Людям, желающим купить квартиру в Лефортово, можно посоветовать изучить как первичный, так и вторичный рынки – и старые, и новые дома в районе довольно качественные. Новостройки Лефортово, которых, правда, не так много, привлекают архитектурными решениями, паркингами, продуманной внутренней инфраструктурой. СтОящие внимания строящиеся дома есть и в соседних с Лефортово районах. «Вторичная» квартира у метро Авиамоторная может порадовать тем, что вокруг – развитый столичный район с интересными перспективами развития.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Лефортово, на Авиамоторной и Шоссе Энтузиастов
ЖК «Золотая Звезда» - микрорайон повышенной комфортности
Компания «Эталон-инвест» возводит жилой комплекс комфорт-класса «Золотая Звезда» на месте бывшей промзоны на проспекте Буденного. Проект комплекса разработало ТПО Резерв. «Золотая Звезда» включает восемь жилых монолитно-кирпичных корпусов высотой 23-32 этажа, детский сад, начальную школу, объекты торгово-бытовой инфраструктуры, подземный и наземный паркинги.
В составе ЖК квартиры из одной-четырех комнат различных планировок. Площади квартир - 37-107 кв. м. Квартиры сдаются без отделки со свободными планировками. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 177 282 руб.
Жилой комплекс строится в обжитом районе вблизи действующих детских садов, школ, поликлиник, магазинов, кафе, ресторанов. Рядом Измайловский парк. От ближайшей станции метро и платформы МКЦ Шоссе Энтузиастов - 6-8 минут ходьбы. Можно доехать на автобусах №№ 36, 702, 83, 254, 141, троллейбусе № 30 или трамвае № 34 до остановки «Компьютерный центр Буденовский». На автомобиле к жилому комплексу - по шоссе Энтузиастов и по проспекту Буденного. Подробнее о ЖК Золотая Звезда.
ЖК «Геометрия» - двойной объем, нестандартный фасад
Компания «Флэт и Ко» возводит жилой комплекс бизнес-класса «Геометрия» на одноименной улице в Лефортово. Это двухсекционный 21-этажный дом с двумя подземными этажами, где размещается паркинг на 231 машиноместо. Проект отличается оригинальным архитектурным решением - стоить отметить оригинальную двуобъемную композицию, рваный ритм остекления. На первом этаже разместится детский сад и объекты инфраструктуры.
Для жителей организуют двор с детской и спортивной площадкой, клумбами, цветниками. В комплексе 190 квартир, с функциональными планировками и высокими потолками, 76 - однокомнатных, 76 – двухкомнатных, 38 – трехкомнатных. Площади – 43-137 кв. метров, цена – 212 646 руб. за метр в среднем.
Недалеко находятся торговый центр «Город Лефортово», две школы, сквер. «Геометрия» удобно расположен с точки зрения транспортной доступности, - от жилого комплекса есть выезды на Нижегородскую улицу, шоссе Энтузиастов и Третье Транспортное кольцо. До станции метро Авиамоторная – 10-15 минут пешком. Подробнее о ЖК Геометрия.
«СИМВОЛ» – футуристическая архитектура и зеленое пространство
Проект компании «ДОНСТРОЙ» - квартал «Символ», строящийся на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов, проездом завода Серп и Молот. Это ансамбль монолитных домов от 3 до 27 этажей, привлекающих необычными формами, сочетанием плавных горизонтальных и вертикальных линий, большими площадями остекления. Архитектурный проект - английских бюро LDA Design, UHA London и московских - «Атриум» и «Моспроект-1».
Во дворах, свободных от машин организуют прогулочные территории, для машин предусмотрен подземный паркинг. 40% территории ЖК отводится под озеленение, будет создан парк. Собственная инфраструктура включает две школы, восемь детских садов, детскую и взрослую поликлиники, два ФОКа, многофункциональный центр, Дом культуры и музыки.
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии 28-130 кв. м. по средней цене 241 866 руб. за метр. Пешком от ЖК можно дойти до метро Площадь Ильича, Римская, Авиамоторная. Автомагистрали - шоссе Энтузиастов и ТТК, рядом строится Северо-Восточная хорда. Подробнее о ЖК СИМВОЛ.
