Этот «приМКАДный» район считается одним из самых престижных спальников Москвы. Здесь не было индустриальной окраины, район изначально планировался «для людей» – с квартирами «улучшенной планировки», большими дворами, набором социальной инфраструктуры, солидными зелеными территориями. Для района характерен пейзаж из «Иронии судьбы», разбавленный монолитными жилыми комплексами. Однако купить новостройку в Теплом Стане не так просто: сегодня здесь строят мало, и в поисках новой квартиры имеет смысл присмотреться к соседним территориям.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Теплом Стане и по соседству
ЖК «Румянцево Парк» - нестандартная архитектура в Новой Москве
Рядом, в Новой Москве (д. Румянцево) компания Lexion Development возводит жилой комплекс бизнес-класса «Румянцево Парк». Это три разновысотных монолитных корпуса (13-22 этажа) с подземными паркингами. Будут построены два детских сада, школа, на первых этажах разместятся супермаркет, фермерские магазины, медцентр, детский центр, рестораны, салоны красоты.
Часть эркеров развернута к югу, благодаря чему квартиры дольше освещаются. Отделка входных групп отличается теплыми тонами и обилием зеркал. Набор квартир – от студий до 4-комнатных (23-102 кв. м.). Гардеробные, потолки 2,95 м, два-три санузла. Средняя стоимость - 147 306 руб. за метр.
Во дворах, закрытых от машин, будут организованы игровые пространства, зоны отдыха, площадка для пикников, пешеходный навес, ротонда с гамаками. Ландшафтный парк будет выглядеть привлекательно круглый год благодаря цветению и ярким плодам. ЖК находится в 3 км. от МКАД, основные автотрассы – Ленинский проспект и Киевское шоссе. От метро Саларьево идут автобусы №№ 507, 734, 964. Подробнее о ЖК Румянцево-Парк.
ЖК «Ландыши» - апартаменты с патио и панорамными окнами
Проект ГК МИЦ в соседнем Коньково - апарт-комплекс «Ландыши» (в районе улицы Саморы Машела). Это семиэтажное монолитно-кирпичное здание, в плане имеющее форму буквы «Ш». Три секции объединены общественной зоной на первом этаже, где расположены лобби, центральный холл, лобби-бар, ресторан, ресторан, аптека, бытовые службы. Есть подземный паркинг.
Покупателям представлены 1-3-комнатные апартаменты (327 номеров) от 26 до 95 кв. м. Апартаменты на первом этаже, расположенные в автономных секциях, имеют небольшие патио. В трехкомнатных апартаментах окна выходят на север и юг. Используется панорамное остекление. Средняя стоимость метра - 153 180 руб.
На придомовой территории организуется пешеходная зона, гостевые парковочные места. Рядом – ландшафтный заказник Теплый стан, Битцевский лес, Тропаревский лесопарк. В пешеходной доступности - сразу три станции метро Коньково, Беляево и Тропарево. Рядом проходят крупные магистрали: Ленинский проспект, Профсоюзная улица, проспект Вернадского, МКАД. Подробнее о ЖК Ландыши.
ЖК «Новоясеневский» - виды на лес и город
Жилой комплекс «Новоясеневский» построен на Новоясеневском проспекте, 9, в близлежащем районе Ясенево. Застройщик - «ФЛЭТ и Ко». Жилой комплекс готов. Он состоит из двух 23-этажных корпусов и одного 8-этажного здания, которое их соединяет. В состав комплекса входят подземная парковка, ресторан, спортивно-оздоровительный комплекс.
Фасады отделаны современными материалами, стены – из ячеистого бетона, которые сохраняют тепло зимой и приятную прохладу летом. В продаже одно-двух-трех-четырех-пяти-комнатные квартиры площадью от 45 до 250 квадратных метров. С верхних этажей открываются виды на город. Средняя стоимость метра -210 000 руб.
Рядом с жилым комплексом - Ясеневский лесопарк, взрослая и детская поликлиники, несколько школ, детский сад, торговый комплекс «Золотой Вавилон», супермаркет «Зеленый Перекресток», масса разных магазинов. Пешком до метро Ясенево можно дойти за 5 минут. На автомобиле удобно и быстро доехать по Новоясеневскому проспекту до Профсоюзной улицы. Подробнее о ЖК Новоясеневский.
