Квартиры и новостройки в районе Очаково-Матвеевское

Сказочные природные территории, скоро появятся новые станции метро. Перспективы для экономичного жилья

Цены на новостройки в Очаково-Матвеевском и по соседству от 110 800 руб. /кв.м.

Очаково-Матвеевское – район на западе Москвы, который с одной стороны, является продолжением Раменок, и в какой-то степени разделяет с ними образ престижного места, с другой - обладает промышленной территорией и подходит вплотную к МКАД. Поэтому здесь с одной стороны возводятся фешенебельные жилые комплексы, с другой - недорогие квартиры в Очаково-Матвеевском тоже есть – на вторичном рынке, в панельных домах. Предлагаем обзор рынка недвижимости этого района, а также его окрестностей.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Очаково-Матвеевском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Очаково-Матвеевском и по соседству

ЖК «Мичурино-Запад» - дефицитная в столице панель

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Юго-Западная
ЖК Мичурино-Запад Квартиры пл. от 42 метров. П-111М. квартиры в готовых домах от 170 000 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Мичурино-Запад» строится на Большой Очаковской улице (владение 44). Девелопер - компания Forum Properties. «Мичурино-Запад» состоит из двух корпусов 23 и 24 этажей серии П-111М. Панельные новостройки в Москве – редкость. На первых этажах разместятся бытовые службы, магазины и тому подобное. Фасады облицовываются керамической плиткой (клинкер). В продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры от 35 до 77 кв. м. Средняя стоимость метра 177 500 руб.

Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки. В окружающем районе четыре школы, в том числе музыкальная, четыре детских сада, взрослая и детская поликлиники, ТРЦ «Фестиваль», ТД «Люкс», ТЦ Metro. Недалеко Тропаревский лесопарк, Большой Очаковский пруд, каскады прудов на реках Смородинка и Очаковка.

Доехать до ЖК от метро Юго-Западная можно на автобусе № 699, трассы для автомобилистов - Мичуринский проспект, МКАД, Ленинский проспект, улица Лобачевского. Пешком до новой станции метро Очаково Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК Мичурино-Запад.

ЖК «Небо» - новая доминанта на Мичуринском проспекте

Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Проект Мичуринский
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском! От 170 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг.Рассрочка 0%. м. Раменки. от 170 тыс./кв.м Узнать телефон

В соседних Раменках, по адресу Мичуринский проспект, 56 известный девелопер «Capital Group» возводит жилой комплекс бизнес-класса «Небо». На территории 4,5 га строятся три монолитных небоскреба высотой 51-52 этажа с подземным паркингом на 940 машино-мест, детским клубом, торговой и социально-бытовой инфраструктурой.

Предлагаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 48-383 кв. м с высокими потолками и панорамным остеклением. Из окон открываются виды на город. Средняя стоимость метра – 195 237 руб. кв.м. Дворы с детскими и спортплощадками будут освещены, свободны от машин, приспособлены для людей с ограниченными возможностями. Ландшафтные работы выполняются по авторскому проекту.

Окружающий район обладает развитой инфраструктурой, недалеко от комплекса - школы и детские сады. По соседству - лесопарк и долина реки Очаковки. Автомобилисты могут выезжать на Мичуринский проспект, ТТК и Южную рокаду. До станции метро Раменки – 8 минут пешком, до ж/д станции Матвеевская Киевского направления – 15 минут. Подробнее о ЖК Небо.

ЖК «Пикассо» - монолитные корпуса с дуплексами

Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: ИжВазтехобслуживание
ЖК «ПИКАССО» м.Очаково Две минуты пешком от м. Очаково! Комфорт-класс в ЗАО, Тропарево-Никулино. Ключи в этом году. от 7,2 млн руб. Мангазея Девелопмент Узнать телефон

На юго-западе столицы, в прилегающем Тропарево-Никулино, на Озерной улице компания «Мангазея Девелопмент» возводит жилой комплекс «Пикассо». Это два 22-этажных монолитных дома с двухуровневым подземным паркингом, оборудованным лифтами. На первых этажах - магазины, медицинский центр, кафе.

В продаже 1-2-3-комнатные квартиры свободной планировки, можно объединять смежные помещения. Площади – 38-105 кв. м. Во 2-м корпусе -три дуплекса, каждый – со своим входом. Предусмотрены баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса, прогулочные дорожки, фитнес-клуб, детские площадки. Цена за метр в среднем - 180 164 руб.

В ближайшем окружении – два детских сада, три школы, гипермаркеты «Карусель» и «Наш», супермаркеты «Оливье и «Пятерочка». От метро Юго-Западная до «Пикассо» идут автобусы №№ Н1, 226, 261, 330, 610, 630, 66, 688, 688к, 699, 718, 718к, 720, 720к, 752, троллейбусы №№ 62, 84. Поблизости (в 100 м.) - новая станция метро Очаково. Автотрассы – МКАД, Мичуринский проспект, проспект Вернадского, Ленинский проспект. Подробнее о ЖК Пикассо.

