Квартиры и новостройки в районе Очаково-Матвеевское

Сказочные природные территории, станции метро Озерная и Мичуринский проспект. Перспективы для демократичного жилья

Цены на новостройки в Очаково-Матвеевском и по соседству от 108 300 руб. /кв.м.

Очаково-Матвеевское – район на западе Москвы, который с одной стороны, является продолжением Раменок, и в какой-то степени разделяет с ними образ престижного места, с другой - обладает промышленной территорией и подходит вплотную к МКАД. Поэтому здесь с одной стороны возводятся фешенебельные жилые комплексы, с другой - недорогие квартиры в Очаково-Матвеевском тоже есть – на вторичном рынке, в панельных домах. Предлагаем обзор рынка недвижимости этого района, а также его окрестностей.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Очаково-Матвеевском – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Очаково-Матвеевском и по соседству

ЖК «Городские резиденции SPIRES» - высотки, лофты, виллы

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар
ЖК Городские резиденции SPIRES Квартиры пл. 38-279 кв.м.Монолит. Звоните! от 240 200 руб./м2 Узнать цены

Проект от компании TEKTA GROUP в Очаково-Матвеевском на Нежинской улице - ЖК «Городские резиденции SPIRES». Это три монолитных корпуса 13-18-20-22-25-26 этажей на 1-2 секции плюс трехэтажные виллы. Архитектурный стиль - сочетание арт-деко и классики с характерными декоративными элементами - орнаментом на фасадах, барельефами, эркерами. Предусмотрено витражное остекление, отделка - натуральным камнем и клинкерной плиткой. ЖК обеспечен трехуровневым подземным паркингом с кладовками и наземной автостоянкой.

Можно выбрать вариант из 1-2-3-4-5-комнатных квартир 38-268 кв. м. Имеются пентхаусы с дровяными каминами, квартиры с отдельным входом и патио, с террасами, лофты с потолками 5,9 м. Средняя стоимость квадратного метра - 425 700 руб. кв. м.

Рядом природный заказник «Долина реки Сетунь» и Матвеевский лес. Инфраструктура района хорошо развита. Добраться до «SPIRES» можно от метро Славянский бульвар автобусами №№ 641, 641к, от Минской - №№ 107, 187, 260. Автомагистрали – Кутузовский проспект, Минская улица. Подробнее о ЖК Городские резиденции SPIRES.

ЖК «Мичурино-Запад» - дефицитная в столице панель

Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Юго-Западная
ЖК Мичурино-Запад Квартиры площадью от 43 метров. П-111М. квартиры в готовых домах Звоните! от 190 549 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс «Мичурино-Запад» строится на Большой Очаковской улице (владение 44). Девелопер - компания Forum Properties. «Мичурино-Запад» состоит из двух корпусов 23 и 24 этажей серии П-111М. Панельные новостройки в Москве – редкость. На первых этажах разместятся бытовые службы, магазины и тому подобное. Фасады облицовываются керамической плиткой (клинкер). В продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры от 35 до 77 кв. м. Средняя стоимость метра 190 550 руб.

Проектом предусмотрены детские и спортивные площадки. В окружающем районе четыре школы, в том числе музыкальная, четыре детских сада, взрослая и детская поликлиники, ТРЦ «Фестиваль», ТД «Люкс», ТЦ Metro. Недалеко Тропаревский лесопарк, Большой Очаковский пруд, каскады прудов на реках Смородинка и Очаковка.

Доехать до ЖК от метро Юго-Западная можно на автобусе № 699, трассы для автомобилистов - Мичуринский проспект, МКАД, Ленинский проспект, улица Лобачевского. Пешком до новой станции метро Озерная Калининско-Солнцевской линии. Подробнее о ЖК Мичурино-Запад.

ЖК «Citimix» - апартаменты со своим парком

Москва, Юго-Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная
ЖК МФК Citimix Современные апартаменты в готовых домах. Площадь от 22 до 72 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! Узнать цены

Поблизости, в районе Тропарево-Никулино строится апарт-комплекс «Citimix» – это 5 монолитно-кирпичных 21-этажных корпусов с общим подземным паркингом. Панорамное остекление, стильное лобби - проект от архитектурного бюро ADM, девелопер - APSIS GLOBE. На первых этажах - коворкинг, медцентр, фитнес-центр, банк, магазины, рестораны, мойка для машин.

В продаже студии и 1-2-3-комнатные апартаменты 22-73 кв. м с отделкой. В ванной есть окно, потолки – 3 метра. В апартаментах можно прописаться. Система «умный дом» позволяет через смартфон заказывать услуги, контролировать расходы и т.п. Средняя стоимость метра - 136 840 руб.

На огороженной территории планируется разбить парк, организовать детские и спортивные площадки. Дворы, свободные от машин будут освещаться. Рядом – Тропаревский парк и Очаковские пруды. В ближайшем окружении - школы с дошкольным отделением, детские центры. До апарт-комплекса от метро Юго-Западная идут маршрутки и масса автобусов. Автотрассы – Мичуринский проспект, МКАД. Подробнее о ЖК МФК Citimix.

