Хорошая транспортная доступность, отличная инфраструктура, зеленое «окружение» и близость к центру – это все об Алексеевском районе Москвы. Квартиры без посредников на Рижской и Алексеевской следует искать на первичном рынке – у крупных застройщиков. Но надо иметь в виду, что стоимость новостроек в Алексеевском районе высокая, так как это место довольно престижное. Продажа новостроек на Рижской и Алексеевской ведется на разных стадиях строительства.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Рижской и Алексеевской
ЖК «iLove» - пять высоток бизнес-класса
На территории советского завода «Калибр», специализировавшегося на изготовлении измерительных инструментов, строится жилой комплекс бизнес-класса «iLove». Новостройка находится в Алексеевском районе, на улице Бочкова. Проектом предусмотрено строительство 5 монолитных корпусов с подземным паркингом. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и т.п.
Покупателям предлагается приобрести жилье в монолитном доме 11-35 этажей. Набор квартир – от студий до пентхаусов с площадями от 29,5 до 195 кв. метров и разнообразными планировками, включая евроформат и ситихаусы (с собственным входом). Предусмотрено панорамное остекление, кладовки. Дворовые территории свободны от машин. Средняя стоимость метра в комплексе - 236 664 руб.
В окружающем районе, в пешей доступности от комплекса находятся поликлиника, детский сад, школа, магазины, аптеки, торговые комплексы, стадионы и бизнес центр «Калибр». Остановки общественного транспорта рядом с ЖК, до станции метро Алексеевская – 10 минут пешком, основные автотрассы – Проспект Мира, Ярославское шоссе, ТТК. Подробнее о ЖК ILove.
ЖК «Серебряный Фонтан» - архитектурное наследство XIX века
Проект компании «Эталон-Инвест» - жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан» строится в Алексеевском районе, на Проспекте Мира. Основа проекта – памятник истории и культуры XIX века - реконструированные здания Алексеевской водоподъемной станции из красного кирпича, а также - липовая аллея и старинный фонтан (архитектор – Максим Геппенер). Современные здания с фасадами, выполненными в традициях русской промышленной архитектуры, с высокими окнами, гармонируют с исторической застройкой.
В итоге должны быть построены жилые дома, апарт-комплекс, бизнес-центр. В рамках первой очереди возводится монолитно-кирпичный дом переменной высоты (6-22 этажа) на 390 квартир с паркингом. Инфраструктура комплекса включает школу искусств, детский сад. Средняя цена «квадрата» в комплексе - 299 200 руб. кв.м.
Жилой комплекс «Серебряный Фонтан» строится рядом с парком Сокольники, буквально в нескольких минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. Основные автомобильные дороги – Проспект Мира, улицы Маломосковская, Новоалексеевская, 3-я Мытищинская. Подробнее о ЖК Серебряный фонтан.
ЖК «Парк Мира» - квартал клубных домов со своим сквером
Интересная новостройка на Алексеевской - многофункциональный комплекс бизнес-класса «Парк Мира» (проспект Мира, 102). Это проект компании Sminex. МФК состоит из реконструированного сталинского здания и новых домов (в том числе дуплексов) 4-6-7-8 этажей в стиле «эко-фьюжн». Корпуса с офисами подсвечиваются голубым светом, а с апартаментами – желтым. Предусмотрен наземный паркинг.
В продаже 1-2-3-4-комнатные апартаменты от 23 до 230 кв. м, включая помещения с мансардами, двух- и трехуровневые, пентхаусы, с потолками от 3,5 м до 4,5 м. Апартаменты сдаются как без отделки, так с отделкой и меблировкой. Применяется витражное панорамное остекление. Цена - 70 000 за метр в среднем. В инфраструктуру ЖК входит торговая галерея, салон красоты, ресторан. Во дворе - сквер с фонтанами, летний кинотеатр и каток.
