Братеево и Зябликово – два похожих соседних района. Застройка 80-х и 90-х годов не сильно разбавлена современными новостройками, поэтому квартиры без посредников в Братеево – дефицит. Даже несмотря на полный спектр инфраструктурных объектов, благоустроенные зоны отдыха (Братеевский парк, набережную Москвы-реки) и хорошую транспортную доступность. Но стоит обратить внимание на новостройки в близлежащих районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Братеево и по соседству
ЖК «Загорье» - квартиры в построенных домах на Ягодной улице
Жилой комплекс в соседнем районе Бирюлево Восточное - «Загорье» (мкр. Загорье, Ягодная улица, д. 8, корп. 1-6). Комплекс представляет собой полноценный микрорайон и состоит из шести построенных монолитно-кирпичных корпусов переменной высоты (6-15-16-17-18-19-20-21-22-45 этажей), школы, и двух детских садов. Первые этажи в комплексе – нежилые, в подземной части находится паркинг. ЖК построила компания Докон.
Площадь одно-двух-трехкомнатных квартир и студий – от 30 до 140 кв. м. Средняя цена квадратного метра на объекте – 149 250 руб. Вблизи ЖК «Загорье» - Герценский лесопарк и Бирюлевский дендропарк
У «Загорья» есть небольшой минус – удаленное расположение от станций метро и железной дороги, надо проехать несколько остановок общественным транспортом. От метро Царицыно идут автобусы №№ 701, 11, 203, 289к, 289. От Каширской - автобусом 701. От платформы Бирюлево-Пассажирская – автобусами №№ 289к, 289, 690, 690м, 717. От платформы Царицыно – автобусы №№ 701, 10 203, 620м, 289к, 289. Подробнее о ЖК «Загорье».
ЖК «Ясеневая 14» - три лесопарка, садик и школа
Купить квартиру на юге города можно в жилом квартале «Ясеневая 14». Проект от Группы компаний ПИК, строящийся в соседнем Орехово-Борисово, включает шесть жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс и три паркинга - два подземных и один многоуровневый надземный.
В комплексе запроектированы студии от 20 до 32 кв. м, однокомнатные от 33 - 45, двухкомнатные от 45 до 73, трехкомнатные от 66 - 93 кв. м. Стоимость квадратного метра в среднем 269 950 руб. В дом можно попасть и с улицы, и со двора, входы без ступеней и пандусов.
Недалеко от комплекса – продуктовый магазин Billa, гипермаркет АШАН, детский сад, школа № 1636, спортивная школа, детская поликлиника № 107, поликлиника № 214, фитнес-клуб СпортЛэнд, центр боевых искусств, ТРЦ «Домодедовский», «Vegas», «Каширская Плаза». Для прогулок подойдут музей-заповедник «Царицыно», Юго-Восточный и Бирюлёвский лесопарки. Пешком можно дойти до станции метро Домодедовская, трассы для автомобилистов – МКАД, Каширское шоссе. Подробнее о ЖК «Ясеневая 14».
ЖК «Тополя» - в центре развитого микрорайона
В районе поблизости - Люблино, - на улице Верхние Поля компания «Москапстрой-ТН» строит жилой комплекс класса «комфорт плюс» «Тополя». Комплекс включает два монолитных дома от 6 до 22 этажей в форме буквы «Г» и двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 294 места, куда можно спуститься на лифте. В закрытом дворе разобьют ландшафтный парк, установят скамейки и игровой детский комплекс.
Покупатель может выбирать из однокомнатных (29-50), двухкомнатных (54-71), трехкомнатных (81-96) и четырехкомнатных (103 кв. м) квартир с крупноформатными окнами и остекленными лоджиями. В подземной части размещены кладовые. Средняя стоимость метра в «Тополях» - 213 204 руб.
Жилой комплекс строится в развитом районе, в его ближайшем окружении - детские сады, школы, поликлиники, спортивные сооружения, парк имени Артема Боровика. До станций метро Люблино и Братиславская – 10 минут пешком. Крупные автотрассы поблизости – Люблинская улица, Бесединское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Тополя».
