Купить квартиру на Арбате в районе метро Смоленская, Арбатская, Александровский Сад, Боровицкая, Библиотека им. Ленина хотели бы многие. На вторичке можно найти интересные варианты, например - в знаменитых высотках на Новом Арбате. На первичном рынке состоятельного покупателя ждут квартиры без посредников на Арбате в элитных комплексах, старинных реконструированных особняках, большинство этих домов – малоквартирные, клубные.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков на Арбате
ЖК «SMOLENSKY De Luxe» - дом с наградами
Купить новостройку на Арбате можно у компании «Дон-Строй», - в 1-м Смоленском переулке построен комплекс «SMOLENSKY DE LUXE». Проект - архитектурного бюро АБВ. ЖК признан «Лучшим строящимся объектом Москвы элит-класса» по версии «Urban Awards-2012». В отделке фасадов применялась художественная резьба по камню. 7-этажное монолитное здание оборудовано подземным трехуровневым паркингом, на первом этаже - фитнес-клуб с бассейном, детская комната, массажный кабинет.
В клубном доме - 90 одно-пятикомнатных апартаментов 68-431 м. Потолки 3,3-4,2 м. Во многих апартаментах - зимние сады. На верхнем этаже - пентхаусы с террасами и панорамными видами. Жителям обеспечен «гостиничный» сервис. Стоимость новостроек на Смоленской – высокая, средняя стоимость метра - 763 945 руб. ЖК сдан.
Территория комплекса огорожена, охраняется, благоустроена в стиле английского парка. Рядом набережная Москвы-реки. До станции метро Смоленская - 3 минуты пешком. Главные улицы для автомобилистов - Садовое кольцо, Новый Арбат, Воздвиженка, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК SMOLENSKY De Luxe.
МФК «Звезды Арбата» - апартаменты с премиальным сервисом
13-этажный многофункциональный комплекс «Звезды Арбата» расположен на Новом Арбате. Застройщик – Балтийская строительная компания. В составе МФК – апартаменты, занимающие отдельное крыло здания со «своими» входными группами и лифтами, отель Marriott Novy Arbat, медицинский центр курортологии, подземный паркинг.
МФК также располагает спа-центром, четырьмя конференц-залами, переговорными комнатами, представительской гостиной, офисными помещениями, тренажерным залом, ресторанами, салонами красоты и т.п. Апартаменты обеспечены сервисом международного гостиничного оператора Marriott, а у жителей есть доступ к инфраструктуре отеля.
На выбор покупателя - 2-комнатные апартаменты (63 – 154), 3-комнатные (97 – 158), 4-комнатные (91 – 190), пентахусы с террасами (415,8 кв. м). Средняя стоимость метра - 936 252 руб. Можно выбрать варианты с отделкой. От станции метро Смоленская до «Звезд Арбата» пешком 10 минут. Автотрассы – Садовое кольцо, Кутузовский проспект. Подробнее о ЖК Звезды Арбата.
ЖК «Театральный дом» - с именем Станиславского
Продажа новостроек на Арбате подразумевает, что квартиры могут реализовываться и в старинных домах. Один из подобных «арбатских» проектов - комплекс апартаментов «Театральный дом» на Поварской улице, 8 от «Галс-Девелопмент». Комплекс спроектирован на базе доходных домов XIX-XX вв., в одном из них располагалась театральная студия Станиславского. «Театральный дом» состоит из 8 секций от 4 до 7 этажей, объединенных подземным паркингом. Предусмотрена реставрация фасадов, дизайнерская отделка общественных помещений.
В «Театральном доме» 129 одно-пятикомнатных апартаментов 67-303 кв. м. Апартаменты на верхних этажах имеют эксплуатируемую кровлю, можно установить камин. Потолки – 3,1-4,15 м. Из многих апартаментов открываются виды на сквер Мерзляковского переулка и Новый Арбат. Средняя стоимость метра - 744 360 руб.
Территория комплекса будет благоустроена, огорожена, предусмотрена круглосуточная охрана и видеонаблюдение. От метро Арбатская - пешком. Улицы для автомобилистов - Новый Арбат, Воздвиженка, Садовое кольцо. Подробнее о ЖК Театральный дом.
