Печатники – район промышленный. Примерно две трети его территории занимает производство, с восточной стороны проходит железная дорога. Зато на западе - протекает Москва-река, на берегу разбит крупный парк Печатники, также есть в районе небольшие зеленые островки и скверы. Имеется своя станция метро, но не всем жителям удобно до нее добираться, но можно пользоваться тремя станциями МЦД-2 - Перервой, Депо, Кубанской (Люблино). Здесь покупатели могут найти недорогие квартиры в Печатниках – эта задача вполне выполнимая.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Печатниках и по соседству
ЖК Nagatino I-Land – река, парки и бизнес-центр рядом
Nagatino I-Land - жилой комплекс бизнес-класса ГК «Эталон», строящийся на «острове» - в Нагатинской пойме. Архитектурный проект разработан при участии английского бюро AHR. ЖК включает корпуса переменной этажности (5-22), паркинг с автомойкой и кладовки на подземном этаже. Запроектированы медцентр, SPA, супермаркет, коммерческая школа и детские сады.
Выбор квартир - от студий до 4-х комнатных, в том числе с окнами от пола до потолка, с европланировками, имеются лоты с мастер-спальней, квартиры с отдельными входами, патио и террасами. Потолки на всех этажах - 3,25 м, на последних - 3,7 м. Средняя стоимость метра - 249 390 руб. кв.м. На крышах малоэтажных корпусов - площадки для активных игр, отдыха и work-out тренировок.
Жилой комплекс огибает набережная Москвы-реки. На острове находятся парк «Нагатинская пойма», офисный центр «Нагатино i-Land», ТЦ «Мегаполис», парк развлечений «Остров мечты». Рядом с ЖК Nagatino I-Land - станции метро Технопарк и МЦК «ЗИЛ». Для автомобилистов - выезд на ТТК и проспект Андропова. Подробнее о ЖК Nagatino i-Land.
ЖК «Метрополия» - квартал семи столиц
«Метрополия» - жилой комплекс бизнес-класса, который компания Mr Group строит поблизости - на пересечении Волгоградского проспекта и ТТК, в Южнопортовом районе. Это семь монолитных 30-этажных башен с двухуровневым подземным паркингом, дошкольным учреждением, магазинами, бытовыми службами и кафе на первом этаже. Фасады отделываются клинкерным кирпичом, запроектированы комфортные лобби. Каждый корпус назван именем крупной столицы - Берлин, Рим, Париж, Токио, Нью-Йорк, Москва, Лондон, проект выполнен в урбанистическом стиле.
В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры со свободными планировками от 24 до 87 кв. м. Средняя стоимость метра - 240 750руб. На территории ЖК появятся игровые и детские площадки для разных возрастов, места для прогулок и отдыха.
Недалеко – торговый центр «Дубровка», гипермаркет Metro Cash&Carry, каток «Морозово», цирк «Аквамарин». От станций МЦК Угрешская и метро Волгоградский проспект до «Метрополии» можно дойти пешком за 5 минут. Для автомобилистов - выезды на ТТК и Волгоградку. Подробнее о ЖК Метрополия.
ЖК «Тополя» - в центре развитого микрорайона
В районе поблизости - Люблино, - на улице Верхние Поля компания «Москапстрой-ТН» строит жилой комплекс класса «комфорт плюс» «Тополя». Комплекс включает два монолитных дома от 6 до 22 этажей в форме буквы «Г» и двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 294 места, куда можно спуститься на лифте. В закрытом дворе разобьют ландшафтный парк, установят скамейки и игровой детский комплекс.
Покупатель может выбирать из однокомнатных (29-50), двухкомнатных (54-71), трехкомнатных (81-96) и четырехкомнатных (103 кв. м) квартир с крупноформатными окнами и остекленными лоджиями. В подземной части размещены кладовые. Средняя стоимость метра в «Тополях» - 194 580 руб.
Жилой комплекс строится в развитом районе, в его ближайшем окружении - детские сады, школы, поликлиники, спортивные сооружения, парк имени Артема Боровика. До станций метро Люблино и Братиславская – 10 минут пешком. Крупные автотрассы поблизости – Люблинская улица, Бесединское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК Тополя.
