Квартиры и новостройки в Новокосино и Кожухово

Также изучаем рынок жилья в районах Восточный и Косино-Ухтомский. Восточное «замкадье»: далекое и доступное по ценам. «Своя» станция метро Новокосино, парки и озера

Цены на новостройки в Новокосино и по соседству от 72 075 руб. /кв.м.

Районы Новокосино, Косино-Ухтомский (вместе с Кожухово), Восточный - из самых дальних от центра. Они находятся за МКАД, на восточной окраине города. Далекое расположение компенсируется развитой инфраструктурой – прежде всего, - социальной, хорошими природными условиями (Салтыковский лес, Косинский парк с озерами) и приемлемыми ценами – здесь недорогие квартиры. В Новокосино нового жилья строится немного, зато содержательна «вторичка», а симпатичные новостройки можно найти в ближайших районах Москвы и Подмосковья.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Новокосино – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Новокосино и по соседству

ЖК «Некрасовка» - жилье и школы обещают строить одновременно

Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Выхино, м. Лермонтовский проспект, 5 км от МКАД
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Управление гражданского строительства
ЖК "мой адрес В Некрасовке" 2, 3 и 5 комнатные квартиры для больших семей с отделкой от 5,7 млн руб. Последние квартиры, успей приобрести! от 92 005 руб./м2 Узнать телефон

Недалеко от изучаемой территории - на Люберцких полях в Некрасовке - ДСК-1 строит большой жилой район (2 млн кв. м) под названием «Некрасовка». Это 8 жилых кварталов, где разместятся еще и две поликлиники, 10 детских садов, 7 школ, ФОК, 6 наземных автостоянок. Школы и садики запланировано возводить одновременно с жильем.

Сегодня можно купить 1-2-3-комнатные квартиры 30-85 кв. метров в 9-7-25-этажных домах модернизированных серий П-44Т, П-44К, П-44Т-25, ДОМРИК. Средняя стоимость  метра – 131 321 руб. Пока идет строительство, жителям будет доступна инфраструктура Жулебино и Кожухово.

В 5-10 минут езды находятся «Мега-Белая Дача», Ашан, Метро, Реал, OBI. Недалеко есть школа и детский сад, Детская школа искусств имени М.А. Балакириева. Рядом - Люберецкий район с озерами, прудами, реками и песчаными карьерами. До района можно доехать от метро Выхино автобусом № 841. От Казанского вокзала - на электричке до станции Люберцы-1, затем на автобусе № 564. Свободный выезд на МКАД. Подробнее о ЖК Некрасовка.

Счастье на Вешняковской» - ничего лишнего

Москва, Восточный округ, район Вешняки, м. Выхино
ЖК Счастье в Вешняках Квартиры пл. от 34 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Торопитесь! от 180 000 руб./м2 Узнать цены

«Счастье на Вешняковской» - проект компании «Лидер Инвест», строится в соседнем районе Вешняки. Жилой комплекс комфорт-класса включает в себя монолитный дом из двух секций 11 и 13 этажей, подземный паркинг на 56 машиномест, связанный с жилой частью лифтами. Вентилируемые фасады отделываются керамогранитной плиткой. Архитектура комплекса решена в стиле минимализма, - строгие линии, спокойные цвета, ничего лишнего. На первом этаже разместится детский учебный центр.

В доме запроектировано 106 одно-двух-трехкомнатных квартир от 34 от 89 кв. метров. Потолки высокие – 3,15 м. Средняя стоимость метра в комплексе – 200 000 руб. Предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа.

Поблизости от дома – детские сады, школы, медицинские центры, магазины и т.п. В ближайшем окружении также - Косино-Ухтомский, Кусковский лесопарки, недалеко - Черное и Белое озера. Крупные автомагистрали района – Рязанский проспект и МКАД. До станции метро Выхино и одноименной ж/д платформы можно доехать на троллейбусе № 64 или дойти пешком. Подробнее о ЖК Счастье в Вешняках.

ЖК «Новое Измайлово» - большой микрорайон рядом с Москвой

Московская область, г. Балашиха, 2 км от МКАД
ЖК Новое Измайлово 2 км от МКАД. Квартиры площадью от 32 метров. Монолит. квартиры в готовых домах от 72 075 руб./м2 Узнать цены

Современные квартиры в крупном микрорайоне с инфраструктурой можно приобрести в ближайшей Балашихе, в ЖК «Новое Измайлово» от ФСК «Лидер» (улица Демин Луг, Горенский бульвар). Комплекс включает монолитные дома 10-25 этажей в едином стиле (часть введена в эксплуатацию), наземные парковки, детские сады, школу, молочную кухню, медицинский центр, супермаркеты.

В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры свободной планировки, в том числе пентхаусы площадью 31 - 116 кв.м. Квартиры без внутренних перегородок, установлены стеклопакеты, радиаторы отопления, входная дверь. Но можно приобрести квартиру с отделкой, на выбор четыре варианта - модерн, классика, арт-деко и авангард. Метр в «Новом Измайлово» в среднем стоит 89 538 руб. кв. м.

