стоимость квадратного метра - 493 650 руб. кв. м.

Рядом природный заказник «Долина реки Сетунь» и Матвеевский лес. Инфраструктура района хорошо развита. Добраться до «SPIRES» можно от метро Славянский бульвар автобусами №№ 641, 641к, от Минской - №№ 107, 187, 260. Автомагистрали – Кутузовский проспект, Минская улица. Подробнее о ЖК Городские резиденции SPIRES.

Застройка советского времени и современные дома высокого класса

Вторичное жилье на Кунцевской – это новые дома, как правило, высокого класса, построенные на месте пятиэтажек и сами пятиэтажки. Так, в Можайском районе, ставшем продолжением бывшего подмосковного города Кунцево, много жилья постройки 50-60 годов, на месте которого и вырастают новые дома. В 2012 году в состав Можайского района вошло Сколково, но город это новый, жилье там служебное, оно арендуется сотрудниками инновационного центра. В районе Фили-Давыдково основное жилищное строительство развернулось также в 1960-е годы, так что панельных домов много. Но на вторичке Фили-Давыдково представлены и сталинки. Недорогие вторичные квартиры на Кунцевской можно найти в пятиэтажках и в «панельках» более поздних лет. Стоит отметить особенность застройки района – ее камерность. Улицы пересекаются почти под прямым углом, образуя прямоугольные кварталы, ограниченные по периметру жилыми домами и с внутренними скверами. Средняя стоимость жилья в Можайском и Фили-Давыдково по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 181 108 руб. за кв. метр. Оба района участвуют в программе реновации пятиэтажек. Недалеко находится промзона «Очаково», - она реорганизуется.

Цены на квартиры в районах Можайский и Фили-Давыдково

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Можайский, Фили-Давыдково
Стоимость квартир в районе Можайский
район Можайский, район Фили-Давыдково

Средняя стоимость 1 кв.м.

181 108 руб

Изменение за месяц

+1,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
0,4%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Районы Можайский и Фили-Давыдково расположены в престижном и экологически благоприятном Западном округе. Фили-Давыдково обслуживается станциями метро Кунцевская, Пионерская, Филевский парк и Минская. У Можайского с метро посложнее, жители активно пользуются железной дорогой - МЦД-1, здесь открылся современный ТПУ «Инновационный центр Сколково». Если не брать во внимание пятиэтажки, которые сносятся, жилой фонд в районе метро Кунцевская вполне качественный. Выбор квартир разнообразен: от дорогих в премиальных монолитных домах до панельных вариантов. Так что купить недорогую квартиру на Западе Москвы – задача вполне посильная.

Показать все районы, станции метро и города