Квартиры и новостройки у метро Пролетарская и Римская

Нижегородский район: открылась новая станция подземки, осваиваются промзоны. Жилье бизнес-класса на месте бывших заводов. Близость к центру определяет цены

Цены на новостройки на Пролетарской и по соседству от 259 635 руб. /кв.м.

Станций метро, обслуживающих район, довольно много: Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская, правда, жителям приходится до них добираться. Но недавно ситуация изменилась: в центре района открылась станция Нижегородская, запустилось МЦК с одноименной платформой. Свободных участков под застройку мало - все занято заводами, но промзоны постепенно осваиваются. Так что Нижегородский – район с перспективами, что-то уже здесь строится, - можно присмотреть квартиры без посредников у метро Пролетарская, симпатичные новостройки есть и в соседних районах.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру на Пролетарской – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Пролетарской и по соседству

ЖК «High Life» - шесть премиальных башен

Москва, Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Павелецкая, м.Пролетарская, м.Крестьянская застава, м.Серпуховская, м.Добрынинская, Летниковская, 11
ЖК «High life» Новые квартиры у м.Павелецкая. Квартиры в готовых домах. Площадь от 53 до 125 кв.м. Торопитесь! от 399 941 руб./м2 Узнать цены

ЖК High Life - проект премиум-класса ГК «Пионер» в Замоскворечье, на Летниковской улице. Комплекс состоит из 6 монолитных башен до 48 этажей с подземным паркингом. Инфраструктура проекта - кинозал, библиотека, спортзал, массажный кабинет, коворкинг, детский сад. Запроектирован двухуровневый внутренний двор-сад с холмами и склонами, парящим пешеходным мостом, детскими и спортивными площадками.

Комплекс рассчитан на 1 528 квартир – одно-двух-трех-четырехкомнатных, с площадями 54 - 126 кв.м и пентхаусов – до 210 кв. м. Отделка – премиум и white box. Панорамные окна, стеклянные эркеры. Стоимость «квадрата» в среднем – 522 878 руб.

В радиусе километра от ЖК High Life работают школа, колледж, лицей, два детских сада, две поликлиники, бизнес-центры, фитнес-клубы, банки. В пешей доступности - концертный зал «Форум Холл», музей реалистического искусства, Третьяковская галерея, Дом Музыки, Дербеневская. От станции метро Павелецкая и Павелецкого вокзала -12-15 минут пешком. Для автомобилистов выезды на Садовое кольцо (1,5 км) и ТТК (3,5 км). Подробнее о ЖК «High life».

ЖК «N’ICE LOFT» – новый спортивный кластер Москвы

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м.Таганская, м.Марксистская, Автомобильный проезд, 4
N’ICE LOFT Квартиры в готовых домах рядом с м.Таганская. Площадь от 17 до 76 метров ГК: 4 кв. 2023 г. - 1 кв. 2024 г. Звоните! Узнать цены

N’ICE LOFT – комплекс апартаментов бизнес-класса в Нижегородском районе (Автомобильный проезд, 4) от компании Coldy Development. Это семь монолитных корпусов высотой от 4 до 21 этажей с фасадами, отделанными плиткой под клинкерный кирпич и металлическими панелями. Паркинг - подземный. В составе кластера – физкультурно-оздоровительный центр N’ice Sport (14 тыс. кв. м) с двумя ледовыми аренами (стандарт NHL), залами для сквоша, минифутбола, волейбола, баскетбола, тенниса. В Спортивном парке (6,3 тыс. кв. м), можно будет заниматься футболом, стритболом, воркаутом.

В комплексе запроектировано 2 240 апартаментов с потолками до 4,9 м., панорамными окнами высотой 3 м. Набор – от студий до трехкомнатных (17-105 кв. м). Более 100 разных планировок. Метр в комплексе стоит в среднем 293 672 руб.

В окружении N'ice Loft - Таганский и Лефортовский парки. В пешей доступности станция МЦК Новохохловская, метро Волгоградский проспект и МЦД Калитники. Ближайшие автотрассы – ТТК, Волгоградский проспект, Нижегородская улица. Подробнее о проекте N’ICE LOFT.

