Станций метро, обслуживающих район, довольно много: Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская, правда, жителям приходится до них добираться. Но недавно ситуация изменилась: в центре района открылась станция Нижегородская, запустилось МЦК с одноименной платформой. Свободных участков под застройку мало - все занято заводами, но промзоны постепенно осваиваются. Так что Нижегородский – район с перспективами, что-то уже здесь строится, - можно присмотреть квартиры без посредников у метро Пролетарская, симпатичные новостройки есть и в соседних районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Пролетарской и по соседству
ЖК «Метрополия» - квартал семи столиц
«Метрополия» - жилой комплекс бизнес-класса, который компания Mr Group строит в Южнопортовом районе, на пересечении Волгоградского проспекта и ТТК. Это семь монолитных 30-этажных башен с двухуровневым подземным паркингом, дошкольным учреждением, магазинами, бытовыми службами и кафе на первом этаже. Фасады отделываются клинкерным кирпичом, запроектированы комфортные лобби. Каждый корпус назван именем крупной столицы - Берлин, Рим, Париж, Токио, Нью-Йорк, Москва, Лондон, проект выполнен в урбанистическом стиле.
В продаже студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры со свободными планировками от 24 до 87 кв. м. Средняя стоимость метра - 278 063 руб. На территории жилого комплекса появятся игровые и детские площадки для разных возрастов, места для прогулок и отдыха.
Недалеко от комплекса – торговый центр «Дубровка», гипермаркет Metro Cash&Carry, каток «Морозово», цирк «Аквамарин». От станций МЦК Угрешская и метро Волгоградский проспект до «Метрополии» можно дойти пешком за 5 минут. Для автомобилистов - выезды на ТТК и Волгоградку. Подробнее о ЖК «Метрополия».
ЖК «Foriver» - виды на Москву-реку и историческую Москву
Жилой квартал «Foriver» – проект ГК «Инград» в Даниловском районе. Архитектурную концепцию ансамбля из монолитных 12-19-этажных домов в европейском стиле разрабатывали шведское бюро Semren & Mansson и российское - APEX project. Многоуровневый подземный паркинг оборудуется автомойкой, в подземной части размещаются келлеры.
Запроектированы 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями от 38 до 363 кв. метров. Средняя стоимость метра – 379 686 руб. Имеются лоты уникальных форматов: пентхаусы с панорамными окнами, квартиры с патио на первом этаже, с террасами, угловым остеклением, мастер-спальней, камином, кладовой при кухне и видами на исторический центр, Симонов монастырь, высотки.
Закрытые охраняемые дворы с детскими и спортивными площадками, релакс-зонами размещаются на стилобате, есть выход на «свою» набережную. Береговая линия - с пешеходным бульваром и велосипедными дорожками. От станции метро Автозаводская - 700 м (9 минут ходьбы), МЦК Автозаводская - 1,4 км (17 минут). Основные автотрассы – Садовое кольцо, ТТК, Симоновский вал. Подробнее о ЖК «Foriver».
ЖК «ЗИЛАРТ» - территория завода превращается в престижный район
Поблизости, а именно - в Даниловском районе на Автозаводской улице возводится масштабный проект компании «ЛСР-Недвижимость» - «ЗИЛАРТ». Территория комплекса разделена на зоны: жилую; коммерческую - с деловыми и торговыми центрами, ресторанами, медицинскими и фитнес-центрами; образовательную - со школами и детскими садами; парк и зону отдыха на набережной Москвы-реки. Под пешеходным бульваром разместится подземный паркинг. Появятся музей, детский центр с аттракционами, драматический и кукольный театры, концертный зал.
Жилая часть комплекса состоит из монолитных корпусов 6-7-9-14-20 этажей. В продаже одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью 33-136 кв.м. Высота потоков – 3,25 м. Средняя стоимость метра - 360 855 руб. На территории парка будут организованы вело- и беговые дорожки, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе.
«ЗИЛАРТ» расположен в 200 метрах от ТТК. Основные магистрали – проспект Андропова, улица Автозаводская. В пешей доступности - станция метро Автозаводская с переходом на МЦК и ТПУ «ЗИЛ». Подробнее о ЖК «ЗИЛАРТ».
