В Отрадном проживает около 184 тысяч человек, это район с самым большим населением на Севере Москвы. Жителей Отрадного обслуживают две станции метро - Отрадное и Владыкино (ТПУ) с пересадкой на МЦК, плюс станция МЦК Окружная и платформа МЦД-1 Дегунино. Район зеленый, здесь имеются парк «Отрада» с речкой Лихоборкой, сквер «Отрадное» где проходят фестивали, рядом - Ботанический сад РАН поблизости. Основная автомагистраль – Алтуфьевское шоссе. По территории района пройдет участок бессветофорной Северо-Восточной хорды. Квартиры без посредников в Отрадном можно приобрести у застройщиков, которые работают в районе, а также в ближайшей округе.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Отрадном и по соседству
ЖК «Дом MALEVICH» - жилая картина
«Дом MALEVICH» - мультифункциональный жилой комплекс бизнес-класса от Концерна «КРОСТ», названный в честь Казимира Малевича, легендарного художника-авангардиста. Здание из трех секций, подземный паркинг рассчитан на 110 машино-мест. Фасад состоит из панелей, формирующих полотно с цитатами из наследия Малевича, обрамленное рамой. Интерьер лобби также отсылает к творчеству художника. У дома эксплуатируемая крыша с парком.
В комплексе запроектировано 590 одно-двух-трехкомнатных лотов, жилые этажи - с 9-го по 28-й этаж. В квартирах потолки до 3 м, функциональные планировочные решения. Площади – 32-72 кв. метра. Средняя стоимость кв. метра – {price: 311 500} руб. Можно докупить кладовое помещение.
На первых этажах – рестораны, кафе, коворкинг, офисы, прачечная и прочие сервисы. На придомовой территории расположатся спортивные, детские и рекреационные зоны, оформленные в духе авангарда с помощью цветного бетона. Комплекс располагается в Отрадном, на Отрадной улице. До станции метро Отрадное – пешком 12 минут. Автотрассы – Алтуфьевское шоссе, СВХ. Подробнее о ЖК «Дом MALEVICH».
ЖК «Сигнальный 16» - башни во Владыкино в 33 этажа
«Сигнальный 16» — большой совместный проект компаний ПИК и Capital Group в Отрадном. Первая очередь строительства представляет собой три монолитных 33-этажных башни с подземным паркингом на 529 машино-мест. Инфраструктура проекта включает детский сад и школу. Магазины и кафе разместятся на первых этажах домов.
Проект реализуется по принципам ПИК-Стандарта: разнообразные фасады, безбарьерная среда, сквозные подъезды со входами с улицы и со двора, дворы-парки без машин, увеличенные окна, декоративные корзины для кондиционеров, возможность купить квартиру с отделкой и кладовку. Квартирография от студий до четырехкомнатных, метражи начинаются от 20 «квадратов». Средняя стоимость жилья - 255 339 руб. за кв. метр.
В окружении комплекса - гипермаркет «Ашан», торговые центры «Парк Хаус», «Алтуфьевский» и «Европолис Ростокино», океанический парк «Москвариум», верёвочный парк «SkyTown». Пешком можно дойти до Ботанического сада. В 10 минут ходьбы - станция метро и МЦК Владыкино. Автотрассы – Алтуфьевское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Сигнальный 16».
ЖК «Level Селигерская» - четыре парка, две станции метро
Компания Level Group строит в Ильменском проезде (соседнее Западное Дегунино) жилой комплекс комфорт-класса «Level Селигерская» Фасады 11-30-этажных корпусов, входные группы, места общего пользования выдержаны в строгом стиле. Дизайн лобби с 5-метровыми потолками отличается нейтральной цветовой гаммой с яркими акцентами. Во дворе появятся детские площадки, зоны для спорта и тренировок воркаут, сенсорный сад, большой луг. Инфраструктура комплекса включает частный детский сад, магазины, супермаркет, предприятия сферы услуг на первых этажах.
Набор квартир - от студий до многокомнатных. Высота потолков - 2,87 м. На выбор 20 планировок: классика, евроформат, лоты с угловым остеклением и окном в ванной, многокомнатные варианты с окнами на три стороны. Большинство смежных квартир можно объединять.
В радиусе 2-5 км - парки Ангарские пруды, им. Святослава Федорова, Ботанический сад и Тимирязевский. В 10 минутах ходьбы - станция метро Селигерская и 15 минутах - станция Верхние Лихоборы. До Садового кольца - 16 минут на машине. Подробнее о ЖК «Level Селигерская».
