Два небольших парка - «Отрада» с речкой Лихоборка и сквер «Отрадное», Ботанический сад РАН поблизости, два спортивных комплекса, несколько ТЦ делают жизнь в Отрадном районе комфортной. Транспортная доступность хорошая: две станции метро - Отрадное и Владыкино с пересадкой на МЦК, плюс станция МЦК Окружная и станция электрички Дегунино. Для автомобилистов главная трасса – Алтуфьевское шоссе. Квартиры без посредников в Отрадном в основном приобрести можно в бывшей промзоне, где теперь строится жилье нового поколения.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Отрадном и по соседству
ЖК «Поколение» - 40 планировок, уютные дворы, школа и детский сад
В районе Отрадное (Сигнальный проезд, 5) возводится жилой квартал «Поколение» - проект комплексной застройки в рамках освоения промзоны от ФСК «Лидер». Это 4 монолитных корпуса 16-20 этажей с подземными паркингами, детский сад, школа. Фасады – вентилируемые, облицованы керамогранитом «под натуральный камень».
На выбор покупателя - более 40 вариантов планировочных решений 1-2-3-комнатных квартир 32-117 кв. м. На последних этажах - двухуровневые квартиры со «вторым светом» (в одной из комнат отсутствуют перекрытия, комната освещается «двойным» окном), с потолками 5,7 метров. Средняя стоимость метра – 179 150 руб. Дворы – закрытые, со спортивными и детскими площадками, на придомовой территории – гостевые площадки.
Рядом - Ботанический сад, парк Отрада, школы, детские сады, магазины, детская поликлиника, стоматология. Комплекс находится в 700 метрах от станции метро Владыкино и в 250 метрах от станции МЦК Окружная. Главные автотрассы – Алтуфьевское шоссе, Дмитровское шоссе. Подробнее о ЖК Поколение.
ЖК «Silver» - серебряные фантазии над Свиблово
ЖК «Silver» позиционируется как «административно-жилой» комплекс бизнес-класса. Строит его компания AFI Development в проезде Серебрякова, в соседнем Свиблово. Реализует жилье «НДВ-Недвижимость». ЖК включает 4 монолитно-кирпичных корпуса (5-53 этажа) и подземный паркинг. Доминанта – башня с волнистым силуэтом выше 100 м. Первые этажи отдадут магазинам, кафе, ресторанам.
Первая очередь – это два жилых корпуса 14 и 20 этажей. В продаже – 2-3-4-комнатные квартиры 53 - 148 кв. м разных планировок, в том числе, формата «евро». Потолки – 3 метра. Окна - с панорамным остеклением, виды - на Ботанический сад и Яузу. Квартиры оснащаются системой «умный дом». Средняя стоимость метра – 168 402 руб.
Застройщик оборудует зоны отдыха, спортивные и детские площадки, открытый кинотеатр. В ближайшем окружении - ТРЦ «Золотой Вавилон», METRO, СТОКМАНН, можно дойти пешком до Ботанического сада РАН и быстро доехать до Лосиного Острова. От метро Свиблово и Ботанический сад, а также станции МЦК – пешком. Главная автотрасса – Проспект Мира. Подробнее о ЖК Silver.
ЖК «LIFE-Ботанический cад» - по японским правилам
В соседнем Свиблово, на Лазоревом проезде (вл. 3) вблизи Главного ботанического сада РАН строится ЖК «LIFE-Ботанический cад». Концепция LIFE, в соответствии с которой застройщик ГК «Пионер» возводит другие проекты, главенствует и здесь. Используются технологии японского строительства, балконы с панорамными видами визуально увеличивают площадь жилища.
ЖК строится по индивидуальному проекту, фасады вентилируемые, в темное время они будут освещаться. Покупателям предлагаются одно-шестикомнатные квартиры и пентхаусы 31-198 кв. м в монолитных разновысотных корпусах (11-12-15-18-24 этажей). Можно получить ключи от квартиры, полностью подготовленной к новоселью. Средняя стоимость метра - 245 923 руб.
