Квартиры и новостройки в Новокосино и Кожухово

Также изучаем рынок жилья в Восточном и Косино-Ухтомском. Восточное «замкадье», - доступное по ценам. «Своя» станция метро Новокосино плюс Лухмановская, Улица Дмитриевского и Косино

Цены на новостройки в Новокосино и по соседству от 76 715 руб. /кв.м.

Районы Новокосино, Косино-Ухтомский (вместе с Кожухово), Восточный - из самых дальних от центра. Они находятся за МКАД, на восточной окраине города. Далекое расположение компенсируется развитой инфраструктурой – прежде всего, - социальной, хорошими природными условиями (Салтыковский лес, Косинский парк с озерами) и приемлемыми ценами – здесь недорогие квартиры. В Новокосино нового жилья строится немного, зато содержательна «вторичка», а симпатичные новостройки можно найти в ближайших районах Москвы и Подмосковья.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Новокосино – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Новокосино и по соседству

ЖК «Юбилейный» - дом с собственным парком и детским садом

Московская область, г. Реутов
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии
ЖК «Юбилейный» Выгода до 412 000 руб. Акция! Только до 12 декабря 10 квартир со скидкой 5%!2-ком.кв. 57 кв.м – 5,9 млн.руб. м. Новокосино от 89 658 руб./м2 Узнать телефон

Жилой комплекс «Юбилейный» строится в южной части Реутова, на улице Академика Челомея. Застройщик – СК «ПСТ» («Перспективные строительные технологии»). ЖК «Юбилейный» - это монолитный 25-этажный 4-секционный дом с детским садом на 50 мест, магазинами и бытовыми сервисами на первых этажах. Для машин – многоуровневый паркинг. Вокруг дома будет создан парк с детскими площадками, зонами отдыха, спортивным комплексом с ледовой ареной. Подъезды отличаются недешевой отделкой, интересной концепцией освещения.

В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 27 – 88 кв. м. У большинства квартир окна выходят на обе стороны дома. Средняя стоимость метра – 98 910 руб.

В ближайшем окружении - детские сады, школы, рестораны, кафе, салоны красоты, фитнес-центры, ТЦ «Реутов Парк», Салтыковский лесопарк, пруд. От станции метро Новокосино до «Юбилейного» можно дойти пешком за 12 минут. На автомобиле – 1 км. от МКАД по Носовихинскому шоссе. Подробнее о ЖК Юбилейный.

ЖК «Дмитриевский» – поблизости парки и озера

Москва, Москва, Восточный округ, район Косино-Ухтомский, м.Выхино, 3 км от МКАД
ЖК Дмитриевский Новые квартиры у м.Выхино. Квартиры в готовых домах. Площадь от 58 до 73 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. от 134 030 руб./м2 Узнать цены

Проект комфорт-класса на улице Наташи Кочуевской в Косино-Ухтомском – жилой комплекс «Дмитриевский». Реализует жилье компания Мосреалстрой. Это два монолитных корпуса высотой 16-19 этажей, рассчитанные на 308 квартир с надземным многоуровневым паркингом. Фасады вентилируемые, облицовываются цветными фиброцементными плитами. На первых этажах разместятся колясочные и помещения для консьержей.

Набор квартир в жилом комплексе – однокомнатные (от 37 кв.м.), двухкомнатные (57,6-65,9 кв.м), трехкомнатные (73-90,8 кв. метров). Квартиры сдаются со стенами, с предчистовой отделкой. На придомовой территории будут организованы детские площадки и места для отдыха. Средняя стоимость квадратного метра – 136 931 руб.

В окружающем районе – несколько школ, ТРЦ «Косино Парк», парк «Народный», Белое, Черное и Святое озера, Салтыковский лесопарк. От станции метро Улица Дмитриевского - пешком. Автотрассы – Косинское шоссе, Рязанский проспект, СВХ, МКАД. Недалеко ж/д станция Косино. Подробнее о ЖК Дмитриевский.

ЖК «Влюберцы» - новые дома, школа и садик на месте старого района

Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, 2 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: САС
ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ». Ключи в 2019 г.! Финальные скидки года! Квартиры комфорт плюс от 5,6 млн. руб.! Вид на парк! Подземный паркинг! 10 мин. м. Лухмановская. от 98 239 руб./м2 Узнать телефон

Интересный вариант можно присмотреть в жилом комплексе «Влюберцы» - в соседних Люберцах, в районе улиц Урицкого и 8 марта. Застройщик – «Инвестиционно-строительная компания САС». ЖК строится на месте старых домов, он включает 6 монолитных 17-этажных корпусов, детский сад, школу, парковки, многоуровневые паркинги, детские площадки, административно-деловой центр. Часть жилья сдана и вышла на вторичный рынок.

У застройщика можно купить студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры 31 – 129 кв. м. Цена метра в среднем 127 057 руб. Можно приобрести жилье с отделкой. Вблизи комплекса - Наташинские пруды и парк, пешком можно дойти до школ, детских садов, больниц, кинотеатров, музыкальной школы, отделений банков.

Рядом с жилым комплексом открылась станция метро Лухмановская. «Влюберцы» удобно расположены и для автомобилистов: в 3 км. по Косинскому шоссе от МКАД. Другие автодороги: Волгоградское, Новоухтомское шоссе, Рязанский проспект. Подробнее о ЖК Влюберцы.

