Северо-западный Хорошевский район – сосед ЦАО, его «естественная» граница с центром – Третье Транспортное кольцо. Другая значимая трасса локации - Ленинградский проспект. В Хорошевском функционирует несколько станций метро: Аэропорт, Динамо, Полежаевская, Беговая, Хорошевская (БКЛ, ТПУ строится), ЦСКА, а также – станции МЦК Шелепиха, Хорошево, Зорге. На Ходынском поле, где в прошлом был аэродром, расположился один из лучших ландшафтных парков России, на территории района развивается проект «Большого Сити». Квартиры без посредников на Беговой продаются в жилых комплексах бизнес-класса, которые здесь возводятся довольно бодро. С точки зрения нового строительства весьма любопытны и окрестности района.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Беговая и Полежаевская
ЖК «Prime Park» - десять стильных башен
В Хорошевском районе Москвы компания Optima Development возводит жилой квартал «Prime Park». Он представляет собой ансамбль из десяти стильных разноэтажных башен (5-36-37-39-40 этажей) с двухуровневым подземным паркингом. Архитектурный проект - от британского бюро Dyer. Инфраструктура квартала: школа, два детских сада, оздоровительный комплекс с бассейном, салоны красоты, рестораны, кафе, супермаркет, бытовые службы и т.п.
Покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры от 38 до 375 кв. м, с панорамными окнами, с чистовой и предчистовой отделкой. Более 80 планировок, есть двухуровневые квартиры и пентхаусы. На первых этажах – лобби. Половину площади жилого квартала «Prime Park» занимают парки (6 га), между башнями – приличные расстояния. Средняя стоимость метра – 736 432 руб.
В ближайшем окружении - поликлиники, больницы, школы, детские сады, центры образования, магазины и т. д. Жители могут пешком дойти до четырех станций метро – Аэропорт, Динамо, Петровский парк, ЦСКА. Трассы для автомобилистов – Ленинградский проспект, ТТК. Подробнее о проекте Жилой квартал PRIME PARK.
ЖК Sydney City – целый город на набережной
Sydney City – комплекс бизнес-класса от ГК ФСК в Хорошево-Мневниках. Квартал на берегу Москвы-реки строится в 8 очередей по концепции Well-being (благополучие), сочетающей центральное расположение, близость к воде и инфраструктуру. 33 корпуса 8-45 этажей объединяются в 10 кластеров. Архитектурный проект разработали бюро «Остоженка» и британская компания BGY. Благодаря каскадному расположению домов у 80% квартир - панорамные виды на воду.
На выбор - 59 вариантов планировок, в том числе, - евро-формат, лоты с мастер-спальнями с приватной зоной. В квартирах большие окна, ниши для встроенных шкафов, кладовые и постирочные. Набор лотов - от студий до 4-комнатных (31-116 кв. м). Средняя стоимость метра – 664 161 руб.
Инфраструктура комплекса включает медцентр, детский сад, школу, развивающие центры, спортивные студии, досуговый центр с кинотеатрами, магазинами, салонами красоты, офисный кластер. На территории разобьют парк с выходом на Шелепихинскую набережную. Рядом Звенигородское шоссе, СЗХ и станции метро – Хорошевская, МЦК – Шелепиха, Хорошево. Подробнее о ЖК «Sydney City».
ЖК «LEVEL Причальный» - лайфворкинг и квартиры бизнес-класса у реки
«LEVEL Причальный» - это комплекс бизнес-класса, компания Level Group возводит его в соседних Хорошево-Мневниках, на Шелепихинской набережной, на первой береговой линии. Четыре разновысотных корпуса (до 33 этажей) образуют квартал, проект разработан архбюро «Остоженка». Двухуровневый подземный паркинг - на 618 машиномест. В составе инфраструктуры – торговый центр, гастромаркет, кафе, рестораны и лайфворкинг - офис для жителей (500 кв. метров).
На выбор - около 80 планировочных решений. Всего - 1950 квартир от 17 до 168 кв. м. В «ассортименте» варианты европланировок, квартиры с мастер-спальнями, рабочими кабинетами, окном в ванной, эркерами, квартиры с террасами, откуда открываются виды на парки «Фили», «Серебряный бор», Москву-реку и «Москву-Сити». Отделка – дизайнерская в двух стилях под ключ и white box. Средняя стоимость метра - 597 267 руб.