ЖК «The MID» - узнаваемая респектабельность

Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Проспект Вернадского
ЖК The MID Квартиры в готовых домах площадью 51-126 метров. Дом сдан. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 251 958 руб./м2 Узнать цены

Рядом – в Обручевском районе, на Ленинском проспекте (вл. 97, 98, 99) компания БЭСТКОН реализует проект бизнес-класса - ЖК «The MID». Монолитный комплекс состоит из двух секций высотой 33 этажа. Первые три этажа отведены под объекты инфраструктуры. Трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 458 машиномест. Внешне дом напоминает знаменитую мидовскую «сталинскую» высотку на Смоленской площади, проект реализован архитектурной мастерской SPEECH.

Во дворе появятся детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки, парковка. При отделке используются вентилируемые фасады с панорамным остеклением. Недалеко Воронцовский парк. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры площадью 51-121 кв.м. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК The MID - 303 479 руб.

От станции метро Проспект Вернадского до «The MID» - 12 минут пешком по улице Кравченко. В 300 м от жилого комплекса строится станция метро Улица Новаторов. Главные трассы для автомобилистов – Ленинский проспект, проспект Вернадского, Профсоюзная. Подробнее о ЖК The MID.

ЖК «Вересаева, 11» - классический дизайн в современном исполнении

Москва, Западный округ, район Можайский, м. Кунцевская
ЖК Вересаева, 11 Квартиры в готовых домах площадью 59-135 метров. Дом сдан. Монолит-кирпич. Звоните! от 399 991 руб./м2 Узнать цены

ЖК класса люкс «Вересаева, 11» компания «Вересаева Плюс» возводит на одноименной улице в соседнем Можайском районе на западе Москвы. Это двухсекционный 7-9-этажный дом. Секции объединены входной группой, которая будет оформлена по индивидуальному дизайн-проекту.

В комплексе 68 квартир на 1-2-3 комнат. Площадь квартир - от 58 до 140 кв. м, потолки - 3,25 м. В квартирах выполнена чистовая отделка. На 7 этаже квартиры имеют индивидуальные выходы на террасы, расположенные на крыше дома. Средняя стоимость квартир здесь – 424 992 руб. за метр. На подземном уровне - паркинг.

Недалеко расположены ТЦ, супермаркет, детский сад, школа, политехнический колледж, поликлиника и спортивная школа. Рядом - городской парк. За 20 минут можно дойти до природной зоны «Долина реки Сетунь». Добраться до ЖК можно на метро от станции Кунцевская или на электричке от Белорусского вокзала. Трассы для автомобилистов - Можайское и Аминьевское шоссе, выезд на МКАД расположен в 4 км от комплекса. Подробнее о ЖК Вересаева, 11.

Вторичка: на западе Москвы можно поселиться за приемлемые деньги

Исторически Очаково-Матвеевское – это бывшие деревни и дачи партийных деятелей. Массовая застройка здесь развернулась в 60-70-е годы прошлого века, соответственно, тут много панельного жилья. На территории Очакова – большая промзона, отделенная от Матвеевского Аминьевским шоссе и киевской железной дорогой, так что в Матвеевском – жилье подороже. Но промзона будет осваиваться, так что шансы для появления жилья более-менее демократичного формата есть.

Стоимость новостроек в Очаково-Матвеевском высокая, а доступные метры стоит искать в тех самых панельных домах. Есть здания с модными в советское время «чешскими планировками» - с длинными лоджиями и хорошими планировками. Хрущевки сносятся с конца 90-х, но не со всеми еще справились. Местная достопримечательность – «круглый» панельный дом на Нежинской улице (начало 70-х). Метр в среднем стоит здесь по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» - 170 292 руб.

Цены на квартиры в Очаково-Матвеевском и по соседству

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Очаково-Матвеевское, в районе метро Мичуринский проспект, Озёрная
Стоимость квартир в районе Очаково-Матвеевское
Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект, м. Озёрная

Средняя стоимость 1 кв.м.

170 292 руб

Изменение за месяц

+3,6%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
1,2%

Резюме www.metrinfo.ru

Очаково-Матвеевское – район симпатичный. Здесь есть роскошные зеленые зоны – Долина реки Сетунь, Матвеевский лес, неплохая инфраструктура. Заработали станции метро, которыми смогут пользоваться жители района – Озерная, Мичуринский проспект, строится станция Аминьевское шоссе. До станций Славянский бульвар, Кунцевская, Парк победы, Юго-Западная, Университет, Проспект Вернадского можно добраться автобусами и троллейбусами. Доступны и ж/д станции Киевского направления – Очаково и Матвеевская. Автомобилистам облегчит жизнь южный участок Северо-Западной хорды.

Показать все районы, станции метро и города