ЖК «Большая Академическая 85» - свой детский сад, рядом три парка
Проект ГК ПИК - жилой квартал комфорт-класса «Большая Академическая 85» строится в районе поблизости - Тимирязевском. В составе ЖК - шесть корпусов от 19 до 24 этажей, подземный и наземный паркинги и свой детский сад. Первые этажи займут магазины и кафе. Подъезды проектируются без ступеней и пандусов, с двумя выходами - во двор и на улицу. Детские площадки и места для отдыха разместятся во дворах-парках.
Набор квартир – от студий до трехкомнатных с площадями 20 - 86 кв.м. Предлагаются квартиры с отделкой. Средняя стоимость метра – 303 696 руб. Можно докупить кладовку.
В окружении ЖК - семь детских садов, шесть школ, три вуза, в том числе - Сельскохозяйственная Академия им. К. А. Тимирязева, два торговых центра. Зеленые зоны - Ботанический сад с верёвочным парком «Skytown» тематический парк «Москвариум», Тимирязевский парк. До станции метро Окружная - 15 минут ходьбы, до Петровско-Разумовской – 19, до станций МЦК Окружная и Лихоборы - 12 минут. Ближайшие автотрассы - Северо-Восточная хорда, Дмитровское шоссе, ТТК, МКАД. Подробнее о ЖК «Большая Академическая 85».
ЖК «Руставели 14» – пешком до метро, школы, парка
Проект ГК ПИК «Руставели 14» в районе по соседству - Бутырском - включает 16 монолитных жилых корпусов от 12 до 32 этажей, школу, два детских сада, подземные паркинги. Фасады – с французскими балконами, запроектировано несколько террас. Кондиционеры установят на технических лоджиях. Дворы-парки свободны от машин. Входы в подъезды – без ступеней и порожков, на уровне земли, зайти в дом можно с улицы и со двора. Первые этажи предназначены для кафе, магазинов, пекарен.
Площадь квартир - 22 - 120 кв.м., набор – от студий от четырехкомнатных. Предлагается более 40 вариантов планировок (классика и евро). Средняя стоимость - 320 688 руб. за кв. метр. В подземном этаже - кладовки. Квартиры продаются с отделкой White Box.
В пешей доступности - школы, детские сады, поликлиники, аптеки, супермаркеты. До Гончаровского парка - 10 минут ходьбы, до парка Останкино - 20, дойти до модных арт-пространств дизайн-завода Flacon и «Хлебозавода» можно за 15 минут. Три минуты пешком - до станции метро Бутырская. Автомагистрали – ТТК, Дмитровское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Руставели 14».
Новые комплексы, модернизированная панель и кирпичные дома
Пятиэтажек в Отрадном немного, в программу реновации попало семь «хрущевок». Адреса новых современных домов для 800 жителей района - Отрадный проезд, вл. 6-8 и улица Олонецкая, вл. 21в. В Отрадном также осваивается промзона Владыкино, здесь построен ЖК «Поколение» со школой и детским садом, медицинским центром, который уже вышел на вторичный рынок. Ну а основной жилой фонд составляют панельные 9-12-16-этажки семидесятых годов. Например, улицы Бестужевых и Пестеля полностью застроены блочными и панельными домами тех лет, серий II-68, II-49, I-515/9М, П-30, И-209А. Монолит нулевых встречается точечно: к примеру, на улице Отрадной и на улице Хачатуряна, где есть еще и дома современных серий КОПЭ, 111-М. На «центровой» улице Декабристов преобладают массовые серии 70-80-90-х - П-43, П-44, П-46, П-30. На общем фоне района выделяется улица Римского-Корсакова с кирпичными многоэтажками 80-90-х годов постройки. По столичным меркам, здесь недорогие квартиры. В Отрадном, по данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», цена метра ниже среднего по Москве –219 922 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Промышленные территории Отрадного вошли в программу «Индустриальные кварталы», и здесь должны появиться офисы, спортивные центры, гостиницы и рабочие места. Другой пример обновления инфраструктуры: после реконструкции открылась детская поликлиника на улице Хачатуряна. В районе хорошие школы, – например, №962, №1554 и 1411 (с углубленным изучением английского). Так что район комфортный и не самый дорогой: стоимость новостроек в Отрадном более-менее доступна, а на вторичном рынке – тем более.