Купить квартиру в Лефортово можно на первичном, и на вторичном рынке и не прогадать. И «старое», и новое жилье здесь довольно качественное. Новые проекты принадлежат в основном к бизнес-классу – они отличаются оригинальной архитектурой, интересным благоустройством, собственной продуманной инфраструктурой. На вторичном рынке можно найти «сталинки» и варианты во вчерашних новостройках. «Вторичная» квартира у метро Авиамоторная может оказаться дешевле, чем в строящихся домах. Достойные предложения от девелоперов есть и в соседних с Лефортово районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Лефортово, на Авиамоторной и Шоссе Энтузиастов
«СИМВОЛ» – футуристическая архитектура и зеленое пространство
Проект компании «ДОНСТРОЙ» - квартал «Символ», строящийся на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов, проездом завода Серп и Молот. Это ансамбль монолитных домов от 3 до 27 этажей, привлекающих необычными формами, сочетанием плавных горизонтальных и вертикальных линий, большими площадями остекления. Архитектурный проект - английских бюро LDA Design, UHA London и московских - «Атриум» и «Моспроект-1».
Во дворах, свободных от машин организуют прогулочные территории, для машин предусмотрен подземный паркинг. 40% территории ЖК отводится под озеленение, будет создан парк. Собственная инфраструктура включает две школы, восемь детских садов, детскую и взрослую поликлиники, два ФОКа, многофункциональный центр, Дом культуры и музыки.
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии 28-130 кв. м. по средней цене 387 188 руб. за метр. Пешком от ЖК можно дойти до метро Площадь Ильича, Римская, Авиамоторная. Автомагистрали - шоссе Энтузиастов и ТТК, рядом строится Северо-Восточная хорда. Подробнее о ЖК «СИМВОЛ».
ЖК «Геометрия» - двойной объем, нестандартный фасад
Компания «Флэт и Ко» возводит жилой комплекс бизнес-класса «Геометрия» на одноименной улице в Лефортово. Это двухсекционный 21-этажный дом с двумя подземными этажами, где размещается паркинг на 231 машиноместо. Проект отличается оригинальным архитектурным решением - стоит отметить оригинальную двухобъемную композицию, рваный ритм остекления. На первом этаже разместятся объекты инфраструктуры.
Для жителей организуют двор с детской и спортивной площадкой, клумбами, цветниками. В комплексе 190 квартир, с функциональными планировками и высокими потолками, 76 - однокомнатных, 76 – двухкомнатных, 38 – трехкомнатных. Площади – 43-137 кв. метров, цена – 212 556 руб. за метр в среднем.
Недалеко находятся торговый центр «Город Лефортово», две школы, сквер. «Геометрия» удобно расположен с точки зрения транспортной доступности, - от жилого комплекса есть выезды на Нижегородскую улицу, шоссе Энтузиастов и Третье Транспортное кольцо. До станции метро Авиамоторная – 10-15 минут пешком. Подробнее о ЖК «Геометрия».
ЖК «Лефортово Парк» – идеально для скейтеров и роллеров
Жилой квартал «Лефортово парк», построенный ГК ПИК, расположен в районе Лефортово. Комплекс включает 12 монолитных корпусов от 9 до 23 этажей и подземный паркинг. Открылся частный детский сад на 200 мест. Дворы-парки с детскими и спортивными площадками свободны от машин. За пределами придомовой территории организован скейт-парк, где также предусмотрены и места для воркаута. Первые этажи предназначены для магазинов, кафе и салонов красоты.
Набор квартир в комплексе: студии (21), однокомнатные (35 – 47), двухкомнатные (53 – 75), трехкомнатные (73 – 96), четырехкомнатные (93 - 112 кв. м). Средняя стоимость квадратного метра 409 950 руб.
Рядом - три детских сада, три школы, поликлиника, торговые центры. Место для прогулок поблизости - Лефортовский парк на берегу Яузы. До станций метро Лефортово, Авиамоторная – пешком. Недалеко железнодорожная станция МЦД-2 «Москва-Товарная». Автотрассы – шоссе Энтузиастов, Третье транспортное кольцо. Подробнее о ЖК «Лефортово парк».
