Квартиры и новостройки на Выхино и в Вешняках

ВУЗы и усадьба. Четыре станции метро. Скоро два железнодорожных диаметра. Жилье у парков по доступным ценам

Цены на новостройки в Выхино и по соседству от 186 000 руб. /кв.м.

«Примкадные» районы Выхино (часть района Выхино-Жулебино внутри МКАД) и Вешняки буквально утопают в зелени – солидную часть их территорий занимают Кусковский и Кузьминский лесопарки. Жители пользуются станциями метро Выхино, Юго-Восточная, Рязанский проспект, Новогиреево. К их услугам станции Казанской железной дороги, которая преобразуется в МЦД-3 - Плющево, Вешняки, Выхино и Курской ж/д - Кусково, Новогиреево, они войдут в состав МЦД-4. Автотрассы - СВХ, МКАД, Рязанский и Волгоградский проспекты. В районах нет крупных культурных объектов, но зато социальная инфраструктура развита хорошо. В настоящее время и в последние годы здесь не велось больших строек, но первичное жилье можно найти в соседних районах.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Выхино – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Выхино и по соседству

ЖК «Квартал Некрасовка» - жилье прагматик-класса

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м.Выхино, 5 км от МКАД
ЖК «Квартал Некрасовка» Торопитесь! Новые квартиры у м.Выхино. Студии, 1-4-комнатные. Площадь от 27 до 107 кв.м. от 190 861 руб./м2 Узнать цены

В районе Некрасовка ГК «Самолет» возводит «Квартал Некрасовка» - из девяти монолитно-кирпичных 19-22-23-этажных домов по индивидуальному проекту. ЖК строится на пересечении улиц Маресьева и Недорубова. Общая площадь застройки - 228 тысяч квадратных метров. На территории, свободной от машин, будут высажены деревья и декоративные кустарники.

Все квартиры продаются с полной отделкой, выполненной в нейтральной цветовой гамме, с установленными дверями и сантехникой. Площади 1-комнатных квартир - 23 - 51 кв. м, 2-комнатных - 40 – 72 кв. м, 3-комнатных - 59 - 76 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра – 287 866 руб.

Рядом с кварталом - школа, два детских сада, поликлиника, кафе и торговые центры, а также Салтыковский лесопарк и озеро Чёрное. Рядом строятся большой физкультурно-оздоровительный комплекс и транспортная развязка. В 500 м от жилого комплекса - станция метро Некрасовка, до МКАД - 7,5 км по Косинскому шоссе. Также недалеко и станция метро Лухмановская. Подробнее о ЖК «Квартал Некрасовка».

ЖК «В Кусково» – готовые апартаменты в малоэтажных домах

Москва, Москва, Восточный округ, район Вешняки, ул. Аллея Первой Маёвки, 15
ЖК «В Кусково» Квартиры пл. 13-30 кв.м. Звоните! Узнать цены

Комплекс апартаментов «В Кусково» - проект реконструкции от частного девелопера. Комплекс комфорт-класса находится в районе Вешняки, на Аллее Первой Маёвки и граничит с Кусковским лесопарком. Это ансамбль четырех 2-6-этажных домов. Архитектура корпусов – лаконичная, фасады – кирпичные, оригинальный облик зданий сохранен. Придомовая территория со старыми деревьями благоустроена и закрыта. Комплекс сдан. Наземная парковка рассчитана на 37 машиномест.

Небольшие апартаменты с полной чистовой отделкой подойдут молодым людям. Площади – от 9,3 кв. м. до 35,2 кв. м. Высота потолков - 2,8-3,9 м. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе - 258 598 руб.

Один из корпусов комплекса – нежилой, он предназначен для магазинов и сферы услуг. В ближайшем окружении - пять школ, два детских сада и Финансовый университет. До станции метро Рязанский проспект – 10 минут пешком. Путь на автомобиле из центра лежит по Нижегородской улице, Рязанскому проспекту, улицам Окской и Паперника. От МКАД – по Северо-Восточной хорде. Подробнее о ЖК «В Кусково».

ЖК «Станция «Л» – разноцветный мир

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м.Братиславская, Люблинская ул., вл.72
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик: ООО "Seven Suns Development"
«Светлый мир «Станция «Л»…» Современный ЖК комфорт-класса. Квартиры от 8,5 млн. Выдача ключей — II квартал 2022 г. от 8.5 млн руб. Узнать телефон

«Светлый мир «СТАНЦИЯ «Л» — проект комфорт-класса от Seven Suns Development в районе рядом - Люблино. В составе комплекса — 5 монолитных 25-этажных домов с яркими фасадами. Для автомобилей - наземный паркинг. Во дворах без машин появятся детские игровые комплексы от датской фирмы Kompan (качели, карусели, домики, веревочный парк), спортплощадки, workout-зоны, велосипедные и прогулочные дорожки, беседки. Будут посажены деревья, кустарники, цветы, большинство растений – морозоустойчивые. Первые этажи отдадут магазинам, кафе, банку, химчистке, фитнес-центру, салону красоты. Все входы - без порогов.

В ЖК запроектированы квартиры с площадями 27 – 89,7 кв.м от студий до четырехкомнатных, планировки – классика и евро. Средняя стоимость метра – 205 500 руб. Во всех корпусах – кладовки.

В ближайшем окружении комплекса – две школы, пять детских садов, поликлиника, Люблинский парк с усадьбой «Люблино» и большим прудом. В 20 минутах ходьбы расположена станция метро Братиславская. Автотрассы – Люблинская улица, МКАД, Волгоградский проспект. Подробнее о ЖК «Станция «Л»».