Рядом с жильем - зоны отдыха и прогулочный бульвар, жилой комплекс соседствует с лесом. 10 маршрутов общественного транспорта связывают «Новое Измайлово» с четырьмя станциями метро – Новогиреево, Шоссе Энтузиастов, Выхино, Партизанская. На машине – по шоссе Энтузиастов 2 км. Подробнее о ЖК Новое Измайлово.

ЖК «Академический» - монолитный великан на 15 секций

Московская область, г. Люберцы, 2 км от МКАД
ЖК Академический Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 97 до 97 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 77 868 руб./м2 Узнать цены

Квартиру в построенном доме предлагает жилой комплекс «Академический», расположенный в соседних Люберцах на Инициативной улице, от МКАД это 5 км. Застройщик - компания «Веста-СФ». «Академический» - массивный 15-секционный дом с переменной этажностью (11-13-15-20-25 этажей). Здание монолитно-кирпичное.

В доме больше всего 1-комнатных квартир, их 780 «штук», 2-комнатных - 374, студий - 349, «трешек» - 86. Площади - 26-108 кв. метров. Квартиры с лоджиями, планировки – разнообразные. Средняя стоимость «квадрата» 77 868 руб. Проектом предусмотрено благоустройство, озеленение, освещение двора. Придомовая территория огорожена и охраняется. Для автомобилистов – два подземных паркинга на 228 машиномест.

В пешей доступности - два парка, развитая инфраструктура района «Красная горка». ЖК находится в двух минутах ходьбы от железнодорожной станции Люберцы-1. От МКАД – 10 минут на автомобиле через развязку «Вешняки-Люберцы» по Новоухтомскому шоссе, Большой Косинской улице, улице Михельсона, Инициативной улице. Подробнее о ЖК Академический.

ЖК «Микрорайон 6А» - будет своя футбольная команда

Московская область, г. Реутов, 1 км от МКАД
ЖК мкрн. 6А, Некрасова ул. Квартиры в готовых домах пл. от 56 метров.Монолит-кирпич. Звоните! от 86 997 руб./м2 Узнать цены

Неподалеку, в микрорайоне 6А соседнего города Реутов, на улице Некрасова группа компаний «Центрстрой» возводит девять монолитно-кирпичных 25-этажных домов по индивидуальному проекту. Предусмотрены одно-трехкомнатные квартиры от 50 до 149 кв. м. Высота потолков – 3 м. Квартиры сдаются без отделки, с установленными металлическими входными дверьми, стеклопакетами на окнах, лоджии и балконы остеклены. Cтоимость метра в среднем - 93 000 руб.

Первые этажи домов отведены под объекты инфраструктуры. Подземное пространство займут многоуровневые паркинги. На территории запроектированы прогулочные зоны, детские площадки, а также собственное футбольное поле.

Новый микрорайон находится рядом Горьковским шоссе и МКАД. На машине нужно ехать по Ивановскому мосту, улице Победы, Садовому проезду, улице Некрасова. От метро Новогиреево до жилого комплекса можно доехать на маршрутках №№ 125,108,193,1012. На электричке от Курского вокзала - до станции Реутово, далее на автобусах №№ 15 и 17 или маршрутках №№25, 598 и 917 до остановки «Улица Победы». Подробнее о ЖК Мкрн. 6А, Некрасова ул..

Вторичный рынок: довольно интересно

На рынке недвижимости Новокосино, Кожухово, Косино-Ухтомского и Восточного преобладают вторичные квартиры - их больше, чем новостроек. В Новокосино представлено панельное жилье двух «волн» застройки – восьмидесятых и начала двухтысячных годов. Квартир в панельных домах с улучшенной планировкой на рынке – больше. Качественные панельные дома модернизированных серий, возведенные в первое десятилетие нового века представлены и в микрорайоне Кожухово (Косино-Ухтомский район). В Старом Косино и Ухтомском (Косино-Ухтомский район) много кирпичных хрущевок, типовых панелей и частных домов, зачастую – ветхих. Район Восточный интенсивно застраивался в семидесятые-восьмидесятые годы 9-17-этажными «панелями», но попадаются и здания улучшенных серий. 

Таким образом, в восточном «замкадье» можно найти приличную квартиру в современном типовом доме популярной серии по привлекательной цене. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра здесь - 132 049 руб.

Цены на квартиры в Новокосино и по соседству

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино, в районе метро Новокосино
Стоимость квартир в районе Новокосино
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино, м. Новокосино

Средняя стоимость 1 кв.м.

132 049 руб

Изменение за месяц

+1,3%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
23,4%

Резюме портала www.metrinfo.ru

Вторичные квартиры в Новокосино, Кожухово, Косино-Ухтомском и Восточном в целом недорогие, более того, - цены на жилье здесь одни из самых низких в Москве. Связано это с расположением районов за кольцевой дорогой и не лучшей транспортной доступностью. Открывшаяся в 2012 году станция метро Новокосино, конечно, разрядила ситуацию, но все равно – из Кожухово и Восточного района добираться проблематично. Вместе с тем эти районы перспективны и для жилой застройки, и для развития транспортной системы, в первую очередь – метро.

Показать все районы, станции метро и города