Хорошая транспортная доступность, отличная инфраструктура, зеленое «окружение» и близость к центру – это все об Алексеевском районе Москвы. Квартиры без посредников на Рижской и Алексеевской следует искать на первичном рынке – у крупных застройщиков. Но надо иметь в виду, что стоимость новостроек в Алексеевском районе высокая, так как это место довольно престижное. Продажа новостроек на Рижской и Алексеевской ведется на разных стадиях строительства.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Рижской и Алексеевской
ЖК «Серебряный Фонтан» - архитектурное наследство XIX века
Проект компании «Эталон-Инвест» - жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан» строится в Алексеевском районе, на Проспекте Мира. Основа проекта – памятник истории и культуры XIX века - реконструированные здания Алексеевской водоподъемной станции из красного кирпича, а также - липовая аллея и старинный фонтан (архитектор – Максим Геппенер). Современные здания с фасадами, выполненными в традициях русской промышленной архитектуры, с высокими окнами, гармонируют с исторической застройкой.
В итоге должны быть построены жилые дома, апарт-комплекс, бизнес-центр. В рамках первой очереди возводится монолитно-кирпичный дом переменной высоты (6-22 этажа) на 390 квартир с паркингом. Инфраструктура комплекса включает школу искусств, детский сад. Средняя цена «квадрата» в комплексе - 258 745 руб. кв.м.
Жилой комплекс «Серебряный Фонтан» строится рядом с парком Сокольники, буквально в нескольких минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. Основные автомобильные дороги – Проспект Мира, улицы Маломосковская, Новоалексеевская, 3-я Мытищинская. Подробнее о ЖК Серебряный фонтан.
ЖК «Парк Мира» - квартал клубных домов со своим сквером
Интересная новостройка на Алексеевской - многофункциональный комплекс бизнес-класса «Парк Мира» (проспект Мира, 102). Это проект компании Sminex. МФК состоит из реконструированного сталинского здания и новых домов (в том числе дуплексов) 4-6-7-8 этажей в стиле «эко-фьюжн». Корпуса с офисами подсвечиваются голубым светом, а с апартаментами – желтым. Предусмотрен наземный паркинг.
В продаже 1-2-3-4-комнатные апартаменты от 23 до 230 кв. м, включая помещения с мансардами, двух- и трехуровневые, пентхаусы, с потолками от 3,5 м до 4,5 м. Апартаменты сдаются как без отделки, так с отделкой и меблировкой. Применяется витражное панорамное остекление. Цена - 70 000 за метр в среднем. В инфраструктуру ЖК входит торговая галерея, салон красоты, ресторан. Во дворе - сквер с фонтанами, летний кинотеатр и каток.
От МФК до метро Рижской и Алексеевской - 10 минут пешком. В 600 м от МФК «Парк Мира» находится ж/д станция Рижская. Главные автомагистрали - проспект Мира, Ярославское шоссе. Подробнее о ЖК МФК Парк Мира.
ЖК «Egodom» – элитная новостройка на Алексеевской
Проект элитного жилого комплекса Egodom на Новоалексеевской улице, 22А разработал архитектор Сергей Скуратов. Застройщики - компании «Турман» и «АкадемСпортСтрой». Монолитно-кирпичный комплекс представляет собой два дома 9-16 этажей. Кроме жилья предусмотрены детсад, спа-салон, кафе, подземный паркинг. Интересное решение фасадов (вертикальные пилоны, высокие окна) подчеркивает стройность и устремленность здания вверх.
В комплексе представлены 1-2-3-комнатные квартиры, в том числе пентхаусы с террасами площадью 56-353 кв.м. Квартиры сдаются без отделки, но с подведенными коммуникациями, остеклением, входными дверьми. Стоимость – 422 500 руб. за метр в среднем. Во внутреннем дворе – лаунж-зона. Недалеко от ЖК - несколько детских садов, школа, магазины, фитнес-клубы, рестораны.
От станции метро Алексеевская до ЖК можно доехать на автобусе № 714 или на маршрутке №14м. Главные автомобильные магистрали – улица Новоалексеевская, проспект Мира, Ярославское шоссе. Подробнее о ЖК Egodom.
ЖК «Лайм» - дом с двориками по всей высоте
«Лайм» – новый комплекс бизнес-класса в Алексеевском районе на Староалексеевской улице. Над архитектурной концепцией работало бюро ADM, девелопер – УК «Высота». Квартиры продают «Метриум Групп» и «БЕСТ-новострой». Возводится 24-этажный 4-секционный монолитный жилой дом на 729 квартир с первым нежилым этажом и трехуровневым подземным паркингом на 332 машино-места.
Обращают на себя внимание ниши, «прорубленные» на фасаде здания и образующие дворики, защищенные стеклянными экранами. Ниши высотой в четыре этажа разбросаны в шахматном порядке по фасаду. Потолки – 3 м. Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 41-143 кв. метров. Метр в среднем стоит 227 750 руб.
Недалеко парк Сокольники. В окружающем районе - три гимназии, школа им. Твардовского, школа им. Светлановой, четыре детских сада, множество магазинов, детские и взрослые поликлиники. В 500 метрах от комплекса – станция метро Алексеевская. Трассы для автомобилистов – Проспект Мира, Новоалексеевская, Старалексеевская, Маломосковская улицы. Подробнее о ЖК Лайм.
ЖК «Nova Алексеевская» - апартаменты нового поколения
Комплекс апартаментов «Nova Алексеевская» от застройщика «Каньон-2» возводится на Староалексеевской улице. 12-этажное монолитное здание строится в сдержанном стиле, фасады – светлых тонов. Проект предусматривает 299 апартаментов от 21,6 кв. м до 81 кв.м. Это студии, а также 1-2-3-комнатные апартаменты. Предлагаются на выбор два варианта отделки. Средняя стоимость метра – 158 000 руб.
На территории организуют спортивную и детскую площадки, велосипедную стоянку, наземную парковку и подземный гараж. Первый этаж предназначен для аптеки, супермаркета, банка, фитнес-клуба, салонов массажа и красоты, стоматологии, кафе, ресторана. На втором этаже расположатся офисы и переговорные комнаты. Жильцам обеспечат качественный сервис.
Отель международной сети «7 Days Premium» появится в соседнем блоке. В нескольких минутах ходьбы – гимназия, детские сады, детская поликлиника (в 100 м). Недалеко парк Сокольники. По Проспекту Мира можно минут за пятнадцать доехать до центра. До станции метро Алексеевская - три минуты пешком. Подробнее о ЖК NOVA Алексеевская.
Помпезные сталинки и типовая застройка советских лет
Среди вторичного жилья Алексеевского района много хорошей застройки 50-х годов - это, конечно же, «сталинки» проспекта Мира и Рижского проезда. Блочные дома 60-70-х годов формируют облик Ракетного бульвара и улицы Космонавтов. В районе имеется и застройка советских лет (60-80-е годы) – «панели» разных серий и кирпичные дома. Есть уникальные жилые здания - дом архитектора Жолтовского 1957 года на проспекте Мира, 25-этажный панельный «дом на ножках», «красные дома» на улице Бориса Галушкина.
По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на «вторичке» Алексеевского района - 189 877 руб. за метр.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме журнала www.metrinfo.ru
Алексеевский – один из самых комфортных районов, расположенных в «первом поясе» от Третьего транспортного кольца, то есть – примыкающих к центру Москвы. Здесь можно выбрать хорошее жилье и в суперсовременной новостройке, и в представительном сталинском доме. Покупатели, ищущие недорогие квартиры на Рижской и Алексеевской могут присмотреться к скромным «панелькам».