Людям, желающим купить квартиру в Лефортово, можно посоветовать изучить как первичный, так и вторичный рынки – и старые, и новые дома в районе довольно качественные. Новостройки Лефортово, которых, правда, не так много, привлекают архитектурными решениями, паркингами, продуманной внутренней инфраструктурой. СтОящие внимания строящиеся дома есть и в соседних с Лефортово районах. «Вторичная» квартира у метро Авиамоторная может порадовать тем, что вокруг – развитый столичный район с интересными перспективами развития.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Лефортово, на Авиамоторной и Шоссе Энтузиастов
ЖК «Геометрия» - двойной объем, нестандартный фасад
Компания «Флэт и Ко» возводит жилой комплекс бизнес-класса «Геометрия» на одноименной улице в Лефортово. Это двухсекционный 21-этажный дом с двумя подземными этажами, где размещается паркинг на 231 машиноместо. Проект отличается оригинальным архитектурным решением - стоить отметить оригинальную двуобъемную композицию, рваный ритм остекления. На первом этаже разместится детский сад и объекты инфраструктуры.
Для жителей организуют двор с детской и спортивной площадкой, клумбами, цветниками. В комплексе 190 квартир, с функциональными планировками и высокими потолками, 76 - однокомнатных, 76 – двухкомнатных, 38 – трехкомнатных. Площади – 43-137 кв. метров, цена – 212 500 руб. за метр в среднем.
Недалеко находятся торговый центр «Город Лефортово», две школы, сквер. «Геометрия» удобно расположен с точки зрения транспортной доступности, - от жилого комплекса есть выезды на Нижегородскую улицу, шоссе Энтузиастов и Третье Транспортное кольцо. До станции метро Авиамоторная – 10-15 минут пешком. Подробнее о ЖК Геометрия.
«СИМВОЛ» – футуристическая архитектура и зеленое пространство
Проект компании «ДОНСТРОЙ» - квартал «Символ», строящийся на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов, проездом завода Серп и Молот. Это ансамбль монолитных домов от 3 до 27 этажей, привлекающих необычными формами, сочетанием плавных горизонтальных и вертикальных линий, большими площадями остекления. Архитектурный проект - английских бюро LDA Design, UHA London и московских - «Атриум» и «Моспроект-1».
Во дворах, свободных от машин организуют прогулочные территории, для машин предусмотрен подземный паркинг. 40% территории ЖК отводится под озеленение, будет создан парк. Собственная инфраструктура включает две школы, восемь детских садов, детскую и взрослую поликлиники, два ФОКа, многофункциональный центр, Дом культуры и музыки.
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии 28-130 кв. м. по средней цене 242 760 руб. за метр. Пешком от ЖК можно дойти до метро Площадь Ильича, Римская, Авиамоторная. Автомагистрали - шоссе Энтузиастов и ТТК, рядом строится Северо-Восточная хорда. Подробнее о ЖК СИМВОЛ.
ЖК «Золотая Звезда» - микрорайон повышенной комфортности
Компания «Эталон-инвест» возводит жилой комплекс комфорт-класса «Золотая Звезда» на месте бывшей промзоны на проспекте Буденного. Проект комплекса разработало ТПО Резерв. «Золотая Звезда» включает восемь жилых монолитно-кирпичных корпусов высотой 23-32 этажа, детский сад, начальную школу, объекты торгово-бытовой инфраструктуры, подземный и наземный паркинги.
В составе ЖК квартиры из одной-четырех комнат различных планировок. Площади квартир - 37-107 кв. м. Квартиры сдаются без отделки со свободными планировками. Средняя стоимость квадратного метра на объекте - 179 348 руб.
Жилой комплекс строится в обжитом районе вблизи действующих детских садов, школ, поликлиник, магазинов, кафе, ресторанов. Рядом Измайловский парк. От ближайшей станции метро и платформы МКЦ Шоссе Энтузиастов - 6-8 минут ходьбы. Можно доехать на автобусах №№ 36, 702, 83, 254, 141, троллейбусе № 30 или трамвае № 34 до остановки «Компьютерный центр Буденовский». На автомобиле к жилому комплексу - по шоссе Энтузиастов и по проспекту Буденного. Подробнее о ЖК Золотая Звезда.