ЖК «Влюблино» - необычные квартиры с эркерами и большими окнами
Комплекс, расположенный по соседству с рассматриваемым районом - ЖК «Влюблино» - проект ГК «Мортон» на Цимлянской улице, 3. Он состоит из двух монолитных корпусов (5-17 и 16-17 этажей), с квартирами и апартаментами, детского сада, подземного паркинга и бизнес-центра.
В продаже студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры 23-107 кв. м по средней цене 183 750 руб. за метр. В ассортименте - квартиры с эркерами, нестандартной конфигурации, с большими окнами и оригинальным остеклением, с окнами на две-три стороны света, с кухнями свыше 12 кв. метров.
На первом этаже и в паркинге - кладовки и колясочные, кроме того, первые этажи отведены под магазины, бытовые службы, и т.д. В окружающем «Влюблино» районе - 12 детских садов, 7 школ, «музыкалка», медицинские и спортивные центры, торговые центры «Москва», «Люблинский Пассаж», универмаги «Пятерочка» и «BILLA». До ЖК от метро Люблино – 15 минут пешком. Главные автотрассы – улица Люблинская, Верхние поля, Краснодонская, МКАД, Волгоградский проспект. Подробнее о ЖК Влюблино.
ЖК «Атмосфера» - на тихой улице в развитом районе
Поблизости от изучаемого района – в соседнем Люблино компания ЗАО «Желдорипотека» строит жилой комплекс комфорт класса «Атмосфера». Место выбрано в квартале со сложившейся застройкой, на тихой Совхозной улице. ЖК представляет собой двухсекционный монолитный дом переменной высоты (14 и 16 этажей). У здания вентилируемый фасад, есть подземная парковка на 166 машиномест с отдельным лифтом. В двухэтажной пристройке разместится досуговый детский центр.
Купить можно 1-2-3-комнатные квартиры 36-76,9 кв. м с потолками- 2,8 м. Стоимость в среднем - 168 630 за метр. Предусмотрены детские, спортивные площадки, гостевая парковка. Запроектированы удобные въезды и выезды на Совхозную улицу.
Поблизости от жилого комплекса расположены детский центр, школа-сад, центр образования с дошкольным отделением, школа, институт культуры и искусства МГПУ, сетевые супермаркеты, поликлиника, сквер. До метро Люблино - пешком 10 минут. Автомагистрали – Люблинская улица, Каширское шоссе, Волгоградский проспект, МКАД, ТТК. Подробнее о ЖК Атмосфера.
«Панельки» прошлого века и современные дома невысокого класса
Преобладающий тип застройки в районе Печатники – типовые панельки 60-70-80-х гг. Здесь мало «хрущевок» и почти нет кирпичных домов старых серий. В районе сохранилось много зданий-общежитий, комнаты и квартиры в которых раньше предоставлялись сотрудникам местных производств. Выделяется микрорайон Курьяново, где сохранились нетипичные для столицы «провинциальные» двухэтажные дома середины прошлого века. Благодаря такой застройке Курьяново стал излюбленным местом кинорежиссеров: здесь снимались сцены из фильмов «Антикиллер», «Француз», «Бумер». Активного строительства новых домов в районе Печатники сегодня нет. Правда, иногда на рынок выходят новые ЖК, в основном, экономкласса. Развиваться район будет за счет московской программы реновации пятиэтажек и реорганизации промзоны Курьяново.
По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на «вторичке» в районе Печатники - 153 122 руб. за метр.
Цены на квартиры в Печатниках и по соседству
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Печатники – один из спальных районов столицы с нетипичной для Москвы застройкой. Продажа новостроек в районе Печатники сегодня практически не ведется: квартиры без посредников у метро Печатники найти сложно. Зато есть выбор на вторичном рынке. Сохранившаяся двухэтажная застройка послевоенных лет не только придает району особый колорит, но и позволяет найти недорогие вторичные квартиры в районе Печатники.