ЖК «Лефорт» - рекордсмен рынка недвижимости
Жилой комплекс бизнес-класса «Лефорт» в Солдатском переулке от застройщика «Интерфлора» - это три 17-этажных монолитных дома, с 1-2-3-4-комнатными квартирами от 36 до 131 кв. м. Средняя стоимость – 357 334 руб.
Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с лифтами, на первом этаже - детский развивающий центр. Рядом парк Лефортово, набережная Яузы. В 2015 году ЖК «Лефорт» стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Новостройка Москвы №1».
В окружающем районе - супермаркеты, кафе и рестораны, салоны красоты, бизнес-центры, спортивные объекты, медицинские учреждения, детские сады и школы. От станции метро Лефортово пешком, автотрассы – Третье Транспортное кольцо, шоссе Энтузиастов. Подробнее о ЖК «Лефорт».
Жилой комплекс «Соседи 21/19» - двор на крыше, свой торговый центр
Жилой комплекс комфорт-класса «Соседи 21/19» от специализированного застройщика ЖК 2/1 строится поблизости - в Рязанском районе, на Рязанском проспекте. Комплекс включает два монолитных 15-этажных корпуса и торговый центр. Дома объединяются мостиками с выходом на эксплуатируемую кровлю торгового центра, где оборудуется двор с игровой площадкой и зоной отдыха. Фасады зданий оформляются темным клинкером, оттеняющим окна из неокрашенного алюминия. В подземном паркинге, куда можно спуститься на лифте - 183 машиноместа.
В комплексе запроектировано 498 квартир от студий до четырехкомнатных 25-89 кв. м. В корпусе А квартиры предлагаются с отделкой под ключ, в корпусе С – под чистовую. Стоимость метра в – 343 199 руб. в среднем.
В помещениях на первых этажах планируется открыть пекарню, студию йоги, кафе, банк, образовательный центр, в торговом центре - «Перекресток». До станции метро Стахановская – 2 минуты пешком, до Окской – 10 минут. Автотрассы - Рязанский проспект, ТТК, Волгоградский проспект, Люблинская улица. Подробнее о ЖК «Соседи 21/19».
Рабочий район прощается с прошлым
Лефортово с одной стороны, совсем рядом с центром, с другой стороны, - район не такой пафосный, потому что считался «рабочим». Тем не менее, это – исторический район, здесь есть интересные архитектурные достопримечательности разных лет - комплекс зданий Екатерининского дворца с Лефортовским парком, «конструктивистский» квартал для рабочих «Дангауэровка», «Генеральский дом» архитектора Бурова на шоссе энтузиастов. Много сталинских домов 30-50 годов, «панелек» советских и современных серий. Сегодня Лефортово развивается за счет освоения промзоны завода «Серп и молот» и сноса пятиэтажек. Наиболее популярная у покупателей часть района, - та, что ближе к центру.
По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке района Лефортово 222 010 руб. К слову, стоимость новостроек на Авиамоторной выше, так как они практически все относятся к бизнес-классу.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
В Лефортово долго не было «своей» станции метро. Теперь появилась – Лефортово Некрасовской линии, - и она войдет в состав БКЛ и будущего ТПУ. Жители могут пользоваться также Авиамоторной (войдет в БКЛ) и Андроновкой (МЦК). Доступны Площадь Ильича, Шоссе Энтузиастов, Римская, ж/д станции – Сортировочная, Авиамоторная (Казанская дорога), Серп и молот (Курская) и Москва Товарная МЦД-2. Главные трассы - ТТК и шоссе Энтузиастов. Работают детсады, школы, вузы - МТУСИ, МЭИ. Много медицинских учреждений, включая госпиталь им. Бурденко. Крупный спортобъект - Дворец борьбы имени Ивана Ярыгина. Развита торговля, стоит отметить ТЦ «Город Лефортово», «Рогожскую Заставу», «Лефортовский стройцентр».