Районы Новокосино, Косино-Ухтомский (вместе с Кожухово), Восточный - из самых дальних от центра. Они находятся за МКАД, на восточной окраине города. Далекое расположение компенсируется развитой инфраструктурой – прежде всего, - социальной, хорошими природными условиями (Салтыковский лес, Косинский парк с озерами) и приемлемыми ценами – здесь недорогие квартиры. В Новокосино нового жилья строится немного, зато содержательна «вторичка», а симпатичные новостройки можно найти в ближайших районах Москвы и Подмосковья.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Новокосино и по соседству
ЖК «Новокрасково» - шесть корпусов со своей школой и садиком
Недалеко, в поселке Красково соседнего Люберецкого района строится комплекс комфорт-класса «Новокрасково» (Егорьевское шоссе, 1). Застройщик – компания «ЖСИ Проект». В составе ЖК - 6 монолитно-кирпичных домов 8-13-17 этажей, школа, детский сад, поликлиника, две многоуровневые парковки. Первые этажи – нежилые. Фасады решены в теплых тонах.
Предлагаются студии и 1-2-3-комнатные квартиры 19-94 кв. м. Средняя стоимость – 101 289 руб. за кв. м. Дворы в «Новокрасково» - зеленые, без машин, с детскими городками, беговыми и велодорожками, с волейбольной и баскетбольной площадками. От автотрасс ЖК отделят бульвары с деревьями в два ряда. Рядом – Новокрасковский карьер и другие водоемы, парки, лес. В поселке Красково есть стадион, поликлиники, школы.
Добираться до ЖК «Новокрасково» можно электричкой – от Казанского вокзала до ж/д станции Коренево и далее - 5 минут пешком. От метро Лермонтовский проспект идет автобус № 346, маршрутки №№ 346, 546. На автомобиле – по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе 13 км от МКАД. Подробнее о ЖК «Новокрасково».
ЖК «Кварталы 21/19» - 21 дом на участке 19 га
Поблизости, в соседнем Рязанском районе на 2-м Грайвороновском проезде, вл. 38, стр. 1-10 строится масштабный жилой комплекс «Кварталы 21/19». Это 21 жилой дом в 17 и 24 этажа. Дома панельные, серии П-44Т (1-2 очереди) и монолитные (3 очередь). В комплексе - 1-2-3-комнатные квартиры от 39 до 134 кв. м с потолками 2,8 м по цене в среднем 258 982 руб. за метр. Застройщик - «ВекторСтройФинанс».
Квартальная застройка предполагает собственную инфраструктуру: школу с бассейном, несколько детских садов, торгово-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги. Также доступна инфраструктура Рязанского и Волжского районов. Дома объединены в 5 закрытых кварталов с концепцией «двор без машин». Планируется благоустройство бульвара протяженностью 860 м.
Добраться на автомобиле можно по Рязанскому проспекту, переехав Карачаровскую эстакаду. От станции метро Стахановская - пешком. Подробнее о ЖК «Кварталы 21/19».
ЖК «Жулебино парк» - пять минут от метро Котельники
«Жулебино парк» - проект комфорт-класса ГК ПИК в соседних Люберцах, в микрорайоне Городок Б. В составе жилого комплекса – 14-25-этажные дома (два блока и 11 башен) собственной серии ПИК-2, два детских сада, школа, детская и взрослая поликлиники, паркинг.
В продаже квартиры: студии (20-29 кв. м), однокомнатные (34-45), двухкомнатные (51-72), трехкомнатные (65-93), четырехкомнатные (115). Средняя стоимость 182 850 руб. В домах два выхода – на улицу и во двор, входы в подъезды – на уровне земли. Дворы-парки свободны от машин. На фасадах – декоративные корзины для кондиционеров.
Поблизости от комплекса находятся школа, детские сады, торговые центры «Колибри» и «Грант». В 20 минутах езды общественным транспортом -торговый центр «Outlet Village Белая Дача», гипермаркеты «МЕГА Белая Дача» и «Глобус». Рядом - Кузьминский и Жулебинский лесопарки. В пяти минутах ходьбы - станция метро Котельники, в 20 минутах - Жулебино. На машине - от МКАД 5 км по Новорязанскому шоссе. Подробнее о ЖК «Жулебино парк».
ЖК «Карамельный» – стильный проект и комфорт
В соседних Люберцах на Хлебозаводской улице инвестиционно-строительная компания «Ареал» строит комплекс комфорт-класса. ЖК «Карамельный» отличается стильной архитектурой от бюро ТПО «Резерв»: строгая геометрия здания, вентилируемые фасады цвета карамели, ритмичные ряды окон. На фасадах – корзины для кондиционеров. Монолитный дом состоит из трех секций 19-25 этажей. Первый этаж предназначен для кафе, ресторанов, магазинов, салонов красоты и т.п. Подземный паркинг оснащен роботизированной системой.
Набор квартир в комплексе – от студий до четырехкомнатных с площадями 27 - 105,2 кв. м. В квартирах остекленные лоджии с кирпичным ограждением, лоты продаются с отделкой white box. Территория закрыта и охраняется, предусмотрен ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки. Средняя стоимость метра – 69 614 руб.
Недалеко городской парк. От ж/д станции Панки до «Карамельного» - 10 минут, от станции метро Котельники - 15 минут маршрутками №№ 44, 45, автобусом № 324л. Автотрассы – Рязанское, Новорязанское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Карамельный».
ЖК «Счастье в Кусково» - дом по авторскому проекту
Девелопер «Лидер-Инвест» продолжает строить жилье под брендом «Счастье». Так, на Вешняковской улице в соседнем районе Вешняки по авторскому проекту возводится ЖК «Счастье в Кусково». Это монолитный 11-этажный дом со светлым фасадом. Во дворе - спортивные и детские площадки, подземный паркинг. На первом этаже дома разместятся магазины, аптеки и кафе.
В жилом комплексе представлены 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 37,6 – 121,5 кв. метров. Потолки – 3,15 м. Средняя стоимость квадратного метра – 199 809 руб. В ближайшем окружении дома - детские сады и школы, Кусковский лесопарк, несколько прудов, парк «Радуга». В 5 минутах ходьбы от дома расположен каток «Ледо».
До станции метро Новогиреево идут автобусы №№ 247, 314, 615, троллейбусы №№ 64, 75, до Выхино – автобусы №№ 232, 247, 706, троллейбусы №№ 30, 64. Для автомобилистов есть удобные выезды на шоссе Энтузиастов и Рязанский проспект, до ТТК - 11 км, до МКАД – 2,5 км. Подробнее о ЖК «Счастье в Кусково».
Цены на квартиры в Новокосино и по соседству
Период: Один год Два года Три года Пять лет С 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
Вторичные квартиры в Новокосино, Кожухово, Косино-Ухтомском и Восточном в целом недорогие, более того, - цены на жилье здесь одни из самых низких в Москве. Связано это с расположением районов за кольцевой дорогой, а также не лучшей транспортной доступностью, которой долгое время отличалось «восточное замкадье». Ситуацию с транспортом исправили открывшаяся в 2012 году станция метро Новокосино и в 2019-м - Некрасовка, Лухмановская, Улица Дмитриевского и Косино. Цены в связи с этим подросли, но все равно они намного ниже средних по городу. Развиваться эти территории будут за счет программы реновации пятиэтажек и реорганизации промзоны «Руднево», где планируется построить индустриальный парк, общественно-деловой, торговый и фитнес-центры.