Братеево и Зябликово – два похожих соседних района. Застройка 80-х и 90-х годов не сильно разбавлена современными новостройками, поэтому квартиры без посредников в Братеево – дефицит. Даже несмотря на полный спектр инфраструктурных объектов, благоустроенные зоны отдыха (Братеевский парк, набережную Москвы-реки) и хорошую транспортную доступность. Но стоит обратить внимание на новостройки в близлежащих районах.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Братеево и по соседству
ЖК «Ясный» - три квартала с квартирами, апартаментами и инфраструктурой
Купить новостройку у метро Домодедовская можно в многофункциональном комплексе с квартирами и апартаментами «Ясный» от компании MR-Group (пересечение Каширского шоссе и Ясеневой улицы). В составе комплекса – три массивных жилых блока монолитных корпусов, подземный паркинг, торговый центр, частный детский сад, школа. Проект - Бюро SPEECH. Высота секций (2-19 этажей) растет по мере удаления от трассы. Фасады отделаны кирпичом различных оттенков и фактуры.
В продаже квартиры и апартаменты 27-68 кв. м. Квартиры в среднем стоят 149 265 руб., апартаменты - 120 595 руб. метр. Внутренняя территория пешеходная, с детскими площадками и зонами отдыха, автомобили по периметру заезжают на подземную стоянку.
Недалеко от «Ясного» - Бирюлевский лесопарк, парк Борисовские пруды, заповедник Царицыно. В пешей доступности – школы, детские сады, поликлиника. От метро Домодедовская до «Ясного» пешком 10 минут. Автотрассы – ТТК, Варшавское, Каширское шоссе, Ясеневая улица, МКАД. Подробнее о ЖК Ясный.
ЖК «Новая Развилка» - гектары для отдыха и спорта
«Новая Развилка» - жилой комплекс в прилегающем Ленинском районе Подмосковья, в поселке Развилка - в 2 км. от МКАД. Застройщик – компания «Инвест-Сити». Это три квартала из 11 монолитных 17-этажных домов с подземными гаражами, собственными котельной и очистными сооружениями. Плюс - стадион площадью более 6 000 кв.метров, с беговыми дорожками, трибунами и площадкой для игры в хоккей.
1-2-3-комнатные квартиры имеют площади 38-83 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра – 71 355 руб. Почти половина территории (8 га) отведена под объекты для досуга и отдыха.
Жителям доступны детские сады, досуговый центр, поликлиники, общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов, школа искусств, спортивный комплекс, стадион, бассейн, теннисный корт, ТРЦ, рестораны, банки. Недалеко – река Москва и заповедник «Ленинские горки». До жилого комплекса от станции метро Домодедовская идут автобус/маршрутка № 356. Автотрассы – МКАД, Каширское шоссе, Проектируемый проезд.
ЖК «Орехово. Дом у парка» - получайте ключи и заезжайте
Готовые апартаменты демократичного формата можно купить поблизости, в районе Орехово-Борисово Северное в Шипиловском проезде (д. 39). Апарт-комплекс «Орехово. Дом у парка» - сданное в эксплуатацию 17-этажное здание серии П-44, отделанное плиткой в кофейных тонах. Собственник объекта – гостиничный комплекс Орехово.
В продаже готовые апартаменты с ремонтом и мебелью. Площади «однушек» - 37-38,6., двухкомнатных - 50,7-58,4, трехкомнатных - 71,8-76,5 кв. м. Потолки – 2,6 м., балконы застеклены. Средняя стоимость - 153 171 руб. за метр
Рядом магазины, в том числе, супермаркеты, несколько школ и детских садов, аптеки, банки, салоны красоты. За 10 минут можно доехать до торговых центров Vegas, Hoff, «Леруа Мерлен». Пешком - дойти до парка Царицыно. Парк Борисовские пруды – в 2-х километрах. В 5 минутах ходьбы от апарт-комплекса находятся станция метро Орехово и автостанция. 2,5 км – до станции Царицыно Курской железной дороги. Ближайшие автотрассы – Каширское, Новоцарицынское шоссе и МКАД. Подробнее о ЖК Орехово. Дом у парка.