Жилой комплекс «Соседи 21/19» - двор на крыше, свой торговый центр

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м.Стахановская, м.Окская, Рязанский проспект, вл. 6а
ЖК «Соседи 21/19» Торопитесь! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 25-90 кв.м. 1 мин. пешком от м.Стахановская. от 293 087 руб./м2 Узнать цены

Жилой комплекс комфорт-класса «Соседи 21/19» от специализированного застройщика ЖК 2/1 строится поблизости - в Рязанском районе, на Рязанском проспекте. Комплекс включает два монолитных 15-этажных корпуса и торговый центр. Дома объединяются мостиками с выходом на эксплуатируемую кровлю торгового центра, где оборудуется двор с игровой площадкой и зоной отдыха. Фасады зданий оформляются темным клинкером, оттеняющим окна из неокрашенного алюминия. В подземном паркинге, куда можно спуститься на лифте - 183 машиноместа.

В комплексе запроектировано 498 квартир от студий до четырехкомнатных 25-89 кв. м. В корпусе А квартиры предлагаются с отделкой под ключ, в корпусе С – под чистовую. Стоимость метра в – 391 666 руб. в среднем.

В помещениях на первых этажах планируется открыть пекарню, студию йоги, кафе, банк, образовательный центр, в торговом центре - «Перекресток». До станции метро Стахановская – 2 минуты пешком, до Окской – 10 минут. Автотрассы - Рязанский проспект, ТТК, Волгоградский проспект, Люблинская улица. Подробнее о ЖК «Соседи 21/19».

ЖК PROFIT – новый квартал на Газгольдерной

Москва, Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м.Нижегородская
ЖК «Profit» В продаже квартиры площадью 26-90 кв.м. 5 мин. пешком от м.Нижегородская. Подробности по телефону! от 233 358 руб./м2 Узнать цены

ЖК PROFIT — проект комфорт-класса от ГК «Гранель» в ближайшем Нижегородском районе, на Газгольдерной улице. Это два монолитных дома переменной высоты (22-31) с фитнес-клубом, офисами и супермаркетом на первых этажах. Подъезды с витражным остеклением и высокими потолками, есть комнаты для консьержей, колясочные, места для велосипедов и «лапомойки». Дома оборудуются панорамными лифтами. Паркинг – подземный. Предусмотрен «двор без машин», благоустройство с разноуровневым ландшафтным озеленением, спортивные и игровые площадки, площадки для воркаута, зоны отдыха, прогулочные аллеи.

Квартиры - от студий до трехкомнатных, площади - от 22,7 кв. м до 75,1 кв. м. Высота потолков – 2,8 м. Планировки – классические и евро, есть варианты с гардеробными. Квартиры продаются с отделкой и без. Средняя стоимость метра - 295 670 руб. Можно докупить кладовку от 3 до 6,7 кв. м в подземном этаже.

Рядом находятся ТРЦ «Город», ТЦ «Леруа Мерлен». От станции метро Нижегородская - 5 минут ходьбы. Ближайшие магистрали – ТТК, Рязанский проспект, СВХ. Подробнее о ЖК «Profit».

Обновление за счет реновации и нового строительства

Дома по программе реновации вместо пятиэтажек построены на улице Академика Скрябина. Это односекционные корпуса, возведенные по индивидуальному проекту с фасадами в оттенках коричневого и бежевого цвета и облицованными керамическим кирпичом. Благодаря «реновационным» домам вторичный фонд районов существенно улучшится. Впрочем, и сейчас на нем есть качественное предложение – квартиры в жилых комплексах нового поколения: ЖК «Счастье в Вешняках», «Счастье в Кусково», «Комплекс на Вешняковской/Вешняки»

Выхино и Вешняки сформировались как спальные районы. Здесь преобладают панельные и блочные многоэтажки 60-80-х годов, есть пятиэтажные хрущевки. Так что найти недорогие квартиры на Выхино и в Вешняках можно. Представлены серии советских лет: II-49, 1605-АМ, II-68, И-522а, II-18-01. Кстати, в Вешняках в 70-е годы были построены нестандартные «волнообразные» дома, «прикрывающие» собой детские сады и школы. Реже встречаются панельные многоэтажки 90-2000-х годов (П-44, КОПЭ). Выхино-Жулебино и Вешняки - наиболее доступные из районов внутри МКАД по цене метра; по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» на вторичке он стоит в среднем – 207 388 руб.

Цены на квартиры

Период:   1 год 2 года 3 года 5 лет 10 лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Вешняки, Выхино-Жулебино, в районе метро Выхино, Юго-Восточная
Стоимость квартир в районе метро Выхино
район Вешняки, м. Выхино, район Выхино-Жулебино, м. Юго-Восточная

Средняя стоимость 1 кв.м.

207 388 руб

Изменение за месяц

-3,8%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
21,5%

Резюме www.metrinfo.ru

В Выхино и Вешняках есть полный набор необходимой инфраструктуры для жителей районов, а также знаковые московские объекты: больница имени Филатова, Московский гуманитарный университет, Государственный университет управления, усадьба Кусково с французским парком, резиденция Деда Мороза в парке «Кузьминки». Лучшие школы: музыкальная имени Ференца Листа (недавно получила новое здание) в Вешняках, №1359 имени авиаконструктора М. Л. Миля с углубленным английским, №1363, №1793, школа искусств им. М. А. Балакирева. Строятся новые спортивные комплексы, осваивается промзона: в Сормовском проезде появится новый производственный комплекс. Так что районы комфортные, а жилье можно выбрать вблизи от парков Кусково и Кузьминки по доступным ценам.

Показать все районы, станции метро и города