ЖК «Лобачевского, 120» - новые небоскребы в Раменках

Москва, Западный округ, район Раменки, м. Проспект Вернадского
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Лобачевского 120
Лобачевского 120 Спешите! Квартиры площадью 45-109 кв.м.Монолит. от 8,1 млн руб. Узнать телефон

Поблизости - в Раменках компания «Лидер-Инвест» возводит многофункциональный комплекс бизнес-класса «Лобачевского 120». Это три монолитные башни 31, 35 и 39 этажей, которые объединяет пешеходная галерея. Каждая башня – в форме трилистника. На крышах появятся сады, на придомовой территории - ландшафтный парк с прудом.

Предусмотрены детский сад, школа, подземная и наземная стоянки, торгово-офисный центр. В комплексе продаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 45 - 109 кв.м. Средняя стоимость метра - 191 200 руб. кв.м. Из окон открываются виды на Москву. Территория МФК «Лобачевского 120» граничит с долиной рек Очаковка и Раменка.

Добираться до комплекса нужно будет от станции метро Мичуринский проспект - 18 минут пешком или от станции Аминьевское шоссе - 3 минуты. Обе станции строятся. Пока ближайшая станция – Раменки плюс троллейбус № 17 и автобусы №№ 57, 572, 788, 902, 902к. От метро Проспект Вернадского идет автобус № 120. Автотрассы - Аминьевское шоссе и Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК Лобачевского 120.

ЖК «Citimix» - апартаменты со своим парком

Москва, Юго-Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная
ЖК Citimix Апартаменты площадью 22-72 кв.м.Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 110 913 руб./м2 Узнать цены

Поблизости, в районе Тропарево-Никулино строится апарт-комплекс «Citimix» – это 5 монолитно-кирпичных 21-этажных корпусов с общим подземным паркингом. Панорамное остекление, стильное лобби - проект от архитектурного бюро ADM, девелопер - APSIS GLOBE. На первых этажах - коворкинг, медцентр, фитнес-центр, банк, магазины, рестораны, мойка для машин.

В продаже студии и 1-2-3-комнатные апартаменты 22-73 кв. м с отделкой. В ванной есть окно, потолки – 3 метра. В апартаментах можно прописаться. Система «умный дом» позволяет через смартфон заказывать услуги, контролировать расходы и т.п. Средняя стоимость метра - 136 840 руб.

На огороженной территории планируется разбить парк, организовать детские и спортивные площадки. Дворы, свободные от машин будут освещаться. Рядом – Тропаревский парк и Очаковские пруды. В ближайшем окружении - школы с дошкольным отделением, детские центры. До апарт-комплекса от метро Юго-Западная идут маршрутки и масса автобусов. Автотрассы – Мичуринский проспект, МКАД. Подробнее о ЖК Citimix.

Вторичка: на западе Москвы можно поселиться за приемлемые деньги

Исторически Очаково-Матвеевское – это бывшие деревни и дачи партийных деятелей. Массовая застройка здесь развернулась в 60-70-е годы прошлого века, соответственно, тут много панельного жилья. На территории Очакова – большая промзона, отделенная от Матвеевского Аминьевским шоссе и киевской железной дорогой, так что в Матвеевском – жилье подороже. Но промзона будет осваиваться, так что шансы для появления жилья более-менее демократичного формата есть.

Стоимость новостроек в Очаково-Матвеевском высокая, а доступные метры стоит искать в тех самых панельных домах. Есть здания с модными в советское время «чешскими планировками» - с длинными лоджиями и хорошими планировками. Хрущевки сносятся с конца 90-х, но не со всеми еще справились. Местная достопримечательность – «круглый» панельный дом на Нежинской улице (начало 70-х). Метр в среднем стоит здесь по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» - 153 786 руб.

Цены на квартиры в Очаково-Матвеевском и по соседству

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Очаково-Матвеевское
Стоимость квартир в районе Очаково-Матвеевское

Средняя стоимость 1 кв.м.

153 786 руб

Изменение за месяц

+3,5%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
7,9%

Резюме www.metrinfo.ru

Очаково-Матвеевское – район симпатичный. Здесь есть роскошные зеленые зоны – Долина реки Сетунь, Матвеевский лес, неплохая инфраструктура. Строятся станции метро, которыми смогут пользоваться жители района – Очаково, Аминьевское шоссе, Мичуринский проспект. До станций Славянский бульвар, Кунцевская, Парк победы, Юго-Западная, Университет, Проспект Вернадского можно добраться автобусами и троллейбусами. Доступны и ж/д станции Киевского направления – Очаково и Матвеевская. Автомобилистам облегчит жизнь южный участок Северо-Западной хорды. Так что перспективы заманчивые.

Показать все районы, станции метро и города