ЖК «Домашний» - среднеэтажные дома и эффектные башни
В соседнем районе Марьино можно приобрести квартиру в ЖК «Домашний» на Донецкой улице, вл. 30. Девелопер – Группа ПСН. В ЖК войдут 8 блоков монолитных домов от 6 до 32 этажей. В продаже квартиры от 1 до 4 комнат 31-102 кв. м, все – свободной планировки. Средняя стоимость метра – 137 580 руб.
На первых этажах разместятся магазины, кафе, службы быта. Кроме необходимой инфраструктуры, предусматривающей паркинг, два детских сада и школу, планируется создание прогулочной аллеи с выходом на набережную Москвы-реки и благоустройство самой набережной. В окружающем районе - Парк 850-летия Москвы, 3 кинотеатра, ледовый дворец, бассейн, гипермаркет «Ашан», более 15 сетевых универсамов и столько же торговых комплексов.
Добраться до ЖК можно от метро Марьино на автобусах №№ 625, 657 до остановки «Подольская улица, 33»; от Братиславской на маршрутке № 657м, от платформы Перерва или метро Текстильщики на маршрутке № 548м или на автобусе № 749 до остановки «Донецкая улица, 29». На автомобиле - со стороны Новочеркасского бульвара или со стороны Батайского проезда. Подробнее о ЖК Домашний.
«UP-квартал Римский» - античный город на двух уровнях
Нестандартный объект поблизости - «UP-квартал Римский» в поселке Развилка (Ленинский район) – жилой комплекс комфорт-класса от ФСК «Лидер». Автор проекта – архитектор Михаил Филиппов. Монолитные дома (4-12 этажей) в классическом стиле выделяются разнообразием фасадов (53 вида), колоннами, «римской» кирпичной кладкой стен. Пространство городка организовано на двух уровнях – верхнем жилом (дворы без машин, детские площадки, прогулочные зоны) и нижнем - общественном (бизнес-центры, рестораны, магазины, дороги, парковки, площади).
В комплексе - студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры более 100 планировок: классические, «евро», двухуровневые со вторым светом, с антресолями, мансардные, с террасами. Есть квартиры с отделкой. Метражи - 26-121 «квадратов». Средняя стоимость метра 104 395 руб.
Инфраструктура квартала включает детские сады, школу, развивающие центры, клинику, спортобъекты и т.п. Недалеко – еще школы и детские сады. От метро Домодедовская до ЖК идут автобус/маршрутка № 355. Автотрассы - Каширское или Бесединское шоссе. Подробнее о ЖК UP-квартал Римский.
Типовые кварталы
Районы Зябликово и Братеево вошли в состав Москвы относительно недавно – в 1960 году, а массово застраиваться начали только в 80-е годы. Здесь преобладает панельная застройка. Формируют облик районов популярные в 80-90-е годы серии домов: П-44, П-3, 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 и др. Также распространены дома различных модификаций серии КОПЭ, которые возводились здесь, начиная с 80-х годов и вплоть до 2000-х. В целом, районы состоят из типовых кварталов, так что архитектурного разнообразия не ждите. Но жилье позднего советского периода - неплохое, довольно просторное, к нему относится выражение «улучшенная планировка», его главный плюс - недорогие квартиры. В Братеево, у метро Красногвардейская и Шипиловская, в Зябликово стоимость жилья заметно ниже, чем в среднем по столице. По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» - 129 198 руб. за метр.
Средняя стоимость 1 кв.м.
Изменение за месяц
Сравнение с Москвой
Резюме портала www.metrinfo.ru
Братеево и Зябликово – довольно комфортные для проживания районы: здесь хорошо развита инфраструктура, и социальная, и транспортная (за последние годы подтянулось метро), и развлекательная, обустроены природные зоны для отдыха (Братеевский парк, Борисовские пруды). В поисках строящегося жилья можно обратить внимание на соседние районы, а на вторичном рынке – широкий выбор квартир в домах современных серий.