Теплый стан примыкает к МКАД, но несмотря на удаленность от центра считается вполне престижным. Благодаря трем станциям метро, - Теплый Стан, Коньково, Тропарево - до центра можно быстро добраться. А в перспективе должна появиться еще одна станция – Улица Генерала Тюленева Троицкой линии, которая пойдет в Новую Москву. В Теплом Стане никогда не было промзон, наоборот, половину территории района занимает ландшафтный заказник Теплый стан. Однако купить новостройку в Теплом Стане не так просто: сегодня здесь строят мало, и в поисках новой квартиры имеет смысл присмотреться к соседним территориям.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Теплом Стане и по соседству
ЖК «LES» - жизнь у леса в ритме города
Комплекс с апартаментами комфорт-класса «LES» строится компанией РОО СК «Спартак-Волейбол» в Теплом стане на Новоясеневском проспекте. Это 14-этажный монолитный дом на границе с Битцевским лесом. Фасады отделываются клинкерным кирпичом и панелями «под дерево». Комплекс оснащается системами энергосбережения, очистки воздуха, охраны и видеонаблюдения. Имеются два паркинга - подземный и наземный. Придомовая территория занимает 2 га.
Предлагаются 1-2-3-4-5-комнатные апартаменты от 30 до 227 кв. метров. Есть семейные - с отдельным выходом к лесу; двухуровневые – с панорамными окнами, вторым светом и террасой-патио. В классических планировках - кухни-гостиные от 23 кв. метров, дополнительные санузлы, мастер-спальни. Жилье сдается с чистовой отделкой. Средняя стоимость - 174 124 руб. за кв.м.
Инфраструктура ЖК включает детский центр, СПА-салон и фитнес-центр. Комплекс расположен между станциями метро Ясенево и Теплый стан, до каждой - 15-20 минут ходьбы. Автомагистрали – Новоясеневский проспект, Профсоюзная улица, Калужское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «LES».
ЖК «Крылья» - новые небоскребы в Раменках
Поблизости - в Раменках компания «Эталон» возводит многофункциональный комплекс бизнес-класса «Крылья». Это три монолитные башни 31, 35 и 39 этажей, которые объединяет пешеходная галерея. Каждая башня – в форме трилистника. На крышах появятся сады, на придомовой территории - ландшафтный парк с прудом.
Предусмотрены детский сад, школа, подземная и наземная стоянки, торгово-офисный центр. В комплексе продаются 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадями 45 - 109 кв.м. Средняя стоимость метра - 433 628 руб. кв.м. Из окон открываются виды на Москву. Территория МФК «Крылья» граничит с долиной рек Очаковка и Раменка.
Добираться до комплекса нужно будет от станции метро Мичуринский проспект - 18 минут пешком или от станции Аминьевское шоссе - 3 минуты. Автотрассы - Аминьевское шоссе и Мичуринский проспект. Подробнее о ЖК «Крылья».
ЖК «Большая Очаковская 2» - выбирайте планировку
Проект комфорт-класса от ГК ПИК «Большая Очаковская 2» расположен по одноименному адресу в соседнем Очаково-Матвеевском. Это шесть монолитных 34-этажных домов с подземной парковкой и детский сад. Двор-парк с детскими площадками, местами для отдыха и спорта свободен от машин. Подъезды без барьеров – сквозные, с выходами во двор и на улицу.
Набор квартир: студии (20 – 24), 1-комнатные (34 – 43), 2-комнатные (36 – 61), 3-комнатные (68 – 88), 4-комнатные (108 кв. метров). Жилье сдается с отделкой. У каждого типа жилья - 5-6 вариантов планировок, в том числе евро. Средняя стоимость – 316 711 руб. за кв. метр.
В ближайшем окружении – четыре детских сада, четыре школы, детский клуб, магазины, ТРЦ. Рядом – парки: Очаковский, Олимпийской деревни, 50-летия Октября. От станции метро Мичуринский проспект - 15 минут ходьбы. От станции метро Аминьевское шоссе и ТПУ, в состав которого она войдет, - 8 минут. Есть выезд на Аминьевское шоссе, автомагистрали рядом: Мичуринский проспект, Северо-западная хорда и Рублёвское шоссе. Подробнее о ЖК «Большая Очаковская 2».
