Хорошевский район находится на северо-западе Москвы и практически примыкает с внешней стороны к Третьему Транспортному кольцу. Иными словами – соседствует с Центром столицы. Хорошевский – не самый дорогой, но и совсем недешевый. Не зря девелоперы облюбовали его для строительства апарт-комплексов в надежде на то, что апартаменты расхватает «креативный» класс. Квартиры без посредников у метро Беговая и Полежаевская продаются в жилых комплексах бизнес-класса, которые здесь возводятся довольно бодро. С точки зрения нового строительства весьма любопытны и окрестности района.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков у метро Беговая и Полежаевская
ЖК «Лица» - очень умный жилой дом
Предложение для желающих купить квартиру в новостройке от застройщика в Хорошевском районе - инновационный проект «Лица». Capital Group выбрала место недалеко от строящейся станции метро ЦСКА (Хорошевское шоссе, вл. 38). Архитектурный проект выполнен объединением «Резерв». Это монолитный 24-этажный комплекс из семи секций, объединенных трехэтажным стилобатом.
В продаже – 1-2-3-4-комнатные квартиры площадью 48-170 кв. метров, в том числе двухуровневые. Средняя стоимость метра – 305 000 руб. Проектом предусмотрен трехуровневый подземный паркинг, торговый центр, фитнес-центр, закрытый двор. Комплекс отличается технологическими решениями на базе WI-FI: будет работать интеллектуальная система распознавания и жителей, лифты «расскажут» последние новости, ну, и так далее. «Лица», изначально строившийся, как комплекс апартаментов, получил статус жилья.
Ближайшие к «Лицам» станции метро – Беговая, Аэропорт, Динамо. Транспортные магистрали – Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе, Третье Транспортное кольцо, Звенигородское шоссе. Подробнее о ЖК «Лица».
ЖК «Династия» - дорогая классика
Жилой комплекс высокого уровня «Династия» от компании SezarGroup строится на Хорошевском шоссе, 25, в Хорошевском районе. ЖК включает три дома 21-24 этажей, образующих закрытый двор-патио. В архитектурном облике комплекса угадываются мотивы классики, используются элементы ампира, эклектики, ар-деко – барельефы, панно. В отделке применяется природный камень. Автомобилисты смогут ставить машины в двухуровневый подземный паркинг на 1200 машино-мест и на гостевую автостоянку. Во дворах появятся детские площадки для разных возрастов, газоны, амфитеатр и скейт-парк.
В продаже представлены квартиры с площадями 39-80 кв. метров. В квартирах – террасы, 4-метровые потолки, окна высотой 2,9 м., лоджии площадью 11,2 кв.м. На подземном этаже предусмотрены кладовки, их площади - 11-33 кв.м. Гостей и жителей встречает просторное лобби. Здания оснащаются современными инженерными системами.
ДК «Династия» удобно расположен: до станции метро Полежаевская всего 300 метров. Дороги для автомобилей – Хорошевское, Звенигородское шоссе, улица Куусинена. Подробнее о ЖК «Династия», Хорошевское ш., вл. 25, к.1.
ЖК «Карамышевский бриз» - прогулки по набережной и Серебряному бору
Жилой комплекс «Карамышевский бриз» («Утесов») – проект девелоперской компании «Грас». Строится он на Карамышевской набережной, в распоряжении жителей – ее зеленая зона плюс недалеко Серебряный бор, а также парк Крылатские холмы.
ЖК состоит из трех монолитных корпусов от 9 до 31 этажа, объединенных стилобатом. Стилобатная часть предназначена для деловой зоны, кафе, супермаркета. В доме установлена система видеонаблюдения, работает профессиональная служба охраны. На территории комплекса – подземный паркинг. Проектом предусматривается собственный детский сад. Выбрать свой вариант можно из 1-2-3-4-комнатных квартир площадью – 42-222 кв метра. Стоимость метра в среднем 220 187 руб. Из окон открываются панорамные виды на Москву.
Добираться до «Карамышевского бриза» очень несложно. От станции метро Полежаевская - на автобусах №№ 294, 48. От станции МЦК Зорге - пешком. На автомобиле из центра - по улице Красная Пресня, Звенигородскому шоссе, улице Мневники, 3-му Силикатному проезду, по Карамышевской набережной. Подробнее о ЖК «Утесов/Карамышевский бриз», Карамышевский бриз.