ЖК «Комплекс апартаментов Золоторожский» - компактное жилье в деловом районе
На улице Золоторожский вал строится комплекс апартаментов «Золоторожский». Как напоминают в компании «Стимул», строящей объект, название этой улице дал ручей Золотой Рожок. Апарт-комплекс представляет собой монолитный 10-этажный двухсекционный дом с подземным паркингом на 57 машиномест. Фасад отличается строгими линиями и сдержанными тонами, планировки апартаментов – функциональностью.
Предлагаются компактные студии и 1-2-комнатные апартаменты от 17 до 68 кв. м по средней цене 185 000 руб. Соседние помещения можно объединять. Застройщик предлагает дизайнерскую отделку. Консьерж-служба обещает жителям набор услуг: клининг, химчистку, доставку еды из ресторанов, заказ билетов на поезда и самолеты.
В окружающем районе – школа, поликлиника, супермаркеты, бизнес-центры. Комплекс расположен в 5 минут ходьбы от метро Площадь Ильича и Римская. Автомобильные трассы – Золоторожский Вал, шоссе Энтузиастов, Третье Транспортное кольцо. Подробнее о ЖК Комплекс апартаментов Золоторожский.
ЖК «Измайлово Lane» - оригинальный проект
Из интересных объектов, находящихся практически рядом, стоит отметить жилой комплекс бизнес-класса «Измайлово Lane» от компании «ЕвроГруп Проект» - на Борисовской улице в районе Соколиная гора. Дом отличается современным архитектурным решением, ритм фасадам задают остекленные плоскости разной величины и формы, - проект разрабатывался бюро Асадова. Навесные вентилируемые фасады облицованы керамогранитными панелями.
Есть двухуровневая подземная стоянка, предусмотрена и наземная. Первые этажи занимают коммерческие помещения. В монолитном двухсекционном 15-16-этажном доме с подземным паркингом предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью 41-96 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе 190 476 руб.
Жителям доступна развитая инфраструктура района – детский сад, школа, детская поликлиника, многочисленные магазины, недалеко Измайловский парк. От станции метро Семеновская до ЖК идут трамваи №№11, 32, 34. От Партизанской (МЦК Измайлово) - троллейбусы №№ 22, 87. Подробнее о ЖК Измайлово Lane.
Парадоксальное Лефортово: эпоха Петра I и завод «Серп и молот»
Лефортово - старый район Москвы, в 20-30-х годах здесь появился «конструктивистский» квартал для рабочих – «Дангауэровка». Перед войной застраивалось Шоссе Энтузиастов, здесь находится знаменитый «Генеральский дом» архитектора Бурова. Широко представлена сталинская застройка 30-50 годов, имеются панельные дома советского периода, включая пятиэтажки, современная панель (например, - на Авиамоторной улице). Покупатели больше интересуются той частью района, что ближе к центру. Район Лефортово - с одной стороны исторический, - здесь сохранился комплекс зданий Екатерининского дворца с Лефортовским парком. С другой, – промышленный, здесь много предприятий. Сегодня район развивается за счет освоения промзоны завода «Серп и молот» и сноса пятиэтажек. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке района Лефортово 152 605 руб. Стоимость новостроек на Авиамоторной ощутимо выше, так как они практически все относятся к бизнес-классу.
Цены на квартиры в Лефортово, на Авиамоторной и Шоссе Энтузиастов
Период: один год два года три года пять лет с 2000 годаСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Главные трассы Лефортово - Третье Транспортное кольцо и шоссе Энтузиастов. На территории района - станция метро Авиамоторная и станция МЦК Андроновка. Но доступны метро Площадь Ильича, Шоссе Энтузиастов, Римская, Чкаловская, Курская, Бауманская, Электрозаводская, ж/д станции – Сортировочная, Новая, Серп и Молот. Скоро откроется станция метро Лефортово. В районе работают 22 детсадика, 12 школ, одна частная школа, химический лицей, есть вузы. Много медицинских учреждений, - поликлиник, специализированных центров, включая госпиталь им. Бурденко, коммерческих клиник. Крупное спортивное сооружение - Дворец борьбы имени Ивана Ярыгина на Авиамоторной. Хорошо развита торговля, стоит отметить ТЦ «Город Лефортово», «Рогожскую Заставу», «Лефортовский стройцентр».