Квартиры и новостройки на Выхино и в Вешняках

Жилье рядом с парком по доступным ценам в районах Выхино-Жулебино и Вешняки. 4 станции метро и 5 станций железной дороги. Панельные дома разных серий «для народа»

Цены на новостройки в Выхино и по соседству от 114 000 руб. /кв.м.

Выхино-Жулебино и Вешняки – окраинные районы столицы, здесь нет, скажем, крупных культурных объектов, но зато социальная инфраструктура развита хорошо. Значительную часть площади занимают Кусковский и Кузьминский лесопарки, вблизи них купить квартиру можно по привлекательным ценам. В настоящее время и в последние годы здесь не велось больших строек, но первичное жилье можно найти в соседних районах.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Оценить квартиру в Выхино – Онлайн калькулятор

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Выхино и по соседству

«Дом на Вешняковской» - ничего лишнего

Москва, Восточный округ, район Вешняки, м. Выхино
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Вешняковская 18
Счастье в Вешняках Торопитесь! Квартиры площадью 34-89 кв.м.Монолит. от 165 000 руб./м2 Узнать телефон

«Дом на Вешняковской» - проект компании «Лидер Инвест», строится в районе Вешняки. Жилой комплекс комфорт-класса включает в себя монолитный дом из двух секций 11 и 13 этажей, подземный паркинг на 56 машиномест, связанный с жилой частью лифтами. Вентилируемые фасады отделываются керамогранитной плиткой. Архитектура комплекса решена в стиле минимализма, - строгие линии, спокойные цвета, ничего лишнего. На первом этаже разместится детский учебный центр.

В доме запроектировано 106 одно-двух-трехкомнатных квартир от 34 от 89 кв. метров. Потолки высокие – 3,15 м. Средняя стоимость метра в комплексе – 182 500 руб. Предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа.

Поблизости от дома – детские сады, школы, медицинские центры, магазины и т.п. В ближайшем окружении также - Косино-Ухтомский, Кусковский лесопарки, недалеко - Черное и Белое озера. Крупные автомагистрали района – Рязанский проспект и МКАД. До станции метро Выхино и одноименной ж/д платформы можно доехать на троллейбусе № 64 или дойти пешком. Подробнее о ЖК Счастье в Вешняках.

ЖК «Белые росы» - дома с нестандартными квартирами

Московская область, г. Котельники, 1 км от МКАД
ЖК Белые росы Квартиры в готовых домах пл. от 45 метров.Монолит. Звоните! от 114 000 руб./м2 Узнать цены

В составе жилого комплекса «Белые росы» в микрорайоне Опытное поле на Новорязанском шоссе семь монолитно-кирпичных корпусов в 22-24 этажа, детский сад, подземный паркинг. Особенность – увеличенная площадь остекления, ниши для кондиционеров. В «ассортименте» - 1-2-3-комнатные квартиры 38-109 кв. м. в том числе - лофты на первых этажах и квартиры с эксплуатируемой кровлей на последних, с видами на Кузьминский лесопарк. Каждый лофт имеет свой вход, палисадник и парковочное место. Потолки – 3,2 м. Цена недвижимости - 117 000 руб. в среднем.

Дворовая территория благоустроена, проведено озеленение, устроены детская и спортивная площадки. До метро Котельники 3-5 минут пешком. Комплекс расположен в 3 км от МКАД – это 10 минут на автомобиле по Новорязанскому шоссе. Подробнее о ЖК Белые росы.

ЖК «Есенин дом. Лидер на Волгоградском» - победитель престижного конкурса

Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Застройщик: Федора Полетаева 15
Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. от 153 000 руб./м2 Узнать телефон

«Есенин-дом. Лидер на Волгоградском» - проект компании «Лидер Инвест». Жилой комплекс возводится на улице Федора Полетаева, в соседнем Рязанском районе Москвы, рядом с одноименным сквером. Это монолитное 16-этажное здание из двух секций с двухуровневым подземным паркингом. Фасады – вентилируемые, облицованы керамогранитными плитами. Маломобильным жителям обеспечивается беспрепятственный доступ. В 2017 году ЖК победил в номинации «Лучший строящийся объект комфорт-класса», в конкурсе RREF AWARDS по результатам голосования покупателей.

В доме запроектированы 1-2-3-комнатные квартиры, с площадями от 38,07 до 74,4 кв.м, с потолками 3,2 метра, остекленными лоджиями. Средняя стоимость метра – 176 000 руб. кв.м. На первом этаже откроется учебный центр для детей, во дворе разместятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

Окружающий район располагает развитой инфраструктурой, недалеко парки Кусково и Кузьминки. В пешей доступности – метро Рязанский проспект и Кузьминки. Основное шоссе для автомобилистов - Рязанский проспект. Подробнее о ЖК Счастье на Волгоградке.

ЖК «Дом в Кузьминках» - парки и пруды рядом

Москва, Юго-Восточный округ, район Кузьминки, м. Кузьминки
ЖК Счастье в Кузьминках Квартиры пл. от 39 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры от 172 000 руб./м2 Узнать цены

Интересный вариант в районе рядом - «Дом в Кузьминках» на Зеленодольской улице - проект компании «Лидер Инвест». Это 15-этажный монолитно-кирпичный дом с вентилируемыми фасадами, отделанными фибробетонными панелями разных цветов – бежевого, серого, оранжевого. Проектом предусмотрены подземный паркинг с «зеленой» крышей на 107 машиномест, детский развивающий центр, медицинский кабинет на первом этаже.

Дом рассчитан на 126 одно-двух-трехкомнатных квартир с высокими потолками (3,1 м) и популярными у покупателей площадями – от 39 до 79 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра – 189 000 руб. Придомовая территория с детской и спортивной площадкой, лавочками, фонариками, стильным озеленением, - огорожена.