ЖК «Резиденции архитекторов» - бульвар, мост, виды на Яузу
Между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной, в ближайшем Басманном районе компания AFI Development возводит квартал «Резиденции архитекторов». Это ансамбль разновысотных монолитных корпусов (5-17 этажей), расположенных тремя параллельными линиями; фасады зданий «смотрят» на Яузу. Проект разрабатывался в архитектурном бюро «Группа АБВ».
В составе ЖК - детский сад, подземный паркинг, торгово-офисные комплексы, рестораны, галереи, творческие студии. Покупателям предлагаются 2-3-4-5-комнатные квартиры площадью 52-167 кв. м. Большинство квартир – с панорамными видами на Рубцовскую набережную. Стоимость – 365 300 руб. за метр в среднем.
Закрытые дворы будут благоустроенными и свободными от машин. Через территорию комплекса проложат бульвар с дизайнерскими скамейками, малыми архитектурными формами. Появятся площадки для отдыха, пешеходные и велосипедные дорожки. Продолжением бульвара станет новый пешеходный мост через Яузу, он ведет к станции метро Электрозаводская. Автомагистрали – ТТК, Бакунинская улица. Подробнее о ЖК «Резиденции Архитекторов».
«СИМВОЛ» – футуристическая архитектура и зеленое пространство
Проект компании «ДОНСТРОЙ» - квартал «Символ» - строится близко к изучаемому району - на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов, проездом завода Серп и Молот. Это ансамбль монолитных домов от 3 до 27 этажей, привлекающих необычными формами, сочетанием плавных горизонтальных и вертикальных линий, большими площадями остекления. Архитектурный проект - английских бюро LDA Design, UHA London и московских - «Атриум» и «Моспроект-1».
Во дворах, свободных от машин организуют прогулочные территории, для машин предусмотрен подземный паркинг. 40% территории ЖК отводится под озеленение, будет создан парк. Собственная инфраструктура включает две школы, восемь детских садов, детскую и взрослую поликлиники, два ФОКа, многофункциональный центр, Дом культуры и музыки.
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии 28-130 кв. м. по средней цене 294 232 руб. за метр. Пешком от ЖК можно дойти до метро Площадь Ильича, Римская, Авиамоторная. Автомагистрали - шоссе Энтузиастов и ТТК, рядом строится Северо-Восточная хорда. Подробнее о ЖК «СИМВОЛ».
Вторичка: без архитектурных изысков, но и недешево
Нижегородский район активно застраивался жильем в 50-70-х годах для работников местных заводов. Соответственно, здесь представлены панельные дома разных серий, попадаются и раритетные двухэтажки. Встречаются кирпичные пятиэтажки и девятиэтажки. Есть ведомственные дома, жилые здания модернизированных серий, комплексы последнего поколения. Интересно, что на Нижегородской улице несколько лет назад были снесены два девятиэтажных дома серии II-18-01/09. А сегодня здесь разворачивается программа реновации пятиэтажек.
Нижегородский район либо граничит с промзонами, либо они заходят на его территорию. Однако они осваиваются девелоперами, возведение ЖК «SREDA» на участке промзоны «Грайвороново» - пример этого освоения. Несмотря на промышленную специализацию района, близость к центру делает свое дело: цены на вторичке здесь выше средних, стоимость новостроек на Пролетарской тоже кусается. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», в Нижегородском районе метр в среднем стоит 222 336 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
«Индустриального шарма» району добавляют железные дороги, которые «прострачивают» его территорию, хотя платформы Фрезер, Перово, Карачарово, Калитники (МЦД-2) отчасти выполняют функции метро. Открылась станция подземки Нижегородская, подоспело МЦК – Новохохловская (с пересадкой на ж/д станцию Курского направления), Нижегородская (с пересадкой на ж/д станцию Карачарово Горьковского направления), Андроновка. С экологией не очень - парки (Кусковский, Перовский) - за пределами Нижегородского. А вот с инфраструктурой неплохо. В центре района - крупный ТЦ «Город на Рязанке» с брендовыми магазинами, супер- и гипермаркетами.