ЖК «Архитектор» – 64 варианта планировок
Купить квартиру в новостройке бизнес-класса в районе поблизости - Обручевском - можно в жилом комплексе «Архитектор» от ГК «ФСК». Три монолитных корпуса от 28 до 47 этажей строятся на улице Волгина. Фасады домов выглядят объемными и многослойными. Для жителей предусмотрены трехуровневый подземный паркинг, коворкинг, лаундж-зона, ресторан, фитнес-зона. Двор двухуровневый, без машин, с зонами для спорта, игр и отдыха.
Квартиры: студии (29,9-34,3) однокомнатные (37-55), двухкомнатные (47-76), трехкомнатные (79-102), четырехкомнатные (88-139 кв. метров). Разработано 64 типа планировок, в том числе - пентхаусы, двухуровневые, квартиры с мастер-спальнями с гардеробной и ванной, с постирочными и кладовыми. Можно выбрать лот с дизайнерской отделкой и white box. Средняя стоимость «квадрата» – 440 275 руб.
В ближайшем окружении – Воронцовский и Юго-Западный парки, ТЦ Калужский и РИО, КСК «Битца», Центр спорта «Самбо 70». От станции метро Калужская 10-12 минут ходьбы, рядом – Ленинский проспект и Профсоюзная улица. Подробнее о ЖК «Архитектор».
ЖК «homecity» – малоэтажные дома, плюс школа, плюс метро
Интересный вариант поблизости - Homecity, малоэтажный комплекс бизнес-класса в Новой Москве, в деревне Румянцево на Садовой улице (пос. Московский). Проект международного девелопера «PPF Real Estate Russia» включает пять корпусов 6-9 этажей в европейском стиле с подземным паркингом, детский сад и школу. Первые этажи – с коммерческими помещениями. Территория закрыта, свободна от машин, проект благоустройства разрабатывало голландское бюро MLA+. В каждом дворе будут установлены детские площадки с оборудованием Kompan для разных возрастов.
В комплексе представлено 1513 квартиры с площадями от 37 до 93 кв. метров: 1-комнатные 37 - 41 кв.м, 2-комнатные 40 - 72 кв.м, 3-комнатные 87 - 93 кв.м. Потолки - 3-4,2 м. В квартирах можно организовать зимний сад. Средняя стоимость метра - 257 232 руб.
В шаговой доступности расположен бизнес-парка Comcity с офисами класса «А». Комплекс homecity соседствует с Говоровским лесопарком. До аэропорта Внуково – 15 минут езды. До ЖК от станции метро Румянцево – 15 минут ходьбы. Автотрассы – Киевское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «homecity».
Недорогие квартиры в Теплом стане у леса
Застраивать район Теплый стал активно начали в семидесятые годы, и подошли к этому по тем временам прогрессивно. Архитекторы удобно распланировали район, заложили большие дворовые территории, бережно относились к природе. Инфраструктура кварталов рассчитывалась по строгим нормативам. Что касается состава жилого фонда, то в семидесятые годы здесь строились - 9-12-14-этажные типовые дома, в восьмидесятые - 16-17-этажные. Так, на главной улице района - Теплый Стан - представлены блочно-панельные 16-этажные дома серии И491а, блочные 12-этажные башни И209а, панельные 9-этажки II-49, 16-этажные «панели» П-44. По крайней мере, недорогие квартиры в Теплом Стане стоит поискать. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра здесь 214 918 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
В Теплом Стане более десятка школ и около 30 детских садов, причем школа и четыре садика были построены в последние годы. Интересное учебное заведение - Академия акварели С. Андрияки. Функционируют четыре поликлиники, два бассейна, спорткомплекс «Экопарк», торговые «монстры» «МЕГА», «Ашан», «ИКЕА» и «OBI». Основные транспортные артерии – Профсоюзная улица, Ленинский проспект, улица Островитянова, МКАД. Так что покупатели выбирают Теплый стан и за экологию, и за то, что он - полноценный московский район с приличной инфраструктурой.