Печатники – район промышленный. Примерно две трети его территории занимает производство, с восточной стороны проходит железная дорога. Зато на западе - протекает Москва-река, на берегу разбит крупный парк Печатники, также есть в районе небольшие зеленые островки и скверы. Имеется своя станция метро, но не всем жителям удобно до нее добираться, но можно пользоваться тремя станциями МЦД-2 - Перервой, Депо, Кубанской (Люблино). Здесь покупатели могут найти недорогие квартиры в Печатниках – эта задача вполне выполнимая.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Печатниках и по соседству
ЖК Nagatino I-Land – река, парки и бизнес-центр рядом
Nagatino I-Land - жилой комплекс бизнес-класса ГК «Эталон», строящийся на «острове» - в Нагатинской пойме. Архитектурный проект разработан при участии английского бюро AHR. ЖК включает корпуса переменной этажности (5-22), паркинг с автомойкой и кладовки на подземном этаже. Запроектированы медцентр, SPA, супермаркет, коммерческая школа и детские сады.
Выбор квартир - от студий до 4-х комнатных, в том числе с окнами от пола до потолка, с европланировками, имеются лоты с мастер-спальней, квартиры с отдельными входами, патио и террасами. Потолки на всех этажах - 3,25 м, на последних - 3,7 м. Средняя стоимость метра - 346 016 руб. кв.м. На крышах малоэтажных корпусов - площадки для активных игр, отдыха и work-out тренировок.
Жилой комплекс огибает набережная Москвы-реки. На острове находятся парк «Нагатинская пойма», офисный центр «Нагатино i-Land», ТЦ «Мегаполис», парк развлечений «Остров мечты». Рядом с ЖК Nagatino I-Land - станции метро Технопарк и МЦК «ЗИЛ». Для автомобилистов - выезд на ТТК и проспект Андропова. Подробнее о ЖК «Nagatino i-Land».
ЖК «Жилой квартал «Шагал» – самый большой европейский проект
Масштабный комплекс бизнес-класса Группы «Эталон» в соседнем Даниловском районе на Набережной Марка Шагала - «Жилой квартал «Шагал» (Shagal). Его называют самым крупным градостроительным проектом Европы – площадь около 1,2 млн. кв. метров, жить здесь будет примерно 60 тысяч человек. Новый квартал расположится в пяти минутах пешей прогулки от набережной Марка Шагала, жители также получат четыре километра парковой зоны и водный парк.
Концепцию квартала разработало архитектурное бюро Buromoscow. Квартал покроется сетью прогулочных маршрутов, жители за 15 минут смогут дойти до любого объекта инфраструктуры. Главная особенность «Шагала» – разнообразие застройки и форматов жилья - от таунхаусов до небоскребов. Башни с видовыми квартирами расположатся у воды, малоэтажные урбан-виллы – у парка.
От станции МЦК ЗИЛ – пять минут пешком, от станции метро Технопарк – восемь минут ходьбы. Для автомобилистов - прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК). Подробнее о проекте Жилой квартал Шагал.
ЖК «Второй Нагатинский» - жилые башни с детским садом и школой
ГК ПИК строит жилой район «Второй Нагатинский» в соседнем районе Нагатино-Садовники, во 2-м Нагатинском проезде. Комплекс включает семь монолитных 33-этажных башен, подземный паркинг, детский сад и школу. На территории разобьют бульвар для прогулок. В закрытых дворах-парках организуют безопасные детские площадки. Спортивные площадки оборудуются за пределами дворов.
Спроектированы подъезды с двумя входами - со двора и улицы - и со входами на уровне земли. В продаже квартиры от студий до 3-комнатных с площадями 20 - 88 кв.м. Средняя стоимость – 305 550 руб. за кв. метр. Можно купить кладовку на подземном этаже.
Музей-заповедник «Коломенское», парк «Садовники» и Нагатинская набережная - в пешей доступности. В нескольких минутах ходьбы - торговые центры «Гуздон» и «Конфетти», фитнес-центры, спорткомплекс «Кант». Недалеко парк развлечений «Остров мечты». От станции метро Нагатинская 15 минут пешком, от Коломенской - 18 минут. Удобные выезды на Варшавское шоссе, проспект Андропова и Нагатинскую набережную. Подробнее о ЖК «Второй Нагатинский».