Счастье на Вешняковской» - ничего лишнего

Москва, Москва, Восточный округ, район Вешняки, м.Выхино
ЖК Счастье в Вешняках Квартиры в готовых домах рядом с м.Выхино. Площадь от 39 до 87 метров ГК: Сдан. Уточняйте подробности по телефону. от 198 745 руб./м2 Узнать цены

«Счастье на Вешняковской» - проект компании «Лидер Инвест», строится в соседнем районе Вешняки. Жилой комплекс комфорт-класса включает в себя монолитный дом из двух секций 11 и 13 этажей, подземный паркинг на 56 машиномест, связанный с жилой частью лифтами. Вентилируемые фасады отделываются керамогранитной плиткой. Архитектура комплекса решена в стиле минимализма, - строгие линии, спокойные цвета, ничего лишнего. На первом этаже разместится детский учебный центр.

В доме запроектировано 106 одно-двух-трехкомнатных квартир от 34 от 89 кв. метров. Потолки высокие – 3,15 м. Средняя стоимость метра в комплексе – 204 771 руб. Предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа.

Поблизости от дома – детские сады, школы, медицинские центры, магазины и т.п. В ближайшем окружении также - Косино-Ухтомский, Кусковский лесопарки, недалеко - Черное и Белое озера. Крупные автомагистрали района – Рязанский проспект и МКАД. До станции метро Выхино и одноименной ж/д платформы можно доехать на троллейбусе № 64 или дойти пешком. Подробнее о ЖК Счастье в Вешняках.

ЖК «Гоголь Парк» - три минуты до метро

Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, 4 км от МКАД
ЖК Гоголь парк Новые квартиры в готовых домах. г. Люберцы. Площадь от 20 до 112 кв.м. Монолит. от 83 000 руб./м2 Узнать цены

В соседних Люберцах, на улице 8 марта ГК «Основа» строит 25-этажный четырехсекционный монолитный дом по индивидуальному проекту. ЖК называется «Гоголь Парк». Фасады вентилируемые, отделываются крупноформатными фибропанелями и клинкерной плиткой «под кирпич». Для кондиционеров предусмотрены корзины. На подземном уровне, куда можно спуститься на лифте, расположены кладовые помещения.

На первом этаже - лобби с постаматами и колясочные. Для авто жителей организуются охраняемые наземные парковки на 355 машиномест. Гостевой паркинг рассчитан на 170 машиномест. В продаже студии (19 - 28), однокомнатные (29 – 47), двухкомнатные (44 – 68), трехкомнатные (65 – 83) и четырехкомнатные (88 - 112 кв. метров). Можно выбрать жилье формата евро, а также – с террасой, с панорамным остеклением балкона, с двумя ванными. Квартиры отличает увеличенная площадь остекления. Средняя стоимость: 118 000 руб. за метр.

Недалеко - 7 детских садов, 8 школ и гимназий, 11 магазинов. В трех минутах ходьбы – станция метро Лухмановская. От Выхино идут автобусы и маршрутки. Автотрассы – Косинское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Гоголь парк.

Вторичный рынок: довольно интересно

На рынке недвижимости Новокосино, Кожухово, Косино-Ухтомского и Восточного преобладают вторичные квартиры - их больше, чем новостроек. В Новокосино представлено панельное жилье двух «волн» застройки – восьмидесятых и начала двухтысячных годов. Квартир в панельных домах с улучшенной планировкой на рынке – больше. Качественные панельные дома модернизированных серий, возведенные в первое десятилетие нового века представлены и в микрорайоне Кожухово (Косино-Ухтомский район). В Старом Косино и Ухтомском (Косино-Ухтомский район) много кирпичных хрущевок, типовых панелей и частных домов, зачастую – ветхих. Район Восточный интенсивно застраивался в семидесятые-восьмидесятые годы 9-17-этажными «панелями», но попадаются и здания улучшенных серий. 

Таким образом, в восточном «замкадье» можно найти приличную квартиру в современном типовом доме популярной серии по привлекательной цене. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра здесь - 137 839 руб.

Цены на квартиры в Новокосино и по соседству

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино, в районе метро Новокосино, Лухмановская, Улица Дмитриевского, Косино
Стоимость квартир в районе Новокосино
район Восточный, район Новокосино, м. Новокосино

Средняя стоимость 1 кв.м.

137 839 руб

Изменение за месяц

+0,9%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
22,6%
Стоимость квартир в районе Кожухово
район Кожухово, район Косино-Ухтомский, м. Лухмановская, м. Улица Дмитриевского, м. Косино

Средняя стоимость 1 кв.м.

130 796 руб

Изменение за месяц

-0,5%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
26,5%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Вторичные квартиры в Новокосино, Кожухово, Косино-Ухтомском и Восточном в целом недорогие, более того, - цены на жилье здесь одни из самых низких в Москве. Связано это с расположением районов за кольцевой дорогой, а также не лучшей транспортной доступностью, которой долгое время отличалось «восточное замкадье». Ситуацию с транспортом исправили открывшаяся в 2012 году станция метро Новокосино и в 2019-м - Некрасовка, Лухмановская, Улица Дмитриевского и Косино. Цены в связи с этим подросли, но все равно они намного ниже средних по городу. Развиваться эти территории будут за счет программы реновации пятиэтажек и реорганизации промзоны «Руднево», где планируется построить индустриальный парк,  общественно-деловой, торговый и фитнес-центры.
 

Показать все районы, станции метро и города