Территория закрыта, двухуровневый двор имеет перепад высот до 3,6 м. До станции метро Шелепиха - 7 минут пешком. Выезд на Шелепихинскую набережную – в 150 м., на ТТК – в 800 м, Звенигородское шоссе – в 1 км. Подробнее о ЖК «Level Причальный».
ЖК «На Береговом» - готовые квартиры на берегу Москвы-реки
Купить готовую квартиру от застройщика можно в жилом комплексе комфорт-класса «мой адрес На Береговом». Компания КП «Управление гражданского строительства» построила ЖК в районе рядом - Филевском парке, на Береговом проезде. Комплекс состоит из двух очередей: Северного квартала из 4 корпусов и Южного – из 6 корпусов. Здания монолитные, разной высоты (9/11/13/28) возведены по индивидуальному проекту. Корпуса введены в эксплуатацию. Два подземных паркинга рассчитаны на 168 и 630 машиномест. Предусмотрен детский сад на 300 мест.
Набор квартир: 1-комнатные (41-53,4), 2-комнатные (58,9-69,9), 3-комнатные (78,6-120), 4-комнатные (138-208,6). Высота потолков - 3 м. Средняя стоимость квадратного метра – 320 141 руб. Квартиры продаются с отделкой «под ключ» и «под чистовую».
Комплекс стоит на первой линии реки Москвы, на берегу благоустроенной набережной с причалами и парком-променадом. Проект отличает хорошая транспортная доступность: до ТТК – один километр, 15 минут ходьбы до станции метро Фили и 20 минут – до станции метро Шелепиха. Подробнее о ЖК «На Береговом».
ЖК «Мята» – разнообразие апартаментов
Сити-комплекс «Мята» - проект бизнес-класса с апартаментами от ГК «МИЦ» в Хорошевском районе, на 1-й Магистральной улице между Хорошевским и Звенигородским шоссе. Это 22-этажный монолитный дом с подземным паркингом. На первых этажах - мультибрендовые магазины, рестораны и химчистка, кафе-пекарня. Дом оснащается передовыми инженерными системами.
В доме запроектировано 520 апартаментов с панорамным остеклением и возможностью объединения, на верхних этажах - двухуровневые варианты, с выходом на террасу, на первом – с отдельным входом. Площади студий - от 24,7 кв.м, 1-комнатных - от 33,6 кв.м, 2-комнатных - от 39,3 кв.м, 3-комнатных - от 72,2 кв.м. Средняя стоимость метра в комплексе - 180 875руб.
Недалеко от комплекса – деловой центр «Москва-Сити», в нескольких минутах ходьбы - торговые центры, сетевые магазины, фитнес-клубы. У комплекса удобный выезд на Звенигородское шоссе, до Третьего транспортного кольца – пять минут езды, до Садового десять. Пешком – до станций метро Хорошевская, Полежаевская, Беговая. Подробнее о ЖК «Мята».
Курчатовское наследие и новые дома на вторичном рынке
Исторически район связан с авиацией, аэродром на Ходынском поле существовал почти сто лет, а в начале двухтысячных годов эта территория начала застраиваться современным жильем, которое можно найти на вторичке. Хорошевский район традиционно считается престижным. До и после Великой Отечественной войны застраивались Песчаные улицы, есть несколько домов ЦК. В районе проживала научно-техническая интеллигенция – преподаватели МАИ, сотрудники Курчатовского института, института приборостроения (СНИП) на Расплетина и других закрытых учреждений. Помимо «жилья для ученых» на вторичном рынке в Хорошевском предлагаются квартиры в новых монолитных домах, и их довольно много. Остальной набор – панель и кирпич советского периода, современная панель. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Хорошевском - 326 860 руб.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
С точки зрения инфраструктуры, Хорошевский – развитый район, он и дальше будет обновляться, в том числе, за счет реорганизации промзон и строительства новых жилых комплексов. Не так давно в районе появился новый футбольный стадион ЦСКА. Скоро инфраструктура пополнится такими объектами как гостиница, многофункциональный общественный комплекс, центр современного искусства, детский сад, научно-деловой центр.