От МФК до метро Рижской и Алексеевской - 10 минут пешком. В 600 м от МФК «Парк Мира» находится ж/д станция Рижская. Главные автомагистрали - проспект Мира, Ярославское шоссе. Подробнее о ЖК МФК Парк Мира.
ЖК «Триколор» - высотная доминанта Проспекта Мира
В соседнем Ростокино построен ЖК «Триколор» (Ростокинская ул., д. 2), - проект компании Capital Group. «Триколор» - доминанта Проспекта Мира, цветовое решение «по мотивам» российского флага бросается в глаза. Он состоит из двух башен по 58 этажей и одного здания на 38 этажей. В продаже 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии от 48 до 204 кв. м по 179 950 руб. за метр в среднем. А в 8-этажном корпусе - 1-3-комнатные апартаменты 24-90 кв. м стоимостью 188 561 руб. за метр.
Лобби и холлы отличаются качественной отделкой. В паркинге уровни парковки изолированы, имеют самостоятельные выезды на Ростокинскую улицу и на проезд вдоль Проспекта Мира.
Инфраструктура комплекса включает супермаркет, химчистку, салон красоты, развивающие центры для детей. Поблизости - детские сады, школы, Лосиный остров, ВДНХ, Ботанический сад. До станции метро ВДНХ ходит трамвай № 17, автобусы №№ 903, 903к. Недалеко - станция Северянин Ярославского направления ж/д, оттуда можно перейти на станцию Ростокино МЦК. Основная автотрасса – Проспект Мира. Подробнее о ЖК Триколор.
ЖК «Квартал JAZZ» – комфорт премиального уровня
Проект компании Sminex – «Премиум-квартал JAZZ» расположился в поблизости от изучаемого нами района, в Марьиной роще, на 1-й Ямской улице. Проект отличается дорогой отделкой фасадов: используются натуральная керамика, клинкерный кирпич, архитектурный камень, гранит. Квартал состоит из пяти монолитных домов (7-21 этаж), которым присвоят имена великих джазовых музыкантов.
Проектом заложены подземный паркинг, просторные лобби, помещения для велосипедов. Разнообразная инфраструктура квартала включает, в частности, детский сад, фитнес-клуб. Во дворе, закрытом для машин, будет разбит парк, установлена детская площадка с многофункциональными аттракционами.
В продаже 1-2-3-4-5-5-7-комнатные квартиры от 35 до 249 кв. м. Это студии, большие квартиры с 5-метровыми потолками и вторым светом, пентхаусы с террасами и каминами, таунхаусы. Цена недвижимости – 729 445 за метр в среднем. Рядом с кварталом - Шереметевский сквер, Екатерининский парк. От метро Марьина роща – пешком. Трассы для автомобилистов – ТТК, Шереметьевская улица. Подробнее о ЖК Премиум-квартал JAZZ.
Помпезные сталинки и типовая застройка советских лет
Среди вторичного жилья Алексеевского района много хорошей застройки 50-х годов - это, конечно же, «сталинки» проспекта Мира и Рижского проезда. Блочные дома 60-70-х годов формируют облик Ракетного бульвара и улицы Космонавтов. В районе имеется и застройка советских лет (60-80-е годы) – «панели» разных серий и кирпичные дома. Есть уникальные жилые здания - дом архитектора Жолтовского 1957 года на проспекте Мира, 25-этажный панельный «дом на ножках», «красные дома» на улице Бориса Галушкина.
По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на «вторичке» Алексеевского района - 188 947 руб. за метр.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме журнала www.metrinfo.ru
Алексеевский – один из самых комфортных районов, расположенных в «первом поясе» от Третьего транспортного кольца, то есть – примыкающих к центру Москвы. Здесь можно выбрать хорошее жилье и в суперсовременной новостройке, и в представительном сталинском доме. Покупатели, ищущие недорогие квартиры на Рижской и Алексеевской могут присмотреться к скромным «панелькам».