Квартиры и новостройки в Новокосино и Кожухово

Также изучаем рынок жилья в районах Восточный и Косино-Ухтомский. Восточное «замкадье»: далекое и доступное по ценам. «Своя» станция метро Новокосино, парки и озера

Цены на новостройки в Новокосино и по соседству от 60 000 руб. /кв.м.

Районы Новокосино, Косино-Ухтомский (вместе с Кожухово), Восточный - из самых дальних от центра. Они находятся за МКАД, на восточной окраине города. Далекое расположение компенсируется развитой инфраструктурой – прежде всего, - социальной, хорошими природными условиями (Салтыковский лес, Косинский парк с озерами) и приемлемыми ценами – здесь недорогие квартиры. В Новокосино нового жилья строится немного, зато содержательна «вторичка», а симпатичные новостройки можно найти в ближайших районах Москвы и Подмосковья.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Новокосино – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Новокосино и по соседству

ЖК «Штат-18» - камерный квартал с говорящим названием

Москва, Восточный округ, район Новокосино, м. Новокосино
ЖК Штат 18 Квартиры пл. от 21 метра. Монолит. квартиры в готовых домах Спешите! от 144 050 руб./м2 Узнать цены

Квартиры без посредников в Новокосино продаются в жилом комплексе «Штат-18» - проекте компании Capital Group в центральной части района, на Новокосинской улице. Авторы проекта позиционируют новый ЖК как самостоятельный «штат» в районе Новокосино, где воплощаются современные представления о комфорте. Комплекс состоит из двух 7-этажных монолитных корпусов, один из них в форме буквы Н. Предусмотрена подземная парковка и открытая стоянка.

Площадь 1-2-комнатных квартир - от 22 до 77 кв. м. Планировка свободная, потолки – 3 м. Возможно объединение нескольких квартир в одну, предлагается три варианта отделки: минимализм, скандинавский и лофт. Устанавливаются окна из алюминиевого профиля. Средняя стоимость метра – 158 525 руб.

В ближайшем окружении – несколько школ, гимназий, детских садов, детская и взрослая поликлиники, магазины. Недалеко – озера, Салтыковский лесопарк. Комплекс в 10 минутах ходьбы от станции метро Новокосино. Основные автотрассы – МКАД, Носовихинское шоссе, Салтыковская улица. Подробнее о ЖК Штат 18.

ЖК «Люберцы 2018» - проект приблизился к метро

Московская область, г. Люберцы, 10 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Самолет Девелопмент
ЖК "Люберцы 2018" 10 км от МКАД. Квартиры пл. 29-80 кв.м.Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2,7 млн руб. Узнать телефон

Жилой комплекс «Люберцы 2018» - это часть масштабного проекта «Люберцы» компании «Самолет Девелопмент» в северо-восточной части соседних Люберец. Комплекс включает 51 корпус, торговый центр, пять школ, четыре детских сада, пожарную часть, поликлинику, детские игровые городки и спортивные площадки. Часть объектов построена и функционирует, в частности – школа и садик. Первые очереди заселены. Автомобилисты смогут ставить машины в наземные и подземные паркинги.

«Люберцы 2018» включает четырнадцать 13-17-этажных монолитно-кирпичных домов, они строятся ближе к станции метро. В продаже - студии, 1-2-3-комнатные квартиры с площадями 25,4 - 77,85 кв. метров. Можно выбрать квартиру с отделкой под ключ. Средняя цена квадратного метра 91 400 руб.

Рядом – озеро Черное, Салтыковский лесопарк, река Пехорка. От будущей станции метро Некрасовка до жилого комплекса - 10-15 пешком. Фирменный микроавтобус ходит от станции метро Лермонтовский проспект. На машине нужно ехать через Косинское, Новорязанское шоссе, Октябрьский проспект. Подробнее о ЖК Люберцы 2018.

ЖК «Люберцы 2017» - крупный проект, разнообразная инфраструктура

Московская область, г. Люберцы, 10 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Самолет Девелопмент
ЖК "Люберцы 2017" Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 28 до 76 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2,6 млн руб.! Узнать телефон

Жилой комплекс «Люберцы 2017» - часть проекта компании «Абсолют Недвижимость» и «Самолет-Девелопмент» на северо-востоке соседних Люберец, в него входят еще ЖК «Люберцы 2015», «Люберцы 2016». Проект предусматривает школы (в т.ч. музыкальную), детские сады, поликлиники, торговый, спортивные центры. На первых этажах - магазины, аптеки, банки и т.п. Для машин – наземные и подземные паркинги. Во дворах - спортивные и детские площадки. Планируются парковые зоны, благоустройство набережной озера Черное.

Первый этап строительства ЖК «Люберцы 2017» - семь 17-этажных монолитно-кирпичных корпусов. В домах просторные холлы, помещения для колясок, комнаты для консьержа. На верхних этажах - панорамное остекление. Предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры 26-77 кв. м. по средней цене 97 039 руб. за кв. м.