ЖК «Серебряный Фонтан» - архитектурное наследство XIX века
Проект компании «Эталон-Инвест» - жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан» строится в Алексеевском районе (граничащем с интересующем нас местом), на Проспекте Мира. Основа проекта – памятник истории и культуры XIX века - реконструированные здания Алексеевской водоподъемной станции из красного кирпича, а также - липовая аллея и старинный фонтан (архитектор – Максим Геппенер). Современные здания с фасадами, выполненными в традициях русской промышленной архитектуры, с высокими окнами, гармонируют с исторической застройкой.
В итоге должны быть построены жилые дома, апарт-комплекс, бизнес-центр. В рамках первой очереди возводится монолитно-кирпичный дом переменной высоты (6-22 этажа) на 390 квартир с паркингом. Инфраструктура комплекса включает школу искусств, детский сад. Средняя цена «квадрата» в комплексе - 258 745 руб. кв.м.
Жилой комплекс «Серебряный Фонтан» строится рядом с парком Сокольники, буквально в нескольких минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. Основные автомобильные дороги – Проспект Мира, улицы Маломосковская, Новоалексеевская, 3-я Мытищинская. Подробнее о ЖК Серебряный фонтан.
«SREDA» - жилой квартал вместо промзоны
Жилой комплекс «SREDA» возводится неподалеку, в Нижегородском районе, на Рязанском проспекте. Это квартал с жильем комфорт-класса, офисами, подземным паркингом, школой, детским садом, физкультурно-оздоровительный центром. Он строится на участке промзоны «Грайвороново». Застройщик – «Выставочный Центр Стройэкспо».
Покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры и студии площадью 22-98 кв. метров в разноэтажных монолитных корпусах (5-7-8-9-25) этажей. Квадратный метр в среднем стоит 179 123 руб. В жилом квартале оборудуют велодорожки, беговые и роллер-трассы, предусмотрена парковая зона.
Жители «SREDы» смогут пользоваться окрестной инфраструктурой, это - торговый центр, несколько общеобразовательных школ, школа олимпийского резерва с бассейном, клуб «Теннис-парк», бассейны и фитнес-клубы. В 5 минутах езды - ТТК, в 10 – Садовое кольцо. Будущий ТПУ «Рязанская» и строящаяся станция метро Нижегородская улица, - рядом с комплексом. Пока же от метро Рязанский проспект можно добраться автобусами №№ 143, 143к, троллейбусами №№ 63, 63к. Пешком от станции МЦК Нижегородская. Подробнее о ЖК SREDA.
Парадоксальное Лефортово: эпоха Петра I и завод «Серп и молот»
Лефортово - старый район Москвы, в 20-30-х годах здесь появился «конструктивистский» квартал для рабочих – «Дангауэровка». Перед войной застраивалось Шоссе Энтузиастов, здесь находится знаменитый «Генеральский дом» архитектора Бурова. Широко представлена сталинская застройка 30-50 годов, имеются панельные дома советского периода, включая пятиэтажки, современная панель (например, - на Авиамоторной улице). Покупатели больше интересуются той частью района, что ближе к центру. Район Лефортово - с одной стороны исторический, - здесь сохранился комплекс зданий Екатерининского дворца с Лефортовским парком. С другой, – промышленный, здесь много предприятий. Развиваться дальше район будет за счет освоения промзоны завода «Серп и молот» и сноса пятиэтажек. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке района Лефортово 146 641 руб. Стоимость новостроек на Авиамоторной ощутимо выше, так как они практически все относятся к бизнес-классу.
Цены на квартиры в Лефортово, на Авиамоторной и Шоссе Энтузиастов
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Главные трассы Лефортово - Третье Транспортное кольцо и шоссе Энтузиастов. На территории района - станция метро Авиамоторная и станция МЦК Андроновка. Но доступны метро Площадь Ильича, Шоссе Энтузиастов, Римская, Чкаловская, Курская, Бауманская, Электрозаводская, ж/д станции – Сортировочная, Новая, Серп и Молот. Скоро откроется станция метро Лефортово. В районе работают 22 детсадика, 12 школ, одна частная школа, химический лицей, есть вузы. Много медицинских учреждений, - поликлиник, специализированных центров, включая госпиталь им. Бурденко, коммерческих клиник. Крупное спортивное сооружение - Дворец борьбы имени Ивана Ярыгина на Авиамоторной. Хорошо развита торговля, стоит отметить ТЦ «Город Лефортово», «Рогожскую Заставу», «Лефортовский стройцентр».