ЖК «Букинист» - апартаменты с сервисом
В близлежащем Коньково, на улице Бутлерова (д. 7а) компания «Крост» возводит апарт-комплекс «Букинист». Это 2-секционный монолитный дом, с архитектурным проектом, основанном на принципе оптической иллюзии: у зрителя создается впечатление многоступенчатого фасада.
Проектом предусмотрено прогрессивное инженерное оборудование, современные лифты, VRV-система кондиционирования. Будет работать консьерж-сервис, жители получат комплекс «гостиничных» услуг. Для автомобилей - подземный паркинг, двор проектируется свободным от машин. В продаже 1-3-комнатные апартаменты 28-67 кв. м по средней цене 165 040 руб. за метр.
Недалеко - Воронцовский парк, в ближайшем окружении – детские сады, школы, ТРЦ «Калужский», «Кругозор», «Капитолий», магазин «Ашан», Центр культуры «Меридиан», кинотеатр «Формула Кино Витязь», рестораны, кафе, спортивные клубы. Добраться до комплекса можно автобусами или пешком от метро Калужская и Беляево. Главная автотрасса - Профсоюзная улица. Подробнее о ЖК Букинист.
ЖК «Квартал 38А» - микрорайон у Воронцовского парка
В соседнем Обручевском районе в рамках реконструкции квартала № 38 (улица Новаторов, 12) компании «Флэт и Ко» и «РЕМСТРОЙТРЕСТ» реализуют проект бизнес-класса «Квартал 38А». Первый корпус (№ 10) - 22-этажный, с подземным паркингом на 190 машиномест. Второй корпус (№ 11) состоит из более низких секций (от 6 до 12 этажей) и подземного паркинга на 171 автомобилей, третий корпус (№ 3) - высотой 18, 20 и 16 этажей с подземным паркингом на 225 машиномест.
На первых этажах разместятся коммерческие объекты и бытовые сервисы. При отделке домов применяются навесные фасады, керамогранит и мрамор. В жилом комплексе «Квартал 38А» представлены одно-двух-трех-четырехкомнатные квартиры площадью 51-168 кв. метров. Жилье сдается без отделки и внутренних перегородок. Средняя стоимость квадратного метра - 366 741 руб.
Рядом Воронцовский парк. От станции метро Калужская до ЖК «Квартал 38А» можно дойти пешком примерно за 20 минут. Главные трассы для автомобилистов – улица Обручева, Ленинский проспект, улица Профсоюзная. Подробнее о ЖК Квартал 38А.
Много экономкласса, вокруг лес
Юго-запад Москвы – место изумительное: здесь нет вредных производств, зато гигантские природные территории. Заказник Теплый Стан занимает полрайона. «Жилая часть» относительно небольшая, состоит из 9 микрорайонов. Активное строительство началось в семидесятых: советские архитекторы планировали новые московские территории с прицелом, чтобы людям жилось комфортно - места не жалели под общественные зоны – просторные дворы, щедрые зеленые пространства. Жилые кварталы обеспечивались школами, детскими садами, магазинами.
На юго-западе Москвы строились панельные дома разных серий: в семидесятые годы - 9-12-14-этажные, в восьмидесятые - 16-17-этажные. Так, на главной улице района - Теплый Стан - представлены блочно-панельные 16-этажные дома серии И491а, блочные 12-этажные башни И209а, панельные 9-этажки II-49, 16-этажные «панели» П-44. По крайней мере, недорогие квартиры в Теплом Стане стоит поискать. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра здесь 143 562 руб.
Цены на квартиры в Теплом Стане и по соседству
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
У покупателей Теплый Стан популярен: тут есть выбор жилья экономкласса, это экологически безупречное место, и в то же время – полноценный московский район с приличной инфраструктурой. Здесь более десятка школ, около 30 садиков, Академия акварели С. Андрияки, 4 поликлиники, два бассейна, спорткомплекс «Экопарк», торговые «монстры» «МЕГА», «Ашан», «ИКЕА» и «OBI». Основные транспортные артерии – Профсоюзная улица, Островитянова, МКАД. Ближайшие станции метро – Теплый Стан, Коньково, Тропарево. В перспективе через Теплый Стан пройдет ветка подземки в Новую Москву.