Жилой комплекс «Соседи 21/19» - двор на крыше, свой торговый центр
Жилой комплекс комфорт-класса «Соседи 21/19» от специализированного застройщика ЖК 2/1 строится поблизости - в Рязанском районе, на Рязанском проспекте. Комплекс включает два монолитных 15-этажных корпуса и торговый центр. Дома объединяются мостиками с выходом на эксплуатируемую кровлю торгового центра, где оборудуется двор с игровой площадкой и зоной отдыха. Фасады зданий оформляются темным клинкером, оттеняющим окна из неокрашенного алюминия. В подземном паркинге, куда можно спуститься на лифте - 183 машиноместа.
В комплексе запроектировано 498 квартир от студий до четырехкомнатных 25-89 кв. м. В корпусе А квартиры предлагаются с отделкой под ключ, в корпусе С – под чистовую. Стоимость метра в – 342 386 руб. в среднем.
В помещениях на первых этажах планируется открыть пекарню, студию йоги, кафе, банк, образовательный центр, в торговом центре - «Перекресток». До станции метро Стахановская – 2 минуты пешком, до Окской – 10 минут. Автотрассы - Рязанский проспект, ТТК, Волгоградский проспект, Люблинская улица. Подробнее о ЖК «Соседи 21/19».
ЖК «Foriver» - виды на Москву-реку и историческую Москву
Жилой квартал «Foriver» – проект ГК «Инград» в соседнем Даниловском районе. Архитектурную концепцию ансамбля из монолитных 19-этажных домов в европейском стиле разрабатывали шведское бюро Semren & Mansson и российское - APEX project. Многоуровневый подземный паркинг оборудуется автомойкой, в подземной части размещаются келлеры.
Запроектированы 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями от 38 до 363 кв. метров. Средняя стоимость метра – 440 343 руб. Имеются лоты уникальных форматов: пентхаусы с панорамными окнами, квартиры с патио на первом этаже, с террасами, угловым остеклением, мастер-спальней, камином, кладовой при кухне и видами на исторический центр, Симонов монастырь, высотки.
Закрытые охраняемые дворы с детскими и спортивными площадками, релакс-зонами размещаются на стилобате, есть выход на «свою» набережную. Береговая линия - с пешеходным бульваром и велосипедными дорожками. От станции метро Автозаводская - 700 м (9 минут ходьбы), МЦК Автозаводская - 1,4 км (17 минут). Основные автотрассы – Садовое кольцо, ТТК, Симоновский вал. Подробнее о ЖК «Foriver».
«Панельки» прошлого века и современные дома невысокого класса
Преобладающий тип застройки в районе Печатники – типовые панельки 60-70-80-х гг. Здесь мало «хрущевок» и почти нет кирпичных домов старых серий. В районе сохранилось много зданий-общежитий, комнаты и квартиры в которых раньше предоставлялись сотрудникам местных производств. Выделяется микрорайон Курьяново, где сохранились нетипичные для столицы «провинциальные» двухэтажные дома середины прошлого века. Благодаря такой застройке Курьяново стал излюбленным местом кинорежиссеров: здесь снимались сцены из фильмов «Антикиллер», «Француз», «Бумер». Активного строительства новых домов в районе Печатники сегодня нет. Правда, иногда на рынок выходят новые ЖК, в основном, экономкласса. Развиваться район будет за счет московской программы реновации пятиэтажек и реорганизации промзоны Курьяново.
По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на «вторичке» в районе Печатники - 202 758 руб. за метр.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Печатники – один из спальных районов столицы с нетипичной для Москвы застройкой. Продажа новостроек в районе Печатники сегодня практически не ведется: квартиры без посредников у метро Печатники найти сложно. Зато есть выбор на вторичном рынке. Сохранившаяся двухэтажная застройка послевоенных лет не только придает району особый колорит, но и позволяет найти недорогие вторичные квартиры в районе Печатники.