Инфраструктура комплекса - это детский сад и школа, детский клуб, спортзал, рестораны, магазины, паркинг. Во дворах машин не будет. ЖК расположен в пешей доступности от станции метро Ботанический сад (с переходом на МЦК). Главные магистрали для автомобилистов - Проспект Мира, Ярославское шоссе, Алтуфьевское шоссе, ТТК. Подробнее о ЖК Ботанический сад.
ЖК «Сleverland» - апартаменты у Петровско-Разумовской
Апарт-комплекс «Cleverland» строится на улице Комдива Орлова у станции метро Петровско-Разумовская в соседнем Марфино. Реализуют недвижимость компании Проектсервис холдинг и S.A.Ricci. «Cleverland» представляет собой довольно массивный монолитный двухсекционный 14-этажный дом с подземным паркингом на 84 машиноместа. Стоит отметить яркий фасад, декорированный оранжево-желтыми панелями и вставками.
В комплексе представлены 1-2-комнатные апартаменты с очень небольшими площадями 16-33 кв. метра. Потолки – 2,85 м. Приобрести их можно по цене 125 820 руб. в среднем за квадратный метр.
Комплекс расположен недалеко от Ботанического сада РАН, сам окружающий район очень зеленый. В этом районе нет проблем с инфраструктурой: имеется несколько торговых центров, школы, детские сады, городская поликлиника магазины, медицинские центры разного профиля, кафе, рестораны. От станции метро Петровско-Разумовская можно дойти пешком за 6 минут. Основные автотрассы - Дмитровское, Алтуфьевское и Ярославское шоссе. Подробнее о ЖК CleverLand.
ЖК «Green Park» - между Ботаническим садом и усадьбой Свиблово
«Green Park» – это жилой комплекс на Сельскохозяйственной улице (вл.35) в соседнем районе Останкинский. ЖК состоит из шести монолитных блоков 11-18 этажей с зелеными внутренними дворами без машин, двух подземных паркингов. Будут построены также две школы, три детских сада и поликлиника. На первых этажах разместятся магазины и кафе, на территории организуют гостевую парковку.
В оформлении фасадов используется около 40 цветовых оттенков, их украшают эркеры. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры и студии от 27 до 141 кв. метра. Потолки – три метра. В 2-3-4-комнатных квартирах - гостевые санузлы, в торцевых 3-комнатных - окна в ванных комнатах. Есть квартиры с эркерами. Стоимость жилья в среднем – 181 799 руб. за метр.
В окружении комплекса – несколько школ, магазины «Дикси», «Магнолия», «Билла». В пяти минутах ходьбы - усадьба Свиблово и Ботанический сад РАН. До станции Ботанический сад (с переходом на МЦК) – 15 минут ходьбы. Трассы для автомобилистов – проспект Мира, Алтуфьевское шоссе, Ботаническая улица. Подробнее о ЖК Green Park.
Современная панель и кирпичные многоэтажки прошлых лет
Массовая застройка Отрадного началась в 70-х годах – и сразу ввысь: пятиэтажек не строили, сталинок здесь тоже не встретить. В основном возводили панельные 9-12-16-этажки. Например, улицы Бестужевых и Пестеля полностью застроены блочными и панельными домами тех лет, серий II-68, II-49, I-515/9М, П-30, И-209А. Монолит нулевых встречается точечно: к примеру, на улице Отрадной и на улице Хачатуряна, где есть еще и дома современных серий КОПЭ, 111-М. На «центровой» улице Декабристов преобладают массовые серии 70-80-90-х - П-43, П-44, П-46, П-30. На общем фоне района выделяется улица Римского-Корсакова с кирпичными многоэтажками 80-90-х годов постройки. По столичным меркам, здесь недорогие квартиры. В Отрадном, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», цена метра ниже среднего по Москве –139 369 руб.
Резюме www.metrinfo.ru
Район Отрадное отпугивает большой площадью промзон Алтуфьево и Владыкино. Но сейчас активно идет реновация этих территорий, их планируют переформатировать под жилые и общественные проекты в ближайшие годы. В том числе за счет этого будет обновляться инфраструктура района, которая и так хорошо развита. Стоимость новостроек в Отрадном более-менее доступна, а на вторичном рынке – тем более.