ЖК «Фили Град» - многофункциональное разнообразие
Многофункциональный комплекс «Фили Град» (Береговой проезд, вл. 5) располагается недалеко от ММДЦ «Москва-Сити», в сопредельном районе Филевский парк. Девелопер - компания MR Group. Проект архитектурного бюро Speech, включает апартаменты комфорт-класса, офисы, паркинг, детский центр развития, фитнес-центр, кафе, магазины.
Комплекс состоит из разноэтажных зданий высотой 15,16, 17,18, 21 и 31 этаж. Сегодня можно купить 1-4-комнатные квартиры (35-125 кв. м.) Средняя стоимость метра 274 000 руб. Площади апартаментов 28-301 кв.м, метр в среднем стоит 237 254 руб.
«Фили Град» находится поблизости от набережной Москвы-реки и Филевского парка. В шаговой доступности – школы, детский парк «Фили», спорткомплекс, школа искусств, торговый центр «Филион». От станции метро Фили идет автобус № 653. От станций метро Багратионовская, Киевская и Кутузовская можно доехать на автобусе № 542. На автомобиле - по Большой Филевской улице, по Шмидтовскому проезду или по ТТК. Подробнее о ЖК «Фили Град».
ЖК «Царская площадь» - история и современность в одном проекте
В соседнем Беговом районе, на Ленинградском проспекте, 31 компании Coalco и MR Group строят комплекс бизнес-класса «Царская площадь». Это ансамбль монолитных корпусов (1-13-15-17-19 этажей) с «историческими» названиями - Екатерининский, Романовский, Петровский, Александровский. Центр композиции – Царский павильон для отдыха высочайших особ, построенный в 1882 году к Всероссийской Промышленно-Художественной выставке.
Фасады здания имеют 15 разных решений. Дворы будут свободными от машин. Проектом предусмотрена пешеходная галерея с арт-объектами, зонами отдыха. Покупатели могут приобрести студии и 1-2-3-4 комнатные квартиры и апартаменты 30-114 кв. м. Средняя цена жилых помещений - 241 981 руб. за метр. Инфраструктура комплекса – подземный паркинг, пекарни, рестораны, кофейни, магазины, фитнес-центр.
Рядом Петровский парк, детский сад, школы, поликлиника, ТЦ Старт, стадион Динамо, ипподром. До метро Динамо 5 минут пешком. Есть удобные выезды на Третье Транспортное кольцо и Ленинградский проспект. Подробнее о ЖК «Царская площадь».
Вторичное жилье у метро Беговая и Полежаевская
Вторичка: дома для ученых и партийных функционеров
Хорошевский район традиционно считается престижным. До Великой Отечественной войны и чуть позже застраивались Песчаные улицы, есть несколько домов ЦК. Это были дома не для высшей номенклатуры, а для чиновников рангом пониже. В районе исторически проживала научно-техническая интеллигенция – преподаватели МАИ, сотрудники Курчатовского института, института приборостроения (СНИП) на Расплетина и других закрытых учреждений. С начала двухтысячных годов активно застраивался район Ходынского поля. Сегодня, по данным риелторов, на вторичном рынке в Хорошевском в большей степени предлагаются квартиры в новых монолитных домах (более половины предложений), на «хрущевки» и «брежневки» приходится в сумме всего 7%, а на современные панельные дома - менее 14%. Постепенно на вторичный рынок выходят апартаменты, которых в районе строится довольно много. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» средняя стоимость метра в Хорошевском - 191 499 руб.
Цены на квартиры у метро Беговая и Полежаевская
Период: один год два года три года пять лет за все времяСредняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме www.metrinfo.ru
Хорошевский район находится близко к центру, замечательно развит с точки зрения инфраструктуры – здесь можно поселиться, в принципе, где угодно, но все прелести столицы будут вам доступны. Правда, в районе не так много школ и детских садов, но и плотность населения района небольшая. Район обслуживают станции метро – Аэропорт, Динамо, Полежаевская, Беговая, строятся новые, а также – станции МЦК Шелепиха, Хорошево, Зорге. Ленинградский проспект и ТТК часто перегружены, но это общемосковские проблемы. А развиваться дальше район будет за счет освоения промзон.