ЖК «Грильяж. Дом в Орехово» – готовые квартиры ждут жильцов
ЖК «Грильяж. Дом в Орехово» - уже построенный и сданный в эксплуатацию жилой комплекс от ГК «Орехово» в районе рядом – Орехово-Борисово Северном - на Шипиловском проезде (д. 43, к. 1). Это проект редевелопмента, прежде в 17-этажном панельном доме серии П-44 находилась гостиница. Фасады домов облицованы керамогранитом кофейно-шоколадных цветов, отремонтированы места общего пользования (МОП), заменены входные группы, выполнена их дизайнерская отделка.
Дом готов к заселению – все 128 квартир отделаны и меблированы. Площади однокомнатных квартир - 37 - 38, двухкомнатных - 50 – 56, трехкомнатных - 72 - 74 кв. м. Потолки - 2,75 м. Средняя стоимость: 239 558 руб. за квадратный метр.
Первые этажи дома – нежилые. Имеется своя наземная парковка. Через дорогу от комплекса – Царицынский парк. В ближайшем окружении ЖК - шесть детских садов, три школы, восемь игровых площадок, две поликлиники. От станции метро Орехово - пешком 3 минуты. Автомобильные магистрали – Шипиловский проезд, Каширское шоссе, МКАД. Подробнее о ЖК «Грильяж.Дом в Орехово».
ЖК «Домашний» - среднеэтажные дома и эффектные башни
В соседнем районе Марьино можно приобрести квартиру в ЖК «Домашний» на Донецкой улице, вл. 30. Девелопер – Группа ПСН. В ЖК войдут 8 блоков монолитных домов от 6 до 32 этажей. В продаже квартиры от 1 до 4 комнат 31-102 кв. м, все – свободной планировки. Средняя стоимость метра – 210 268 руб.
На первых этажах разместятся магазины, кафе, службы быта. Кроме необходимой инфраструктуры, предусматривающей паркинг, два детских сада и школу, планируется создание прогулочной аллеи с выходом на набережную Москвы-реки и благоустройство самой набережной. В окружающем районе - Парк 850-летия Москвы, 3 кинотеатра, ледовый дворец, бассейн, гипермаркет «Ашан», более 15 сетевых универсамов и столько же торговых комплексов.
Добраться до ЖК можно от метро Марьино на автобусах №№ 625, 657 до остановки «Подольская улица, 33»; от Братиславской на маршрутке № 657м, от платформы Перерва МЦД-2 или метро Текстильщики на маршрутке № 548м или на автобусе № 749 до остановки «Донецкая улица, 29». На автомобиле - со стороны Новочеркасского бульвара или со стороны Батайского проезда. Подробнее о ЖК «Домашний».
Типовые кварталы
Районы Зябликово и Братеево вошли в состав Москвы относительно недавно – в 1960 году, а массово застраиваться начали только в 80-е годы. Здесь преобладает панельная застройка. Формируют облик районов популярные в 80-90-е годы серии домов: П-44, П-3, 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 и др. Также распространены дома различных модификаций серии КОПЭ, которые возводились здесь, начиная с 80-х годов и вплоть до 2000-х. В целом, районы состоят из типовых кварталов, так что архитектурного разнообразия не ждите. Но жилье позднего советского периода - неплохое, довольно просторное, к нему относится выражение «улучшенная планировка», его главный плюс - недорогие квартиры. В Братеево, у метро Красногвардейская и Шипиловская, в Зябликово стоимость жилья заметно ниже, чем в среднем по столице. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 167 167 руб. за метр.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
Братеево и Зябликово – довольно комфортные для проживания районы: здесь хорошо развита инфраструктура, и социальная, и транспортная (за последние годы подтянулось метро), и развлекательная, обустроены природные зоны для отдыха (Братеевский парк, Борисовские пруды). В поисках строящегося жилья можно обратить внимание на соседние районы, а на вторичном рынке – широкий выбор квартир в домах современных серий.