ЖК «Residence Hall Шаболовский» – с видом на Шуховскую башню

Москва, Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Шаболовская, Улица Хавская, 9
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: СЗ Шаболовский
Residence hall Шаболовский Дом премиум-класса в 10 минутах от Кремля. Панорамные окна. Высокие потолки. Ключи через 6 месяцев. Узнать телефон

Клубный дом с апартаментами «Residence Hall Шаболовский» расположен в соседнем Даниловском районе, на Хавской улице. Возводит комплекс ГК «Новая жизнь». Здание односекционное, восьмиэтажное, фасады отделываются юрским мрамором. Подземный паркинг оборудуется автоматизированной системой. Первый этаж займет торговая галерея, во дворе разобьют японский сад.

В резиденции запроектировано 90 апартаментов бизнес-класса с отделкой white box. Это 1-2-3-комнатные лоты от 39 до 109 кв. м. На верхних этажах – 6 апартаментов с террасами. Высота потолков – 3,05 м. Панорамное остекление алюминиевыми оконными системами Schuco. Из окон открываются виды на Шуховскую башню и Донской монастырь. Средняя стоимость - 489 191 руб./кв. м.

Комплекс оборудуется системой центрального кондиционирования Samsung, входными дверями с электронным замком Samsung, бесшумными скоростными лифтами ThyssenKrupp. Дизайн общих зон от архитектора Олега Клодта. От станции метро Шаболовская 5 минут ходьбы. Автомобильные дороги: улицы Мытная и Шаболовка, ТТК. Подробнее о ЖК «Residence Hall Шаболовский».

«СИМВОЛ» – футуристическая архитектура и зеленое пространство

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м.Авиамоторная
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Донстрой
СИМВОЛ. КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ У ЦАО Авторский дизайн. Качественные материалы. Итальянские кухни с техникой в части квартир. Потолки от 3 м от 259 635 руб./м2 Узнать телефон

Проект компании «ДОНСТРОЙ» - квартал «Символ» - строится близко к изучаемому району - на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов, проездом завода Серп и Молот. Это ансамбль монолитных домов от 3 до 27 этажей, привлекающих необычными формами, сочетанием плавных горизонтальных и вертикальных линий, большими площадями остекления. Архитектурный проект - английских бюро LDA Design, UHA London и московских - «Атриум» и «Моспроект-1».

Во дворах, свободных от машин организуют прогулочные территории, для машин предусмотрен подземный паркинг. 40% территории ЖК отводится под озеленение, будет создан парк. Собственная инфраструктура включает две школы, восемь детских садов, детскую и взрослую поликлиники, два ФОКа, многофункциональный центр, Дом культуры и музыки.

Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии 28-130 кв. м. по средней цене 359 468 руб. за метр. Пешком от ЖК можно дойти до метро Площадь Ильича, Римская, Авиамоторная. Автомагистрали - шоссе Энтузиастов и ТТК, рядом строится Северо-Восточная хорда. Подробнее о ЖК «СИМВОЛ».

ЖК Nagatino I-Land – река, парки и бизнес-центр рядом

Москва, Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Технопарк, м.ЗИЛ, ул. Автозаводская, 23, стр. 184
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Группа Эталон
ЖК бизнес-класса Nagatino i-Land Онлайн-продажи Современный жилой остров в 10 км от Кремля, 5 мин до м Технопарк. 15 га собственной благоустроенный территории. от 269 059 руб./м2 Узнать телефон

Nagatino I-Land - жилой комплекс бизнес-класса ГК «Эталон», строящийся на «острове» - в Нагатинской пойме. Архитектурный проект разработан при участии английского бюро AHR. ЖК включает корпуса переменной этажности (5-22), паркинг с автомойкой и кладовки на подземном этаже. Запроектированы медцентр, SPA, супермаркет, коммерческая школа и детские сады.

Выбор квартир - от студий до 4-х комнатных, в том числе с окнами от пола до потолка, с европланировками, имеются лоты с мастер-спальней, квартиры с отдельными входами, патио и террасами. Потолки на всех этажах - 3,25 м, на последних - 3,7 м. Средняя стоимость метра - 346 016 руб. кв.м. На крышах малоэтажных корпусов - площадки для активных игр, отдыха и work-out тренировок.

