Купить квартиру на Арбате в районе метро Смоленская, Арбатская, Александровский Сад, Боровицкая, Библиотека им. Ленина хотели бы многие. На вторичке можно найти интересные варианты, например - в знаменитых высотках на Новом Арбате. На первичном рынке состоятельного покупателя ждут квартиры без посредников на Арбате в элитных комплексах, старинных реконструированных особняках, большинство этих домов – малоквартирные, клубные. Недавно даже появился уникальный жилой дом рядом с Театром Вахтангова, а одну из знаменитых новоарбатских книжек реконструировали под апарт-комплекс.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Арбате и по соседству
МФК «Звезды Арбата» - апартаменты с премиальным сервисом
13-этажный многофункциональный комплекс «Звезды Арбата» расположен на Новом Арбате. Застройщик – Балтийская строительная компания. В составе МФК – апартаменты, занимающие отдельное крыло здания со «своими» входными группами и лифтами, отель Marriott Novy Arbat, медицинский центр курортологии, подземный паркинг.
МФК также располагает спа-центром, четырьмя конференц-залами, переговорными комнатами, представительской гостиной, офисными помещениями, тренажерным залом, ресторанами, салонами красоты и т.п. Апартаменты обеспечены сервисом международного гостиничного оператора Marriott, а у жителей есть доступ к инфраструктуре отеля.
На выбор покупателя - 2-комнатные апартаменты (63 – 154), 3-комнатные (97 – 158), 4-комнатные (91 – 190), пентахусы с террасами (415,8 кв. м). Средняя стоимость метра - 936 252 руб. Можно выбрать варианты с отделкой. От станции метро Смоленская до «Звезд Арбата» пешком 10 минут. Автотрассы – Садовое кольцо, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК «Звезды Арбата».
ЖК «Artisan» - арбатский ампир
«Artisan» — это клубный малоэтажный жилой комплекс класса deluxe на Арбате от компании Valartis Group. ЖК построен и введен в эксплуатацию. Комплекс состоит из трех- и пятиэтажного корпусов. В внешнем оформлении фасадов угадываются элементы ампира: барельефы, лепнина. Облик здания воссоздан на основе исторических материалов, а фасад внутреннего двора решен в современной стилистике и отделан и клинкерным кирпичом. Три лобби-зоны отделаны деревом и камнем. Для автомобилей – подземный паркинг.
В доме 30 квартир с площадями 58 до 325 квадратных метров и числом комнат от одной до пяти. Пентхаусы с выходами на эксплуатируемую кровлю расположены на последних этажах. Имеются двухуровневые варианты, с дополнительными ванными, гардеробными и санузлами. Потолки – 3,2-5,5 м. Можно купить квартиру с предчистовой отделкой или «под ключ». Средняя стоимость метра – 1 524 425 руб.
Есть внутренний сад с декоративными растениями, со стороны Кривоарбатского переулка небольшой парк. Рядом станция метро Смоленская, основные автотрассы – Новый Арбат, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Artisan».
ЖК «SLAVA» – апартаменты и офисы в одном комплексе
Девелопер MR Group на месте часового завода «Слава» на Ленинградском проспекте, в соседнем Беговом районе возводит одноименный многофункциональный комплекс - «SLAVA». Он включает жилую, офисную части и подземный паркинг с кладовками. Архитектурную концепцию с отсылкой к современным английским образцам, дизайн общественных пространств и благоустройство разработали бюро Dyer, Gillespies и Sundukovy Sisters (S+S).
В комплексе можно приобрести апартаменты бизнес-класса с площадями 25 - 87 кв. м. и ценой 642 836 руб. за метр в среднем. Это студии и одно-двух-комнатные варианты в предчистовой отделке white box с потолками до 3,28 см. Есть лоты с террасами.
В комплексе также разместятся лобби с переговорными, ресторан, гастрономическое бистро, пекарня, аптека, магазин цветов и подарков, студии персональных тренировок, детский образовательный центр, зона ресепшн с кофе-баром. Недалеко от SLAVы находится модное культовое пространство - фудмолл «Депо». От станции метро Белорусская - 5 минут ходьбы и 15 – от Маяковской. Подробнее о проекте SLAVA.
