Купить квартиру на Арбате в районе метро Смоленская, Арбатская, Александровский Сад, Боровицкая, Библиотека им. Ленина хотели бы многие. На вторичке можно найти интересные варианты, например - в знаменитых высотках на Новом Арбате. На первичном рынке состоятельного покупателя ждут квартиры без посредников на Арбате в элитных комплексах, старинных реконструированных особняках, большинство этих домов – малоквартирные, клубные.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Арбате
МФК «Звезды Арбата» - апартаменты с премиальным сервисом
13-этажный многофункциональный комплекс «Звезды Арбата» расположен на Новом Арбате. Застройщик – Балтийская строительная компания. В составе МФК – апартаменты, занимающие отдельное крыло здания со «своими» входными группами и лифтами, отель Marriott Novy Arbat, медицинский центр курортологии, подземный паркинг.
МФК также располагает спа-центром, четырьмя конференц-залами, переговорными комнатами, представительской гостиной, офисными помещениями, тренажерным залом, ресторанами, салонами красоты и т.п. Апартаменты обеспечены сервисом международного гостиничного оператора Marriott, а у жителей есть доступ к инфраструктуре отеля.
На выбор покупателя - 2-комнатные апартаменты (63 – 154), 3-комнатные (97 – 158), 4-комнатные (91 – 190), пентахусы с террасами (415,8 кв. м). Средняя стоимость метра - 936 252 руб. Можно выбрать варианты с отделкой. От станции метро Смоленская до «Звезд Арбата» пешком 10 минут. Автотрассы – Садовое кольцо, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК Звезды Арбата.
ЖК «Театральный дом» - с именем Станиславского
Продажа новостроек на Арбате подразумевает, что квартиры могут реализовываться и в старинных домах. Один из подобных «арбатских» проектов - комплекс апартаментов «Театральный дом» на Поварской улице, 8 от «Галс-Девелопмент». Комплекс спроектирован на базе доходных домов XIX-XX вв., в одном из них располагалась театральная студия Станиславского. «Театральный дом» состоит из 8 секций от 4 до 7 этажей, объединенных подземным паркингом. Предусмотрена реставрация фасадов, дизайнерская отделка общественных помещений.
В «Театральном доме» 129 одно-пятикомнатных апартаментов 67-303 кв. м. Апартаменты на верхних этажах имеют эксплуатируемую кровлю, можно установить камин. Потолки – 3,1-4,15 м. Из многих апартаментов открываются виды на сквер Мерзляковского переулка и Новый Арбат. Средняя стоимость метра - 744 360 руб.
Территория комплекса будет благоустроена, огорожена, предусмотрена круглосуточная охрана и видеонаблюдение. От метро Арбатская - пешком. Улицы для автомобилистов - Новый Арбат, Воздвиженка, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК Театральный дом.
ЖК «Клубный дом на Арбате» - в исторических стенах
Жилой комплекс «Клубный дом на Арбате» (Староконюшенный переулок, 45) - отреставрированный компанией Бэсткон особняк 1908 года. Фасад дома выдержан в «венском» стиле, популярном на рубеже XIX-XX вв. В облицовке фасада использовался природный камень и декоративные лепные элементы. В 6-этажном доме появился подземный паркинг с лифтом для спуска автомобилей. Первый этаж нежилой. Холл отделан итальянским мрамором и обставлен мебелью из натуральных материалов. Дом сдан.
В доме 12 квартир свободной планировки, потолки - 3,4 м. Отделка не предусмотрена. 1-2-3-4-комнатные квартиры имеют площади от 71 до 277 кв. м. Функционируют системы климатического контроля, биофильтрации воды и воздуха. Цена жилья – 575 000 руб. за метр в среднем.
Внутренний двор ЖК «Клубный дом на Арбате» - закрытый и, как и весь комплекс, находится под круглосуточной охраной. От станции метро Арбатская - 530 м, то есть, 6 минут пешком. Главные улицы для автомобилистов - Новый Арбат, Воздвиженка, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК Клубный дом на Арбате.
ЖК «Рахманинов» – вид на Кремль
Жилой комплекс «Рахманинов» назван в честь Сергея Рахманинова (недалеко – Рахманиновский зал Консерватории), находится в Малом Кисловском переулке. Клубный монолитно-кирпичный 8-этажный дом – проект реконструкции здания неоклассической архитектуры начала ХХ века. Фасады сохранены, инженерное оборудование заменено.
В доме 1-2-3-4-5-комнатные квартиры 49-166 кв. метров. Есть двухуровневый пентхаус с лифтом. Из окон на верхних этажах открывается вид на Кремль. Средняя стоимость метра 1 288 156 руб. В цокольном этаже – кафе-ресторан, во внутреннем дворике - детская площадка и место для чаепития. Работает консьерж-служба.Ближайшие станции метро – Арбатские, Арбатско-Покровской и Филевской линий. До них - 5 минут пешком. Главные автотрассы – Бульварное кольцо, Садовое кольцо, Новый Арбат. Подробнее о ЖК Рахманинов.
ЖК «CityPark» - сады на крышах и во дворах
Жилой квартал City Park – проект группы компаний «МонАрх» в ближайшем Пресненском районе на Мантулинской улице. ЖК включает шесть монолитно-кирпичных корпусов в форме каскадов с эксплуатируемыми крышами от 6 до 20 этажей. Паркинг подземный. Интерьер входных групп в стиле ар-деко с отделкой деревом и мрамором. В холлах – стойки для консъержей и гостиные для посетителей. В подъездах запроектированы кладовые.
Набор квартир – от однокомнатных до шестикомнатных с панорамными окнами, лоджиями до 3 кв. м, нишами под гардеробные и кладовыми помещениями, дополнительными санузлами. Площади квартир - от 43 до 227 кв. метров, с потолками 3-4 м. Из окон на верхних этажах открываются виды на центр города. Дома оснащаются скоростными лифтами. Стоимость квадратного метра в среднем 386 000руб.
В нескольких минутах ходьбы – парк Красная Пресня, Парк Красногвардейские пруды, школы, станции метро Выставочная, Международная, Деловой Центр станция МЦК Деловой Центр. Автомагистрали: ТТК, Звенигородское шоссе, улица 1905 года, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК CITY PARK.
Особняки и «цековские» дома на выбор
Жилой фонд Арбата в основном состоит из старых зданий – здесь расположены доходные дома, исторические особняки, городские усадьбы XVIII-XX веков, многие отданы посольствам иностранных государств. На рынке можно найти квартиры в реконструированных исторических зданиях – подобных предложений предостаточно. Есть ведомственные дома - элитная по советским меркам недвижимость для высоких чиновников, для творческой интеллигенции, например, - дом для артистов Большого театра в 1-м Смоленском переулке, «цековский» - на Сивцевом Вражке, 12. Отдельно стоит упомянуть жилые высотки на Новом Арбате, по сути – это панельные многоэтажки, но с уникальным месторасположением. В основном хозяева этих квартир сдают их в аренду. В целом же вторичные квартиры на Арбатской и Смоленской – очень дорогие.
По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на «вторичке» в районе Арбат - 347 022 руб. за метр.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
Арбат – один из самых престижных и дорогих районов Москвы. Недорогие квартиры на Арбате – это нонсенс, здесь все исключительно дорого. Но комфортная жизнь в самом центре Москвы морально компенсирует затраты. Жителям доступно более десятка станций метро, лучшие школы, детские сады, медицинские учреждения, крупные магазины («Лотте Плаза», «Смоленский пассаж», «Альфа Арбат Центр»). До театров и музеев, включая кремлевские, можно дойти пешком.