Рядом - Салтыковский лесопарк, река Пехорка. От будущей станции метро Некрасовка до ЖК - 10-15 пешком. Микроавтобус от «Абсолют Недвижимость» ходит от метро Лермонтовский проспект. На машине - через Косинское, Новорязанское шоссе, Октябрьский проспект. Подробнее о ЖК Люберцы 2017.

ЖК «Красная горка» - новое жилье, новые школы, детские сады и поликлиника

Московская область, г. Люберцы, 2 км от МКАД
ЖК мкрн. 7, Красная горка Квартиры в готовых домах площадью от 40 метров.П-3М, П-44Т, КОПЭ-М-Парус. Спешите! от 60 000 руб./м2 Узнать цены

В расположенных поблизости Люберцах между Инициативной улицей и Комсомольским проспектом строится жилой комплекс «Красная горка». Это проект комплексной застройки ГК ПИК: возводится более 50 домов современных серий: КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-Башня, П3-М, П-111М, П-44Т, П-44ТМ, Д-23 от 12 до 25 этажей.

Покупателям предлагаются 1-5-комнатные квартиры 35-155 кв. метра, со средней стоимостью 82 540 за кв. м. В районе строятся школы, детские сады, поликлиника для взрослых и детей. Жителям доступна и «социалка» по соседству - больницы, поликлиники, спортивные студии, а также супермаркеты «Атак», «Магнит», «Пятерочка». Недалеко находится Наташинский парк с прудами, детскими, спортивными площадками.

От «Красной горки» есть удобные выезды на Комсомольский, Октябрьский и Лермонтовский проспекты. От станции метро Лермонтовский проспект можно добраться за 10 минут на наземном транспорте. В 10 минутах ходьбы находится железнодорожная станция «Люберцы-1», от нее до Казанского вокзала на скоростном поезде 25 минут езды. Подробнее о ЖК Мкрн. 7, Красная горка.

ЖК «Новое Измайлово» - большой микрорайон рядом с Москвой

Московская область, г. Балашиха, 2 км от МКАД
ЖК Новое Измайлово Спешите! Квартиры в готовых домах пл. от 32 метров.Монолит. от 69 622 руб./м2 Узнать цены

Современные квартиры в крупном микрорайоне с инфраструктурой можно приобрести в ближайшей Балашихе, в ЖК «Новое Измайлово» от ФСК «Лидер» (улица Демин Луг, Горенский бульвар). Комплекс включает монолитные дома 10-25 этажей в едином стиле (часть введена в эксплуатацию), наземные парковки, детские сады, школу, молочную кухню, медицинский центр, супермаркеты.

В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры свободной планировки, в том числе пентхаусы площадью 31 - 116 кв.м. Квартиры без внутренних перегородок, установлены стеклопакеты, радиаторы отопления, входная дверь. Но можно приобрести квартиру с отделкой, на выбор четыре варианта - модерн, классика, арт-деко и авангард. Метр в «Новом Измайлово» в среднем стоит 90 806 руб. кв. м.

Рядом с жильем - зоны отдыха и прогулочный бульвар, жилой комплекс соседствует с лесом. 10 маршрутов общественного транспорта связывают «Новое Измайлово» с четырьмя станциями метро – Новогиреево, Шоссе Энтузиастов, Выхино, Партизанская. На машине – по шоссе Энтузиастов 2 км. Подробнее о ЖК Новое Измайлово.

Вторичный рынок: довольно интересно

На рынке недвижимости Новокосино, Кожухово, Косино-Ухтомского и Восточного преобладают вторичные квартиры - их больше, чем новостроек. В Новокосино представлено панельное жилье двух «волн» застройки – восьмидесятых и начала двухтысячных годов. Квартир в панельных домах с улучшенной планировкой на рынке – больше. Качественные панельные дома модернизированных серий, возведенные в первое десятилетие нового века представлены и в микрорайоне Кожухово (Косино-Ухтомский район). В Старом Косино и Ухтомском (Косино-Ухтомский район) много кирпичных хрущевок, типовых панелей и частных домов, зачастую – ветхих. Район Восточный интенсивно застраивался в семидесятые-восьмидесятые годы 9-17-этажными «панелями», но попадаются и здания улучшенных серий. 

Таким образом, в восточном «замкадье» можно найти приличную квартиру в современном типовом доме популярной серии по привлекательной цене. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра здесь - 123 023 руб.

Цены на квартиры в Новокосино и по соседству

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино, в районе метро Новокосино
Стоимость квартир в районе Новокосино
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино, м. Новокосино

Средняя стоимость 1 кв.м.

123 023 руб

Изменение за месяц

+0,4%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
26,2%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Вторичные квартиры в Новокосино, Кожухово, Косино-Ухтомском и Восточном в целом недорогие, более того, - цены на жилье здесь одни из самых низких в Москве. Связано это с расположением районов за кольцевой дорогой и не лучшей транспортной доступностью. Открывшаяся в 2012 году станция метро Новокосино, конечно, разрядила ситуацию, но все равно – из Кожухово и Восточного района добираться проблематично. Вместе с тем эти районы перспективны и для жилой застройки, и для развития транспортной системы, в первую очередь – метро.

Показать все районы, станции метро и города