Этот «приМКАДный» район считается одним из самых престижных спальников Москвы. Здесь не было индустриальной окраины, район изначально планировался «для людей» – с квартирами «улучшенной планировки», большими дворами, набором социальной инфраструктуры, солидными зелеными территориями. Купить новостройку в Теплом Стане не так просто: для района больше характерен пейзаж из «Иронии судьбы», но монолитные комплексы нестандартной архитектуры периодически строятся и в самом Теплом Стане и рядом с ним. В поисках новой квартиры имеет смысл присмотреться к соседним территориям.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Теплом Стане и по соседству
ЖК «Румянцево Парк» - нестандартная архитектура в Новой Москве
Рядом, в Новой Москве (д. Румянцево) компания Lexion Development возводит жилой комплекс бизнес-класса «Румянцево Парк». Это три разновысотных монолитных корпуса (13-22 этажа) с подземными паркингами. Будут построены два детских сада, школа, на первых этажах разместятся супермаркет, фермерские магазины, медцентр, детский центр, рестораны, салоны красоты.
Часть эркеров развернута к югу, благодаря чему квартиры дольше освещаются. Отделка входных групп отличается теплыми тонами и обилием зеркал. Набор квартир – от студий до 4-комнатных (23-102 кв. м.). Гардеробные, потолки 2,95 м, два-три санузла. Средняя стоимость - 110 000 руб. за метр.
Во дворах, закрытых от машин, будут организованы игровые пространства, зоны отдыха, площадка для пикников, пешеходный навес, ротонда с гамаками. Ландшафтный парк будет выглядеть привлекательно круглый год благодаря цветению и ярким плодам. ЖК находится в 3 км. от МКАД, основные автотрассы – Ленинский проспект и Киевское шоссе. От метро Саларьево идут автобусы №№ 507, 734, 964. Подробнее о ЖК Румянцево-Парк.
«КОНСУЛ-дом. Лидер на Ленинском» - камерно и уютно
По соседству, в Тропарево-Никулино, в конце Ленинского проспекта (дом 154, корпус 2) компания «Лидер-Инвест» возводит жилой комплекс «КОНСУЛ-дом. Лидер на Ленинском». Проект соответствует «линейке» комплексов малоквартирного формата в обжитых районах под брендом «Лидер», со слоганом «Расположен для жизни».
У монолитного 12-этажного дома вентилируемый фасад и большие площади остекления. Первый этаж предназначен для объектов инфраструктуры, на втором разместится детский центр. К услугам автовладельцев - двухуровневый подземный паркинг. В доме три лифта, включая лифт в паркинг. Покупателям предлагаются 1-3-3-4-комнатные квартиры с площадями 49, 69, 98 и 120 кв. м соответственно. Средняя стоимость метра – 280 250 руб.
В окружении жилого комплекса – парки, детские сады, школы, вузы, библиотеки, центр детского творчества, театральная школа-студия, два театра. Основные автотрассы вблизи ЖК - Ленинский проспект, проспект Вернадского, улица 26 Бакинских Комисаров. Пешком можно дойти до станций метро Юго-Западная и Тропарево. Подробнее о ЖК КОНСУЛ-дом Лидер на Ленинском.
ЖК «Испанские кварталы» - немного зноя для России
«Испанские кварталы А101» - проект компании «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» строится неподалёку, в районе деревни Николино-Хованское в Новой Москве. Он спланирован испанскими архитекторами. Каждый квартал – это группа 7-8-12-14-15-этажных домов с закрытой территорией, внутренними дворами без машин, велодорожками, спортивными и детскими площадками, пешеходным бульваром. Жители будут обеспечены инфраструктурой: детским садом на 570 мест, школой на 1200 мест, поликлиникой, спортивным комплексом, наземным паркингом на 2500 мест.
Покупателям предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 35-104 квадратных метра. Стоимость метра в среднем 110 620 руб.
Добраться до ЖК можно от станции метро Теплый стан автобусом № 895 или маршруткой № 895. Из последнего вагона от центра следует выйти к торговому центру «Принц Плаза», и ехать до конечной остановки Поселок Коммунарка. На автомобиле путь - по Калужскому шоссе. Добираться станет проще, когда закончится реконструкция Калужского шоссе и появятся близкие станции метро – Коммунарка и Мамыри. Подробнее о ЖК Район «Испанские кварталы».