Жилой комплекс огибает набережная Москвы-реки. На острове находятся парк «Нагатинская пойма», офисный центр «Нагатино i-Land», ТЦ «Мегаполис», парк развлечений «Остров мечты». Рядом с ЖК Nagatino I-Land - станции метро Технопарк и МЦК «ЗИЛ». Для автомобилистов - выезд на ТТК и проспект Андропова. Подробнее о ЖК «Nagatino i-Land».

ЖК «Жилой квартал «Шагал» – самый большой европейский проект

Москва, Москва, Южный округ, район Даниловский, м.ЗИЛ, м.Технопарк, Наб. Марка Шагала, ул. Автозаводская, вл. 23/66
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: Группа Эталон
Жилой квартал Shagal Квартиры бизнес-класса на набережной от 11,3 млн. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м от м. «Технопарк». от 11,3 млн руб. Узнать телефон

Масштабный комплекс бизнес-класса Группы «Эталон» в соседнем Даниловском районе на Набережной Марка Шагала - «Жилой квартал «Шагал» (Shagal). Его называют самым крупным градостроительным проектом Европы – площадь около 1,2 млн. кв. метров, жить здесь будет примерно 60 тысяч человек. Новый квартал расположится в пяти минутах пешей прогулки от набережной Марка Шагала, жители также получат четыре километра парковой зоны и водный парк.

Концепцию квартала разработало архитектурное бюро Buromoscow. Квартал покроется сетью прогулочных маршрутов, жители за 15 минут смогут дойти до любого объекта инфраструктуры. Главная особенность «Шагала» – разнообразие застройки и форматов жилья - от таунхаусов до небоскребов. Башни с видовыми квартирами расположатся у воды, малоэтажные урбан-виллы – у парка.

От станции МЦК ЗИЛ – пять минут пешком, от станции метро Технопарк – восемь минут ходьбы. Для автомобилистов - прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК). Подробнее о проекте Жилой квартал Шагал.

Вторичка: без архитектурных изысков, но и недешево

Нижегородский район активно застраивался жильем в 50-70-х годах для работников местных заводов. Соответственно, здесь представлены панельные дома разных серий, попадаются и раритетные двухэтажки. Встречаются кирпичные пятиэтажки и девятиэтажки. Есть ведомственные дома, жилые здания модернизированных серий, комплексы последнего поколения. Интересно, что на Нижегородской улице несколько лет назад были снесены два девятиэтажных дома серии II-18-01/09. А сегодня здесь разворачивается программа реновации пятиэтажек.

Нижегородский район либо граничит с промзонами, либо они заходят на его территорию. Однако они осваиваются девелоперами, возведение ЖК «SREDA» на участке промзоны «Грайвороново» - пример этого освоения. Несмотря на промышленную специализацию района, близость к центру делает свое дело: цены на вторичке здесь выше средних, стоимость новостроек на Пролетарской тоже кусается. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», в Нижегородском районе метр в среднем стоит 252 872 руб.

Цены на квартиры

Период:   один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Нижегородский, в районе метро Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская
Стоимость квартир в районе метро Пролетарская
район Нижегородский, м. Волгоградский проспект, м. Крестьянская застава, м. Площадь Ильича, м. Пролетарская, м. Римская

Средняя стоимость 1 кв.м.

252 872 руб

Изменение за месяц

+0,7%

Сравнение с Москвой

Выше среднемосковского уровня цен на
7,2%

Резюме www.metrinfo.ru

«Индустриального шарма» району добавляют железные дороги, которые «прострачивают» его территорию, хотя платформы Фрезер, Перово, Карачарово, Калитники (МЦД-2) отчасти выполняют функции метро. Открылась станция подземки Нижегородская, подоспело МЦК – Новохохловская (с пересадкой на ж/д станцию Курского направления), Нижегородская (с пересадкой на ж/д станцию Карачарово Горьковского направления), Андроновка. С экологией не очень - парки (Кусковский, Перовский) - за пределами Нижегородского. А вот с инфраструктурой неплохо. В центре района - крупный ТЦ «Город на Рязанке» с брендовыми магазинами, супер- и гипермаркетами.

Показать все районы, станции метро и города