Дом находится недалеко от парка Кузьминки. В ближайшем окружении – школы, детские сады, четыре торговых центра, рынок, каток «Альпийский лед». От станции метро Кузьминки можно дойти пешком (5 минут ходьбы), от Волжской – доехать на троллейбусе № 74. Крупная автомобильная трасса - Волгоградский проспект, соединяющая МКАД и ТТК. Подробнее о ЖК Счастье в Кузьминках.

Вторичное жилье на Выхино и в Вешняках

Вторичные квартиры в Выхино и Вешняках: монолитов маловато

Жилой фонд районов Выхино-Жулебино и Вешняки в основном состоит из панельных домов 60-80-х годов постройки, реже встречается современная панель и монолит 90-2000-х годов. Квартиры в этих домах представлены на вторичном рынке, что отчасти компенсирует некоторый дефицит новостроек. Можно приобрести неплохое жилье по доступным ценам.

ЖК «Микрорайон Кожухово» - самые популярные серии домов

Москва, Восточный округ, район Косино-Ухтомский, м. Выхино, 1 км от МКАД
ЖК Кожухово мкр Посмотреть подробнее

Застраивали Кожухово крупнейшие строительные компании Москвы, соответственно, в районе представлены серии И-155, П-44Т, КОПЭ, ИП-46С, П-46-М, ГМС-2001. Для микрорайона Кожухово характерна довольно размашистая застройка – здания стоят свободно, часто встречаются 10-12-этажные дома, но в целом высота доходит до 25 этажей.

Набор квартир в основном – 1-2-3-комнатные, с площадями 37-120 кв. м. Потолки – 2,8 м, есть грузовые лифты. Балконы застеклены по проекту. Средняя стоимость метра – 96 060 – 129 963 руб. Инфраструктура - школы, сады, полклиники - отстраивалась одновременно с жильем. Микрорайон граничит с Салтыковским лесом, недалеко озера. Ближайшие станции метро – Выхино, Новокосино, Лермонтовский проспект. Автотрассы – Рязанский проспект, МКАД, Косинское шоссе. Подробнее о ЖК Кожухово мкр.

ЖК«Некрасовка-Парк» - три квартала, двадцать пять домов

Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Выхино, 5 км от МКАД
ЖК Некрасовка парк Посмотреть подробнее

«Некрасовка-Парк» — микрорайон от компании «Lexion Development» на проспекте Защитников Москвы. Это 3 квартала из 25 домов, часть масштабной застройки Некрасовки. Предусмотрены школа, 3 детских сада, торговый центр, ФОК, подземно-надземные автостоянки. В комплексе 1-2-3-комнатные квартиры 37-103 кв. м, в 17-25-этажных домах серий П-44Т, П-44К и Д25Н1. Средняя стоимость – 93 381 – 126 339 руб. за метр.

Рядом озеро Черное. В 5-10 минутах езды - Мега-Белая Дача, аутлет-центр Outlet Village Belaya Dacha, Ашан, OBI, Метро, Реал, горнолыжный комплекс Чулково-Club, бассейн, спорткомплекс Подмосковье, теннисный центр. На автомобиле до ЖК можно добираться по Лермонтовскому, Комсомольскому проспекту или Косинскому шоссе и Покровской улице. От метро Выхино - автобусом № 841, от Новокосино автобусом № 885. Подробнее о ЖК Некрасовка парк.

Точечный монолит среди панельных домов советских лет

В этой статье мы говорим о внутримкадной части района – Выхино-Жулебино, - Выхино. О замкадной части – Жулебино – читайте в статье «Квартиры и новостройки в Некрасовке и Жулебино ». Выхино-Жулебино и Вешняки сформировались как спальные районы. Здесь преобладают панельные и блочные многоэтажки 60-80-х годов, есть пятиэтажные хрущевки. Так что найти недорогие квартиры на Выхино и в Вешняках можно. Представлены серии советских лет: II-49, 1605-АМ, II-68, И-522а, II-18-01. Кстати, в Вешняках в 70-е годы были построены нестандартные «волнообразные» дома, «прикрывающие» собой детские сады и школы. Реже встречаются панельные многоэтажки 90-2000-х годов (П-44, КОПЭ). Монолитные дома - точечные, и это не крупные ЖК. Вообще, районы не претерпевали серьезных реконструкций, в основном здесь возводилось муниципальное жилье.

Выхино-Жулебино и Вешняки - наиболее доступные из районов внутри МКАД по цене метра; по данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» на вторичке он стоит в среднем – 122 586 руб.

Цены на квартиры в Выхино и по соседству

Период: один год два года три года пять лет с 2000 года
Цены на недвижимость в районе Вешняки, Выхино-Жулебино, в районе метро Выхино
Стоимость квартир в районе метро Выхино
Вешняки, м. Выхино, Выхино-Жулебино

Средняя стоимость 1 кв.м.

122 586 руб

Изменение за месяц

+2,9%

Сравнение с Москвой

Ниже среднемосковского уровня цен на
27,8%

Резюме www.metrinfo.ru

Выхино-Жулебино и Вешняки – спальные районы с характерными недостатками в виде загруженных Рязанского, Волгоградского проспектов, МКАД и оживленного автовокзала. Но здесь есть набор необходимой инфраструктуры, а жилье можно выбрать вблизи от парков Кусково и Кузьминки по доступным ценам. К услугам «выхинцев» – станции метро Выхино, Рязанский проспект, Кузьминки, «вешняковцы» могут пользоваться Новогиреево и пятью ж/д станциями – Плющево, Вешняки, Выхино (Казанская ветка), Кусково, Новогиреево (Курская).

Показать все районы, станции метро и города