ЖК «Жизнь на Плющихе» - классика плюс инновации
Компания «Донстрой» построила в соседних Хамовниках жилой комплекс «Жизнь на Плющихе». Это монолитный 7-13-этажный 8-секционный дом в классическом стиле с элементами Art Deco по проекту архитектора Евгения Герасимова. Есть подземный паркинг. Общественные пространства дома отличаются дорогостоящей отделкой: пол из натурального мрамора двух цветов, элементы декора изготовлены на заказ.
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-5-6-комнатные квартиры свободной планировки площадями 67-267 кв. м, с потолками 3,2 – 3,5 м, с эркерами и панорамными видами. В квартирах устанавливаются фильтры очистки воды до уровня питьевой. Лобби и лифты оборудуются музыкальными системами. Многоуровневая система безопасности «узнает» жителей по внешнему виду.Средняя стоимость метра – 940 839 руб.
Во внутреннем закрытом от улицы дворе разбит парк с танцующим фонтаном и детскими площадками. В доме функционируют кафе и фитнес-клуб. ЖК расположен 200 метрах от набережной Москвы-реки, в окружении исторических особняков и скверов. До станции метро Фрунзенская – 15 минут пешком. Подробнее о ЖК Жизнь на Плющихе.
ЖК «BARRIN HOUSE» - Волконские, Голицыны, Долгорукие
BARRIN HOUSE – жилой комплекс от компании «ДОНСТРОЙ» расположен в соседнем районе Хамовники, на Малой Пироговской улице (д. 8). Шесть особняков переменной этажности (от 7 до 12 этажей) образуют замкнутый квартал с внутренним двором и фонтаном. Каждый особняк получил свое имя: Volkonsky House, Golitzin House, Dolgoruky House, и т.д. Фасады украшают барельефы со сценками городской жизни.
Проектом предусмотрен фитнес-центр с бассейном и детским клубом, в подземной части - трехуровневый паркинг. В жилом комплексе1-5 и 7–комнатные квартиры площадью 58-394 кв. м. Средняя цена метра 611 165 руб.
Ближайшая станция метро – Фрунзенская, дойти до нее можно за 10 минут – путь пройдет вдоль парка «Усадьба Трубецких». На автомобиле - по Малой Пироговской улице на Садовое и Третье транспортное кольцо, а по улице Трубецкая - на Комсомольский проспект. До Садового кольца от дома около 3 км – это примерно 7-10 минуты езды. До ТТК примерно 2 км, и на дорогу потребуется не более 5 минут. Подробнее о ЖК BARRIN HOUSE.
Особняки и «цековские» дома на выбор
Жилой фонд Арбата в основном состоит из старых зданий – здесь расположены доходные дома, исторические особняки, городские усадьбы XVIII-XX веков, многие отданы посольствам иностранных государств. На рынке можно найти квартиры в реконструированных исторических зданиях – подобных предложений предостаточно. Есть ведомственные дома - элитная по советским меркам недвижимость для высоких чиновников, для творческой интеллигенции, например, - дом для артистов Большого театра в 1-м Смоленском переулке, «цековский» - на Сивцевом Вражке, 12. Отдельно стоит упомянуть жилые высотки на Новом Арбате, по сути – это панельные многоэтажки, но с уникальным месторасположением. В основном хозяева этих квартир сдают их в аренду. В целом же вторичные квартиры на Арбатской и Смоленской – очень дорогие.
По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru», средняя цена на «вторичке» в районе Арбат - 339 491 руб. за метр.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
Арбат – один из самых престижных и дорогих районов Москвы. Недорогие квартиры на Арбате – это нонсенс, здесь все исключительно дорого. Но комфортная жизнь в самом центре Москвы морально компенсирует затраты. Жителям доступно более десятка станций метро, лучшие школы, детские сады, медицинские учреждения, крупные магазины («Лотте Плаза», «Смоленский пассаж», «Альфа Арбат Центр»). До театров и музеев, включая кремлевские, можно дойти пешком.