ЖК «Ландыши» - апартаменты с патио и панорамными окнами
Проект ГК МИЦ в соседнем Коньково - апарт-комплекс «Ландыши» (в районе улицы Саморы Машела). Это семиэтажное монолитно-кирпичное здание, в плане имеющее форму буквы «Ш». Три секции объединены общественной зоной на первом этаже, где расположены лобби, центральный холл, лобби-бар, ресторан, ресторан, аптека, бытовые службы. Есть подземный паркинг.
Покупателям представлены 1-3-комнатные апартаменты (327 номеров) от 26 до 95 кв. м. Апартаменты на первом этаже, расположенные в автономных секциях, имеют небольшие патио. В трехкомнатных апартаментах окна выходят на север и юг. Используется панорамное остекление. Средняя стоимость метра - 153 180 руб.
На придомовой территории организуется пешеходная зона, гостевые парковочные места. Рядом – ландшафтный заказник Теплый стан, Битцевский лес, Тропаревский лесопарк. В пешеходной доступности - сразу три станции метро Коньково, Беляево и Тропарево. Рядом проходят крупные магистрали: Ленинский проспект, Профсоюзная улица, проспект Вернадского, МКАД. Подробнее о ЖК Ландыши.
ЖК «Новоясеневский» - виды на лес и город
Жилой комплекс «Новоясеневский» построен на Новоясеневском проспекте, 9, в близлежащем районе Ясенево. Застройщик - «ФЛЭТ и Ко». Жилой комплекс готов. Он состоит из двух 23-этажных корпусов и одного 8-этажного здания, которое их соединяет. В состав комплекса входят подземная парковка, ресторан, спортивно-оздоровительный комплекс.
Фасады отделаны современными материалами, стены – из ячеистого бетона, которые сохраняют тепло зимой и приятную прохладу летом. В продаже одно-двух-трех-четырех-пяти-комнатные квартиры площадью от 45 до 250 квадратных метров. С верхних этажей открываются виды на город. Средняя стоимость метра -264 084 руб.
Рядом с жилым комплексом - Ясеневский лесопарк, взрослая и детская поликлиники, несколько школ, детский сад, торговый комплекс «Золотой Вавилон», супермаркет «Зеленый Перекресток», масса разных магазинов. Пешком до метро Ясенево можно дойти за 5 минут. На автомобиле удобно и быстро доехать по Новоясеневскому проспекту до Профсоюзной улицы. Подробнее о ЖК Новоясеневский.
Много экономкласса, вокруг лес
Юго-запад Москвы – место изумительное: здесь нет вредных производств, зато гигантские природные территории. Заказник Теплый Стан занимает полрайона. «Жилая часть» относительно небольшая, состоит из 9 микрорайонов. Активное строительство началось в семидесятых: советские архитекторы планировали новые московские территории с прицелом, чтобы людям жилось комфортно - места не жалели под общественные зоны – просторные дворы, щедрые зеленые пространства. Жилые кварталы обеспечивались школами, детскими садами, магазинами.
На юго-западе Москвы строились панельные дома разных серий: в семидесятые годы - 9-12-14-этажные, в восьмидесятые - 16-17-этажные. Так, на главной улице района - Теплый Стан - представлены блочно-панельные 16-этажные дома серии И491а, блочные 12-этажные башни И209а, панельные 9-этажки II-49, 16-этажные «панели» П-44. По крайней мере, недорогие квартиры в Теплом Стане стоит поискать. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», средняя стоимость метра здесь 134 170 руб.
Цены на квартиры в Теплом Стане и по соседству
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
У покупателей Теплый Стан популярен: тут есть выбор жилья экономкласса, это экологически безупречное место, и в то же время – полноценный московский район с приличной инфраструктурой. Здесь более десятка школ, около 30 садиков, Академия акварели С. Андрияки, 4 поликлиники, два бассейна, спорткомплекс «Экопарк», торговые «монстры» «МЕГА», «Ашан», «ИКЕА» и «OBI». Основные транспортные артерии – Профсоюзная улица, Островитянова, МКАД. Ближайшие станции метро – Теплый Стан, Коньково, Тропарево. В перспективе через Теплый Стан пройдет ветка подземки в Новую Москву.