ЖК «High Life» - шесть премиальных башен
ЖК High Life - проект премиум-класса ГК «Пионер» на Летниковской улице. Комплекс состоит из 6 монолитных башен до 48 этажей с подземным паркингом. Инфраструктура проекта - кинозал, библиотека, спортзал, массажный кабинет, коворкинг, детский сад. Запроектирован двухуровневый двор-сад с холмами и склонами, парящим пешеходным мостом, детскими и спортивными площадками.
Комплекс рассчитан на 1 528 квартир – одно-двух-трех-четырехкомнатных, с площадями 54 - 126 кв.м и пентхаусов – до 210 кв. м. Отделка – премиум и white box. Панорамные окна, стеклянные эркеры. Стоимость «квадрата» в среднем – 633 454 руб.
В радиусе километра от ЖК High Life работают школа, колледж, лицей, два детских сада, две поликлиники, бизнес-центры, фитнес-клубы, банки. В пешей доступности - концертный зал «Форум Холл», музей реалистического искусства, Третьяковская галерея, Дом Музыки, Дербеневская. От станции метро Павелецкая и Павелецкого вокзала -12-15 минут пешком. Для автомобилистов выезды на Садовое кольцо (1,5 км) и ТТК (3,5 км). Подробнее о ЖК «High life».
ЖК «Voxhall» - в стиле старой Европы
Voxhall - комплекс Группы «Эталон» в соседнем Замоскворечье на Летниковской улице. Архитектурный проект отсылает к европейской городской архитектуре. ЖК с корпусами разной высоты – до 21-го этажа. Концепция разработана архбюро ГОРПРОЕКТ. На первых этажах - сервисы, кафе и рестораны. Предусмотрены подземный паркинг и детский сад. Территория будет огорожена, свободна от автомобилей и благоустроена по эксклюзивному дизайн-проекту от бюро Wowhouse.
В комплексе запроектированы квартиры и апартаменты. На выбор варианты от студий до 6-комнатных с площадями более 200 кв. м. Есть лоты с панорамными окнами на три стороны света, мастер-спальнями с ванной комнатой, с террасами до 20 кв. м. Потолки – 3,3 м. Для хранения вещей можно докупить кладовую. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах – 623 300 руб.
Набережная Москвы-реки – в паре минут ходьбы, рядом - городское пространство «Павелецкая плаза» с парком, кафе, ресторанами, магазинами. До станции метро Павелецкая – 7 минут ходьбы. В 10 минутах езды – Садовое кольцо. Подробнее о ЖК «Voxhall».
Особняки и «цековские» дома на выбор
Жилой фонд Арбата в основном состоит из старых зданий – здесь расположены доходные дома, исторические особняки, городские усадьбы XVIII-XX веков, многие отданы посольствам иностранных государств. На рынке можно найти квартиры в реконструированных исторических зданиях – подобных предложений предостаточно. Есть ведомственные дома - элитная по советским меркам недвижимость для высоких чиновников, для творческой интеллигенции, например, - дом для артистов Большого театра в 1-м Смоленском переулке, «цековский» - на Сивцевом Вражке, 12. Отдельно стоит упомянуть жилые высотки на Новом Арбате, по сути – это панельные многоэтажки, но с уникальным месторасположением. В основном хозяева этих квартир сдают их в аренду. В целом же вторичные квартиры на Арбатской и Смоленской – очень дорогие.
По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на «вторичке» в районе Арбат - 471 596 руб. за метр.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
Арбат – один из самых престижных и дорогих районов Москвы. Недорогие квартиры на Арбате – это нонсенс, здесь все исключительно дорого. Но комфортная жизнь в самом центре Москвы морально компенсирует затраты. Жителям доступно более десятка станций метро, лучшие школы, детские сады, медицинские учреждения, крупные магазины («Лотте Плаза», «Смоленский пассаж», «Альфа Арбат Центр»). До театров и музеев, включая кремлевские, можно дойти пешком.